DUPLÁZZA MEG A PROFITOT A TÖRTÉNELMI STRASSER-PALOTÁBAN!

KÉT KÜLÖN BEJÁRATÚ LAKÁSSÁ OSZTHATÓ NAGYPOLGÁRI INGATLAN ELADÓ!

Eladó egy páratlan lehetőségeket rejtő, felújítandó nagypolgári lakás Budapest V. kerületének egyik legimpozánsabb épületében, az Irányi utca 19-23. szám alatt található Strasser-féle bérpalotában.

Bár a lakás a pezsgő belvárosban található, elhelyezkedésének köszönhetően mégis a béke szigete.

Mielőtt személyesen megtekintené, tegyen egy teljes körű, interaktív sétát a lakásban! Mérje fel a tereket, és tervezze meg a profitot hozó átalakítást digitálisan:

https://my.matterport.com/show/?m=p1gsaS9RJvi&nt=0&play=1&qs=1&hr=0&tagNav=0&pin=0&tourcta=0&vr=0

BÁRMILYEN IS AZ ÖN STÍLUSA VAGY CÉLJA, EZ AZ INGATLAN TARTOGAT VALAMI KÜLÖNLEGESET:

Lüktető belváros, karnyújtásnyira: Képzelje el, ahogy kilép az utcára, és azonnal Budapest szívében találja magát! Pár lépés a Váci utca, a Duna-korzó, a legtrendibb kávézók és éttermek.

Történelmi luxus: Az épület maga a megtestesült elegancia. A Strasser-féle bérpalota lenyűgöző, stukkókkal és márványmintás falburkolatokkal díszített, boltíves kapualján áthaladni minden nap egy igazi élmény.

Klasszikus értékek: A lakáson belül az eredeti, hatalmas kétszárnyú faajtók, a tágas terek és a klasszikus halszálkás parketta igazi nagypolgári atmoszférát teremtenek. Itt egy olyan otthont vagy rezidenciát hozhat létre, amit minden barátja és vendége irigyelni fog!

A lakás jelenleg felújítandó állapotú, ami a legjobb hír egy befektetőnek: egy tiszta vászon, ahol Ön diktálja a feltételeket.

A rendelkezésre álló hivatalos statikai szakvélemény alapján az ingatlan teherhordó szerkezetei megengedik a belső terek átalakítását (többféle változat is lehetséges), így a lakás akár KÉT KÜLÖN BEJÁRATÚ LAKÁSSÁ is osztható!

Presztízs lokáció: Az V. kerületben, a Duna-parttól kőhajításnyira mindig garantált a prémium bérleti díj egy hosszú távú bérbeadás során. Ezzel a stabil és értékálló projekttel nem lehet mellényúlni.

Statikai háttér: Az épület masszív, a teherhordó falazatok 44-64 cm vastag tömör téglafalak. A lakáshoz hivatalos, szerkezeti-építőmérnök által készített szakvélemény tartozik, amely pontos technológiai útmutatást ad a válaszfalak biztonságos bontásához és kiváltásához az átalakítás során.

TÖKÉLETES KÖZLEKEDÉSI CSOMÓPONT (GYALOGOS TÁVOLSÁGOK)

Ferenciek tere (M3 metró, 5, 7, 8E, 110, 112, 133E buszok): ~2 perc
Március 15. tér (2, 2B, 23-as villamosok): ~2-3 perc
Astoria (M2 metró, 47, 49 villamosok): ~6-8 perc
Bevásárlás: Aldi (Kossuth Lajos utca) és Príma (Váci utca) mindössze 3-4 perc séta.

A kerület legjobb intézményei a közvetlen közelben. Az Eötvös Loránd Tudományegyetem (ELTE) Állam- és Jogtudományi Kara (Egyetem tér) mindössze 2-3 perc, a Bölcsészettudományi Kar (Múzeum körút) pedig 6-8 perc séta. A Ward Mária Általános Iskola és Gimnázium 3 perc, a Szent István Gimnázium 8 perc, a helyi önkormányzati óvodák szintén 5-10 perces sétatávolságon belül elérhetők.
A béke szigete: Fél a belvárosi zajoktól? Itt nem kell! A lakás ablakai nem a forgalmas Irányi utcára, hanem az épület belső udvarára néznek, így az otthon garantáltan és kimagaslóan csendes.
A belső udvar nem egy komor körfolyosó. A teret egy hatalmas, gyönyörű fa uralja, amely frissességet, természetközeli érzést és megnyugtató, zöld látványt nyújt az ablakon kinézve. Biztonságos, nyugodt fészek, ahová jó hazatérni a nap végén.

Ez az ingatlan nem csupán egy lakás, hanem egy projekt, egy álomotthon és egy kiváló üzleti lehetőség egyben. Ne maradjon le erről a ritka belvárosi kincsről!

A hivatalos statikai szakvéleményt és a további alaprajzokat komoly érdeklődés esetén rendelkezésre bocsátjuk. Megtekintési időpont egyeztetése érdekében vegye fel velem a kapcsolatot.

Figyelem: A hirdetés szövege tájékoztató jellegű, a képek AI segítségével lettek korrigálva. A mellékelt interaktív  virtuális túra pontos és hiteles betekintést nyújt a lakás jelenlegi belső tereibe és adottságaiba.

A belváros legjobb lokációját keresed?!

Budapesti ingatlanpiacon egy kivételes lehetőség várja a fiatal felnőtteket, akik saját otthonra vagy befektetési célú ingatlanra vágynak. Az 53 négyzetméteres, két szobás lakás Lipótváros szívében, a Balaton utcában helyezkedik el, egy olyan környéken, amely a modern városi élet minden előnyét kínálja. A lakás az 1. emeleten található egy liftes házban és jó állapotban. Tartozik hozzá egy önálló tároló is. Tökéletes választás mindazok számára, akik a városi életstílust keresik. A tágas nappali világos és barátságos teret biztosít, ahol a baráti összejövetelek és a pihenés egyaránt élvezhető. Igény szerint egybe nyitható a konyhával, de a konyha akár a nappaliba is betehető és így még egy fél szoba is kialakítható. A lakás minden ablaka a kisforgalmú, rendezett Balaton utcára néz. A fűtés távfűtéses, amely egyedi mérés nélkül működik, így a fenntartási költségek is kedvezőek. A közös költség tartalmazza a fűtést és a melegvizet is, így ezen felül már csak a fogyasztás alapján elszámolt áram van. Maga az épület igazi polgári klasszikus, kiváló állapotú homlokzattal. A lépcsőház is gyönyörűen karbantartott. Lipótváros nem csupán a lakás kiváló adottságai miatt vonzó, hanem a környék ellátottsága is kiemelkedő. Az üzletek, kávézók és éttermek széles választéka mellett a közlekedési lehetőségek is páratlanok. A közelben található metró- és buszmegállók révén a város bármely pontja könnyen és gyorsan elérhető. A környék biztonságos és csendes. A Duna-part mindössze 500 méterre található. A lakás műszaki állapota nagyon jó, igény szerint kisebb esztétikai frissítésre szorul.

Egy gyönyörű, felújított klasszicista épületben a Parlament közelében eladó négyszobás lakás. Az utcára néző ingatlan bérlővel együtt kerül értékesítésre, ami hosszú távú befektetési lehetőséget kínál. Különösen cégeknek és ügyvédi irodáknak ajánlott, mivel a helyiségek kialakítása és az elhelyezkedés is ideális számukra.

Az ingatlan kivételes adottságokkal rendelkezik, amelyek közé tartozik a tágas és világos nappali, valamint további három külön álló szoba, amelyek alkalmassá teszik akár nagyobb családok, akár üzleti tevékenységre szánt irodák számára. A hívó lifttel felszerelt épület biztosítja a kényelmes közlekedést a lakók és a vendégek számára egyaránt.

Az ingatlan Budapest egyik legelőkelőbb részén található, így az új tulajdonos nem csupán egy lakást vagy irodát vásárol, hanem egy státuszszimbólumot is. A környék kiváló infrastruktúrával rendelkezik, közel van több nagykövetség, így a biztonság garantált. Emellett a közeli parkok, kávézók és éttermek kellemes környezetet biztosítanak a mindennapokhoz.

Az ingatlan áráról és egyéb részletekről való tárgyalás céljából várjuk leendő vevőink jelentkezését. Ne hagyja ki ezt a rendkívüli lehetőséget, hogy az Ön cége vagy családja a diplomata negyed egyik megbecsült ingatlanában találjon otthonra vagy irodát.

Üllőn, a központhoz közel, zöldövezetben családi ház eladó – akár két generáció számára is ideális!

Üllőn, a központhoz közel, zöldövezetben családi ház eladó – akár két generáció számára is ideális! Az ingatlan tartalmaz 5 szobát + nappalit, 2 konyhát, 2 fürdőszobát, fedett teraszt, tárolóhelyiségeket. Az alsó rész jó állapotú, a felső teljesen felújított, modern kialakítású. A telek rendezett, pihenésre kiváló. A telken található továbbá pince, illetve egy 50 m²-es melléképület. A környék infrastruktúrája kiváló: vasútállomás, 4-es főút, óvodák és iskolák a közelben találhatók. Remek lehetőség nagyobb családoknak vagy több generáció számára! Főbb adatok: – Telek: 539 m² – Lakótér: kb. 150 m² – Melléképület: 50 m² - Pince - víz, gáz, villany, csatorna bekötve Földszint: jó állapotú, átalakítható sok lehetőség van benne (82 m²) – Előszoba (4,80 m²) – Beépített terasz (12,14 m²) – Nagyméretű szoba (21,55 m²) – Lakószoba (17,02 m²) – Szoba akár külön dolgozószoba (9,18 m²) – Konyha (8,18 m²) - Előtér (3,44 m²) – Tágas fürdőszoba (4,26 m²) - Kamra (1,50 m²) Emelet: újszerű, modern kialakítás (68 m²) – Világos terek – A földszinttől külön megközelíthető – Tágas hálószoba (12,08 m²) – Nagy nappali (25,64 m²) – Modern konyha (6,25 m²) További helyiségek: – Másik lakószoba (7,75 m²) – Nagyméretű fürdőszoba káddal (4,28 m²) - Külön WC (0,60 m²) – Tág előszoba (10,88 m²) - Tároló (0,48 m²) - Padlástér (tárolásra vagy akár további helység kialakítására alkalmas) Műszaki tartalom: – Műanyag nyílászárók, tetőtéri ablakok – Műanyag árnyékolórendszer – Felső szinten modern burkolatok – Szigetelés – Hűtő-fűtő klímarendszer - Gázcirkó, vegyes tüzelésű kazán Környezet: - Nyugodt, családias utcakép, rendezett szomszédság - Vasútállomás karnyújtásnyira - Iskola, óvoda közelben - Üzletek 500 méteren belül Összegzés: Akár többgenerációs Kiváló kialakítás Átgondolt tértervezés Különálló 50 nm melléképület Ritka piaci lehetőség Per- és tehermentes További információért és megtekintésért keressen bizalommal!

ELADÓ IRODA/ÜZLETHELYISÉG A MÓRICZ ZSIGMOND KÖRTÉR KÖZELÉBEN (BP. XI. KER.) Eladósorba került egy: - 507 nm-es - jó műszaki és esztétikai állapotú - 2 utcai bejárattal rendelkező - 2 részre osztott - utca felől alagsori, kert felől 1. emeleti - jelenleg részben irodaként, részben hang- és fotóstúdióként üzemelő - "egyéb helyiség" besorolású - jól alakítható - sok lehetőséget kínáló ingatlan. A 2, külön-külön is megközelíthető ingatlanrész (iroda és stúdió) 1 hrsz-on van nyilvántartva, viszont külön közmű mérőkkel rendelkeznek (villanyórák, gázórák, vízórák). A jelenlegi tulajdonos az ingatlant folyamatosan fejleszti és karbantartja (az egyik gázkazán 2 évvel ezelőtt, a másik 3 éve került beszerelésre). A falazat utcaszint alatti részének szigetelése is megtörtént. A 2 külön funkciójú ingatlanrész akár teljesen el is szeparálható egymástól, de jelenleg van átjárási lehetőség a 2 között. A kiváló elhelyezkedése és mérete miatt az ingatlan sokféle célra hasznosítható: oktatási, hitéleti, egészségügyi, irodai, kereskedelmi célra egyaránt alkalmas. A tömegközlekedési lehetőségek kiválóak, a Móricz Zsigmond körtér perceken belül elérhető gyalog, itt számos busz, villamos és a 4-es metró megállói is megtalálhatóak. A mostani terek kialakítása gipszkarton falak építésével történt, így a jelenlegi alaprajz könnyen módosítható, több helyiség egybe nyitható, illetve szükség szerint további kisebb helyiségek is létrehozhatók. Szükség esetén az eredeti szintrajz rendelkezésre áll. Ha kérdése van az ingatlannal kapcsolatban vagy szeretné személyesen is megtekinteni, keressen bizalommal a hét bármely napján! Iá.: 455 M Ft

ELADÓ PANORÁMÁS ÉPÍTÉSI TELEK SZENTENDRÉN * 699 NM * IÁ.: 32 M FT Eladóvá vált egy 699 nm-es panorámás telek Szentendre Tyúkosdűlő részén. Az ingatlan a hatályos építési szabályzat Üh/1 jelű hétvégi házas üdülőterület építési övezetbe sorolja, ahol: - a beépítési mód szabadonálló, - a beépítettség megengedett legnagyobb mértéke 10% terepszint felett, míg terepszint alatt 15%, - az épületmagasság megengedett legnagyobb mértéke 4,5 m, - a zöldfelület minimális arány pedig 60% lehet. Az ingatlanon 1 főépület és 1 melléképület elhelyezésére van lehetőség. Víz és villany van, gáz és szennyvíz csatorna nincs. A környéken sok állandó lakhatásra használt épület található. A telekig aszfaltozott út vezet. Az ár irányár, alkuképes Iá.: 32 M Ft

PRÉMIUM LOKÁCIÓ: PARLAMENT MELLETT 2 HÁLÓS, 2 FÜRDŐS LAKÁS ELADÓ Eladóvá vált egy: - V. kerületi (Lipótváros) - 83 nm-es - nappali + 2 hálós - duplakomfortos - gyönyörűen felújított lakás a Garibaldi utcában. Egy folyamatosan karbantartott, kiváló állapotú, liftes társasház félemeletén található az ingatlan. Tekintettel arra, hogy a házban magasföldszint is van, illetve a lakások eredeti belmagassága 4 méter, az utca szinthez képest nagyjából 2. emeleti magasságnak felel meg a lakás elhelyezkedése. A lakás frissen felújított, mind műszaki, mind esztétikai szempontból teljes átalakuláson esett át. A nappali ablakai a parkosított, csendes Garibaldi közre néznek, a hálószobák pedig a csendes belső udvarra. A nagyobb hálószobához saját fürdőszoba tartozik, a lakásban 2 db klíma is rendelkezésre áll. Iá.: 219,5 M Ft

PRÉMIUM LAKÓPARKBAN NAPPALI + 2 HÁLÓS, NAGY ERKÉLYES LAKÁS ELADÓ Eladóvá vált egy: - újszerű - nappali + 2 hálós - nagy erkélyes (12,5 nm) - nettó 65 nm alapterületű - 1. emeleti (lift van) lakás a méltán híres csillaghegyi Fagyöngy lakóparkban, mely néhány évvel ezelőtt az év lakóparkja díjat is elnyerte. A zárt lakópark rengeteg zöld felülettel, játszótérrel, szabadtéri edző területtel, portaszolgálattal rendelkezik. Az épületek a legmodernebb technológiával készültek (pl. mennyezeti hőszivattyús fűtés, hűtés, elektromos redőnyök, 3 rétegű ablakok, biztonsági kamerák), a lakások akadálymenetesen megközelíthetőek. 5 perces séta távolságon belül elérhetőek a legfontosabb szolgáltatások (orvosi rendelő, gyógyszertár, bevásárlási lehetőség, tömegközlekedési eszközök stb.) A jó közlekedési lehetőségek és a biztonság miatt a lakópark rendkívül népszerű a kisgyermekes családok körében. Igény szerint akár a jelenlegi bútorokkal, berendezési tárgyakkal is megvásárolható a lakás. A gyerekszobáról a tulajdonosok kérésére nem készültek fotók. A jelenlegi tulajdonosok garázs helyet bérelnek autójuknak, ez a lehetőség adott lesz az új tulajdonos számára is, egyébként az utcán is van bőségesen parkolóhely és a parkolás ingyenes. Iá.: 139,9 M Ft

****Fedezze fel a Paltonagyed szívében ezt világos tágas kislakást**

Fedezze fel Budapest szívében, a Palotanegyed vibráló környékén található, kiváló állapotú, 43 négyzetméteres, két szobás lakást, amely tökéletes választás fiatal felnőttek számára, akik modern életstílusra vágynak. Az lakáshoz egy zárható, önálló tároló is tartozik, ami rendkívül ritka a nagypolgári lakásoknál. Azonnal birtokba vehető és ideális választás lehet első lakásnak vagy befektetési céllal is. A bútorzat megegyezés szerint maradhat is, így akár azonnal kiadható. Jelenleg konyha -étkező + egy 25m2es szoba kialakítású, de könnyedén kialakítható egy külön hálószoba. A hidegburkolatok alatt padlófűtés van szoba hömérsékletéről pedig egy inverteres klímaberendezés gondoskodik bármely évszakban. Az áram általány 11 000 Ft, mely magában foglalja tehát a fűtés/hűtés díját is. Ezen felül csak a közösköltség van ami 26 400 Ft és a korlátlan vízfogyasztás is benne van. A lakás összes helyisége kiváló állapotban várja új tulajdonosát. A Palotanegyed nem csupán a lakás miatt vonzó, hanem a környék ellátottsága is kiemelkedő. A közlekedés is kitűnő, hiszen a környéken több busz- villamos- és metromegálló is található. A csendes utcák és a barátságos szomszédság ideális környezetet biztosítanak a mindennapi élethez.

A belváros szívében eladásra kínálok egy pár éve felújított, kiváló elosztású nappali 2 hálós, 2 fürdős lakást egy századelős, polgári ház 3.emeletén utcai nézettel!

Ez a kihagyhatatlan lehetőség várja új tulajdonosát, aki magas színvonalú életstílust keres Budapest vibráló belvárosában, mégis csendes környezetben.. Az ingatlan befektetésként is kitűnő választás lehet, hiszen a belvárosi ingatlanok értéke folyamatosan emelkedik. Ne hagyja ki ezt a csodálatos ajánlatot!

A fűtés gáz cirkó rendszerű, ami hatékony és gazdaságos megoldást nyújt a téli hónapokban. A lakás elhelyezkedése szintén ideális, hiszen a környéken kiváló a tömegközlekedés, ami a mindennapi közlekedést még kényelmesebbé és gyorsabbá teszi.

Az ingatlan csendes utcai nézetet biztosít, ami ritkaságszámba megy a belvárosi környezetben. A jó fényviszonyoknak köszönhetően a lakás egész nap világos és barátságos hangulatot áraszt. Az ingatlan hívólifttel ellátott, ami növeli a lakás kényelmét és megközelíthetőségét. A képeken látható összes berendezés az ár részét képezi

Ez az impozáns belvárosi ingatlan 118 m²-es, a feltüntetett ár 299 000 000 HUF, ami négyzetméterenként 2 533 898 HUF. Ez a magas emeleti, felújított lakás kiváló lehetőség mindazok számára, akik befektetést keresnek, vagy elegáns otthonra vágyakoznak.

Ha felkeltettem érdeklődését, hívjon bizalommal a további részletekért!

Napos, erkélyes, zöld parkra néző, kiváló elrendezésű lakás eladó Zuglóban  befektetésnek vagy első otthonnak is kiváló

Különleges előnye, hogy bár frekventált helyen helyezkedik el, mégis csendes és nyugodt: az épület előtt előkert található, a magas emeletnek és a kedvező tájolásnak köszönhetően pedig a lakás kifejezetten világos és élhető. A nappaliból nyíló 5 m2-es erkélyről zöld fás parkra néző panoráma tárul elénk, amíg a szem ellát.

Az ingatlan jelenlegi elrendezése:
- két nagy méretű, külön nyíló szoba,
- délnyugati fekvésű, napfényes nappali,
- erkély zöld, fás parkra néző kilátással,
- ablakos konyha,
- ablakos, kádas fürdőszoba új bojlerrel,
- külön WC,
- praktikus spájz.
A kiváló alaprajznak köszönhetően átalakítási lehetőség is rejlik benne, akár plusz félszoba is kialakítható.

Azonnal költözhető vagy könnyen és stabilan kiadható diákok számára a két külön nyíló szoba miatt.
A lakás elhelyezkedése befektetési szempontból is kiváló: a közelben található a Budapesti Metropolitan Egyetem campusa, valamint több nagy budapesti egyetem és főiskola is gyorsan elérhető tömegközlekedéssel.
A fűtése konvektoros, a fenntartási költségek kedvezőek.

A lakás 3. emeleti, lift nélküli 4 emeletes társasházban található.
A környék közlekedése kiemelkedően jó: 3-as, 62-es villamos, 32-es, 124-es busz, több troli- és éjszakai járat, metró (M2), HÉV (H8-9).
Az Örs vezér tere pár megálló, a Keleti Pu és a belváros is gyorsan elérhető. 

A közelben minden fontos szolgáltatás megtalálható: bevásárlási lehetőségek, IKEA, Árkád, Sugár, Bosnyák téri piac, gyógyszertár, éttermek, kávézók, posta, orvosi rendelő.
A ház mellett parkoló, fizető övezetben, a túloldalon ingyenesen megoldható.
Közös ktg.: 15.000 Ft/hóRezsi: mérőórák alapján fizetendő (villany, víz, gáz)

Extra lehetőség: 

A lakáshoz külön megvásárolható egy 20 m2-es tároló is, amely akár irodának, műhelynek vagy kisebb üzlethelyiségnek is kialakítható. Külön helyrajzi számon szerepel és utcai bejárat nyitható. Irányára: 10 millió Ft.

Az ingatlan gyorsan birtokba vehető és alkalmas a 3%-os hitel igénybevételére is.

Ritka lehetőség Zuglóban: világos, erkélyes, jól alakítható lakás kiváló lokációval és remek kiadhatósággal.

Eladó vegyes falazatú családi ház Zsámbokon!
Eladásra kínálunk egy családi házat Zsámbok településen, az alábbi jellemzőkkel:

Az ingatlan és a telek méretei:
-Ház alapterülete: 58 m² (alaprajzi felmérés alapján)
-Telek területe: 390 m²
-Falazat: Vegyes szerkezetű; az eredeti épületrész vályog falazatú, míg a hozzáépített rész tégla kivitelezésű.

Jelenlegi belső elrendezése:
-Nappali
-Szoba
-Előszoba
-Közlekedő
-Konyha + étkező
-Kamra (ahonnan a padlástér megközelíthető)
-Fürdőszoba WC-vel

Műszaki jellemzők és közművek:
-Fűtés: Gázkonvektorok, valamint kiegészítésként 1 db fatüzelésű kandalló biztosítja az otthon melegét.
-Elektromos hálózat: Nappali és vezérelt (éjszakai) áram is be van kötve (32 Amper fáziskapacitással).

A telek jellemzői:
-Az udvaron 1 db kerti tároló épület található.

Műszaki és esztétikai állapot:
-Az ingatlan jelenlegi állapotában is lakható, de a mai kor elvárásainak megfelelő modernizáláshoz esztétikai és műszaki felújítást igényel.
-A szükséges munkálatok pontos köre és a gépészeti rendszerek állapota a vásárlási döntés előtt helyszíni megtekintéssel mérhető fel.

A településről és az infrastruktúráról:
-Zsámbok egy Pest vármegyei, családbarát település, ahol a mindennapi élethez szükséges alapvető szolgáltatások és intézmények helyben megtalálhatók.
-Egészségügy és szolgáltatások: Háziorvosi rendelő, fogorvos, gyógyszertár, posta.
-Vásárlási lehetőségek: Élelmiszerbolt, dohánybolt, pékség.
-Oktatás, nevelés: Bölcsőde, óvoda és általános iskola is működik a községben.
Érdeklődés esetén keressen bizalommal, és egyeztessünk időpontot a személyes megtekintésre!