KÖNNYEN MEGKÖZELÍTHETŐ, CSENDES, VILÁGOS, 68 NM-ES TÁRSASHÁZI TÉGLALAKÁS BIZTONSÁGOS KÖRNYÉKEN, A VIII. KERÜLET FOLYAMATOSAN FEJLŐDŐ CSARNOKNEGYEDÉBEN, NAGYON ALACSONY REZSIKÖLTSÉGGEL ELADÓ. JELLEMZŐK - 68 nm-es csendes, világos téglalakás - a főváros szívében, nagyon jó megközelíthetőséggel - jó elosztású, tágas, világos lakás - alacsony rezsiköltségekkel - lakhatásra és befektetésnek  (kiadásra, irodának, stb.) is kiváló Budapest VIII. kerületének felújított Csarnoknegyedében nagyon jól megközelíthető helyen található ez az igen csendes, nyugalmat sugárzó, jó elosztású, tágas lakás. Oktatási- és közintézmények, szolgáltatások, üzletek, parkok, szabadidőeltöltési lehetőségek pár perc sétán belül elérhetőek, a lakás tömegközlekedéssel is nagyon könnyen megközelíthető (M4-es metro, 4-es, 6-os villamos, 9-es busz, 72-es és 83-as trolibusz. A környék biztonságát térfigyelő kamerák figyelik, egy rendőrőrs 2 sarok távolságra található. Mind a közvetlen utcák, mind egész Józsefváros komoly fejlesztések alatt és előtt áll. A nagy pénzügyi tartalékokkal rendelkező 2008-ban épült, 2 blokkból álló, 2 utcára nyíló 100 lakásos tégla ház 7 emeletes, melynek zárt, világos lépcsőháza és fűtött folyósólya nagyon tiszta, rendszeresen takarított. A ház lakói számára kulturált, tiszta lift áll rendelkezésére. A házban két szintes teremgarázs található, melynek egy kocsibeállója igény szerint megvásárolható a tulajdonostól. Irányár: 10,5 millió forint. A bejárati kapu és a teremgarázs ajtaja is elektromos. A szeméttároló, a füvesített, gondozott belső udvar és a biciklitároló használata része a közös költségnek. A DNy-i tájolású ingatlan a társasház 3. emeletén található, s mivel körbejárja a nap, nagyon világos, napfényes, illetve mindez a téli hónapokban nagyon kedvez a hőmegtartásnak, így nagyon alacsony a fűtésköltség. A lakás nagyon jó beosztású, 3 külön nyíló hálószobával egy világos, nagy nappalival, nagy étkező- konyhával, fürdővel, külön wc-vel, előszobával, közlekedővel. Az ablakok hő- és hangszigetelt műanyag nyílászárók, műanyag redőnnyel. A lakásban járólap illetve laminált padló burkolat található. A beépített konyhai bútorokon felül megbeszélés tárgyát képezhetik további bútorok is. A lakás barátságos, világos, minden igényt kielégítő akár több gyermekes család számára is. Kiváló lehet lakhatásra, befektetésnek, irodának, vagy akár rendelőnek is! Az ingatlan irányára 95,5 millió forint. Jelenleg hosszútávra bérlik a lakást két hónapos kiköltözéssel, és egy tisztasági festést követően azonnal birtokba vehető. Amennyiben felkeltette érdeklődését ez a kiváló adottságokkal rendelkező, kedves lakás, kérem, ne habozzon, hívjon és tekintse meg! Had köszönthessük Önt a tulajdonosaként!

1+1 szobás 52 nm házrész 45 nm kerttel! Budapesten a XXIII. kerületben eladó egy felújított Amerikai konyhás nappali + egy szobás 45 nm lakás 14 nm terasszal, és 43 nm kerttel. - padlástér beépíthető /kb 35 nm/ - klímával felszerelt / hűtő-fűtő 3,5 kw/ - tető felújítva - villanyvezeték felújítása megtörtént - műanyag nyílászárók - ház külső-belső szigetelése megtörtént - kamerával felszerelt További információért és megtekintésért keressen bizalommal! Közlekedés: - Soroksár (Budapest XXIII. kerülete) közlekedése alapvetően a belváros felé irányuló buszjáratokra, a H6-os HÉV-re, valamint a vasúti összeköttetésre épül. A kerület jól megközelíthető a Határ úti metróállomástól (123, 123A busz) és a Boráros térről (HÉV), továbbá a közvetlen vonatjáratok is gyors kapcsolatot biztosítanak. Legfontosabb közlekedési lehetőségek Soroksáron: • Buszok (BKK): A 123-as és 123A buszok Soroksár-Újtelep térségét kötik össze a Határ úti M3-as metróval. A 66-os, 66B, 66E buszok a belváros (Határ út) és a külsőbb részek között közlekednek. • HÉV (MÁV-HÉV): A H6-os HÉV a Boráros tér és Tököl/Ráckeve között jár, áthaladva Soroksáron (pl. Soroksár, Hősök tere, Millenniumtelep állomások), gyors kapcsolatot biztosítva a központtal. • Vonat (MÁV): A Soroksár vasútállomás a Budapest–Kunszentmiklós-Tass–Kelebia vonalon található, így a Keleti pályaudvar felé is közvetlen eljutást kínál. • Helyi/Auchan busz: A 7630-as (Soroksár-busz) a Millenniumtelep és az Auchan áruház között közlekedik. • Autóval: A fő közlekedési tengely a Grassalkovich út (51-es főút), amely a kerület észak-déli átjárhatóságát biztosítja. [1, 2, 3, 4]

Fedezze fel új otthonát Budapest szívében – 2 szobás lakás, ideális befektetés!

Ha egy remek lehetőséget keresel Budapest 4. kerületének a szívében, közel az Újpest-központhoz, mely illeszkedik a modern életstílusodhoz, akkor ne keress tovább! Az ingatlan tulajdoni lap szerint 35 négyzetméteres alapterülettel rendelkezik, amelyben két szoba található, ideális választás lehet pároknak vagy akár egyedülállóknak, akik értékelik a praktikus elrendezést. OTTHON STARTRA IS ALKALMAS! Beköltözető állapotú lakásban a beépített bútorok és szekrények maximális helykihasználást biztosítanak, így nem kell aggódnod a tárolási lehetőségek miatt. A fürdőszoba modern, a fűtés távfűtéssel, egyedi mérés alapján működik, így a rezsiköltségeid is kedvezőek lehetnek. A lakás hűtéséről két klíma gondoskodik, így a nyári hónapokban is kellemes hőmérsékletet teremthetsz otthonodban. Az ingatlan kisállattal is költözhető, így a négylábú barátoddal együtt élvezheted az új otthon kényelmét. A környék ellátottsága kiváló, a közlekedési csomópont közelsége miatt könnyedén elérheted a város bármely pontját. A busz- és villamosmegállók csupán néhány percnyi sétára találhatóak, így a napi ingázás nem jelenthet problémát. Ezen kívül a közeli boltok, éttermek és szolgáltatások mind hozzájárulnak ahhoz, hogy minden szükséges dolog kéznél legyen. Az Újpesti lakótelep csendes, barátságos környezete nyugodt lakhatást kínál, miközben a város többi része is könnyen megközelíthető. Ez a lakás nemcsak egy új otthon, hanem egy remek befektetési lehetőség is, hiszen a kerület folyamatosan fejlődik, így az ingatlan értéke is növekedhet az elkövetkező években. Ha kérdéseid lennének, vagy szeretnéd megtekinteni ezt a fantasztikus ingatlant, bátran keress meg! Nyitott vagyok a kérdéseidre, és szívesen segítek neked a lakásvásárlás folyamatában. Ne hagyd ki ezt a lehetőséget, hiszen egy ilyen lakás gyorsan elkel!

Eladó panorámás építési telek Gödöllő egyik legszebb részén!

Gödöllő közkedvelt dombtetői részén eladó egy kiváló adottságokkal rendelkező építési telek, ahonnan lenyűgöző panoráma tárul a környező tájra. Ideális választás azoknak, akik nyugodt, természetközeli környezetben szeretnének élni, mégis közel a városhoz. A telken egy igényesen kialakított mobilház is található, amely akár azonnali lakhatásra is alkalmas. A mobilház helyiségei: hálószoba konyha fürdőszoba A komfortos használatot padlófűtés és klíma biztosítja, így egész évben kényelmesen használható. A telek remek lehetőség: saját otthon építésére, hétvégi háznak, befektetésnek, vagy akár azonnali kiköltözésre is. Csendes, nyugodt környezet, tiszta levegő, különleges panoráma – ritka lehetőség Gödöllőn! További információért és megtekintésért keressen bizalommal!

PREMIUM HOME, WHERE PEACE AND MODERN COMFORT MEET

Here is the English translation of the provided text: There is that house where stepping inside immediately makes you feel that it is good to live here. Bright spaces, perfect orientation, a private garden, a quiet environment, and technical features that provide comfort and security for many years. This tastefully designed home is an ideal choice for young couples, those about to start a family, or even larger families who want to move in without compromises. THE GARDEN, A TRUE GEM The garden is a real private oasis. The placement of surrounding buildings and the natural green plant wall provide a completely separated, intimate atmosphere. - 21 m² partially covered terrace - Retractable shading and sun sail - Full shade from the afternoon – pleasant temperature even in summer - Automatic irrigation system with rain sensor - Secondary water meter - Well-maintained lawn protected with a mosquito net - Storage house and covered bike storage Here, the family can truly relax – morning coffee, summer dinners, children's laughter, or peaceful evenings on the terrace. MODERN TECHNICAL FEATURES, LOW MAINTENANCE The house is not only beautiful but also economically sustainable. - Solar panel system with battery - Extremely favorable utility costs (typically maintainable under 25,000 HUF) - Cooling-heating air conditioning in every room - Combination gas boiler replaced in 2021 - Underfloor heating with separately controllable circuits - Radiator heating - LED lighting - Alarm system - Shutters and mosquito nets on every window DEMANDING INTERIOR SPACES The house has been continuously maintained and has undergone several renovations in recent years. The ground floor bathroom features premium design: - modern bathtub - double sink - smart toilet - custom built-in furniture The kitchen is not only visually appealing but also practical: - ceiling-high built-in kitchen furniture - plenty of storage space - water purification system - Bosch appliances, still under warranty The upstairs rooms: - bright - well-furnishable - each has a custom built-in wardrobe THE PRICE INCLUDES - Built-in furniture - Wardrobes and custom cabinets - Fully equipped kitchen - Bosch dishwasher and refrigerator with warranty - Built-in kitchen furniture with a matching dining table - Bathroom built-in furniture EXCELLENT LOCATION - M0 easily accessible - Train station about a 7-minute walk away - Several bus stops nearby - Quiet, peaceful environment with excellent infrastructure This home requires no further investment – its current owners have lovingly maintained it as their family home with high standards year after year, so that the next owner can experience the same comfort, tranquility, and homeliness. Here, you truly just need to arrive and enjoy all that this special home has to offer.

KÉTGENERÁCIÓS CSALÁDI HÁZ

KÉTGENERÁCIÓS CSALÁDI HÁZ ELADÓ ÜLLŐN – CSAK KÖLTÖZNI KELL! Üllő központi, mégis csendes és nyugodt részén kínáljuk megvételre ezt a kiváló állapotú, kétgenerációs családi házat, amely tökéletes választás lehet nagycsaládosoknak, összeköltözőknek, vagy akár befektetési célra is. Az ingatlan egyik legnagyobb előnye, hogy a praktikusan kialakított két külön lakrész biztosítja az együttélés kényelmét úgy, hogy közben minden generáció megőrizheti saját nyugalmát és privát életterét. IDE TÉNYLEG CSAK KÖLTÖZNI KELL! A nagy ház 2020-ban teljes körű felújításon esett át, így az új tulajdonosnak már semmilyen nagyobb munkával nem kell számolnia: ✔ villanyvezetékek teljes cseréje ✔ vízvezetékek felújítása ✔ modern, hőszigetelt nyílászárók beépítése A nagy ház főbb jellemzői: ✔ 117 m² lakótér ✔ 3 tágas, világos szoba ✔ kényelmes konyha étkezővel ✔ barátságos, otthonos belső terek ✔ ideális családi élethez és vendégfogadáshoz egyaránt A kis ház jellemzői: ✔ 31 m² ✔ szoba ✔ konyha ✔ fürdőszoba ✔ előszoba Tökéletes lehet idős szülőknek, fiatal felnőtt gyermeknek, vendégháznak vagy akár kiadásra is. Fűtési lehetőségek: ✔ gáz cirkó ✔ vegyes tüzelésű kazán A kétféle fűtési rendszer gazdaságos és rugalmas megoldást biztosít minden évszakban. A 838 m²-es telek igazi kertkapcsolatos élményt nyújt: - fiatal termő gyümölcsfák - gyönyörű rózsák - romantikus lilaakác - igényesen kialakított sziklakert - hangulatos kertitó Az udvar tökéletes helyszíne lehet családi és baráti összejöveteleknek, nyári grillezéseknek vagy egy nyugodt délutáni pihenésnek. A fedett terasz kellemes kikapcsolódást nyújt esős vagy napsütéses időben egyaránt, miközben a kertből hallatszó madárcsicsergés és az idilli környezet valódi nyugalmat áraszt. További extrák: ✔ önálló garázs ✔ +1 fedett kocsibeálló ✔ rendezett, gondozott udvar ✔ kiváló infrastruktúra Elhelyezkedése kiváló: - iskola kb. 10 perc sétára - óvoda kb. 20 perc sétára - bevásárlási lehetőségek és a központ kb. 15 perc alatt elérhető Az ingatlanra CSOK és kedvezményes 3%-os hitel is igénybe vehető! Ez az otthon ideális választás azok számára, akik szeretnék élvezni a természet közelségét és a nyugodt kertvárosi életet, miközben minden fontos intézmény és szolgáltatás könnyen elérhető marad. Egy szerethető, meleg hangulatú ingatlan, ahol valóban otthon érezheti magát az egész család. Ne hagyja ki ezt a különleges lehetőséget – hívjon még ma, és tekintse meg személyesen ezt a hangulatos otthont!

Maglód csendes utcájában kínálok megvételre önálló telken elhelyezkedő, jelenleg két lakrészből álló családi házat. Az ingatlan összesen 4 + fél szobás, többgenerációs együttélésre vagy befektetési célra is alkalmas lehet.



Az ingatlan főbb jellemzői:

- Építés ideje: várhatóan 1970-1980 között

- Telek mérete: 1068 nm (tulajdoni lap szerint)

- Hasznos alapterület: kb. 88 nm

- Falazata: túlnyomórészt tégla, 1 szoba vályog szerkezetű

- Homlokzati szigetelés: részben elkészült, kb. 10 cm vastagságban

- Nyílászárók: műanyag szerkezetűek

- Fűtés: 2 db kondenzációs kazán

- Hűtés/fűtés: klíma (első lakrészben)

- Garázs: szerelőaknás, kb. 36,5 nm

- Fedett terasz: kb. 30 nm
- Energetikai besorolás: D


Elrendezés:

Az ingatlan jelenleg két külön lakrészként használható, amelyek igény szerint a jelenlegi kialakítás felülvizsgálata mellett összenyithatók.



Első lakrész (kb. 53 nm):

2 szoba

Konyha

Félszoba galériával

Fürdőszoba WC-vel

Közlekedők



Hátsó lakrész (kb. 35 nm):

Szoba

Nappali

Konyha

Fürdőszoba WC-vel

Saját, leválasztott kertrész, külön megközelítéssel



Felújítások, műszaki információk:

- A tető és tetőszerkezet a tulajdonosi tájékoztatás szerint kb. fél éve teljes felújításon esett át

- Villamos hálózat felújítása megtörtént, réz vezetékekkel

Jelenlegi kiépítés: 3x16A nappali áram, 1x32A éjszakai áram, 1x32A H tarifa (tájékoztató jellegű adat)

- A szomszéd felőli homlokzati szigetelés befejezése folyamatban van



További információk:



Az első lakrész fürdőszobája felújítás alatt áll. A helyiségekben tisztasági festés megtörtént. Az ingatlant korábban két külön bérleményként hasznosították.



A galériás félszobából megközelíthető tetőtér tárolási lehetőséget biztosít, illetve további hasznosítási lehetőségeket rejthet magában, amelynek kialakítása műszaki vizsgálatot igényelhet.



Környezet:



Az ingatlan csendes utcában található, Maglódon. A településen elérhetők a mindennapi élethez szükséges intézmények, üzletek és szolgáltatások.



Közlekedés:

Buszkapcsolat az Örs vezér tere irányába

Vasúti kapcsolat a Keleti pályaudvar felé

M0 és M4 autóutak néhány percen belül elérhetők



Amennyiben az ingatlan felkeltette az érdeklődését, várom megtisztelő hívását a hét bármely napján!

88 NM CSALÁDI HÁZ 1072 NM TELKEN! Budapesten a XVII. kerületben. Rákoshegyen eladó egy 88 nm 3 szobás családi ház 1072 nm telken. - 20 nm melléképület - cirkófűtés / + vegyes tüzelésű kazán/ - kandalló - rendezett kert További információért és megtekintésért keressen bizalommal! Közlekedés: A kerületen áthaladó, vagy itt közlekedő járatok nagy része megáll a Fő téren (Rákoskeresztúr városközpont) is, szám szerint a 46-os, 97E, 98-as, 146-os, 146A, 161-es, 161A, 161E, 162-es, 169E, 198-as, 202E és a 262-es jelzésű buszok. Az éjszakai járatok közül a 956-os és a 990-es busz áll meg Rákoskeresztúron, míg a 980-as és a 998-as és 998B buszoknak itt van a végállomása a városközpontban, a Fő téren.

2+1 szobás 63 nm II. emeleti lakás! Budapesten a XVII. kerületben, eladó egy 63 nm 2+1 szobás, étkező konyhás, II. emeleti panel lakás. - parkos környezet - szigetelt ház - távfűtés / egyedi mérővel felszerelt/ - közös tároló - klímával felszerelt Közlekedés: A kerületen áthaladó, vagy itt közlekedő járatok nagy része megáll a Fő téren (Rákoskeresztúr városközpont) is, szám szerint a 46-os, 97E, 98-as, 146-os, 146A, 161-es, 161A, 161E, 162-es, 169E, 198-as, 202E és a 262-es jelzésű buszok. Az éjszakai járatok közül a 956-os és a 990-es busz áll meg Rákoskeresztúron, míg a 980-as és a 998-as és 998B buszoknak itt van a végállomása a városközpontban, a Fő téren. További információért és megtekintésért keressen bizalommal!

155 nm 5 szobás 2 szintes családi ház 533 nm telken! Budapesten a XIX. kerületben, csendes mellékutcában, eladó egy 155 nm 2 szintes, 5 szobás dupla komfortos családi ház 533 nm telken. - intim rendezett kert - 2 gépjármű számára fedett beálló / 45 nm/ - 25 nm tároló - elektromos kapu - riasztóval felszerelt - kamerával felszerelt - 12 napelem - 4 db klíma • További információért és megtekintésért keressen bizalommal! Tömegközlekedés A kerület közlekedési szempontból is remekül ellátott. Kötött pályás közlekedés tekintetében 2 villamos vonal, az M3-as metró és a Vasút is az itt lakók rendelkezésére áll. Ezen kívül 45 éjszakai és nappali busz vonal érinti a kerületet. A közlekedés innen minden irányba remek. Kőbánya- Kispest rendkívüli jelentőségű közlekedési csomópont, ahonnan könnyedén megközelíthető a belváros, a repülőtér vagy akár az agglomeráció is. De a kerület peremén elhelyezkedő Határ út is remek lehetőséget kínál a közlekedésre. A kerületben intenzív, aktív sportélet folyik. Több, mint 40 sportegyesület érhető el, köztük többek között Box klub, Jóga, természetjáró egyesület, amerikai futball, Tenisz, horgászat és sporttánc közül is választhatunk és számos diák és senior egyesület is működik. A kerületben üzemel uszoda, számos fittness terem és a Futball kedvelői a Kispesti Honvéd meccseit is élvezhetik. A kultúra kedvelői remek programokat találhatnak a KMO-ban. Emellett a kerületben két pláza is működik: A Köki Terminál és a Shopmarkt (korábban Europark) is számos vásárlási és egyéb lehetőséget kínál a környéken élőknek.

Tökéletes menedék a város zajától!

**Menekülj a város zajától – saját nyaralóval a természet ölelésében! ????** Nógrád szívében eladó ez a 23,3 m²-es hangulatos faház, amely tökéletes választás pihenésre, feltöltődésre és aktív kikapcsolódásra. A beton alapra épült házikóba a víz és villany be van vezetve, így azonnal élvezheted a vidéki élet nyugalmát. A 780 m²-es lépcsőzetes telek különleges hangulatot ad: kialakíthatsz veteményest, pihenőkertet, játszóteret vagy akár egy hangulatos sütögetős helyet baráti összejövetelekhez. A különálló 6 m²-es tároló pedig minden kerti eszköznek helyet biztosít. Ez a nyaraló nemcsak egy ház – hanem egy életérzés. Ideális baráti társaságoknak, hétvégi kikapcsolódásra, közös főzésekhez, esti tábortüzekhez. ???? Budapesttől mindössze kb. 50 km-re, gyorsan megközelíthető, mégis teljes nyugalmat kínál. **És ami igazán különlegessé teszi: a környék tele van élményekkel!** Kirándulj a Nógrádi vár romjaihoz, fedezd fel a Drégely vára történelmét, vagy élvezd a panorámát a Prónay-kilátó tetejéről. Kapcsolódj ki a természetben: barangolj a Börzsöny-hegység erdeiben, sétálj el a Csurgó forrás hűs vizéhez, vagy utazz a hangulatos Királyréti Erdei Vasút járatával. Ha különleges élményre vágysz, ne hagyd ki a Páris-patak szurdokvölgye lenyűgöző szikláit vagy az Ipolytarnóci ősmaradványok tanösvényeit. És ha egy kis hangulatos kikapcsolódásra vágysz: Hollókő Ófalu és a Bánki-tó is csak egy rövid autóútra van. Itt tényleg minden hétvégére jut egy új élmény – túrázás, pihenés, feltöltődés. **Ne maradj le róla – ez a kis nyaraló gyorsan gazdára talál! Hívj, és nézd meg személyesen!**

KIVÁLÓ LEHETŐSÉG ÚJHEGYEN – 2 SZOBÁS, NAPFÉNYES LAKÁS ERKÉLLYEL

Eladó egy 49 nm-es, 2 szobás lakás, amely ideális választás lehet fiatal pároknak, kis családoknak vagy befektetőknek egyaránt. Az ingatlan rövid határidőn belül beköltözhető, vagy értéknövelő befektetésként is remekül hasznosítható. Amiért érdemes megnézni: 49 nm jól kihasználható tér 2 külön nyíló szoba praktikus elrendezés 2 nm-es beépített erkély – ideális reggeli kávéhoz kiváló ár-érték arány Lokáció, ami hatalmas előny: Újhegy egy csendes, zöldövezeti, mégis kiváló infrastruktúrával rendelkező városrész, ahol minden megtalálható a közelben: boltok, bevásárlási lehetőségek iskolák, óvodák orvosi ellátás parkok, játszóterek Közlekedés: A környék kiválóan megközelíthető, a közeli busz- és villamosjáratokkal gyorsan elérhető a belváros, így akár saját részre, akár kiadásra is ideális választás. Befektetésnek is telitalálat: A kerület fejlődése és a növekvő kereslet miatt ez az ingatlan hosszú távon is értéket képvisel. Ne hagyja ki ezt a lehetőséget! További információért vagy megtekintésért keressen bizalommal!