ÚJPEST KEDVELT RÉSZÉN, ERKÉLYES, 71 M²-ES, 3 SZOBÁS LAKÁS ELADÓ! Budapest IV. kerületében, a Virág utcában eladó egy 71 m²-es, 4. emeleti, nyugati tájolású, világos, jó elosztású panellakás, 10 emeletes, liftes társasházban. Az ingatlan két tágas, 18 m²-es szobával, egy 9 m²-es félszobával, külön étkezővel, gardróbbal, valamint 4 m²-es, felújított erkéllyel rendelkezik. Főbb előnyök: • 32 A-re bővített villamos hálózat • Klímaberendezés • Távfűtés, radiátoronkénti egyedi mérőkkel • Külön fürdőszoba és WC • Beépített konyha, praktikus tárolási lehetőségek • Felújított lift, egyedi vízóra • Közös költség: kb. 28 000 Ft/hó Kiváló infrastruktúra: a közelben óvodák, iskolák, üzletek, parkok és játszóterek találhatók. Az M3-as metró körülbelül 8 perc sétával elérhető. Ideális választás családoknak, pároknak vagy akár befektetési célra is! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. További információért és megtekintési időpont egyeztetéséért keressen bizalommal, a hét bármely napján!

FELÚJÍTOTT 3 SZOBÁS, ERKÉLYES, 67 m2-ES PANEL LAKÁS, ELADÓ PESTÚJHELY KÖZKEDVELT RÉSZÉN A XV. KERÜLETBEN!!!

• KINŐTTE MEGLÉVŐ OTTHONÁT ÉS NAGYOBB INGATLANT KERES? • OLYAN INGATLAN KERES AHOVÁ CSAK A BŐRÖNDJÉT KELL CSAK MAGÁVAL HOZNIA? • FONTOS SZÁMÁRA, HOGY LEGYEN ERKÉLYE ÉS JÓ KÖZLEKEDÉSE? AKKOR NE KERESSEN TOVÁBB, MERT MEGTALÁLTA AZT AMIT KERESETT!!! AMENNYIBEN TOVÁBBI INFORMÁCIÓRA VAN SZÜKSÉGE VAGY SZERETNÉ SZEMÉLYESEN IS MEGTEKINTENI, ÚGY VÁROM HÍVÁSÁT!!! Az ingatlan tulajdonságai: 67 m2 3 külön nyíló szoba nyugati tájolású, világos lakó szobák 3. emelet dupla-falu nyílászárók műanyag redőnyök 3,5 kw/h hűtő – fűtő klíma berendezés kiváló hideg – meleg burkolatok felújított villamos hálózat rézvezetékekkel 20,600 forint/hó közös költség, mely az alábbi tételeket tartalmazza; szemét szállítás takarítás biztosítás megtakarítási alap távfűtés egyedi méréssel – átalány díj, éves elszámolással, 20 eFt/hó egyedi mérés villany, víz új, hitelesített vízmérő órák önálló pince tároló, mely közel 10 m2 az ingóságok megbeszélés tárgyát képezi "B" ENERGETIKAI BESOROLÁS Társasház: 1996-ban épült 4 emeletes társasház tiszta, rendezett és rendszeresen karban tartott új dupla-falu nyílászárók osztatlan közös tulajdonban lévő önálló pince tárolók szigetelt tetőszerkezet pozitív megtakarítási alap nyugodt lakó közösség Közlekedés: 62, 62A, 69 villamosok 231, 231B autóbuszok 973, 973A, 996, 996A éjszakai járatok Az ingatlan közvetlen közelében 1-2 perc séta távolságon belül elérhető a Spar, Kulcs patika, dohány bolt, étkezde. Továbbá a közelben Egészségügyi intézmények, házi orvosi rendelő, kutya futtatók, iskolák, óvodák, valamint 9 percen belül a 231 autóbusszal elérhető a Pólus Center, ahol további élelmiszer üzletek, mozi, és üzletek érhetőek el. AMENNYIBEN FELKELTETTE AZ INGATLAN ÉRDEKLŐDÉSÉT, ÚGY VÁROM HÍVÁSÁT!!! JÖJJÖN EL, SZERESSEN BELE ÉS TEGYEN AJÁNLATOT!!!

ERKÉLYES PANORÁMÁS 2 SZOBÁS LAKÁS ELADÓ RÓMAIFÜRDŐN

ELADÁSRA KÍNÁLOK A PÓK UTCAI LAKÓTELEP ELEJÉN KÖZEL MINDENHEZ, EGY 10 EMELETES PANEL HÁZ 8. EMELETÉN, EGY 49 NM-ES 2 SZOBÁS JÓ ÁLLAPOTÚ LAKÁST! AZ INGATLAN KÜLÖNLEGESSÉGE HOGY NYITOTT ERKÉLLYEL RENDELKEZIK, MELY A BUDAI HEGYEKRE PANORÁMÁS!!! JELENLEG NINCS KONKURENCIÁJA AZ INGATLANPIACON! Itt elvehetettlen panoráma tárul elénk, ide biztos nem fognak építkezni, hatalmas hangulatos zöld park van az épület előtt. Amit télen nyáron az idősek és fiatalok egyaránt boldogan használnak. A közelben minden megtalálható amire csak szükség lehet: élelmiszerüzlet, két pékség, húsbolt, zöldséges, éttermek, gyógyszertárak, iskolák, óvoda, bőlcsőde, játszóterek, kültéri kondi park... A közlekedés is kiváló: H5-HÉV, 34,134,106-os buszok. Az ingatlan elosztása tökéletes, akár beköltözésen gondolkozik, akár kiadásban. Tágas erkélykapcsolatos nappali, külön hálószoba, jól felszerelt konyha gépesítve, nagy méretű étkező, fürdő wc külön helyiségben. A lakás pár évvel ezelőtt több felújításon átesett: - új műanyag ablakok redőnnyel - szép praktikus gépesített konyhabútor - új laminált padló a szobákban - járólap a többi helyiségben - fürdőszoba esztétikusan felújítva - szép burkolatok mindenhol - hűtő fűtő klíma Jól karbantartott épület, dupla liftes, akadálymentesített! Energetika besorolása: E Azonnal költözhető! Tartozás nem terheli! HA SZERETNE A RÓMAI-PART SZOMSZÉDSÁGÁBAN ÉLNI EZEN A REMEK LAKÓTELEPEN ÉRDEMES MIELŐBB MEGTEKINTENI! Várom hívását!

XIII. KERÜLETBEN ELADÓ, UTCÁRÓL MEGKÖZELÍTHETŐ, 16 M²-ES Pince SZINTI LAKÁS Kiváló lehetőség befektetőknek és kiadásban gondolkodóknak! A XIII. kerületben, utcáról közvetlenül megközelíthető pince szinten kínálunk megvételre egy 16 m²-es, praktikus kialakítású lakást. Az ingatlanban összesen 5 kisebb lakás került kialakításra, így a környék adottságai és a kis alapterület miatt elsősorban kiadási célra lehet érdekes, különösen a fiatalok körében. Főbb jellemzők: 16 m² alapterület pince szinti elhelyezkedés utcáról megközelíthető 5 kisebb lakásból álló kialakítás kiváló lehetőség befektetésnek a kis lakások iránt a fiatalok körében kereslet mutatkozik kizárólag készpénzes vásárlással megvásárolható kisebb összegű részletfizetésre lehetőség van, egyedi megállapodás alapján Ha olyan ingatlant keres, amelyet hosszú távú kiadásra vagy befektetésként hasznosítana, érdemes személyesen is megtekinteni! További információért és megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal!

OKOS OTTHON ANGYALFÖLD SZÍVÉBEN

ELADÓ BÉKE RESIDENCE 2023-ban épült, KIVÁLÓ ÉPÜLETÉBEN, KIVÁLÓ ÁLLAPOTÚ, CSALÁDIAS 78 nm-s 3 szobás, 17 nm-s erkélyes OKOS otthon, amely energia barát hőszivattyús mennyezeti hűtés-fűtéssel ellátott. (nincs radiátor) A társasház centrális elhelyezkedése ellenére az ingatlan csendes, panorámás és belső kertre enged kitekintést, fényárban úszó dél-keleti fekvéssel. Tökéletes választás lehet mind magánszemélyeknek, mind befektetőknek a kitűnő közlekedési és szolgáltatási infrastruktúrának köszönhetően, kiváló elosztású igényes otthont keresőknek. A családias otthon számos extrával kialakított belső kivitelezésű amely a maximális kényelmet biztosít az új tulajdonos számára ! A teljesség kedvéért nem csak a minimális energia felhasználása jelenti a legnagyobb előnyt, hanem további prémium műszaki tartalommal is emelték a kényelmi funkcióját. IcontAll beépített okos otthon rendszerrel, amely a klímától az elektromos alumínium redőnyökig, háztartási gépek és riasztórendszerig mindent telefonról vezérelhetünk igényünknek megfelelően. A vételár részét képezi Cliff bútorszalon által egyedileg gyártott és kivitelezett konyhai bútorzat, prémium gépészettel együtt, valamint igény szerint a TELJES bútorzat ! Közös költsége, 30.000.-/hó amely az alábbiakat tartalmazza : -felújítást képező alap -víz-csatorna díj -hulladék szállítás -lift karbantartás -takarítás -kamerarendszer üzemeltetés -biztosítás -közös képviseleti díj -kertgondozás -digitális közműrendszer leolvasás és elszámolás (folyószámla kezelés) Az ingatlanhoz kötelezően vásárolandó, külön helyrajzi számmal ellátott, 6 nm-s tároló helyiség. Opcionálisan vásárolható 1+1 db elektronos töltővel felszerelt teremgarázs férőhely amelynek vételára beállónként 9 millió forint. A parkolás közterületen díjfizetős övezet. További információkért és a megtekintéssel kapcsolatosan várom megtisztelő hívásukat. ( Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül )

Discover your dream home in the heart of Biatorbágy – a 2-room apartment awaits you!

Discover this exceptional opportunity, ideal for young adults looking for their first home or those wishing to expand their investment portfolio! This 43 square meter apartment is located in the heart of Pest County, in Biatorbágy, and meets every need. The apartment features 2 rooms, including a spacious living room, allowing you to feel at the very heart of shared moments. The bathroom is modern and well-maintained, perfect for everyday use. The condition of the apartment is good, making it ready for immediate move-in, plus it is free of encumbrances, which simplifies the administrative process. The heating system operates on gas with a condensing boiler, providing an economical and efficient solution. The garden-connected apartment has a well-kept garden where you can relax in the fresh air, and you can even move in with a pet, as the area is quiet and friendly. The local amenities are excellent, with shops, restaurants, and services all within arm's reach, making everyday life convenient. Transportation is also outstanding, as the city is easily accessible by car, and there are plenty of public transport options, ensuring the proximity to the capital. This quiet suburban apartment is an ideal choice for those seeking a peaceful environment without giving up the advantages of urban living. The apartment is filled with positive energy, a spiritual sanctuary. When you step inside, you will feel the tranquility of the area, the chirping of birds, and the apartment's aura instantly captivating you. Don't miss out on this fantastic opportunity, as the property is not just a home but also an investment in your future. If you have any questions or would like to know more about this special apartment, feel free to reach out with confidence. Your dream home is waiting for you here, so don't hesitate! The energy certificate is currently being prepared, and the listing will be updated once it is completed. Call today and take a look—you won't be disappointed!

49 M²-ES, 2 SZOBÁS LAKÁS ZUGLÓBAN, CSENDES, PARKOS KÖRNYEZETBEN Budapest XIV. kerületében, Alsórákoson, a Füredi lakótelep kedvelt részén, a Vezér utcában kínálunk megvételre egy 49 m²-es, 2 szobás, földszinti lakást, panelprogramban részt vett, rendezett társasházban. A lakás egyik nagy előnye az elhelyezkedése: a forgalmasabb útszakasztól távolabb, zöld, fás környezetben található, így a városi infrastruktúra közelsége mellett nyugodtabb lakókörnyezetet biztosít. A ház környezetében gondozott zöldterületek és játszótér is található. Az ingatlan praktikus, jól kihasználható alaprajzzal rendelkezik. A 22 m²-es tágas nappali mellett egy 10,8 m²-es félszoba található, amelyhez 2,8 m²-es beépített loggia kapcsolódik. A két szoba külön-külön is megközelíthető, ugyanakkor egymásból is nyílik. A konyha külön helyiségben kapott helyet, a fürdőszoba és a WC szintén különálló, a tágas közlekedőben pedig nagyméretű beépített gardrób biztosít praktikus tárolási lehetőséget. A lakás átlagos állapotú, ugyanakkor több fontos műszaki korszerűsítés már megtörtént. Az elektromos hálózat rézvezetékes, a lakás műanyag nyílászárókkal és redőnyökkel, valamint több ponton záródó biztonsági bejárati ajtóval rendelkezik. A biztonságot tovább növeli, hogy a lakás egy zárható folyosóról közelíthető meg. Az ingatlan esztétikailag igény szerint korszerűsíthető, így új tulajdonosa saját elképzelései és ízlése szerint alakíthatja ki leendő otthonát. A társasház panelprogramon esett át, melynek keretében az épület külső hőszigetelést és megújult homlokzatot kapott, valamint a fűtési rendszer korszerűsítése is megtörtént. A házban lift is rendelkezésre áll. A fűtést és a melegvíz-ellátást távhő biztosítja, a radiátorok egyedi mérőkkel felszereltek. A lakás saját vízórákkal rendelkezik, így a fogyasztások jelentős része tényleges használat alapján számolható el. A közös költség 13 400 Ft/hó. A mindennapi élethez szükséges szolgáltatások könnyen elérhetők: bevásárlási lehetőségek, iskola, óvoda és orvosi rendelő található a közelben. Az Örs vezér tere is gyorsan megközelíthető, ahonnan az M2-es metró mellett számos további tömegközlekedési kapcsolat biztosít gyors eljutást a város különböző részeire. A környéken a parkolás ingyenes. A lakás tehermentes, 1/1 tulajdonban van, jelenleg üres, így rövid időn belül birtokba vehető. Praktikus elrendezése, földszinti elhelyezkedése és jó zuglói lokációja miatt remek választás lehet első otthont keresőknek, pároknak vagy idősebbeknek, a környék jó kiadhatósága miatt pedig befektetési célra is érdemes számításba venni. További információért vagy megtekintési időpontért keressen bizalommal! „Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.”

Budapest XIV. kerületében, Rákosfalván, szigetelt, 10 emeletes társasház 6. emeletén kínálunk megvételre egy 62 m²-es, 2 szobás + 1 félszobás, erkélyes, klímás lakást. A lakás kedvező adottsága, hogy két irányba nyílik, keleti tájolásának köszönhetően pedig a reggeli és délelőtti órákban kellemes természetes fényt kap. A 6. emeleti elhelyezkedéshez városi panoráma társul. Az ingatlan közepes állapotú, jelenlegi formájában is használható, ugyanakkor kiváló lehetőséget kínál arra, hogy új tulajdonosa saját ízlésének és igényeinek megfelelően korszerűsítse. A komfortérzetről klímaberendezés is gondoskodik. A szobák és a nappali laminált padlóburkolatúak, a többi helyiség járólapos. A lakáshoz erkély is tartozik, amely kellemes lehetőséget kínál egy reggeli kávéhoz vagy szabadtéri pihenéshez. A 62 m²-es alapterület és a 2 + 1 félszobás elrendezés jól kihasználható életteret biztosít. A nappali tágas, a külön nyíló helyiségek pedig családok, párok, otthonról dolgozók, illetve befektetési céllal vásárlók számára is praktikussá teszik az ingatlant. Környék és közlekedés Rákosfalva a XIV. kerület jól ellátott városrésze. A közelben a mindennapi élethez szükséges bevásárlási, szolgáltatási és egyéb lehetőségek is elérhetők, az Örs vezér tere pedig jelentős kereskedelmi és közlekedési csomópont. Itt található többek között a SUGÁR Shopping Center és az Árkád Pláza is. A környék tömegközlekedése kedvező: a Rákosfalva HÉV-megállót érintő vonal közvetlen kapcsolatot biztosít az Örs vezér tere felé. Az Örs vezér tere számos autóbuszjárat kiinduló- vagy végállomása is. Az M2-es metróval Budapest belvárosa is kényelmesen megközelíthető. Energetikai besorolás: "B"; Co2 kibocsátás: "B". Amennyiben az ingatlan felkeltette érdeklődését, várom megtisztelő hívását a hét minden napján.

ELADÓ DUNAÚJVÁROSI TÉGLALAKÁS, FRISSEN TELJESKÖRŰEN FELÚJÍTOTT, 1. EMELETI, AZONNAL KÖLTÖZHETŐ 3 SZOBÁS!

Dunaújváros belvárosában, a József Attila utcában eladó egy 50m2-es, 1. emeleti téglalakás, amerikai konyhás nappalival és 2 külön nyíló szobával. A lakás teljes körű felújításon esett át, így új tulajdonosának már csak költöznie kell. A felújítás során megújultak a burkolatok, a nyílászárók, a belső ajtók, a gépészet és a villamos hálózat is. A modern konyhabútor új beépített gépekkel (légkeveréses sütő, indukciós főzőlap, mosogatógép, páraelszívó) felszerelt. Főbb jellemzők: o amerikai konyhás nappali + 2 külön nyíló szoba o külön fürdőszoba és Wc o klímaberendezés o új villanyvezetékek, vízvezetékrendszer o 3-rétegű, hőszigetelt nyílászárók redőnnyel és szúnyoghálóval o új biztonsági ajtó o új, 80 literes villanybojler o egyedi mérőórák o új lapradiátorok o beépített bútor o 4 m2 saját pincei tároló o tehermentes o azonnal költözhető A lakás világos, csendes, ablakai zöld fákra néznek, miközben a belváros minden fontos szolgáltatása néhány perc sétával elérhető. Energetrikai tanúsítvány és Villamos Biztonsági Felülvizsgálat jegyzőkönyv rendelkezésre áll. Megtekintéshez keress meg még ma, mert egy ilyen csodás lakás ezen a központi, csendes, rendezett részen hamar megtalálja új tulajdonosát! Legyél hát Te az!

VILÁGOS, ERKÉLYES OTTHON SASHALMON – KÜLÖN NYÍLÓ SZOBÁKKAL!

In the popular area of Sashalom, in the XVI district of Budapest, we offer for sale a bright 50 m² apartment with 2 rooms and a 4 m² balcony, located in the Jókai residential complex. Thanks to its practical layout, this property on the 5th floor could be a great choice for a home, young couples, or even as an investment. The apartment features an 18 m² living room, a separate 12 m² bedroom, a spacious 8 m² kitchen, a bathroom, as well as an entrance hall and a separate wardrobe space. Every room receives natural light, and the balcony provides a pleasant extra space for daily life. The apartment is in average condition, ready for immediate move-in, with central heating and individual metering. The building, constructed with sliding formwork, has two elevators, and parking in the vicinity is free. The location is particularly good: nearby, you can find a medical clinic, pediatrician, school, kindergarten, post office, bank, and numerous shopping options. The H8 and H9 suburban trains, as well as several bus routes, are easily accessible, allowing you to reach Örs vezér tere in just 10 minutes. Bright spaces, a balcony, separate rooms, and excellent transport links – a well-livable apartment in the heart of Sashalom. For more information and to schedule a viewing, please feel free to contact us!

Balatonfüred lifestyle just a stone's throw away from Lake Balaton!

I am offering for sale a 30 m² holiday unit on the first floor, located in one of the most popular areas of Balatonfüred, on Berzsenyi Dániel Street, just 400 meters from Lake Balaton. The property is in good condition, tastefully furnished, and ready for immediate use. The unique atmosphere of the apartment comes from its well-thought-out interior design: the kitchen and dining area, along with two separate bedrooms, have views of a green garden. The apartment also includes a terrace, which can be a pleasant spot for morning coffee or a peaceful evening relaxation. The main features of the property include: * 30 m² floor area * Located on the upper floor * Bathroom with a shower * Terrace * Good condition, move-in ready * Each bedroom has a built-in wardrobe * Lake Balaton is approximately 400 meters away This property is an excellent choice for a personal holiday home, a weekend getaway, and also offers a great opportunity for investment and rental purposes at Lake Balaton. The energy performance certificate is in process, and the advertisement will be updated as soon as it is available. Viewings are flexible; please request an appointment today and see it in person.

Super location, nice shop, in a well-maintained building, for sale even with a tenant!

A 60 m2 commercial space is for sale in the XIII District, just a hop away from the Danube. It features a large glass front and restrooms. The building is nice, modern, and well-maintained, built in 2004. All utilities are available in the property, and heating is centrally provided. The tenant is willing to stay. Parking is available. The Dagály Thermal Bath, Beach, and Swimming Pool are in close proximity. The Danube bank is within walking distance, perfect for a little fresh air to clear your mind from daily worries. Public transport is excellent: bus 15 and trolleybus 79 stop at the street. The M3 metro and tram line 1 are also very close by. Viewings are primarily available in the morning hours, up to a maximum of 3 p.m. at the tenant's request. If you like it, let's go and take a look, as commercial spaces for sale in such a good location are rarely available. The preparation of the energy certificate is currently underway; the listing will be updated as soon as it becomes available.