Mi az Otthon Start Hitelprogramképes keresőfelület?

Az oc.hu oldalán nálunk elérhető Otthon Start-szűrő és flag funkció, amellyel kizárólag a hitelprogramba beleillő ingatlanok jelennek meg.

Hogyan lehet szűrni az Otthon Start-os ingatlanokra?

A részletes kereső felületén található "Otthon Start" kapcsolóval egy kattintással kérheted a csak az erre a hitelnek megfelelő ingatlanokat.

Pásztói for sale family house, H524269

data_sheet.details.realestate.section.main.otthonstart_flag.label

For sale family house, H524269

Pásztó

14,500,000 Ft

40,000 €

50m²
2 Rooms

Eladó panorámás családi ház Pásztón – alakítsa ki álmai otthonát a Mátra ölelésében!

Csendes, nyugodt környezetre vágyna, de mégis jó megközelíthetőséggel? Megtalálta a tökéletes alapot! Pásztón kínálunk eladásra egy kiemelkedő adottságokkal rendelkező, felújítandó családi házat.

A ingatlan főbb jellemzői:

-Alapterület:50 m²-es lakótér
-Telekméret:880 m²-es, tágas porta, amely kiválóan alkalmas kertészkedésre, pihenőhely kialakítására vagy bővítésre
-Helyiségek: 2 szoba, konyha, fürdőszoba
-Szerkezet: Vegyes falazat (vályog és szilikát) – télen tartja a meleget, nyáron kellemesen hűvös
-Közművek: Összközműves (víz, villany, gáz, csatorna)
-Állapot: Felújítandó – saját ízlésére és igényeire formálhatja!

A ház legnagyobb értéke:
Elég csak kilépnie az ajtón, és a Mátra lenyűgöző, festői panorámája fogadja! A mindennapi kávéját úgy fogyaszthatja el a teraszon, hogy közben a természet legszebb képe tárul Ön elé.

Miért élmény Pásztón lakni?

Pásztó a Mátra kapujában fekvő, folyamatosan fejlődő, közvetlen és biztonságos kisváros. Kiváló választás mindazoknak, akik szeretnének kiszakadni a nagyvárosi zajból, de nem akarnak lemondani a kényelemről.

Kiváló elhelyezkedés és közlekedés: A 21-es négysávos főútvonalnak köszönhetően Budapest és Hatvan is gyorsan, kényelmesen elérhető autóval és távolsági busszal egyaránt.

Minden egy helyen: Bölcsődék, óvodák, iskolák, gimnázium, orvosi rendelők, gyógyszertárak és különféle üzletek biztosítják a gondtalan hétköznapokat.

Karnyújtásnyira a természet: A túrázás, a tiszta erdei levegő és a természetközeli életmód kedvelőinek igazi paradicsom. A Mátra túraútvonalai és látnivalói közvetlenül a szomszédságban találhatók.

Gazdag történelem és kultúra: A műemléki Ciszterci kolostor és a Romkert különleges, meghitt hangulatot kölcsönöz a városnak.

Tekintse meg lássa meg benne a lehetőséget, és valósítsa meg elképzeléseit ezen a kiváló adottságú házon! Hívjon bizalommal a megtekintésért! Az ingatlan energetikai vizsgálata folyamatban van.

Registration Number

H524269

Property Details

Sales

for sale

Legal Status

used

Character

house

Construction Method

mixed masonry

Net Size

50 m²

Gross Size

70 m²

Plot Size

882 m²

Heating

gas convector

Ceiling Height

270 cm

Orientation

South

Condition

To be renovated

Condition of Facade

Average

Year of Construction

1960

Number of Bathrooms

Water

Available

Gas

Available

Electricity

Available

Sewer

Available

Rooms

room

19 m²

room

13 m²

bathroom-toilet

7 m²

kitchen

12 m²

Pampuk Rita

Credit Expert

+36 70 505 8530

View My Profile!

Interested in the Property?

Contact our colleague using one of the options below! We welcome your inquiries via phone and written message.

Have Questions?

Send a Message

Call with Confidence!

+36 70 Show

Call Now Send a Message

From Our Office Listings - Gyöngyös - Szent Bertalan utca

for sale family house

data_sheet.details.realestate.section.main.otthonstart_flag.label

Eladó panorámás családi ház Pásztón – alakítsa ki álmai otthonát a Mátra ölelésében!

Csendes, nyugodt környezetre vágyna, de mégis jó megközelíthetőséggel? Megtalálta a tökéletes alapot! Pásztón kínálunk eladásra egy kiemelkedő adottságokkal rendelkező, felújítandó családi házat. A ingatlan főbb jellemzői: -Alapterület:50 m²-es lakótér -Telekméret:880 m²-es, tágas porta, amely kiválóan alkalmas kertészkedésre, pihenőhely kialakítására vagy bővítésre -Helyiségek: 2 szoba, konyha, fürdőszoba -Szerkezet: Vegyes falazat (vályog és szilikát) – télen tartja a meleget, nyáron kellemesen hűvös -Közművek: Összközműves (víz, villany, gáz, csatorna) -Állapot: Felújítandó – saját ízlésére és igényeire formálhatja! A ház legnagyobb értéke: Elég csak kilépnie az ajtón, és a Mátra lenyűgöző, festői panorámája fogadja! A mindennapi kávéját úgy fogyaszthatja el a teraszon, hogy közben a természet legszebb képe tárul Ön elé. Miért élmény Pásztón lakni? Pásztó a Mátra kapujában fekvő, folyamatosan fejlődő, közvetlen és biztonságos kisváros. Kiváló választás mindazoknak, akik szeretnének kiszakadni a nagyvárosi zajból, de nem akarnak lemondani a kényelemről. Kiváló elhelyezkedés és közlekedés: A 21-es négysávos főútvonalnak köszönhetően Budapest és Hatvan is gyorsan, kényelmesen elérhető autóval és távolsági busszal egyaránt. Minden egy helyen: Bölcsődék, óvodák, iskolák, gimnázium, orvosi rendelők, gyógyszertárak és különféle üzletek biztosítják a gondtalan hétköznapokat. Karnyújtásnyira a természet: A túrázás, a tiszta erdei levegő és a természetközeli életmód kedvelőinek igazi paradicsom. A Mátra túraútvonalai és látnivalói közvetlenül a szomszédságban találhatók. Gazdag történelem és kultúra: A műemléki Ciszterci kolostor és a Romkert különleges, meghitt hangulatot kölcsönöz a városnak. Tekintse meg lássa meg benne a lehetőséget, és valósítsa meg elképzeléseit ezen a kiváló adottságú házon! Hívjon bizalommal a megtekintésért! Az ingatlan energetikai vizsgálata folyamatban van.

for sale family house

Fedezze fel álmai otthonát Mátrafüreden – 3 szobás ház Heves vármegyében!

Mátrafüreden kínálunk eladásra egy igazán különleges, családok számára ideális ingatlant. Ez a családiház, de kiváló állapotú ház 160 négyzetméteres alapterületével és 1400 négyzetméteres telkével tökéletes választás mindazok számára, akik a természet közelségét és a csendet keresik. A három tágas szobával rendelkező ingatlanban mindenki megtalálja a helyét, legyen szó pihenésről vagy közös családi programokról. A világos nappali tágas teret biztosít a családi összejövetelekhez, míg a két fürdőszoba kényelmesen szolgálja ki a család minden tagját. A ház egyedi tervezésének köszönhetően nemcsak esztétikailag vonzó, hanem funkcionálisan is jól megállja a helyét. A hőszivattyús fűtés modern megoldás, amely nemcsak környezetbarát, hanem gazdaságos is. A rendezett kert lehetőséget ad a szabadban való időtöltésre, így a gyerekek és a kisállatok is biztonságosan játszhatnak a szabadban. A tehermentes ingatlan azonnal költözhető, így nem kell hónapokat várnod az álmaid otthonába való beköltözésre. Mátrafüred környéke nemcsak a természet szépségeivel büszkélkedhet, hanem a közlekedési lehetőségei is kiemelkedőek. A város központja mindössze néhány percnyi autóútra található, ahol minden szükséges szolgáltatás, bolt, iskola és egészségügyi intézmény elérhető. Könnyen megközelítheted a környező településeket is. A csendes, biztonságos környék tökéletes helyszín a családok számára, akik értékelik a nyugodt életformát. Ez a hegyvidéki ingatlan nemcsak otthon, hanem befektetési lehetőség is, hiszen a felkapott környék folyamatosan fejlődik, és egyre nagyobb érdeklődés övezi. Ne habozz, hiszen egy ilyen lehetőség nem minden nap adódik! Ha bármilyen kérdésed van, vagy szeretnéd megtekinteni az ingatlant, bátran keress meg minket! Mi mindenben segítünk, hogy a lehető legjobb döntést hozhasd meg.

for sale family house

data_sheet.details.realestate.section.main.otthonstart_flag.label

MEKKORA LEHETŐSÉGET REJT EGY 140 M²-ES OTTHON HATVANBAN?

Hatvan egyik csendes, egyirányú utcájában kínálunk megvételre egy 140 m²-es, jó állapotú családi házat, amely nemcsak jelenlegi formájában lehet remek otthon, hanem a felső szint kialakításában is rengeteg lehetőséget rejt! Hatvan – csendes, nyugodt környezet Tégla építésű ingatlan 140 m² lakótér 510 m²-es telek 4 szoba Konyha + étkező Kb. 25 m²-es garázs Pince és kazánház ÚJ CSERÉPTETŐ ÉS GERENDÁK Az ingatlan jó állapotú, a felújított tetőszerkezet pedig hosszú távon is fontos értéket jelent. A felső szint kialakításában rejlő lehetőségek különösen érdekessé teszik az ingatlant: akár további lakótér, hálószobák, dolgozószoba vagy egy teljesen saját elképzelés szerint kialakított élettér is megvalósítható. Az ingatlan energetikai vizsgálata folyamatban van! A hirdetésben szereplő információk, a tulajdonosok által átadott adatok alapján tájékoztatnak. Ha olyan ingatlant keresel Hatvanban, amely jó adottságokkal, nagy alapterülettel és további fejlesztési lehetőségekkel rendelkezik, érdemes megnézned! Érdeklődj még ma, és egyeztessünk időpontot a megtekintésre!

for sale panel apartment

data_sheet.details.realestate.section.main.otthonstart_flag.label

MODERN, JÓ ÁLLAPOTÚ LAKÁST KERES EGERBEN, AHOVÁ AKÁR AZONNAL KÖLTÖZHET?

EGERBEN most egy 56 m²-es, jó állapotú társasházi lakás várja új tulajdonosát! A lakás néhány éve felújításon esett át, így kellemes, rendezett állapotban kínálható, és remek választás lehet akár saját otthonnak, akár befektetésnek. A lakás főbb jellemzői: • 56 m² alapterület • 2 szoba + gardrób • Műanyag nyílászárók • Laminált padlók • Házközponti fűtés • Jó állapotú, néhány éve felújított lakás Az ingatlan energetikai vizsgálata folyamatban van! A hirdetésben szereplő információk, a tulajdonosok által átadott adatok alapján tájékoztatnak. Ha egy praktikus méretű, jó állapotú egri lakást keresel, amit saját ízlésedre alakítva igazán otthonossá tehetsz, érdemes megnézned! Érdeklődj és egyeztessünk időpontot a megtekintéshez!

for sale family house

data_sheet.details.realestate.section.main.otthonstart_flag.label

Discover your dream home in Domoszló – a comfortable 3-bedroom house in Heves County!

ATTENTION FAMILIES! Spacious plot, 3 rooms, and plenty of opportunities in Domoszló! We are offering for sale a 70 m² family house with three rooms, situated on a 1120 m² plot in a quiet, peaceful area of Domoszló. If you are looking for a home where there is enough living space for the family, and a real garden can be provided for children to play and relax, this property is worth checking out. Key features of the property: - 70 m² living space - 1120 m² plot - 3 separate, well-utilizable rooms - average, easily adaptable condition - expansion potential - gas boiler heating - additional electric radiator - garage - organized, spacious yard and garden - property free of encumbrances - based on the property’s characteristics, it can be customized and modernized to suit your needs One of the greatest values of the house is the 1120 m² plot. Here, you don’t have to compromise on the size of the garden: a playground, relaxation garden, vegetable garden, orchard, or even additional functions can be established. Why is this a good choice for families? Domoszló is a settlement where essential institutions for everyday life are available locally. The village has a nursery and kindergarten, elementary school, pharmacy, general practitioner, and dental care. The village is located on the southern side of the Mátra mountains, in a nature-friendly environment. The area is ideal for those who desire a quieter, rural lifestyle instead of the hustle and bustle of the city, while still being within reachable distance of Gyöngyös and Eger. The fishing lake located at the edge of the settlement also offers opportunities for pleasant leisure activities. Gyöngyös is about 20 km away, and Eger is about 35 km away, making the property interesting for those who commute to the surrounding cities for work or other activities. We also assist with financing If you need a loan for the purchase, our independent, bank-neutral loan advisor will help you navigate the financing options free of charge. The goal is to save you from having to visit each bank individually: you will receive support in comparing financing options that suit your needs and in managing the loan process. If you are looking for a house that you can shape according to your own ideas… … and if a large garden, three rooms, a garage, a family-friendly environment, and essential services available locally are important to you, then this property in Domoszló is worth seeing in person. The potential of the house and the plot can truly be felt during a personal viewing. For more information and to arrange a viewing, please feel free to contact us!

for sale family house

data_sheet.details.realestate.section.main.otthonstart_flag.label

BEFEJEZNÉD A SAJÁT OTTHONODAT GYÖNGYÖS MELLETT, VISONTÁN?

Most egy 50 m²-es, felújítás alatt álló családi ház várja új tulajdonosát Visontán, mindössze egy karnyújtásnyira Gyöngyöstől! Az ingatlan ideális választás lehet azoknak, akik saját elképzeléseik szerint szeretnék befejezni és kialakítani otthonukat, miközben a nagyobb munkák egy része már elkészült. Főbb jellemzők: • 50 m² lakótér • 2,5 szoba • 2 fürdőszoba • gardrób • 1103 m²-es telek • újra vezetékelt villanyhálózat • 3×10A elektromos hálózat • új cserepeslemez tető • kb. 20 m²-es garázs • összközműves ingatlan A 1103 m²-es telek rengeteg lehetőséget kínál: kert, pihenőhely, gazdálkodás vagy akár további fejlesztés is szóba jöhet. Ha olyan ingatlant keresel, ahol a felújítás irányítását már a saját elképzeléseid szerint folytathatod, érdemes megnézned! Visonta – Gyöngyös közvetlen közelében Érdeklődj még ma, és egyeztessünk időpontot a megtekintésre!

for sale family house

data_sheet.details.realestate.section.main.otthonstart_flag.label

Fedezd fel álmaid otthonát Ecséden: 4 szobás családi ház vár Rád!

Ecséd szívében, Heves vármegyében egy igazán különleges ingatlan várja új tulajdonosát, amely ideális választás családosok számára. Panorámás kilátás a több mint 70 m2-es teraszról, vagy a 9 m2-es erkélyről. Ez az azonnal költözhető, felújított, igazán jó állapotú ház tökéletes otthont biztosít mindazoknak, akik a nyugalmat és a zöld környezetet keresik. Az ingatlan alapterülete 100 nm, míg a telek mérete 417 nm, így bőséges teret kínál a családi élethez. A házban négy tágas szoba található, amelyek világosak és barátságosak, így mindenki megtalálhatja a saját kis zugát. A modern amerikai konyhás nappali a középpontja a lakásnak. A fűtés gáz cirkó rendszerrel biztosított, a nyári hőségben pedig a klíma segít a kellemes hőmérséklet fenntartásában. Az alacsony rezsi költseghez hozzá járul a 15 cm-es szigetelés is. A fürdőszoba praktikus elrendezésű, így minden igényt kielégít. A bútorok megegyezés tárgyát képzik. A kertkapcsolatos lakás lehetőséget ad arra, hogy a szabadban is élvezhesd az otthonod nyújtotta kényelmet. A rendezett kert ideális helyszín a gyerekek játékához, vagy akár egy kisállat tartásához is. A zöld gyepről a beépített locsoló rendszer gondoskodik. A kerti tároló és a pince pedig praktikus megoldást kínál a kerti eszközök és bútorok tárolására. A környék csendes, biztonságos és barátságos, ami tökéletes helyszínt biztosít a családi élethez. A közeli üzletek, iskolák és óvodák mind hozzájárulnak ahhoz, hogy a mindennapok kényelmesen teljenek. Ha egy zöld otthont keresel, ahol a természet közelsége és a modern életstílus találkozik, akkor ez a ház a tökéletes választás számodra. A Falusi Csok kompatibilis ingatlan lehetőséget ad arra, hogy még kedvezőbb feltételekkel juss hozzá álmaid otthonához. Ne habozz, keress bizalommal a kérdéseiddel, és tudd meg, hogyan juthatsz hozzá! Energetikai Tanusítvány Készítése Folyamatban van!

for sale developmental property

215 m²-es ingatlan Karácsondon – Ön dönti el, mi legyen belőle

SOKFÉLE LEHETŐSÉGET REJTŐ INGATLAN KARÁCSONDON – BEFEKTETŐK FIGYELMÉBE! Egy ingatlan, amelynél a legnagyobb kérdés nem az, hogy mire használták eddig, hanem hogy mi lehet belőle ezután. Karácsondon, aszfaltozott út mellett kínálunk megvételre egy 673 m²-es telken álló, 215 m²-es, felújítandó épületet, amely korábban ABC-ként, illetve vendéglátóhelyként működött. Az épület adottságai miatt többféle hasznosításban is érdemes gondolkodni. A több helyen kialakított vízvételi lehetőség, 4 WC kézmosóval, pincehelyiség, 3 fázisú villamos energia, klímák, riasztó- és kamerarendszer jó kiindulási alapot jelenthet egy teljesen új funkció kialakításához. A lehetőségek között felmerülhet például üzleti, szolgáltatási, irodai, sport célú, műhely- vagy egyéb hasznosítás, illetve megfelelő tervezéssel akár társasházi kialakítás is. Utóbbi természetesen a hatályos helyi építési szabályzat, az építési tilalom és az egyéb hatósági előírások figyelembevételével, azok ismeretében vizsgálható. Az épület felújítandó, így az új tulajdonos saját elképzelései szerint alakíthatja ki a végleges funkciót. Fontos adottság: a telek egyik oldalán patak húzódik, amely miatt az ingatlanon építési tilalom van. Ez a hasznosítás lehetőségeit meghatározza, ezért vásárlás előtt mindenképpen szükséges a konkrét elképzelés építésügyi szempontú vizsgálata. Karácsondon jelenleg két bolt működik, így a településen egy jól átgondolt üzleti vagy szolgáltatási funkció számára is lehet létjogosultság. Főbb műszaki adottságok: 215 m²-es épület 673 m²-es telek B30-as tégla falazat 1970–80-as években épült 3 fázisú villamos energia: 2×20 A + 1×25 A 4 WC, kézmosókkal pincehelyiség több vízvételi lehetőség klímák riasztórendszer kamerarendszer aszfaltozott úton megközelíthető Ha olyan ingatlant keres, amelyben nem egy kész megoldást, hanem egy továbbgondolható projektet lát, érdemes megnéznie. Az ingatlan energetikai tanúsítvánnyal rendelkezik, besorolása: H

for rent apartment

Move stylishly, live comfortably!

Beautifully renovated 66 sqm, 2-room apartment for long-term rent! Would you like to move to a quiet, peaceful neighborhood while still being close to the heart of the city? Then this 2nd-floor, 66 sqm apartment is perfect for you! The spacious, 2-room property awaits its new resident in a meticulously renovated condition. Location: Just 500 meters from the train and bus station, making it easy to reach surrounding cities and the capital. A 10-minute walk from the main square, where all essential services are available! Main features: - The apartment's plastic windows are insulated and equipped with shutters for maximum comfort. - Gas convectors provide heating, while an electric boiler supplies hot water. - The apartment includes a 5 sqm lockable basement storage space, where you can safely store your valuables. - Free parking is available in front of the building. - A built-in balcony expands the size of the apartment. - Low maintenance costs! If you are looking for a cozy, practical apartment with a great location for long-term living, don't miss this opportunity!

for sale family house

data_sheet.details.realestate.section.main.otthonstart_flag.label

2 épületből álló ingatlan kilátással a Kisnánai várra

Eladó 2 épületből álló, multifunkcionális ingatlan KISNÁNÁN, Pazar Kilátással Móré Várára! Ideális választás akár 2 generáció együttélésére vagy vendégházként is. A nagyobb, 58,5 nm-es plusz egy 31 nm-es apartmanra osztható épület vályogból épült, mely a tikkasztó nyári napokon gondoskodik a hűs klímáról, míg télen a fűtött belső tér melegét megtartja. A kályha biztosítja a fűtést, melyet igény szerint elektromos falipanelekkel is kiegészíthet. Bár jelenleg a víz bevezetése még nincs megoldva ebben az épületben, de könnyen kialakítható. Ehhez a házrészhez még tartozik egy 4,5 nm-es veranda, egy 16 nm -es fedett tároló, és egy 6nm-es zárható tároló. A modernebb, kő alapú és tégla falazattal rendelkező 50 nm-es épület közel 20 nm-es pincével rendelkezik, mely akár gomba termesztésre vagy borászkodásra is alkalmas lehet. 2 db 7 nm-es tároló is tartozik hozzá, plusz egy 17,5 nm-es garázs is helyet kapott a betonos udvaron. Ebben az épületben új vízvezeték csövek lettek lefektetve, a melegvizet pedig villany bojler biztosítja. A fűtésről gázkonvektorok gondoskodnak. Az ingatlan 2237 nm-es teleken fekszik, melyen egy 24 mély kerti kút is segíti az öntözést. A környék kiváló infrastruktúrával rendelkezik, hiszen mindössze 300 méteren belül elérhetők a következő intézmények: kéttannyelvű iskola, óvoda, bolt, gyógyszertár, orvosi rendelő és templom. Budapestről óránként közlekedő busz megállója pedig csak pár lépésre van az ingatlantól. Ne hagyja ki ezt a kivételes lehetőséget Kisnánán! Vegye fel velünk a kapcsolatot még ma!

for sale vacation home

„Nyaraló, ahol a csend mellé egy pohár jó bor is jár.”

Gyöngyöstarján Gyöngyöstől mindössze 6 km-re, északnyugati irányban helyezkedik el. Már a településre vezető út is különleges látványt nyújt, hiszen a bekötőút mentén húzódó, híres Vérszilva fasor tavasszal lenyűgöző látványba öltözteti a környéket. A virágzás időszakában az ország minden pontjáról érkeznek látogatók, hogy megcsodálják ezt a páratlan természeti látványosságot, amely évről évre nagy népszerűségnek örvend. A falu fölé magasodik a címerében is szereplő, jellegzetes Világos-hegy, amely tovább gazdagítja a település egyedi hangulatát és panorámáját. Ebben a kiváló borvidéki környezetben kínálunk megvételre egy hangulatos présházat. Az épület alsó szintjén egy hagyományos pince található, míg a felső részen egy kialakított helyiség kapott helyet, amely akár hétvégi pihenőként, kisebb lakrészként vagy vendégfogadó térként is használható. A présház remek lehetőséget kínál a borok szerelmeseinek, hiszen borbemutatók, kóstolók vagy akár vendégfogadás céljára is kiválóan alkalmas lehet. Akár saját kikapcsolódásra, akár turisztikai vagy vendéglátási elképzelések megvalósítására keresi új tulajdonosa, ez az ingatlan számos lehetőséget rejt magában a Mátra egyik legkedveltebb boros településén. Az ár irányár, komoly vételi szándék esetén alkuképes. A hirdetésben szereplő információk, a tulajdonosok által átadott adatok alapján tájékoztatnak.

for sale new construction family house

DIRECT LAKESIDE PROPERTY AT THE MARKAZ RESERVOIR

! ! ! 203.28 m² usable floor area • 852 m² plot • high technical specification • 70–75% completion ! ! ! ! ! ! Genuine direct waterfront. Built for private use. Exceptional natural surroundings.! ! ! ! ! ! No waterfront strip. No road between the house and the water. The property is located directly on the shore of the Markazi Reservoir. ! ! ! Only a handful of properties with such features can be found along the lake. Located directly on the shore of the Markazi Reservoir, this holiday home was originally designed and started to be built for private use, with a high technical specification. It is now waiting for a new owner who wants to complete a truly unique, nature-oriented property according to their own requirements. One of the property's special features is its location on the shore of the cooling reservoir of the Visonta Power Plant. The water level of the lake is continuously maintained in connection with the operation of the power plant, giving it a predictable and stable water level compared with lakes with natural water-level fluctuations. This setting offers not only spectacular panoramic views, but also unique recreational opportunities throughout the year: lakeside relaxation, fishing, a close-to-nature lifestyle and the tranquillity of the surrounding mountains – directly from your home. A PROPERTY WHOSE LOCATION IS A VALUE IN ITSELF The building is located on the southwestern shore of the Markazi Reservoir, in a beautiful natural environment. The view of the lake and the surrounding mountains is a defining part of the property's experience. The house was originally designed and commissioned by the developer for private use, so particular emphasis was placed during the design process on creating comfortable and practical spaces, connecting with nature, taking advantage of the panorama, and achieving a high technical standard. The current condition offers a unique opportunity: significant structural and mechanical works have already been completed, while the final design of the interiors can be created by the new owner according to their own taste, lifestyle and requirements. KEY PROPERTY DETAILS Plot size: 852 m² Usable floor area: 203.28 m² Net floor area: 228.33 m² Levels: basement + ground floor + converted attic Basement: 27.79 m² Ground floor: 109.88 m² Usable attic floor area: 65.61 m² Completion level: approximately 70–75% Parking space for two cars can be created Direct waterfront location Lake and mountain panorama Quiet, nature-oriented surroundings Important: The adjacent 527 m² plot, together with the smaller house and garage located on it, is not included in the purchase price stated in this listing. If required, the adjacent property can be purchased together with the large lakeside property under a separate agreement; it is not available for separate sale. The combined area of the two plots is 1,379 m². WELL-THOUGHT-OUT, FAMILY-FRIENDLY FLOOR PLAN The central area of the ground floor is the spacious, open-plan living room–dining area–kitchen, which according to the planned layout is directly connected to the terrace and garden. Ground floor: entrance hall, living room–dining area, kitchen, two rooms, bathroom, separate WC, hallway. Converted attic hallway / corner that can be designed for children, two bathrooms with WC, three rooms: one master bedroom, two children's bedrooms. Thanks to the carefully designed floor plan, the building can be comfortably used by two generations or two groups, while still providing an appropriate degree of separation. HIGH TECHNICAL SPECIFICATION – NOT JUST ABOUT APPEARANCES From the outset of construction, particular emphasis was placed on modern technical solutions designed to retain their value over the long term. Structure and insulation: 30 cm Porotherm masonry monolithic reinforced-concrete slabs modern, high-level thermal insulation 12 cm high-density thermal insulation on the ground floor impact sound insulation on the upper floor Roof structure Timber gable roof with Danubia Resistor roofing, featuring, among other things, enhanced colour protection, self-cleaning properties, and protection against moss and algae growth. Roof insulation: Terrán MediComfort Natúr PIR ALU rigid foam insulation boards as well as additional insulation between the rafters. Timber–aluminium windows and doors One of the property's distinctive technical and aesthetic features is its seamless oak timber–aluminium windows and doors. Inside, the elegant appearance of natural oak dominates, while on the exterior, aluminium cladding protects the timber structure from the effects of weather. Glazing: 4LowE–18Ar–4–18Ar–4LowE, Ug = 0.5 W/m²K HEATING, COOLING AND VENTILATION A high-standard underfloor heating system has been installed in the building. Each room has its own heating circuit, allowing individual temperature control in each room. Completed: the complete underfloor heating pipe network, manifolds, associated installations, preparation required for temperature measurement and individual control. The system was designed so that a heat-pump-based, low-water-temperature, energy-efficient heating system can be installed. In addition to underfloor heating in the bathrooms, the heating pipes and connection points required for towel radiators have also been completed. The radiators themselves still need to be installed. The heat-generating equipment required for the final operation of the heating system has not yet been installed. Cooling Pre-installation pipework for air-conditioning units: in every room, in the living room, in the upstairs hallway has been completed, including condensate drainage. The purchase and installation of the units remain outstanding. Ventilation: The pre-installation pipework for the central house ventilation system has been completed. The purchase and installation of the equipment remain outstanding. HOME AUTOMATION AND COMMUNICATION The building was prepared during the design stage to accommodate modern automation and communication systems. protective conduits required for a home automation system have been installed, preparation for heating control, preparation for blind/shading control, protective conduits required for the installation of a Wi-Fi network, protective conduits required for wired internet, protective conduits required for camera and alarm systems, preparation for motorised external venetian blinds and roller shutters above the windows and doors. FIREPLACE AND CHIMNEY Provision has been made for a fireplace in the living room. The completed chimney: Schiedel UNI Plus, single-flue Ø 200 mm internal fireclay pipe, 45° flue-gas connection. WATER SUPPLY AND HOT WATER The internal water supply system of the house has been installed. The planned system provides the building's water supply from a private well, with a domestic waterworks system and filtration system. the drilled well has been completed, the well pump has been installed, the well equipment chamber has been completed, the well has a stable water yield, the well has been operating continuously for years, the final configuration and commissioning of the complete domestic waterworks system remain outstanding. A 500-litre HAJDU hot-water storage tank has been installed in the basement. Based on the available documentation, connection to the municipal water supply network is also possible if it becomes available to the property in the future. WASTEWATER DRAINAGE The wastewater chamber required for wastewater drainage has been constructed. Between the building and the wastewater chamber: the gravity drainage pipe, as well as the pressure pipe have been installed. The wastewater lifting pump required for the final operation of the system has not yet been installed, as the municipal sewer network is located at a higher elevation than the building's wastewater system. The final connection to the municipal wastewater network also remains to be completed. UTILITIES: Electricity: available, 3 × 50 A Electrical network: protective conduits installed, cables still need to be pulled Camera and alarm system: protective conduits installed Water supply system: installed Well pump: installed Wastewater pipe: installed from the building to the constructed wastewater chamber Wastewater lifting pump: still to be installed Connection to the municipal wastewater network: still to be completed Gas: none WHAT REMAINS TO BE COMPLETED? In its current condition, the house primarily requires finishing and final completion works by the new owner: installation of plasterboard suspended ceilings – the supporting structure is already completed, interior wall painting, final floor and wall finishes, installation of sanitary ware, installation of towel radiators, completion of the final heat-generating unit for the heating system, final configuration and commissioning of the complete domestic waterworks system, installation of the wastewater lifting pump, final connection to the municipal wastewater network, installation of air-conditioning units, installation of the central ventilation unit, pulling in the electrical cables and completing the final installation of electrical fittings. SOLAR PANEL PREPARATION The possibility of future solar energy utilisation was also taken into consideration during the design of the building. The southern roof plane provides suitable space, orientation and pitch for the installation of an approximately 50-panel solar system. The protective conduits required for the future installation of the solar system were completed during the electrical installation works. ADJACENT PROPERTY AVAILABLE FOR SEPARATE PURCHASE! Next to the large lakeside holiday home, on the adjacent 527 m² plot identified by cadastral number 1765, there is a smaller house – which could, for example, be used as a guest house – as well as its associated garage. Important: the purchase price stated in this listing includes only the 852 m² plot and the large holiday home located on it, directly on the lake shore. The adjacent 527 m² plot, together with the smaller house and garage located on it, is not included in the advertised purchase price. If required, this adjacent property can only be purchased together with the large lakeside property; it is not available for separate sale. The combined area of the two plots is 1,379 m². LAKESIDE LOCATION, PANORAMA, TRANQUILLITY – TO BE COMPLETED ACCORDING TO YOUR OWN IDEAS This property is not a conventional, fully finished, immediately move-in-ready house. It is a lakeside building that was started for private use, with a high technical specification and a significant portion already completed, whose final design can be realised by the new owner according to their own ideas. Significant structural and mechanical works have already been completed, while there is still considerable freedom in terms of the final appearance of the interiors. This may be particularly advantageous for those who do not want to purchase a finished house designed according to another owner's taste, but instead want to create their future lakeside home or holiday retreat according to their own vision. The current stage of completion also provides an opportunity to thoroughly inspect the existing structures and technical systems before purchasing. Detailed documentation, plans and photographs taken during construction are available for the house, providing further insight into the realisation of the building. FULL DOCUMENTATION – PLANS, PHOTOS, INTERIOR DESIGN Comprehensive and detailed documentation for the house is available in electronic format. Including: architectural and technical plans, interior design plans, built-in furniture plans, tile layout plans, photographs taken during construction, documentation related to the realisation of the building. The house was constructed by a recognised and experienced local building contractor, who may also be available to the future owner, if required, to answer questions relating to the construction and technical design of the house. EXTERIOR CLADDING MATERIALS ALSO INCLUDED The materials required for the exterior cladding of the house are available to the current owner: Cedral Click wood-grain fibre-cement boards and their installation materials, as well as Otti cladding materials for the terrace and for the section between the Cedral cladding and the ground along the side of the house. The combined value of the available cladding and installation materials is approximately HUF 7 million. A TRULY EXCEPTIONAL OPPORTUNITY! There are few properties where direct waterfront access, mountain views, proximity to nature, a stable water level, spacious living areas and substantial technical specifications are all present at the same time. Here, you are not simply buying a house! ! ! !You are buying a location where the lake begins directly at the boundary of the plot.! ! ! ! ! !You are buying a building that was designed and constructed for private use, with great emphasis on technical quality and long-term usability.! ! ! ! ! !And you are buying an opportunity where the final home can be created according to your own vision.! ! ! It could become: • a modern family holiday home • a multi-generational retreat • an exclusive lakeside weekend house • or even a quiet, nature-oriented permanent residence. Lakeside. Mountains. Panorama. Tranquillity. Your own space. And what makes it truly special: genuine, direct waterfront access. Markaz, directly on the shore of the Markazi Reservoir. 852 m² plot | 203.28 m² usable floor area | 228.33 m² net floor area | 70–75% completion | high technical specification The adjacent 527 m² plot, together with the smaller house and garage located on it, is available for separate purchase exclusively together with the large lakeside property. The price of the adjacent property is not included in the purchase price stated in this listing!

14,500,000 Ft

40,000 €