A belváros szívében, mégis meglepően csendes otthon várja új tulajdonosát a Régi Posta utca és Galamb utca találkozásánál, néhány lépésre a Duna-parttól. LAKÁSRÓL: Eladó egy 52 m²-es, nappali + 1 hálószobás, felújított lakás rendezett társasházban, belső udvarra néző, világos, nyugodt környezetben. A lakás délnyugati tájolásának köszönhetően egész nap kellemes fényviszonyokkal rendelkezik, miközben a belváros pezsgése kívül marad az ajtón. Az ingatlan praktikus elosztású: amerikai konyhás nappali, külön hálószoba, kamra, előszoba és felújított fürdőszoba biztosítja a kényelmes mindennapokat. Az új, gépesített konyhabútor modern és letisztult hangulatot ad a térnek. A 3,8 méteres belmagasság tovább növeli a térérzetet, akár galéria kialakítására is lehetőséget kínál. A vastag, közel 1 méteres falaknak és a cirkófűtésnek köszönhetően a lakás rezsije kedvező, hangulata pedig kifejezetten otthonos és élhető. TÁRSASHÁZRÓL: "ITT ÁLLOTT A RONDELLA NEVÉN ISMERT BÁSTYATORONY, MELYET A HAGYOMÁNY SZERINT MÉG ZSIGMOND KIRÁLY (1387-1437) EMELTETETT A VÁROS VÉDELMÉRE. RONDELLÁT 1815-BEN A VÁROS FEJLESZTÉS ÉRDEKÉBEN LEBONTOTTA Az épület 1850-es években épült, ház hangulata különösen kellemes: világos, csendes belső udvara van, a lakóközösség pedig nagy figyelmet fordít a tisztaságra és a rendezettségre. Belépve szinte egy kis oázis fogadja az embert a belváros szívében. LOKÁCIÓ: Kilépve az ajtón azonnal Budapest belvárosának pezsgő hangulata fogadja. A Duna-korzó, a Vörösmarty tér, a Váci utca, a Március 15.tér és az Erzsébet híd mind néhány perc sétával elérhetők. A környéken elegáns éttermek, hangulatos kávézók, prémium üzletek és Budapest legismertebb találkozóhelyei sorakoznak – itt valóban minden a közelben van. KINEK AJÁNLOM?: Befektetőknek, akik hosszú távú kiadásra keresnek kiváló elhelyezkedésű ingatlant Fiataloknak, első otthonként Azoknak, akik a belváros közelségét szeretnék élvezni, mégis csendes, nyugodt környezetben élnének Egyetemistáknak vagy pároknak, akik praktikus és könnyen fenntartható lakást keresnek

Stunning Danube Panorama from the 10th Floor – Exclusive Furnished Home in Waterfront City! A modern, newly built, beautifully designed living room + 1-bedroom apartment is available for rent in the highly sought-after Waterfront City residential complex, offering breathtaking views of the Danube. Located on the 10th floor, this bright and elegant 42 sqm apartment features a spacious 10 sqm terrace with an outdoor storage unit, creating the perfect setting for morning coffee or relaxing evenings overlooking the city and the river. The stylish interior, premium furnishings, and thoughtfully designed layout provide an immediate sense of comfort and home. AVAILABLE FOR IMMEDIATE MOVE-IN! The apartment is filled with natural light, and stepping out from the living room and kitchen area onto the terrace offers a peaceful and relaxing atmosphere. MAIN FEATURES ✅ Newly built apartment with AA++ energy rating ✅ Heat pump-based ceiling cooling & heating system with low utility costs ✅ Triple-glazed windows ✅ Security entrance door with alarm system pre-installation ✅ Modern custom-designed kitchen with LED lighting and built-in appliances ✅ Balcony with partial Danube view ✅ Double elevators, underground garage accessible by lift ✅ 1 private storage unit on the terrace included in the rental price THE RESIDENTIAL COMPLEX OFFERS EXCELLENT AMENITIES EXTRAS -A new pedestrian bridge will soon be completed, providing DIRECT access from the residential complex to Hajógyári Island -24/7 concierge and security service -Free Wi-Fi in common areas -Electric vehicle charging infrastructure pre-installed -Motion-sensor lighting and solar-powered benches with phone charging options -Bus stops, HÉV suburban railway, and Hajógyári Island all within walking distance (8–10 minutes) -Cafés, bakeries, fitness centers, and Óbuda’s Main Square just a few minutes away PRIME LOCATION Waterfront City is one of Budapest’s newest and fastest-developing riverside neighborhoods, combining peaceful surroundings with excellent transport connections and close proximity to the city center. Public Transport -5-minute walk to Filatorigát HÉV station (H5), offering direct connection to Batthyány Square, Metro Line M2, and downtown Budapest -Óbuda Medical Center (12-minute walk): Tram line 1 stops here, providing excellent cross-city connections -Easily accessible destinations without transfers include: Kolosy Square, Margaret Bridge, Batthyány Square, Széll Kálmán Square, Mechwart Liget, and even Kelenföld Railway Station -Nearby Bus Lines -Bogdáni Street (approx. 5-minute walk): Bus No. 9 -Raktár Street (approx. 8-minute walk): Bus lines 34 and 106 For further details or to arrange a viewing, please feel free to contact me!

RENOVATED APARTMENT FOR RENT IN DISTRICT III – PRACTICAL HOME ON BOGDÁNI STREET A renovated, well-designed 39 m² apartment is available for rent in a popular part of District III, on Bogdáni út, in a quiet and well-maintained residential building. This property is an ideal choice for singles or couples looking for a move-in-ready, efficiently laid-out home in a great location. The apartment is bright and welcoming, recently renovated, and in excellent condition, ready for its new tenant. The fully equipped kitchen includes all necessary appliances, while the practical layout ensures comfortable everyday living. Key features: 39 m² floor area Living room + 1 separate bedroom Renovated condition Fully equipped kitchen Separate bathroom and WC Quiet, well-kept residential community Location: The area offers excellent infrastructure: shops, public transport, and various services are all easily accessible, while the apartment itself provides a calm and livable environment. If you are looking for a practical and high-quality home for long-term rent in District III, this apartment is a great choice! Feel free to contact me to arrange a viewing!

A Duna-part egyik legizgalmasabb, jövőbe mutató fejlesztésében kínálunk megvételre egy kivételes adottságokkal rendelkező otthont. A Marina City nem csupán egy új lakópark, hanem egy új városi élettér, ahol a természet közelsége, a modern építészet és a magas szintű kényelem találkozik. Ez a lakás ideális választás mindazok számára, akik prémium minőségű otthont vagy hosszú távon is értékálló befektetést keresnek Budapest egyik legdinamikusabban fejlődő Duna-parti környezetében. LAKÁS A lakás 73,13 m²-es, nappali + 2 hálószobás, átgondolt elrendezésű, amely a projekt egyik kiemelkedő adottságokkal rendelkező egysége. Az ingatlan egyik legnagyobb értéke a lenyűgöző, 43 m²-es panorámás terasz, amely valódi élettérré válik – tökéletes helyszín reggeli kávéhoz, baráti estékhez vagy egyszerűen a páratlan kilátás élvezetéhez. A teraszról részleges dunai és városi panoráma tárul elénk, amely minden napszakban más arcát mutatja. A lakás keleti tájolású, azonban a 7. emeleti elhelyezkedésnek és a környező épületek közötti nagy távolságnak köszönhetően egész nap világos, napfényben úszó terekkel rendelkezik. A két külön nyíló hálószoba és a két fürdőszoba ideális választássá teszi akár családok, akár befektetők számára. A lakáshoz tartozik: Tároló (kötelező): 3.000.000 Ft Elektromos töltővel felszerelt mélygarázs (opcionális): 18.900.000 Ft Első ütemben megvalósuló lakásként nemcsak értékálló, hanem kiváló befektetési potenciállal is bír. PROJEKT A Marina City nem csupán egy lakópark, hanem egy új városi életforma megtestesítője a Duna közvetlen partján. A 14 hektáros, parkosított területen megvalósuló fejlesztés Budapest egyik legmodernebb és legzöldebb városnegyede lesz. Az itt élők számára a mindennapok részévé válik a természet közelsége és a magas szintű kényelem: 1,2 km hosszú, kiépített Duna-parti sétány közel 90.000 m² zöldfelület autómentes, biztonságos környezet játszóterek, kutyafuttató, szabadtéri edzőpark kerékpárutak és közösségi terek A szellősen elhelyezett épületek és az átgondolt urbanisztikai koncepció biztosítja a tágas élettereket, a nyugalmat és az örök panorámát. Tervezett készre jelentés Marina City A1: 2026. 4. negyedév MŰSZAKI TARTALOM A Marina City lakásai a 21. századi elvárásoknak megfelelő, prémium műszaki tartalommal készülnek. -korszerű, energiahatékony építési megoldások -okosotthon előkészítés -magas minőségű anyaghasználat -felszín alatti, tágas parkolórendszer -elektromos autó töltési lehetőség -modern gépészet és hőszigetelési rendszerek Minőségi burkolatok, szaniterek és belső ajtók már kiválasztva! Kiemelt előny, hogy az új építésű lakások esetében az 5%-os ÁFA visszaigényelhető, amely jelentős pénzügyi előnyt biztosít a vásárlók számára. LOKÁCIÓ A projekt elhelyezkedése egyszerre kínál nyugodt, vízparti életérzést és kiváló városi elérhetőséget. Váci út – 150 méter M3 metró (Gyöngyösi utca) – néhány perc séta közvetlen buszkapcsolatok (15, 105, 210, éjszakai járatok) gyors elérés a belváros és az M0 irányába A mindennapi kényelemről a közeli Duna Plaza gondoskodik, ahol több mint 120 üzlet és szolgáltatás érhető el: éttermek, mozi, fitness, gyógyszertár és bevásárlási lehetőségek. A természet szerelmeseinek a közeli Népsziget és az onnan könnyedén megközelíthető Római-part kínál egyedülálló kikapcsolódási lehetőségeket – legyen szó sportolásról, vízparti sétákról vagy nyári feltöltődésről. Ez az ingatlan tökéletes választás azok számára, akik nem csupán lakást, hanem életminőséget keresnek – egy helyet, ahol a város dinamizmusa és a természet nyugalma harmonikusan találkozik.

TÁGAS POLGÁRI LAKÁS A XII. KERÜLETBEN – FELÚJÍTANDÓ, REMEK LEHETŐSÉGEKKEL! Eladó egy 108 m²-es, 3 szobás, felújítandó állapotú polgári lakás Budapest egyik legkedveltebb részén, a MOM Park közvetlen közelében, mégis csendes, egyirányú utcában. A lakás egyik legnagyobb értéke a három tágas, világos szoba, amelyek egymásból nyílnak, ugyanakkor külön bejárattal is rendelkeznek. Ez a kialakítás számos átalakítási lehetőséget kínál, így az ingatlan könnyedén személyre szabható – ideális választás exkluzív otthonnak, irodának, rendelőnek vagy akár befektetésnek is. Főbb jellemzők: • 108 m² alapterület • 3 nagy méretű, világos szoba • Külön konyha • Zuhanyzós fürdőszoba és külön vendég WC • 2. fürdőszoba kialakításának lehetősége • Rugalmasan alakítható belső tér • Felújítandó állapot – saját igényekre szabható • Csendes, egyirányú utca • Kiváló lokáció a MOM Park közvetlen közelében A TÁRSASHÁZ: A ház a MOM Parktól pár lépésnyire található, rendezett környezetben. Az épület 1925-ben épült, tervezője Wälder Gyula műegyetemi tanár. Idén ünnepli fennállásának 100 éves jubileumát. A társasház barátságos, befogadó lakóközösséggel rendelkezik. Megtartott, egységes homlokzati megjelenése különösen szimpatikus, a külső és belső homlokzat kiváló állapotú. A lépcsőház tiszta és karbantartott, esztétikai felújítása a közeljövőben megvalósul. Az épület lifttel felszerelt. A KÖRNYÉK: Az ingatlan környéke rendkívül népszerű és frekventált: a lakás karnyújtásnyira helyezkedik el a Déli pályaudvartól és a MOM Parktól. Gyalogos távolságon belül minden megtalálható, ami a mindennapi élethez szükséges: pékségek, boltok, patika, háziorvosi rendelő, bankok, kávézók, éttermek, üzletek, uszoda, futópálya, edzőtermek, parkok és biopiac. A Hegyvidéki Termelői Piac az őstermelők kínálatával várja a tudatos vásárlókat. A természet és sport szerelmesei számára kiváló lehetőségeket nyújtanak a közeli létesítmények: Hegyvidéki Sportközpont és Tanuszoda, MOM Sportuszoda és Sportközpont, a Testnevelési Egyetem sportközpontja, valamint a Gesztenyés kert, a Városmajor és a Millenáris Park. KÖLTSÉGEK: A lakás közös költsége 40.000 Ft/hó, amely tartalmazza a szokásos kiadásokat (szemétszállítás, közös területek fenntartása és takarítása, vízfogyasztás, felújítási alap). A további rezsiköltségek egyedi mérőórák alapján fizetendők. Ha egy nagy belmagasságú, karakteres polgári lakást keres prémium környezetben, amelyet saját elképzelései szerint alakíthat ki, ezt az ingatlant mindenképpen érdemes megtekinteni! További információért és megtekintésért keressen bizalommal! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

A XI. kerület Kelenföldi részén, csendes zöld családi háza övezetben azonnal költözhető családi ház! A saroktelken a családi ház mellett egy garázs is kialakításra került külön melléképületben. A családi ház közepes állapotú, és a szomszéd épület is megvásárolható! Az ingatlan főbb jellemzői: Alapterület: 199,78 m² lakótér + garázs és tároló. Belső elrendezés: A földszintet a közösségi terek és a wellness uralja. Itt található egy tágas előtér, egy társalgó, valamint egy egyedülálló wellness helyiség medencével és szaunával. A földszinti lakóterek természetesen módosíthatók, a szobaszám növelhető, illetve kertszinti nappali kialakítása is lehetséges. A jelenlegi kialakítás szerint a az emeleten kaptak helyet a hálószobák és a nappali tér. Kert és Parkolás: A saroktelek adottságainak köszönhetően a kert jól szeparált. Az ingatlanhoz tartozik egy különálló, 19 m²-es garázs és egy 5,5 m²-es tároló is. AKÁR ÉPÍTÉSI TELEKNEK IS! A HÁZ SAROK TELKEN TALÁLHATÓ, ÍGY 1,5-RES ÉRTÉKEK VONATKOZNAK RÁ! paraméterek: legkisebb kialakítható telekméret: 400 m2 Z: zártsorú beépítési mód beépíthetőség terepszint felett: 35% beépíthetőség terepszint alatt: 50% legnagyobb beépítési magasság: 9,5 m általános szintterületi mutató: 1,4 parkolási szintterület: 0,8 zöldfelület: 45% SAROKTELEK MÉRETE: 473 M2 MIVEL SAROK TELEK ÍGY A HÉSZ ALAPJÁN A FENTI PARAMÉTEREKRE 1,5xES SZORZÓ ALKALMAZHATÓ! A MELLETTE LÉVŐ INGATLAN IS ELADÓ, AMELY TOVÁBBI 323 m2

Panorámás, medencés, privát kertes villalakás! ELKÉPESZTŐ, MESÉS, LENYŰGÖZŐ, BÁMULATOS és még folytathatnám... Testvérhegy legnaposabb utcájában, csendes, zöld utcában, elrejtve a kíváncsi szemek elől! Miért nem talál hasonló ingatlant? - NINCS HASONLÓ TELEK! Az épület Testvérhegy legnaposabb utcájának erdősávos részén került elhelyezésre, a teleknek is a legprivátabb részén. - ELVEHETETLEN PANORÁMA! Nemcsak a nappali és a szobák ablakai nyílnak a budai hegyekre, hanem a medence és a panoráma szauna is örökpanorámás és az is marad. A reggel első napsugarai és a este fényei pedig elképesztő hangulatot teremtenek, és ezt a fantasztikus érzést , hogy Ön is rövidesen megtapasztalhatja a helyszínen. - VERHETETLEN LOKÁCIÓ! A környéken nincs induló építkezés, sem eladó építési telek, így jelentős értéknövekedés várható a környéken, a luxuskörnyezet pedig kivételes nyugalommal párosul! Csendes, zöld környezet, mégis egy ugrásra mindentől! Gépjárművel: Árpád-híd 10 perc, Britsih School és AKG iskolák 8 perc Minden szolgáltatás pár percen belül elérhető! -KIVÉTELES ADOTTSÁGOK; A medencéből, a szaunából a nappaliból, de még a szobákból is megtapasztalhatjuk a budai hegyek feltöltő látványát! -PÉLDÁTLAN MINŐSÉG! Minden részletében a luxus élményét nyújtja – ez a villalakás a prémium kategória esszenciája. A gondosan kiválasztott anyagok és a többkörös designfolyamat során összeállított bútorzat egy mestermunka, amely a kortárs belsőépítészet egyik legszebb példája. Mi az ami igazán vonzóvá teszi az ingatlant? - elszeparált telekrész - impozáns és benapozott terek - 1 db saját garázs, amely akár +1 szobává alakítható, +további felszíni beállók, hogy a vendégek is kényelmesen elférjenek! - a legújabb prémium burkolatok és egyedi megoldások> - a baráti összejövetelekre is alkalmas hatalmas nappali - 707 m²-es privát kert - privát medence - kivételes minőség, ezt a helyszínen is látni kell! - SZÁMOS EXTRA! LOKÁCIÓ: Ez a műalkotás az Testvérhegy legcsendesebb, legzöldebb és legnaposabb utcájában található, a lokációban biztosan nem fog csalódni! A telek adottságainak köszönhetően a villarész nem csak tökéletesen privát, de a kertszintről is ÖRÖKPANORÁMÁS! Csendes, zöld környezet, mégis egy ugrásra mindentől! Gépjárművel: Budapest, Árpád-híd 10 perc Britsih School 8 perc Autóval néhány perc alatt elérhető a Gobuda Bevásárló Központ és a Kolosy tér. VIBE Elképesztő energiákkal rendelkezik ez az otthon! A napsugarai szinte áthatolnak mindenen, a hibátlan tájolásnak és a hatalmas üvegfelületeknek köszönhetően a belső terek is szinte egésznap fényárban úsznak! A telek adottságainak köszönhetően az élettér UTÁNOZHATATLAN! A villalakás éke a KERT, ami teljesen privát, a lakás már a nappaliból is panorámás! A hibátlan benapozottság, a hegyek látványa és a madárcsicsergés tökéletes feltöltődést eredményez, minden reggel frissen és fitten ébredhet! Kilépve a medencéhez és a diófa alatt rejtőzködő kis melléképületben teljes WELLNESS élményt kapunk! Található itt belátásmentes szaunarész, egy kis kondi rész és barbecue terasz is! A medence jól használható, fedett illetve szintén panorámás és ,ha egy hideg italra vágyunk a nyári hőségben (vagy nap végén egy pohár proseccora) csak néhány lépést kell tennünk a kinti beépített italhűtőig. A kert végénél védett erdősáv húzódik, így aki szereti a madárcsicsergést, az egyenesen imádni fogja! A védett erdősávnál erősen lejt a terep így a panoráma elvehetetlen! Ezt az otthont nem csak imádni fogja, egyenesen a függője lesz!:) ÉPÜLET A villalakás két szintes: a földszinten 110,88m2 + teraszok + kert + szaunaház, kondi és barbecue rész (27m2) az emelet 56,54 m2+erkély Az ingatlan nappali+3 szobával, minden szükséges mellékhelyiséggel és funkcionális helyiséggel, wellness résszel és 1 garázzsal rendelkezik, amely igény esetén szobává bővíthető! Az alsó (kertszinten) található a nappali, étkező, konyha és dolgozó rész, amely TÖBB, MINT 70 M2!!! Az előtérből a nappaliba lépve már biztosra vehetjük, hogy ez nem egy átlagos ingatlan.. A belső design az utolsó részletekig kidolgozott, nemcsak látványban, de funkcionalitásban is! A belső építészet értéke meghaladja a 150.000.00 FORINTOT!! Fondovelle falburkolat - Hipoallergén, fotokatalitikus, ezért tökéletes választás olyan területekre, ahol a higiénia és a tisztaság és a design elsődleges szempont!! A nappali mellett a szobák is hegyre néző panorámával rendelkeznek, élhető terekkel rendelkeznek és a masterbedroom elszeparált! EXTRÁK, MÉG FELSOROLNI IS NEHÉZ, ha mindet felsorolnám biztosan nem olvasná végig, a helyszínen mindenre kitérünk:) A BÚTORZAT TOVÁBBI 35 MFT, AMELY KÖTELEZŐEN MEGVÁSÁROLANDÓ! Ezt az ingatlant azoknak ajánlom akik már nem szeretnének többet költözni és a tökéletes kompromisszummentes otthont keresik! Jöjjön és nézze meg, biztosan nem fog csalódni! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

WITH PARKING AVAILABLE! Fully renovated, 96 sqm street-facing apartment for rent on Király Street – District VI, Downtown In the heart of Budapest, on the popular Király Street, we offer for rent a bright and spacious 96 sqm, first-floor apartment in a well-maintained, elevator building. The property has been fully renovated to a premium standard and is ready for immediate move-in, waiting for its new tenant. Layout: •spacious, sunlit living room •two separate, generously sized bedrooms •separate kitchen and dining area •modern bathroom •separate WC •large entrance hall During the renovation, all wiring, flooring, doors and windows, and mechanical systems were completely upgraded. Heating and cooling are provided by a modern fan-coil system, offering an energy-efficient solution and ensuring a comfortable indoor climate all year round. The building is in good condition and well-maintained. A key advantage is the parking availability in the inner courtyard, which is a rare feature in the city center. Location: Király Street is one of the most sought-after areas in District VI, just a few minutes’ walk from Andrássy Avenue, Oktogon, and Nyugati Railway Station. Public transportation is excellent (tram lines 4–6, metro line M1, and several bus routes), and all essential services are easily accessible nearby. The neighborhood is full of restaurants, cafés, shops, and cultural venues, making it an ideal choice for both everyday living and investment purposes. Recommendation: This property is an excellent choice for those seeking an elegant, spacious downtown home, as well as for anyone who appreciates a prime location combined with modern quality.

ÚJ ÉPÍTÉSŰ, ERKÉLYES LAKÁS A BELUGA BAY PROJEKTBEN – VIZAFOGÓN! A XIII. kerület egyik legdinamikusabban fejlődő részén, Vizafogón, a készülő Beluga Bay lakóparkban kínálunk eladásra egy belső udvarra néző, déli tájolású, rendkívül világos lakást. Az ingatlan ideális választás saját otthonnak vagy befektetésnek is. FŐBB JELLEMZŐK -Nettó alapterület: 55,3 m² -Erkély: 11,43 m² (akár jacuzzi elhelyezésére is alkalmas, vízkiállással) -Szobák száma: 2 (nappali + különnyíló hálószoba) -Déli tájolás – egész nap világos -Belső, csendes udvarra néző lakás MŰSZAKI TARTALOM -Korszerű hőszivattyús hűtés-fűtés, energiatakarékos megoldás -Új építésű, kiváló állapotú épület és lakás -Liftes, zárt lépcsőház -Modern gépészet és kialakítás -270 cm belmagasság LOKÁCIÓ ÉS KÖRNYEZET Az ingatlan a közkedvelt Vizafogó városrészben található, néhány percre a Dagály Gyógyfürdő-től, amely egész évben kiváló kikapcsolódási lehetőséget biztosít. A környék infrastruktúrája kiemelkedő: -Számos hangulatos kávézó és étterem a közelben -Bevásárlási lehetőségek pár perc távolságra -Zöldterületek, Duna-part könnyen elérhető KÖZLEKEDÉS Kiváló közlekedési adottságok: -Több busz- és villamosjárat a közelben -Gyors eljutás a belvárosba -Kerékpárral is könnyen bejárható környék EXTRÁK -Tágas erkély vízkiállással -Jacuzzi telepítésére alkalmas teherbírás -Csendes, udvari elhelyezkedés -Világos, napfényes terek ÁTADÁS 2026. május-június Ez a lakás tökéletes választás azoknak, akik modern, világos otthont keresnek kiváló lokációval, vagy értékálló befektetésben gondolkodnak a XIII. kerület egyik legígéretesebb projektjében.

Újlipótvárosi loft – tér, fény, lehetőség egyben Újlipótváros egyik legkarakteresebb utcájában kínálunk megvételre egy valóban ritka adottságokkal rendelkező, loft hangulatú lakást. A nagy belmagasság nemcsak látványos, hanem komoly értéknövelő tényező is: galériázható, újragondolható, tovább fejleszthető. A vételár a konyhát nem tartalmazza. A 73 m²-es lakás jelenlegi kialakítása kifejezetten praktikus: nappali + 3 külön nyíló hálószoba és 2 fürdőszoba biztosítja azt a ritka kombinációt, amely egyszerre ideális kényelmes otthonnak és jól működő befektetésnek. A déli tájolásnak köszönhetően a lakás egész nap világos, a nagy belmagasság pedig tovább erősíti a térérzetet és a természetes fény hatását. Ami igazán kiemeli: – nagy belmagasság → valódi loft érzet – 3 hálószoba + 2 fürdő → többféle hasznosítási lehetőség – déli fekvés → világos, élhető terek – H-tarifás villamos energia → alacsonyabb fenntartási költségek – kiváló lokáció Újlipótváros szívében A környék Budapest egyik legélhetőbb városi része: kávézók, éttermek, pékségek és szolgáltatások néhány lépésre, miközben a Margitsziget, a Nyugati pályaudvar és a Westend is gyorsan elérhető. Közlekedés szempontjából is ideális választás: M3 metró, 4–6 villamos és számos buszjárat pár perc sétán belül. Befektetői szemmel: Az ingatlan elrendezése és elhelyezkedése miatt szinte azonnal bérbe adható, akár több bérlő részére is, stabil és kiszámítható hozam mellett. A környéken folyamatos a kereslet, így ideális választás azok számára, akik gyors megtérülésben gondolkodnak. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.