XII. kerület, Németvölgyben, 76 m2-es, első emeleti, erkélyes tégla lakás eladó.

Új tulajdonosát keresi a XII. kerületben, Németvölgy kifejezetten kedvelt részén, a Királyhágó térhez közel egy 76 m2-es, 3 szobás, erkélyes tégla lakás. Ha fontos Önnek a csendes, zöld környezet, a központi elhelyezkedés akkor ezt a lakást feltétlenül nézze meg! KÖRNYÉK ÉS KÖZLEKEDÉS: - XII. kerület, Németvölgy, a Királyhágó tér vonzáskörzete. - Frekventált környék, kiváló infrastruktúrával és jó tömegközlekedéssel. - A hétköznapokhoz szükséges szolgáltatások sétatávolságon belül kényelmesen elérhetők. - Karnyújtásnyira a MOM Sport Uszoda és Sportközpont, a MOM Kulturális Központ, a MOM Park Bevásárlóközpont és a Hegyvidék Bevásárló Központ. - Közelben a Magyar Testnevelési és Sporttudományi Egyetem és a Déli pályaudvar. - 10 perces körön belül elérhető élelmiszerbolt, park, játszótér, uszoda, oktatási és egészségügyi intézmények is. - Az 59-es villamosjárat és számos autóbuszjárat, éjszakai busz megállója 2 perc sétára. - Parkolni az utcán, a ház előtt lehet. A HÁZRÓL: - 1930-as években épült, 4 szintes, lift nélküli téglaépület. - 12 lakásos, zárt lépcsőházas, gondozott társasház. - A ház belső renoválása műszakilag és esztétikailag a közelmúltban megtörtént. - A ház homlokzata is jó állapotú, a lakók gondját viselik az épületnek. - A lakóközösség kulturált, igényes környezetére, a közös képviselet megbízható, a társasház megtakarítással rendelkezik. - A lakáshoz tartozik egy önálló pincerekesz is. AMIT A LAKÁSRÓL FONTOS TUDNI: - 76 m2-es, első emeleti, 3 szobás, erkélyes, jelenleg szépségszalonként működő ingatlan. - Felosztása jelenleg: előszoba, konyha-fogadó, étkező, WC, kamra, két szoba, erkély, fürdőszoba mellékhelyiséggel. - 3 éve fodrászat és kozmetika üzemel a lakásban, felújítása és kialakítása ebben a formában történt meg három évvel ez előtt. - Fűtését és a melegvizet gáz cirkó, a hőleadást radiátorok, a hűtését klíma biztosítja. - A konyha-fogadó-étkező keleti tájolású, az ablakok a társasházak által körbeölelt zöld udvarra néznek. - A szobák és az erkély nyugati tájolású, utcai nézetűek. - Igény esetén amerikai konyhás nappali + két külön nyíló hálószoba kialakítására alkalmas. - Előszoba-konyha-fogadó-étkező laminált parkettával, a szobák parkettával és vizes helyiségek járólappal burkoltak. - A közös költség 30.000 Ft/hó, amely tartalmazza a vízfogyasztást, a szemétszállítást, lépcsőház világítást, takarítást és a felújítási alapot is. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. AZ INGATLAN MEGTEKINTHETŐ: * Személyesen, * ONLINE, személyes bemutatással. FINANSZÍROZÁSI KÉRDÉSEKBEN ONLINE ÜGYINTÉZÉSSEL IS SEGÍTÜNK: * Bank-független hitelcenterünk díjmentesen versenyezteti minden bank és hitelintézet ajánlatát. * Önnek nincs más dolga, mint beszélgetni munkatársunkkal, majd a megversenyeztetett ajánlatokból kiválasztani a hosszútávon is a legmegfelelőbb konstrukciót. * Szakértőink 20 éves szakmai tapasztalattal és egyedi igényekre szabott, fogyasztóbarát lakáshitelekkel, babaváró hitellel, teljes körű CSOK PLUSZ és OTTHON START ügyintézéssel várják Önt. * Előre egyeztetve akár a normál munkaidő után is. Az ingatlan kiváló elhelyezkedésének köszönhetően igazán sok lehetőséget rejt magában, akár saját részre, akár üzleti célra keres ezt mindenképp érdemes megnézni! Érdeklődés esetén VÁROM HÍVÁSÁT a hét minden napján!

Őrmezőn Kérő utcában 4. emeleti, felújítandó, loggiás lakás panelprogramos házban!

Eladó Budapest 11. kerületében, Őrmező városrészen egy 51 nm-es, nappali + 1 hálószobás, étkezős panellakás 4 nm-es beépített erkéllyel.

A lépcsőház panelprogramban részt vett, homlokzati szigetelést és a közös helyiségek új nyílászárókat kaptak, a lift felújított, a lépcsőház tiszta, rendezett. Közös költség kedvező (kb. 9.000 Ft) a ház tetején lévő, és kiadott reklámfelületnek köszönhetően.

A lakás helyiségei: nappali (21 nm), szoba (10,5 nm), fürdőszoba, konyha, étkező, előszoba, közlekedő, különálló mellékhelyiség, beépített erkély (loggia).

Az ingatlan 2010-es években részlegesen fel lett újítva, melynek keretén belül a villanyvezetékek és a burkolatok cserélésre kerültem, valamint klíma került beszerelésre. A nyílászárók régi fa ablakok, a burkolatok állapota miatt egy újabb korszerűsítés időszerű.

A fűtésről távhő gondoskodik, egyedi mérővel ellátva.

Az ingatlan per-, teher- és igénymentes, gyorsan birtokba vehető!

A Kelenföldi metró-, busz- és vasútállomás pár perc sétatávolságra. Az M1-M7 bevezető gépjárművel gyorsan elérhető. A mindennapi élethez szükséges infrastruktúra kifejezetten jó: közért, gyógyszertár, rendelő, játszótér egy sarkon belül, az Etele Pláza gyalog is kényelmesen megközelíthető.

Amennyiben felkeltette érdeklődését, kérem keressen bizalommal a hét bármely napján.

XI. kerületben, Móricz Zsigmond körtérnél garzon lakás kiadó!

Hosszútávú bérlőjét keresi Szentimrevárosban, a Móricz Zsigmond körtérnél egy 27 m2-es, 3. emeleti, belső udvarra néző, világos garzon lakás. Amennyiben frekventált helyen található, mégis csendes lakást keres ezt az ingatlant feltétlenül nézze meg! KÖRNYÉK ÉS KÖZLEKEDÉS: * Az ingatlan a XI. kerületben, a Karinthy Frigyes úton található. * A terület infrastruktúrája és a tömegközlekedés kiváló. * Az társasházból kilépve közvetlenül a Móricz Zsigmond körtélnél találjuk magunkat. * Számos villamos megállója, az M4-es metró, buszmegállók, éjszakai buszjáratok megállója karnyújtásnyira van. * A belváros bármely pontja kényelmesen megközelíthető autóval és tömegközlekedéssel egyaránt. * Parkolni a környező kis utcákban van lehetőség. AMIT A TÁRSASHÁZRÓL ÉS A LAKÁSRÓL ÉRDEMES TUDNI: * 1910-es években épült, 4 emeletes, liftes társasház. * Tágas belső udvarral rendelkező, átlagos állapotú téglaépület. * 27 m2-es, 3. emeleti, belső udvarra néző lakás. * Nagy ablakainak köszönhetően jó fényviszonyokkal rendelkezik. * Elosztása: előszoba+konyha, galériázott lakószoba, fürdőszoba és külön WC. * Nyílászárói műanyagok, fűtése gázkonvektoros. * A közös költség 10.000.- Ft/ hó, fenntartási költsége kedvező. BÉRBEVÉTEL FELTÉTELEI: * Két havi kaució és egy havi bérleti díj megfizetésével azonnal költözhető. * Az ingatlan jelenlegi állapotában, részben bútorozva kiadó. * Bérleti díj: 170.000.- Ft/ hó * Hosszútávra, minimum 1 évre kiadó. * Egy kis termetű háziállat tartása megengedett. Kiváló lehetőség, ne maradj le róla! VÁROM HÍVÁSOD!

3 szobás, praktikus elosztású panellakás eladó Rákosfalván!

Hangulatos, napfényes, 8. emeleti, panorámás panellakás keresi új tulajdonosát a XIV. kerültben. A KÖRNYÉKRŐL: - XIV. kerület, Rákosfalva, Kerepesi útról nyíló szervízút mellett. - Hangulatos, nyugodt, parkosított környezet kiváló tömegközlekedéssel. - HÉV, több nappali- és éjszakai autóbuszjárat közvetlenül a ház közelében. - Parkolni ingyenesen lehet a parkosított körút mentén. - Az Őrs vezér tere 1 km, az infrastruktúra minden igényt kielégítő. - Bevásárlási lehetőségek, iskolák, a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások elérhetők a közvetlen közelben. - Élelmiszerbolt 2 perces sétatávolságra van a háztól. A HÁZRÓL: - 1970-ben épült, 10 emeletes, 2 lifttel rendelkező panel társasház. - Kívülről kifogástalan állapotú, panelprogram keretében szigetelték, felújították. - Lépcsőháza tiszta és rendezett, a lakók ügyelnek az állapotára. - Az emeleten közös tároló található. A LAKÁSRÓL: - 8. emeleti, 55 m2-es, jó elosztású, karbantartott lakás. - Délnyugati tájolású, kifejezetten világos és napos. - Felosztása: előszoba, konyha, kamra, nappali, 2 hálószoba, közlekedő, fürdőszoba, WC. - A logikus elosztásnak köszönhetően valamennyi szoba külön is megközelíthető. - A közlekedőben hatalmas beépített szekrény biztosít rengeteg tárolási lehetőséget. - A szobák műanyag, redőnnyel vagy rolóval árnyékolható ablakokkal rendelkeznek. - A nappali három hatalmas ablaka egyedi hangulatot kölcsönöz a lakásnak. - Konyhája külön bejáratú, ablakos, jól szellőztethető. - A radiátorok a panelprogram keretében megújultak és egyedi mérőt kaptak. - Klíma is beszerelésre került. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van. Amint rendelkezésre áll, azzal a hirdetése frissítésre kerül. AZ INGATLAN MEGTEKINTHETŐ: - személyesen, - online személyes bejelentkezéssel. FINANSZÍROZÁSI KÉRDÉSEKBEN - ONLINE ÜGYINTÉZÉSSEL IS - SEGÍTÜNK: - Bank-független hitelcenterünk díjmentesen versenyezteti az összes bank és hitelintézet ajánlatát. - Önnek csak annyi a dolga, hogy egyeztet munkatársunkkal, majd kiválasztja a hosszú távon is legkedvezőbb konstrukciót. - Szakértőink 20 év tapasztalattal, fogyasztóbarát lakáshitelekkel, babaváró hitellel és teljes körű CSOK Plusz és OTTHON START program ügyintézéssel várják. - Időpont-egyeztetéssel normál munkaidő után is elérhetők. Jó szívvel ajánlom kortól függetlenül pároknak, home-office-ban dolgozóknak, 1-2 gyermekkel rendelkező fiataloknak is. További információért és megtekintési időpontért hívjon bizalommal!

2-room, well-distributed, renovatable apartment for sale in the Orczy district!

In the Orczy district of Budapest's VIII district, a 2-room apartment with a good layout, officially listed as 53 m² but actually measuring 56 m², is seeking a new owner. If you're looking for a property with a good price-to-value ratio that you would like to customize according to your needs, be sure to check this out! APARTMENT: ➡️ Ground floor, 53 m² property with a living room + 1 bedroom. ➡️ Its technical condition is to be renovated, but it has been modernized in the past year, affecting the electrical network and gas pipelines. ➡️ Current layout: hallway-dining area, kitchen, pantry, living room, bedroom, bathroom, separate toilet, pantry. ➡️ It faces east, with windows overlooking a low-traffic street, making the living space particularly bright. ➡️ Heating is provided by a gas convector. ➡️ An energy performance certificate is being prepared; as soon as it is available, the property listing will be updated with it. ➡️ The common cost is 13,500 HUF/month, which includes the renovation fund. ➡️ Currently, there is a tenant living in the apartment who would be happy to stay, making it suitable for investment purposes as well. CONDOMINIUM: ✅ Built around 1950, a 3-story, 24-apartment brick building. ✅ The exterior and interior facades need renovation, and the renovation is scheduled. ✅ The renovation of the staircase is currently ongoing, and the exterior facade will be renewed in 2027. ✅ The residential community is continuously renewing itself, with a mixed age group. NEIGHBORHOOD and TRANSPORT: ➡️ The developing urban environment of the Orczy district in Budapest's VIII district, Józsefváros. ➡️ Centrally located, dynamically developing area near universities (SE, BME, ELTE). ➡️ Close to Orczy Park and the campus of the National University of Public Service. ➡️ Excellent transportation options, with the M2 and M3 metro lines, tram lines 4-6, and several bus routes reachable within a few minutes' walk. ➡️ The Teleki Square market, Blaha Lujza Square, and Pope John Paul II Square are an 8-minute walk away, providing everything needed for everyday life. ➡️ In recent years, many renovated buildings and new investments have appeared, making it an increasingly popular area among young people, university students, and investors. ➡️ A lovable neighborhood for those seeking an affordable and livable urban environment close to the city center. THE PROPERTY CAN BE VIEWED: ✅ In person ✅ Online, with personal registration FOR FINANCING QUESTIONS - ALSO AVAILABLE ONLINE - WE CAN HELP: ➡️ Our bank-independent loan center will assist you free of charge in finding the best home loan or support option for you. ✔️ Offers from all banks and financial institutions in one place – compared and put in competition. ✔️ All you need to do is tell us what you need – we’ll take care of the rest. ✔️ Home loans, CSOK Plus, Baby Waiting, Home Start program – comprehensive administration. ✔️ Award-winning office, 20+ years of experience, personalized advice. ✔️ Available online, or even outside of working hours by prior arrangement. If you have any questions or would like to schedule a viewing, I look forward to your call!

New-build 2-bedroom apartment with balcony for sale in a quiet side street of Sasad.

In the XI district, in Sasad, a 56.90 m², south-west facing, living room + 1 bedroom, high-quality newly built apartment in a 4-unit condominium is looking for its new owner. If you are searching for a premium property in one of the most popular parts of the XI district, this is definitely worth a look! Be the first resident! AREA AND TRANSPORT - XI district, Sasad, in the catchment area of Gazdagréti Square. - A lively, modern neighbourhood with plenty of green spaces, excellent infrastructure, and great transport connections. - Everything needed for daily life is within a few minutes’ walk. - Gazdagréti Square is a 5-minute walk away. - Metro line M4 is 8 minutes away by bus, providing easy access to the city centre. BUILDING DETAILS - A modern, clean-design 4-unit residential building located on a 1,079 m² plot. - Construction is currently in progress, with expected completion in April 2027. - Brick structure with 10 cm external thermal insulation. - Parking spaces and storage units will be built in the basement for residents. - The building will be delivered with a landscaped garden and an irrigation system. APARTMENT DETAILS - First-floor apartment with 53.03 m² of living space and a 7.75 m² terrace. - Layout: entrance hall, open-plan kitchen with living room and dining area, 1 bedroom, 1 bathroom with toilet, and a guest toilet. - South-west orientation, large windows, bright and easily furnishable spaces. - Exterior windows: plastic-frame, 6-chamber windows with coloured exterior foil and triple glazing. - Heating and cooling is provided by an air-to-water heat pump system, with ceiling cooling and underfloor heating. - Room-by-room temperature control via individual thermostats (except auxiliary rooms). - Windows include built-in shutter boxes, aluminium blinds with motorised operation, and roller mosquito nets. - Entrance door is a multi-point locking, MABISZ-certified security door. - Pre-installation for alarm system: motion detector in each room, door opening sensor at the entrance, control panel point next to the entrance door, and siren connection in the stairwell. - Electrical system: 3-phase supply, 16A+16A+16A metering plus separate “H tariff” meter for the heat pump. - Ceiling height: 265 cm. - Bathroom will feature a built-in shower. - Optional extras: 1 basement parking space (15 million HUF) and 1 storage unit (3 million HUF). FINANCING SUPPORT - We also assist with financing, including online administration: - Award-winning office with mortgage experts and 20 years of experience - Independent credit centre that compares bank offers free of charge - Tailor-made loan solutions - Consumer-friendly loans, baby loan support, full administration of CSOK Plus and Home Start programs - Appointments available outside working hours by arrangement For any questions or to arrange a viewing, feel free to contact me!

In a quiet side street of Sasad, a 2-room, balcony-equipped newly built apartment is for sale.

In the XI district, in Sasad, a 64.86 m², balcony, south-east facing, living room + 1 bedroom, high-quality newly built apartment in a 4-unit condominium is looking for its new owner. If you are searching for a premium property in one of the most sought-after areas of the XI district, you should definitely take a look at this one! Be the first resident! AREA AND TRANSPORT - XI district, Sasad, in the catchment area of Gazdagréti Square. - A lively, modern part of the city with plenty of green spaces, excellent infrastructure, and great transport connections. - Everything needed for daily life is just a few minutes’ walk from the apartment. - Gazdagréti Square is a 5-minute walk away. - Metro line M4 can be reached in 8 minutes by bus, providing easy access to the city centre. BUILDING DETAILS - A modern, clean-design 4-unit residential building located on a 1,079 m² plot. - Construction is currently in progress, with expected completion in April 2027. - Brick masonry with 10 cm external thermal insulation. - Parking spaces and storage units will be created in the basement for residents. - The building will be delivered with a well-maintained garden and an installed irrigation system. APARTMENT DETAILS - First-floor apartment with 58.28 m² of living space and a 13.17 m² terrace. - Layout: entrance hall, open-plan kitchen with living room and dining area, 1 bedroom, 1 bathroom with toilet, and a guest toilet. - South-east orientation, large windows, bright and easily furnishable spaces. - Exterior windows: plastic-frame, 6-chamber windows with coloured exterior foil and triple glazing. - Heating and cooling provided by an air-to-water heat pump system, with ceiling cooling and underfloor heating. - Room-by-room climate control via individual thermostats (except auxiliary rooms). - Windows come with built-in shutter boxes, aluminium blinds with motorised operation, and roller mosquito nets. - Entrance door is a multi-point locking, MABISZ-certified security door. - Pre-installation for alarm system: motion detector in each room, door sensor at the entrance, control panel point next to the entrance, and siren connection in the stairwell. - Electrical system: 3-phase supply, 16A+16A+16A metering plus separate “H-tariff” meter for the heat pump. - Ceiling height: 265 cm. - Bathroom will feature a built-in shower. - Optional extras in the basement: 1 parking space (15 million HUF) and 1 storage unit (3 million HUF). FINANCING SUPPORT - We also assist with financing matters, including online administration: - Award-winning office with mortgage experts and over 20 years of experience - Independent credit centre that compares bank offers free of charge - Tailor-made loan solutions - Consumer-friendly loans, baby support loans, full administration of CSOK Plus and Home Start programs - Appointments available outside working hours by arrangement For any questions or to arrange a viewing, feel free to contact me!

New-build apartment with terrace and garden connection for sale in a quiet side street of Sasad

A 123.26 m², south-west facing, living room + 3-bedroom high-quality new-build apartment with garden connection and terrace is looking for its new owner in District XI, Sasad, in a 4-unit residential building. If you are looking for a high-quality property in one of the most popular areas of District XI, this is a must-see! Be the first occupant! LOCATION & TRANSPORT: District XI, Sasad, near Gazdagréti tér A lively, modern residential area with plenty of green spaces, excellent infrastructure, and great transport connections Everything needed for daily life is within a few minutes’ walking distance Gazdagréti tér is a 5-minute walk away Metro line M4 is reachable in 8 minutes by bus, providing easy access to the city center BUILDING DETAILS Modern, clean-lined 4-unit residential building on a 1,079 m² plot Currently under construction, expected completion: April 2027 Brick structure with 10 cm façade insulation Basement level includes parking spaces and storage units for residents The building will be delivered with a landscaped garden and irrigation system APARTMENT DETAILS Ground-floor apartment with 115.36 m² of living space 15.8 m² terrace and 115.22 m² exclusive-use garden area Layout: entrance hall, hallway, open-plan kitchen with living and dining area, 3 bedrooms, walk-in wardrobe, 2 bathrooms with toilets, guest toilet, utility room South-west facing, large windows, bright and logically arranged spaces suitable for furnishing Technical specifications: Plastic windows with 6-chamber profiles, 3-layer glazing, external tinted foil Heating and cooling provided by an air-to-water heat pump system, with ceiling cooling and underfloor heating Room-by-room temperature control via wall thermostats (except auxiliary rooms) Built-in shutters with motorized operation and roller insect screens Multi-point locking entrance door, certified by MABISZ (Hungarian Insurance Association) Alarm system pre-installation in each room, including motion sensors, door contact, control panel, and siren preparation 3-phase electricity supply with 16A+16A+16A meters and a separate H-tariff meter for the heat pump Ceiling height: 265 cm Both bathrooms will feature built-in showers PARKING AND STORAGE 2 garage parking spaces available in the basement (15 million HUF each) 1 storage unit available (3 million HUF) FINANCING SUPPORT We also provide online assistance with financing: Award-winning office with mortgage experts and 20+ years of experience Independent mortgage center comparing offers from multiple banks free of charge Tailor-made financing solutions Certified “consumer-friendly” loans, baby loan, full CSOK Plus and Home Start administration Appointments available outside working hours by arrangement For any questions or to schedule a viewing, please feel free to contact me.

Csend, erkély, kocsibeálló, kertvárosi nyugalom - 3 szobás KIADÓ LAKÁS Németvölgyben.

A XII. kerületben, Németvölgy kertvárosi környezetében keresi új bérlőjét egy 3 szobás lakás. Amennyiben világos, jól átgondolt elrendezésű, bútorozatlan ingatlant keres zöld, budai domboldali hangulatú, szerethető környéken, akkor ezt mindenképpen érdemes megtekinteni. - A LAKÁSRÓL: - Földszinti, 61 m2-es + 9 m2 erkéllyel rendelkező, 3 szobás ingatlan. - Elrendezése kifejezetten praktikus, élhető terekkel rendelkezik, állapota átlagos. - Felosztása: előszoba, konyha, kamra, 3 szoba, kádas fürdőszoba, wc, erkély. - Keleti tájolásának és a nagy ablakoknak köszönhetően a lakás világos, délelőtti órákban napos. - A 2 nagyobb szoba az utcára, a legkisebb szoba az udvar felé néz. - A külső nyílászárók műanyag szerkezetűek hőszigetelő üvegezéssel. - A középső, 12 m2-es szobából nyílik a kényelmes méretű, 9 m2-es erkély. - A fűtést és a használati melegvizet modern cirkó kazán biztosítja, hűtéséről klíma gondoskodik. - A közös költség 20.000 Ft/hó korlátlan vízfogyasztással, a lakásnak nincs saját vízórája. - A lakáshoz a pincében 2 db, egyenként kb. 6 m²-es tároló tartozik. - Az udvaron egy autó számára fenntartott beálló biztosított, kizárólag ehhez a lakáshoz. KÖRNYÉK ÉS KÖZLEKEDÉS: - Budapest II. kerülete, Németvölgy természetközeli, nyugodt környezete. - Csendes, levegős, zöldövezeti, családi házas környék, mégis jól megközelíthető. - Egyik nagy előnye, hogy nyugodt, hegyvidéki környezete mellett közlekedésileg is jól kapcsolódik a városhoz. - A közeli Csörsz utca és BAH-csomópont felől fontos budai villamos- és buszkapcsolatok érhetők el. - Az Apor Vilmos tér pár perces séta, ahol elérhető az 59, 59A és 59B villamos, valamint a 102-es és 105-ös busz is. - A 102-es busszal a Széll Kálmán tér, a Déli pályaudvar és az M2 metró is kényelmesen megközelíthető. - A környék a mindennapi ügyintézéshez és alapvető szolgáltatásokhoz jól ellátott, egészségügyi háttérrel is rendelkezik. AMIT A HÁZRÓL FONTOS TUDNI: - 1967-ben épült, 6 lakásos, rendben tartott társasház. - Gondozott telken elhelyezkedő, jó állapotú, szigetelt téglaépület. - A ház alatt száraz pince van, ahol a lakásokhoz tartozó tárolók kerültek kialakításra. -Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van. Amint rendelkezésre áll, azzal a hirdetése frissítésre kerül. AZ INGATLAN MEGTEKINTHETŐ: - Személyesen, előre egyeztetett időpontban FINANSZÍROZÁSI KÉRDÉSEKBEN – ONLINE ÜGYINTÉZÉSSEL IS – SEGÍTÜNK - Bank-független hitelcenterünk díjmentesen versenyezteti az összes bank és hitelintézet ajánlatát - Önnek csak egyeztetnie kell munkatársunkkal, majd kiválasztani a hosszú távon legkedvezőbb konstrukciót - Szakértőink több mint 20 év tapasztalattal állnak rendelkezésre, legyen szó fogyasztóbarát lakáshitelről, babaváró hitelről, CSOK Plusz vagy OTTHON START programról - Időpont-egyeztetéssel munkaidőn túl is elérhetők Jó szívvel ajánlom mindazoknak, akik zöld környezetre, nyugalomra és kertvárosi életérzésre vágynak. További információkért és megtekintési időpontért keressen bizalommal!

Budatétény kedvelt, nyugodt részén 58 m2-es, nappali + 3 szobás, jó állapotú lakás eladó.

Új tulajdonosát keresi Budapest XXII. kerületében, Budatétény városrészben, a Rózsakert lakótelepen egy 58 m2-es nappali + 3 szobás, otthonosan felújított lakás, panelprogramos épületben. Amennyiben egy jó elosztású zöldre néző otthont keres családias környezetben, ezt az ingatlant feltétlenül nézze meg. LAKÁS ADOTTSÁGAI ÉS PARAMÉTEREI: - Tulajdoni lapon földszinti (a valóságban elsőnek felel meg), 58 m2-es, logikus elosztású és jó állapotú ingatlan. - Felosztása: közlekedő, amerikai konyhás nappali és étkező, 3 hálószoba, fürdőszoba, WC. - A francia erkélyes nappali tájolása nyugati, ablaka zöld területre néz, a szoba a délutáni órákban napos. - A vidám színvilágú kádas fürdőszoba és a toalett külön helyiségben van. - A közlekedőben hatalmas beépítet szekrények segítik a tárolást. - A külső nyílászárók műanyagok, a lakás redőnnyel is ellátott ablakai utcára és zöld területre is néznek. - Fűtését távhő biztosítja egyedi méréssel, a hűtést a nappaliban klíma szolgáltatja. - Közös költség 11 020 Ft, távhő 7 701 Ft, víz és áram fogyasztás szerint fizetendők, a fenntartási költségek kedvezők. - A lakás energetikai besorolása: B - Közös tároló is tartozik a lakáshoz. TÁRSASHÁZ PARAMÉTEREI: - 4 emeletes, jó állapotú, panel épület. - 2014-ben panelprogram keretein belül újult meg, szigetelést is kapott. - A lépcsőház tiszta és rendezett. - A lakóközösség csendes, vegyes korosztály. KÖRNYÉK ÉS KÖZLEKEDÉS: - Budapest XXII. kerülete, Budatétény, Rózsakert lakótelep. - Nyugodt, zöld, kertvárosias lakókörnyezet, családosok által nagyon kedvelt terület. - A budai oldal élhető, családias környéke, jó infrastruktúrával és kiegyensúlyozott lakókörnyezettel. - A közlekedés kifejezetten jó, a legközelebbi buszmegálló a lakástól 1 perc sétatávolság. - A 101E buszjárat közvetlen kapcsolatot ad Kelenföld vasútállomás és az M4 metró felé, így a város számos pontja gyorsan megközelíthető. - A Budatétény vasútállomás Növény utcai megállója gyalog 5 perc, a Campona 8 perces távolság, ami az ingázóknak plusz kényelmet ad. - Oktatási intézmények, óvodák, orvosi rendelők, parkok gyalogosan pár perc alatt elérhetők. - Szolgáltatásokkal és bevásárlási lehetőségekkel jól ellátott környék, a Campona közelsége nagy előny a mindennapok szempontjából. - Autóval vagy tömegközlekedéssel 10–15 percen belül elérhető a belváros. AZ INGATLAN MEGTEKINTHETŐ – - Személyesen, előre egyeztetett időpontban. FINANSZÍROZÁSI KÉRDÉSEKBEN - ONLINE ÜGYINTÉZÉSSEL IS – SEGÍTÜNK - Bank-független hitelcenterünk díjmentesen versenyezteti az összes bank és hitelintézet ajánlatát. - Önnek csak annyi a dolga, hogy egyeztet munkatársunkkal, majd kiválasztja a hosszú távon is legkedvezőbb konstrukciót. - Szakértőink 20+ év tapasztalattal, fogyasztóbarát lakáshitellel, babaváró hitellel és teljes körű CSOK Plusz és OTTHON START program ügyintézéssel várják. - Igény esetén, előzetes időpont-egyeztetéssel munkaidő után is elérhetők. Tökéletes otthon lehet 1–2 gyermekes családok számára, de azoknak is kiváló választás, akik a plusz szobákat dolgozóként, gyerekszobaként vagy vendégszobaként szeretnék használni, vagy kiadásra keresnek problémamentes, jó adottságú lakást. További információért és megtekintési időponttal kapcsolatban állok rendelkezésre!

Gazdagréten, csendes utcában, földszinti, 6 szobás, jó állapotú lakás, fedett autóbeállóval eladó!

A XI. kerületben, Gazdagréten, zöld környezetben lévő magas presztízsértékű területen keresi új tulajdonosát egy földszinti, kétszintes, 123 m2-es lakótérrel, 40 m2-es terasszal és 2 erkéllyel rendelkező, 6 szobás tégla lakás, gondozott házban, fedett AUTÓBEÁLLÓVAL. Ha exkluzív környezetben szeretné megtalálni hangulatos új otthonát, akkor ezt feltétlenül nézze meg! KÖRNYÉK és KÖZLEKEDÉS: - Budapest XI. kerülete, Gazdagrét csendes utcája, elegáns és nyugodt környezet. - A környék hangulatát főként igényes családi házak, új építésű lakópark és társasházak határozzák meg. - A közelben számos bevásárlási lehetőség található Budaörsön, Gazdagréten, Sasadon és Kelenföldön. - Hangulatos éttermek, óvoda, általános iskola, templom, háziorvosi rendelő, állatorvos, gyógyszertár és posta is rendelkezésre áll. - Az Eleven Center bevásárlóközpont sétatávolságra, a Lidl, Tesco, Auchan, Spar, Media Markt, IKEA, Dechatlon és Praktiker is pár perces távolság. - Autóval 5 perc alatt elérhető az M1-M7 autópálya, könnyedén eljuthatunk Budapest belvárosába, a Balatonra vagy Bécsbe is. - A 8-as, a 108E, a 139-es és a 153-as busz pár perc sétatávolságra van, amelyekkel a belváros könnyen megközelíthető. - Az utcában a parkolás díjmentes. TÁRSASHÁZ: - 2006-ban saroktelekre épült, 2 szintes, 2 lakásos szigetelt téglaépület. - Műszakilag és esztétikailag rendszeresen karbantartott ház. - Homlokzata jó állapotú, környezete gondozott. - Kulturált, egymásra odafigyelő lakóközösséggel rendelkezik. - A két lakás teljesen szeparált, a szomszéd a másik utcáról nyíló kapun közlekedik. LAKÁS: - Kétszintes, 123 m2-es, 6 szobás, 40 m2-es terasszal, egy 8 m2-es és egy 4 m2-es erkéllyel rendelkező otthon. - Tájolása dél-nyugati, az élettér kiváló fényviszonyokkal rendelkezik. - A két szint logikus elosztása miatt ideális családok számára, ahol fontos a privát szféra. - A lakásban hő- és hangszigetelt, műanyag nyílászárók vannak beszerelve. - A villany-, a víz-, és a gázfogyasztás egyedi mérés alapján fizetendő. - Közös költség nincs, a lakás fenntartási költsége kedvező. - A villanyszámlát H tarifa alapján fizetik, a gázszámla átalány 16.000 Ft havonta. - Fűtését gáz cirkó kazán biztosítja, kétkörös rendszerrel, az alsó és a felső szint külön szabályozható. - A hő-leadásról az alsó szinten padlófűtés, a felsőn radiátorok gondoskodnak és mind a két szint klimatizált. - 2026-ban a központi klíma rendszert kicserélték, illetve a teraszt szigetelték, újraburkolták. - Az Energetikai Tanúsítvány elkészítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, azzal a hirdetés frissítésre kerül. - A hangulatos kültéri rész teljesen privát, a szomszéd nem jár arra. - A lakásban található egyedi tervezésű beépített bútorok a vételár részét képezik. - Az ingatlanhoz tartozik egy fedett autóbeálló hely az udvaron. FÖLDSZINT ELOSZTÁSA: - Előtér, konyha-étkező, kamra, nappali, hálószoba, gardrób, dolgozószoba, fürdőszoba, külön WC, terasz, erkély. - Ezen a szinten kaptak helyet a közösségi terek és a szülői zóna. - Igény szerint a konyha-étkező összenyitható a nappalival, amellyel egy 42 m2-es közös teret lehet kialakítani. TETŐTÉR ELOSZTÁSA: - Közlekedő, 3 hálószoba, az egyikhez erkély csatlakozik, gardróbhelyiség, fürdőszoba-WC. - Ezt a szintet 2020-ban alakították át, teljes értékű, szeparált életteret biztosít a gyerekek számára. - A tágas fürdőszobában kád és zuhanyzó is található. - Praktikus beépített szekrények segítik a maximális helykihasználást. AZ INGATLAN MEGTEKINTHETŐ: - Személyesen - Online személyes bejelentkezéssel FINANSZÍROZÁSI KÉRDÉSEKBEN – ONLINE ÜGYINTÉZÉSSEL IS – SEGÍTÜNK - Bank-független hitelcenterünk díjmentesen versenyezteti az összes bank és hitelintézet ajánlatát. - Önnek csak annyi a dolga, hogy egyeztet munkatársunkkal, majd kiválasztja a hosszú távon is legkedvezőbb konstrukciót. - Szakértőink 20 év tapasztalattal, fogyasztóbarát lakáshitelekkel, babaváró hitellel és teljes körű CSOK Plusz és OTTHON START PROGRAM ügyintézéssel várják. Hangulatos és igényes ingatlan, ajánlom családalapítás előtt állóknak, családoknak kiváló adottságai miatt. Kérdés esetén és megtekintési időponttal kapcsolatban várom hívását!

 Világos, jó elosztású, erkélyes lakás rendezett, liftes társasházban, a Kosztolányi Dezső tér szomszédságában.

Az ingatlan egy 6 emeletes, karbantartott épület 2. emeletén található. A társasház erkélyei 2 éve teljes körű felújításon estek át. Az épület állapota rendezett és folyamatosan karbantartott.

A lakás főbb jellemzői:
-Alapterület: 73m²
-Erkély: 4 m²
-Tájolás: délnyugati (világos, napfényes)
-Közös költség: 17.560 Ft
-Tároló: saját, száraz, 6,45 m²-es pincehelyiség

Helyiségek méretei:
szoba:20m2
szoba: 23m2
konyha étkezővel:20m2
fürdőszoba zuhanykabinnal :4m2
közlekedő+előszoba: 6m2+erkély:4m2
A lakás kiválóan alakítható, a tágas helyiségeknek köszönhetően akár két hálószobás lakássá is átalakítható, így családok vagy befektetők számára is ideális választás.

Műszaki tartalom:
-Fisher klíma a hálószobában
-gázkazán biztosítja a fűtést és a meleg vizet
-műanyag nyílászárók redőnnyel és szúnyoghálóval
-saját víz- és gázóra
-riasztórendszer
-biztonsági bejárati ajtó rácsos védelemmel
-a lépcsőház előterében kamerarendszer működik

A vételár tartalmazza:
-asztalos által készített gépesített konyhát (hűtő, mosogatógép, tűzhely, sütő, páraelszívó)
-nappali szekrényt
-mosógépet

A lakás kb. 15 éve teljes körű felújításon esett át, jelenlegi állapotában azonnal költözhető.

Környék:
-A környék infrastruktúrája kiváló. Néhány perc sétára található:
-Kosztolányi Dezső tér
-Feneketlen-tó park
-Bartók Béla út éttermei, kávézói
-üzletek, gyógyszertár, orvosi rendelő
-villamos- és buszmegállók

A lokáció miatt saját részre és befektetésnek is kiváló választás.

Költözés:
A lakás néhány hónapon belül, legkésőbb 2026 júniusáig költözhető.

Megtekintés előzetes egyeztetés alapján lehetséges.