ÚJSZERŰ, KERTKAPCSOLATOS OKOSOTTHON KIMAGASLÓ MŰSZAKI TARTALOMMAL ZUGLÓ ZÖLDÖVEZETÉBEN! Budapest XIV. kerületének egyik legkedveltebb részén, Alsórákoson, a Fűrész utcában ELADÓ egy újszerű állapotú 79 m2-es, nappali + 2 szobás, 2 fürdős, gardróbbal rendelkező, teraszos, kertkapcsolatos okosotthon, amely korszerű műszaki megoldásaival, átgondolt alaprajzával és kiemelkedően magas műszaki felszereltségével kompromisszumok nélküli életteret kínál! A lakás egy 2020-ban épült, mindössze 10 lakásos igényes társasház földszintjén helyezkedik el, csendes, nyugodt lakókörnyezetben a Rákos-patak közelében. A környék Zugló egyik legkedveltebb része, hiszen a zöld környezet, a kiváló infrastruktúra és a remek közlekedési kapcsolatok itt kivételesen jól kiegészítik egymást. Az ingatlan belső kialakítása a mai igényekhez igazodik, ahol a közösségi terek és a privát életterek harmonikus egyensúlyt alkotnak. A nagyméretű üvegfelületeknek köszönhetően világos, körbenapozott terek jellemzik, a privát hangulatú terasz és kert pedig a lakás egyik legnagyobb értékét képezik, amely valódi plusz életteret biztosít a mindennapokban, tovább növelve ezzel az OTTHON komfortérzetét és élhetőségét. FŐBB PARAMÉTEREK DNY-i tájolású, amerikai konyhás nappali kertkapcsolattal Előszoba beépített szekrényekkel Egyedi, gépesített konyha szigettel 2 hálószoba Kádas fürdőszoba Zuhanykabinnal felszerelt fürdőszoba Gardrób beépített szekrényekkel 40 m2 kert Terasz A lakás egyik legnagyobb erősségét a korszerű épületgépészet és energiatudatos műszaki megoldások jelentik. A rendszer gazdaságos működést biztosít mindemellett növeli a komfortérzetet. MŰSZAKI TARTALOM ÉS FELSZERELTSÉG Hőszigetelt épület (20 cm szigetelés) Talajszondás geotermikus fűtés-hűtés Padló és mennyezet fűtés-hűtés Telefonról szabályozható hőmérséklet helyiségenként (minden szobában külön termosztát) 3 rétegű hő-, és hangszigetelt nyílászárók Telefonról is vezérelhető elektromos aluminium redőnyök Szúnyoghálók Telefonról vezérelhető világítás Tv és internet kiállás minden szobában Okosotthon rendszer Riasztó A lakáshoz megvásárolható az épület teremgarázsában egy gépkocsi beálló elektromos töltési lehetősséggel, valamint egy külön, zárható 4 m2-es tároló közvetlenül a kocsibeálló mögött. Teremgarázs beálló: 8 millió forint 4 m2-es zárható tároló: 4 millió forint KÖRNYÉK Alsórákos Zugló egyik legstabilabb és legkeresettebb lakóövezete. A környék népszerűségét a nyugodt lakókörnyezet, a rendezett utcák és a kiváló infrastruktúra alapozza meg. A közelben megtalálható minden, ami a kényelmes hétköznapokhoz szükséges, miközben a Rákos-patak és a környező zöldterületek remek lehetőséget biztosítanak a kikapcsolódásra és a szabadidő aktív eltöltésére. Ez az ingatlan ideális választás azok számára, akik egy korszerű, alacsony fenntartási költségű, magas műszaki színvonalat képviselő otthont keresnek nyugodt környezetben anélkül, hogy lemondanának a városi infrastruktúra nyújtotta kényelemről. Az ingatlan tehermentes, rövid időn belül költözhető! További információkért és megtekintési szándékkal kapcsolatban várom hívását!

Kétszobás, erkélyes panellakás Óbudán

A Bogdáni út közelében eladó egy két szobás lakás. A 48 m2-es lakás KÉT SZOBÁBÓL, ABLAKOS KONYHÁBÓL, külön fürdőszobából és wc-ből, valamint egy jelenleg beépített ERKÉLYBŐL áll. A ingatlan KELETI fekvésű, fákra néző kilátással. A lakás nagyságrendileg 6 éve RÉSZLEGES FELÚJÍTÁSON esett át. Ekkor került beépítésre a LODZSA, BIZTONSÁGI BEJÁRATI AJTÓT kapott, az ablakokat pedig MŰANYAGRA cserélték. 5 éve 2 darab 2,5 KW-os KLÍMA is felszerelésre került, melyek telepítésekor az elektromos hálózatot RÉSZLEGESEN felújították. A lakás összességében ÁTLAGOS ÁLLAPOTÚ. Igényektől függően egy tisztasági festés után költözhető. Az ingatlanról a tulajdonos kérésére nem áll módunkban fotókat közölni, A lakás egy KARBANTARTOTT, CSENDES, liftes ház 2. emeletén található. A KÖZÖSKÖLTSÉG 14.880 FT. HÁZKÖZPONTI FŰTÉS mérés nélkül, a víz, áram és gáz fogyasztás alapján fizetendő. KIVÁLÓ LOKÁCIÓ! -Óbudai piac, szupermarkettek pár percre. Bölcsöde, óvoda, iskola, játszótér a közvetlen közelben. A Margit sziget és Hajógyári sziget busszal 10 perc alatt elérhető. -HÉV megálló, buszmegálló 5 percen belül elérhető. -A parkolás éves díja 17.500 forint. Az ingatlan rendezett jogi hátterű, tehermentes. OTTHON START HITELRE, ÁLLAMI TÁMOGATÁSOKRA ALKALMAS. Jöjjön és nézze meg még ma!

Studio apartment for rent near Árpád Bridge

In a popular street of Óbuda, a 27 m² studio apartment is available for rent on the 1st floor. ABOUT THE APARTMENT: The apartment is in good condition – 27 m², practical layout – The apartment is partially furnished – 1st floor, bright, overlooking a park – Individually measured heating, low and well-controllable utility costs – Well-maintained condominium, organized community EQUIPMENT: - Kitchen and dining furniture, wardrobe, desk, coffee table - Washing machine, dishwasher, refrigerator, stove RENTAL CONDITIONS: - 3 months' deposit required - Notarized statement requested - No pets allowed - Smoking is not permitted in the apartment LOCATION: Óbuda is one of the most livable and greenest districts of Budapest, where the urban buzz and the calm, suburban atmosphere are perfectly balanced. – Numerous cafes, restaurants, shops, and markets nearby – Parks, green areas, and the Danube riverbank within a few minutes' walk – Shopping options (Flórián Square, Kolosy Square) just a stone's throw away TRANSPORT: – Trams: 1, 17, 19, 41 – quick connections to Buda and Pest – Bus services: multiple directions, available day and night – HÉV (suburban railway): reachable in a few minutes, quick access to the agglomeration – By car: quick access to Árpád Bridge and Szentendrei Road The city center can be reached in just 15–20 minutes by public transport. WHO I RECOMMEND IT FOR: Mainly for singles or couples.

Mogyoród egyik legexkluzívabb lakóparkjában, a 24 órás őrzéssel védett Lake Forest Villaparkban kínálunk megvételre egy olyan minimál stílusú luxusvillát, amely ritkán jelenik meg a piacon.
Ez az otthon azoknak készült, akik számára a kompromisszum nem opció.
A közel 260 m²-es lakótér, a több mint 120 m²-nyi teraszkapcsolat és a padlótól mennyezetig érő üvegfelületek különleges kapcsolatot teremtenek a belső terek és a természet között. A ház minden részlete a nyugalmat, a letisztultságot és a kifinomult eleganciát szolgálja.

A tágas nappali, a designer konyha és az intim privát terek tökéletes egyensúlyt alkotnak. A szülői lakosztály saját wellnessélményt kínál nagyméretű káddal, walk-in zuhanyzóval és exkluzív fürdőszobával, míg az emeleti hálószobák saját teraszukról élvezhetik a villapark zöld környezetét.
Az ingatlan műszaki tartalma a prémium kategória élvonalába tartozik:
monolit vasbeton szerkezet
hőszivattyús mennyezeti és padlófűtés-hűtés
intelligens épületvezérlés
hővisszanyerős szellőztetőrendszer
motoros árnyékolás
háromrétegű prémium nyílászárók
finn- és infraszauna

A végeredmény egy olyan otthon, amely egyszerre reprezentatív, energiatakarékos és időtálló.

A Lake Forest Villapark Budapest közelségét ötvözi a természet nyugalmával. Egy zárt, biztonságos környezetben, ahol a privát szféra, a csend és az életminőség valódi értéket képvisel.

Nem csupán egy ingatlan. Egy életstílus.

Exclusive residential home in the vicinity of Szabadság Square and the Parliament.

For sale in one of the most prestigious and value-retaining areas of the V. district, a two-room apartment with a classic bourgeois atmosphere. The property is located in a well-maintained historic apartment building. Main features of the apartment: - 68 m² - 3-room, living room with American kitchen + 2 bedrooms - 1st floor - 2-story apartment building with a total of 8 apartments - every room has a street view - fully renovated - new classic wooden windows - electric boiler, radiator heating, water heater - Vivax cooling-heating air conditioning - the price includes all furnishings Unparalleled location. Just a few steps away from Szabadság Square, the Parliament, the Basilica, and the Hold Street Market Hall. Prestigious environment: The diplomatic and financial quarter of the city center guarantees value retention. Excellent infrastructure: Premium restaurants, cafés, shops, and cultural institutions in close proximity. Transportation: M2 and M3 metro lines, as well as tram lines 2, 4, and 6 are within walking distance. Who do I recommend it to? The property is a perfect choice for those seeking their own exclusive home, diplomats, businesspeople, but it is also absolutely ideal for investment purposes (long-term premium rental, possibly for office or clinic use). The property is free of any encumbrances, debts, or claims and can be occupied immediately! Come and see it today! You won't be disappointed!

ELADÓ HÁZ BUDAKALÁSZON AZ OMSZKI TÓ KÖZELÉBEN!!!RITKA LEHETŐSÉG!!!
Eladó  562 nm-es telken elhelyezkedő 230 nm-es 2006 ban épült kétszintes családi ház .A Tó közelsége számtalan sportolási lehetőséget nyújt, professzionális futópálya, végbord, kiépített kerékpár út.  
Elhelyezkedés:Az ingatlan Budakalász kedvelt részén az Omszki Tó közelében két perc kényelmes sétatávolságban helyezkedik el.Tömegközlekedés szempontjából is ideális választás. A HÉV megálló pár percen belül, amellyel a Battyány tér és a festői Szentendre is 20 percen belül el érhető.
Főbb jellemzői: -Téglaépítésű-38cm tégla-Összközműves-Műanyag és fa tetőtéri ablakok-Gázkazán-Kandalló-Klímaberendezés-Nappali+4 szoba
Elrendezése alsó szint:-Nappali-konyha-Kamra-Zuhanyzós fürdőszoba-Külön WC-Garázs-Részben fedett terasz-Kertkapcsolat-kerti tároló-fúrt kút-pince
Elrendezés felső szint:-Előtér-4 szoba-Fürdőszoba, káddal-WC
Az ingatlant ideális választás lehet családok számára, akik nyugalomra, természet közeli környezetre vágynak elérhető távolságra a várostól!
Bővebb felvilágosításért és megtekintésért keressen bizalommal akár hétvégén is!!!  

Modern apartment in Terézváros

Special opportunity on the market! The foreign owner has RENOVATED this apartment for THEIR OWN USE. It was not prepared for sale; it was truly made to PREMIUM quality. The 52 m², TWO-ROOM apartment has been completely renewed! The ENTIRE ELECTRICAL, WATER, and SEWER SYSTEM has been replaced. A NEW HEATING SYSTEM has been installed, featuring an energy-efficient IMMERGAS condensing combi boiler (which provides heating and hot water), along with a new chimney. Underfloor heating has been installed in the bathroom, toilet, hallway, wardrobe, and kitchen, while new radiator heating has been set up in the rooms, and a towel radiator has also been installed in the bathroom. In the LIVING ROOM, a 2.8 kW cooling-heating AIR CONDITIONER (GREE) takes care of the cooling/heating. It has received NEW 5-chamber plastic WINDOWS and a FRONT DOOR, NEW INTERNAL DOORS, motorized SHUTTERS controlled by remote, insect screens, and AUTOMATIC VENTILATORS installed on the kitchen window. In every room, after plastering and sanding the walls and ceilings, QUALITY PAINT has been applied, and DESIGN WALLPAPER has been placed in the rooms. Each room features UNIQUE LIGHTING with dimming options. A new, CUSTOM-MADE built-in KITCHEN FURNITURE and BATHROOM FURNITURE with Tip-on opening and Blaum fittings have been installed. A high-quality kitchen has been designed to meet all needs, featuring an induction cooktop, built-in oven (BOSH), built-in microwave, dishwasher, refrigerator, and extractor hood. New design sanitary ware and faucets (RAVAK), a built-in low-water consumption toilet (GEBERIT), a washing machine connection in the bathroom, and new mechanical ventilation in the toilet have been installed. Security is ensured by an ALARM SYSTEM and VIDEO INTERCOM. The built-in furniture and wardrobes in the apartment maximize the use of space. BE THE FIRST RESIDENT of this bright, high-ceilinged exclusive apartment! Freshly renovated, never used property! The electrical network of the building was replaced in the spring, and the complete painting of the building's inner facade is currently being tendered. The property is located in the heart of Terézváros, close to Podmaniczky Street and the Western Railway Station. The AREA IS EXCELLENTLY SERVED, with numerous shops, entertainment venues, restaurants, and cafes nearby. Excellent transportation, everything is within reach! This apartment is not just a home but also a GREAT INVESTMENT OPPORTUNITY. Come and see it! You won't be disappointed! A video presentation of the apartment is also available!

A II. kerület egyik közkedvelt részén, a Buday László utcában eladó egy felújított, földszinti, utcai nézetű lakás, amely kiváló választás lehet befektetésre vagy saját célra egyaránt. Az ingatlan a tulajdoni lap szerint 29 m² alapterületű, a valóságban azonban közel 31 m² hasznos területtel rendelkezik. A lakás jó állapotú, rendezett társasházban található, amelynek műszaki és esztétikai állapota egyaránt kedvező, így hosszú távon is értékálló környezetet biztosít.

A lakás 1/1 tulajdonú és tehermentes, így az adásvétel gyorsan és problémamentesen lebonyolítható. Jelenleg bérlő lakja, ezért befektetők számára különösen vonzó lehetőség, hiszen azonnali bevételt termel. A környék infrastruktúrája kiváló, a közelben üzletek, szolgáltatások, éttermek és minden fontos mindennapi ellátást biztosító intézmény megtalálható.

Az ingatlantól néhány perc sétára található a népszerű Mechwart Liget, amely a II. kerület egyik kedvelt parkja, kellemes zöld környezetet biztosítva a kikapcsolódáshoz és a mindennapi feltöltődéshez. A közlekedés kiváló: a Széll Kálmán tér közelségének köszönhetően számos villamos-, busz- és metrójárat gyors elérést biztosít a város minden pontja felé. A kiváló lokáció, a felújított állapot és a stabil bérbeadhatóság együttesen teszik ezt az ingatlant értékálló és könnyen hasznosítható befektetéssé.

További információért és megtekintésért keressen bizalommal!

FELÚJÍTOTT, AZONNAL KÖLTÖZHETŐ LAKÁS ELADÓ A III. KERÜLETBEN, A KISCELLI UTCÁBAN!

Budapest III. kerületének csendes, zöldövezeti részén, a Kiscelli utcában eladó egy teljes körűen felújított, földszinti lakás, amely ideális választás első otthonnak vagy befektetésnek is. Az ingatlan önálló HRSZ számmal rendelkezik.

Az ingatlan műszakilag és esztétikailag is megújult:

teljes elektromos hálózat cseréje megtörtént
új rézvezetékek kerültek beépítésre
új Ariston bojler került beszerelésre
új biztonsági bejárati ajtó
gépesített konyha
modern hűtő-fűtő klíma
elektromos padlófűtés biztosítja a komfortot

A lakás nyugodt, kellemes környezetben található, mégis jól megközelíthető helyen. A földszinti elhelyezkedésnek köszönhetően idősebbek számára is kényelmes választás lehet.

Főbb előnyök:

teljes körű felújítás
alacsony fenntartási költségek
modern műszaki tartalom
csendes, zöld környezet
azonnal költözhető állapot

Ha egy gondosan felújított, modern lakást keres Óbudán, ezt érdemes megnézni!

További információért és megtekintésért keressen bizalommal!

Luxury residential house at an excellent price in Mogyoród, in the Sissy Residential Park

Be the first resident of this newly built duplex in Mogyoród, in an exclusive environment! According to the title deed, the two semi-detached houses are registered as CONDOMINIUMS, so the regulations regarding state subsidies and loans for apartments apply! Let’s look at the details! LAYOUT - HUGE (42m2) living room with American kitchen with an also huge TERRACE - 3 spacious BEDROOMS + 1 STUDY or guest room - One shower, one BATHROOM WITH BATHTUB AND SHOWER, as well as a guest toilet TECHNICAL CONTENT - Premium plastic windows, 15 cm graphite insulation - ELECTRIC SHUTTERS on every window - HEAT PUMP, underfloor heating, ceiling heating-cooling - H TARIFF, A+ energy classification - Heat recovery, automatic ventilation system - HEATING adjustable room by room - Solar panel system - Premium waterproof laminate flooring - ITALIAN KITCHEN with premium kitchen appliances - OAK staircase with glass railing - RAVAK bathtub and faucets, premium sanitary ware - Electric car charger, heated garage - Outdoor lighting - Alarm system, camera system installed - Turf, irrigation system, watering tap, automatic frost protection ENVIRONMENT: The Sissy Villa Park is one of the MOST EXCLUSIVE RESIDENTIAL PARKS in Mogyoród - Closed entrance with barrier and surveillance system - PRIVATE LAKE with walking paths, outdoor lighting, and sunbathing docks - Quiet, well-kept environment with a family-friendly community - School, kindergarten, nursery, shopping opportunities, and medical office nearby LOCATION: - Accessible in 5 minutes via the M3 motorway - HÉV station (Szentjakab) within walking distance The property is free of encumbrances and can be occupied IMMEDIATELY. Loans and state subsidies can be utilized for the purchase. Our independent bank advisors are available to assist our clients with free consultation and administration. Request our PRESENTATION VIDEO of the property from our colleague! The house can be viewed flexibly. An exceptional opportunity! Don’t miss out! Come and see it today!

Fedezze fel otthonát Csobánkán, központi helyen – 2 szobás ikerház várja önt!

2 szobás ikerfél Csobánkán – RITKA lehetőség! Egy igazán kellemes árú ingatlant kínálunk megvételre Csobánka csendes, központi környékén. Az ingatlan felújítandó, így saját igényei szerint alakíthatja ki álmai otthonát. Az ingatlanról: - 49 nm - 263 nm-es telek - 2 szoba - komfortos (fürdőszoba kialakítható) - könnyen karbantartható, 30 nm-es kert - 6 nm-es fedett terasz - fűtése gázkonvektoros - tehermentes - saját gépkocsibeálló kialakítható - tetőtér beépíthető Környékről: - kertvárosi környezet - iskola, óvoda a közelben - bevásárlási lehetőségek A közeli erdők és dombok remek lehetőséget biztosítanak a szabadidő eltöltésére, legyen szó túrázásról vagy csak egy kellemes sétáról. Amennyiben felkeltette érdeklődését ez az ingatlan, amely bővítési lehetőségeket is kínál, ne habozzon, keressen bizalommal! Jöjjön és éljen a lehetőséggel, hiszen ritkán fordul elő, hogy Csobánkán ilyen kedvező áron lévő otthon kerüljön eladó sorba!

PANORÁMA, NYUGALOM ÉS PRÉMIUM KÖRNYEZET - MINDEZ EGYETLEN ÉPÍTÉSI TELKEN! Budajenő exkluzív Hilltop lakóparkjában ELADÓ egy remek adottságokkal rendelkező 1285 m2-es, panorámás telek, amely tökéletes választás lehet mindazok számára, akik prémium környezetben, a természet közelségében szeretnék megvalósítani jövőbeli otthonukat! A telek a Hombár utcában helyezkedik el igényes házak szomszédságában. Dél-nyugati tájolásának köszönhetően kiváló benapozottsággal rendelkezik, miközben a környező dombokra és a Zsámbéki-medence irányába nyíló panoráma különleges hangulatot kölcsönöz a területnek. A telek főbb paraméterei: - 1285 m2 - Minden közmű a telek előtt elérhető - Lke-4 övezeti besorolás - 25% maximális beépíthetőség - 60% minimum zöldfelület arány - 4,5 méter maximális épületmagasság - 30 méter utcafronti szélesség A kedvező méretek és az előnyös övezeti besorolás lehetővé teszik egy tágas, modern csalási ház megépítését, miközben a telek továbbra is megőrizheti zöld karakterét. HILLTOP - az egyik legkeresettebb lakókörnyezet a budai agglomerációban. A Hilltop lakópark az elmúlt években Budajenő egyik legnépszerűbb és legértékállóbb lakókörnyezetévé vált. Az egységes utcakép, a nagy méretű telkek, az igényes építészeti környezet és a nyugodt, biztonságos légkör olyan életteret teremtenek, amelyet egyre többen keresnek Budapest közvetlen vonzáskörzetében. A lakópark különleges vonzereje, hogy a természet közelségét ötvözi a mindennapi élethez szükséges infrastruktúrával. A környéket erdők, kiránduló útvonalak és kerékpáros útvonalak veszik körül, így a szabadidős lehetőségek szinte kimeríthetetlenek. BUDAJENŐ Budajenő a Zsámbéki-medence egyik legkedveltebb települése, amely méltán népszerű a családosok körében. A település rendezett, folyamatosan fejlődő, ugyanakkor megőrizte falusias hangulatát és természetközeli karakterét. A községben óvoda, iskola, üzletek, éttermek és számos szolgáltatás megtalálható, miközben Budapest is könnyen elérhető. A kiváló közbiztonság, a tiszta levegő és a közösségi élet mind hozzájárulnak ahhoz, hogy Budajenő hosszú távon is értékálló választás legyen. Ez a telek nem csupán egy építési telek, hanem egy lehetőség arra, hogy egy különleges környezetben, prémium adottságokkal rendelkező otthon szülessen meg! Olyan helyen ahol a panoráma, a természet és a magas életminőség a mindennapok természetes részét képezik. A lakóparkban elérhető, beépítetlen telkek száma mára erősen korlátozott, így az ingatlan nemcsak otthonteremtési, hanem hosszú távon értékálló befektetési lehetőséget is jelent! További információkért és megtekintési szándékkal kapcsolatban várom hívását!