Békásmegyeren erkélyes, bútorozott két szobás lakás kiadó

Bútorozott, erkélyes lakást keres? Hosszútávra tervezne és szeretne gyorsan beköltözni? FONTOS a belvárosi nyüzsgés közelsége, mégis mindez nyugodt környezetben kiváló közlekedés és a kiszámítható fenntartási költségek mellett? Amennyiben Ön is ezen szempontok szerint keresi új otthonát, akkor javaslom, hogy nézze meg ezt az ingatlant! A LAKÁS JELLEMZŐI ÉS FELSZERELTSÉGE: - 5. emeleten található, parkra néző ablakokkal, - alapterülete 51 négyzetméter + erkély amely 3 négyzetméter, jó állapotú, - gépesített konyha, - műanyag nyílászárók, klimatizált nappali, - távfűtés egyedi méréssel, - külön fogyasztói mérőórákkal felszerelve, - teljes bútorzat, - közös költség: 15300 Forint. A BÉRLÉS FELTÉTELEI: - maximum 3 fő megengedett, - minimum 1 év, de jobban örülnénk hosszabb távú kontraktusnak, - közjegyzői okiratba foglalt szerződés, - dohányzás nem megengedett a lakásban, de az erkélyen lehetséges, - bérleti díj: 215.000 Ft + rezsi, - 2 havi kaució + 1 havi bérleti díj szükséges a költözéshez, - macskát szívesen látunk, egyéb kisállat tartása nem megengedett. A TÁRSASHÁZRÓL: - a ház, a bejárati rész és a lépcsőház rendezett, - két lifttel felszerelt, - panel építésű 10 emeletes társasház, - szép állapot jellemzi, - barátságos lakóközösség, - szolgáltatók: T-com, Digi. KÖRNYÉK és KÖZLEKEDÉS: - jó tömegközlekedési és jó parkolási lehetősségekkel rendelkezik és a parkolás ingyenes, - a környéken, gyalog néhány perces sétával elérhető, étterem, üzlet, orvosi rendelő, élelmiszer bolt, piac, posta, drogéria, konditerem, kávézó, sétányok és parkok is a közelben, - a Békásmegyeri Hév megálló sétatávolságra, a 160-as és a 243-as busz megállója a közelben, - számos előnye van a központi helyen való életmódnak, remek infrastruktúra jellemzi a környéket. Egy remek bútorozott lakás amely sokak számára nyújt ideális megoldást, akár az alacsony fenntartási költségeket, akár a tömegközlekedési eszközöket vesszük figyelembe. VÁROM HÍVÁSÁT! JÖJJÖN és NÉZZE MEG személyesen is ezt a remek lakást!

Kétgenerációs családi ház eladó Békásmegyer Ófaluban nagy telek, bővítési lehetőség, kiváló befektetés!

Békásmegyer Ófalu frekventált részén, kiváló megközelíthetőséggel kínálunk megvételre egy 126 m²-es, 5+2 félszobás családi házat 965 m²-es, délnyugati tájolású telken.

Az ingatlan jelenleg két külön bejáratú lakrészből áll, amelyek igény szerint könnyedén egybenyithatók, így ideális választás lehet többgenerációs családoknak, összeköltözőknek vagy befektetési célra.

Az első lakrész korszerűsítése már megkezdődött, míg a második lakrész az új tulajdonos elképzelései szerint alakítható tovább. A tető felújítása részben már megtörtént, ugyanakkor a korszerűsítés befejezéséhez további munkálatok szükségesek.

A ház vegyes falazatú, gázkazános fűtéssel rendelkezik, elrendezése praktikus, és számos értékes adottságot kínál. Mindkét lakrészhez külön terasz tartozik, a ház alatt tágas pince található, emellett a földszinten egy külön tárolóhelyiség is helyet kapott.

A 965 m²-es telek nemcsak tágas kertet biztosít, hanem jelentős fejlesztési potenciált is rejt. A beépítési lehetőségeknek köszönhetően megközelítőleg 200 m²-rel tovább bővíthető, így az ingatlan kiváló választás lehet azok számára is, akik hosszú távon gondolkodnak, vagy befektetési céllal keresnek értékálló ingatlant.

A telken található egy melléképület is, amely jelenlegi állapotában bontandó vagy újragondolható, így további lehetőségeket kínál a terület hasznosítására.

Az ingatlan jól megközelíthető helyen található, ugyanakkor a ház belső terei és a kert kellemesen elszeparált érzetet nyújtanak.

Az ingatlan főbb jellemzői:

126 m² lakóterület
965 m²-es telek
5+2 félszoba
Két külön bejáratú, könnyen egybenyitható lakrész
Az első lakrész korszerűsítése megkezdődött
A második lakrész saját igény szerint alakítható
A tető felújítása részben már megtörtént
Kb. 200 m² további bővítési lehetőség a telken
Délnyugati tájolás
Vegyes falazat
Gázkazános fűtés
Két terasz
Tágas pince
Külön tároló
Melléképület
Rendezett tulajdoni és birtokviszonyok
Az ingatlan megfelelhet az Otthon Start Hitel feltételeinek (a jogosultság mindig a vevő személyes körülményeitől függ)
Kiváló megközelíthetőség

A környék kiváló infrastruktúrával rendelkezik: üzletek, iskola, óvoda, tömegközlekedés és a HÉV könnyen elérhető, miközben Békásmegyer Ófalu egyedi hangulata, a Duna közelsége és kertvárosias jellege teszi igazán vonzóvá ezt a városrészt.

Legyen szó családi otthon kialakításáról, többgenerációs együttélésről vagy befektetésről, ez az ingatlan kiváló alapot nyújt a jövőbeli tervek megvalósításához. Ne hagyja ki ezt a sokoldalú lehetőséget keressen bizalommal, és tekintse meg személyesen!

CLASSIC ELEGANCE AND EXCEPTIONAL POTENTIAL JUST STEPS FROM ANDRÁSSY AVENUE

Located in one of Budapest's most sought-after neighborhoods, on Eötvös Street in District VI, we are pleased to offer for sale a truly unique, classic bourgeois apartment just a few minutes' walk from the iconic Andrássy Avenue. According to the official title deed, the apartment measures 115 m²; however, its actual measured floor area is 125 m², complemented by a 4 m² balcony. This alone is a rare advantage in Budapest's city center, but one of the property's most outstanding features is that it was originally designed with two separate entrances. The second entrance has been sealed off over the years but can easily be reinstated, allowing the apartment to function once again with two independent entrances. This creates outstanding opportunities for: - dividing the property into two separate apartments, - combining residential and office use, - creating a multi-generational home, - or maximizing its long-term investment potential. The apartment is situated on the first floor of a well-maintained, regularly serviced historic building. With its nearly 4-meter-high ceilings, oversized windows and timeless bourgeois proportions, the property offers an elegant and spacious atmosphere. The current layout comprises a generous eat-in kitchen, one exceptionally large room, a bathroom, two separate toilets, a pantry and a balcony. Thanks to its size and layout, the apartment also offers excellent possibilities for redesign and conversion according to the new owner's needs. Key Features - Official title deed size: 115 m² - Actual measured floor area: 125 m² - 4 m² balcony - Nearly 4-meter ceiling height - Gas-fired central heating (individual gas boiler) - Good overall condition - Originally designed with two separate entrances (can be restored) - Suitable for conversion into two independent apartments - Excellent investment opportunity or prestigious city residence The Building: Originally built as a three-storey residential building in the 1880s, the property acquired its current appearance around 1884. Around 2015, the building underwent a major renovation, including the addition of a new upper floor with newly created apartments. The condominium is technically well maintained, financially stable, and professionally managed. The staircase is clean and attractive, while the residents form a quiet and respectful community. Location: The apartment enjoys an exceptional location in one of Budapest's most prestigious and value-retaining neighborhoods. Andrássy Avenue is only a short walk away, while Oktogon, Nyugati Railway Station, the Grand Boulevard, as well as countless cafés, restaurants, boutiques and everyday amenities are all within easy walking distance. Public transportation is excellent, with Metro Line M1, tram lines 4 and 6, trolleybuses and several bus routes providing fast connections throughout the city. Whether you are looking for an elegant city residence or an outstanding investment property with exceptional flexibility and long-term value, this magnificent bourgeois apartment represents a rare opportunity in one of Budapest's finest locations. I look forward to your call! If I am unable to answer immediately, I will return your call as soon as possible.

BUILDING PLOT WITH EXCELLENT DEVELOPMENT POTENTIAL IN A PEACEFUL RESIDENTIAL AREA OF DIÓSD

We are pleased to offer for sale a 770 m² building plot located in one of Diósd's quiet, residential streets. This property is an excellent opportunity for those looking to build their dream home or make a sound investment. The plot is situated in the LK/4 residential zoning area, offering favorable development possibilities. Key building parameters: Detached building arrangement Maximum building coverage: 30% Maximum permitted building height: 5.5 meters Based on the size of the plot, it is possible to construct a family home with a footprint of up to approximately 210 m², subject to compliance with the applicable building regulations and planning requirements. The property currently includes an approximately 40 m² existing building, which is officially registered on the cadastral map. Due to its condition, the structure is likely suitable for demolition; however, its existence may provide an advantage for buyers planning a new development, as it can serve as a favorable starting point for constructing a modern new home, subject to the necessary planning approvals and permits. This plot offers an outstanding opportunity to build a contemporary, energy-efficient family home designed entirely to meet today's lifestyle and comfort expectations. Why choose this property? - Quiet residential neighborhood - Excellent development potential - Favorable 30% maximum building coverage - Suitable for the construction of a detached family home - Located in one of Diósd's continuously developing and highly sought-after residential areas - Easy access to Budapest and the M0 motorway, making it an ideal choice for those seeking a peaceful environment without compromising on convenient transportation. If you are looking for a well-located building plot where you can bring your vision of a new home to life, this property is an excellent choice. I look forward to your call! If I am unable to answer immediately, I will return your call as soon as possible.

PANORÁMÁS, NAPFÉNYES 2 SZOBÁS LAKÁS ÓBUDA SZÍVÉBEN AHOL MINDEN KARNYÚJTÁSNYIRA VAN!
Vannak lakások, amelyek egyszerűen csak lakások
És vannak olyanok, amelyekbe belépve azonnal érzed, hogy ez lehet az új otthonod.
Budapest III. kerületének egyik legkedveltebb részén, Óbuda-Városközpontban, a Kerék utcában kínálunk megvételre egy 9. emeleti, 52 m²-es, napfényes, részben felújított panellakást, ahonnan a panoráma minden nap emlékeztet arra, miért jó magasan élni.
A lakás nyugati tájolásának köszönhetően egész délután természetes fény árasztja el a tereket, miközben a hatalmas ablakokon keresztül szabad kilátás nyílik a környékre és a ház előtti zöld parkra.
A lakás főbb jellemzői:
- 52 m² alapterület
- Világos, nyugati fekvés
- 9. emeleti panorámás lakás
- 2 külön nyíló, közel 17-17 m²-es szoba
- Ablakos, világos konyha beépített bútorral
- Kádas fürdőszoba
-  Külön WC
- Gardrób és beépített szekrények
Már megvalósult felújítások:
- Prémium hőszigetelt műanyag nyílászárók
- Új radiátorok
A lakás további korszerűsítésével egy igazán modern, értékálló otthon alakítható ki, pontosan az Ön elképzelései szerint.
A társasház előnyei:
- Liftes, 10 emeletes épület
- Szintenként közös szárítóhelyiség
- Szemétledobó
- Rendezett lakóközösség
Lokáció, ami minden nap kényelmesebbé teszi az életet
Az ingatlan Óbuda egyik legjobb infrastruktúrával rendelkező részén található.
Néhány perc alatt elérhető:
- Villamosok és buszjáratok
- HÉV
- Flórián Üzletközpont
- Lidl, Aldi, CBA, Mömax, JYSK
- Óbudai Piac
- Óvodák, iskolák
- Fitnesztermek és szolgáltatások
Autóval érkezők számára a ház előtti parkolóban kedvezményes éves lakossági parkolási lehetőség biztosított.
Kinek ajánljuk?
- Első lakásnak
- Fiatal pároknak
- Befektetőknek kiadásra
- Azoknak, akik kiváló közlekedés mellett szeretnének világos, panorámás otthonban élni
Ez az ingatlan nem csupán egy lakás.
Ez egy kiváló elhelyezkedésű, napfényes otthon, amelyből egy kis ráfordítással igazán különleges élettér alakítható ki. Ha szeretné személyesen is megtapasztalni a panorámát és a lakás hangulatát, hívjon bizalommal!
Rugalmas megtekintési lehetőséggel várjuk érdeklődését.
Profi, hitelügyintézéssel díjmentesen állunk rendelkezésükre.

Kétgenerációs családi ház eladó Szigetszentmiklóson, a Horgász utcában – természetközeli környezetben

Szigetszentmiklós kedvelt részén, a Horgász utcában kínálok megvételre egy kiváló adottságokkal rendelkező, felújítandó, de kivételes lehetőségeket rejtő kétgenerációs családi házat. Az ingatlan ideális választás nagycsaládosoknak, összeköltözőknek, vállalkozóknak vagy befektetőknek, akik saját elképzeléseik szerint szeretnék kialakítani új otthonukat. Az ingatlan két külön bejárattal, két garázzsal, valamint dupla komforttal rendelkezik, így a két lakrész teljesen önállóan is használható. Igény esetén azonban a két lakás közötti közlekedő fal bontható, így könnyedén egyetlen nagy családi otthonná alakítható. A nagyobb lakrész: beépített terasz, konyha, külön étkező, nappali, emeleten 3 hálószoba, gardróbszoba, fürdőszoba káddal, zuhanykabinnal és WC-vel. A kisebb lakrész: előtér, közlekedő, fürdőszoba zuhanykabinnal konyha étkezővel, kamra, szoba. Műszaki jellemzők: vízteres kandalló és kombi cirkó biztosítja a fűtést, ipari áram bekötve, két külön villanyóra, fúrt kút a gazdaságos kertöntözéshez, két külön garázs, melyek közül a kert végében található garázs elektromos kapuval felszerelt. A gondozott kertben gyümölcsfák és több tároló is helyet kapott, így bőséges hely áll rendelkezésre a kerti eszközök és egyéb felszerelések tárolására. Kiváló elhelyezkedés Az ingatlan néhány percnyi sétára található a Duna-parttól, a horgászegyesülettől és az Európa második legnagyobb úszólápjához vezető tanösvénytől. A környék csendes, zöldövezeti, mégis kiváló infrastruktúrával rendelkezik. A HÉV-vonal a közelben halad, így Budapest gyorsan és kényelmesen megközelíthető. A közelben buszmegálló, óvoda, iskola, bölcsőde, bevásárlási lehetőségek, gyógyszertár, orvosi rendelő és minden fontos szolgáltatás megtalálható. Az M0-s autóút néhány perc alatt elérhető. Kinek ajánljuk? többgenerációs családoknak, összeköltözőknek, vállalkozóknak, akik otthonuk mellett irodát vagy műhelyt is kialakítanának, befektetőknek, akik két külön lakrészt szeretnének hasznosítani, mindazoknak, akik egy kiváló elhelyezkedésű, saját igényeik szerint felújítható otthont keresnek. Irodánk ügyfeleink számára teljes körű ügyintézést biztosít! Az ingatlan megvásárlásához minden szükséges segítséget egy helyen biztosítunk. Tapasztalt hiteltanácsadónk díjmentesen segít megtalálni az Ön számára legkedvezőbb finanszírozási megoldást, legyen szó piaci vagy támogatott hitelről. Emellett megbízható ügyvédi háttérrel, teljes körű jogi ügyintézéssel kísérjük végig az adásvételi folyamatot egészen a birtokbaadásig. Keressen bizalommal, és tekintse meg személyesen ezt a kivételes adottságokkal rendelkező ingatlant – örömmel segítek új otthona megtalálásában!

Established Waterfront Camping & Beach in a Scenic Location

Located in the most picturesque part of the Délegyháza lakes, this long-standing holiday destination with full infrastructure and a loyal guest base is now looking for a new operator. With its unique natural features and potential, this property offers the perfect foundation for your next success story. OUTSTANDING FEATURES Direct lakefront access: The spacious property stretches along approximately 500 meters of shoreline, offering stunning panoramic views of the lake and its islands. Crystal-clear water: The gravel-based, gently sloping shoreline is ideal for swimming and recreational use. Terraced terrain: Nearly 4 hectares of developable land with scenic, varied topography. Well-established hospitality: Operating for over 40 years with a stable base of returning guests. On-site buffet and hot kitchen services provide comfort and convenience. UTILITIES & INFRASTRUCTURE Connected to the public water and electricity networks. A private drilled well ensures an additional water source. Gas and sewage lines run directly in front of the property, allowing easy connection. Currently equipped with a closed sewage system. Of the 200 tent pitches, 100 offer electrical hookups, making the site RV-friendly. BEACH & AMENITIES Well-maintained grassy lakeshore with changing rooms, showers, restrooms, and shaded relaxation areas. Food & Beverage: buffet, hot food kitchen, traditional fried “lángos” stand. Recreational options include: darts, volleyball court, pedal boats, children’s slide. CAMPING & ACCOMMODATION 200 camping pitches, including 100 RV spots with electricity, available for both short- and long-term stays. Four-person wooden cabins with private terraces, bathrooms, toilets, and equipped with a fridge, microwave, and TV. Designated grill, cooking pot, and campfire areas. EVENTS & ACTIVITIES A popular venue for various events over the years, including: Fishing, water sports, forest and self-defense camps, Corporate team-building events, And summer weekend programs with live music. LOCATION Just 20 km from Budapest, reachable in less than 30 minutes by car. Public transport: The nearest bus stop is about 3 km away; the railway station is 5 km. This nearly 4-hectare, waterfront property is the ideal opportunity for anyone looking to run a campground, resort, beach, camp site, or event venue. Seize the opportunity! Make history with this camping site — and become its next successful operator for decades to come.

KÜLÖNLEGES LEHETŐSÉG A KIS-DUNA PARTJÁN – TÖBBGENERÁCIÓS CSALÁDI HÁZ BUDAPEST HATÁRÁBAN!

Ha olyan otthont keres, ahol a természet közelsége és a nyugodt életérzés találkozik a főváros elérhetőségével, akkor ezt az ingatlant érdemes megismernie! A Kis-Duna partjának közelében, csendes, zöldövezeti környezetben kínálunk megvételre egy téglaépítésű, két külön lakrészként is használható családi házat, amely kiváló lehetőséget kínál nagyobb családoknak, több generáció együttélésére vagy akár befektetési célokra is. A ház elrendezése: Alsó szint: 2 szoba hálószoba konyha fürdőszoba tárolóként használt szoba, amely könnyedén visszaalakítható lakótérré Emelet: tágas nappali hálószoba étkezős konyha külön zuhanyzós fürdőszoba külön WC Felújítandó állapotú, azonban jelenleg is lakható és költözhető, ami lehetőséget biztosít arra, hogy az új tulajdonos akár ütemezetten, saját elképzelései szerint korszerűsítse, miközben már használatba veszi új otthonát. A megfelelő korszerűsítéssel és modernizálással az ingatlan jelentős értéknövekedési potenciált rejt magában. A gondozható kertet hatalmas ősfák teszik igazán hangulatossá, amelyek a nyári hónapokban kellemes árnyékot és természetes klímát biztosítanak. A kertben található pavilon kisebb felújítást követően tökéletes helyszíne lehet családi összejöveteleknek, baráti grillezéseknek vagy nyugodt kikapcsolódásnak. Az ingatlan előtt három gépkocsi számára biztosított parkolási lehetőség, amely igény esetén fedett beállóvá is alakítható. Kiknek ajánljuk: Többgenerációs családoknak Befektetőknek Természetkedvelőknek Budapest közelében nyugodt otthont keresőknek Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Bankfüggetlen Hitel Centrumunkban díjmentes hiteltanácsadással segítjük ügyfeleinket, ahol az ország valamennyi jelentős bankjának ajánlatát versenyeztetjük Önnek. Irodánk teljes körű jogi háttérszolgáltatást biztosít az adásvétel teljes folyamatában. További információért vagy személyes megtekintés egyeztetéséhez a hét bármely napján keressen bizalommal!

Riverside Living in the Heart of Szentendre – A Rare Opportunity in the Old Town

It is a true rarity for a property to come onto the market in Szentendre’s Old Town, in this riverside condominium built in 2000, featuring an elevator and an underground garage. We are pleased to offer for sale this well-maintained, first-floor, 63 sqm apartment, situated in one of the most sought-after locations along the Danube Promenade. One of its greatest assets is the breathtaking, unobstructed panoramic view of the Danube. The scenery from the balcony creates a unique atmosphere throughout the day, whether you are enjoying a peaceful morning coffee or a relaxing evening overlooking the river. The apartment offers a thoughtfully designed and comfortable layout, comprising: a spacious living room with an open-plan kitchen, one bedroom, a separate walk-in wardrobe, a storage room, a bathroom, a separate toilet with hand basin, and a generous entrance hall. The purchase price not includes a parking space in the underground garage as well as a private storage unit, both of which represent exceptional value in this highly desirable Old Town location. Price: 15M Huf. Szentendre’s historic town center, the charming Danube Promenade, its galleries, cafés, restaurants, and unique atmosphere attract thousands of visitors every year. Few places in Hungary offer such a harmonious combination of waterfront living, vibrant cultural life, and easy access to Budapest. Properties with these characteristics and panoramic Danube views rarely become available on the market. This apartment is more than just a home—it is a lifestyle, enriched every day by the proximity of the Danube and the unmistakable charm of Szentendre. The property is free of encumbrances and can be taken into possession within a short period of time. The energy performance certificate is currently being prepared and will be added to the listing as soon as it becomes available. I look forward to your call. If I am unable to answer, I promise to return your call as soon as possible.

COMPREHENSIVELY RENOVATED, DISTINCTIVE VILLA-STYLE HOME IN THE GREEN HEART OF ZUGLÓ

Updated technical systems, renewed interiors and preserved architectural character in a truly rare Zugló property. Located in one of Zugló’s quietest, tree-lined cul-de-sacs, this comprehensively renovated, three-storey, 170 m² villa-style home offers exceptional spatial qualities, a private garden and modern technical solutions. The renovation went far beyond cosmetic improvements: the electrical and plumbing systems, radiators and windows were replaced, while the flooring, bathrooms, kitchen, as well as the exterior and interior surfaces were all renewed. At the same time, the property has retained the distinctive character of its 1940s architecture, including its original timber structures, unique fireplace and Art Deco and Bauhaus design elements. COMPREHENSIVE RENOVATION AND MODERN TECHNICAL CONTENT The renovation covered all key technical and aesthetic areas of the property: •complete replacement of the electrical system •complete renewal of the plumbing system •new radiators •new windows and doors •new floor and wall coverings •newly renovated, modern bathrooms •new fitted and fully equipped kitchen •freshly painted exterior and interior •renewed interiors and surfaces throughout As a result of the renovation, the property now provides the technical standard and comfort expected of a modern home, while preserving the details that make it genuinely unique. EXCEPTIONAL SPATIAL EXPERIENCE AND ORIGINAL ARCHITECTURAL FEATURES The most impressive part of the home is the garden-facing living room, where the nearly 5-metre ceiling height and gallery level create an extraordinary sense of space. •living room with a ceiling height of nearly 5 metres •striking gallery level •unique handcrafted fireplace •Art Deco and Bauhaus architectural elements •preserved, characterful timber structures •timeless and distinctive design details The combination of the renovated condition and original architectural features creates an atmosphere that is rarely found on the Budapest property market. WELL-PROPORTIONED AND VERSATILE LIVING SPACES •floor area: 170 m² •number of levels: 3 •five rooms •three bathrooms •modern, fully equipped kitchen and dining area •living room with direct garden access •separate guest room with its own entrance and private bathroom The spaces are arranged across three levels and can be clearly separated, making the property ideal both as a family home and as a multifunctional living environment. The independently accessible room with its own bathroom can serve perfectly as a guest suite, home office, consulting room, studio or fully separated private living area. PRIVATE GARDEN AND MULTIPLE OUTDOOR LIVING AREAS The property includes an approximately 100 m² landscaped inner garden, a 22 m² terrace and two balconies. •enclosed and private inner garden •direct access from the living room •22 m² terrace •two balconies •quiet, traffic-free surroundings •green environment with birdsong From spring to autumn, the garden and terrace become a natural extension of the interior living space, while the cul-de-sac location ensures peace and privacy. CENTRAL LOCATION, HIDDEN TRANQUILLITY Stefánia Road, Hungária Boulevard and Thököly Road are all within a few minutes’ reach, providing quick and convenient access to several parts of the city. The neighbourhood offers excellent public transport and infrastructure, while the property itself is situated in a quiet, tree-lined street with no through traffic. WHO DO WE RECOMMEND IT TO? For those who: •are looking for a renovated home with modern technical systems •do not want to deal with a lengthy renovation or construction process •appreciate original architectural details and distinctive spaces •consider a private garden and outdoor living areas important •want a central yet peaceful and private residential setting •are not looking for an average property, but a home with genuine character The asking price reflects the property’s comprehensively renovated condition, updated technical systems, distinctive architectural character and exceptional Zugló location. In the case of serious purchase intent, there may be some room for negotiation. A rare home for those who do not want to choose between the comfort of a renovated property and the value of original architectural character — and are not willing to compromise on either. For further details, floor plans or to arrange a private viewing, please feel free to contact me.

Erkélyes, három szobás lakás eladó Angyalföldön

Ismerje meg ezt a világos, erkélyes, három szobás tégla lakást Budapest XIII. kerületének egyik legélhetőbb részén, ahol az újszerű kialakítás, a gondos építészeti megoldások és a városi életstílus harmonikus egységet alkotnak. A társasház negyedik emeletén található lakás ideális választás lehet első otthonnak, belvárosi rezidenciának vagy akár értékálló befektetésnek is. A LAKÁS JELLEMZŐI - Nettó 63 m²-es alapterület – minden négyzetmétere átgondolt, jól kihasználható, élhető térként szolgál. - 4.78 m²-es erkély – ideális reggeli kávézásokhoz vagy esti megpihenéshez, a saját kis szabadtéri zónája. - Három szoba – letisztult, világos amerikai konyhás nappali, és két hálószoba, melyek egyike dolgozószobaként is funkcionálhat. - A modern, gépesített konyhabútor a lakás tartozéka, melyet a vételár magában foglalj. - Negyedik emeleti elhelyezkedés – lifttel kényelmesen megközelíthető, biztonságos szint. - Északnyugati tájolás, udvari nézet – kellemes hőmérsékletű, zavartalan otthoni környezet, ahol megpihenhet a napi rohanás után. - Állapot: újszerű, mely egyéni kiegészítőivel lesz igazán otthonos. - Fűtés: házközponti, egyedi méréses, ahogy minden fogyasztás is. - Közös költség: 26.460 Ft/hó – alacsony fenntartási költségek, kiszámítható havi kiadások. AZ ÉPÜLET - 2018-ban épült, korszerű társasház – modern műszaki tartalom és friss megjelenés. - Két modern lift gondoskodik arról, hogy az Ön közlekedése mindig kényelmes és gördülékeny legyen az épületen belül. - Gondosan karbantartott közös terek – rendezett, tiszta lépcsőházak, igényes környezet. - Letisztult, mai építészeti megoldások – nemcsak praktikus, hanem esztétikus is. - Fedett, részben nyitott folyosó – kellemes átszellőzést és természetes fényt biztosít a lakás felé vezető úton is. - Két teremgarázs hely elérhető, melyek közül csak az egyik megvásárlása opcionális (6.9 mFt) – kényelmes parkolás. - Energiatudatos működés – alacsony fenntartási költségek: A tetőn elhelyezett napelemeknek köszönhetően az épület energiatakarékos, a rezsi pedig rendkívül alacsony - Közösségi terek: tetőterasz és kert - a lakók használhatják a füvesített tetőteraszt és a földszinti közös kertet is, amelyek kellemes kikapcsolódást biztosítanak. A KÖRNYEZET - Közlekedés szempontjából kiváló – villamos, metró, busz és vonat is perceken belül elérhető. - Gyors kapcsolat a belvárossal – akár autóval, akár tömegközlekedéssel, bárhova eljuthat 15 percen belül. - Teljes infrastruktúra a közelben – bevásárlóközpontok, edzőtermek, szolgáltatások, minden elérhető közelségben. - Stabil, keresett lokáció – a környéken folyamatos a bérlői és befektetői érdeklődés, ami hosszú távú értékállóságot biztosít. KINEK AJÁNLOM - Azoknak, akik most alakítják ki első saját otthonukat, és fontos számukra a jó közlekedés, a modern környezet és a jó elrendezés. - Egyedülállóknak vagy pároknak, akik egy letisztult, jól élhető lakásra vágynak. - Befektetőknek, akik azonnal kiadható, kiépült kereslettel rendelkező lakást keresnek Budapest egyik legkeresettebb városrészében. Amennyiben egy stílusos, kényelmes és jól megközelíthető otthont keres, javaslom, tekintse meg személyesen is. További részletekért és megtekintésért keressen bizalommal!

Erkélyes, három szobás lakás remek elhelyezkedéssel a XIII. kerületben

Ismerje meg ezt a világos, erkélyes, három szobás tégla lakást Budapest XIII. kerületének egyik legélhetőbb részén, ahol az újszerű kialakítás, a gondos építészeti megoldások és a városi életstílus harmonikus egységet alkotnak. A társasház első emeletén található lakás ideális választás lehet első otthonnak, belvárosi rezidenciának vagy akár értékálló befektetésnek is. A LAKÁS JELLEMZŐI - Nettó 54 m²-es alapterület – minden négyzetmétere átgondolt, jól kihasználható, élhető térként szolgál. - 5,48 m²-es erkély – ideális reggeli kávézásokhoz vagy esti megpihenéshez, a saját kis szabadtéri zónája. - Három szoba – letisztult, világos amerikai konyhás nappali, és két hálószoba, melyek egyike dolgozószobaként is funkcionálhat. - A modern, gépesített konyhabútor a lakás tartozéka, melyet a vételár magában foglalj. - Első emeleti elhelyezkedés – lifttel kényelmesen megközelíthető, biztonságos szint. - Északnyugati tájolás, udvari nézet – kellemes hőmérsékletű, zavartalan otthoni környezet, ahol megpihenhet a napi rohanás után. - Állapot: újszerű, mely egyéni kiegészítőivel lesz igazán otthonos. - Fűtés: házközponti, egyedi méréses, ahogy minden fogyasztás is. - Közös költség: 22.680 Ft/hó – alacsony fenntartási költségek, kiszámítható havi kiadások. AZ ÉPÜLET - 2018-ban épült, korszerű társasház – modern műszaki tartalom és friss megjelenés. - Két modern lift gondoskodik arról, hogy az Ön közlekedése mindig kényelmes és gördülékeny legyen az épületen belül. - Gondosan karbantartott közös terek – rendezett, tiszta lépcsőházak, igényes környezet. - Letisztult, mai építészeti megoldások – nemcsak praktikus, hanem esztétikus is. - Fedett, részben nyitott folyosó – kellemes átszellőzést és természetes fényt biztosít a lakás felé vezető úton is. - Két teremgarázs hely is elérhető, melyek közül az egyik megvétele opcionális (6.9 mFt) – kényelmes parkolás. - Energiatudatos működés – alacsony fenntartási költségek: A tetőn elhelyezett napelemeknek köszönhetően az épület energiatakarékos, a rezsi pedig rendkívül alacsony - Közösségi terek: tetőterasz és kert - a lakók használhatják a füvesített tetőteraszt és a földszinti közös kertet is, amelyek kellemes kikapcsolódást biztosítanak. A KÖRNYEZET - Közlekedés szempontjából kiváló – villamos, metró, busz és vonat is perceken belül elérhető. - Gyors kapcsolat a belvárossal – akár autóval, akár tömegközlekedéssel, bárhova eljuthat 15 percen belül. - Teljes infrastruktúra a közelben – bevásárlóközpontok, edzőtermek, szolgáltatások, minden elérhető közelségben. - Stabil, keresett lokáció – a környéken folyamatos a bérlői és befektetői érdeklődés, ami hosszú távú értékállóságot biztosít. KINEK AJÁNLOM - Azoknak, akik most alakítják ki első saját otthonukat, és fontos számukra a jó közlekedés, a modern környezet és a jó elrendezés. - Egyedülállóknak vagy pároknak, akik egy letisztult, jól élhető lakásra vágynak. - Befektetőknek, akik azonnal kiadható, kiépült kereslettel rendelkező lakást keresnek Budapest egyik legkeresettebb városrészében. Amennyiben egy stílusos, kényelmes és jól megközelíthető otthont keres, javaslom, tekintse meg személyesen is. További részletekért és megtekintésért keressen bizalommal!