blaslsjajdjfhjéjkfbn

Panorámás, 1986 m²-es LF1 építési telek eladó – aszfaltos megközelítéssel

Eladó egy 1986 m²-es, LF1 övezeti besorolású építési telek, csendes, zöld környezetben, dombtetőn. A telek kiemelkedő adottsága a szép panoráma, a nyugodt környezet és az aszfaltos útról történő könnyű megközelítés. A telek enyhén lejtős, kiváló lehetőség egy exkluzív családi ház megépítésére, ahol a magas fekvésnek köszönhetően a panoráma és a természet közelsége egyszerre élvezhető. Főbb jellemzők: 1986 m² alapterület LF1 építési övezet Panorámás, dombtetőn fekvő telek Aszfaltos utcáról megközelíthető Csendes, kertvárosias környezet A telekhez vezető felhajtót a jelenlegi tulajdonos elkészíti. Ez a telek ideális választás azok számára, akik nyugodt, természetközeli környezetben szeretnének építkezni, ugyanakkor fontos számukra a jó megközelíthetőség és a különleges kilátás. További információért és megtekintésért keressen bizalommal.

Jó befektetési lehetőség az Óbudai egyetem mellett

Árcsökkenés!!! III. kerületben a Bécsi úton, az Óbudai Egyetem szomszédságában kínálunk megvásárlásra egy jó állapotú 60 nm-es lakást. Tulajdoni lapon 2+1 szobás, a valóságban a fél szoba inkább gardrób méretű, a másik két szoba kifejezetten tágas. A lakás egy kis csendes mellékutcára néz, ezért a kiváló közlekedés és infrastruktúra mellett kifejezetten csendes. A társasház jó állapotú, szép zöld belső udvara van, a lakóközösség kulturált. A lakás az első emeleten helyezkedik el, lift van. Az utóbbi években több felújítás is történt, az elektromos hálózatot áthúzták, a vízcsövek cserélve lettek, a szobákban az ablakok műanyagra lettek cserélve, redőny és szúnyogháló van. A bejárati ajtó is megújult. Az egyik szobában légkondicionáló is beépítésre került. A belső elosztás könnyedén alakítható, akár nappali+2 szobás lakást is kaphatunk egy modernizálás után. A pince szinten egy zárható, saját használatú tároló is rendelkezésre áll. Az egyetem közelsége miatt kiváló befektetési lehetőség, az ingatlan üres, tehermentes, rövid időn belül birtokba vehető. #eladólakás #budailakás #azonnalköltözhető #csendes #Bécsiút #Óbuda #kiadható #befektetés #eladóingatlan #tároló #jóközlekedés #jóállapotú #klíma

Eladó világos, belső kétszintes lakás kiváló közlekedéssel Újpest szívében

Budapest IV. kerületének kedvelt részén, Újpesten kínálunk eladásra egy bruttó 89 m²-es, nettó 74 m²-es, napfényes, belső kétszintes lakást, amely praktikus elrendezésével és kiváló helykihasználásával ideális választás lehet családok, párok vagy akár otthoni munkavégzésre vágyók számára. Az ingatlan egy rendezett, karbantartott társasházban található, csendes, barátságos környezetben, ugyanakkor kiváló közlekedési adottságokkal. Az M3-as metró megállója mindössze 5 perc sétára érhető el, így a belváros és Budapest többi része gyorsan és kényelmesen megközelíthető. A lakás alsó szintjén egy tágas előszoba fogadja az érkezőket, ahonnan elérhető a jól felszerelt konyha-étkező, a praktikus külön kamra, a világos nappali, valamint a fürdőszoba. A nappaliból egy kellemes erkély is nyílik, amely tovább növeli a lakás komfortját. A felső szinten két külön nyíló hálószoba, egy második fürdőszoba és egy tárolóhelyiség található. A tetőtér kialakítása rendkívül átgondolt, a beépített szekrényeknek köszönhetően rengeteg tárolóhely áll rendelkezésre, így minden négyzetméter maximálisan kihasználható. A lakás komfortjáról: egyedi gázcirkó fűtés gondoskodik, amely gazdaságos és jól szabályozható, a nyári melegben a 3 klímaberendezések biztosítják a kellemes hőmérsékletet, a két fürdőszoba pedig különösen kényelmessé teszi az ingatlant többfős háztartások számára is. A környék infrastruktúrája kiváló: a közelben számos üzlet, szolgáltatás, iskola, óvoda és zöldterület megtalálható, így minden fontos feltétel adott a kényelmes mindennapi élethez. Az ingatlan elhelyezkedése és adottságai miatt kiváló választás lehet: családok számára, fiatal pároknak vagy akár befektetési célra is. Amennyiben egy jó elosztású, világos, kényelmes otthont keres kiváló közlekedéssel, ez a lakás remek lehetőség lehet. Várom megtisztelő érdeklődését, és készséggel állok rendelkezésére a megtekintéssel kapcsolatban.

...................................................

Home with a garden in Rákospalota – Own garden, convertible attic space, and a peaceful environment!

In the quiet area of the 15th district of Budapest, in Rákospalota, a 68 m² well-distributed house section is for sale, which comes with a beautifully maintained garden of 140 m² for exclusive use. The garden is an ideal place for relaxation: it features ornamental plants and a charming grape arbor, where pleasant summer evenings or family gatherings can be enjoyed. One of the main advantages of the property is the spacious attic, which can be converted according to needs, thus further expanding the living space. Additionally, there is approximately a 20 m² cellar and a 15 m² garden storage available. There are a total of two house sections on the property, each with its own separate garden area, providing a quiet and friendly environment. The rooms in the house section include: * 2 bright, comfortably sized rooms * kitchen * bathroom with shower * pantry The 3-meter ceiling height offers a pleasant, spacious feeling, while heating can also be resolved economically. The heating is provided by a gas boiler, and the hot water is supplied by an electric boiler. Transportation is excellent, with bus lines 25 and 125 reachable within a few minutes' walk, allowing for quick access to various parts of the city. If you are looking for a cozy house section with a private garden in the 15th district of Budapest, which also offers expansion possibilities, it is worth seeing this property in person.

Eladó felújított, tágas lakás Pesterzsébeten!!!

Budapest XX. kerületének kedvelt részén, a Kossuth Lajos utcában kínálok megvételre egy 80 m²-es, 2,5 szobás, igényesen felújított lakást, egy földszintes, kis lakóközösségű társasházban.

Az ingatlan 2019-ben teljes körű felújításon esett át a belső nyílászárók kivételével minden megújult. Ennek köszönhetően egy korszerű, azonnal költözhető otthon várja új tulajdonosát.

A fedett teraszról jutunk be a lakásba, ahol egy tágas előszoba fogad bennünket. Innen nyílik az étkezős konyha, a zuhanyzós fürdőszoba, a külön WC, valamint a két nagyobb és egy félszoba. A lakás elrendezése praktikus, jól átgondolt, így családok számára is kényelmes életteret biztosít. A két nagyobb szoba ablakai egy csendes mellékutcára néznek, ami nyugodt lakókörnyezetet biztosít a belváros közelsége mellett is.

A lakás gáz-cirkó fűtéssel rendelkezik, amely a melegvíz-ellátást is biztosítja. A fürdőszobát padlófűtés is kiegészíti. A közös költség mindössze kb. 30.400 Ft/hó.

Az ingatlanhoz a társasház alagsorában található, kb. 4 m²-es saját pince is tartozik, amely kiváló tárolási lehetőséget biztosít.

Az ingatlan tehermentes, és azonnal költözhető.

Környék és infrastruktúra

A lakás Pesterzsébet egyik közkedvelt részén található, ahol a nyugodt lakókörnyezet kiváló infrastruktúrával párosul. Néhány perc sétával elérhetők élelmiszerüzletek, gyógyszertár, pékség, éttermek, kávézók, iskola, óvoda, orvosi rendelő, valamint nagyobb bevásárlási lehetőségek is, így a mindennapi ügyintézés gyorsan és kényelmesen megoldható.

Közlekedés szempontjából is kiváló választás. A közelben közlekedik az 52-es villamos, amellyel gyorsan elérhető a Határ út és az M3-as metró. Emellett a 23-as, 35-ös, 36-os, 66-os, 66B, 123-as, 123A és 148-as autóbuszok biztosítanak gyors kapcsolatot többek között a Boráros tér, a Határ út, Csepel, valamint a környező kerületek irányába. Az esti közlekedést a 923-as éjszakai autóbusz is biztosítja, így autó nélkül is könnyen elérhető Budapest bármely része.

Kinek ajánlom?

Ideális választás lehet családoknak, fiatal pároknak vagy akár befektetőknek is. A tágas alapterületnek, a kiváló elosztásnak és az azonnal költözhető állapotnak köszönhetően saját otthonnak és kiadásra egyaránt remek lehetőség. Három jól használható, külön nyíló helyisége miatt akár irodai vagy egyéb csendes vállalkozási célra is kiváló választás lehet.


Jöjjön el, nézze meg és tegyen ajánlatot!!!

MEGFIZETHETŐ CSALÁDI HÁZ SZŐD SZÍVÉBEN!

Eladó Sződön egy 70 m2 nagyságú, patak közelében lévő, nagy telkes, 2 szobás családi ház. A vályog falazatú ingatlan a 60-as években épült, korszerűsítésre, felújításra szorul.

Közművek közül villany a házban, víz és csatorna az udvarban, gáz az utcában található. Az ingatlan rendelkezik egy kincset érő, jó állapotú, hűvös pincével, és bő víz hozamú ásott kúttal.

A körbe kerített, nagy méretű (883 m2) zöldellő telek alkalmas gazdálkodásra, de a pihenésre, elvonulásra vágyók számára is ideális helyszín lehet. 

Amennyiben saját ízlésére formálható otthont keres kedvező áron, szívből ajánlom ezt az igen kedvelt és szívemhez közel álló településen lévő ingatlant. Örömmel fogadom hívását hétvégén is.

Ahol a tágas terek és a nyugodt környezet végre egymásra találnak.

Budapest IV. kerületének csendes, déli kertvárosi részén, közvetlenül a XIII. kerület határán kínálok megvételre egy igazán tágas, azonnal költözhető otthont. Kétlakásos társasház emeletén található, önálló helyrajzi számmal rendelkező, tehermentes lakás, 122 m² hasznos alapterülettel 2 erkéllyel (20+3 m²), saját kertrésszel, 2 állásos fedett autó beállóval, 34 m²-es pincével, kiváló elosztással. A lakás központi része a tágas, amerikai konyhás nappali–étkező, amely valódi családi élettérként funkcionál. A nagy egybefüggő tér tökéletes helyszíne a hétköznapi együttléteknek, családi összejöveteleknek vagy baráti vacsoráknak. A nappaliban található kandalló nemcsak hangulatos, hanem a téli esték egyik legkedveltebb része is lehet. A fűtésről gázüzemű, belső égésű cirkó kazán gondoskodik, míg a hűtő-fűtő klímák egész évben kellemes hőmérsékletet biztosítanak. A lakásban három külön nyíló hálószoba található, amelyek mindegyike az utcafront felé néz. A jól elkülönülő szobák ideálisak hálószobának, gyerekszobának vagy akár otthoni dolgozószobának is. A fürdőszoba mérete kényelmes, káddal és külön zuhanyzóval is rendelkezik, emellett egy különálló WC is helyet kapott a lakásban. Az átgondolt alaprajznak köszönhetően az ingatlan jól alkalmazkodik akár egy nagyobb család, akár az otthonról dolgozók igényeihez. A nappaliból közvetlen kijárat nyílik a közel 20 m²-es, napfényes, kertre néző teraszra, amely kiváló helyszíne lehet a reggeli kávéknak vagy a nyári esti beszélgetéseknek. Emellett egy 3 m²-es utcafronti erkély is tartozik a lakáshoz. Tárolóhelyből sincs hiány: a 34 m²-es, két helyiségből álló pince, valamint az étkező mellett található 15 m²-es külön tároló bőséges helyet biztosít minden szezonális vagy ritkábban használt holmi számára. Az udvarban két autó számára fedett, zárt kocsibeálló áll rendelkezésre, ami ezen a környéken különösen nagy értéket képvisel. A lakáshoz saját kerthasználat is tartozik, ahol kényelmesen kialakítható pihenősarok, grillező, játszórész vagy akár egy kisebb veteményes is. Lokáció: Az ingatlan Újpest déli, kertvárosias részén található, közvetlenül a XIII. kerület szomszédságában. A környék csendes, zöldövezeti hangulatú, mégis minden fontos szolgáltatás könnyen elérhető. A közelben óvodák, iskolák, bevásárlási lehetőségek, gyógyszertárak és orvosi rendelők is megtalálhatók, így a mindennapi ügyintézés gyorsan és kényelmesen megoldható. Tömegközlekedési szempontból is kiváló az elhelyezkedés. A néhány perc sétára található 120-as autóbusz gyors kapcsolatot biztosít Újpest-központ, valamint Göncz Árpád városközpont felé, ahol az M3-as metró is könnyedén elérhető. A környéken több további buszjárat is közlekedik, így a belváros és Budapest számos pontja átszállással vagy akár közvetlenül is kényelmesen megközelíthető. Autóval néhány perc alatt elérhető a Váci út, az M0-s körgyűrű és a belváros irányába vezető főbb útvonalak is. Ha olyan otthont keres, amely családi házas környezetet kínál, ugyanakkor kiváló közlekedési kapcsolatokkal rendelkezik, tágas terekkel, három hálószobával, amerikai konyhás nappalival, nagy terasszal és két fedett parkolóhellyel várja új tulajdonosát, akkor érdemes személyesen is megtekinteni ezt az ingatlant.

Kivételes befektetési lehetőség Budapest szívében,  a VI. kerület elegáns Színháznegyedében

A város egyik legkeresettebb lokációjában kínálunk megvételre egy 139 m²-es, különleges karakterrel rendelkező, prémium ingatlant, amely egy rendezett, liftes társasház 3. emeletén helyezkedik el.
Az ingatlan gondosan megtervezett, különálló négy lakóegységekből áll, amelyek igény szerint teljes bútorzattal, valamint meglévő bérlői konstrukcióval együtt kerülnek átadásra, így az új tulajdonos számára azonnali értékteremtési lehetőséget kínál.
A teljes körű felújítás során a funkcionalitás és az időtálló elegancia találkozott. A kivitelezéskor kizárólag minőségi alapanyagok, korszerű műszaki megoldások és harmonikus belsőépítészeti koncepció kerültek alkalmazásra.

Kiemelt felszereltség és műszaki tartalom:
- teljes körű klimatizálás
- elektromos redőnyrendszer
- prémium kategóriás konyhai gépesítés
- válogatott design bútorzat
- egyedi tervezésű, kifinomult belsőépítészeti megoldások

Az ingatlan tehermentes és azonnal birtokba vehető.
Amennyiben egy valóban egyedi adottságokkal rendelkező, azonnali hasznosításra alkalmas belvárosi ingatlant keres, várom megtisztelő megkeresését a hét bármely napján.

The harmony of quality and design!

Here is the English translation of the provided text: This is the apartment where you can feel from the very first step that every detail has its place and purpose. Every aspect is defined by conscious design, quality execution, and timeless, tasteful interiors. A home where functionality and aesthetics meet in perfect balance. Not luxury. Simply an exceptionally well-designed home. Apartment layout: Spacious hallway with a large wardrobe. Bright living room with an American kitchen, featuring a practical and well-equipped kitchen. Two fully equipped bedrooms with built-in wardrobes and custom-made double beds. Two separate bathrooms with toilets – one equipped with a shower, the other with a bathtub. Separate study that can also be used as a guest room if needed. Key features: 78 m² of living space Located on the 3rd floor Sunny, bright spaces all day long 335 cm ceiling height Private 5 m² cellar storage Comprehensive, high-quality renovation Technical specifications: Complete electrical network replacement with a 3×20 A power upgrade, complete plumbing replacement, new condensing gas boiler with WiFi thermostat, complete wall renovation (stripped back to plaster, reinforced, three-layer putty, and double painting), three 3.5 kW cooling-heating Gree air conditioning units with WiFi control, replacement of all windows and doors, electric shutters and mosquito nets on all windows. The home has been designed so that the new owner only needs to move in. The complete furnishings, light fixtures, and wall art are included in the selling price. Nearly 20 meters of custom-built furniture provides ample storage space, with attention paid to the smallest details: the bathroom accessories – even the soap dispensers and toilet flush plates – are made to match the tiles. The result is a cohesive, timeless, and tasteful interior. The condominium has a well-organized, financially stable community. The entire electrical network has been modernized. Renovated common areas. Modern panoramic elevator. Four-story building. Quiet, cultured residential community. Location: The apartment's windows face the quiet (dead-end) Őrnagy Street, while the entrance of the condominium opens onto Kerepesi Road. Thus, in addition to a peaceful residential environment, the transportation hub of the Stadiums can be reached in just a few minutes. Nearby you can find: metro, tram, bus, and trolleybus, free parking available in front of the condominium, kindergarten and school just a few minutes' walk away. It does not advertise luxury but rather quality. This apartment is for those who appreciate thoughtfully designed spaces, meticulous execution, and those details that turn an apartment into a real home. The price includes all furnishings, light fixtures, and wall art. Decorative elements are not part of the sale.

Pesterzsébet központjában a Csili Művelődési Központ és a Posta közvetlen közeléből,
lift nélküli ház legfelső szintjéről (jelen esetben a 4. emeletről), 57 nm-es, két külön nyíló
szobás, az elmúlt évek során lépcsőzetesen felújított lakás ELADÓ!

Az ingatlan 2018-ban nyerte el jelenlegi elrendezését, amikor is egy fal áthelyezésével 
normális nappali és két külön bejáratú háló jött létre. Ekkor a teljes elektromos hálózat
át lett húzva, tapéta került a helyiségekbe, az ablakokat valamivel korábban, 2006-ban
építették be. Mindenhol ablakos, a zárószintnek és annak köszönhetően, hogy szemben
már csak családi házak vannak, ez az otthon az összes irányból kimondottan világos, a
kilátás és a hangulat kellemes, nyugodt. A klíma 2022-ben, egy évre rá pedig okosbojler
került beszerelésre, a munkálatokat 2024-ben zárta festés a konyhában, fürdőben, és
az előszobában. Utóbbiban kamra és nagyméretű beépített szekrény segíti a pakolást,
de a pincében ezeken felül van még egy grátisz konyha méretű zárható tároló.
Ami a tömegközlekedést illeti, 350 méteren belül elérhető vllamos (52,2B) és busz (151),
a másik irányba ugyanekkora távra található a kerület sétáló utcája számtalan bolttal
és ügyintézsére használható hellyel.

OSP, vagy bármi más pénzügyi termék nem akadály, a tulajdoni lap tehermentes, igény
esetén még a nyáron be lehet költözni. További kérdések esetén kérem hívjon telefonon,
vagy küldjön üzenetet, jöjjön el és nézzük meg közösen, nem fog csalódni!