Quiet downtown special – 73 m², with private courtyard near Nyugati.

A beautifully laid-out 73 sqm ground-floor apartment is for sale on Csengery Street, overlooking a quiet and spacious inner courtyard. The property underwent a complete renovation in 2021, including the electrical and plumbing systems, wall and floor finishes, stone flooring, interior and exterior doors and windows, as well as the installation of a security alarm system. Since the renovation, the apartment has been used for only a few weeks each year, meaning that its condition is practically brand new. The original labels can still be found on the windows and doors, while the sanitary ware and all utility connections are also new. The thoughtfully designed layout comprises a spacious mezzanine bedroom, an open-plan kitchen and living room, a separate bedroom, and two bathrooms with independent entrances. One of the property's most distinctive features is the 12 sqm partially covered private courtyard/light well, accessible directly from the rear bedroom. This intimate outdoor space offers excellent potential to be landscaped and customised according to the new owner's preferences. Hot water is supplied by two large, modern boilers, while heating is provided by energy-efficient Norwegian Nobo electric panels in every room. The apartment is an excellent choice not only as a private residence but also as an investment property. Thanks to its flexible layout, it can comfortably accommodate two families or several groups, while also being ideally suited to couples, families or multi-generational households. Another major advantage is that, thanks to the positioning of the two bathrooms and bedrooms, the property can be converted into two separate apartments with relatively simple modifications, making it particularly attractive from an investment perspective. The property is free of encumbrances, turnkey and ready for immediate occupancy. THE BUILDING The well-maintained residential building is in very good condition both inside and out and has undergone several significant improvements in recent years. The entire roof has been renovated, and the electrical wiring throughout the building has also been replaced. Despite its central location, the building is remarkably quiet. The spacious inner courtyard provides the ground-floor apartment with pleasant natural light, while the raised ground floor means that the apartment itself sits approximately half a metre above the level of the courtyard. THE LOCATION Csengery Street has recently undergone a significant renewal, including new road and pavement surfaces, reorganised parking and residential parking spaces, as well as new trees and greenery. The surrounding buildings are also continuously being renovated and improved. One of the property's greatest advantages is its quiet, residential setting combined with an exceptionally central location. The Nyugati Railway Station is approximately a 5-minute walk away, providing excellent public transport connections. The surrounding area offers a wide selection of restaurants, cafés, shops and everyday services, making this an ideal location for both city living and investment. A rare combination of central location, peaceful surroundings, practically new condition and a highly flexible layout — with the possibility of creating two separate apartments. If you are interested in this property, please feel free to contact me for further details, additional information or to arrange a viewing. I would be happy to assist you with any questions you may have and help make the purchasing process as smooth as possible.

Spacious apartment near City Park – excellent location, great opportunity!

For sale in the VII district of Budapest, very close to City Park, a 67 m², balcony-equipped, second-floor bourgeois apartment in a building with an elevator. The apartment features two spacious, separately accessible rooms, gas heating, and is being sold furnished, awaiting its new owner. The electrical network was completely renovated in 2016, providing a solid technical foundation as well. The building is continuously being modernized, and the elevator has recently undergone a complete renovation. The common cost is only 20,435 HUF, which also includes the renovation fund. The energy certificate is in the process of being prepared, and the advertisement will be updated once it is available. This is an excellent choice for a personal home or an investment, as the popularity of the area, excellent transportation links, and proximity to City Park make the property valuable in the long term.

Sunny, terrace apartment for sale in the Corvin Quarter.

For sale: a 59 m² modern apartment in the popular Corvin Quarter. The apartment is located on the 5th floor of a building with an elevator, which was built in 2004, making it the top floor. Thanks to its southern orientation and the presence of windows in every room, it is bright, sunny, and has a pleasant atmosphere throughout the day. The well-designed property includes a living room, a separate bedroom, a modern kitchen, an entrance hall, a bathroom with a toilet, and a designated workspace in the hallway. A special feature is the 9 m² terrace, which provides an ideal spot for relaxation. One of the apartment's greatest advantages is its complete privacy. The windows overlook the roof of the opposite building, ensuring no direct line of sight, and there is no adjacent apartment next to the terrace, further enhancing the tranquility and intimacy. The infrastructure and transportation in the area are outstanding. Corvin Plaza, restaurants, cafes, shops, and all essential services are just a few minutes' walk away. The M3 metro station at Corvin Quarter, as well as trams 4 and 6 and several bus routes, provide fast and convenient access to any part of the city. The apartment is an excellent choice for a personal home, but due to its location and features, it also offers great potential as an investment. The energy performance certificate is in progress, and the advertisement will be updated as soon as it is available.

Fedezze fel Cinkota rejtett kincsét: 3 szobás családi ház, ideális saját otthonnak vagy befektetésnek egyaránt!

Eladásra kínálunk a 16. kerület közkedvelt részén Mátyásföld/Cinkota határán egy nettó 75 m²-es , bruttó 86 m²-es, 3 szobás   lakást/házrészt. •LAKÁS: Az ingatlan egy családi házból került leválasztásra ,,összesen négy lakás lett kialakítva ,osztatlan közös tulajdon. Saját mérőórákkal rendelkezik, egyedül a vízóra almérős. Pár évvel ezelőtt teljes körű felújításon esett keresztül. Tartozik a lakáshoz 131 m² kert és egy önálló tároló. A ház szigetelt, nyílászáró műanyag, így alacsony rezsi számlával lehet kalkulálni.   Földszint: - nappali: 23 m² - konyha, 11 m² - fürdőszoba 4 m² - előszoba 8 m² - WC 1,5 m² Emelet: - szoba 16 m² (bruttó: 18 m² ) - szoba 14 m²  (bruttó 16 m² ) - közlekedő: 8 m² - WC 1,5 m² - tároló 1 m² • LOKÁCIÓ A környéken minden megtalálható, ami a hétköznapi élethez szükséges Az M0-ás autópálya percek alatt elérhető. Iskola, óvoda és orvosi rendelő néhány perc sétára. • KÖZLEKEDÉS Tömegközlekedés: A HÉV (H8-as vonal Ilonatelep megállója) pár perc sétával vagy rövidebb busszal elérhető, amellyel az Örs vezér tere 15 perc alatt megközelíthető. Autóbuszok: A környéken közlekedő helyi járatok (például a 92-es vagy 45-ös buszok környékbeli megállói) biztosítanak kapcsolatot a csomópontokhoz. Autós közlekedés: A Nagy Péter út és a Bökényföldi út irányából a főútvonalak jól megközelíthetők, BKK megállók a közelben: Busz 45, 46, 92, 92/A, 146 Éjszakai 908, 908/A, 992 • AJÁNLOM Befektetőknek Első lakást vásárlóknak Fiatal pároknak Kisebb családosoknak Azoknak, akik egy modern, a várost könnyen megközelíthető , mégis csendes helyen keresnek otthont. • Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Egyedi igényekre szabott lakáshitelekkel állunk rendelkezésére. Bankfüggetlen hitelcentrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen. Munkatársaink nagy szakmai tapasztalattal várják Önt az előre egyeztetett időpontban akár a normál munkaidő után is. • További felmerülő kérdés esetén, vagy megtekintéssel kapcsolatban, keressen bizalommal a hét bármely napján.

Fedezze fel új otthonát Budapest szívében – 3 szobás lakás Belső Erzsébetvárosban!

Városi panorámás otthon eladó a Dob utcában - liftes, jó állapotú társasház - magas minőségben felújított lakás a Belső-Erzsébetváros szívében - amerikai konyhás nappali, 2 különnyíló hálószoba külön fürdőszobákkal - átgondolt belsőépítészeti koncepció, igényes anyagok - gázcirkó fűtés, klíma, réz vezetékek -közös költség 22 000 Ft/hó vízfogyasztással együtt - kiváló közlekedés - ideális lehet akár vidékről Budapestre költöző egyetemistáknak is a külön fürdőszobás hálószobák miatt, maximális kényelem, privát szféra Szépen körbenapozott, a nappali ablakából kitekintve a budapesti háztetők látványa Párizs hangulatát idézi. A szobák ablakából közvetlen rálátás nyílik a Kazinczy utcai Zsinagóga (és fürdő) elegáns épületére. Hívjon, jöjjön, nézze meg, érdemes! Az ingatlanpiac egyik gyöngyszeme várja Önt, mert ez az ingatlan nem csupán egy lakás, hanem egy életstílus, amely a városi élet nyüzsgését és a nyugalmat egyaránt kínálja. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Díjmentes, bankfüggetlen hiteltanácsadással támogatjuk vevő ügyfeleinket a számukra legelőnyösebb finanszírozási döntések meghozatalában. Opcionálisan igénybe vehető kiegészítő szolgáltatásainkkal – mint ügyvédi közreműködés, energetikai tanúsítvány vagy villamos biztonsági felülvizsgálat – teljes körű szakmai támogatást nyújtunk az adásvétel folyamatának minden egyes lépésénél.

Stílusos minigarzon a belváros közepén Azonnal költözhető

Eladó a Király utcában egy 17 m²-es, kétszintes, felújított garzonlakás, amely tökéletes választás mindazoknak, akik egy jól megközelíthető, praktikus, azonnal használható otthont vagy befektetést keresnek.

Az alsó szinten található a konyha-étkező, fürdőszoba, wc, míg az emeleten egy különálló hálószoba biztosítja a pihenést. A lakásban padlófűtés, egyénileg szabályozható hőmérséklet, modern burkolatok, és egy megbízható Ariston vízmelegítő található. A helykihasználás kiváló, minden elfér benne, amire szükség lehet egy kényelmes lakhatáshoz.

Kiválóan kiadható, akár hosszú, akár rövid távra, és gyors birtokbavételre alkalmas. Igény esetén a bútorzat is maradhat.

Az ingatlan nem hitelezhető, ezért csak készpénzes vevők érdeklődését várjuk.

Fedezze fel Budapest szívében, a VI. kerületben, kivételes lehetőségeket kínáló, használt lakásunkat, amely tökéletes választás lehet akár első otthonának, akár befektetési céllal történő vásárlásra. Az ingatlan 28 négyzetméteres alapterületével ideális egyedülállóknak vagy pároknak, akik egy kényelmes, mégis praktikus életteret keresnek, közel a főváros központjához. ➤LAKÁS A lakás praktikus elrendezésű, belmagassága 4,25 méter, így teljes értékű állógaléria is kialakítható. Egy tágas szobával és egy jól felszerelt fürdőszobával rendelkezik, amely a modern életvitel minden igényét kielégíti . A fürdőszoba tavaly felújításon esett át, felette egy 4 m²-es állógaléria van. A felújítás során megtörtént a vizesblokkok és az elektromos hálózat cseréje is. A szobában műanyag nyílászárók találhatók redőnnyel felszerelve. A lakás földszinti , udvari nézetű, ennek ellenére világos, kedvezőek a fényviszonyok Gázkonvektoros fűtés biztosítja a kellemes hőmérsékletet a téli hónapokban, valamint hűtő-fűtő klíma ➤TÁRSASHÁZ Tiszta, rendezett társasház Összetartó, barátságos lakóközösség ➤Egy pici extra A lakás előtt van egy 4nm-es kis terasz, ahova csak a mi bejárati ajtónk nyílik, ki lehet ülni kávézni, beszélgetni, teljesen intim A másik érdekessége, pedig az, hogy a 12 nm-es közös tároló közvetlen a mi lakásunk mellett van, amit kizárólagos használatra 99 évre, csekély összegért lehet kibérelni a társasháztól. Ennek a jelenlegi tulajdonos már utánajárt. Pici ráfordítással akár egy különálló lakrészt is ki lehet alakítani ➤BKK megállók a közelben Villamos 4, 6 Busz 60, 105, 210, 210 B Troli 70,73, 76, 78 Metró M1 Éjszakai 923, 979, 979 A Az ingatlan elhelyezkedése páratlan, az Andrássy út sétatávolságra, ahol számos étterem, kávézó és üzlet várja Önt. A környék csendes, biztonságos, így ideális környezetet biztosít a mindennapokhoz. A közlekedési lehetőségek rendkívül kedvezők : a közeli tömegközlekedési csomópontoknak köszönhetően könnyedén elérheti Budapest bármely pontját. Legyen szó a metró, busz használatáról, a közlekedés zökkenőmentes és gyors, így Ön mindig időben érkezhet a munkahelyére vagy a szabadidős programjaira. Ez a lakás nem csupán egy ingatlan, hanem egy lehetőség, hogy a főváros szívében élvezhesse a városi élet minden előnyét. Terézváros folyamatosan fejlődő környezete, a kulturális programok és a gazdasági lehetőségek teszik ezt a helyet rendkívül vonzóvá. ➤Befektetési potenciál: Frekventált elhelyezkedés Gyorsan kiadható Értékálló, bármikor gyorsan eladható, ➤Ajánlom: Fiatal pároknak, első lakás vásárlóknak Egyetemistáknak, diákoknak A befektetőknek is tiszta szívből ajánlom. ➤Az ingatlan 1/1-es tulajdonban van, tehermentes, gyorsan birtokba vehető. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Egyedi igényekre szabott lakáshitelekkel állunk rendelkezésére. Bankfüggetlen hitelcentrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen. Munkatársaink nagy szakmai tapasztalattal várják Önt az előre egyeztetett időpontban akár a normál munkaidő után is. Bővebb információért és a megtekintéssel kapcsolatban hívjon bizalommal, munkaidő után vagy akár hétvégén is.

Eladó felújított, 5 szobás lakás a VI. kerületi Paulay Ede utcában

Budapest VI. kerületének frekventált, mégis csendes részén, az Operától 2 perc sétatávolságra eladó egy 78 m²-es, 2020-ban teljes körűen felújított, kiváló elosztású társasházi lakás. Az ingatlan egy folyamatosan megújuló épület II. emeletén található. Műszaki és paraméter adatok:Alapterület: 78 m² Elosztás: Nappali amerikai konyhával + 4 külön nyíló hálószoba + zuhanyzós fürdőszoba Tájolás: Délkeleti (világos terek, 3 utcai és 1 udvari nézetű szoba Klimatizálás: 2 db beépített klímaberendezés Közös költség: 40.000 Ft/hó (felújítási alappal együtt) Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül Egyedi igényekre szabott lakáshitelekkel állunk rendelkezésére. Bankfüggetlen hitelcentrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen. Munkatársaink nagy szakmai tapasztalattal várják Önt az előre egyeztetett időpontban akár a normál munkaidő után is. Bővebb információért és a megtekintéssel kapcsolatban hívjon bizalommal, munkaidő után vagy akár hétvégén is

Commercial property for sale behind the Opera, in the inner VI district!

Excellent investment opportunity in one of the most frequented areas of Budapest! We are offering for sale a total of 124 m² of well-maintained, two-level commercial space located on Ó Street, directly behind the Opera, with significant pedestrian traffic, making it an ideal choice for various business activities. Key features: - Total area: 124 m² - Lower level: 36 m² - Upper level: 88 m² - The two levels are connected by an internal staircase - The lower level has a direct street entrance - The upper level can be accessed from the entrance - Several water blocks have been established on both levels - Recently renovated, well-maintained property - Unique gas heating (electric, 3-phase), gas connection available - Current classification: office and showroom - Suitable for various business activities, e.g., CAFE, OFFICE, CLINIC, BEAUTY SALON - Common cost: 38,974 HUF/month, which includes water consumption Location and transportation: - Inner VI. district, very close to the Opera - Environment with significant pedestrian traffic - Excellent infrastructure - Small underground railway, metro (Deák Ferenc Square, Arany János Street), bus routes within a few minutes' walk If you would like to view the property and start your business, give me a call! The location is already set! The energy performance certificate is in progress, and as soon as it is available, the advertisement will be updated.

METRÓ KÖZELI  PANEL PROGRAMOS HÁZBAN MAGAS EMELETI 2+2 SZOBÁS JÓ ÁLLAPOTÚ LAKÁS ELADÓ!!!!
Budapest.X.kerületben,Somfa közben eladásra kínálunk a 3-as metrótól pár perc sétára egy már megvalósított panel programos--szigetelt ház,ki cserélt műanyag nyílászárók és lift--házban egy 6.emeleti,74 nm-es,2+2 szobás,jó állapotú,klímával szerelt ingatlant.A lakás jó állapotú,a 2000-es évek végén lett teljesen felújítva,egy tisztasági festés után akár költözhető,mert a tulajdonos nagyon vigyázott az otthonukra.A társasház rendezett,a panel program keretében a felújításkor a liftet,a nyílászárókat cserélték illetve ezzel egyidejüleg lett leszigetelve a ház.
Kérdés esetén keressen bizalommal.

Kiváló befektetés a Corvin negyed szívében – 27 nm + 5 nm erkély

Budapest legnépszerűbb részén, a teljesen megújult Corvin negyedben eladó egy azonnal költözhető, kiváló állapotú lakás! Ideális választás saját otthonnak vagy magas hozamot biztosító befektetésnek. Főbb jellemzők:Alapterület: 27 nm lakótér + 5 nm sétányra néző erkély. Elosztás: 1 tágas szoba, felszerelt konyha, kádas fürdőszoba. Felszereltség: Klíma, beépített bútorok, mosógép, hűtő – a vételár részét képezik! Házközponti fűtés egyedi méréssel, alacsony fenntartási költség.Közös költség: ~30.000 Ft/hó.Környék és közlekedés A Corvin sétány pár lépés: boltok, éttermek, kávézók és edzőtermek közvetlen közelében. A közlekedés zseniális, a metró és a 4-6-os villamos percek alatt elérhető. A folyamatosan fejlődő negyed garantálja az értéknövekedést és a gyors, profitábilis bérbeadhatóságot. Hívjon mutatom! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Bankfüggetlen Hitel Centrumunk az országban elérhető összes Bank, és Hitelintézet ajánlatát versenyezteti, az Ön számára díjmentesen. Munkatársaink nagy szakmai tapasztalattal várják Önt, előre egyeztetett időpontban.

A XII. kerület egyik legkedveltebb, csendes részén, a Szoboszlai utcában kínálunk megvételre egy kiváló állapotú, napfényes, 48 m² nettó (53 m² bruttó) alapterületű, 2 szobás lakást. Az ingatlan egy felújított, hőszigetelt társasház legfelső, 3. emeletén található. A lakás igazi különlegessége az 5,2 m²-es, intim terasz, amely a városi nyüzsgéstől távol, nyugodt, privát teret kínál. A panorámás kilátásnak és a déli tájolásnak köszönhetően egész nap napfényben fürdik, így tökéletes helyszín egy reggeli kávéhoz, esti borozáshoz vagy egyszerűen a pihenéshez. Ritka lehetőség, hogy egy belvároshoz közeli lakás ennyire csendes, világos és ennyire intim kültéri kapcsolattal rendelkezzen. A lakás főbb jellemzői – 48 m² nettó / 53 m² bruttó alapterület – 2 külön nyíló, jól berendezhető szoba – panorámás, 5 ,2m²-es intim terasz – déli tájolás, egész nap világos terek – felújított állapot – cirkófűtés – műanyag, hőszigetelt nyílászárók szúnyoghálóval – alacsony közös költség: mindössze 16.000 Ft/hó A társasház – felújított, hőszigetelt épület – rendezett, zárt lépcsőház – kis létszámú, kulturált lakóközösség Befektetésnek is kiváló választás Az ingatlan jelenleg megbízható bérlő lakja, aki igény esetén szívesen tovább bérelné a lakást, így az új tulajdonos számára azonnali bérleti bevételt biztosíthat. Amennyiben saját otthonát keresi, a bérlő kiköltözése is megoldható. Kiváló elhelyezkedés Németvölgy a XII. kerület egyik legkedveltebb városrésze, ahol a zöld környezet, a nyugalom és a kiváló infrastruktúra találkozik. – üzletek, pékségek, gyógyszertár és éttermek a közelben – óvodák, iskolák és egészségügyi intézmények könnyen elérhetők – kiváló közösségi közlekedés: több autóbusz- és villamosjárat néhány perc sétára – autóval is gyors kapcsolat a főbb közlekedési útvonalakhoz Ha olyan otthont keres, ahol a panorámás, intim terasz valódi életteret jelent, és a világos, felújított lakást csendes, zöld környezet veszi körül, ezt az ingatlant érdemes személyesen is megtekintenie.