Quiet home with 3 rooms in Angyalföld, just a coffee's distance from the city and the Tatai Road sports center!

In the XIII district of Budapest, in the quiet and safe area of Angyalföld, a burden-free, well-maintained, immediately move-in ready apartment in a condominium is for sale. Main parameters: - Area: 55.77 m² - Gross area: 62.61 m² - Number of rooms: 2 half rooms - Balcony: 6.84 m² - Condition: Good condition - Legal status: Burden-free Technical specifications: - Insulation: Building equipped with external thermal insulation - Heating: Central heating with individual measurement (consumption can be regulated and measured) - Cooling: Air conditioning - Shading: Motorized blinds on every window - Sanitary facilities: Custom-designed bathroom + separate WC Location and transportation: Quiet area free from through traffic. Transportation: Excellent infrastructure. A metro station, tram, and bus stops within walking distance. The city center is easily accessible by car and public transport. Ideal property for a first home, young people, and young adults. - In accordance with OSP conditions. - Sports and recreation nearby: Tatai Road sports complex within walking distance: Excellent sports facilities for everyday activities. BVSC Padel Club: Budapest's first padel center (a fast-paced mix of tennis and squash, the most popular community sport). Other options in the area: Modern, fully equipped gym (Tatai GYM), tennis courts, and artificial turf football fields. Shopping: Lidl, Aldi, Spar, or the Lehel Market are within walking distance. Entertainment and green spaces: Margaret Island or City Park can be reached within 10 minutes by bike or public transport. Proximity to universities: Due to the M3 metro line, larger Budapest universities can be reached quickly and without transfers.

Rare Opportunity in Budapest's 13th District – 3-Room Apartment with Balcony in a Heat Pump-Powered Residential Building

Not every panel building is the same. This apartment is located in a modernized residential building featuring an energy-efficient heat pump heating system combined with external thermal insulation—an exceptionally rare and valuable feature among panel buildings. The bright 61 sqm apartment is situated on the 5th floor of a building with an elevator. Offering three well-sized rooms and a practical layout, it is ready for renovation, allowing the future owner to create a home tailored entirely to their own vision. Property features: 61 sqm 3 rooms Balcony Bright and sunny interior Renovation opportunity 5th floor with elevator Modern heat pump heating system Externally insulated building Individual utility meters Two Fujitsu air conditioning units Private storage unit The surrounding area offers excellent infrastructure with parks, shopping facilities, a market, services, and outstanding public transportation connections, making everyday life convenient and comfortable. This property is more than just a renovation project—it is an opportunity to own a home in a modernized, energy-efficient residential building with excellent long-term investment potential. The energy performance certificate is currently in progress.

Novel home near Andrássy Avenue, with a gigantic rooftop terrace!

Experience carefree relaxation and the party atmosphere of friendly gatherings on your own rooftop terrace! This youthful, modern property with a rooftop terrace is located near Oktogon, close to popular tourist spots such as Liszt Ferenc Square, Andrássy Avenue, Király Street, and the party district... The eclectic building underwent a loft conversion project in 2019, during which it underwent a complete external and internal renovation. The apartment is situated on the 5th floor. Residents enjoy the convenience of an 8-person panoramic elevator. This home is energy-efficient, equipped with modern heat pump cooling and heating, and has been constructed and furnished to high standards in line with contemporary requirements. Apartment dimensions: Net area: 117.2 sqm Area under 1.9m: 17.69 sqm Terrace area: 40.69 sqm Gross area: 139.6 sqm – calculated by including 1/3 of the terrace and half of the area under 1.9m... Rooms: - Spacious living room with dining area, - Windowed kitchen, - Three bedrooms, - Hallway, - Walk-in closet, - Two bathrooms with toilets and a - Separate guest toilet with a sink, - Bedroom/office on the gallery... The living room has a ceiling height of nearly 5 meters. The 40 sqm terrace also features an outdoor sauna! Features: - Heat pump ceiling cooling and heating, underfloor heating beneath tiled surfaces - Quality tiled surfaces, sanitary ware, custom interior doors - Special German-made wooden flooring - Fitted kitchen furniture - Sauna on the rooftop terrace - Smart home system Excellent location! Due to its location, public transportation is outstanding, and all services can be found in the vicinity. Numerous restaurants, cafes, and entertainment venues are available. The Bliss Fitness Club, with a swimming pool, wellness area, and gym, is located just 30 meters from the building for residents' convenience. RENTAL PARKING SPACE is available in the underground garage just 20 meters away! The apartment currently functions as the headquarters for a small office. If it’s an investment, there is an option for the tenant to continue renting the property. For more information and to arrange a viewing, please feel free to contact me!

Panorámás 3 szobás - erkélyes otthon kiadó a Szent István parknál!

Újlipótváros frekventált részén, a Duna partnál igazi szép Bauhaus épületben kiadó egy 5. emeleti, 77nm-es, nappali és két hálószobás - két erkélyes lakás. Az külső homlokzati erkélyről kiváló Budai panoráma tárul elénk, a belső erkély csendes belső kertre néz. Az ingatlan felújított és igényesen bútorozott - gépesített. A lobby, a lépcsőház 2018-ban lett felújítva, a lift 2019-ben, a lakó közösség kiváló. Közös költség: 42.000Ft/hó A lakásban távfűtés van, amelynek 18.000-25.000 Ft/hó a díja. Nyáron a megfelelő hőmérsékletet klíma biztosítja. Az ingatlan minimum 1 éves határozott bérleti idővel kiadó. A bérleti díj 420.000 Ft plusz a rezsi költségek/hó. A szerződéskötéskor fizetendő két havi kaució és egy havi bérleti díj. Közjegyzői kiköltözési nyilatkozat szükséges! Tulajdonos kérésére nem költözhető kisállattal, gyermekkel! Dohányzás bent a lakásban nem megengedett! Pihenésre és szórakozásra számos lehetőséget nyújt a Duna part - Duna korzó, a méltán híres Duna Park Kávéház, a Szent István Park, a Pozsonyi út kávézói - éttermei - cukrászdái, Jászai Mari tér, de 10 percen belül gyalogosan elérhető a Margit sziget is. A Westend City Center, Nyugati pályaudvar 10-15 perc gyalogosan. További információkért és a megtekintéssel kapcsolatosan, hívjon bizalommal!

Azonnal költözhető lakás Újlipótváros szívében, a Gogol utcában

Újlipótváros egyik közkedvelt utcájában, a Gogol utcában megvételre kínálunk egy 64 nm-es, teljes körűen felújított, igényes állapotú lakást.

Az ingatlanban helyet kapott egy tágas nappali és hálószoba, külön konyha étkezővel, amely kényelmes életteret biztosít akár saját otthonnak vagy egy kiadásra alkalmas lakásnak.

A műszaki felújítás során:

- kondenzációs kazán került beépítésre, plusz egy hűtő-fűtő klíma is szolgálja az ott lakók kényelmét,

- a nyílászárókat modern műanyag ablakokra cserélték,

- a fürdőszoba és a burkolatok is megújultak,

- a lakás teljes egészében esztétikailag és műszakilag is korszerű állapotba került.

Világos, letisztult enteriőrök, a minőségi burkolatok és a modern berendezés otthonos hangulatot teremtenek.

Az ingatlan azonnal költözhető, a képeken látható bútorok az vételárat képezik, így akár a vételt követően rögtön használatba vehető az ingatlan vagy bérbe adható.

Azok számára, akik kiadási céllal keretek lakást, külön előny, hogy a berendezésnek köszönhetően a hasznosítás azonnal megkezdhető.



Főbb jellemzők:

- 64 nm

- Nappali + hálószoba

- Külön konyha étkezővel

- Teljes körű felújítás

- Kondenzációs kazán

- Hűtő-fűtő klíma

- Műanyag nyílászárók

- Zuhanyzós fürdőszoba

- Bútorozott állapot

- Azonnal költözhető


Kiváló lokáció, remek közlekedés, pár lépésnyi távolságra található a Lehel téri piac, éttermek, kávézók, valamint közlekedés szempontjából két perc séta a  M3-as metró.

Az ingatlan ideális választás lehet  két fő részére, akik a későbbiekben család alapításon gondolkodnak, mert könnyen átalakítható  amerikai konyhás nappali plusz két külön nyíló hálószobás lakássá.

További információért és megtekintési időpontért keressen bizalommal!

Megvételre kínálok Budapest II. kerületében, közel a Margit hídhoz, a Bem József térhez, egy 43 négyzetméteres, kiváló állapotú, 2 szobás, csendes lakást. Elrendezését tekintve, amerikai konyhás nappali, csendes háló, illetve kényelmes fürdőszoba. A Tulajdonos saját részre újította fel a lakást két éve, odafigyelve minden részletre. A fűtésről konvektorok gondoskodnak, a hűtésről pedig inverteres klíma mindkét szobában. Az 1910-es években épült társasház rendkívül rendezett, lakóközössége kulturált. Az ingatlan tehermentes, így azonnal birtokba vehető. A környék ellátottsága kiváló, számos bolt, étterem és egyéb szolgáltatás található a közelben, amelyek a mindennapi életet kényelmessé teszik. A közlekedés szempontjából is ideális választás, hiszen a közeli megállók révén könnyen elérhető a város többi része. A kitűnő közlekedési lehetőségeknek köszönhetően a belváros csupán néhány percnyi távolságra van, így a munkába járás vagy a szórakozás sosem jelenthet problémát. Amennyiben kérdései lennének az ingatlannal vagy a környékkel kapcsolatban, keressen bizalommal. Szívesen állunk rendelkezésére, hogy segítsünk Önnek a legjobb döntés meghozatalában, és biztosítsuk, hogy az ingatlanvásárlás folyamata zökkenőmentes és kellemes élmény legyen. Az ingatlan piacon való tájékozódás során számíthat ránk, hogy a legjobb ajánlatokat és lehetőségeket kínáljuk Önnek.

Bright and spacious 75 sqm artment for sale in the heart of Budapest's 9th district

Located in the highly sought-after Lónyay street, in Budapest's vibrant 9th District, this bright and welcoming 75 sqm apartment is offered for sale in good condition. Situated on the 3rd floor of a well-maintained residential building, the apartment boasts a great layout. Two generously sized bedrooms overlook the street, providing plenty of natural light and creating a pleasant living environment. The property offers a warm and inviting atmosphere throughout. Heating and hot water are provided by a gas boiler installed just four years ago. The apartment underwent a complete renovation in 2008 and has been carefully maintained ever since. The property is ready for immediate occupancy, allowing its new owner to move in without delay or take advantage of its excellent rental potential. Thanks to its practical layout and prime location, it is an attractive option for both long-term tenants and investors. Key Features: • 75 sqm floor area • 3 rooms • 2 street-facing bedrooms • Bright and comfortable living spaces • Gas central heating (circulation boiler) • Well-maintained condition • Ready to move in or rent out immediately • Single ownership, free of any encumbrances • Well-kept residential building without elevator The area offers excellent infrastructure and amenities. The Danube riverfront, universities, cafés, restaurants, shops, and public transport connections are all within easy reach, making this property an ideal choice both as a home and as an investment. If you are looking for a charming and character-filled city apartment, whether for your own use or as an investment opportunity, this property is well worth viewing. For further information or to arrange a viewing, please feel free to call. I would be delighted to show you the apartment and let you experience its unique atmosphere and excellent features in person.

Waiting for its first resident in the heart of Marina – 4-room apartment with a view of the Danube!

Our property, presented as an ideal choice for young adults, is located in the heart of Budapest's 13th district, in the Vizafogó - Marina part area, where modern lifestyle and the proximity to nature come together in perfect harmony. This apartment, with a floor area of 90.93 square meters, is not just a home but a lifestyle that combines the advantages of urban living with the tranquility of waterfront life. The apartment currently features 3 spacious rooms, two bathrooms, and a 16.71 square meter balcony offering partial views of the river. The property is in new condition and has never been lived in, making it ready for immediate occupancy and free of encumbrances, which facilitates the acquisition process for the new owner. The apartment is heated by a central heating system with individual measurement, ensuring a pleasant temperature at all times. In the living room, the walls of the third bedroom have not been constructed, thus providing a vast space for the owner; however, this can easily be restored if needed, increasing functionality. The apartment also includes 2 garage parking spaces and a 5 square meter storage unit. The package price for these is 20 million HUF. The spacious, bright living room with an American-style kitchen awaits its new residents, providing an ideal setting for friendly gatherings or family events. The motorized blinds and security door offer extra comfort and safety, while the barrier-free design allows everyone to easily enjoy the advantages of the property. The area is excellently serviced, with essential amenities such as shops, restaurants, cafés, and entertainment options nearby. Transportation is also very convenient, as the city's public transport network is easily accessible, making daily commuting simple and quick. The proximity to the waterfront not only provides beautiful views but also allows for a wide range of relaxation and recreational activities. This apartment offers great expansion opportunities, making it a viable long-term investment. The sought-after neighborhood and central location ensure that your property will always retain its value. Don’t hesitate, as such opportunities sell quickly! If you have any questions or would like to view this stunning property, please feel free to contact us! We are happy to answer your questions to help you find your dream home or investment opportunity!

ELADÓ VILÁGOS, KÉT ERKÉLYES POLGÁRI LAKÁS A XIII. KERÜLET SZÍVÉBEN KATONAI JÓZSEF UTCÁBAN

Budapest XIII. kerületének egyik legkedveltebb, központi mégis csendes utcájában, a Katonai József utcában kínálunk megvételre egy 64 m²-es, rendkívül világos, tágas és otthonos lakást, amely kiváló választás lehet saját otthonnak vagy értékálló befektetésnek egyaránt.

Az ingatlan egy gyönyörűen felújított, liftes társasházban található, amelynek elegáns, igényesen karbantartott lépcsőháza már az első pillanatban különleges hangulatot áraszt. A ház állapota kiváló, rendezett lakóközösséggel.

A lakás egyik legnagyobb előnye a két erkély, amelyek kellemes, nyugodt atmoszférát biztosítanak a belváros közepén is. A terek világosak, élhetőek, a lakás kifejezetten csendes és barátságos hangulatú.

Az ingatlan:
azonnal birtokba vehető
tehermentes
kiváló elosztású
rendkívül jó adottságokkal rendelkezik
többféle hasznosítási lehetőséget rejt magában

Lokációja páratlan: a Nyugati pályaudvar, a Westend Bevásárlóközpont, számos étterem, kávézó, üzlet, edzőterem és szolgáltatás mind néhány perc távolságra elérhető. A környék infrastruktúrája kiemelkedő, a 3-as metró, villamosok és buszjáratok gyors kapcsolatot biztosítanak Budapest bármely pontjára.

A környék folyamatos fejlődése, valamint a belvárosi elhelyezkedés miatt az ingatlan hosszú távon is kiváló befektetési lehetőség akár saját célra, akár kiadásban gondolkodik.

Ha egy világos, csendes, központi elhelyezkedésű, karakteres budapesti otthont vagy értékálló befektetést keres, ezt az ingatlant érdemes személyesen is megtekinteni.

Timeless quality, infinite possibilities – A luxury apartment bathed in light from both sides.

Here is the translated text in English: --- Urban luxury and a masterpiece of modern interior design – a 165 m² premium residence bathed in sunlight There are properties that represent more than just bricks and mortar. This 165 m², third-floor downtown apartment is the fruit of a family’s life work, careful planning, and maximum attention to detail. This is not a project property intended for sale: the owners created this uncompromising home in 2015 by combining two adjacent apartments of premium quality (the property still has two separate land registry numbers), where energy efficiency meets the highest level of comfort. Target audience and the potential of the apartment The property is an ideal choice for discerning families seeking spacious living areas who value safety and proximity to City Park, as well as for investors looking for a value-retaining investment who appreciate a premium location. Light flooding in from two sides and flexible adaptability: The apartment's exceptional architectural advantage is that it is bordered by huge windows on two sides, allowing the spaces to be bathed in natural light from morning until evening. The eastern and western exposure, along with the 400 cm ceiling height, creates a grand atmosphere. Although the current five-room layout meets every need, the structure of the apartment and the two separate entrances make it extremely adaptable: additional rooms can easily be created as needed, or the spaces can be fully customized to suit the family’s needs. Main features of the apartment, Central living area: Spacious, open-plan living room-dining room-kitchen, perfectly suitable for hosting larger gatherings. Premium kitchen: Equipped with a gas stove, built-in sous-vide oven, professional griddle plate, high-performance restaurant extractor hood, and a separate 7 m² pantry. Main bedroom: Features its own walk-in closet and bathroom with a bathtub. From here, there is access to a 20 m² private balcony area, separated from the stairwell by a unique wrought-iron gate. Additional bedrooms: Two lofted bedrooms, which share a second bathroom equipped with both a bathtub and a shower. Comfort and utilities: Heating via a condensing gas boiler, underfloor heating in tiled areas, and insulated plastic windows. Security: Alarm system connected to remote monitoring with motion sensors, three internal cameras, and token entry. Option: The premium furnishings shown in the pictures can be purchased with the apartment if desired. Common costs: 35,000 HUF/month. About the condominium, The rental palace built in the early 1900s underwent a complete technical and aesthetic reconstruction (roof, facade, gas and water pipes). The apartment currently has 4 rooms, but the 5th room can be created at any time without any further conversion obstacles, as the functional conditions are given. Concierge service, double security entry, and a full camera system (including in the elevator). Quiet, orderly residential community with significant financial savings. The tranquility of the building is guaranteed. Location and transportation, Excellent infrastructure: The M1 metro, 4-6 tram lines, and trolleybus stops are almost right in front of the building. Within walking distance are Lidl, Penny, the Hunyadi Square market hall and farmers' market, as well as schools, kindergartens, restaurants, and the renovated City Park. An unmissable opportunity – Even more impressive in person! This property is a rare, value-retaining offer on the market. While the photos and description accurately reflect reality, the magnificent sense of space and the warmth of the sunlight streaming through the windows can only be truly experienced in person. Experience it for yourself, because it's even better live! The property is completely free of encumbrances. For further details and to arrange an appointment, feel free to contact me any day of the week! Our fee-free, independent Credit Center competes all banking offers in the country for you – tailored to your unique needs, even after working hours!

Eladó újszerű, tetőteraszos lakás Újlipótváros szívében!

Újlipótváros egyik legkedveltebb részén, a Radnóti M. utcában kínálunk eladásra egy különleges hangulatú, újszerű állapotú, 2 szobás, 40 nm-es lakást 36 nm-es, panorámás tetőterasszal.

A társasház:

A lakás egy kiváló állapotú, 1930-as években épült, körfolyosós társasház 4. emeletén található. A 4. és 5. szint  szintráépítéssel készült el 2021-ben, így a lakás és a felső szintek teljesen újszerű műszaki és esztétikai állapotot képviselnek. A modern hívólift szintén ekkor került beépítésre. A társasház folyamatosan karbantartott, 2026-ban a bejárati rész és a földszint felújítása is megtörtént, valamint a folyosókon új nyílászárókat építettek be.

A lakás:

A lakás kiváló elosztású, 280 cm belmagasságú, délnyugati tájolásának köszönhetően egész nap világos és napfényes. A modern otthon kényelméről gázkazán, radiátoros hőleadással, valamint hűtő-fűtő klíma gondoskodik.

Az ingatlan minden részletében átgondolt: egyedileg gyártott beépített bútorok és praktikus tárolómegoldások biztosítják a maximális helykihasználást. A teljesen gépesített konyha azonnal használható állapotban várja új tulajdonosát. A beépített bútorokon felüli berendezések külön megállapodás tárgyát képezik.

A lakás rendkívül csendes, miközben a város egyik legpezsgőbb környékén található. A különleges méretű tetőterasz ritkaságnak számít a környéken tökéletes helyszín baráti összejövetelekhez, grillezéshez vagy egy nyugodt esti borozáshoz a város felett.

Elosztása:
- nappali
- hálószoba
- konyha
- fürdőszoba
- 36 nm-es panorámás tetőterasz

Lokáció

Újlipótváros a XIII. kerület egyik legnépszerűbb és legértékállóbb része, amely egyedülálló módon ötvözi a nagyvárosi pezsgést a nyugodt, polgári hangulattal. A környék híres elegáns épületeiről, hangulatos kávézóiról, éttermeiről, kulturális életéről és kiváló infrastruktúrájáról. Néhány perc sétára található a Duna-part, a Margit-sziget, valamint számos park és rekreációs lehetőség.

A tömegközlekedés kiváló: a közelben metró, villamos és buszmegállók egyaránt elérhetők, így a város bármely pontja gyorsan megközelíthető.

Ez a lakás ideális választás saját otthonnak, de értékálló befektetésként is kivételes lehetőség Budapest egyik legstabilabb és legkedveltebb városrészében.

Stylish spacious home in the Luther House

Spacious, bright apartment with detailed spaces in a house with an interesting history. ABOUT THE APARTMENT The 95 square meter floor area and the 368 cm ceiling height provide airy spaces throughout the apartment. The rooms function well, offering space for hosting larger gatherings, comfortable relaxation, and storage. The front section features a spacious living room and the main bedroom with street views, which benefit from a southwest orientation, ensuring sunlight almost all day. The kitchen, with a practical pantry connection, and a smaller, quieter bedroom are located in the courtyard section. The two units are connected by a hallway with a window, complemented by a spacious hall. The apartment also includes a bathroom and a guest toilet with a washbasin. The current owner has preserved the original windows throughout, including two beautiful arched, glass double doors, and the wooden parquet flooring, with some shutters still intact. The property is in average condition, well-maintained, with a distinctive, eclectic decor that exudes a captivating atmosphere, and can be tailored to personal taste as desired. The apartment can be accessed from the Kiss József street staircase, away from the traffic of Rákóczi Road, and is located on the second floor of the condominium, accessible via a wide staircase. ABOUT THE BUILDING The multi-story apartment building, known as the Luther House, was built between 1893-94 according to the designs of architect Gyula Schweiger. Nestled within its walls is Budapest's so-called secret church, a neo-baroque temple completed in 1863. The church is currently in need of renovation, while the facades of the apartment building are in good condition, and the entrances and staircases are in average condition, without an elevator. The building is under monument protection. ABOUT THE NEIGHBORHOOD The Luther House is located halfway between Blaha Lujza Square and Keleti Railway Station, allowing residents to enjoy the extensive infrastructure offered by both hubs. Public transport options include M2, M4, tram lines 4/6, numerous bus routes, and trains. The nearest shopping option is Aldi, but there are plenty of smaller and larger shops within walking distance, as well as the Europeum Shopping Center. A wide variety of restaurants, cafes, pharmacies, medical offices, and recreational and sports facilities are available nearby. IN SUMMARY An apartment that partially retains the atmosphere of the bourgeois style, preserving its impressive architectural features in a house with a unique ambiance in the heart of the city. If you appreciate the charm and values of a bygone era, which can even be wrapped in a more modern guise, it is worth seeing this apartment in person. For an appointment or further information, please contact me using the provided contact details!