Hamarosan költözhet!

2026 végén elkészülő, Nappali + 2 hálószobás lakás eladó! 5% ÁFA visszaigényelhető magénszemélyeknek is! A környék: A XIII. kerület tömegközlekedéssel és autóval is könnyen megközelíthető részén, irodaházakkal és parkokkal övezett kertvárosias környékén helyezkedik el. Minden megtalálunk 10 perces sétatávolságon belül: van itt bölcsőde, óvoda, általános iskola, számos játszótér, konditerem, busz és metrómegálló, Tesco hipermarket is. Az épület: 190 lakásos, hamarosan elkészülő projekt. Tágas, csak a lakók számára használható belső kert kerül kialakításra. Igényes burkolatok, modern megjelenés jellemzi az épületet. A lakások a legmodernebb mennyezet hűtő-fűtő rendszerrel vannak ellátva, így amellett, hogy környezetbarát, a fenntartási költségei is minimálisak, A lakás: Nettó 54,5nm-es, amerikai konyhás nappali + 2 hálószoba került kialakításra külön wc-vel és fürdőszobával Keleti tájolásának köszönhetően a délelőtti órákban fényárban úsznak a szobák. Minden szobából ki tudunk menni a tágas, 10nm-es teraszra ami a belső kertre és a kertváros felé néz. A teraszon továbbá egy 1,7nm-es saját tároló segíti a rendszerezést. Parkoló megvásárlása további 7Mft-ért kötelező. Amennyiben további kérdése merül fel vagy szeretné megtekinteni, keressen bizalommal.

Kiadó elegáns nagypolgári lakás a belső VI. kerület szívében – 85 m² + 2 galéria

Kiadó elegáns nagypolgári lakás a belső VI. kerület szívében – 85 m² + 2 galéria A kiváló belvárosi lokációnak, a tágas helyiségeknek és a reprezentatív nagypolgári hangulatnak köszönhetően az ingatlan nemcsak otthonként, hanem üzleti célra is ideális. Kiváló választás lehet ügyvédi irodának, könyvelőirodának, tanácsadó cégnek, pszichológiai vagy coaching rendelőnek, kozmetikai vagy szépségipari szolgáltatások számára, illetve egyéb olyan vállalkozásoknak, amelyek számára fontos a könnyen megközelíthető, elegáns belvárosi környezet. Budapest egyik legkedveltebb városrészében, a belső VI. kerületben kiadó ez a nettó 85 m²-es, háromszobás, kiváló elrendezésű nagypolgári lakás, amelyet két galéria tesz még praktikusabbá és tágasabbá. A nagy belmagasság, a világos terek és a klasszikus polgári hangulat különleges atmoszférát teremtenek, miközben a lakás minden kényelmet biztosít a modern mindennapokhoz. A tágas nappali a lakás központja, ahol a hatalmas belmagasság és a természetes fény igazán impozáns térélményt nyújt. A két galériával rendelkező szoba ideális hálószobának, dolgozószobának vagy akár vendégszobának is, így a lakás rugalmasan alakítható az új bérlő igényei szerint. A fürdőszobában kényelmes zuhanyzó található, emellett két különálló WC növeli a mindennapi komfortot. Az otthon melegéről gazdaságos cirkófűtés gondoskodik. A lakás egyik különleges értéke a belvárosi kilátás, amely még inkább kiemeli a belvárosi életérzést. A környék minden igényt kiszolgál - A belső VI. kerület Budapest egyik legélhetőbb városrésze, ahol minden néhány perc sétával elérhető. Hangulatos kávézók, népszerű éttermek, üzletek, kulturális programok és szolgáltatások veszik körül az ingatlant, miközben a lakás mégis kellemes, nyugodt környezetet biztosít. A közlekedés kiváló: metró, villamos, busz- és trolivonalak néhány perc alatt elérhetők, így a város bármely pontja gyorsan megközelíthető. A közelben található parkok és zöldterületek pedig remek lehetőséget kínálnak kikapcsolódásra vagy sportolásra. Ez az ingatlan ideális választás lehet azoknak, akik igényes, karakteres belvárosi ingatlant keresnek, legyen szó családról vagy üzleti tevékenységről. Főbb jellemzők: - 3 szoba + 2 galéria - Nagypolgári hangulat, nagy belmagasság - Világos, tágas terek - Cirkófűtés - Zuhanyzós fürdőszoba - 2 különálló WC - Lift - Kiváló közlekedés - A belső VI. kerület egyik legkeresettebb részén Ha egy elegáns, tágas és kiváló elhelyezkedésű belvárosi lakást keres, amely egyszerre nyújt karaktert és kényelmet, ezt az ingatlant mindenképpen érdemes megtekinteni.

Fedezze fel új otthonát Angyalföld szívében – 3 szobás lakás várja Önt Budapesten!

Fedezze fel ezt a kivételes lehetőséget, amely ideális fiatal felnőttek vagy kis családok számára, akik modern, kényelmes és jól megközelíthető otthont keresnek Budapest szívében, Angyalföldön. Az ingatlan, amelyet most bemutatunk, egy használt lakás, melynek alapterülete 57 négyzetméter, és három szobával rendelkezik, így tökéletes választás lehet akár egy fiatal pár, akár egy kis család számára. A lakás állapota kiváló, a ház központi fűtésének egyedi mérésével pedig a költségek is könnyen kontrollálhatóak. Az ingatlan belső kialakítása modern és világos, a tágas nappali és az amerikai konyha harmonikus összhangban áll a beépített bútorokkal és szekrényekkel, amelyek nemcsak praktikusak, hanem stílusosak is. A LED hangulatvilágítás pedig különleges atmoszférát teremt, amely a mindennapokban is kellemes érzést nyújt. Az erkély, amely 12 négyzetméteres, ideális helyszín a reggeli kávézásra vagy a barátokkal való beszélgetésekre, miközben gyönyörködhet a környék panorámájában. Angyalföld környéke kiemelkedő ellátottsággal bír, számos bolt, étterem és szolgáltatás található a közelben, így minden szükséges kényelem a lakás közvetlen közelében elérhető. A közlekedési lehetőségek is rendkívül kedvezőek: a környéken könnyen elérhetőek a tömegközlekedési járatok, így a város bármely pontjára egyszerűen eljuthat. Az autós közlekedés szempontjából is ideális, hiszen a főbb utak gyorsan megközelíthetőek, a parkolási lehetőségek pedig szintén kedvezőek. A környék biztonsága és csendessége tovább növeli az ingatlan vonzerejét, így garantáltan nyugodt környezetben élhet. Az Angyalföldi városrész nemcsak a fiatal felnőttek, hanem a családok körében is népszerű, hiszen a közeli parkok és zöld területek lehetőséget biztosítanak a szabadidő kellemes eltöltésére. Ha bármilyen kérdése lenne az ingatlannal vagy a vásárlási folyamattal kapcsolatban, bizalommal kereshet minket. Szívesen állunk rendelkezésére, hogy segítsünk Önnek a tökéletes otthon megtalálásában, amely nemcsak az életminőségét javítja, hanem hosszú távon értékálló befektetés is lehet. Ne habozzon, lépjen velünk kapcsolatba, és tapasztalja meg ezt a csodás ingatlant személyesen!

Fedezze fel álmai 1 szobás lakását Angyalföld szívében – otthon vagy befektetés, Ön dönt!

Fedezze fel Budapest 13. kerületének egyik legizgalmasabb és legdinamikusabb városrészét, Angyalföldet, ahol egy kiváló állapotú, modern stílusú lakás várja Önt! Ez a 37 négyzetméteres, egy szobás ingatlan ideális választás fiatal felnőttek vagy egyedülállók számára, akik szeretnék élvezni a városi élet adta lehetőségeket, ugyanakkor egy csendes, biztonságos környezetben keresnek otthont. A lakás világos és tágas, amely tökéletesen megfelel a fiatalos életstílusnak. Az ingatlan házközponti fűtéssel rendelkezik, egyedi méréssel, így Ön mindig kedvező költségekkel számolhat. Az ingatlan tehermentes, így azonnal birtokba vehető, ami különösen fontos lehet azok számára, akik gyorsan szeretnének költözni. Angyalföld környéke kiváló ellátottsággal büszkélkedhet: a közelben számos bolt, bevásárlóközpont, étterem és kávézó található, így mindig könnyen elérheti a mindennapi szükségleteit. A közlekedési lehetőségek is kitűnőek, hiszen a lakás közelében közlekedési csomópont található,(1-es, 14-es villamos, buszok) amely lehetővé teszi a gyors és kényelmes utazást a város bármely pontjára. A tömegközlekedés, beleértve a buszokat és a villamosokat, mindössze pár perc sétára érhető el, így Ön mindig könnyedén elérheti úti célját. A környék biztonságos és csendes, ami ideális környezetet biztosít a pihenésre és a feltöltődésre. Az Angyalföldi városrész folyamatosan fejlődik, így Ön nemcsak egy otthont vásárol, hanem egy befektetést is a jövőbe. A modern lakás és a környék előnyei révén biztos lehet benne, hogy jó döntést hoz. Amennyiben Ön érdeklődik e kiváló ingatlan iránt, ne habozzon feltenni kérdéseit! Bizalommal kereshet engem bármilyen információval kapcsolatban, szívesen segítek Önnek a lakás megtekintésében vagy bármilyen további részlet tisztázásában. Ezzel a lakással nem csupán egy új otthonra, hanem egy új életstílusra is lelhet Budapesten!

ÚJÉPÍTÉSŰ, MÁSODIK EMELETI LAKÁS GARÁZZSAL A 13. KERÜLETBEN KIVÉTELES ÁRON!

Ha egy modern, napfényes otthont keres a XIII. kerület csendes, zöld környezetében, vagy egy kiváló befektetési lehetőségre vágyik, ezt az ingatlant érdemes megismernie!

Eladó a XIII. kerületben egy újépítésű, érvényes használatbavételi engedéllyel, rendezett jogi háttérrel rendelkező, második emeleti, nappali + 1 hálószobás lakás. Az ingatlan külön albetéten szerepel, 1/1 tulajdonjogú és tehermentes, így a birtokbaadás gyorsan és problémamentesen megoldható.

A lakás kiváló elrendezésének köszönhetően kényelmes életteret biztosít. Az amerikai konyhás nappali tágas és világos, a DK-i tájolásnak köszönhetően pedig egész nap kellemes természetes fény járja át a helyiségeket. A különálló WC és a zuhanyzós fürdőszoba praktikus kialakítása még komfortosabbá teszi a mindennapokat.
Az ingatlanhoz garázs és külön tároló vásárlására is van lehetőség. A lakáshoz 1 db garázs megvásárlása szükséges, igény esetén pedig 2 db garázst is tudunk biztosítani. A tároló opcionálisan megvásárolható, így mindenki saját igényei szerint alakíthatja ki az ideális csomagot.

Főbb jellemzők:Újépítésű, azonnal költözhetőÉrvényes használatbavételi engedélyMásodik emeleti elhelyezkedésAmerikai konyhás nappali + 1 hálószobaDK-i tájolásKülön WCZuhanyzós fürdőszobaVilágos, napfényes terekCsendes, zöld környezetKülön albetéten nyilvántartott ingatlan1/1 tulajdonjog, tehermentesGarázsvásárlási lehetőség (igény esetén 2 db is)Opcionálisan megvásárolható tárolóKiváló ár-érték aránySaját otthonnak és befektetésnek egyaránt ideálisSürgősen eladó! Ritka lehetőség, ahol az újépítésű kivitelezés, az átgondolt alaprajz és a rugalmasan alakítható parkolási lehetőség egyszerre adott. Ha egy értékálló, azonnal birtokba vehető ingatlant keres, érdemes mielőbb megtekintenie!Amennyiben felkeltette érdeklődését ez a kiváló adottságokkal rendelkező ingatlan, forduljon hozzám bizalommal az alábbi elérhetőségeken!
+36 30 709 4711
szendy.lilla@dh.hu

Nagypolgári elegancia új köntösben – teljes körűen felújított, erkélyes otthon Budapest IX. kerületének egyik legszebb Art Deco épületében

Bourgeois elegance in a new guise – a fully renovated home with a balcony in one of the most beautiful Art Deco buildings in Budapest’s 9th district Some apartments are simply beautiful. And there are others that have character, history and atmosphere. This first-floor, fully renovated, three-room bourgeois apartment is exactly that. As soon as you enter, you are immediately captivated by the harmonious combination of spacious spaces, natural light and classic elegance. Every detail was paid attention to during the renovation: the entire electrical network was renewed, every room received modern air conditioning, the apartment has its own meters, so its new owner will have a carefree, ready-to-move-in home. The center of the apartment is the large dining room, which is conveniently connected to the kitchen, making it the perfect place for family dinners and gatherings with friends. The practical utility room makes everyday life more organized. The layout of the property is excellent: three separate rooms, a spacious dining room, a separate kitchen, a utility room, a bathroom, and a 3 m² balcony, where you can enjoy the quieter moments of city life with a morning coffee. The two larger rooms are extremely bright thanks to their street view, while the smaller room overlooks the quiet inner courtyard, making it ideal as a study or bedroom. The apartment is located on the first floor of an exceptionally beautiful Art Deco-style condominium. Although there is no elevator, in exchange for the comfortable staircase, a bright, sunny home awaits its new owner. The building and the staircase are both in excellent condition, providing a worthy environment for this elegant property. An additional advantage is that the property is OSP-compatible, thus meeting the conditions of the Otthon Start Program's preferential 3% home loan. This can be a significant financing advantage for buyers who would like to take advantage of the subsidized loan option. One of the greatest values ​​of everyday life is the parking space opposite the apartment building, which can be purchased separately for 9 million forints and makes parking in the city center much easier. This home is for those who are not just looking for an apartment, but appreciate the upper-middle-class atmosphere, quality renovation, large spaces and timeless elegance. Who like to live in a building that has character and where classic architecture meets modern comfort. Main features Budapest IX. district Completely renovated, ready to move in immediately 3 separate rooms Large dining room Separate kitchen Utility room 3 m² balcony Air conditioning in every room Renovated electrical network Own meters Bright, first floor apartment Elegant, good condition Art Deco condominium OSP-compatible – suitable for the discounted 3% Otthon Start loan Optional parking space available opposite the house (9 million HUF) If you are looking for a home where downtown life, bourgeois elegance and modern comfort meet in perfect balance, this apartment is worth seeing in person.

TÁGAS, NAPFÉNYES, ÚJÉPÍTÉSŰ, 3 SZOBÁS LAKÁS NAGY ERKÉLLYEL!

Ha olyan otthont keres, ahol a modern kialakítás, a kényelmes élettér és a kiváló elrendezés találkozik, ezt az ingatlant mindenképpen érdemes megismernie!

Eladó egy összesen 95 m²-es, első emeleti, bútorozatlan, újépítésű lakás, amely érvényes használatbavételi engedéllyel, rendezett jogi háttérrel és külön albetéttel rendelkezik. Az ingatlan 1/1 tulajdonjogú, tehermentes, így akár rövid időn belül birtokba vehető.
A lakás praktikus elosztásának köszönhetően tágas nappali és kettő külön nyíló hálószoba biztosít kényelmes életteret akár család számára is. A 2 fürdőszoba és 2 WC a mindennapok során jelentős kényelmet nyújt.
A 9 m²-es, dél-nyugati fekvésű erkély tökéletes helyszíne lehet a reggeli kávénak vagy a nap végén eltöltött pihenésnek. A lakás egész nap világos, napfényes, a kedvező tájolás pedig kellemes, otthonos hangulatot teremt.
Az ingatlanhoz garázs vásárlása kötelező, igény esetén pedig két garázs is biztosítható. Emellett külön tároló is megvásárolható, így mindenki saját igényei szerint alakíthatja ki a számára ideális csomagot.

Főbb jellemzők:
84 m² alapterület
1. emeleti elhelyezkedés
Nappali + 2 hálószoba
9 m²-es, dél-nyugati fekvésű erkély
Fürdőszoba és WC külön helyiségben
Újépítésű, azonnal költözhető
Érvényes használatbavételi engedély
Külön albetéten nyilvántartott ingatlan
1/1 tulajdonjog, tehermentes
Garázsvásárlási lehetőség (igény esetén 2 db is lehetséges)
Opcionálisan megvásárolható tároló
Kiváló választás családoknak és hosszú távú befektetésnek egyaránt

Az épületben már csak korlátozott számban érhetők el lakások, így ez egy olyan lehetőség, amelyet érdemes időben kihasználni. Ha egy minőségi, értékálló, azonnal költözhető otthont keres kiváló elrendezéssel és modern műszaki tartalommal, várom megkeresését!

Amennyiben felkeltette érdeklődését ez a kiváló adottságokkal rendelkező ingatlan, keressen bizalommal!
+36 30 709 4711
szendy.lilla@dh.hu

A true rarity, an exceptional opportunity.

Invest in your future with a truly unique property that offers not only the enjoyment of a downtown lifestyle but also an excellent investment opportunity! This apartment, in excellent condition, is located in the heart of Inner Erzsébetváros, where modern living meets old-world charm. Featuring two rooms, it is an ideal choice for young couples, singles, or investors looking to rent out the property. The open-plan living room with an integrated kitchen is bright and spacious; the furniture and cabinetry ensure maximum space utilization, making every square centimeter of the apartment both practical and aesthetically pleasing. The 6-square-meter terrace offers the perfect spot for relaxation or enjoying a cup of coffee in the morning sun. Thanks to its premium finish and custom design, the apartment meets every need. The neighborhood boasts excellent amenities, with numerous shops, restaurants, and cafés nearby, keeping you at the center of the city's vibrant life. Transport links are outstanding: the proximity of Deák Square and the 4/6 tram lines ensures easy access to any part of the city. The residential complex’s well-maintained garden offers a space for outdoor relaxation, allowing you to enjoy the closeness of nature alongside city living. This property is a perfect choice for both a personal home and an investment, as the demand for high-quality downtown real estate continues to grow. If you are looking for a property that serves not only as a home but also as a reliable long-term investment, this apartment is sure to appeal to you. Please feel free to contact me with any questions or to arrange a viewing of this exclusive property. The door of opportunity is open — and it is waiting just for you!

A true rarity, an exceptional opportunity. Invest in your future with a truly unique property that offers not only the enjoyment of a downtown lifestyle but also an excellent investment opportunity! This apartment, in excellent condition, is located in the heart of Inner Erzsébetváros, where modern living meets old-world charm. Featuring two rooms, it is an ideal choice for young couples, singles, or investors looking to rent out the property. The open-plan living room with an integrated kitchen is bright and spacious; the furniture and cabinetry ensure maximum space utilization, making every square centimeter of the apartment both practical and aesthetically pleasing. The 6-square-meter terrace offers the perfect spot for relaxation or enjoying a cup of coffee in the morning sun. Thanks to its premium finish and custom design, the apartment meets every need. The neighborhood boasts excellent amenities, with numerous shops, restaurants, and cafés nearby, keeping you at the center of the city's vibrant life. Transport links are outstanding: the proximity of Deák Square and the 4/6 tram lines ensures easy access to any part of the city. The residential complex’s well-maintained garden offers a space for outdoor relaxation, allowing you to enjoy the closeness of nature alongside city living. This property is a perfect choice for both a personal home and an investment, as the demand for high-quality downtown real estate continues to grow. If you are looking for a property that serves not only as a home but also as a reliable long-term investment, this apartment is sure to appeal to you. Please feel free to contact me with any questions or to arrange a viewing of this exclusive property. The door of opportunity is open — and it is waiting just for you!

A true rarity, an exceptional opportunity. Invest in your future with a truly unique property that offers not only the enjoyment of a downtown lifestyle but also an excellent investment opportunity! This apartment, in excellent condition, is located in the heart of Inner Erzsébetváros, where modern living meets old-world charm. Featuring two rooms, it is an ideal choice for young couples, singles, or investors looking to rent out the property. The open-plan living room with an integrated kitchen is bright and spacious; the furniture and cabinetry ensure maximum space utilization, making every square centimeter of the apartment both practical and aesthetically pleasing. The 6-square-meter terrace offers the perfect spot for relaxation or enjoying a cup of coffee in the morning sun. Thanks to its premium finish and custom design, the apartment meets every need. The neighborhood boasts excellent amenities, with numerous shops, restaurants, and cafés nearby, keeping you at the center of the city's vibrant life. Transport links are outstanding: the proximity of Deák Square and the 4/6 tram lines ensures easy access to any part of the city. The residential complex’s well-maintained garden offers a space for outdoor relaxation, allowing you to enjoy the closeness of nature alongside city living. This property is a perfect choice for both a personal home and an investment, as the demand for high-quality downtown real estate continues to grow. If you are looking for a property that serves not only as a home but also as a reliable long-term investment, this apartment is sure to appeal to you. Please feel free to contact me with any questions or to arrange a viewing of this exclusive property. The door of opportunity is open — and it is waiting just for you!

A true rarity, an exceptional opportunity. Invest in your future with a truly unique property that offers not only the enjoyment of a downtown lifestyle but also an excellent investment opportunity! This apartment, in excellent condition, is located in the heart of Inner Erzsébetváros, where modern living meets old-world charm. Featuring two rooms, it is an ideal choice for young couples, singles, or investors looking to rent out the property. The open-plan living room with an integrated kitchen is bright and spacious; the furniture and cabinetry ensure maximum space utilization, making every square centimeter of the apartment both practical and aesthetically pleasing. The 6-square-meter terrace offers the perfect spot for relaxation or enjoying a cup of coffee in the morning sun. Thanks to its premium finish and custom design, the apartment meets every need. The neighborhood boasts excellent amenities, with numerous shops, restaurants, and cafés nearby, keeping you at the center of the city's vibrant life. Transport links are outstanding: the proximity of Deák Square and the 4/6 tram lines ensures easy access to any part of the city. The residential complex’s well-maintained garden offers a space for outdoor relaxation, allowing you to enjoy the closeness of nature alongside city living. This property is a perfect choice for both a personal home and an investment, as the demand for high-quality downtown real estate continues to grow. If you are looking for a property that serves not only as a home but also as a reliable long-term investment, this apartment is sure to appeal to you. Please feel free to contact me with any questions or to arrange a viewing of this exclusive property. The door of opportunity is open — and it is waiting just for you!

A true rarity, an exceptional opportunity. Invest in your future with a truly unique property that offers not only the enjoyment of a downtown lifestyle but also an excellent investment opportunity! This apartment, in excellent condition, is located in the heart of Inner Erzsébetváros, where modern living meets old-world charm. Featuring two rooms, it is an ideal choice for young couples, singles, or investors looking to rent out the property. The open-plan living room with an integrated kitchen is bright and spacious; the furniture and cabinetry ensure maximum space utilization, making every square centimeter of the apartment both practical and aesthetically pleasing. The 6-square-meter terrace offers the perfect spot for relaxation or enjoying a cup of coffee in the morning sun. Thanks to its premium finish and custom design, the apartment meets every need. The neighborhood boasts excellent amenities, with numerous shops, restaurants, and cafés nearby, keeping you at the center of the city's vibrant life. Transport links are outstanding: the proximity of Deák Square and the 4/6 tram lines ensures easy access to any part of the city. The residential complex’s well-maintained garden offers a space for outdoor relaxation, allowing you to enjoy the closeness of nature alongside city living. This property is a perfect choice for both a personal home and an investment, as the demand for high-quality downtown real estate continues to grow. If you are looking for a property that serves not only as a home but also as a reliable long-term investment, this apartment is sure to appeal to you. Please feel free to contact me with any questions or to arrange a viewing of this exclusive property. The door of opportunity is open — and it is waiting just for you!