STABILAN JÖVEDELMEZŐ BEFEKTETÉS
A BELVÁROS SZÍVÉBEN

V., Belváros különleges hangulatú, forgalomtól elzárt kis utcájában,
patinás épület 4. emeletén,
felújított, 3 szobás lakás eladó.

A karbantartott, jó állapotú, 5 emeletes, hívóliftes társasház
4. emeletén helyezkedik el a saját használatú folyosón megközelíthető,
63 nm-es, 3 szobás lakás.
Belmagassága 3,40 m, terei, elosztása, nyílászárói a korabeli polgári lakásokra jellemzőek.
A 2021-es felújítás során az eredeti jegyeket tiszteletben tartva átépítették,
az új, gépesített konyhát nyitott térbe helyezték, új fürdőszoba, szaniterek, burkolatok kerültek beépítésre,
az ablakokat redőnnyel látták el.
Fenntartása kedvező:
a 46.872 Ft/hó közös költség tartalmazza  a fűtés és korlátlan vízhasználat díját is.

SAJÁT LAKÁSNAK
ÉS KIADÁSRA EGYARÁNT KITŰNŐ!

AZ ÁR TARTALMAZZA A KÉPEKEN LÁTHATÓ BERENDEZÉST.

Az ingatlant tulajdonosa 2019 óta folyamatosan kiadja,
igény szerint átadja az ebben segítő  kontaktot a következő tulajdonosnak.

Belváros, csendes utca, közel a Váci utcához, Vörösmarty térhez, Ferenciek teréhez, Szervita térhez és a Fashion Streethez.
Kiváló elhelyezkedés, a város minden pontja éjjel-nappal könnyen elérhető.

Ritka lehetőség az I. kerületben, a vár lábánál, saját otthonnak és befektetésnek egyaránt

I.kerület frekventált részén, tulajdoni lapon 112nm-es , a valóságban 128nm-es, 4 szobás lakást kínálunk eladásra. A Víziváros hangulatát a keskeny kanyargós utcáknak, hosszú lépcsőknek és a Duna-parti sétányoknak köszönheti. Az ikonikus Lánchíd a 19. századi, oszlopos szabadtéri Várkert Bazár közelében vezet át a Duna fölött. Sikló visz fel a Várhegyre, ahonnan kilátás nyílik a városra. A Fő utca kávézói és a 16. századi Király fürdő kedvelt találkozóhelyek. A Várhegy északi és keleti lejtője, a Margit körút és a Duna közötti terület évezredek óta lakott hely, területén fontos római út vezetett keresztül. Lakott volt a népvándorlás korában is. A fejlődést tovább gyorsította a Batthyány téri metróállomás megépítése és a szentendrei HÉV végállomásának kiépítése. A városrész ma is Buda műemlékekben leggazdagabb területe, ahol az utóbbi időben számos modern épületet is emeltek (pl. Francia Intézet). A történelmi Víziváros a budai Várhegy északi és keleti lejtőjén fekszik, valamint az alatta elterülő városrészben, melyet a Széll Kálmán tér, a Margit körút, a Bem József utca és tér, a Dunapart, valamint az Ybl Miklós tér határol. ➤LAKÁS: -2015-ben teljeskőrű felújítás történt -2. emeleti, utcai nézetű, rendkívül világos lakás -Az ingatlan elrendezése kiváló, tágas, amerikai konyhás, étkező nappali, -Három külön nyíló hálószoba, -Praktikus kialakítás, jól kihasználható terek. -4nm-es erkély -Bejárati ajtó két éve lett lecserélve, amelyen biztonsági rács is található -Korszerű és jó szigetelésű, műanyag nyílászárók, amelyek szúnyoghálóval és redőnyökkel felszereltek -Fűtéséről gázcirkó gondoskodik, a kellemes hőmérsékletről pedig hűtő-fűtő klíma is rendelkezésre áll, így minden évszakban komfortos otthont biztosít. -Az ingatlanhoz tartozik egy zárt önálló tároló, ami a vételár részét képezi. ➤TÁRSASHÁZ: - Kívül- belül jó állapotú ház - rendezett lakókörnyezet - nagyon csendes, összetartó lakóközösséggel. - közös költség 30000Ft/hó ➤LOKÁCIÓ: Központi elhelyezkedésének köszönhetően könnyen megközelíthető. I A Batthyány tér néhány perc sétával megközelíthető, ahonnan a város bármely része gyorsan elérhető. Közvetlen közelben található egy játszótér, ahol a gyerekek levezethetik megmaradt energiáikat. Infrastrukturális szempontból kiemelkedő az ingatlan. A környék nagyon közkedvelt, jelenleg kevés lakás eladó a környéken, főleg ebben a méretben. ➤BEFEKTETÉSI POTENCIÁL: -Értékálló, gyorsan kiadható, ➤AJÁNLOM: -Fiataloknak, idősebbeknek is egyaránt jó választás -Családosoknak -A befektetőknek is tiszta szívből ajánlom. De mindenkinek, aki egy központi helyen lévő, mégis csendes, tágas otthont szeretne magának, ➤BKK megállók a közelben: Busz 11, 16, 16A, 39, 111, 116 Éjszakai 916, 990 Metró M2 Villamos 19, 41 A közlekedés szintén kiemelkedő, tömegközlekedéssel és autóval egyaránt könnyen megközelíthető. ➤Az ingatlan 1/1-es tulajdonban van, tehermentes, gyorsan birtokba vehető, Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül ➤Egyedi igényekre szabott lakáshitelekkel állunk rendelkezésére. Bankfüggetlen hitelcentrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen. Munkatársaink nagy szakmai tapasztalattal várják Önt az előre egyeztetett időpontban akár a normál munkaidő után is. ➤További felmerülő kérdés esetén, vagy megtekintéssel kapcsolatban, keressen bizalommal, a hét bármely napján.

XI. kerület kedvelt részén, világos, 56nm-es, jó állapotú, 2 szobás lakás eladó! Budapest XI. kerületének kedvelt, jól megközelíthető részén kínálunk megvételre egy 56nm-es, 3. emeleti, részben utcai, részben zöld kerti nézetű, rendkívül világos lakást. ➤LAKÁS: -56 m² lakótér + 4m² erkély -2 szoba -konyha -fürdőszoba és WC -kamra -világos, fákkal körülvett lakás -korszerű és jó szigetelésű, műanyag nyílászárók, amelyek szúnyoghálóval és redőnyökkel felszereltek -fűtése gázcirkó, hűtéséről pedig klíma gondoskodik. -jó állapotú -tehermentes ➤TÁRSASHÁZ: -Kívül- belül jó állapotú ház -tégla építésű -kis lakásszámú, rendezett -barátságos lakóközösség -kis belső udvar -Legutóbbi fejlesztések: nyílászárók, utcai kapu, kaputelefon ➤LOKÁCIÓ: A környék infrastruktúrája és közlekedése kiváló. Sétatávolságra minden megtalálható, ami a mindennapi élethez szükséges. Ezen felül a MOM Park es a Gesztenyés Kert is néhány perc sétával elérhetőek. A közeli OMV benzinkúton éjjel-nappal nyitva tartó szupermarket található. ➤BEFEKTETÉSI POTENCIÁL: -Gyorsan kiadható -Értékálló, bármikor gyorsan eladható, ➤AJÁNLOM: -Fiataloknak, pároknak -Első lakás vásárlóknak -Egyetemistáknak, diákoknak -A befektetőknek is tiszta szívből ajánlom. ➤BKK megállók a közelben: Busz 8E, 110, 112, 139, 140 Villamos 17, 61 Tömegközlekedéssel és autóval egyaránt könnyen megközelíthető. ➤Az ingatlan 1/1-es tulajdonban van, tehermentes, gyorsan birtokba vehető, Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül ➤Egyedi igényekre szabott lakáshitelekkel állunk rendelkezésére. Bankfüggetlen hitelcentrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen. Munkatársaink nagy szakmai tapasztalattal várják Önt az előre egyeztetett időpontban akár a normál munkaidő után is. ➤További felmerülő kérdés esetén, vagy megtekintéssel kapcsolatban, keressen bizalommal, a hét bármely napján

Eladó ingatlan Monorierdőn – kiváló lehetőség!

Monorierdőn kínálunk eladásra egy 631 nm-es telket, amelyen egy régi, felújítandó vagy bontandó faház található. Az ingatlan remek választás mindazok számára, akik saját elképzeléseik szerint szeretnének új otthont építeni, vagy befektetési céllal keresnek kedvező árú lehetőséget. A telek ideális méretű családi ház építésére, nyugodt, természetközeli környezetben helyezkedik el. A meglévő épület állapota miatt inkább bontandóként értékelendő, így az új tulajdonos teljes szabadságot kap a tervezésben. Irányár: 26 millió Ft Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget – alakítsa ki álmai otthonát Monorierdőn!

3 szobás lakás Alsórákoson várja Önt!

Eladó otthon a Lőcsei utcában – ahol a kényelem és az életminőség találkozik Ez valóban egy kiváló adottságokkal rendelkező, szerethető otthont a Lőcsei utcában, egy dinamikusan fejlődő, mégis nyugodt környezetben. A közelében található a nemrég épült Zenit Korzó, amely mindössze pár perc sétára elérhető – így a bevásárlás, egy gyors ügyintézés vagy a mindennapi kényelmi szolgáltatások mindig könnyen elérhetők. 2004-ben épült, szigetelt, jó minőségű és folyamatosan karbantartott társasház, igényes környezet fogadja az ide érkezőket. Az épület liftes, így minden korosztály számára kényelmes és praktikus megoldást kínál. A garázsszinten saját tárolóban tarthatja a szezonális dolgait, vagy épp amit lomtalanításra gyűjt. Az egyik igazi különlegessége a hangulatos nagyméretű erkély. A nyári napokon a kihajtható napernyő kellemes árnyékot biztosít, így akár a reggeli kávé vagy egy csendes pihenés is igazi feltöltődést jelenthet. Képzelje el, ahogy kiül az erkélyre, élvezi a friss levegőt, a nyugalmat és azt az érzést, hogy jó helyen van. Ez a tér nem csupán egy erkély – ez egy saját kis menedék a hétköznapok rohanása elől. Igény esetén biztonságos garázsbeálló vásárlására is van lehetőség, ami a környéken különösen nagy értéket képvisel. A kiváló elhelyezkedés, a fejlődő infrastruktúra és az igényes társasház hosszú távon is értékálló választássá teszi ezt az otthont – ideális saját részre, de befektetésként is kiváló lehetőség. Ez nem csupán egy lakás – ez egy hely, ahová jó hazatérni. Lakótömb 2004-ben épült, szigetelt, liftes, garázzsal. –Lakás 1 emelet, 53 m² , 1egész, 2 félszoba +kamra a konyhához + saját tároló 2,5 m² + nagyerkély +vásárolható hozzá garázs Díjmentes, bankfüggetlen hiteltanácsadással támogatjuk vevő ügyfeleinket a számukra legelőnyösebb finanszírozási döntések meghozatalában. Opcionálisan igénybe vehető kiegészítő szolgáltatásainkkal – mint ügyvédi közreműködés, energetikai tanúsítvány vagy villamos biztonsági felülvizsgálat – teljes körű szakmai támogatást nyújtunk az adásvétel folyamatának minden egyes lépésénél. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Premium Loft Apartment for Rent in the Heart of Downtown Budapest – 28sqm+ 15 sqm

A stylish, fully renovated loft apartment with brand-new furniture is available for long-term rent in one of Budapest’s most sought-after central locations. Although the apartment is situated on the ground floor, it is located within a secure, closed courtyard, providing a quiet and safe living environment in the heart of the city. The location is excellent: Nyugati Square, Szabadság Square, and Jászai Mari Square are all within walking distance, with easy access to the entire downtown public transport network. The apartment offers a practical and comfortable layout: • loft-style gallery design • separate sleeping area • separate shower room and toilet, plus an additional separate WC • separate laundry room equipped with washing machine and dryer The apartment is fully furnished and well equipped with modern appliances: • cooktop, oven, microwave, refrigerator • vacuum cleaner • 2 televisions Comfort is ensured year-round by an air conditioning system with both cooling and heating functions.

Azonnal költözhető, erkélyes álomotthon a Hamzsabégi úton – Extrákkal!

Saját részre vagy befektetésnek keresel értékálló ingatlant? Megtaláltad! Eladó egy tehermentes, azonnal birtokba vehető, kiváló elosztású lakás Kelenföld egyik legkedveltebb részén. - 49 négyzetméteres, két különálló szobával rendelkező lakás tágas, napfényben úszó tereket kínál. - A lakáshoz tartozó erkély tökéletes helyszínt biztosít a reggeli kávézásokhoz vagy az esti kikapcsolódáshoz. - A beépített klímaberendezés gondoskodik a kellemes hőmérsékletről az év minden szakaszában. - Rendkívüli tárolási lehetőségek: A saját kamra és a különálló tároló ritka és értékes extra, amely segít az otthon rendjének megőrzésében. - Gondtalan parkolás: A zárt udvarban található saját kocsibeálló garantálja a kényelmet a mindennapokban. - A Hamzsabégi út kiváló elhelyezkedése miatt minden sétatávolságra van: boltok, parkok, kiváló tömegközlekedés (fonódó villamos, buszok, M4 metró közelsége). - Fiatal pároknak, egyetemistáknak vagy kiadásban gondolkodóknak is tökéletes választás. Ár: 89,9 millió Ft Keress bizalommal üzenetben vagy telefonon a megtekintéshez!

Belső Erzsébetvárosban a Wesselényi utcában, kíváló lehetőség, saját otthonnak vagy befektetésnek!

Belső Erzsébetvárosban a Wesselényi utcában, kiváló befektetési lehetőség VII. kerület, Belső Erzsébetvárosban. szuper adottságokkal rendelkező 1. emeleti lakást kínálunk eladásra. ➤LAKÁS: - 52nm-es alapterület - Hatalmas nappali - Álló galéria, ami hálószobaként funkcionál -A tulajdoni lap szerint két szobás lakás, jelenleg egy nagy plusz a galéria. De nagyon könnyen kialakítható még egy szoba.. Pár évvel ezelőtt teljes felújítás volt az ingatlanban: --új fűtőtestek - elektromos hálózat, teljesen áthúzva, - új műanyag nyílászárók, - hideg- és meleg burkolatok,pár éve lettek cserélve - új aljzatbeton - egyedi, minőségi gépesített felszerelt komplett konyha A melegről gázcirkó gondoskodik. A nyári meleget, pedig a klíma teszi kellemesebbé. Utcai nézetének köszönhetően, a fényviszonyok nagyon kedvezőek. ➤TÁRSASHÁZ: - Kívül- belül jó állapotú liftes ház - rendezett lakókörnyezet - lakóközössége összetartó, barátságos - nagyon csendes, kis létszámú ➤BKK MEGÁLLÓK: -Busz 5,6,7,7E,8E,99,107,108E,110,112,133E,217E, -Metró M2 -Troli 74 -Éjszakai 907,907A,908,908A,923,931,931A,956,973,973A,980 -Villamos 4,6,28,28A,37,37A,62 ➤LOKÁCIÓ: -Lokációt tekintve tökéletes helyen található az épület, a bulinegyed közepén -A közelben, minden megtalálható, ami a mindennapi élethez szükséges -A híres Gozsdu udvar sétatávolságra. -Számtalan étterem, kávézó, szórakozási lehetőség várja a lakás új lakóit. ➤BEFEKTETÉSI POTENCIÁL: -Gyorsan kiadható -Értékálló, bármikor gyorsan eladható, ➤AJÁNLOM: -Fiataloknak, pároknak -Első lakás vásárlóknak -Egyetemistáknak, diákoknak -A befektetőknek is tiszta szívből ajánlom. ➤Az ingatlan1/1-es tulajdonban van, tehermentes, gyorsan birtokba vehető Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül ➤Egyedi igényekre szabott lakáshitelekkel állunk rendelkezésére. Bankfüggetlen hitelcentrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen. Munkatársaink nagy szakmai tapasztalattal várják Önt az előre egyeztetett időpontban akár a normál munkaidő után is. ➤További felmerülő kérdés esetén, vagy megtekintéssel kapcsolatban, keressen bizalommal, a hét bármely napján.

One of the most special homes in the II/A district of Budapest is waiting for its new owner in the green area of Máriaremete!

This 262 m², three-story, terrace-connected semi-detached house stands out from the average at first glance. The unique triangular floor plan, the 3.2-meter ceiling height, and the nearly 66 m² American kitchen-living room create an extraordinary spatial experience with its large glass surfaces. From the living room, there is direct access to the intimate garden and the cozy terrace, which features an irrigation system and a garden grill. On the upper floor, there are 3 bedrooms, a walk-in closet, and a renovated bathroom, while the lower level provides two additional naturally lit rooms, a laundry room, and storage spaces for added comfort. The 34 m² double garage is included in the purchase price. A quiet, green environment, excellent transportation, international schools, shopping options, and hiking spots nearby – everything is in place for a high-quality life. If you are looking for a characterful and truly special home in one of the best air-quality areas of Budapest, this property is worth seeing in person. The energy performance certificate is in the process of being prepared, and as soon as it is available, the advertisement will be updated accordingly. More pictures coming soon!

OSP HITELRE ALKALMAS OTTHON A VIII. KERÜLET KEDVELT RÉSZÉN

Eladásra kínálunk egy 3szobás, 2. emeleti lakást a Stróbl Alajos utcában, zöld kertre néző ablakokkal. Ideális kisebb családoknak, ,saját otthonnak,vagy befektetési célra egyaránt. ➤LAKÁS A lakás néhány éve teljes felújításon esett át, ennek köszönhetően jó állapotú és költözhető. Tartalmazza -villany, vízvezetékek cseréje -új nyílászárók -hideg-meleg burkolatok Az ingatlan 51nm a tulajdoni lap szerint, de a valóságban 54nm, mert a loggia beépítésre került. Kiváló adottságokkal rendelkezik: praktikus elosztásának köszönhetően. Saját tároló is tartozik a lakáshoz. ➤TÁRSASHÁZ A társasház rendezett, anyagilag stabil, rendelkezik megtakarítással. A közös képviselő aktív és elhivatott, ennek köszönhetően folyamatosak a fejlesztések;. A lakóközösség barátságos, összetartó ➤BKK megállók a közelben -Villamos 1 -Busz 95, 130, 195 -Metró M2 -Troli 77 ➤Ajánlom: Fiatal pároknak, első lakás vásárlóknak Kisebb családosoknak Diákoknak, egyetemistáknak A befektetőknek is jó választás ➤Az ingatlan önálló HRSZ-on van, tehermentes, gyorsan birtokba vehető. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Egyedi igényekre szabott lakáshitelekkel állunk rendelkezésére. Bankfüggetlen hitelcentrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen. Munkatársaink nagy szakmai tapasztalattal várják Önt az előre egyeztetett időpontban akár a normál munkaidő után is. Bővebb információért és a megtekintéssel kapcsolatban hívjon bizalommal, munkaidő után vagy akár hétvégén is

VI. kerület Belső Terézváros- Jókai tér közelében
Eladásra kínálok Budapest egyik legkeresettebb részén, Belső Terézvárosban egy 86 m²-es, kiváló elosztású, erkélyes ingatlant, liftes épület 2. emeletén.
A 3 külön bejáratú szobához 3 külön fürdőszoba tartozik (Own Suite), a lakás egyik legnagyobb előnye a rendkívül praktikus elosztás.
A lakás jellemzői
a légkondicionált 3 külön nyíló szoba mindegyikéhez saját fürdőszoba (en-suite / own suite) tartozikTágas konyha-étkezőKülön vendég WC.erkélyAz ingatlan jelenlegi állapotában is lakható, a gázkazán cseréje kb. 4 éve történt, így műszaki szempontból részben felújított.
Amennyiben esetleges felújítást tervezne ez egy kiváló lehetőség egy önálló otthonnak vagy akár egy nagyobb hozamot generáló befektetésnek is.Ideális közép és hosszútávú kiadásra is.További információért várom szíves megkeresését.
KK:34.000HUF/hóI.á:110Millió HUF
District VI, Inner Terézváros near Jókai Square, an apartment with Balcony, an excellent investment potential

For sale in one of Budapests most popular location
Near Oktogon and Jóka square, an 86 sqm apartment with a great layout and balcony, located on the 2nd floor with elevator.

Essence of the apartment is the location an the highly practical layout:

3 separate bedrooms, each with its own en-suite bathroom
Spacious, big kitchen with dining area
Separate guest WCair-conditioner

The apartment is in a livable condition, with the gas boiler replaced approximately 4 years ago, making it partially renovated from a technical perspective.

With renovation, it can be transformed into a premium, exclusive home or a high-yield investment property. The layout is ideal for room-by-room rental or long-term leasing.

Excellent location the vibrant city center, restaurants, cafés, and public transport are all within a few minutes walk.

Common cost: HUF 34,000/month
Asking price: HUF 110,000,000

For further information or to arrange a viewing, please feel free to contact me.

Két lakás, egy különleges lehetőség – álomotthon a pesti Broadway szívében Képzelje el, hogy Budapest egyik legpezsgőbb részén él, mégis hazatérve nyugalom és tágas, egyedi tér fogadja. A Zichy Jenő utcában, karnyújtásnyira az Operaháztól most egy igazán ritka lehetőség várja: két egymás melletti, stílusosan felújított loft lakás, amelyek akár egyben is új életre kelhetnek. Miért különleges ez az ajánlat? - a két ingatlan együtt 108 nm életteret kínál, - önálló helyrajzi számmal rendelkeznek - megtarthatja két külön lakásként, vagy - egy tágas, különleges otthonná nyithatja össze. - terek és elrendezés egyben gondolkodva Az összenyitással egy sokoldalúan használható otthon jön létre: - 2 nappali - akár 4-5 hálószoba (galériás megoldásokkal) - 2 fürdőszoba + külön WC - több, különleges hangulatú galériás tér A loft jelleg miatt a lakás térélménye jóval nagyobb, mint amit a négyzetméter sugall. Hangulat, ami megfog: - az egyik lakás utcai nézetű , napfényes, - a másik csendes, udvari fekvésű – így tökéletes egyensúlyt ad a városi pezsgés és az otthoni nyugalom között. Ami már adott: - mindkét lakás igényesen felújított - cirkó fűtés mindkét ingatlanban - a kazán 2025-ben cserélve - földszinti elhelyezkedés - azonnal költözhető - tehermentes - közös költség összesen: 50.000 Ft/hó Elhelyezkedés, ami mindent visz: Az Andrássy út mindössze pár perc séta, így a város egyik legfontosabb tengelye gyakorlatilag a küszöbén van, Budapest bármely része. - M1-es metró (Kisföldalatti) percek alatt elérhető - 4-6-os villamos gyors kapcsolatot biztosít a város több pontjára - 70-es és 78-as troli a közelben A környék infrastruktúrája kiemelkedő: éttermek, kávézók, színházak és mindennapi szolgáltatások pár lépésre – mégis egy csendes mellékutcában található az ingatlan. Minden adott a kényelmes, belvárosi élethez – mégis, amikor becsukja az ajtót, egy sajátos világba érkezik haza. Ez egy ritka lehetőség arra, hogy valami igazán egyedi ingatlan tulajdonosa legyen Budapest egyik legjobb részén. Az energetikai tanúsítványok készítése folyamatban van az adatok elkészülte után a hirdetés frissítésre kerül.