Discover your new home in the sought-after, quiet area of Pomáz – a 4-room house where the future begins!

In one of Pomáz's favored, nature-friendly areas, in the Messelia district, we offer for sale a detached family house that is 65% complete, providing an excellent opportunity for its new owner to finish their future home according to their own vision. The single-story house, with a usable floor area of 142 m², is built on a 737 m² plot, which also includes a 22 m² garage. The property is easily accessible, located just 200–300 meters from the paved road, yet it is situated in a quiet, peaceful, green environment. The thoughtful floor plan serves the comfort of the family. The heart of the house is the spacious, open-plan kitchen-dining-living area, which is an ideal place for shared family moments and entertaining guests. The three large bedrooms provide comfortable living space, one of which has its own walk-in closet. The everyday convenience is completed by a spacious bathroom with a bathtub and a separate pantry. Technical specifications: - Ytong walls - 15 cm Rockwool Frontrock exterior thermal insulation - Bramac tile roofing - Plastic windows - Prepared electrical network - Floor heating prepared under the flooring - Established and pressure-tested water and sewage network The area is an excellent choice for those seeking proximity to nature. The closeness to the Pilis mountains, hiking and cycling paths, as well as the quiet residential environment help maintain balance after the hustle and bustle of everyday life. If you desire a home where spacious areas, a private garden, and proximity to nature are complemented by the opportunity to finish the interior design to your own taste, then this property is an excellent choice. Come visit in person and discover the house; create a home close to nature!

DUNAKANYARI ÉLETÉRZÉS DUNABOGDÁNYBAN ÉPÍTKEZÉSRE ALKALMAS BELTERÜLETI TELEK 25 M²-ES NYARALÓVAL!

Dunabogdány kedvelt, nyugodt részén kínálok megvételre egy 523 m²-es belterületi telket, amelyen egy hangulatos, fa szerkezetű, klasszikus nyaraló található.

Az ingatlan kiváló lehetőség lehet azok számára, akik egy meglévő hétvégi házat keresnek a Dunakanyarban, de akár saját otthonuk vagy új nyaralójuk megvalósításában gondolkodnak.

A telken található jelenlegi épület nettó 25 m²-es, fa szerkezetű nyaraló, amely ideális lehet szezonális használatra, pihenésre vagy akár átmeneti megoldásként az új épület megvalósításáig.

A telek LKE-5-ös övezetben található, amely az alábbi építési lehetőségeket biztosítja:

25%-os beépíthetőség
50%-os kötelező zöldfelület
5,5 méteres megengedett legnagyobb épületmagasság
szabadon álló beépítési mód

A közművek tekintetében:

víz és villany az ingatlanban megtalálható
gáz és csatorna az utcában elérhető
a szennyvízelvezetés jelenleg a telken kialakított emésztővel megoldott

A Dunakanyar egyik legkedveltebb településeként Dunabogdány ideális választás azoknak, akik értékelik a természet közelségét, a nyugodt környezetet, ugyanakkor Budapest elérhetőségéről sem szeretnének lemondani.

Főbb előnyök:
523 m²-es belterületi telek
meglévő 25 m²-es fa nyaraló
építkezési lehetőség LKE-5 övezetben
25% beépíthetőség
szabadon álló beépítés
víz és villany a telken
kiváló dunakanyari elhelyezkedés

Remek lehetőség mindazoknak, akik egy saját dunakanyari pihenőhelyet keresnek, vagy hosszabb távon saját elképzeléseik szerint szeretnének építkezni egy nyugodt, természetközeli környezetben.

Szentendre Pismány részén, Örök panorámás Telek, 42nm nyaralóval, ELADÓ ! ! !

Ha szeretne egy fantasztikus nyaralót vagy egy új építési lehetőséget Pismány egyik legjobb részén, akkor megtalálta! ! !
Ez a remek adottságokkal rendelkező ingatlan várja új gazdáját, hogy kihasználja a benne és körülötte rejlő lehetőségeket.

A terület lakóövezetben található, 824m2, így a telek akár családi ház építésére is alkalmas.
Ez azt jelenti, hogy nemcsak nyaralóként, hanem hosszú távú otthonként is elképzelhető az ingatlan hasznosítása.

A jelenlegi ház, könnyűszerkezetes(szlovák típusú faház), 42 négyzetméteres, összközműves.A terasz alatt, egy kisebb tároló is helyet kapott.

Kivételes birtok Leányfalu egyik legexkluzívabb részén két önálló ház, wellness, medence és 2.762 m² parkosított kert

Vannak ingatlanok, amelyek egyszerűen csak nagyok. És vannak olyan otthonok, amelyek életérzést kínálnak. Ez a leányfalusi birtok az utóbbi kategóriába tartozik.

A 2.762 m²-es, gondosan parkosított telken két különálló épület található, melyek két utcáról is megközelíthetők, így akár több generáció együttélésére, vendégek fogadására vagy exkluzív vállalkozási célra is kiváló választás.

A főépület 288 m² prémium élettér
A családi ház minden részletében a kényelmet és a minőséget szolgálja.

A földszinten egy tágas, amerikai konyhás nappali fogad, melynek meghitt hangulatát kandalló teszi teljessé. A különálló főhálószoba saját fürdőszobával biztosítja a teljes privát szférát, míg a bejáratnál vendég WC is helyet kapott.
Az emeleten két kényelmes hálószoba található, amelyek saját gardróbbal rendelkeznek, valamint egy modern zuhanyzós fürdőszoba szolgálja a család kényelmét.

A szuterén szint valódi wellness- és szórakoztató központ:
- saját fürdőszobás vendégszoba gardróbbal,
- hangulatos borospince,
- szauna,
- külön moziszoba,
- háztartási helyiség,
- valamint egy télikert, amely közvetlenül a vendégszobából érhető el.

 A vendégház 122 m²-es hangulatos rönkház
A 2012-ben épült rönkház önmagában is egy teljes értékű otthon.

Két hálószobával, két fürdőszobával, amerikai konyhás nappalival, galériás kialakítással és egy különleges, egyedileg készített cserépkályhával rendelkezik.
A wellness részlegen fatüzelésű szauna és egy autentikus fa dézsa biztosítja a teljes kikapcsolódást.

A kert, ahol minden nap nyaralás
A parkosított kert minden évszakban különleges hangulatot áraszt.
- medence,
- fedett nyári konyha,
- kerti tó,- telepített gyümölcsfák,
- több pihenőterasz,
- elektromos kapu,
- valamint a másik utcáról megközelíthető, kétállásos önálló garázs teszi teljessé ezt a páratlan birtokot.

A ház korszerű gépészettel rendelkezik: hőszivattyús és gázkazános fűtési rendszer, radiátoros hőleadással biztosítja az egész éves komfortot.

Ez az ingatlan nem csupán egy otthon, hanem egy olyan különleges birtok, amely tökéletes választás lehet nagycsaládoknak, több generáció számára, vendégház üzemeltetésére, vagy azoknak, akik kompromisszumok nélkül keresnek egy exkluzív, természetközeli életteret Leányfalun.

Ha olyan ingatlant keres, amelyből valóban csak egy van a piacon, ezt mindenképpen érdemes személyesen is megtekinteni.

Különleges otthonok/apartmanok a Szentendrei sziget szívében

Horányban, közel a vízparthoz, csendes, lakóházas övezetben alakítottak ki használati megosztással 4 önálló, külön bejárattal rendelkező lakást egy önálló családi házban.

Jelenlegi lakás az emeleten található, 33,18 nm, helyiségek: amerikai konyhás nappali, akár leválasztható egy kis hálószoba is, tágas fürdő, kényelmes, 16 nm-es terasz, ahonnan szép a kilátás.  A lakáshoz tartozik egy saját autóbeálló. Közös tároló, illetve közös kertrész is van egy szaunaházzal.

A melegről az új hűtő-fűtő klíma gondoskodik, külön mérőórákat szereltek fel minden lakáshoz. Az ár a jelenlegi állapotra vonatkozik.

Különleges otthonok/apartmanok a Szentendrei sziget szívében

Horányban, közel a vízparthoz, csendes, lakóházas övezetben alakítottak ki használati megosztással 4 önálló, külön bejárattal rendelkező lakást egy önálló családi házban.

Jelenlegi lakás a földszinten található, 50 nm, helyiségek: tágas konyha-étkező, nappali, tágas fürdő, félszoba/gardrób, burkolt, saját 145,87 nm kertrész/terasz.

Kis átalakítással lehetőség van még egy hálószoba kialakítására, így nappali+2 hálószoba elosztású lenne, tágas fürdővel, kis gardróbbal.

A lakáshoz tartozik egy saját autóbeálló, és a közös tároló végében egy saját gépészeti helyiség. Közös tároló, illetve közös kertrész is van egy szaunaházzal.

A melegről az új gázkazán, valamint az új hűtő-fűtő klíma gondoskodik, külön mérőórákat szereltek fel minden lakáshoz. Az ár a jelenlegi állapotra vonatkozik.    

Eladó örökpanorámás ház Tahiban 512m²-es telekkel!

Eladásra kínálunk egy örökpanorámás, nyugodt környezetben fekvő családi házat, 512 m²-es telekkel.

Jellemzők:

Páratlan kilátás a / környező hegyekre ,Nagymaros Vác stb
Csendes, nyugodt környék
512m²-es telek
ideális pihenéshez, kertészkedéshez vagy akár bővítéshez.
A ház jó állapotú.

Az ingatlan bruttó 44nm a tetőtér beépítés miatt.

Terasz 13,5nm,napozó terasz 13nm.

Szobák száma:2

Emésztő van a tellken.
Gáz az utcában található.

Terasz / erkély panorámával

Gépkocsi beálló
Tároló

Az ingatlanhoz jó minőségű aszfaltos uton tudunk eljutni.

Ne hagyd ki ezt az egyedülálló lehetőséget ez a ház nem csak otthon, hanem életérzés is!

Lakást és nyaralót szeretne, akkor megtalálta, már csak megnéznie kell és bele is szeret!


Hívjon és a megbeszélt időpontban mutatom a házat !

Vacation home in Tahi - tranquility and peace close to the center of Tahi

A friendly holiday house awaits you, easily accessible by asphalt road and close to the center of Tahi and its services! This 38 sqm holiday home is located on a 719 sqm plot, featuring huge pine trees, thuja, and a garden maintained by a gardener. Inside the building, you will find two small bedrooms, a living room, a kitchen, and a bathroom with a toilet, which can be accessed from a nearly 8 sqm covered terrace. Additionally, there is a covered carport and a storage space belonging to the building. Construction: lightweight structure with a plastered exterior Windows and doors: wooden Roofing: corrugated sheet The plot itself is classified as residential Lke2, with a 25% buildability. The street frontage of the plot is 21 meters wide. It has full utilities and is completely flat. Whether you are looking for a small holiday retreat where peace and tranquility await you on weekends, with enough space for gardening and retreating, or if you plan to build, taking advantage of the flat plot to create your dream home in the Danube Bend, in a quiet street yet well-connected, this property is the perfect choice. Come and see it; I can show it flexibly any day of the week!

BEVÉTELT TERMELŐ CSALÁDI HÁZ ELADÓ SZENTENDRE BELVÁROSÁBAN MŰKÖDŐ, KIVÁLÓ ÉRTÉKELÉSŰ APARTMANOKKAL!

Szentendre egyik legkedveltebb részén, a Tiszteletes utcában kínálunk megvételre egy különleges ingatlant, amely egyszerre nyújt kényelmes családi otthont és biztosít folyamatos bevételi lehetőséget.

A főépület mellett két külön bejáratú, teljesen felszerelt apartman található, amelyek jelenleg is működnek, kiváló vendégértékelésekkel és bejáratott vendégkörrel. Az új tulajdonos egy kész, működő rendszert vehet át, amely akár azonnal tovább üzemeltethető.

A főépületben található:

- nappaliétkezőkonyha
- kamra
- 3 hálószoba
- dolgozószoba
- 2 fürdőszoba

Az udvarban két, egyenként kb. 18-20 m²-es apartman, valamint recepciós rész került kialakításra. Az apartmanok teljes bútorzattal, gépesítéssel, ágyneműkkel, törölközőkkel és minden, a vendégfogadáshoz szükséges felszereléssel együtt kerülnek értékesítésre.

Az ingatlan az elmúlt években átfogó korszerűsítésen esett át:

- teljes gépészeti és elektromos felújítás
- új víz- és szennyvízrendszer
- Ariston One WiFi kondenzációs kazán
- 3×25 A elektromos hálózat, két villanyóra
- 8 cm homlokzati hőszigetelés
- 10 cm belső hőszigetelés
- 3 kW-os napelemes rendszer (szaldós elszámolással)
- 2026-ban felújított apartmantető és teljes tisztasági festés

A lakóház szintén bútorozottan kerül átadásra, a beépített konyhabútorral és gépekkel együtt.

Miért különleges?

Saját családi otthon Szentendre belvárosában.
Két, kiváló értékelésű, működő apartman, amelyek az első naptól bevételt termelhetnek.
Jelentős műszaki korszerűsítések, alacsonyabb fenntartási költségek.
Napelemes rendszer.
Garázs.
Befektetés és lakhatás egyetlen ingatlanban.

Az ilyen adottságú ingatlanok rendkívül ritkán kerülnek piacra Szentendrén. Ha olyan otthont keres, amely nemcsak értékálló, hanem azonnali bevételi potenciállal is rendelkezik, ezt az ingatlant mindenképpen érdemes személyesen megtekinteni.

További információért és megtekintési időpontért keressen bizalommal!

Szentendre egyik legkedveltebb részén, a Szarvas-hegyen kínálunk megvételre egy exkluzív, mediterrán stílusú családi házat.
Az 1179 m²-es, gondozott telken elhelyezkedő, 170 m²-es, kétszintes, 4 szobás családi ház 2021-ben nyerte el végleges formáját. Az ingatlan minden részlete átgondolt tervezés eredménye, kiváló minőségű alapanyagok felhasználásával és igényes kivitelezéssel készült.
A ház nemcsak esztétikailag kiemelkedő, hanem műszaki tartalma is korszerű.  A 27 darabos, 12 kW teljesítményű napelemes rendszer még 8 évig kedvező szaldóelszámolásban működik, amely jelentősen hozzájárul az alacsony fenntartási költségekhez. Minden helyiségben hűtő-fűtő klíma, valamint padlófűtés gondoskodik a kellemes hőmérsékletről az év minden szakában.
Az ingatlan fenntartása rendkívül gazdaságos: a fűtés és a használati melegvíz éves költsége mindössze 25 000 Ft.

Egyéb jellemzők:
    Padlófűtés radiátoros rásegítéssel, külön fűtési körökön
    Minden helyiségben légkondicionáló
    Minőségi fa nyílászárók
    Prémium konyhai gépesítés
    Egyedi tervezésű, igényes belsőépítészeti megoldások
    Rendkívül alacsony fenntartási költségek
Az ingatlan tehermentes, a bútorok és egyéb ingóságok megegyezés szerint a vétel részét képezhetik.
Amennyiben egy kiváló műszaki állapotú, gazdaságosan fenntartható, prémium otthont keres Szentendre egyik legkedveltebb környékén, várom megtisztelő hívását a hét bármely napján. Szívesen állok rendelkezésére további információval vagy személyes megtekintés egyeztetésével.

Fedezze fel ezt a remek lehetőséget Pócsmegyer Surányi részén, ahol egy tehermentes ingatlan várja új tulajdonosát! Ez a három szobás, 60 négyzetméteres ház ideális választás azok számára, akik csendes, barátságos környezetben keresnek otthont vagy befektetési lehetőséget. Az ingatlan egy 528 négyzetméteres telken helyezkedik el, amely bőséges teret biztosít a kertészkedéshez vagy szabadidős tevékenységekhez, így a kertkapcsolatos lakás tökéletes választás a természetkedvelők számára. Az ingatlan állapota átlagos, ami lehetőséget ad arra, hogy saját ízlésének megfelelően alakítsa át. A fürdőszoba tágas, praktikus kialakítással rendelkezik, míg a 6 négyzetméteres terasz a pihenés tökéletes helyszínévé válik. A hűtő-fűtő klimákat a napelemes redszer teszi gazdaságossá és könnyen fenntarthatóvá, illetve biztosítja az év minden szakában a kellemes hőmérsékletet. A környék csendes és biztonságos, ideális választás családok számára, akik értékelik a nyugalmat és a természet közelségét. Pócsmegyer Surány városrészében élvezheti a vidéki élet előnyeit, miközben Budapest közelsége miatt könnyen elérheti a főváros nyújtotta lehetőségeket is. A kerti tároló praktikus megoldás a kerti eszközök tárolására, így minden szükséges dolog könnyen hozzáférhető lesz. A környéken található boltok, éttermek és szolgáltatások pedig kényelmét szolgálják.Ha felkeltette érdeklődését ez a kandallós, csendes otthon, ne habozzon, keressen bizalommal !

Új, kiváló lokációjú otthon vár rád Szentendrén, ahol a családod minden tagja megtalálja a számításait! Ez a 186 négyzetméteres ház minden igényt kielégít, tágas nappalin négy szobával és két fürdőszobával rendelkezik, így bőven van hely a családi élethez és a baráti összejövetelekhez. A 1155 négyzetméteres telek pedig lehetőséget ad arra, hogy a gyerekek biztonságos környezetben játszhassanak Az ingatlan környezete csendes, biztonságos, ideális helyszín a családosok számára, akik a város zajától távol, de mégis közel szeretnének élni a főváros adta lehetőségekhez. A közlekedési lehetőségek: autóval könnyen megközelítheted Budapestet, és a közeli buszmegálló révén a tömegközlekedés is gyors és kényelmes. A gyermekek számára 5 perc gyalog távolságra lévő intézmények is hozzájárulnak ahhoz, hogy a mindennapi élet könnyedén szervezhető legyen. Műszaki paraméterek: Falazat: 30 cm-es porotherm tégla + 12 cm-es EPS hőszigetélés, 10 cm-es tégla válaszfalak Födém: pince felett monolit vasbeton, földszint felett tetővel egybeépített fagerendás födém Tetőszigetelés: 25 cm-es kőzepgyapot, tetőfedés beton cseréppel Nyílászárók: Külső nyílászárók: 3 rétegű színes hőszigetelő üvegezésű ablakok, belső nyílászárók: fa vagy MDF beltéri ajtók Fűtés: hőszivattyús padlófűtés Közművek: víz, csatorna, áram Ha bármilyen kérdésed van, vagy szeretnéd megtekinteni ezt az ingatlant, bizalommal kereshetsz és szívesen segítek, hogy megtaláld a tökéletes otthont!