Csendes, kertkapcsolatos otthon Újpesten, azonnal költözhető, alacsony rezsivel!
Újpesten, egy mindössze háromlakásos társasház nyugodt udvarában eladó egy, a legbelső részen lévő, 40 m²-es, teljesen felújított garzonlakás, ahol nincs átjárkálás, így a nyugalom és a privát szféra garantált.

A lakáshoz tartozik:
- 51 m² saját kertrész tökéletes pihenéshez, grillezéshez vagy kertészkedéshez,
- 20 m² saját tároló,
- 52 m² tetőtér, melynek 50%-a igény szerint beépíthető remek bővítési lehetőség.

Felújítások és extrák:
- új konyhabútor,
- igény szerint mosogatógép a vételárban,
- klíma berendezés,
- új Zanussi tűzhely,
- hő- és hangszigetelt nyílászárók redőnnyel,
- új, 10 mm vastag laminált parketta,
- réz villanyvezetékek,
-1 éves új villanybojler.

Az ablakos fürdőszoba és WC egy helyiségben található, természetesen jól szellőztethető.
Fűtés: gázkonvektor,
Meleg víz: villanybojler
Rendkívül alacsony fenntartási költségek:
- Villany: kb. 5.000 Ft/hó,
- Gáz: kb. 7.000 Ft/hó,
- Víz + csatorna + szemétdíj együtt: kb. 11.000 Ft/hó,
- Közös költség nincs.
Kiváló közlekedés:
- 30, 30A, 230, 147-es buszok, valamint a 930-as éjszakai járat a közelben.
- Újpest-központ gyorsan elérhető, ahonnan a metróval a belváros könnyedén megközelíthető.

Az ingatlan hitelezhető és gyorsan költözhető!

Ha egy csendes, saját kertkapcsolatos, bővíthető otthont keres Újpesten, ne hagyja ki ezt a lehetőséget!
Várom megtisztelő hívását!

Modern Elegancia Újpest-Központban! Felújított 1+1 szobás lakás eladó!
Ház:
Az ingatlan egy rendezett, karbantartott társasházban található. A lakóközösség kiváló, a házhoz pedig egy tiszta, rendezett udvar is tartozik, amely tökéletes helyszínt biztosít a pihenésre és a városi nyüzsgés utáni kikapcsolódásra.

Lakás:
A 33 nm-es alapterület minden négyzetmétere okosan kihasznált. A belépés után a modern, amerikai konyhás nappaliba érkezünk, amely a lakás központi, napfényes tere. Innen nyílik a külön hálószoba, biztosítva a privát szférát. Az elrendezés optimális, a belső terek világosak és stílusosak.

Finanszírozás:
Az ingatlan tehermentes, banki támogatással is megvásárolható. Irodánk teljes körű és díjmentes segítséget nyújt a hitelügyintézésben, hogy Önnek csak a költözéssel kelljen foglalkoznia.

Műszaki:
A lakás teljes körű felújításon esett át 2020-ban.
Magas minőségű burkolatok és prémium anyaghasználat.
Elegáns fürdőszoba és modern konyha étkezővel.
Megújult elektromos hálózat és korszerűsített fűtésrendszer.
A felújítás során a modern dizájn és a tartósság volt a fő szempont.

Parkolás:
Az utcán a parkolás kényelmesen megoldható, a környék infrastruktúrája ebből a szempontból is kedvező az ott lakók számára.

Környék, közlekedés:
Újpest-Központ szívében minden karnyújtásnyira van! Az M3-as metróállomás pár perc sétával elérhető, így a belváros gyorsan megközelíthető. A közelben boltok, piac, gyógyszertár és minden fontos szolgáltatás megtalálható.
A kikapcsolódni vágyóknak a Duna-part közelsége nyújt különleges lehetőséget, ahol hangulatos helyek és zöld környezet várja a sétálni vágyókat.

Kétgenerációs házrész Újpest kertvárosában! Hitelezhető!
Az összesen 105 nm-es lakás két külön bejárattal rendelkezik és leválasztható két lakásnak, egy 32 nm-es garzonnak és egy 73 nm-es nappali + 2 szobás lakásnak.
Külön-külön is megvásárolható!
Kiváló lehetőség Újpest kertvárosában, csendes nyugodt környezetben, jó tömegközlekedéssel!
Az 527 nm-es rendezett telken, összesen 2 család által lakott 5 lakás található.

Ez a lakás/házrész 105 nm-es, két külön bejárattal rendelkező (73 + 32 nm-es egységekből álló) nappali, 3 szoba, gardrób szoba, 2 konyha, kamra, külön fürdő, külön Wc, még egy fürdőszoba és közlekedő helyiségek alkotják. Tartozik hozzá saját használatú kertrész, valamint egy saját 30 nm-es pince.
A ház az 1940-es évektől folyamatosan bővítve épült. Szigetelt, falazata tégla, fafödémes, a tető lemezborítású.

A lakás folyamatosan karbantartott, felújított, jó állapotú. A szobák laminált parkettával, a vizes-helyiségek járólappal burkoltak. A nappali utcafronti, a másik három szoba udvari nézetű, dél-keleti tájolású. Fűtéséről radiátorokkal ellátott gázkazán gondoskodik. A nappaliban és az egyik szobában nemrégen felszerelt inverteres klímák is találhatók.

Minden közmű önálló, külön mérhető a víz, gáz és energia fogyasztása.

1/1 tulajdonú, osztatlan közös, de rendelkezik ügyvédi használati megosztással, így hitelezhető!

Bővebb információkért, megtekintésért kérem hívjon!

Befektetők, családosok, egyedülállók, párok figyelem!
Szigetelt, új ablakos, tehermentes, napfényes, 60m2-es, 2+1 szobás, étkező konyhás, loggiás (erkélyes), jó állapotú lakás eladó Újpesti lakótelepen, az Árpád üzletközpontnál, csendes, zöld parka néző, kiváló házában, akár maradni vágyó, megbízható (több, mint 12 éve) bérlőkkel.
A 3. emeleti, alacsony rezsis, új otthona (vagy befektetése) részleges felújításon már átesett, de kiváló alap lehet, ha saját elképzelése szerint szeretné kialakítani annak belterét. A jó állapotú laminált padló mellett kicserélték az ablakokat, korszerűsítették a fűtést, új, egyedi mérős radiátorokat is kapott, valamint a ház is szigetelt, megújúlt külsőt kapott. Kiváló tulajdonságai között szerepel továbbá, hogy két irányba néző ablakai miatt könnyedén átszellőztethető, körbejárható, zöldre néző loggiával (erkéllyel), különnyíló szobákkal és WC-vel is rendelkezik. A ház kiváló lakóközösséggel rendelkezik, ami látszik is az állapotán: a közös terek rendezettek, a nyílászárók cserélve vannak, valamint a környezete is rendezett, parkolási lehetőségek is adottak, központi elhelyezkedése ellenére. Közös költsége 17.000Ft, távfűtés alapdíja 6.700 Ft, minden más mérőóra szerint fizetendő és természetesen alacsonyan tartható (körbefűtött, déli tájolású lakás).

IV. kerület legnépszerűbb környezetében, parkos, de mégis frekventált, központi részén elhelyezkedő új otthona kiváló paraméterekkel rendelkezik, a fentieken kívül nagyon fontos tulajdonsága az lokációja is. A környék infrastrukturális ellátottsága is kiváló, a közelben elérhető minden, amire szüksége lehet a hétköznapokban: óvoda, iskola, középiskola, számtalan bevásárlási lehetőség, busz- és villamosjárat, Újpest központból, átszállás nélkül Dél-Budapest is elérhető a belvároson keresztül.

Érdeklődni a hét bármely napján lehet, ha kérdése van, vagy szeretne időpontot egyeztetni, Forduljon hozzám Bizalommal!

***** Ha Hitelt Venne Fel, Vegye Fel A Legjobbtól, Személyre szabott ajánlatért hívjon, vagy küldjön üzenetet! *****

***** Hitel, CSOK ÉS Babaváró ügyintézés garantáltan a leggyorsabb, legjobb feltételekkel, díjmentes előzetes tanácsadással! *****

Igazi ritka lakás érkezett  kínálatunkba Káposztásmegyer I. lakótelepén, parkos környezetben, 3 emeletes ház földszintjéről.
A lakás belső két szintes, élhető elrendezésű, 30 nm.-es fedett előkerttel. Napfényes, dupla komfortos, a lakás 87 nm.-es amerikai konyhás + 3 szobás panel lakás várja új tulajdonosait. Az ingatlan fenntartási költségei pénztárca barát.
Lakás paraméterei
Földszint
amerikai konyhás nappali
tágas előszoba + folyosó
wc + mosókonyha
kamra
Emelet
folyosó
3 szoba (2 félszoba + 1 átalakított gardrób szoba tükrös tolóajtós egyedi kialakítású elválasztóval)
wc
kádas fürdőszoba
Az ingatlan tehermentes, alacsony fenntartási költségekkel rendelkezik.
Ezt a típusú lakást ajánlom fiatal pároknak, kisgyermekekkel költözőknek a remek elrendezése és adottságai miatt.
Közelben bölcsőde, óvoda, iskola.Az energetikai tanúsítvány és a villamos biztonsági felülvizsgálat elkészítése folyamatban van, így a vevők számára fontos információk hamarosan rendelkezésre állnak.

PANORÁMÁS legfelső emeleti PANELPROGRAMOS otthon IINFRA SZAUNÁVAL !



Főbb paraméterek:



a lakás a 8.emeleten található, panorámás nézetű, keleti tájolású, napfényes

kiváló állapotú, 67 m2  -es, 2 egész és egy félszobás kialakítású, esztétikus, otthonos

Nívó biztonsági ajtó beépítésre került Mauer zárrendszerrel és müanyag hő-zajvédő ablakok, redőnnyel

ablakos konyhás + tágas étkezős, épített zuhanyzós fürdőszobás, külön mellékhelyiséges



A lakásban kialakításra került egy fényterápiás, turmalinkristályos INFRA SZAUNA, média centerrel.



távfűtés egyedi hőmennyiség mérővel, dupla prémium Daikin klíma

gáz nem került bekötésre, a lakás egyedi fogyasztásmérőkkel rendelkezik

+ tároló is tartozik hozzá, amely a lakással azonos szinten található

A lakás tulajdonjogilag rendezett.

Fenntartási költsége igen kedvező.Közös ktg 20 e Ft.

Energetikai besorolása korszerű, B minősítésű.



Kiváló lehetőség! Eladó a mellette lévő 64+  8m2  -es erkéllyel épült lakás is!



A ház utolsó generációs, alacsony lakásszámú, 8 emeletes panel épület.

Panelpanelprogramban vett részt, amely költsége teljesen kifizetésre került.

Lakóösszetétele példás, a közösképviselet nagyszerű. Pénzügyileg rendezett a társasház.



Zöldparkokkal tarkított, kellemes adottságú, gyermekbarát, természetközeli környék.

A közlekedés parádés, az ellátottság kiemelkedő, bevásárlás séta távolságra elérhető.

Parkolás a ház előtti parkolóban lehetséges, díjtalanul.

DUPLAPANORÁMÁS OTTHON A VÁROS FELETT – 10. emeleti, 3 szobás lakás Angyalföldön!

Eladásra kínálunk a XIII. kerület közkedvelt részén egy 68 nm-es, 3 szobás, 10. emeleti (legfelső szinti) lakást. Ez az ingatlan azoknak készült, akik nem akarnak kompromisszumot kötni a fény, a kilátás és a nyugalom terén! Miért ez a lakás a legjobb választás? ZAVARTALAN NYUGALOM: Mivel a lakás a legfelső, 10. emeleten található, nem kell tartania a feletti szomszédok zajától. Itt valóban Ön alatt van a város! DUPLA PANORÁMA: A legfelső szintnek köszönhetően a kilátás elvehetetlen és lenyűgöző – élvezze a napfelkeltét és az esti fényeket a magasból. LOGGIA: A lakáshoz egy 2,5 nm-es loggia tartozik, amely tökéletes helyszín a reggeli kávézáshoz a friss levegőn, a város felett. IDEÁLIS ELOSZTÁS: 68 nm-en 3 szoba várja a családot. Az ingatlan felújítandó, így saját igényei szerint modernizálhatja ezt a „magaslati ékszerdobozt”. KLÍMA ÉS TÁVFŰTÉS: A nyári meleget klíma enyhíti, a téli komfortot pedig a megbízható távfűtés garantálja. A lakás energetikai besorolása: E. Kiváló infrastruktúra: Minden a közelben: Iskolák, óvodák, üzletek és orvosi ellátás sétatávolságra. Közlekedés: Kiváló csatlakozási pontok a belváros felé (busz, villamos pár percre). A környék csendes és biztonságos, ideális gyermekes családoknak. Ez a lakás a legfelső emeleti elhelyezkedésével, a dupla panorámával és a loggiával egyedülálló kombinációt nyújt a budapesti ingatlanpiacon. Vágjon bele a felújításba, és teremtsen modern otthont a fellegekben! Hívjon bizalommal a hét bármely napján, és tekintse meg személyesen!

KÖZPONTI ELHELYEZKEDÉSŰ ÉPÍTÉSI TELEK!

Eladó egy 400 m²-es, sík, déli fekvésű, összközműves telek, fúrt kúttal. A telken egy bontandó, illetve átalakítható, földszintes, pincés, 70 m²-es, valamint egy 25 m²-es melléképület áll. A központi elhelyezkedés és a kitűnő közlekedési adottságok révén minden fontos infrastruktúra gyorsan elérhető, ráadásul iskola, óvoda és bölcsőde gyalogosan is pár percen belül megközelíthető. A telek mérete és elhelyezkedése lehetőséget ad további értéknövelő átalakításokra vagy akár újragondolt hasznosításra is így nem csak családok, de akár ingatlanfejlesztők számára is ideális választás. Főbb jellemzők: - Fúrt kút, gazdaságos locsolási lehetőség - Tehermentes, azonnal birtokba vehető Ez az ingatlan kiváló lehetőség befektetőknek, ingatlanfejlesztőknek, kiváló lokáció és fejlesztési potenciál További információért és megtekintésért keressen bizalommal! Az alaprajz tájékoztató jellegű!

Kiváló lehetőség Újpesten a Pozsonyi lakótelepen megvételre egy 46nm-es, két szobás, felújított, tizedik emeleti, panoráma kilátással rendelkező tehermentes panel lakás!
Az ingatlan jogtiszta, 2026-ban esett át felújításon, amikor a teljes villany hálózat, vízvezeték rendszer kicserélésre került. Új konyha bútor, légkondicionáló berendezés, felújított fürdőszoba valósult meg. Új nyílás zárok és műanyag redőnyök lettek felszerelve szúnyoghálóval. A lakás állapota jó és egy tisztasági festést követően leendő tulajának teendője nincsen, minthogy kényelmesen élje mindennapjait.
Alacsony fenntartási költség, világos élhető otthon, panorámás kilátással, nyugodt szomszédsággal.
A közlekedés kiváló, 100m belül 12-14-es villamosok, 30-20A buszok, Újpest Központ 10 perc távolságra gyalog.Óvoda, iskola, fitnesz terem közvetlen szomszédságban.
Tökéletes befektetés és/vagy tökéletes otthon egy vagy két fő részére!

PENTHOUSE ÉLMÉNY A VÁROS FELETT - Luxuslakás a Metrodom Panoráma Lakóparkban

Eladásra kínálunk egy egyedülálló, 17. emeleti, penthouse ingatlant Budapest IV. kerületének legmodernebb és legkeresettebb lakóparkjában, a Metrodom Panorámában. Ez a lakás azoknak készült, akik nem kötnek kompromisszumot a tér, a minőség és a kilátás tekintetében.

Főbb paraméterek:
- Alapterület: 134 m2 bruttó lakótér (nettó 115 nm + 22 m2 panorámás fedett terasz)
- Emelet: 17. (legfelső szint), zavartalan kilátással a városra, több mint 180 fokos panorámával
- Elosztás: amerikai konyhás nappali + 4 külön nyíló hálószoba, melyből egyik master badroom.
- Komfort: 2 db modern, elegáns, tágas fürdőszoba, vendégmosdóval és háztartási helyiséggel.

Miért válassza ezt az ingatlant?
Az ingatlan belső kialakítását a tágas terek és a prémium anyaghasználat jellemzi. A hatalmas üvegfelületeknek köszönhetően a lakás egész nap fényárban úszik, a nagyméretű terasz pedig tökéletes helyszínt biztosít a kikapcsolódáshoz Budapest látképe felett.

Az ingatlan kizárólag az alábbi tételekkel együtt eladó, melyek a vételáron felül fizetendők:

1.  Extra méretű teremgarázshely: 10.000.000 Ft
2.  Zárt, biztonságos tároló: 5.000.000 Ft

A lakásban található egyedi tervezésű mobilíák és berendezési tárgyak (9.000.000 Ft értékben) külön megállapodás tárgyát képezik.

A lakóparkról:
A Metrodom Panoráma nem csupán egy épület, hanem egy életstílus. A zöld homlokzatú társasház portaszolgálattal, közösségi szolgáltatásokkal és kiváló infrastruktúrával rendelkezik. A környék közlekedése és ellátottsága kiemelkedő.

Ez az ingatlan ritka kincs a piacon: a legfelső emeleti elhelyezkedés, a négy hálószobás kialakítás és a lenyűgöző panoráma együttesen garantálja az értékállóságot.

Várom megtisztelő hívását a hét bármely napján a megtekintéssel kapcsolatban!

Budapest 7. kerületének egyik kellemes, klasszikus hangulatú részén, a csendes Cserhát utcában kínálunk megvételre egy több lehetőséget rejtő, tágas, nagy belmagasságú polgári lakást.

A lakás egy rendezett, jó állapotban lévő homlokzattal rendelkező, közel százéves társasház 1. emeletén helyezkedik el. Az épületen a közeljövőben egy jelentős értéknövelő beruházás valósul meg: 2026 nyarán megtörténik a tető teljes felújítása. Ez az új tulajdonosnak semmi költséggel nem jár, mivel a jelenlegi tulajdonos a rá eső költséghányadot már befizette. 

A tulajdoni lap szerint 80 négyzetméteres, a valóságban azonban 86,5 négyzetméteres lakás kellemes arányokkal és jól átgondolt elrendezéssel rendelkezik. A háromszobás + étkezős kialakítás ideális akár családok, akár befektetők számára, különösen annak fényében, hogy az ingatlan két bejárattal is rendelkezik. Ennek köszönhetően viszonylag kis átalakítással akár két külön lakássá is alakítható, ami kiemelkedő rugalmasságot biztosít a jövőbeni hasznosítás során.

A lakás hangulatát alapvetően meghatározza a kedvező tájolás. A két utcai szoba nyugati fekvésének köszönhetően napfényben gazdag, világos tereket kínál, és a csendes Cserhát utcára néz. A harmadik szoba keleti tájolású, és a belső udvarra néz, így nyugodt, visszavonulásra alkalmas élettérként szolgál. A lakás 3,6 m-es belmagassága tovább növeli a térélményt.

A konyha közvetlen kapcsolatban áll az étkezővel, amely ideális a mindennapi használathoz és a közös étkezésekhez. A lakásban két fürdőszoba található, mindkettő zuhanyzóval felszerelt, az egyikben WC is helyet kapott, emellett egy különálló mellékhelyiség is rendelkezésre áll. Ez az elrendezés különösen praktikus nagyobb család vagy több bérlő esetén.

Az ingatlan műszaki állapota folyamatosan karbantartott. Az elektromos hálózat korszerűsítése megtörtént, három külön áramkör került kialakításra, a villanyóra 25 amperes, amely igény esetén további költség nélkül bővíthető. A víz- és lefolyócsövek 2022-ben lettek cserélve, amikor a 2 fürdőszoba teljes felújításon esett át. A fűtésről egy tízéves gázcirkó gondoskodik, amelynek alaplapját 2024-ben cserélték. A központi termosztát mellett a szobák temperálása a szobánként elhelyezett radiátorok segítségével oldható meg.

A lakás egyik különlegessége az egyik szobában kialakított 6,5 négyzetméteres galéria (160 cm belmagassággal), amely tovább növeli a hasznos alapterületet. A másik két szobában a galéria kialakításához a villamossági előkészítés már megtörtént, így az új tulajdonos igénye szerint tovább bővíthető a lakótér. Az étkezőben és a galériás szobában elegáns halszálkás parketta található, míg a többi szoba laminált burkolatot kapott. A nyílászárók eredeti, jó állapotú fa szerkezetek, amelyek megőrzik a lakás polgári karakterét.

A lakáshoz tartozik egy pince, valamint egy a földszinten kialakított zárható, közös használatú kerékpártároló is rendelkezésre áll.

Ez a környék Erzsébetváros azon része, amely már eltávolodik a belvárosi nyüzsgéstől, mégis kiváló infrastruktúrával rendelkezik. A Keleti pályaudvar néhány perces sétával elérhető, így metrók, buszok és trolik szinte az egész várost könnyedén elérhetővé teszik. Az utca végében található Garay Center bevásárlóközpont a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások és bevásárlási lehetőségek széles választékát kínálja, miközben maga a környezet megőrzi nyugodt, lakóövezeti jellegét. A közeli Városliget a pihenési, sportolási és szórakozási lehetőségek széles skáláját kínálja. Parkoló bérelhető a házzal szemben és a közeli Garay Center-ben is.

Az ingatlan tehermentes. Otthon Start hitelre is megvásárolható. Igény esetén akár bútorozva is megvehető. Befektetési céllal vásárlók ha szeretnék, folytathatják a jelenlegi bérlőkkel az együttműködést, így az azonnali hozamtermelés is biztosítható.

Összességében ez az ingatlan egy olyan ritka lehetőség Erzsébetvárosban, amely ötvözi a kiváló közlekedési adottságokat, a nyugodt lakókörnyezetet és a rugalmas hasznosíthatóságot. Ideális választás mindazok számára, akik hosszú távon gondolkodnak, legyen szó saját otthonról vagy értékálló befektetésről.

Felújított, sokoldalúan hasznosítható ingatlan eladó Budapest X. kerületében, Óhegyen!

Megvételre kínálok Budapest X. kerületének kedvelt Óhegy városrészében egy 53 m²-es, utcafronti bejárattal rendelkező ingatlant, amely a tulajdoni lapon irodaként szerepel, de lakásként vagy üzleti célra is kiválóan használható. Az ingatlan világos, normál méretű ablakokkal rendelkezik, száraz, alagsori elhelyezkedésű (mindössze 5 lépcsőfok vezet le).
Az ingatlan teljes körű, minőségi felújításon esett át, minden részletében megújult, prémium anyagok felhasználásával:
-  8 cm új aljzatbeton lábazati szigeteléssel
-  10 cm Ytong előtétfalak és válaszfalak
- teljesen új elektromos hálózat érintőpaneles kapcsolókkal
- új gépészet, víz- és csatornarendszer
- modern burkolatok: vízálló vinil a lépcsőn és az előtérben, vízálló parketta a konyhában
- fürdőszoba vízálló falpanellel és tapétával
- új hő- és hangszigetelt nyílászárók, tolóajtók és alumínium redőnyök
- Nívó páncélozott bejárati ajtó
- inverteres Daikin klíma a hűtéshez és fűtéshez
- energiatakarékos Ariston okosbojler a meleg vízhez
- wellness hidromasszázs zuhanykabin a maximális kényelemért

Miért jó választás?

- Frekventált, mégis nyugodt környezet
- Kiváló megközelíthetőség
- Alacsony fenntartási költség (közös költség: 14 800 Ft)
- Ingyenes utcai parkolás
- Rendezett, karbantartott társasház
- Azonnal költözhető, 1/1 tulajdon
Az ingatlan ideális lakásnak, irodának, rendelőnek vagy bármilyen szolgáltatói tevékenységhez.
Megtekinthető a hét bármely napján, előzetes egyeztetés alapján. Várom megtisztelő hívását!