Kiváló lehetőség befektetőknek vagy első lakásukat keresőknek!

Eladásra kínálunk a XIX. kerületben, csendes, parkos környezetben elhelyezkedő Deák Ferenc utcában, egy 1. emeleti, 35 nm-es, teljesen kiürített, felújításra előkészített panellakást!

Az ingatlan főbb jellemzői:

-Alapterület: 35 nm
-Emelet: 1. emelet (könnyen megközelíthető)
-Állapot: Teljesen kiürítve, azonnal megkezdhető a felújítás.
-Korszerű, műanyag ablakok és bejárati ajtó (kiváló hő- és hangszigetelés).
-Panelprogramos ház: Szigetelt homlokzat, így a lakás kifejezetten energiatakarékos.
-Egyedi mérős fűtés: Csak annyit fizet, amennyit fogyaszt!
-Vízórás: Költséghatékony elszámolás.
-Felújított vízhálózat: A társasház tavaly cserélte a teljes vízhálózatot új, korszerű műanyag csövekre.
-Közös költség: 11 350 Ft/hó
-Kilátás: Csendes, zöld parkra néző ablakok.

Környék és infrastruktúra:
A lakás elhelyezkedése kiváló. A közelben megtalálható minden, 1 percen belül, amire a mindennapokban szükség lehet, bevásárlási lehetőségek, szolgáltatások, iskola és óvoda.
A tömegközlekedés remek; az 50-es villamossal 10 perc alatt elérhető a Határ úti metróállomás, éjszaka 15 percenként járnak a buszok a belváros felé.

A parkosított, zöldövezeti környezet biztosítja a nyugodt pihenést, miközben a városi nyüzsgés elérhető közelségben marad.

A lakás kulcsai nálam vannak, így rugalmasan, előre egyeztetett időpontban bármikor megtekinthető!

Hívjon bizalommal, jöjjen el, nézze meg, és tegyen ajánlatot!

Kivételes lehetőség a XIII. kerületben – önálló, 3 szintes családi ház üzlethelyiséggel és garázzsal Budapest XIII. kerületének kedvelt, kertvárosias részén, a Dolmány utcában kínálunk megvételre egy különleges adottságokkal rendelkező, önálló, háromszintes családi házat. Az ingatlan 9 szobájával, tágas és napfényes tereivel, pincéjével, kertjében elhelyezkedő garázsával, valamint az épület alsó szintjén kialakított üzlethelyiséggel számtalan lehetőséget kínál. Sokoldalúan hasznosítható ingatlan A három szintnek és a 9 szobának köszönhetően kiváló választás lehet: többgenerációs család számára, nagycsaládosoknak, vállalkozás székhelyének vagy működtetésére, irodának, rendelőnek vagy egyéb üzleti célra, illetve befektetésnek. Az ingatlan egyik különleges értéke az alsó szinten található üzlethelyiség, amely jelenleg is bérbe van adva, a bérlők pedig hosszú távon maradnának. Ez a leendő tulajdonos számára azonnali, folyamatos bevételi lehetőséget jelenthet. Otthon és vállalkozás egy helyen A lakószinteken tágas, napfényes nappali, jól használható szobák és élhető terek állnak rendelkezésre. A ház cirkófűtéssel és klímával felszerelt. A pince további praktikus tárolási lehetőséget biztosít, a kertben pedig garázs található. Kiváló lokáció A XIII. kerület ezen része egyszerre biztosít nyugodt, kertvárosias környezetet és kiváló városi infrastruktúrát. A közelben üzletek, szolgáltatások, valamint több tömegközlekedési lehetőség is elérhető; a Dolmány utcán a 14-es villamos és több buszjárat is könnyen megközelíthető. Ritka lehetőség azoknak, akik egyetlen ingatlanban szeretnék megvalósítani az otthont, a vállalkozást és a befektetési célokat is. Több generáció – saját vállalkozás – kiadható üzlethelyiség – garázs – kert – kiváló XIII. kerületi lokáció. Érdemes személyesen is megtekinteni, mert az ingatlan valódi értékét a három szint, a 9 szoba és a sokrétű hasznosíthatóság együttese adja. Amennyiben felkeltettem érdeklődését, kérem hívjon bizalommal!

Eladó családi ház Budapest XX. kerületében! Megvételre kínálunk egy gyönyörűen felújított családi házat Az ingatlanról: ✔️85 nm ✔️540nm telek ✔️2 szoba ✔️Teljeskörűen felújított ✔️10cm szigetelés ✔️Fűtése gázcirkó ✔️Műanyag nyílászárók ✔️ Fényes szobák ✔️2 fedett kocsibeálló ✔️Tehermentes, birtokba vehető! ✔️Tetőtér beépíthető ✔️Hatalmas pince tartozik a házhoz A környéken: ALDI, Tátra Téri Piac, gyógyszertár, kisbolt, pékség, gyógyszertár, bank, drogéria, pékség, posta, éttermek Közlekedés 99, 123, 123A, 224, 224E és 923 éjszakai busz Energetikai tanúsítvány elkészítése folyamatban van Ha felkeltette érdeklődését keressen nyugodtan a hét bármelyik napján!

In the heart of Palotanegyed, a spacious bourgeois apartment with two entrances and street view.

We recommend this exceptional opportunity to investors interested in the real estate market, located in the heart of one of Budapest's most sought-after districts, the Palace Quarter. The property is a 104 square meter, first-floor, street-facing apartment that requires renovation and currently has three spacious rooms. However, due to the apartment's two entrances, it offers numerous possibilities: it can be ideal for larger families, for creating two separate apartments, or for investors looking for a property for resale or rental purposes. The apartment's ceiling height allows for creative use of space, providing many opportunities for modern design during the renovation process. The area is excellently equipped, making essential services, shops, restaurants, and cafés easily accessible, with a post office, OTP Bank, grocery store, VAJ café, market hall, and Italian restaurant just a few steps away. The unique atmosphere and cultural richness of the Palace Quarter make it an attractive option both as a residence and as an investment property. Transportation is excellent, with the stops for trams 4 and 6 just a few steps away, the M4 metro nearby, and a short walk to the M2 metro and Blaha Lujza Square. This downtown apartment is not just a property, but an opportunity to be part of Budapest's vibrant life. If you would like to view the apartment or have any questions, my colleagues and I are at your disposal, and we can assist you with mortgage advice and legal support if needed to help you find your dream home. The property is free of encumbrances and can be moved into immediately. The advertisement also includes photos created using AI.

Nádasdy Udvar 101 m²-es otthon, vagy iroda saját kocsibeállóval
Tágas nappali, modern társasházi környezet és egy különleges adottság: első emeleti lakás, amely a belső kert felől földszinti érzetet nyújt.
Budapest IX. kerületének dinamikusan fejlődő részén, a Tóth Kálmán utcában található Nádasdy Udvarban kínálunk megvételre egy 101 m²-es, 3 szobás lakást, amelyhez külön helyrajzi számon kocsibeálló is tartozik. A feltüntetett irányár a kocsibeálló árát is tartalmazza.
AMI IGAZÁN KÜLÖNLEGESSÉ TESZIA lakás az épület 1. emeletén helyezkedik el, ugyanakkor a telek és az épület kialakításának köszönhetően a kert irányából földszinti pozíciójú. Ez a szokatlan adottság kellemesebb, közvetlenebb kertközeli hangulatot ad az ingatlannak. A zárt, belső kertben kialakított játszótér igazi plusz a gyermekes családok számára: a kicsik biztonságos környezetben játszhatnak, mindössze néhány lépésre az otthonuktól.
A három szoba és a nagy alapterület jó lehetőséget kínál akár családi otthon kialakítására, akár azoknak, akik egyszerűen nem szeretnének kompromisszumot kötni a tér tekintetében. Az elhelyezkedésnek köszönhetően az irodai hasznosításban gondolkodók részére is ideális választás.  
Az ingatlan átlagos, felújítandó állapotú. Ez egyben lehetőség is: az új tulajdonos nem egy más ízlése szerint felújított lakásért fizet prémiumot, hanem saját elképzelései alapján alakíthat ki egy modern, méretű városi otthont.

PARKOLÁS? MEGOLDVA.A lakáshoz saját kocsibeálló tartozik, amely a meghirdetett vételár részét képezi. Belvároshoz közeli lokációban ez nemcsak kényelmi szempontból komoly előny, hanem az ingatlan hosszú távú értékét is növeli.

LOKÁCIÓA Nádasdy Udvar Ferencváros megújult részén, a Tóth Kálmán utca Nádasdy utca környezetében található. A környék egyik nagy előnye, hogy a belváros gyorsan elérhető, ugyanakkor a városrész az elmúlt évtizedek fejlesztéseinek köszönhetően modern lakóépületekkel, szolgáltatásokkal és jó közlekedési kapcsolatokkal rendelkezik.
A környéken megtalálható mindaz, ami a mindennapi élethez szükséges, miközben a Duna-part, a MÜPA, a Nemzeti Színház és a rehabilitált ferencvárosi területek is könnyen elérhetők.
KINEK AJÁNLJUK?Ideális választás lehet családoknak, olyan vásárlóknak, akik saját ízlésük szerint újítanának fel, illetve befektetőknek is, akik értékelik a nagy alapterületet és a parkolóhely meglétét.
Ne a jelenlegi állapotát nézze lássa meg benne a lehetőséget!
Ekkora alapterület, saját parkolás és kertközeli elhelyezkedés együtt ritkán kerül piacra Ferencváros ezen részén.

Sunny, balcony apartment on Dobó Street – low maintenance costs, available for immediate possession!

This 36 m² south-facing apartment with a balcony on Dobó Street has become available for sale, offering numerous possibilities thanks to its practical layout and features. The property is located on the third floor of a well-maintained, four-story condominium in a beautiful and tidy environment. The building has participated in the panel program and features a tiled roof, while residents can also enjoy a closed communal courtyard and garden, providing a pleasant green space for everyday life. One of the apartment's major advantages is its southern orientation, which ensures it is pleasantly bright and sunny all day long. The 22 m² room with a balcony can comfortably and tastefully serve as both a bedroom and living room. In fact, the apartment has two balconies, as the entrance opens onto a balcony that is shared with a neighbor and another that is accessible from the stairwell. The maintenance costs are favorably manageable: the common cost is 19,500 HUF per month, which already includes heating fees. Nearby, you will find a Penny Market, Aldi, sports field, government office, mayor's office, and restaurants. Public transportation is well arranged, with the 196A bus just a few minutes' walk away, providing quick access to the M3 metro line and the city center, and parking in front of the building is free. If you would like to view the apartment or have any questions, my colleagues and I are at your service, and we can assist you with mortgage advice and legal support to help you find your dream home if needed. The property is free of any encumbrances and is ready for immediate move-in. The advertisement also includes photos created using AI.

Budapest XVIII. kerületében, a közkedvelt Gloriett-telepen kínálunk megvételre egy világos, felújított, 2 szobás lakást. A 2. emeleti, kellemes hangulatú ingatlan kiváló választás lehet saját otthonnak vagy befektetésnek egyaránt. A lakás felújított állapotú, így új tulajdonosa számára kényelmesen, nagyobb ráfordítás nélkül birtokba vehető. Főbb jellemzők: 2 szoba 2. emelet világos, jó elosztású lakás felújított állapot korszerű, műanyag nyílászárók szúnyogháló klíma egyedi gáz-cirkó fűtés önálló, zárható tároló 1/1 tulajdon tehermentes ingatlan rendezett, kulturált társasház A Gloriett-telep kedvelt, nyugodt környék, ugyanakkor a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások és a tömegközlekedés is könnyen elérhető. A környéken jelenleg is több hasonló, saját tárolóval és korszerű nyílászárókkal rendelkező lakás található a kínálatban. Ha egy világos, felújított, tehermentes, azonnal szerethető otthont keres a XVIII. kerületben, érdemes személyesen is megtekinteni!

EXKLUZÍV MEDITERRÁN CSALÁDI HÁZ ELADÓ!



Telek: 622 m² Lakótér: nettó 367 m² (bruttó 179 m² alapterület, 3 szint)



Szobák: 5 szoba + dolgozó + játszószoba Garázs: 2 állásos, fűtött lehajtóval



Túlzsúfoltnak és zajosnak találja Budapestet? Képzelje el, ahogy a reggeli kávéját a napsütötte, zavartalanul intim teraszán fogyasztja el, miközben tudja: családja a legmagasabb szintű biztonságban és nyugalomban éli mindennapjait.



Fótliget az agglomeráció egyik legexkluzívabb, sorompóval és 0-24 órás portaszolgálattal védett zárt lakóparkja. A térkövezett, csendes utcák, az ősfás ligetek, a lakópark saját parkgondnoksága, valamint a privát játszótér és közösségi park tökéletes, biztonságos és kiszámítható életminőséget garantálnak.



AZ INGATLAN FŐBB JELLEMZŐI:

Földszint (Közösségi tér): Impozáns, 40 m²-es nappali beépített mozivászonnal és mogyorószínű tónusokat idéző, hangulatos kandallóval. Csúcskategóriás, gépesített AEG konyha, kamra, tágas étkező, valamint dolgozószoba, játszószoba és külön fürdőszoba áll rendelkezésre.



Emelet (Privát zóna): 3 tágas hálószoba, külön gardróbszoba, 2 minden igényt kielégítő luxusfürdőszoba és önálló mosókonyha szolgálja a maximális komfortot.



Alagsor & Wellness: Fűtött, 2 állásos garázs fűthető lehajtóval, gépészeti helyiség és tárolók, emellett adott a lehetőség egy saját wellnessrészleg (szauna, jakuzzi, edzőterem) kialakítására is.



Saját kert & Oázis: Fűthető, ellenáramoltatós medence, kényelmes fedett teraszok, automata öntözőrendszer és gondosan tervezett kertvilágítás.



Prémium műszaki tartalom: Travertin természetes mészkő burkolatok, minőségi fa nyílásszárók, padlófűtés, klíma, riasztórendszer és hőszigetelés.



KÖRNYÉK, INFRASTRUKTÚRA ÉS ELÉRHETŐSÉG:

Tömegközlekedés & Autó: Az M3-as és M0-s autópályák csomópontja mindössze 2 perc, így Budapest belvárosa 15-20 perc alatt kényelmesen elérhető. A lakópark bejáratánál közvetlen buszjárat közlekedik Újpest-Városkapu felé, míg a fóti vasútállomásról gyors vonatcsatlakozás biztosított a Nyugati pályaudvarra.



Bevásárlási lehetőségek: Az Auchan Dunakeszi kereskedelmi zóna (Buy-Way, Decathlon, Bauhaus) 5 perc autóval. Fót központjában pékségek, kávézók, gyógyszertárak és helyi kisboltok érhetők el.



Iskolák & Óvodák: Fóti Ökumenikus Általános Iskola és Gimnázium, Fóti Szabad Waldorf Iskola és Óvoda, Garay János Általános Iskola, Népművészeti Szakgimnázium, valamint modern bölcsődék a közelben.



Ha fontos Önnek a presztízs, a privát szféra, a prémium minőség és a család biztonsága, jöjjön el és tekintse meg ezt a ritka lehetőséget személyesen!



Rugalmasan megtekinthető, rövid időn belül költözhető. Keressen bizalommal a megadott elérhetőségeken!



A hirdetés szövege tájékoztató jellegű, a képek AI-val javítottak.

Eladó 49 m²-es, világos lakás Alsórákoson – Kacsóh Pongrác úton

Budapest XIV. kerületének kedvelt részén, Alsórákoson, a Kacsóh Pongrác úton kínálunk eladásra egy 49 m²-es, 3. emeleti lakást, szigetelt, csúsztatott zsalus, panelprogramban részt vett épületben. A lakás nyugati fekvésű, világos, jól élhető elrendezésű: nappali és két hálószoba található benne. * 49 m² * 3. emelet * nappali + 2 hálószoba * nyugati fekvés, világos lakás * műanyag ablakok redőnnyel * új radiátorok * korszerűsített villanyvezetékek * korszerűsített vízvezetékek * nemrég cserélt vízóra * felújított strang * szigetelt, panelprogramos épület * 1/1 tulajdon * közös költség: 17.200 Ft/hó * rezsi közös költséggel együtt: kb. 40.000 Ft/hó Energetikai tanúsítvány: készítés alatt. Kiváló közlekedés: a Kacsóh Pongrác út környékéről több tömegközlekedési lehetőség is könnyen elérhető, így a belváros és Zugló fontosabb csomópontjai egyaránt jól megközelíthetők. A lakás praktikus mérete és három külön nyíló élettere miatt saját otthonnak és befektetésnek is jó választás.

Kiadó lakás – Budapest III. kerület, Raktár utca Budapest III. kerület kedvelt részén, a Raktár utcában, 50 m²-es, jó elosztású panel lakás. A lakásban két külön nyíló, egyenként ~17 m²-es, világos szoba található, ami ideálissá teszi akár lakótársak számára is. Az elrendezés praktikus: külön konyha, fürdőszoba és külön WC, valamint előszoba, amely további tárolási lehetőségeket biztosít. Közösköltség: 22.250/hó amely tartalmazza a korlátlan víz díját is, fűtés díja: 12.000.-Ft/hó A környék infrastruktúrája kiváló, a közelben minden megtalálható, ami a mindennapokhoz szükséges (tömegközlekedés, üzletek, szolgáltatások). A lakás hosszú távra kiadó, ideális választás pároknak, lakótársaknak vagy diákoknak. Jól élhető terek, kiváló elosztás, frekventált elhelyezkedés.

FELÚJÍTOTT, 2 SZOBÁS OTTHON KISPESTEN – KIVÁLÓ SAJÁT CÉLRA ÉS BEFEKTETÉSNEK IS! SZÉP RENDEZETT UDVARBAN ELADÓ Budapest XIX. kerületében, Kispesten, az Attila utcában egy 41 m²-es, 2 szobás, földszinti, felújított otthont, amely kiváló választás lehet első lakásnak, idősebbeknek vagy befektetésnek is. Igény szerint akár teljes bútorzattal is megvásárolható! Az ingatlan jogilag házrész, azonban ügyvédi megosztással rendelkezik, így hitelezhető, és akár az Otthon Start Program keretében elérhető kedvezményes hitel is igénybe vehető rá. Az ingatlan egy földszintes, mindössze háromlakásos sorház utcafronti lakása, amely praktikus elrendezésének és kedvező elhelyezkedésének köszönhetően kényelmes, jól élhető otthont kínál. A lakás elosztása A 41 m²-es alapterület minden négyzetmétere jól kihasználható: • előszoba – kényelmes fogadótér • praktikus kialakítású konyha • fürdőszoba • nappali • hálószoba A földszinti elhelyezkedés különösen előnyös azok számára, akik szeretnék elkerülni a lépcsőzést. Az ingatlanon 2026-ban jelentős műszaki és esztétikai felújítás történt: • teljes villanyvezeték-csere • teljes vízvezeték-csere • injektálásos falszigetelés • glettelés és festés • jó állapotú dupla fa nyílászárók A fűtésről FÉG cirkó, a melegvízről pedig okosbojler gondoskodik. Minden közmű külön mérőórás. Parkolás Az ingatlan előtt és a környéken a parkolás ingyenesen, közterületen megoldható. Kiváló elhelyezkedés A lakás egyik legnagyobb előnye a remek infrastruktúra. Néhány perc alatt elérhető a KÖKI Terminál és a Kőbánya–Kispest közlekedési csomópont, ahonnan metróval, busszal és vonattal Budapest szinte bármely része gyorsan megközelíthető. Ha egy felújított, azonnal költözhető, két szobás otthont keres jó közlekedéssel és rendezett jogi háttérrel, ezt az ingatlant érdemes megnézni! További információért vagy megtekintési időpontért keressen bizalommal!

Metroközeli felújítandó lakás a XIX. kerületben

Megvételre kínálunk a XIX. kerületben egy felújítandó panellakást! Az ingatlanról: ✔️53 m2 ✔️2.emeleti (liftes házban) ✔️3 külön nyíló szobás ✔️Fürdőszoba és Wc külön helyiségben található ✔️Tájolása: DK.-i ✔️fűtése: távfűtés ✔️A lakás teljes körűen felújítandó! ✔️tehermentes ✔️azonnal birtokba vehető ✔️Parkolás a környéken ingyenes! A XIX. kerület közkedvelt, folyamatosan fejlődő részén, Kispest csendes, parkos környezetében található az ingatlan. A környék kiváló infrastruktúrával rendelkezik, így a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások néhány perc alatt elérhetők. A közlekedés kiemelkedően jó: a közelben közlekedő 42-es és 50-es villamos, valamint több buszjárat gyors kapcsolatot biztosít a Határ út M3-as metróállomáshoz, ahonnan Budapest belvárosa rövid idő alatt megközelíthető. Autóval is könnyen elérhető az Üllői út, valamint a város főbb közlekedési útvonalai. A közelben számos bevásárlási lehetőség – többek között SPAR, Aldi, Lidl, Penny, valamint a Shopmark Bevásárlóközpont – található, emellett piac, gyógyszertár, orvosi rendelők, bankok és egyéb szolgáltatások is könnyen elérhetők. A környéken óvodák, iskolák és játszóterek is megtalálhatók, így családok számára is ideális választás. A parkos környezet, a rendezett lakótelep, a kiváló közlekedés és a széles körű infrastruktúra együtt teszik ezt a környéket remek választássá saját otthonnak vagy befektetésnek egyaránt. Ha a felújítás nem okoz gondot, várom megkeresésed a hét bármelyik napján!