Teraszos, felújítandó lakás Orbánhegy csendes, zöld részén

Budapest egyik legkedveltebb budai környékén, Orbánhegyen, a csendes, fás és nyugodt Thomán István utcában kínálunk megvételre egy kiváló adottságú, 53 m²-es, teraszos téglalakást. Az ingatlan egy rendezett, kellemes lakóközösségű társasház 3. emeletén található. A lakás zöldre néző kilátása, élhető elrendezése és a hozzá tartozó, közel 8 m²-es terasz különösen jó alapot ad egy hangulatos, saját igényekre szabott budai otthon kialakításához. A lakás felújítandó állapotú, így új tulajdonosa valóban a saját ízlésére formálhatja: modern, világos, jól használható otthon alakítható ki belőle, amely egyszerre lehet kényelmes első lakás, nyugodt családi fészek vagy értékálló befektetés. Főbb jellemzők -53 m² lakótér -közel 8 m²-es, zöldre néző terasz -saját tároló a társasházban -téglaépítésű, rendezett társasház -különálló konyha és étkező -külön fürdőszoba és WC -jól alakítható, praktikus alaprajz -alacsony fenntartási költség -csendes, zöld, budai környezet Az ingatlanról A lakás elosztása jól átgondolt: a külön konyha és étkező kényelmesen használható a mindennapokban, a külön WC pedig család számára vagy vendégek fogadásakor is praktikus megoldás. A terasz a lakás egyik legnagyobb értéke: kellemes helyszíne lehet egy reggeli kávénak, délutáni pihenésnek vagy egy kis zöld növényekkel kialakított saját városi kertnek. Az alaprajz alapján a helyiségek jól szeparálhatók, ugyanakkor a lakásban több lehetőség is rejlik egy korszerűbb, mai igényekhez igazított belső kialakításra. A felújítás után egy kimondottan szerethető, világos és jól élhető budai lakás válhat belőle. Környék és közlekedés Orbánhegy a XII. kerület egyik legkeresettebb, legélhetőbb része. A környék csendes és zöld, mégis minden fontos szolgáltatás és a belváros is könnyen elérhető. A közelben megtalálható: -a 112-es busz megállója, néhány lépésre a háztól -bevásárlási lehetőségek, többek között Tesco -kiváló óvodák és iskolák -gyors és kényelmes kapcsolat a belváros felé -nyugodt, rendezett utcák, sok zöldfelülettel Ez a lakás ideális választás azok számára, akik budai, zöld környezetben keresnek jól alakítható, teraszos otthont, de befektetésként is kiváló lehetőség egy ennyire keresett XII. kerületi lokációban.

Eladó felújítandó lakás a Diplomatanegyed szívében – Budapest V. kerület, Hajós utca

Budapest egyik legkeresettebb részén, az VI.kerületi Belső-Terézváros, a Hajós utcában kínálunk megvételre egy 5. emeleti, kiváló adottságokkal rendelkező lakást. Az ingatlan teljes felújítást igényel, így új tulajdonosa saját elképzelései szerint alakíthatja ki álmai otthonát vagy befektetését. Az ingatlan helyiségei: Nappali: 12,31 m² Dolgozószoba / Hálószoba: 10,40 m² Előszoba - Konyha: 6,71 m² Fürdőszoba + WC: 3,90 m² A lakáshoz tartozik továbbá 2 db tároló, egyenként 1,96 m² alapterülettel, amelyek a felső szinten találhatók. Főbb jellemzők: emeleti elhelyezkedés Északnyugati tájolás Két teljesen külön nyíló szoba Teljes felújítandó állapot Kiválóan alakítható alaprajz A két külön bejáratú szoba ideális választás lehet azok számára, akik egy helyen szeretnének élni és dolgozni, vagy akár otthoni irodát szeretnének kialakítani. Környék: Az ingatlan néhány perc sétára található az Andrássy úttól, így a Deák Ferenc tér, az Operaház, éttermek, kávézók és Budapest legnépszerűbb belvárosi helyszínei is könnyedén elérhetők. A tömegközlekedés kiváló: M1 metró M2 és M3 metró a Deák Ferenc téren Számos busz- és villamosjárat Társasház: A lakás egy műemléki védettségű homlokzattal rendelkező, folyamatosan karbantartott társasházban található. Az épület állapotának megőrzésére és fejlesztésére folyamatos figyelmet fordítanak. Közös költség: 12.000 Ft/hó, amely tartalmazza a korlátlan vízfogyasztást is. Energetika tanúsítvány folyamatban! Irányár: 54 900 000 Ft Ha egy kiváló lokációjú, jól alakítható belvárosi ingatlant keres, amely saját igényei szerint újítható fel, ez a lakás remek választás lehet akár saját otthonnak, akár befektetésnek. Keressen bizalommal további információért vagy időpont-egyeztetésért!

Panorámás otthon Kútvölgyben, Virányos határán – ahol a nyugalom és az érték találkozik

Ha Budapest egyik legkeresettebb budai városrészében keres olyan otthont, amelyet saját elképzelései szerint alakíthat ki, akkor ezt az ingatlant érdemes megnéznie. A XII. kerületi Kútvölgy csendes, zöldövezeti részén található, felújítandó, 2 szobás lakás kivételes adottságokkal rendelkezik. A 9 m²-es, tágas erkélyről lenyűgöző panoráma nyílik Budapestre – tiszta időben még a Parlament is látható –, míg a hálószoba ablakaiból a Budai-hegyek látványa teszi különlegessé a mindennapokat. A lakás tájolásának köszönhetően egész nap világos. A nappali délkeleti fekvésű, míg a hálószoba, a konyha és a fürdőszoba északnyugati tájolású, így a természetes fény folyamatosan átjárja a tereket, kellemes hőérzetet biztosítva minden évszakban. Az ingatlan főbb jellemzői: Felújítandó állapot, kiváló lehetőség saját igények szerinti kialakításra. 2 különálló szoba. 9 m²-es panorámás erkély. Műanyag nyílászárók. Mindkét szoba klímával felszerelt. Gázcirkó fűtés. Saját pincetároló. Udvari parkolási lehetőség. Rendezett társasház A társasház a 70-es évek elején épült, gondozott, saját zárt udvarral rendelkezik. Az északi homlokzat hőszigetelése már megtörtént, a közös költség mindössze 16.000 Ft havonta. Kiváló elhelyezkedés Kútvölgy Budapest egyik legértékállóbb és legkeresettebb lakóövezete, ahol a természet közelsége és a városi infrastruktúra tökéletes egyensúlyban van. Néhány perc alatt elérhető: Városmajor, Normafa, János-hegy és a Budai-hegység kirándulóhelyei. MOM Park, Budagyöngye és Hegyvidék Bevásárlóközpont. Prémium oktatási intézmények, köztük a Deutsche Schule Budapest és a Britannica International School. Kútvölgyi Klinikai Tömb és több magánegészségügyi szolgáltató. A Szilágyi Erzsébet fasor és Budagyöngye irányából kiváló tömegközlekedési kapcsolatok, a belváros 20–30 perc alatt elérhető. Miért különleges ez az ingatlan? Az ilyen adottságokkal rendelkező lakások ritkán kerülnek piacra. A panoráma, a nagy erkély, a csendes környezet, a saját parkolási lehetőség és Kútvölgy kiemelkedő presztízse olyan kombinációt alkot, amely nemcsak kiváló otthonná, hanem hosszú távon is értékálló befektetéssé teszi az ingatlant. Ha olyan lakást keres, amelyet saját stílusára formálhat Budapest egyik legelőkelőbb budai környékén, ezt az ingatlant mindenképpen érdemes személyesen is megtekinteni.

KÖZLEKEDÉSI CSOMÓPONT KÖZELÉBEN, REMEK INFRASTRUKTÚRÁVAL

Ez a csodás ingatlan tökéletes választás fiatal felnőttek számára, akik egy kényelmes otthonra vágynak Budapest szívében, Óbuda felkapott részén! A 68 négyzetméteres jó állapotú lakás élhető méretű három szobával rendelkezik, így családalapítás előtt állóknak vagy egy két gyermekes családnak kiváló választás. Az ingatlan világos, nagy ablakainak köszönhetően napfény árasztja el a tereket, így mindig kellemes hangulatú otthont biztosít. A beépített bútorok és szekrények nagyon praktikusak. Korábban az alábbi felújításokon esett át a lakás: -Teljes fürdőszoba felújítás - Teljes konyha átalakítás és felújítás (kamra méretével növelve a tér) - Bejárati ajtó cseréje - 2db Hűtő-fűtő klíma beszerelése - Burkolat felújítások, szobákban is - Ablakok cseréje műanyag nyílászárókra, amelyek, hang és hőszigeteléssel ellátottak - Villamoshálózat részleges felújítása Vételár része a mosógép, hűtőszekrény, beépített konyhapult, tűzhely, szagelszívó, szobai szekrény sor. A távfűtés és a klímák garantálják a kellemes hőmérsékletet télen és nyáron egyaránt. ( hamarosan az egész házban egyedi fűtés mérés lesz, jelenleg átalány díj úgy alakul a lakásra, hogy fűtés szezonban kb. 21 ezer Ft, fűtés szezonon kívül 5.500 Ft ) Közös költség 21.080 Ft, amiben benne van a takarítás, lift használat, felújítási alap, közös terek világítása, biztosítás és a szemét díj is! A környék ellátottsága kiváló, hiszen a közelben számos bolt, étterem, óvoda, iskola, rendelőintézet, játszótér is megtalálható, így minden szükséges szolgáltatás kéznél van. Ideális otthon a fiatalok számára, akik szeretnék élvezni a városi élet nyújtotta lehetőségeket. Az ingatlan központi elhelyezkedése miatt a közlekedés is kitűnő. A közlekedési csomópont közelsége ( Flórián tér) lehetővé teszi, hogy könnyedén elérd a város bármely pontját, legyen szó munkáról vagy szórakozásról. Ez a tehermentes lakás nemcsak lakóhelyként, hanem befektetési célból is remek választás, hiszen a kereslet Óbuda iránt folyamatosan növekszik. Ha bármilyen kérdésed van, vagy szeretnéd megtekinteni a lakást, bátran keress meg a megadott elérhetőségeken hétköznap vagy hétvégén is! Energetikai tanúsítvány elkészítése folyamatban van.

Panorámás, csendes ékszerdoboz a XII. kerületben – Remete út

Eladásra kínálunk egy kiváló adottságokkal rendelkező, praktikus elosztású lakást Buda egyik legkeresettebb és legzöldebb részén, a XII. kerületi Remete úton! Ha olyan otthont keres, ahol a város zaja teljesen megszűnik, és helyét átveszi a természet nyugalma, akkor ez az ingatlan tökéletes választás. A lakáshoz tartozó fedett teraszról lenyűgöző, örökpanorámás kilátás nyílik a Tündér-sziklára, így a reggeli kávé vagy az esti kikapcsolódás garantáltan egyedülálló élményt nyújt. Közösköltség 17.200 Ft. Főbb jellemzők: Helyszín: XII. kerület, Remete út – madárcsicsergős, abszolút csendes, zöldövezeti környezet. Panoráma XII. kerület zugligeti környezetre és a Tündér-sziklára. Elosztás: A lakás terei rendkívül optimálisan lettek kihasználva. Található benne egy tágas és világos 19,1 m²-es nappali, egy különálló konyha, egy praktikus gardróbhelyiség, előszoba és fürdőszoba, valamint a panorámát biztosító 3 m²-es fedett terasz. Állapot: Az alaprajz tiszta, jól bútorozható tereket mutat, amelyek remek alapot adnak a saját ízlés szerinti berendezéshez. Közlekedés és infrastruktúra: A lakás megközelítése a Zugligeti útról biztosított, amely autóval és tömegközlekedéssel is kényelmes. A természetközeli elhelyezkedés ellenére a belváros is gyorsan elérhető a sűrűn közlekedő BKV járatoknak köszönhetően: A közelben áll meg a 291-es busz, amellyel közvetlenül a Nyugati pályaudvarig utazhatunk. Szintén könnyen elérhető a 22-es buszcsalád (22, 22A, 222), amelyek gyors összeköttetést biztosítanak a Széll Kálmán térrel (M2-es metró, 4-es, 6-os villamosok). Ez az ingatlan ritka lehetőség mindazoknak, akik a budai hegyek ölelésében, tiszta levegőn szeretnének élni, mégis karnyújtásnyira a város nyüzsgésétől. Befektetésnek és saját otthonnak is kiváló választás! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Panorámás, belső kétszintes otthon ősfás lakóparkban – Szemlőhegy felső részén

Budapest II. kerületének egyik legkedveltebb, csendes és zöld részén, Szemlőhegyen kínálunk megvételre egy 130 m²-es, belső kétszintes, 4 szobás, világos és panorámás lakást. Az ingatlan egy 1992-ben épült, zárt, ősfás lakóparkban található: a nyolclakásos együttes egyik négylakásos épületének első emeletén helyezkedik el. A környezet különleges hangulatát a nagy, fákkal övezett telek adja: valódi zöld menedék a városban, ahol a pihenéshez, gyermekes családi élethez, grillezéshez vagy kerti összejövetelekhez is adott a kellemes háttér. A lakás közepes állapotú, egyes részei korszerűsítést, felújítást igényelnek, így új tulajdonosa saját ízlésére formálhat belőle egy igazán karakteres, hosszú távon is értékálló családi otthont. Az alsó szinten -világos nappali, közvetlen kapcsolattal a télikerthez, -hálószoba külön gardróbszobával, -konyha étkezővel, -zuhanyzós fürdőszoba található. A felső szinten -két hálószoba kapott helyet, amelyek elrendezése igény szerint akár három külön szobává is alakítható, -kádas fürdőszoba, -külön gardróbszoba -a felső szinten három szoba kialakítható A lakás duplakomfortos, légkondicionált, fűtéséről egyedi cirkórendszer gondoskodik. A nappaliban inverteres klíma, kiépített riasztórendszer, valamint beépített konyhabútor áll rendelkezésre gáztűzhellyel és mosogatógéppel. További előny a mintegy 20 m²-es, jól használható padlástér, amely kiváló tárolási lehetőséget biztosít, de nem része a lakás hivatalos alapterületének. A parkolás jelenleg utcán megoldható, a környéken pedig bérelhető vagy megvásárolható garázs is elérhető. A lokáció családosoknak és városi életet kedvelőknek egyaránt ideális: a közelben több buszjárat is elérhető – többek között a 29-es, 65-ös, 65A, 91-es, 111-es, 165-ös, 191-es és 291-es –, így a Kolosy tér, a Széll Kálmán tér, a Rózsakert Bevásárlóközpont és a Margit híd környéke is gyorsan megközelíthető. A mindennapi élethez szükséges szolgáltatások, üzletek, oktatási intézmények és zöldterületek szintén könnyen elérhetők. Közös költség: 23 000 Ft/hó, amely a víz- és csatornadíjat is tartalmazza. A villany- és gázfogyasztás egyedi mérőórák alapján fizetendő. Ez az ingatlan azoknak szól, akik Szemlőhegy nyugalmát, a zöld környezetet, a panorámát és a tágas, jól alakítható belső tereket keresik – egy olyan lakásban, amelyben már most is jó élni, felújítás után pedig igazán különleges otthonná válhat.

Etele Pláza közelében hangulatos garzon a Bartók Béla úton – azonnal költözhető

A XI. kerület kedvelt részén, a Bartók Béla úton, a Karinthy Színház közelében kínálunk megvételre egy 42 m²-es, 2. emeleti, tehermentes és azonnal birtokba vehető garzonlakást. A lakás egy rendezett, különleges hangulatú társasházban található, amelyet egy hatalmas, fákkal teli belső park ölel körül. Ritka adottság a környéken: a városi elhelyezkedés mellé valódi zöld környezet és kellemes, nyugodt atmoszféra társul. Az ingatlan utcai nézetű, világos, jól használható elrendezésű. A korszerű, hő- és hangszigetelő üvegezésű nyílászárók hozzájárulnak a komfortos belső térhez. A fűtést és a melegvizet kombi cirkó biztosítja, a fogyasztás minden közmű esetében egyedileg mérhető. A lakás hűtő-fűtő klímával is rendelkezik. A közös költség mindössze 13 440 Ft/hó. A környék infrastruktúrája kiemelkedő: a közelben üzletek, éttermek, iskola, óvoda, bölcsőde, játszótér, park, egészségügyi intézmények, valamint az ALLEE és az Etele Plaza is könnyen elérhető. A Bikás park, a Kosztolányi Dezső tér és a Móricz Zsigmond körtér is gyorsan megközelíthető. A 47-es és 49-es villamos megállója körülbelül egy perc sétára található, ahonnan a belváros is kényelmesen elérhető; a Bikás parknál a 4-es metró, a Móricz Zsigmond körtéren pedig további villamos- és buszkapcsolatok állnak rendelkezésre. Ideális választás első lakásnak, kiadásra, illetve mindazoknak, akik Újbudán keresnek egy jól megközelíthető, mégis zöld környezetben fekvő, azonnal költözhető otthont.

KULCSRAKÉSZ, PRÉMIUM MINŐSÉGBEN FELÚJÍTOTT OTTHON A RÁDAY UTCÁBAN

Budapest IX. kerületének egyik legkülönlegesebb és legkedveltebb részén, a pezsgő, mégis élhető Belső-Ferencvárosban kínálunk megvételre egy 84 m²-es, teljes körűen és magas műszaki tartalommal felújított, azonnal költözhető lakást, 3,5 m²-es erkéllyel. A lakás a Ráday utcában, egy patinás, liftes, műemléki védettség alatt álló, 1910-ben épült társasház első emeletén található. Az épület egykori Szent Imre Kollégiumként működött, terveit Szőts Imre és Siegel Albin készítette. A történelmi környezethez ma korszerű műszaki megoldások, rendezett közös terek és kulturált lakóközösség társulnak. A Ráday utca: városi élet, valódi hangulattal A Ráday utca nem csupán egy belvárosi cím, hanem életforma. Budapest egyik legismertebb gasztronómiai és kulturális utcája, ahol egymást érik a hangulatos éttermek, kávézók, borbárok, teraszok, galériák és kisebb üzletek. Ideális választás annak, aki szereti, hogy minden közel van, de otthonában mégis minőségi, nyugodt környezetre vágyik. Néhány perc sétával elérhető a Kálvin tér, a Fővám téri Vásárcsarnok, a Duna-part, a Bálna, a Corvin Mozi, valamint több egyetem, köztük a Corvinus, az ELTE és a Semmelweis Egyetem épületei. A közlekedés kiváló: a 3-as és 4-es metró, valamint a 4–6-os villamos is gyorsan elérhető. Átgondolt elrendezés, magas komfort A lakás központi tere a tágas, világos, étkezőkonyhás nappali, amely kényelmes helyszíne lehet a mindennapoknak és a vendégfogadásnak is. Emellett három külön nyíló szoba áll rendelkezésre, így családnak, párnak, otthoni munkavégzéshez vagy akár hosszabb távú befektetési célra is kiváló választás. A lakásban két modern fürdőszoba található, mindkettő épített zuhannyal, zuhanyfolyókával, minőségi csaptelepekkel és szagelszívós WC-vel. Az egyik fürdőben AEG mosógép és szárítógép is helyet kapott. Nem csak szép, műszakilag is teljesen megújult A teljes felújítás során nem kompromisszumos kozmetikai átalakítás történt, hanem a lakás műszakilag is megújult: -új elektromos és gépészeti hálózat -új aljzatbeton és szigetelés -hangszigetelt falak -padlófűtés -hőszivattyús fűtési és hűtési rendszer -helyiségenként külön szabályozható termosztátok -telefonos applikációról vezérelhető rendszer -automata légcserélő rendszer friss levegő biztosítására zárt ablakok mellett is -korszerű, jól hőszigetelő nyílászárók -távirányítós elektromos redőnyök -központi riasztórendszer A közel 3 méteres belmagasság, az álmennyezetbe épített LED világítás és az igényes belsőépítészeti kialakítás tovább emeli az otthon elegáns, modern hangulatát. Opcionálisan teljes berendezéssel is megvásárolható A bútorzat megállapodás szerint, opcionálisan megvásárolható. A konyha egyedi, asztalos által készített prémium kivitel, magas minőségű anyagokkal, gránit mosogatótálcával és beépített felsőkategóriás Bosch gépekkel felszerelt. Ez a lakás annak szól, aki nem szeretne felújítással, kivitelezőkkel és kompromisszumokkal foglalkozni, hanem egy valóban kész, korszerű és hosszú távon is értéket képviselő otthont keres Budapest egyik legjobb belvárosi lokációjában. Díjmentes, bankfüggetlen hiteltanácsadással, valamint igény esetén ügyvédi közreműködéssel, energetikai tanúsítvánnyal és villamos biztonsági felülvizsgálattal is támogatjuk az adásvétel teljes folyamatát.

A VÁROS FELETT – EXKLUZÍV PENTHOUSE 113 M²-ES PANORÁMATERASSZAL

Van egy hely, ahol a reggelek a napfelkeltével, az esték pedig Budapest fényeivel kezdődnek. Ez a 79 m²-es, nyolcadik emeleti penthouse nem csupán egy új építésű lakás – egy olyan otthon, ahol a 113 m²-es, U alakban körbefutó panorámaterasz a mindennapok része. A lakást még soha nem lakták, így első tulajdonosa lehet ennek a kivételes ingatlannak. A nagy üvegfelületeknek köszönhetően minden helyiséget természetes fény tölt meg, miközben a város panorámája szinte minden pillanatban jelen van. A terasz valódi élettér. Képzelje el a reggeli kávét a felkelő nap fényében, a baráti vacsorákat Budapest fényei felett, vagy egy pihentető estét saját jakuzzijában. Mindez már most elő van készítve. A terasz extrái: • 113 m²-es körbefutó panorámaterasz a gellérthegyre és a városra • jakuzzi elektromos előkészítés • pergola előkészítés • két kültéri vízvételi pont • tetőkert kialakítására is kiváló A lakás főbb jellemzői: • 79 m² • 8. emeleti penthouse • még soha nem lakott • rendkívül világos • prémium kivitelezés • modern gépészet • óriási teraszkapcsolat Teremgarázs - A lakáshoz 2 db teremgarázs-beálló vásárolható. Ár: 15.000.000 Ft/db Mindkét beálló elektromos autótöltő előkészítéssel rendelkezik. Ha olyan otthont keres, ahol a panoráma, a privát kültéri élettér és a modern luxus találkozik, ezt az ingatlant személyesen is érdemes megtekinteni. Várom hívását!

A separately registered parking space of 13.75 m² is for sale in the secure underground garage of the RiverSide Residential Park.

The RiverSide Residential Park is located in close proximity to the banks of the Danube, making it one of the most popular residential parks in the area due to its excellent location, where there is consistently high demand for parking spaces. Nearby are the Dagály Bath, the Danube Arena, the Marina waterfront, as well as the office corridor on Váci Road, making the parking space an excellent choice for both personal use and investment. The 13.75 m² parking space is easily usable thanks to its comfortable size, suitable even for larger cars. The enclosed, secure underground garage protects the vehicle from the weather throughout the year while providing convenient and quick parking. Key features: - 13.75 m² underground parking space - Located in the RiverSide Residential Park underground garage - Built in 2002, high-quality condominium - Enclosed, secure underground garage - Easily accessible parking space - Convenient parking - Available for immediate possession - Excellent opportunity for personal use and investment This part of the XIII district is one of Budapest's strongest rental and real estate market locations, so an underground parking space not only enhances daily comfort but also represents a long-term investment that retains its value. There is a constant demand for secure parking spaces from local residents and employees in nearby office buildings. For more information and to schedule a viewing appointment, I look forward to hearing from you!

FELÚJÍTOTT LAKÁS, SZÉP KÖRNYEZETBEN!

XXII. kerületben Nagytétény városrészen, kertvárosias, biztonságos környezetben a Társasház utcában kínálom eladásra ezt a felújított, második emeleti, 51 nm + 4 nm loggias, 2 szobás, világos tégla lakást. Az elmúlt években az ingatlan az alábbi felújításokon esett át és az alábbi fejlesztések történtek: - 2021-ben új villanybojler , ami a meleg vizet biztosítja - 2023-ban új szúnyoghálók és alumínium redőnyök kerültek fel. 2025-ben az alábbi felújítások történtek: - Teljes villanyvezeték csere ( FI relé, az erkély kültéri világítása is, új lámpák) - Kétszer 16 amper-re lett bővítve a hálózat - Beltéri ajtók cseréje (mindegyik méretre szabott) - Teljes vízvezeték csere - Teljes fürdőszoba- és WC felújítás, automata WC szellőző beszerelése - Új hidegburkolatok és csempék - Asztalos által méretre szabott konyhai pult, konyhaszekrények felújítása - Asztalos által készített beépített szekrény - 2db hűtő-fűtő klíma (nappali és hálószoba) - A lakás belül akadálymentesített (nincsenek küszöbök) - Gáz csövek cserélése Nappali és a szoba keleti tájolású, így a loggiat délután fogja tudni használni és nem fog odatűzni a nap. Közös költség 15.000 Ft, amiben a takarítás, felújítási alap, szemét díj is benne foglaltatik. Minden közüzemi szolgáltató költsége egyedi méréssel történik, vízóra is van. A vételár részét képezi az összes beépített bútor, folyosón hatalmas tolóajtós gardrób szekrény is, beépített konyhabútor, mosogató gép, elektromos tűzhely és sütő, hűtőszekrény, a vételárban, ha ezekre szükség van. Minden más külön megegyezés tárgyát képezi. Tulajdoni viszony rendezett. 4 lakáshoz tartozik egy nagyobb tároló, ami részekre van osztva, ide elfér 2-3 bicikli és babakocsi is, vagy téli-nyári gumiszett is. Az ingatlan egy 4 szintes 15 lakásos társasházban található. Lakó közösség és a közös képviselet nagyon jó, mi sem bizonyítja ezt jobban, mint, hogy a tető felújítva, a lépcsőházban az ablakok cserélve lettek modern nyílászárókra és szúnyoghálók is fel lettek szerelve, kamera rendszer kiépítése, új postaládák, tisztaság és rend van, emellett a ház rendelkezik több millió forintos megtakarítással is. 3-4 perc sétatávolságra található elővárosi vonat megállója, amivel 10 percen belül a Kelenföldi pályaudvarra eljuthatunk, onnan pedig számos villamosra, buszra és az M4-es metróra átszállhatunk. Busz közlekedés is nagyon jó szintén 3 perc sétatávolságra van a 33 és 133E , valamint a 973-as éjszakai járat megállója. Várom megkeresését hétköznap és szombaton is!

Eladó egy nappali + 2 hálószobás, erkélyes lakás Budapest egyik legkedveltebb városrészében, a XI. kerületi Újbudán, Albertfalván!
Az ingatlan egy tízemeletes panelház első emeleti lakása, amely kiváló elhelyezkedéssel büszkélkedhet, mivel közel van a város fontosabb közlekedési csomópontjaihoz, így könnyen megközelíthető a főváros bármely része akár autóval, akár tömegközlekedéssel.
Ajánljuk az ingatlant mindazoknak, akik Budapest dinamikus, ugyanakkor csendes zöldövezeti részén keresnek otthont. Közel az Allee bevásárlóközponthoz, valamint a Kopaszi-gát pihenőparkhoz, amely számos szabadidős tevékenységre ad lehetőséget. A környék kellemes légköre és a közeli zöld területek teszik igazán vonzóvá ezt a lakást minden korosztály számára.
A tulajdonos rendelkezésére áll egy közös használatú pincei tároló is, ahol elférnek a biciklik, horgászfelszerelés, vagy a táborozási kellékek.
Az utca nézetével és központi elhelyezkedésével az ingatlan nemcsak praktikus, hanem rendkívül élhető is. A fűtésről a kényelmes és gazdaságos egyedileg szabályozható távfűtés gondoskodik, az épületszigetelés pedig még komfortosabbá teszi.
A nappali + 2 hálószobás elrendezés teszi bármely korosztály számára megfelelő élettérré ezt a lakást, legyen szó kisgyerekes családról, idősebb korosztályról, vagy home-officeban dolgozó ifjakról.
Amennyiben szeretné saját szemeivel is megtekinteni az ingatlant, írjon vagy hívjon bátran!