Három külön lakrész, hatalmas telek – sok lehetőség Dunaharaszti Rákóczi-ligeten!

Dunaharaszti kedvelt, jól megközelíthető részén eladó egy felújítandó, összesen mintegy 170 m²-es, három külön lakrészből álló családi ház, 1141 m²-es telken. Az ingatlan kiváló választás lehet több generáció együttélésére, nagyobb család számára, de a három különálló lakrész miatt akár befektetési célra is izgalmas lehetőség. A telek mérete további lehetőségeket rejthet, ezért kivitelezők és beruházók figyelmébe is ajánlom. Az ingatlan műszaki jellemzői Az épület beton alapra épült, tégla falazatú, betonfödémes. Az első épületrész cserépfedésű, a hátsó két lakrész palatetővel rendelkezik. Az első házrész 1975-ben épült, majd 1990-ben bővítették az ingatlant, ekkor készült el a hátsó, kétszintes épületrész is. Az ingatlan összközműves, azonban a gázóra jelenleg le van szerelve. A fűtést két vegyes tüzelésű kazán biztosítja, radiátoros hőleadással. 1. lakrész – körülbelül 70 m² Helyiségei: - előtér, - amerikai konyhás nappali, - két külön nyíló szoba, - fürdőszoba. A ház egy része alatt pince található, itt kapott helyet az egyik vegyes tüzelésű kazán. A burkolatok járólap, parketta és padlószőnyeg. A nyílászárókat 2023-ban műanyag ablakokra cserélték. 2. lakrész – körülbelül 31 m² Helyiségei: - két egymásból nyíló félszoba, - konyha, - fürdőszoba. A lakrész fa nyílászárókkal rendelkezik, fűtését vegyes tüzelésű kazán biztosítja. 3. lakrész – körülbelül 70 m², kétszintes - A földszinten előtér, nappali, konyha és fürdőszoba található, innen vezet fel a lépcső az emeletre. - A felső szinten két külön nyíló szoba kapott helyet. A lakrész fa nyílászárókkal rendelkezik, fűtése vegyes tüzelésű kazánnal megoldott. Elhelyezkedés A mindennapi élethez szükséges szolgáltatások könnyen elérhetők: iskola, óvoda, üzletek, buszmegálló és vasútállomás is található a közelben. A Baktay tér körülbelül 10 perc alatt elérhető gyalogosan. Az 1141 m²-es telek mérete miatt az ingatlan fejlesztési szempontból is érdekes lehet. Több lakás kialakításának vagy építésének lehetősége – akár szolgalmi út biztosításával – a helyi építési szabályzat és a hatósági előírások figyelembevételével vizsgálandó. Ha olyan ingatlant keres, amelyben három család is megtalálhatja a saját, különálló életterét, vagy fantáziát lát egy nagy telek fejlesztésében, ezt a lehetőséget érdemes személyesen is megnéznie. Az energetika és villamossági biztonsági felülvizsgálat készül, ahogy elkészült frissül a hírdetés.

Különleges Nagyolgári Otthon Óhegyen – 190 m²-es, 7 szobás családi ház, 727 m²-es telken

Budapest X. kerületének kedvelt, kertvárosi részén, Óhegyen kínálok megvételre egy téglaépítésű, kétszintes, 7 szobás családi házat, amely 190 m² nettó alapterülettel és 727 m²-es saroktelekkel rendelkezik. Az ingatlan különleges adottsága a 7 külön nyíló szoba, valamint a két szinten kialakított, nagyméretű közösségi terek. A két hall méreténél és kialakításánál fogva nappali funkcióra is kiválóan alkalmas, így a ház nagy család számára, többgenerációs együttéléshez vagy akár két, jól elkülöníthető élettér kialakítására is ideális lehet. Az ingatlan főbb jellemzői 190 m² nettó alapterület 727 m²-es saroktelek kétszintes családi ház 7 külön nyíló szoba 2 nagyméretű hall, nappali funkcióra is alkalmas közösségi térrel 2 konyha 2 fürdőszoba több mellékhelyiség téglaépítés műanyag nyílászárók cirkófűtés, padlófűtéssel szintek közötti ülőlift több autó számára parkolási lehetőség az udvarban fedett gépkocsibeálló további parkolóhelyek kialakíthatók különálló kerti tároló 10 éve teljes körűen felújítva A ház mintegy 10 éve teljes körű korszerűsítésen esett át: új nyílászárók új tetőszigetelés teljesen új villamos hálózat, 3×16 Amperrel, EV- és FI-relékkel megújult nyomóvíz- és csatornahálózat modern riasztórendszer optikai internetkábel Minden a közelben Az ingatlan csendes, kertvárosi környezetben, ugyanakkor kiváló infrastruktúra mellett található. Óvoda, iskola, orvosi rendelő, gyógyszertár, üzletek és zöldterületek egyaránt könnyen elérhetők. A közelben található többek között a Fekete István Általános Iskola és a Csodafa Óvoda, valamint számos bevásárlási lehetőség: Lidl, Penny, Interspar, Auchan és Coop. A környék parkjai, futópályái és zöldterületei kiváló lehetőséget biztosítanak sportolásra, kikapcsolódásra és kutyasétáltatásra is. Otthon és vállalkozás egy helyen, a lehetőségeknek csak a fantázia szab határt Az ingatlan alsó szintje kiválóan alkalmas lehet vállalkozási célú hasznosításra, így akár az otthona és a vállalkozása is kényelmesen, egy helyen működhet. A kialakítás számos lehetőséget kínál: lehet belőle orvosi rendelő, ügyvédi vagy közjegyzői iroda, könyvelő- vagy tervezőiroda, tanácsadói vagy egyéb szolgáltató tér, de akár más, az Ön elképzeléseihez illeszkedő vállalkozás számára is ideális lehet. A hirdetéshez készített látványterveken néhány lehetséges berendezési és hasznosítási ötletet is bemutatunk, amelyek csupán inspirációként szolgálnak. A terekben rejlő lehetőségeket mindenki saját igényei, elképzelései és vállalkozása szerint alakíthatja ki. Egy ingatlan, ahol az otthon és a munkahely valóban egy helyen lehett, praktikus, sokoldalú és számtalan lehetőséget rejt magában. A parkolás a környéken ingyenes ezért az ügyfelek vagy betegek fogadása sem jelent terhet azoknak akik ide érkeznek. Kiváló közlekedés Több buszjárat is elérhető a közelben, többek között a 85, 85E, 185, 95, 195 és 909. Örs vezér tere: kb. 10 perc busszal, 8 perc autóval KÖKI Terminál: kb. 10–12 perc busszal, 5 perc autóval Deák tér és a belváros: autóval kb. 10–20 perc, forgalomtól függően Az ingatlan 1/1 tulajdonban van és tehermentes. Amennyiben felkeltette érdeklődését ez a különleges otthon, várom hívását, hogy egy személyes megtekintés során Ön is megtapasztalhassa az ingatlan egyedi adottságait és tágas tereit.

Eladó, 2 szobás, erkélyes lakás a XX. kerület központjában

Megvételre kínálok, egy 43 m²-es, téglaépítésű, 2 szobás, erkélyes lakást. A keleti fekvésű, világos lakás jelenlegi állapotában lakható, ugyanakkor felújítást igényel, így új tulajdonosa saját elképzelései szerint alakíthatja ki. A lakás fa nyílászárókkal és redőnyökkel rendelkezik, fűtése konvektoros gázfűtés. Főbb adatok: 43 m² 2 szoba erkély téglaépítésű társasház keleti fekvés konvektoros gázfűtés közös tároló A lakás tehermentes, azonnal birtokba vehető. A XX. kerület központi elhelyezkedésének köszönhetően a tömegközlekedés, üzletek, szolgáltatások és a mindennapi élethez szükséges intézmények könnyen elérhetők. Megtekintés rugalmas időpontban lehetséges.

Van az a lakás, amit meglátva rögtön elkezded fejben berendezni. És van az a lakás, ahol már az első pillanatban tudod: itt nem kell éveket és milliókat felújításra költeni.

Csepel egyik jól ismert részén, a Kossuth Lajos utcában, közvetlenül a SPARral szemben kínálok megvételre egy 56 m²-es, 1+2 félszobás, I. emeleti panellakást, amely teljes körűen felújított állapotban várja új tulajdonosát.

Ami igazán különlegessé teszi, az nem pusztán a felújítás.

A konyha saját ablakkal rendelkezik.
Panelházaknál ez kifejezetten ritka adottság, ráadásul a keleti tájolásnak köszönhetően a lakás kellemes természetes fényt kap.

A lakásban a víz-, villany- és csatornahálózat is cserélve lett, a fürdőszoba és a konyha szintén felújított. A fűtés távfűtés egyedi mérővel, így a rezsi jól tervezhető.

A társasház panelprogramban részt vett, ennek keretében megtörtént többek között a külső szigetelés és a műanyag nyílászárók cseréje. A 10 emeletes épületben természetesen lift is rendelkezésre áll.

Ami még fontos:
56 m²
1+2 félszoba
1. emelet
K-i tájolás
teljes körűen felújított
cserélt víz-, villany- és csatornahálózat
felújított konyha és fürdőszoba
műanyag nyílászárók
panelprogram, külső szigeteléssel
távfűtés egyedi mérővel
ablakos konyha
1 m²-es, kizárólagos használatú pincei tároló
19.680 Ft közös költség
lift
parkolás a ház körül megoldható
rövid határidővel költözhető

A lokáció pedig azoknak különösen kényelmes, akik szeretik, ha a mindennapi bevásárlás tényleg csak pár perc: a SPAR közvetlenül a házzal szemben található.

Ez egy olyan lakás, amelynél a nagy munkákon már túl van a következő tulajdonos nem felújítási projektet, hanem kész otthont vásárol.

Ha egy jó elhelyezkedésű, világos, felújított és azonnal használható csepeli lakást keres, érdemes személyesen is megnézni.

Eladó, 70 m²-es, 3 szobás, 10 m²-es erkélyes lakás Csepel belvárosában

Csepel belvárosában, kiváló lokációban, belső parkra néző, csendes és jó állapotú lakás eladó. Főbb paraméterek: Lakás alapterülete: 70 m² Erkély: 11 m² Szobák száma: 3 Nappali–étkező–konyha: 33 m² 1. szoba: 10 m² 2. szoba: 12 m² Gardrób: 3 m² Fürdőszoba: WC-vel Külön WC: kézmosóval Emelet: 2. emelet Elhelyezkedés: belső parkra néző, csendes Állapot: jó Fűtés/hűtés: fan-coil rendszer Klíma: külön klímaberendezés Épület: szigetelt lakópark Kiváló lokáció: A HÉV mindössze 2 perc sétára található, a lakópark közelében van a sétálóutca és a Plaza is. A közelben számos bevásárlási és szolgáltatási lehetőség elérhető, többek között Lidl, Aldi, SPAR, piac, éttermek, Polgármesteri Hivatal, posta és rendőrség. A lakás előnye a központi elhelyezkedés és a csendes, belső parkra néző fekvés, valamint a jól használható, praktikus alaprajz.

Pilis egyik kedvelt részén, aszfaltozott, széles utcában, kiváló infrastruktúrával kínálom megvételre ezt a 182 m²-es, kétszintes családi házat, amely egy 1050 m²-es, gondozott telken helyezkedik el.

Az ingatlan egyik legnagyobb előnye a kiváló térkihasználás: 5 hálószoba, 3 fürdőszoba, valamint egy óriási, világos nappali biztosít kényelmes életteret akár nagycsaládosok, többgenerációs családok vagy otthonról dolgozók számára is.

A ház 38 cm-es Porotherm téglából épült, 5 cm-es külső hőszigeteléssel, így stabil és időtálló szerkezetű. Az otthon kellemes hőmérsékletéről padlófűtés, gázcirkó, valamint 3 db hűtő-fűtő klíma gondoskodik. A kétrétegű, hőszigetelt nyílászárók tovább növelik a komfortérzetet és az energiahatékonyságot.

Az ingatlan főbb jellemzői:

- 182 m² lakótér
- 1050 m² telek
- Kétszintes kialakítás
- 5 hálószoba
-  3 fürdőszoba
- Tágas, világos nappali
- 38 cm-es Porotherm tégla falazat
- 5 cm-es külső hőszigetelés
- Padlófűtés
- Gázcirkó- 3 db hűtő-fűtő klíma
- Kétrétegű hőszigetelt nyílászárók
- Ipari áram
- Fúrt kút- Bramac tető
- Összközműves (víz, villany, gáz, csatorna)

A telken fedett autóbeálló, pince és melléképület is helyet kapott, a tágas, fákkal és gyümölcsfákkal beültetett kert pedig kellemes környezetet biztosít a mindennapokhoz.

Elhelyezkedése kiváló: vasútállomás, óvoda, iskola, üzletek és a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások néhány perc alatt elérhetők, így a nyugodt lakókörnyezet a kiváló közlekedéssel párosul.

Ha egy tágas, jó műszaki állapotú családi házat keres, ahol a méret, az elrendezés és az elhelyezkedés egyaránt kiemelkedő, akkor ezt az ingatlant mindenképpen érdemes megtekintenie!
Amennyiben hitelre lenne szüksége, kiváló, szakmailag felkészült kollégánkkal a Credipasstól ingyenes és bankfüggetlen szaktanácsadás keretén belül biztosan megtalálják a lehető legkedvezőbb, személyre szabott konstrukciót.

További kérdés esetén állok szíves rendelkezésükre hétvégén is, a megadott elérhetőségek bármelyikén.

Located in one of the most sought-after areas of Budapest's 11th District, on Péterhegyi lejtő, this excellent-condition, three-room apartment is offered for sale in a modern condominium building completed in 2021.

The apartment features a well-designed floor plan with an excellent layout: Entrance hall furnished as shown in the photos Spacious open-plan living room, dining area, and kitchen with direct access to the terrace Elegant, practical, custom-built kitchen with integrated appliances Two comfortable bedrooms (both over 14 m²), one of which has direct access to the terrace Windowed bathroom with a bathtub, walk-in shower, toilet, and the furniture shown in the photos Separate guest toilet with a washbasin and bidet for added convenience The apartment is equipped with a modern, energy-efficient heat pump system providing both heating and cooling. Underfloor heating, as well as wall heating and cooling, ensure outstanding comfort throughout the year while keeping energy consumption low. The property also includes: A 23 m² partially covered terrace An approximately 15 m² private garage, which is included in the purchase price This exceptional home combines high-quality technical specifications, sophisticated interior design, and an excellent location. It is an ideal choice for those seeking a peaceful, green residential environment while remaining within easy reach of Budapest's city centre.

Budafok egyik legszebb részén, igényesen megépített, modern 2 szobás kertes ház nagy telekkel eladó!

A képek a valós állapotot tükrözik. Budafok csendes, zöldövezeti részén kínálom megvételre ezt a kiváló állapotú, 49 m²-es lakóterületű, könnyűszerkezetes, hétvégi ház besorolású ingatlant. A külön bejáratú tárolóval együtt az épület teljes alapterülete 53 m², amely egy 1001 m²-es, gondozott telken helyezkedik el. A praktikus elrendezésnek köszönhetően az ingatlan helyiségei: előszoba, amerikai konyhás nappali étkezővel, hálószoba gardróbbal, fürdőszoba WC-vel, külön bejáratú, 4 m²-es tároló, amely igény szerint a lakótérrel is összenyitható. A házat jelenlegi tulajdonosa saját részre építette, így a kivitelezés során a minőség, a tartósság és a funkcionalitás volt az elsődleges szempont. A modern belső kialakítás, az igényes burkolatok, a beépített bútorok és a gondosan megtervezett terek igazán otthonos hangulatot teremtenek. Az épület kiváló hőszigeteléssel, korszerű műanyag nyílászárókkal és alacsony fenntartási költségekkel rendelkezik. A fűtésről hűtő-fűtő klíma, valamint elektromos fűtőpanelek gondoskodnak. A ház teljes közműhálózata megújult, a villamos rendszer korszerű, 3×16 A teljesítménnyel rendelkezik, előkészítve napelemes rendszer vagy H tarifa fogadására is. Az ingatlanhoz tartozik egy közel 20 m²-es fedett terasz, 1 fedett autóbeálló, valamint további négy gépkocsi számára kialakított parkolóhely, így a parkolás nagyobb család vagy vendégek esetén is kényelmesen megoldható. Az ingatlan igény esetén a teljes bútorzattal együtt is megvásárolható, így akár azonnal költözhető. További előnye, hogy a 1001 m²-es telek hosszú távon fejlesztési lehetőséget is kínál. Az ingatlan jelenleg hétvégi ház besorolású, ugyanakkor a telek adottságainak köszönhetően kiváló lehetőséget jelent azok számára is, akik a jövőben nagyobb családi ház építésében gondolkodnak. Ha egy kiváló állapotú, modern, igényesen megépített otthont keres Budafok egyik legkedveltebb részén, várom megtisztelő hívását! További információért és személyes megtekintésért keressen bizalommal!

Budapest XXI. kerület Csepel kertvárosi részén, a Kis-Duna közelében családi ház eladó

Csepel egyik csendes, kertvárosi utcájában kínálunk megvételre egy önálló, kétszintes családi házat.

A 456 m²-es parkosított telken álló ingatlan 210 m² hasznos lakóterülettel rendelkezik, amelyet egy 30 m²-es fedett, háromállásos gépkocsibeálló, valamint egy különálló, 60 m²-es garázs és tárolóépület egészít ki. A melléképület sokoldalúan hasznosítható műhelyként, tárolóként vagy hobbihelyiségként is.

Az eredetileg 1995-ben épült családi ház 2017-ben teljes körű felújításon és korszerűsítésen esett át. A felújítás során az épület gépészeti rendszerei, burkolatai és belső kialakítása is megújult. A ház saját részre, egyedi elképzelések alapján készült, így minden részletében a kényelmet és a hosszú távú használhatóságot szolgálja.


Az ingatlan hagyományos, időtálló szerkezeti megoldásokkal épült.

Főbb szerkezeti jellemzők:

38 cm vastag Porotherm téglafalazat
homlokzati hőszigetelés
vasbeton gerendás födémszerkezet
korszerű, hőszigetelt nyílászárók
klimatizált helyiségek

A minőségi építőanyagok és a teljes körű felújítás eredményeként az ingatlan kiváló szerkezeti állapotú, energiahatékony működésű és kellemes belső komfortot biztosít.

Korszerű gépészet és műszaki tartalom

A ház gépészeti rendszere több, egymást kiegészítő technológiából épül fel, amelyek gazdaságos és biztonságos üzemeltetést tesznek lehetővé.



Az épület felszereltsége:

levegő-víz hőszivattyús rendszer
gázcirkó fűtés
padlófűtés
napkollektoros melegvíz-előállítás
elektromos bojler

több helyiségben klímaberendezés

Az alternatív energiaforrások és a korszerű gépészet révén az ingatlan energiahatékony működést és magas komfortszintet biztosít az év minden időszakában.

Belső terek

A földszint központi eleme a közel 50 m²-es nappali, amelyet egy közel három méter magas,  márvány kandalló tesz különlegessé.
A kandalló nemcsak látványos belsőépítészeti elem, hanem alternatív fűtési lehetőségként is szolgál.

A földszinten kapott helyet továbbá:

finn szauna
jakuzzi
zuhanyzó
külön WC
fürdőszoba

Az emeleten három különálló szoba és egy hatalmas nappali, valamint egy második fürdőszoba és külön WC található, így az ingatlan nagycsaládosok, többgenerációs együttélés vagy otthoni munkavégzés számára is kiváló választás.

A kert részei:
napkollektorral temperálható kültéri medence
dísztó
nagyméretű terasz
automata medencegépészet

Melléképület és tárolási lehetőségek

Az ingatlan külön értéke a 60 m²-es önálló téglaépület, amely számos funkció ellátására alkalmas.
Kialakítása:
garázs
műhely
szerelőakna
borospince

kb. 4 m²-es hűtőhelyiség

kerti gépek és szerszámok tárolására kialakított helyiségek



Az épület mellett található 30 m²-es fedett gépkocsibeálló további három autó kényelmes parkolását biztosítja.



Az ingatlan korszerű elektronikai rendszerrel felszerelt.

kamerarendszer

riasztórendszer

mobiltelefonról felügyelhető biztonsági rendszer

klimatizált helyiségek



A teljes berendezés megegyezés szerint az ingatlan részét képezheti, így a ház rövid időn belül birtokba vehető.



Az ingatlan Csepel egyik legkedveltebb kertvárosi részén, rendezett családi házas környezetben található.

Néhány perc sétával elérhető:

a Kis-Duna-part

sétányok és kerékpárutak

játszóterek és családi szabadidős területek

óvoda és bölcsőde

iskola

buszmegálló



A csepeli Duna-part előnyei



Az ingatlan egyik legnagyobb értéke a Kis-Duna-part közelsége, amely Csepel egyik legvonzóbb természeti adottsága. A vízpart egész évben kiváló lehetőséget kínál sétára, futásra, kerékpározásra vagy akár vízi sportokra. A gondozott sétányok, árnyas fasorok és parkok ideális környezetet teremtenek a mindennapi kikapcsolódáshoz, miközben a természet közelsége jelentősen hozzájárul a nyugodt, egészséges életmódhoz.

Saját stéggel rendelkező, igényes tóparti ingatlan Budapest déli határában

2 szobás, 2 szintes 70 nm eladó ház a Tó partján eladó! Ha olyan ingatlant keres, ahol a természet közelsége, a nyugalom és a vízparti életérzés találkozik, akkor ezt az ingatlant érdemes megnéznie. A Budapest déli határában, egy kavicsos tó partján elhelyezkedő, saját stéggel rendelkező, kétszintes épület bruttó 70 m² alapterületű. Beton alapra épült, szigetelt, könnyűszerkezetes kialakításának köszönhetően kényelmes pihenőhely, ugyanakkor lakhatásra is alkalmas. A földszinten egy világos, amerikai konyhás nappali, valamint egy fürdőszoba WC-vel kapott helyet. Az emeleten egy tágas hálószoba, külön mellékhelyiség és egy hangulatos, beépített terasz várja az új tulajdonost, ahonnan kellemes kilátás nyílik a környezetre. A telken fedett gépkocsi beálló biztosítja a kényelmes parkolást. Az ingatlan ideális választás horgászoknak, vízi sportok kedvelőinek, hétvégi kikapcsolódásra vágyóknak, vagy azoknak, akik a város közelségét ötvöznék a természet nyugalmával. Ha egy igazán különleges adottságokkal rendelkező tóparti ingatlant keres, amely saját stéggel és egyedi hangulattal várja új tulajdonosát, keressen bizalommal, és tekintse meg személyesen!

Eladó 2 szobás lakás a VI. kerületben

Budapest VI. kerületének kedvelt részén, a Csengery utcában kínálunk megvételre egy 50 m²-es, földszinti, két szobás lakást, amely ideális választás lehet saját otthonnak, első lakásnak vagy befektetésnek egyaránt. A lakás egyik legnagyobb előnye a csendes, udvari nézetű elhelyezkedés: az ablakok nem az utcára, hanem a belső udvarra néznek, így a belvárosi környezet ellenére nyugodt, zavartalan életteret biztosítanak. A 4 méteres belmagasság különleges térérzetet ad, világosabbá és tágasabbá teszi a helyiségeket, miközben megőrzi a klasszikus budapesti nagypolgári lakások hangulatát. Az egyik szobában kialakított félig galériázott rész praktikus plusz teret kínál, amely számos módon hasznosítható. Az ingatlan főbb jellemzői: 50 m² alapterület 2 szoba udvari nézetű, csendes fekvés egymásból nyíló szobák 4 méteres belmagasság félig galériázott szoba kényelmes méretű konyha fürdőszoba és WC egy helyiségben m konvektorűanyag nyílászárók praktikus kamra konvektoros fűtés lakható, de felújítandó állapot. Ez a lakás azok számára lehet igazán vonzó, akik szeretnék élvezni a belváros közelségét, ugyanakkor fontos számukra egy nyugodtabb, csendesebb otthon. A klasszikus adottságok és a jól alakítható terek lehetőséget teremtenek arra, hogy az új tulajdonos saját elképzelései szerint formálja át ezt a karakteres lakást. Elhelyezkedése miatt befektetésként is kiváló lehetőség, hiszen a VI. kerület keresett lokáció hosszú távú kiadás szempontjából. Az energetikai tanúsítvány elkészítése folyamatban van, annak elkészültét követően a hirdetést frissítjük. Ha egy csendes, belvárosi lakást keres, ahol a klasszikus terek és a saját otthon megteremtésének lehetősége találkozik, keressen bizalommal – örömmel mutatom meg személyesen!

Eladó az 5. kerületben 2 szobás, teljeskörűen felújított lakás.

Az V. kerület, Kálvin tértől 1 sarokra, Budapest egyik legkedveltebb városrészén, ahol a történelmi belváros hangulata modern, pezsgő életstílussal találkozik. Néhány perc sétára számtalan kávézó, reggeliző hely, étterem és hangulatos terasz várja az itt élőket, köztük a Centrál Kávéház, a Károlyi-kert környékének vendéglátóhelyei, valamint a Duna-part és a Fővám tér gasztronómiai kínálata. A kiváló közlekedésnek, az egyetemek, kulturális intézmények és bevásárlási lehetőségek közelségének köszönhetően ez a környék ideális választás azoknak, akik valódi belvárosi életérzést keresnek. A képek a valóságot mutatják. A lakás. Teljes körűen felújított, akadálymentesen megközelíthető földszinti lakás gardróbszobával, saját, száraz 4 m²-es pincével és kizárólag ebből a lakásból megközelíthető, közel 10 m²-es privát világítóudvarral, amely teraszként is használható. Az ingatlan egy teljes műszaki felújításon esett át, amely magában foglalja a teljes elektromos hálózat, valamint a víz- és csatornarendszer cseréjét. Új műanyag nyílászárók, két darab fűtésre optimalizált GREE klíma, okos alumínium redőnyök, okos világítás, okos bojler, okos kamera, valamint Energy Management rendszer került kiépítésre. A fürdőszobában Geberit falba épített tartály, Rimless WC, kézi bidé és 90×100 cm-es zuhanykabin található. A konyha beépített hűtőszekrénnyel, mosógéppel, mosogatógép-előkészítéssel és érintésmentes LED világítással készült. A falak injektálással vízszigeteltek, víztaszító kezelést kaptak, így az ingatlan száraz, hosszú távon is biztonságos szerkezetű. A tulajdoni lap szerinti alapterület 30 m², a ténylegesen felmért alapterület 32,45 m². A lakás helyiségei: Előszoba Amerikai konyhás nappali Gardróbszoba Fürdőszoba Hálószoba A társasház akadálymentesen megközelíthető, a kukatároló nem a folyosón, hanem a lépcsőházban került kialakításra, így a közlekedő tiszta és szabad marad. Belvárosi életstílus, kompromisszumok nélkül: A Kecskeméti utca Budapest egyik legkedveltebb belvárosi utcája, ahol néhány lépésen belül kávézók, reggelizők, éttermek, pizzériák, hamburgerezők, pubok és fagyizók várják a környék lakóit. Az utcában megtalálható közért, műszaki szaküzlet, iPhone szerviz és szaküzlet, dohánybolt, valamint egy 0–24 órás edzőterem is. Néhány perc sétával elérhető a Károlyi-kert, a Centrál Kávéház, a Pad Thai, a Pampas Argentin Steakhouse, az Anna Café, valamint számos további nemzetközi étterem. A környék infrastruktúrája kiváló: játszóterek, óvodák, iskolák, egyetemek, gyógyszertárak, drogériák és bevásárlási lehetőségek (Spar, Aldi, Lidl, Tesco Express, Manna ABC, Pepco, DM, Rossmann, Fővám téri Nagyvásárcsarnok) egyaránt könnyen elérhetők. Közlekedés A lakás tömegközlekedéssel is kiválóan megközelíthető. M3 és M4 metró 47-es, 48-as és 49-es villamos 100E repülőtéri busz, 9-es, 15-ös és 223-as busz 72-es és 83-as trolibusz 909-es és 914-es éjszakai járatok A közeli Fővám tér további villamos kapcsolatokat biztosít (2-es, 2B és 23-as).