-

Eladó modern, felújított 1 szobás lakás a II. Csalogány utcában!

Kiváló lehetőség saját otthonnak vagy értékálló befektetésnek! Budapest keresett részén, a Csalogány utcában eladó egy 37 nm-es, 1 szobás,  felújított földszinti lakás.

Főbb jellemzők és extrák:

Ideális elosztás és fényviszonyok: Világos, déli tájolású ingatlan.

Kiváló hő- és hangszigetelés: Vadonatúj, 3 rétegű műanyag ablakok redőnnyel felszerelve.

Modern gépészet: Kedvező rezsijű házközponti fűtés, a fürdőszobában és a konyhában padlófűtés, valamint hűtő-fűtő klíma a maximális komfortért.

Konyha:  Vízkiállások kiépítve, a helyiség bútorozatlan. Kiváló lehetőség, hogy saját ízlésének megfelelő konyhabútort és gépeket válasszon

Maximális nyugalom: A földszinten nincsenek szomszédok, így csendes a környezet (a szoba ablaka az utcára néz).

Energetika: Az ingatlan energetikai besorolása E.

Kifogástalan ház: Igényes, tiszta, rendezett társasház.
A HIRDETÉS LÁTVÁNYTERVEKET IS TARTALMAZ!

Ár és elérhetőség:

Irányár: 65 500 000 Ft

Ne hagyja ki ezt a ritka lehetőséget, hívjon bizalommal akár még ma!

Régi pesti falak között, a mai városi életre hangolva

Magas mennyezetek, természetes fa felületek, letisztult vonalak és egy saját erkély a belváros közepén. Egy lakás, ahol a történelmi környezet és a kortárs design találkozik. Üdv itthon! RÖVID ÖSSZEFOGLALÓ Budapest VI. kerületében, a Bajcsy-Zsilinszky út 33. szám alatt kínálunk megvételre egy nettó 104 m²-es, második emeleti, teljes körűen felújított lakást. Az 1892-ben épült társasház falai között egy olyan otthon kapott helyet, amely megőrizte a régi pesti lakások térarányait, miközben belső kialakítása már a mai életvitelhez igazodik. A két szobával, két fürdőszobával és 4 m²-es erkéllyel rendelkező ingatlan egyik meghatározó adottsága a 3,20 méteres belmagasság. A természetes árnyalatú parketta, a részletgazdag falburkolatok és a visszafogott színvilág nyugodt, egységes karaktert adnak a helyiségeknek. A megújulás nem állt meg a látványnál: a vezetékek, a falak és a burkolatok is megújultak, a lakás pedig korszerű fűtési és hűtési megoldásokkal, elektromosan vezérelhető redőnyökkel és egyedi beépített bútorokkal készült el. Ez egy olyan belvárosi otthon, ahol a régi épületek sajátos hangulata nem díszletként jelenik meg, hanem a mindennapi élet természetes hátterévé válik. A BELVÁROS SAJÁT RITMUSÁBAN A Bajcsy-Zsilinszky út azok közé a budapesti utcák közé tartozik, ahol a város több arca is egyszerre van jelen. A történelmi lakóépületek, az üzletek, a kávézók és az éttermek folyamatos mozgást adnak a környéknek, miközben a mellékutcákban egészen más tempóban telhetnek a hétköznapok. Innen nem kell külön programot szervezni ahhoz, hogy az ember részese legyen a belvárosi életnek. Egy reggeli kávé, egy gyors bevásárlás, egy találkozó vagy egy esti vacsora könnyen beilleszthető a napba. A környék sűrű szolgáltatási hálózata különösen kényelmes azok számára, akik szeretnék a napi teendőiket rövid távolságokon belül elintézni. Az Andrássy út, a Szent István-bazilika és a Deák Ferenc tér közelsége tovább növeli a lokáció értékét. A környéken a klasszikus budapesti építészet, a kulturális programok és a mai városi élet találkozik, így a belváros nem csupán lakóhely, hanem a mindennapok aktív része lehet. KÖZLEKEDÉS, AMELY ALKALMAZKODIK AZ ÉLETMÓDHOZ A központi elhelyezkedés egyik legnagyobb előnye, hogy a város számos pontja könnyen elérhető, akár autó nélkül is. A közeli Deák Ferenc tér több metróvonal találkozási pontja, a környék busz- és trolibuszjáratai pedig további lehetőségeket kínálnak a közlekedésre. A munkahely, az egyetem, a belvárosi üzletek vagy egy esti találkozó megközelítése így kevésbé igényel előzetes tervezést. A környék szolgáltatásai között élelmiszerüzletek, gyógyszertárak, éttermek, kávézók és különféle üzletek is megtalálhatók. A Bajcsy-Zsilinszky út elhelyezkedése azok számára különösen előnyös, akiknek fontos az idővel való gazdálkodás, és szívesebben fordítják a napjukat élményekre, mint hosszú utazásokra. BUDAPEST, AMIT NEM KELL KÜLÖN FELFEDEZŐÚTRA INDULVA MEGTALÁLNI A belvárosi élet egyik legjobb része, hogy a hétköznapi útvonalak is tartogathatnak új felfedeznivalókat. A környék utcái, vendéglátóhelyei, üzletei és kulturális helyszínei változatos lehetőségeket kínálnak, akár egy spontán esti programhoz, akár egy nyugodtabb hétvégi sétához. Az Andrássy út épületei, a bazilika környéke és a belváros ismert találkozóhelyei könnyen beilleszthetők a mindennapokba. A közelben egyaránt találhatók gyors ebédhez megfelelő helyek, hosszabb beszélgetésekhez ideális kávézók és esti kikapcsolódást kínáló éttermek. A környék azoknak kedvez igazán, akik szeretik, ha mindig van választási lehetőségük: csendesebb mellékutcák, nyüzsgőbb főútvonalak és kulturális programok váltják egymást, mindez egy jól megközelíthető városrészen belül. BAJCSY-ZSILINSZKY ÚT 33. – EGY DARAB RÉGI PEST Az 1892-ben épült társasház egy olyan korszakból őriz részleteket, amikor a belváros lakóépületei a város fejlődésével együtt formálták Budapest mai arculatát. Az ilyen házak sajátossága, hogy az utcafront mögött gyakran olyan térarányok és építészeti megoldások rejlenek, amelyek a mai építkezéseknél már ritkán jelennek meg. A régi pesti lakóházak hangulatát nem kizárólag a homlokzatuk adja. A magas mennyezetek, a nagy ablakok és a helyiségek arányai mind hozzájárulnak ahhoz a térélményhez, amelyet egy történelmi épületben kialakított lakás nyújthat. Ebben az ingatlanban a korabeli épület adottságai modern belsőépítészeti megközelítéssel párosulnak. A felújítás során a hangsúly a letisztult formákra, a tartós anyagokra és a mindennapi használatot megkönnyítő megoldásokra került. A külső és a belső közötti különbség adja a lakás egyik érdekes vonását: egy régi pesti házban olyan otthon fogad, amelynek megjelenése és műszaki kialakítása a jelen igényeit követi. ÜDV ITTHON! A lakásba lépve először a részletek összhangja tűnik fel. A világos falakat finoman tagolt, keretezett burkolatok teszik karakteresebbé, a meleg barna árnyalatú fa padló pedig kellemes ellenpontot ad a visszafogott falszíneknek. A mennyezet mentén futó díszlécek és a modern, fekete világítótestek együttese úgy teremt határozott stílust, hogy közben a terek megőrzik letisztultságukat. A 3,20 méteres belmagasság különleges térérzetet biztosít. A magas ablakok, a hosszú függönyök és a természetes fény tovább erősítik a helyiségek arányait, így a lakás nem csupán alapterületében kínál nagyvonalú életteret. A nyugati tájolásnak köszönhetően a délutáni órákban kellemes fények járhatják át a belső tereket. A belső kialakítás egyik legfontosabb jellemzője a következetesség. A falburkolatok, a padló, az ajtók, a világítás és a beépített elemek egymáshoz illeszkedő rendszert alkotnak. Nem egymástól független dekorációs megoldások sorakoznak, hanem egy átgondolt koncepció rajzolódik ki, amely a lakás egészét egységessé teszi. A két szoba eltérő funkciók kialakítására ad lehetőséget. A lakás alkalmas lehet egy kényelmes hálószoba és egy nappaliként használt második szoba kialakítására, de dolgozószobával vagy vendégfunkcióval is kiegészíthető, az új tulajdonos igényei szerint. A 104 m²-es alapterület lehetőséget teremt arra, hogy a helyiségek ne pusztán a legszükségesebb funkciókat töltsék be, hanem a kényelmes mindennapokat is támogassák. A lakás egyik figyelemre méltó részlete a fa nyílászárók kialakítása. A háromrétegű üvegezés a korszerű használhatóságot szolgálja, miközben a nyílászárók megjelenése illeszkedik a belső tér anyaghasználatához. A magas ablakok és az erkélyajtó vizuálisan is összekapcsolják a belső tereket a külvilággal. A 4 m²-es erkély apró, mégis értékes kiegészítője az otthonnak. Egy kisebb székkel és asztallal kialakított pihenősarok is helyet kaphat rajta, ahol egy kávé vagy néhány nyugodt perc erejéig a belvárosi nyüzsgés mellett is megteremthető egy saját kültéri tér. A két fürdőszoba a mindennapi használat szempontjából jelent kényelmes megoldást. A világos, finoman texturált burkolatok, a fekete szerelvények és a karakteres tükrök modern megjelenést adnak a helyiségeknek. A gondosan összehangolt részletek itt is a lakás egészére jellemző szemléletet követik: egyszerű formák, visszafogott színek és hangsúlyos anyagok találkoznak. A komfortot a korszerű gépészeti megoldások teszik teljessé. Az elektromos kazánnal működő fűtési rendszerhez Betatherm Quantum fűtőfalak kapcsolódnak, a fürdőszobákban elektromos padlófűtés biztosítja a kellemes hőérzetet. A modern klímaberendezés a melegebb napokon segíti a megfelelő belső hőmérséklet fenntartását, a Wi-Fi-vezérlésű redőnyök pedig telefonról is irányíthatók. A beépített tárolók fa furnéros bútorfrontjai egyszerre praktikusak és látványosak. A tárolási lehetőségek integráltan jelennek meg a belső térben, így a lakás összképe rendezett maradhat anélkül, hogy a használhatóság háttérbe szorulna. A teljes körű felújítás során a vezetékek, a falak és a burkolatok is megújultak. A végeredmény egy olyan lakás, amelyben a történelmi épület adottságai és a mai műszaki megoldások nem versengenek egymással, hanem egymást egészítik ki. Ez a lakás azoknak szól, akik nem feltétlenül a megszokott belvárosi enteriőrt keresik, hanem olyan otthont szeretnének, amelynek saját arca van. A fa természetes tónusai, a falak finom rajzolata, a magas mennyezetek és a kortárs részletek együtt teremtenek nyugodt, mégis karakteres környezetet Budapest egyik központi útvonalán. Ha szeretné személyesen is megtapasztalni, hogyan találkozik egy régi pesti épület adottsága a mai lakókomforttal, várom megkeresését. Örömmel mutatom meg Önnek ezt a különleges hangulatú belvárosi otthont! ------------------------ Díjmentes, bankfüggetlen hiteltanácsadással támogatjuk vevő ügyfeleinket a számukra legelőnyösebb finanszírozási döntések meghozatalában. Opcionálisan igénybe vehető kiegészítő szolgáltatásainkkal – mint ügyvédi közreműködés, energetikai tanúsítvány vagy villamos biztonsági felülvizsgálat – teljes körű szakmai támogatást nyújtunk az adásvétel folyamatának minden egyes lépésénél. ------------------------------ A hirdetésben szereplő információk tájékoztató jellegűek. A tévedés és az árváltoztatás jogát fenntartjuk. Az esetleges elírásokért és technikai hibákért felelősséget nem vállalunk.

Kiadó lakás a Guyon Richárd utcában – privát kerttel

Kiadó lakás a Guyon Richárd utcában – privát kerttel Budapest egyik csendes, nyugodt részén, a Guyon Richárd utca 8. szám alatt kiadó egy tágas, bútorozatlan lakás, amely azonnal költözhető. A lakás elrendezése ideális családok számára is: egy világos nappalival, három különálló hálószobával, két fürdőszobával és egy praktikus háztartási helyiséggel rendelkezik. Az ingatlan különleges adottsága a 40 m²-es terasz és a 150 m²-es privát kertrész, amelyek tökéletes helyszínt biztosítanak a pihenéshez és a szabadtéri kikapcsolódáshoz. A lakás zöld területre néz, nem utcára, így rendkívül csendes és nyugodt környezetet kínál. A komfortérzetről modern mennyezeti hűtési-fűtési rendszer gondoskodik. Fontos tudnivalók: -Azonnal költözhető -Bútorozatlan -Kisállat hozható -Gyermekkel költözők számára is ideális -40 m²-es terasz -150 m²-es privát kertrész -Mennyezeti hűtés-fűtés -Beköltözéshez 2 havi kaució szükséges -Bérleti díj: 2.300 EURO/hó Ideális választás azok számára, akik tágas, modern otthont keresnek, ahol a nyugalom, a zöld környezet és a privát kültéri terek egyaránt fontosak.

ÁRNYAS 40 VILLA SUITES – EXCLUSIVE VILLA PARK, FOREST VIEWS, BE THE FIRST TO CALL IT HOME!

75 m² | Living room + 2 bedrooms | 13.5 m² terrace | Forest views | 2 garage spaces | Private storage An exceptional residential setting. An exceptional lifestyle. Located in one of Budapest's most exclusive newly built residential developments, Árnyas 40 Villa Suites, in the prestigious 12th District, this brand-new 75 m² apartment is available for long-term rent. The property features a living room, two bedrooms and a 13.5 m² terrace overlooking the forest. Be the very first resident of this exceptional home! Welcome home! Few residential developments in Budapest offer such a unique combination of premium architecture, extensive private green spaces and immediate proximity to nature. Árnyas 40 Villa Suites consists of just six elegant villa buildings, set within nearly two hectares of beautifully landscaped grounds. Here, privacy, tranquillity and understated elegance define a truly exclusive lifestyle. A rare residential environment in one of Budapest's most desirable green neighbourhoods. KEY PROPERTY FEATURES 75 m² interior space + 13.5 m² terrace Living room + 2 bedrooms 2 bathrooms Peaceful location overlooking the forest Large aluminium sliding terrace doors and premium aluminium windows Motorised aluminium external blinds Energy-efficient heat pump system with ceiling heating and cooling Smart building automation with remote heating and cooling control Premium flooring, tiles and bathroom fittings INTERIOR & EQUIPMENT The apartment is offered partially furnished and equipped with: Custom-designed VENETA CUCINE Italian kitchen with built-in appliances Built-in entrance and wardrobe cabinets Bathroom vanity unit and glass shower screen Curtains and lighting fixtures Additional furnishing can be arranged upon agreement. PARKING & STORAGE The monthly rental price includes: 2 adjacent underground parking spaces, one equipped with an electric vehicle charging station 1 private storage unit LOCATION Situated in a prestigious, peaceful and green residential area in the Buda Hills. Normafa Park, the Zugliget Chairlift, several international schools, shopping facilities and a wide range of sports and outdoor activities are all nearby. Széll Kálmán Square can be reached by car in approximately 10–15 minutes, depending on traffic. RENTAL TERMS Monthly rent: EUR 2,200 Security deposit: 2 months' rent (EUR 4,400) The rental price includes both underground parking spaces and the private storage unit. Available for long-term rental, minimum 12 months. Additional furnishing can be arranged upon agreement. Expected move-in date: Mid-November 2026. An exceptional home in an exceptional setting, where nature meets timeless Buda elegance.

PRIVATE BUDA HORIZON | Newly Built Minimalist Luxury Villa with 360° Panoramic Rooftop Terrace – Remetekertváros

No compromises here. In District II, within an area renowned for its quiet ambiance, diplomatic presence, and lush greenery where Máriaremete meets Remetekertváros, stands a contemporary residence where the clean lines of modern architecture merge seamlessly with discreet, private luxury. WELCOME HOME. Set on an 881 m² landscaped plot offering complete privacy, this three-story villa boasts nearly 300 m² of pure living space. The architectural proportions, abundant natural light, and curated premium finishes establish the estate's standing the moment you step inside: polished Indian **Kashmir White granite** on the staircases and corridors, authentic **Carrara marble** in the bathrooms, and finely brushed natural oak flooring creating an enduring atmosphere throughout the living areas. Spatial Experience and Functionality Ground Floor – The Heart of Entertaining (120 m²): A seamless 64 m² open-plan living, dining, and kitchen area connected directly to the garden and terraces through expansive Hofstadter glass walls. This level also features a private guest suite with its own en-suite bathroom and secluded terrace. Upper Floor – The Private Quarters (74 m²): Three generous bedrooms, two elegant marble bathrooms, and a combined 47 m² of panoramic terrace space where the sweeping Buda hills become your everyday backdrop. The Crown – 360° Rooftop Terrace & Lounge (81 m²): A 75 m² private horizon complete with a heated jacuzzi and wet-bar preparation—an extraordinary setting for private gatherings or quiet sunset evenings above the hills. Lower Level – Comfort & Discretion (101 m²): A spacious 52 m² two-car garage, provisions for a private fitness and wellness area, laundry room, and a dedicated technical facility. Technical Excellence – Loxone & Stiebel Eltron Engineered to meet the highest energy-efficiency and smart-living standards: Stiebel Eltron Integrated Heat Pump System: Ceiling cooling and heating, underfloor heating, and central heat-recovery ventilation deliver draft-free, optimal climate control year-round. Comprehensive Loxone Smart Home Automation: Multi-zone climate control, motorized external venetian blinds, ambient lighting scenes, security cameras, and remote pre-heating for the rooftop jacuzzi—all manageable via smartphone. Thermal & Acoustic Insulation: Triple-glazed aluminum Hofstadter windows and premium Hansgrohe fixtures throughout. Location & Surroundings Situated on a discreet side street with zero through-traffic, just minutes from Budapest's top international and prestigious educational institutions (Gustave Eiffel French School, SEK Budapest International School, and the American International School of Budapest). Széphalom and Stop.Shop retail centers, private medical clinics, and premier sports facilities are all easily accessible. The property is unencumbered and ready for immediate occupancy. For a private viewing arrangements, please contact us with confidence.

BUDA BOURGEOIS ELEGANCE | Renovated, Sunlit Apartment in Krisztinaváros

Classic location, uncompromising comfort. In one of the most sought-after pockets of Budapest's District XII, where Krisztinaváros meets Németvölgy, we present a thoughtfully updated, 74 m² classic urban residence set in an impeccably maintained building with an elevator. WELCOME HOME! The Building The residence is situated on the 2nd floor (effectively 3rd-floor level due to the elevated ground floor) of a condominium that has undergone comprehensive renovation, boasting a modern elevator and a fully replaced roof structure. Thanks to its dual orientation, the living spaces are filled with natural daylight throughout the day. Thoughtful Layout and Updated Interiors The 74 m² floor plan features a 2.5-room layout that strikes an ideal balance between generous entertaining areas and quiet, private retreats: Comprehensive Technical & Aesthetic Renovation: Completed 5 years ago, works encompassed a full electrical rewiring, modernized heating, and the meticulous restoration of both interior and exterior windows and doors. Fitted Premium Kitchen: Custom cabinetry equipped with integrated Bosch appliances, tailored for both everyday convenience and hosting. Modern Bathroom: Redesigned with contemporary tiling and minimalist sanitary ware. Private Storage: The property includes a dry, secure, 5 m² private cellar storage room. Technical & Operational Advantages Cost-Efficient Upkeep: All utilities are individually metered. The favorable common charge of HUF 23,000/month covers building maintenance reserves and waste management. Predictable, Well-Managed Community: The completed capital improvements—including full roof replacement—ensure peace of mind without unexpected future building levies. Location & Lifestyle Steps from MOM Park, MOM Sport, as well as the neighborhood’s premier cafés, bakeries, and dining venues. Direct connectivity to downtown Pest and the Buda Hills is effortless: tram lines 59 and 61, and bus lines 102, 105, 210, and night bus 990 are reachable within minutes. An outstanding choice for an upscale personal home or an enduring, turn-key rental investment. The property is unencumbered and available for flexible viewing arrangements. For further details or to arrange a private walkthrough, please contact us with confidence. --- We provide complimentary, independent mortgage advisory services to ensure clients secure the most competitive financing solutions. Our comprehensive suite of optional services—including legal representation, energy performance certification, and electrical safety inspections—delivers end-to-end professional support throughout every step of the transaction. The information contained in this listing is for guidance only. We reserve the right to modify pricing or details without prior notice, and accept no liability for potential typographical errors or technical inaccuracies. The Energy Performance Certificate (EPC) is currently in preparation and will be updated in the listing upon completion. --- Budapest, Buda, District 12, District XII, Krisztinaváros, apartment for sale, 2.5 rooms, renovated, MOM Park

Compact yet generously designed urban living, where contemporary interiors meet exceptional technical quality

Compact yet generously designed urban living, where contemporary interiors meet exceptional technical quality Welcome home! SHORT SUMMARY For sale on Várkert rakpart in Budapest’s District I is a 49 sqm, ground-floor corner apartment, fully renovated, air-conditioned and designed as a predominantly open-plan living space. The layout combines an open-plan kitchen and living room, dining area and visually separated sleeping area, complemented by a separate bathroom and utility room. From the living room, the Citadel and the Liberty Statue can be seen in the cityscape. The apartment is located in a six-storey, elevator-equipped residential building dating from 1959, with a communal rooftop terrace offering a 360-degree panorama across Budapest. The common cost is HUF 38,000/month, while long-term parking is available nearby at Várgarázs, including the option of a monthly parking pass. LOCATION This stretch of Várkert rakpart offers a rare balance: you are in Budapest’s historic centre, directly by the Danube, yet away from the density and bustle of the inner-city streets. The river, the embankment and the Buda hills form part of the everyday surroundings rather than simply being somewhere to visit. Várkert Bazár, Tabán, Buda Castle and Clark Ádám Square are all within walking distance, while downtown Pest can also be reached quickly. The historic setting is complemented by a strong cultural and gastronomic scene, with everyday services equally accessible. Public transport connections are excellent. Trams 19 and 41 run along the Buda embankment, providing convenient connections towards both Újbuda and northern Buda, while nearby transport hubs offer quick access to downtown Pest. For those travelling by car, an additional advantage is the nearby Várgarázs underground car park, where monthly parking passes are also available, providing a practical long-term parking option without the need for a private garage. This location is particularly appealing to those who want Budapest’s central districts within easy reach while preferring the calmer character of Buda and the proximity of the Danube to the density of downtown Pest. THE BUILDING Built in 1959, this six-storey residential building with an elevator is a distinctive example of the modernist architecture of its era. Clean architectural lines, strong horizontal balcony bands, brick cladding and large glazed surfaces give the building its individual character, creating an interesting architectural contrast within its historic riverside surroundings. A spacious, glazed entrance hall welcomes residents on the ground floor, with glimpses of the Danube already visible from within. There are five apartments per floor, and an elevator provides convenient access throughout the building. One of the building’s most distinctive features is its communal rooftop terrace, offering an impressive 360-degree panorama across the city. The Danube, the Pest skyline, Buda Castle, Gellért Hill and the Buda side of the city all form part of the view – a rare communal space offering an exceptional perspective over Budapest. WELCOME HOME! This bright, ground-floor corner apartment is positioned on the Döbrentei Street side of the building, with windows overlooking Fátyol Park and Döbrentei Street. Looking towards Gellért Hill from the living room, the Citadel and the Liberty Statue can also be seen as part of the cityscape. In 2022, the apartment was completely rebuilt from the ground up. The project went far beyond a cosmetic renovation: the original internal walls and flooring structure were removed, the layout was redesigned, the electrical and mechanical systems were completely renewed, and modern thermal and acoustic insulation solutions were incorporated. The brick wall adjoining the neighbouring apartment received an additional 10 cm layer of fire-resistant acoustic insulation, while the new floor structure incorporates 10 cm of Austrotherm graphite-enhanced load-bearing thermal insulation. A generous open-plan living space forms the heart of the apartment, bringing together the living room, dining area, custom-designed kitchen and sleeping area while still giving each function its own clearly defined place. Only the bathroom and utility room are fully separated by doors. Natural oak-effect flooring, light surfaces and carefully selected details create a calm and cohesive contemporary interior. The bespoke kitchen, designed and manufactured specifically for the apartment, integrates seamlessly into the living space and is equipped with a Siemens oven, Miele refrigerator and 12-place Elektrabregenz dishwasher. Considerable attention was also given to comfort and technology. The apartment features a smart-home system, data network and alarm system, while integrated ceiling speakers have been installed in the living room, sleeping area and even the bathroom. Heating is provided by the building’s central heating system with thermostatically controlled JAGA radiators, complemented by a 3.5 kW LG air-conditioning unit. The entire electrical system was replaced and upgraded, while the former gas connection was completely removed. VEKA Softline 82 MD windows feature enhanced security glazing, remote-controlled motorised aluminium shutters and integrated insect screens. The bespoke oak-veneered entrance door offers enhanced thermal and acoustic insulation together with a multi-point security locking system. Particular attention was paid to the bathroom, where the refined appearance is matched by equally thorough technical upgrades. New water supply and drainage systems were installed, while the one-metre-wide walk-in shower features slip-resistant flooring, a Viega drainage system and a concealed Grohe rain shower and hand shower system. A wall-mounted Laufen vanity unit with TRES tapware is complemented by a concealed Grohe cistern and ROCA sanitary ware. Spanish porcelain and glazed gres tiles, a bespoke JAGA towel radiator, dedicated ventilation and four separate lighting settings complete the space. Every detail reflects the same philosophy: this was not simply a visual renovation, but a complete rethinking of the apartment from both a technical and functional perspective. The result is a compact yet generously usable urban space, where contemporary interiors are backed by genuine technical quality. WHO IS IT FOR? An ideal choice for one person or a couple looking for a thoughtfully designed Budapest home with a high technical specification, where quality, location and intelligent use of space matter more than unnecessary square metres. It also works particularly well as a second home or Budapest base: an easy-to-maintain size, move-in-ready condition, smart-home functions, security system, elevator, excellent transport connections and access to long-term parking all come together in one of Buda’s most distinctive locations. From an investment perspective, the property may appeal to buyers looking for more than simply a renovated apartment. Its combination of Danube-side location, historic Buda surroundings, high technical specification and a building with a panoramic rooftop terrace creates a set of qualities that would be difficult to replicate elsewhere. If this home speaks to you, I would be delighted to show it to you in person – feel free to get in touch! We offer our buyer clients complimentary, independent mortgage advice to help them make the most advantageous financing decision for their individual needs. Optional supplementary services – including legal assistance, energy performance certification and electrical safety inspections – are also available, providing comprehensive professional support throughout every stage of the purchase process. The information provided in this advertisement is for guidance purposes only. We reserve the right to correct errors and amend the price. We accept no liability for typographical or technical errors.

Elegancia és nyugalom a Belváros szívében

Kifinomult belsőépítészeti megoldások, napfényes terek és időtálló elegancia egy teljes körűen felújított, bútorozott belvárosi lakásban. Üdv itthon! RÖVID ÖSSZEFOGLALÓ Budapest V. kerületének egyik hangulatos, macskaköves, kandeláberekkel szegélyezett utcájában, a Veres Pálné utcában kínálunk megvételre egy 84 m²-es, kiváló minőségben, teljes körűen felújított, déli tájolású, erkélyes lakást. A magas emeleti, napfényes otthon átgondolt, lakberendező által megtervezett elrendezése az elegáns megjelenést a mindennapi kényelemmel ötvözi. Az amerikai konyhás nappali, a két különálló hálószoba, a két fürdőszoba, a walk-in gardrób és a külön mosókonyha egyaránt a praktikus, kényelmes városi életet szolgálják. A lakás teljes berendezésével és dekorációjával együtt kerül értékesítésre, így új tulajdonosa egy gondosan kialakított, azonnal költözhető otthonba érkezhet. DÉL-BELVÁROS A Veres Pálné utca a Belváros egyik különleges hangulatú része, ahol a történelmi épületek, a macskaköves utcák és a klasszikus kandeláberek sajátos városi atmoszférát teremtenek. A környék nyugodtabb, kevésbé forgalmas utcái kellemes kontrasztot kínálnak a belváros pezsgő mindennapjaival. Néhány perc sétával elérhető a Váci utca, a Fővám tér, a Duna-part, valamint számos hangulatos kávézó, étterem, üzlet és kulturális helyszín. A kiváló közlekedési kapcsolatoknak köszönhetően a város több pontja is könnyedén megközelíthető, miközben az otthon a belvárosi élet nyüzsgésétől kissé elvonulva biztosít nyugodt környezetet. VERES PÁLNÉ 33 Az 1927-ben épült, szecessziós jegyeket viselő, elegáns társasház a Veres Pálné utca egyik legpatinásabb épülete. Külső és belső homlokzata egyaránt teljes felújításon esett át, a függőfolyosók is kiváló állapotúak. A belső udvar zöld oázisként működik, ahol a növények és a gondozott terek nyugodt, barátságos atmoszférát teremtenek. A Kovácsoltvas erkélyei virágai és a homlokzat díszítése különleges karaktert adnak, amely az utcát is meghatározza. Kulturált, összetartó lakóközössége és különleges megjelenése miatt ez a ház igazi ritkaság a belvárosban. ÜDV ITTHON! A lakásba belépve az átgondolt térszervezés, a minőségi anyaghasználat és a kifinomult részletek egysége fogad. A tölgyfa parkettával burkolt, világos nappali és az amerikai konyha harmonikus központját alkotják az otthonnak. A két különálló hálószoba saját fürdőszobával kapcsolódik a privát élettérhez, míg a walk-in gardrób és a külön mosókonyha tovább növeli a kényelmet. A teljes körű felújítás során az esztétikum mellett a funkcionalitás is kiemelt szerepet kapott. A master hálószobából lehet elérni az erkélyt, amely még könnyebbé teszi az esti kikapcsolódást, akár pohár borral vagy egy meleg teával. A lakás felszereltségének része a padlófűtést és a melegvíz-ellátást biztosító kombi cirkó, a minden helyiségben kialakított klímaberendezés, az elektromos redőnyök, a riasztórendszer és a bioetanol kandalló. A Bosch konyhai gépek, az egyedi gyártású bútorok, a szigetelt, új borovi fenyő ablakok, valamint az új beltéri és kültéri ajtók a felújítás magas minőségét tükrözik. Az ingatlan teljes bútorzatával és dekorációjával együtt eladó, így minden részletében összehangolt, elegáns otthont kínál, amely akár azonnal birtokba vehető. Ez a lakás azok számára lehet ideális, akik a belvárosi élet kényelmét, a klasszikus építészeti környezetet és a modern, kompromisszummentes otthonok minőségét egyaránt értékelik. ---------------- Energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amikor rendelkezésre áll a hirdetés frissítésre kerül. ---------------- Díjmentes, bankfüggetlen hiteltanácsadással támogatjuk vevő ügyfeleinket a számukra legelőnyösebb finanszírozási döntések meghozatalában. Opcionálisan igénybe vehető kiegészítő szolgáltatásainkkal – mint ügyvédi közreműködés, energetikai tanúsítvány vagy villamos biztonsági felülvizsgálat – teljes körű szakmai támogatást nyújtunk az adásvétel folyamatának minden egyes lépésénél. ------------------ A hirdetésben szereplő információk tájékoztató jellegűek. A tévedés és az árváltoztatás jogát fenntartjuk. Az esetleges elírásokért és technikai hibákért felelősséget nem vállalunk.

Gyönyörű alapokkal rendelkező családi ház eladó Rózsadomb ikonikus utcájában, egyedülálló panorámával és időtlen eleganciával
Budapest egyik legelőkelőbb és legkeresettebb részén, a Rózsadomb ikonikus Lepke utcájában kínálunk megvételre egy klasszikus eleganciát sugárzó, nagypolgári hangulatú családi villát. Az ingatlan egy közel 1000 m²-es, kiváló adottságú telken helyezkedik el, tágas tereivel és lenyűgöző adottságaival páratlan otthont kínál a prémium életérzést kedvelők számára.

Építészeti érték és nagyvonalú terek
A villa 1962-ben készült el egy öt éven át tartó, gondos és részletgazdag építkezés eredményeként. A 3,1 méteres belmagasság azonnal megteremti a klasszikus, nagypolgári rezidenciákra jellemző nagyvonalú térérzetet és arisztokratikus eleganciát.

Földszint: Fényben úszó közösségi élettér és panoráma
Az alsó szint a társasági élet és a pihenés tökéletes helyszíne. A nappali, a közösségi tér és a hangulatos olvasósarok a hatalmas üvegfelületeknek köszönhetően egész nap természetes fényben úszik, miközben lenyűgöző, megunhatatlan panorámát nyújt a közeli János-hegyre. Ezen a szinten kapott helyet a főzőhelyiség, a praktikus kamra, egy kényelmes vendégszoba és egy vendég-WC. A konyha igény szerint egybenyitható a nappalival, így egy rendkívül tágas, modern, mégis elegáns központi tér alakítható ki. A belső terekből közvetlen kapcsolat nyílik a földszinti, tágas teraszra.

Emelet és tetőtér: Privát szféra és további lehetőségek
Az emeletre érkezve három nagyméretű, világos hálószoba és egy teljes felszereltségű fürdőszoba biztosítja a család kényelmét. Ezen a szinten is helyet kapott egy tágas terasz, ahonnan még teljesebb élményt nyújt a környék nyugalma és a zöld panoráma. A házban rejlő lehetőségeket tovább növeli a még beépíthető tetőtér, amely igény szerint további lakórészként, dolgozószobaként vagy közösségi helyiségként is megvalósítható.

Kert és külső lehetőségek
A közel 1000 négyzetméteres telek kiváló alapanyagot kínál egy pompás, reprezentatív díszkert kialakításához. A terület mérete és elhelyezkedése kényelmesen lehetővé teszi egy privát úszómedence kiépítését is, tökéletes oázist teremtve a mindennapi kikapcsolódáshoz.
Pince, garázs és parkolás: Praktikus terek és további lehetőségek
A ház pinceszintje jelentős tárolókapacitást biztosít, ugyanakkor adottságai további értékes lehetőségeket is kínálnak. A kertkapcsolatnak köszönhetően a pinceszinthez kapcsolódóan akár egy hangulatos, fedett terasz is kialakítható, tovább erősítve a ház és a kert közötti kapcsolatot.
Az ingatlanhoz garázs tartozik, emellett a telken belül több gépjármű kényelmes parkolására is lehetőség nyílik, különösen praktikus megoldást kínálva családtagok és vendégek számára.

Ez az ingatlan ritka lehetőség azok számára, akik a Rózsadomb legkedveltebb részén, patinás környezetben keresik leendő otthonukat vagy értékálló befektetésüket.

További részletekért és megtekintésért keressen bizalommal, akár hétvégén is.

Díjmentes, bankfüggetlen hiteltanácsadással és egyedi finanszírozási ajánlatokkal szakértő partnerünk, a Credipass segíti a vásárlást.


ENGLISH


Family home with a magnificent foundation for sale on an iconic street in Rózsadomb, featuring a unique panoramic view and timeless elegance.
We are offering for sale a family villa exuding classic elegance and the atmosphere of a grand bourgeois residence, located in one of Budapests most prestigious and sought-after areas: the iconic Lepke Street in Rózsadomb. Situated on a prime plot of nearly 1,000 m², the property offers an unparalleled home for those who appreciate a premium lifestyle, thanks to its spacious interiors and impressive features.

Architectural value and expansive spaces
The villa was completed in 1962, the result of a meticulous, five-year construction process rich in detail. The 3.1-meter ceiling height instantly creates the sense of spaciousness and aristocratic elegance characteristic of classic grand residences.

Ground floor: Sun-drenched living areas and panoramic views
The lower level is the perfect setting for socializing and relaxation. Thanks to vast glass surfaces, the living room, communal area, and cozy reading nook are bathed in natural light throughout the day, while offering a stunning, timeless view of nearby János Hill. This level also houses the kitchen, a practical pantry, a comfortable guest room, and a guest restroom. If desired, the kitchen can be opened up to the living room, creating an exceptionally spacious, modern, yet elegant central living area. The interiors offer direct access to the spacious ground-floor terrace.

Upper Floor and Attic: Private Quarters and Further Potential
Upstairs, three spacious, light-filled bedrooms and a fully equipped bathroom ensure the family's comfort. This level also features a large terrace, offering an even better vantage point to enjoy the peaceful surroundings and the panoramic view of the greenery. The propertys potential is further enhanced by an attic space ready for conversion; depending on your needs, it could serve as an additional living area, a home office, or a communal space.

Garden and Outdoor Potential
The plot, spanning nearly 1,000 square meters, offers an excellent canvas for creating a magnificent, impressive ornamental garden. The and layout of the grounds also comfortably accommodate the installation of a private swimming pool, creating a perfect oasis for daily relaxation.
Basement, garage, and parking: Practical spaces and additional possibilities
The house's basement level offers significant storage capacity while also presenting other valuable possibilities. Thanks to the direct access to the garden, a cozy, covered terrace could be created in conjunction with the basement level, further enhancing the connection between the house and the garden.
The property includes a garage, and there is also ample space on the plot for the convenient parking of multiple vehiclesa particularly practical solution for family members and guests alike.

This property represents a rare opportunity for those seeking a future home or a sound investment in a prestigious setting within the most sought-after area of Rózsadomb.

Please feel free to contact me for further details or to arrange a viewingeven on weekends.

Our expert partner, Credipass, assists with the purchase process by providing complimentary, independent mortgage advice and tailored financing options.

Modern életérzés és tágas terek saját kerttel – exkluzív ikerház Harsánylejtőn

Kortárs építészet, természetközeli környezet és a saját elképzelések szerint formálható otthon Budán. RÖVID ÖSSZEFOGLALÓ Budapest III. kerületében, Harsánylejtő csendes, zöldövezeti környezetében kínálunk megvételre egy modern megjelenésű, 180 m²-es, ötszobás ikerházat. A 630 m²-es telek, a 23 m²-es terasz és a két gépkocsi befogadására alkalmas garázs kényelmes életteret biztosít a mindennapokhoz. Az ingatlan letisztult építészeti megoldásait nagy méretű üvegfelületek és korszerű gépészeti rendszerek egészítik ki. A ház emelet szerkezetkész állapotú, így leendő tulajdonosa ízlése, egyéni stílusa és életvitelére szabva fog átadásra kerülni a beruházó által. A befejezett képek a mellette lévő, már kész és átadásra került házból készültek, referencia gyanánt. KÖRNYEZET – nyugalom zöld környezetben Harsánylejtő a III. kerület egyik kedvelt, kertvárosias jellegű városrésze, ahol a budai dombvidék természeti adottságai és a városi élet lehetőségei találkoznak. A zöld környezet, a családi házas beépítés és a nyugodtabb utcakép ideális hátteret teremtenek azok számára, akik a mindennapokban is értékelik a csendet és a természet közelségét. A környék különösen vonzó lehet családoknak és mindazoknak, akik tágasabb élettérre, saját kertre és kiegyensúlyozottabb lakókörnyezetre vágynak. Az épület – kortárs formavilág, korszerű műszaki tartalom Az ingatlan modern, lapos tetős kialakítása, antracit szürke részletei és világos homlokzati felületei karakteres, letisztult megjelenést kölcsönöznek a háznak. A nagy méretű üvegfelületek természetes fénnyel töltik meg a belső tereket, miközben közvetlen vizuális kapcsolatot teremtenek a kerttel és a terasszal. A korszerű épületgépészet a kényelmes mindennapokat szolgálja, az A+ energetikai besorolás pedig tovább erősíti az ingatlan modern szemléletét. A ház bútorozatlan állapotban várja új tulajdonosát, így a burkolatok és a beépített műszaki elemek adottságaihoz igazodva a berendezés, a színek és a dekoráció egyéni elképzelések szerint alakíthatók. ÜDV ITTHON! – a saját otthon lehetősége A 180 m²-es lakótér öt szobával kínál sokoldalúan kihasználható elrendezést. A nappali, az étkező és a konyha egybefüggő közösségi tere a családi élet központja lehet, ahol a nagy méretű nyílászáróknak köszönhetően a kert látványa is a mindennapok részévé válik. A 23 m²-es terasz kiváló helyszín a reggeli kávézáshoz, a szabadtéri étkezésekhez vagy a baráti összejövetelekhez. A 630 m²-es kert további lehetőséget nyújt a pihenésre, a családi programokra és a későbbi kertépítési elképzelések megvalósítására. Az öt szoba rugalmasan igazítható a leendő tulajdonos igényeihez: kialakíthatók kényelmes hálószobák, gyerekszobák, dolgozószoba vagy vendégek fogadására alkalmas helyiség is. A két fürdőszoba a praktikus mindennapi használatot támogatja. A bútorozatlan belső tér különleges előnye, hogy nem kell egy korábbi tulajdonos stílusához alkalmazkodnia. A berendezés, a bútorok, a textilek és a dekoráció kiválasztásával teljesen személyre szabható az enteriőr, legyen szó minimalista, skandináv, modern elegáns vagy melegebb, természetes hangulatú otthonról. Itt a leendő tulajdonos elképzelései határozhatják meg a végső összhatást. Paraméterek: Lakótér: 180 m² Telekterület: 630 m² Szobák: 5 Fürdőszobák: 2 Terasz: 23 m² Parkolás: kétállásos garázs, motoros garázskapuval Energetika: A+ besorolás Fűtés: hőszivattyús rendszer, padlófűtéssel Hűtés-fűtés: mennyezeti rendszer Szellőztetés: központi, hővisszanyerős rendszer Nyílászárók: háromrétegű üvegezés Árnyékolás: motoros, távirányítós külső zsaluzia Biztonság: videós kaputelefon, elektromos kapunyitás, riasztó-előkészítés Kinek ajánljuk? Ezt az ingatlant azoknak ajánljuk, akik modern építészeti megjelenésű, korszerű műszaki tartalommal rendelkező otthont keresnek Budán, és fontos számukra a saját kert, a tágas élettér, valamint a személyre szabhatóság. Ideális választás lehet családoknak, otthoni munkavégzéshez külön helyiséget igénylőknek, illetve mindazoknak, akik szeretnék saját elképzeléseik szerint kialakítani leendő otthonuk hangulatát. ------------------------ Díjmentes, bankfüggetlen hiteltanácsadással támogatjuk vevő ügyfeleinket a számukra legelőnyösebb finanszírozási döntések meghozatalában. Opcionálisan igénybe vehető kiegészítő szolgáltatásainkkal – mint ügyvédi közreműködés, energetikai tanúsítvány vagy villamos biztonsági felülvizsgálat – teljes körű szakmai támogatást nyújtunk az adásvétel folyamatának minden egyes lépésénél. ------------------------------ A hirdetésben szereplő információk tájékoztató jellegűek. A tévedés és az árváltoztatás jogát fenntartjuk. Az esetleges elírásokért és technikai hibákért felelősséget nem vállalunk.

WESTSIDE GRAND – A BRAND-NEW HOME WHERE YOUR TERRACE OVERLOOKS BUDA CASTLE, NOT YOUR NEIGHBOURS

44 sqm | 2 rooms | 11 sqm terrace | South-East facing | Premium finishes | Never lived in No neighbours looking into your terrace – just an open city view. I am pleased to offer for sale this brand-new, never-before-occupied 44 sqm apartment in Westside Grand, one of the newest residential developments in Budapest’s District XIII. The apartment features a living room and one bedroom, as well as a spacious 11 sqm terrace that is genuinely large enough for comfortable outdoor living. One of the apartment’s greatest advantages is its South-East facing terrace. There is no residential building directly opposite, providing a sense of privacy that is increasingly rare in new developments. The terrace overlooks the railway tracks leading to Nyugati Railway Station, which also means that the view remains open and unobstructed across the city, with Buda Castle visible in the distance. And an important point regarding the location: the apartment is fitted with high-quality, triple-glazed windows offering excellent sound insulation. With the windows closed, the sound of the railway is virtually inaudible inside the apartment, creating a surprisingly quiet interior. The property was purchased directly from the developer by its first owner, but has never been occupied, meaning the new owner will be moving into a genuinely brand-new home. During the planning stage, the owner selected the premium specification package, including higher-quality finishes and floor and wall coverings. Further features include electric aluminium shutters, a connected alarm system and video intercom. The apartment is equipped with modern ceiling heating and cooling, eliminating the need for radiators and allowing much greater freedom when furnishing the rooms. The layout consists of a living room and separate bedroom. The owner planned an elegant glass-door solution between the two spaces, allowing the bedroom to be separated while maintaining the apartment’s bright, spacious feel. KEY FEATURES South-East facing Living room + bedroom Open city views with Buda Castle in the distance No residential building directly opposite First owner, never lived in Premium finishes High-quality triple-glazed, sound-insulated windows Ceiling heating and cooling Electric aluminium shutters Connected alarm system Video intercom Brand-new modern residential building The apartment also comes with a 5.3 sqm private storage unit, available for an additional HUF 4,5 million. LOCATION Westside Grand is located on Szabolcs Street in Budapest’s District XIII, in a rapidly developing part of the city. The city centre is within easy reach, while the Danube, Margaret Island, Dagály, Lehel Market Hall and WestEnd are all nearby. Public transport connections are excellent, with tram 14, several bus services and the M3 metro providing convenient access to the rest of Budapest. If you are looking for the comfort and quality of a newly built apartment without waiting years for completion, this is a rare opportunity to purchase a never-before-occupied home that is ready to move into – with a large private terrace and an open city view. For further information or to arrange a viewing, please feel free to contact me. Welcome home!