Budai fények, naplementés erkély és minden a közelben — eladó lakás a II. kerület szívében, a Zsigmond térnél Ha olyan otthont keresel Budán, ahol a városi pezsgés és a nyugodt, zöld környezet egyszerre van jelen, ezt a lakást érdemes megnézned. A 4. emeleti, liftes társasházban található ingatlan világos terekkel, klasszikusan jól élhető elrendezéssel és egy szuper budai hangulattal várja új tulajdonosát. Amit szeretni fogsz benne: • 60 nm jól használható élettér • 2 nagy szoba • közel 4 nm-es erkély hegyre néző kilátással • nyugati tájolású nappali — délutáni napfény és esti hangulat garantált • külön fürdőszoba és WC • távfűtés egyedi méréssel • klíma a nappaliban • műanyag nyílászárók mindenhol • közös költség: 16.200 Ft • rezsi átlagosan kb. +17.000 Ft Lokáció, ami tényleg működik: • a 17-es villamos és a 9-es busz szinte az ajtó előtt • a hangulatos Kolosy tér kb. 5 perc séta • a Dunapart nagyjából 10 perc gyalog • remek kávézók, pékségek, boltok és minden fontos a közelben Ez a lakás tökéletes választás lehet első otthonnak, pároknak vagy akár befektetésnek is — egy klasszikus budai környéken, ahol minden adott a kényelmes hétköznapokhoz.

Excellent transport links and infrastructure! 2-room brick apartment for renovation for sale in District XXII

Excellent transport links and infrastructure! 2-room brick apartment for renovation for sale in District XXII A 44-square-meter, 2-room brick apartment in need of renovation is for sale in a highly family-friendly, park-like environment in Budapest's 22nd district. The property features an excellent layout, making it easy to modernize during the renovation process. Outstanding benefits of the neighborhood and location: Transport: Excellent public transport connections: both the train station and bus stops are within a 10-minute walk. The city center (as well as the metro and interconnected tram network) can be reached quickly and without traffic jams. Institutions nearby: A nursery, kindergarten, and school are all located in the immediate vicinity, making the area ideal for families with young children or those planning to start a family. Environment: Well-maintained, landscaped, clean, and green area. The property is unencumbered (free of debt), and renovation works can begin immediately. Flexible viewing.

FELÚJÍTOTT, 3 SZOBÁS KERTRE NÉZŐ LAKÁS ELADÓ KISZUGLÓ KEDVELT RÉSZÉN! Budapest XIV. kerületében, Kiszugló egyik csendes és közkedvelt utcájában, a Róna utcában kínálunk megvételre egy kiváló állapotú, földszinti, 80 nm-es társasházi lakást. A lakás egy rendezett, 1990-ben épült, mindössze 8 lakásos társasházban található, nyugodt, barátságos lakóközösséggel. Az ingatlan a társasház belső kertjére néz, így különösen csendes és kellemes hangulatú. ✨ Főbb jellemzők: • 80 nm alapterület • 3 külön nyíló, tágas szoba (mindegyik 12 nm feletti) • Nyugati fekvés – világos, napfényes lakás • Loggia kapcsolatos nappali • Felújított állapot • Műanyag nyílászárók • Elektromos redőnyök és szúnyoghálók • 2025-ben telepített klímák a nappaliban, konyhában és a szobákban • 2020-ban beépített modern kondenzációs kazán • Kellemes, jól élhető elosztás ???? Fenntartási költségek: • Közös költség: 19.680 Ft/hó • Teljes havi rezsi: kb. 32-33.000 Ft ???? Lokáció: Kiszugló az egyik legkedveltebb zuglói környék, kiváló infrastruktúrával. A közelben boltok, iskola, óvoda, tömegközlekedés és minden fontos szolgáltatás könnyen elérhető. Ideális választás családoknak, pároknak vagy akár befektetésnek is!

Klímás, 1+2 szobás, jó állapotú, erkélyes (loggiás), thermo ablakos, tárolós, zöldre néző, 2. emeleti kiváló adottságokkal rendelkező lakás eladó, csendes, zárt, parkosított udvarral rendelkező házban, hegyvidéki környezetben. 

A Felső-Zöldmáli út és Zöldlomb utca felől is megközelíhető, zárt, kellemes hangulatú kerttel megáldott, szigetelt, bekamerázott társasházban elhelyezkedő 59m2 + 4m2 loggiás lakás ideális lehet gyerekeseknek, egyedülállóknak pároknak, de kiadásra is tökéletes.
Hangzatos körmondatok helyett beszéljenek inkább a tények:-thermo üveges, redőnyös, szúnyoghálós ablakok-Ny-i tájolás, belső kertre néző ablakok
-alacsony rezsi (egyedi mérős házközponti fűtés, szigetelt ház)
-38.000 Ft közös ktg. (fűtésátalány, korlátlan víz + szokásos)
-kerámia és laminált burkolatok
-gépesített konyhabútor (mosogatógép, tűzhely, sütő) 
-rengeteg beépített szekrény (pakolási lehetőség)
-lakáshoz toldott zárt előtér (+3m2)
-biztonsági bejárati ajtó
-fűtő-hűtő klíma (Gree)
-fürdőben törölközőszárítós radiátor
-12m2 tároló a lakáshoz
-parkos környezet (belső játszótér, pihenő padok, hegyvidéki hangulat)
-zárt belső udvar (bekamerázott bejáratok)
-csendes nyugodt, de mégis frekventált
Óbuda, Bogdáni út, Nyugati pályaudvar M, Szentlélek tér, Hűvösvölgy, Kolosy tér és Pasarét is átszállás nélkül elérhető; 29-es, 111-es és 931-es buszmegálló pár méterre. Közelben a Szemlő-hegyi- és Pál-völgyi-barlangok, valamint számtalan kikapcsolódási lehetőség is adott. Vásárlási lehetőségek, patikák, óvodák, iskolák, valamint minden, amire szüksége lehet a hétköznapokban könnyedén elérhetők. 
Tehermentes, hamar költözhető, bútorzat megbeszélés kérdése. 
***** Ha Hitelt Venne Fel, Vegye Fel A Legjobbtól, Személyre szabott ajánlatért hívjon, vagy küldjön üzenetet! *****

***** Hitel, CSOK ÉS Babaváró ügyintézés garantáltan a leggyorsabb, legjobb feltételekkel, díjmentes előzetes tanácsadással! *****

Elvonulás a természet ölelésében – különleges otthon a domboldalon

A Duna–Ipoly Nemzeti Park közvetlen szomszédságában kínálunk megvételre egy igazán egyedi adottságokkal rendelkező, önálló családi birtokot, ahol a csend, a tiszta levegő és a természet közelsége a mindennapok része. A 4241 nm-es, gyönyörű fekvésű domboldali telken egy 148 nm-es, masszív kőből 2015-ben épült családi ház áll, amelyhez egy tágas, 58 nm-es terasz kapcsolódik – ideális hely a reggeli kávéhoz vagy a naplementék csendes élvezetéhez. A ház vastag, közel 50 cm-es falai és a 10 cm-es szigetelés kellemes hőérzetet biztosítanak minden évszakban. A birtokon egy különálló, 43 nm-es, 1 szobás vendégház is helyet kapott, amely tökéletes lehet vendégek fogadására vagy akár kiadásra. Főbb jellemzők: Természetközeli, nyugodt környezet - Kőből épült főépület, téglából épült vendégház - Hőszivattyús fűtés padlófűtéssel és radiátorokkal a főházban - Korszerű, modern cserépkályha - Vendégházban radiátoros fűtés - Hőszigetelt fa nyílászárók a főépületben - Cseréptető mindkét épületen - Közművek: fúrt kút, tisztítórendszer, villany, korszerű műanyag tartályos emésztő - Melléképületek még 4 db pluszban (25 + 18 + 18 + 24 m²) Ez az ingatlan ideális választás mindazok számára, akik a város zajától távol, természetközeli környezetben keresnek otthont vagy hétvégi menedéket – ahol a madárcsicsergés és a dombok látványa határozza meg a mindennapokat.

Ha a cél a kopaszi gát közelsége, az új vagy újszerű lakás megtalálása! Eladóvá vált ez a 2022-ben átadásra került 1+1 szobás lakás a Napkelte utcában. A Budapark területének az egyik legjobb helyén helyezkedik el. Nincs szemben közvetlen lakás, nyugodt a környezet és itt lehetőség lesz a központban lakni, mégis élvezni a nyugalmat. A lakás adottságai: - Eredeti, kifogástalan konyhabútor beépített gépekkel (indukciós főzőlap, sütő, hűtő, szagelszívó, mosogatógép) - 1+1 szoba összesen 39 nm - nagy, élhető 11 nm-es erkély - klíma és a lakóparkok teljes kényelme Birtokbaadása rugalmas, így ha gyorsan váltana akkor tökéletes lehetőség lehet az Ön számára.

RÓZSADOMB alsó lankáin, a Mecset utcában vált eladóvá ez a 83 m2-es, két és fél szobás utcai nézetű, hátsó udvarra ERKÉLYES, első emeleti lakás.
Az ingatlan cirkófűtéses, lakható, de felújítandó állapotú, .Beosztása jó alap egy saját igények szerinti felújításhoz, esetleges minimális átalakításhoz.

A cselédszoba és a konyha összenyitásával egy kellemesen tágas étkezős konyhát kaphatunk, ill. a konyha nagyszobába való áthelyezésével egy plusz hálót/gyerekszobát/dolgozót.
A Mecset utca Budapest II. kerületében, a Rózsadombon található, és leginkább történelmi jelentőségéről, valamint a Gül Baba türbéjéről ismert, együttesen alkotja a Rózsadomb legalsó, Duna felőli csücskét.Közvetlenül a Margit híd budai hídfője felett helyezkedik el, meredekebb, macskaköves és jellegzetesen budai hangulatot árasztó kis zsákutca, ennek köszönhetően szinte semmi autós forgalom nem zavarja a hétköznapi életet, még az első emeleten sem. 
Az ingatlan Kelet-Nyugati tájolású, a nagy szobák ablakai az utcára, míg konyhája, a kisebb szobája és a tágas ERKÉLYES előszobája/folyosója egy Török utcai épület által bezárt tágas, közös udvarra néznek.
Tehermentes az ingatlan.Irányára 134,9 millió forint.
Megtekintése, ill. további infók kapcsán, kérem keressen telefonon vagy emailben!Köszönöm!
FOR INFORMATION IN ENGLISH PLEASE CALL, OR WRITE!WhasApp, Viber also works.Thank you!

II KERÜLETBEN, KIEMELT LOKÁCIÓBAN, BIMBÓ ÚT ELEJÉN, ELEGÁNS, LIFTES HÁZ ELSŐ EMELETÉN, HAGULATOS KISLAKÁS ELADÓ ! 

Kiváló közlekedéssel és infrastruktúrával rendelkező környéken eladó egy napfényes lakás egy szép, elegáns, felújított, liftes Bauhaus stílusú társasházban. A ház különlegessége a lépcsőházban található Kovács Margit kerámia, amely egyedi hangulatot ad az épületnek.

Az épület az elmúlt években folyamatos felújításokon esett át:

a homlokzatfelújítás,

a lépcsőház kifestése,

valamint a tető felújítása az elmúlt 5 évben megtörtént.

A társasház műszaki állapota is kiváló: 2025-ben a mért és méretlen fővezetékek cseréje megtörtént.

A lakás műanyag nyílászárókkal, kétrétegű hőszigetelt üvegezéssel rendelkezik, így világos és energiahatékony.
A fűtés házközponti, amely a közös költség részét képezi.

A lakás napfényes, csendes és kiváló elhelyezkedésének köszönhetően minden fontos szolgáltatás, üzlet és közlekedési lehetőség gyorsan elérhető.

Ideális választás saját otthonnak vagy befektetésnek is.




APARTMENT FOR SALE IN DISTRICT II PRIME LOCATION AT THE BEGINNING OF BIMBÓ ROAD, IN AN ELEGANT BUILDING WITH ELEVATOR
A charming apartment for sale on the first floor of an elegant Bauhaus-style building with elevator, located in a prime area of District II, at the beginning of Bimbó Road.

The property is situated in a neighborhood with excellent public transport and infrastructure. The apartment is bright and sunny, located in a beautiful, elegant, renovated residential building. A unique feature of the house is the Margit Kovács ceramic artwork in the staircase, giving the building a distinctive and artistic atmosphere.

 Időtlen elegancia Budán design otthon az Ürömi úton

Budán, az Ürömi úton kínálok megvételre egy különleges hangulatú, bauhaus stílusú társasház 1. emeletén található, teljes körűen felújított, prémium minőségben kialakított otthont.

Az 84 m²-es lakás tökéletes egyensúlyt teremt a múlt karaktere és a modern design letisztultsága között.

84 m² alapterület 3 külön nyíló szoba 5 m²-es terasz
3 m²-es saját tároló

Teljes körű, igényes felújítás
Gépesített, modern konyha + külön kamra
Különleges hangulatú master bedroom
Stílusos fürdőszoba
 Vendégszoba / dolgozószoba lehetőség
 Kamerarendszer
 Tágas nappali étkezővel

A lakás minden részlete tudatosan megtervezett: kiemelt design megoldások, minőségi burkolatok, harmonikus színek és elegáns enteriőr teszik igazán exkluzívvá.
A bauhaus házakra jellemző nagy belmagasság és tágas térérzet itt is érezhető világos, élhető, mégis intim otthon várja új tulajdonosát.
Ez nem csupán egy lakás ez egy életérzés Budán.
Letisztult stílus, értékálló befektetés, azonnal költözhető állapot.

Ha olyan otthont keres, amely karakteres, elegáns és minden részletében átgondolt, az Ürömi úti lakás Önre várKeressen bizalommal, akár hétvégén is..

Gellérthegyi nyugalom: 54 nm-es, 2 szobás lakás kiadó Kiadó Budapest egyik legélhetőbb és legzöldebb környékén, a Gellérthegyen egy 54 m²-es, kiváló elosztású, napfényes lakás. Ha fontos számodra a csend és a jó levegő, de nem akarsz messze lenni a belvárostól, ez a tökéletes választás! A lakásról: Alapterület: 54 m², 2 külön bejáratú, tágas szobával. Elosztás: Praktikus kialakítás, a fürdő és a WC külön helyiségben található. Felszereltség: A konyha teljesen bútorozott és gépesített (tűzhely, sütő, hűtő), a lakás többi része azonban bútorozatlan, így saját stílusodra formálhatod. Rezsi: Alacsony fenntartási költség, minden közmű egyéni fogyasztás alapján, mérőórák szerint fizetendő. Bérlési feltételek: Időtartam: Hosszú távra (minimum 1 évre) keresünk megbízható bérlőt. Bérleti díj: 280.000Ft / hó + rezsi. Kaució: 2 havi díj Költözhető: Májustól. Környék: A Gellérthegy parkjai, sétányai karnyújtásnyira vannak, a tömegközlekedés pedig kiváló (buszok, villamosok percek alatt elérhetőek). Parkolás a ház környezetében kényelmesen megoldható.

Eladó jó állapotú, panorámás lakás Szemlőhegyen kiváló lokációban!

Budapest egyik legkedveltebb, zöldövezeti részén, Szemlőhegyen, a Pusztaszeri út alsó szakaszán eladó egy 1. emeleti, 63 m²-es, erkélyes, jó állapotú lakás.

Az ingatlan ideális választás mindazok számára, akik nyugodt, csendes környezetben, mégis kiváló közlekedés mellett szeretnének élni.

A lakás főbb jellemzői:

Elrendezés: tágas hálószoba, világos nappali 9 m²-es erkéllyel, külön konyha és étkező, kamra, fürdőszoba, külön WC, közlekedő

Tájolás: délkeleti fekvés, ennek köszönhetően napfényes, csendes és panorámás

Fűtés: távfűtés

Extrák: klímaberendezés

Lift: nincs

Az ingatlanhoz kötelezően megvásárolandó egy önálló garázs, melynek vételára 8.000.000 Ft.
Emellett a társasház udvarán további autóbeállási lehetőség is rendelkezésre áll.
A környék kiváló infrastruktúrával és közlekedéssel rendelkezik, boltok, szolgáltatások és tömegközlekedés rövid sétával elérhetők.

Ez a lakás tökéletes választás, ha egy világos, felújított otthont keres zöldövezeti környezetben, mégis közel a városhoz.

További információért vagy megtekintés egyeztetéséért várom hívását.

„Nem felújított, hanem felkínált lehetőség.”

Kivételes lehetőség a II. kerületben – alakítsa saját ízlésére! Fedezze fel Budapest II. kerület, Lajos utca és a Lukács utca sarkán található 75 m²-es, 3 szobás lakást, amely nagyszerű lehetőséget kínál mindazok számára, akik egyedi otthont szeretnének kialakítani vagy értékálló befektetést keresnek! Az ingatlan világos, tágas terekkel várja új tulajdonosát. A 3 külön nyíló szoba bőséges természetes fénnyel telített, barátságos és otthonos hangulatot teremt. Felújítandó – de épp ez benne a lehetőség: formálja saját stílusára! A 2 db külön-külön 5 m²-es loggia, további lehetőségeket rejt. Az ablakok a csendesebb Duna felé néznek. Közös ktg 21.150 Ft (a víz, csatorna díj benne van valamint a felújírási alap) és a rezsi havonta: 14.500 Ft a fűtés, a villany fogyasztás kérdése, de kb. 6.000 Ft, gáz 1.500 Ft Csendes, biztonságos környezet, mégis kiváló infrastruktúra. A közelben boltok, kávézók, éttermek, iskolák és óvodák találhatók, a tömegközlekedés kiváló, a belváros percek alatt elérhető. Ez a lakás tiszta lap, amelyből valódi otthont vagy értékes befektetést varázsolhat! Ingatlanvásárlási terveinél vegye számításba ezt a négyzetméterenként 1,44 millió Ft-ért kínált ritka lehetőséget! Keressen minket bizalommal további információért vagy megtekintésért – örömmel segítünk megtalálni az álmai ingatlanát! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.”