data_sheet.details.realestate.section.main.otthonstart_flag.label
For sale family house,
H516460
Badacsonytomaj
109,000,000 Ft
305,000 €
- 195m²
- 5 Rooms
Badacsonytomaj zsákutcájában jó állapotú többgenerációs családi ház eladó!
Badacsonytomaj csendes zsákutcájában kínáljuk eladásra ezt a 195 négyzetméteres családi házat, amely ideális választás lehet mindazok számára, akik egy csendes,
zöldövezeti otthonra vágynak, vagy befektetési céllal keresnek ingatlant.
Az eladásra kínált családi ház főbb jellemzői:
Az ingatlan fölszinti részén és a tetőtérben is egy-egy lakóegység került kialakításra, melyben két tágas szoba, konyha-étkező- nappali található. Mindkét szinten külön fürdőszoba és WC rendelkezésre áll.
A ház 1995-ben épült, a tetőtér 2003-ban készült el.
Az elmúlt években teljes belső felújítás megtörtént, villanyvezeték rézre cserélve, áramerősség 3 x 25 A.
Az 5 KW-os napelem 2022-ben került telepítésre. A szaldó elszámolásnak köszönhetően a ház teljes villanyszámláját fedezi a napelem.
Fűtésre több megoldás is van. Jelenleg vegyes tüzelésű kazán áll rendelkezésre, vagy a klímás fűtés is igénybe vehető, mivel 6 db GREE hűtő-fűtő klíma felszerelésre került, melyhez kedvezményes áramdíj (H tarifa) is rendelkezésre áll.
A kazánházba a gáz bevezetve, igény szerint gázzal is fűthető.
A ház ytong téglából épült, mely alapból magas hőszigeteléssel rendelkezik, de 2022-ben 10 cm hószigetelést kapott, így abszolút energiatakarékos az épület.
Az ingatlan tetőtéri ablakai 4 éve cserélve lettek hőszigetelt ROTO ablakokra. A tető GERALD cserepes lemezzel borítva, melyre 50 év gyári és kivitelezői garancia van.
Az épület hátsó részében egy nyári konyha és tárolók találhatók.
A gépjárművek elhelyezésére a két állásos nyitott kocsibeálló épült, mely egy közel 30 nm-es műhelyhez kapcsolódik.
A házhoz tartozó terület 677 nm, mely terület körbekerített.
Az ingatlan nagy előnye, hogy a környék csendes, rendezett, a szomszédok kedvesek, családias a légkör, kisgyermekes családoknak ideális a ház fekvése.
Az udvaron egy 4 személyes kültéri infraszauna is telepítésre került, mely több kényelmi funkciót is magában rejt. A ház a családi használat mellett több éven keresztül bejáratott vendégházként is működött a nyári időszakban, így akár befektetési céllal -fizető vendéglátás -is üzemeltethető.
A ház családi ház, a CSOK szabályainak megfelel, jogilag rendezett. A településen falusi CSOK igénybe vehető. Elhelyezkedésének köszönhetően bolt, orvos, buszmegálló iskola, óvoda 1000 m-en belül található. A legközelebbi strand kb. 1,5 km távoságban van.
Amennyiben családi ingatlant keres akár állandó lakhatásra, akár csak nyaralónak, úgy jöjjön el nézze meg! Várom hívását!
zöldövezeti otthonra vágynak, vagy befektetési céllal keresnek ingatlant.
Az eladásra kínált családi ház főbb jellemzői:
Az ingatlan fölszinti részén és a tetőtérben is egy-egy lakóegység került kialakításra, melyben két tágas szoba, konyha-étkező- nappali található. Mindkét szinten külön fürdőszoba és WC rendelkezésre áll.
A ház 1995-ben épült, a tetőtér 2003-ban készült el.
Az elmúlt években teljes belső felújítás megtörtént, villanyvezeték rézre cserélve, áramerősség 3 x 25 A.
Az 5 KW-os napelem 2022-ben került telepítésre. A szaldó elszámolásnak köszönhetően a ház teljes villanyszámláját fedezi a napelem.
Fűtésre több megoldás is van. Jelenleg vegyes tüzelésű kazán áll rendelkezésre, vagy a klímás fűtés is igénybe vehető, mivel 6 db GREE hűtő-fűtő klíma felszerelésre került, melyhez kedvezményes áramdíj (H tarifa) is rendelkezésre áll.
A kazánházba a gáz bevezetve, igény szerint gázzal is fűthető.
A ház ytong téglából épült, mely alapból magas hőszigeteléssel rendelkezik, de 2022-ben 10 cm hószigetelést kapott, így abszolút energiatakarékos az épület.
Az ingatlan tetőtéri ablakai 4 éve cserélve lettek hőszigetelt ROTO ablakokra. A tető GERALD cserepes lemezzel borítva, melyre 50 év gyári és kivitelezői garancia van.
Az épület hátsó részében egy nyári konyha és tárolók találhatók.
A gépjárművek elhelyezésére a két állásos nyitott kocsibeálló épült, mely egy közel 30 nm-es műhelyhez kapcsolódik.
A házhoz tartozó terület 677 nm, mely terület körbekerített.
Az ingatlan nagy előnye, hogy a környék csendes, rendezett, a szomszédok kedvesek, családias a légkör, kisgyermekes családoknak ideális a ház fekvése.
Az udvaron egy 4 személyes kültéri infraszauna is telepítésre került, mely több kényelmi funkciót is magában rejt. A ház a családi használat mellett több éven keresztül bejáratott vendégházként is működött a nyári időszakban, így akár befektetési céllal -fizető vendéglátás -is üzemeltethető.
A ház családi ház, a CSOK szabályainak megfelel, jogilag rendezett. A településen falusi CSOK igénybe vehető. Elhelyezkedésének köszönhetően bolt, orvos, buszmegálló iskola, óvoda 1000 m-en belül található. A legközelebbi strand kb. 1,5 km távoságban van.
Amennyiben családi ingatlant keres akár állandó lakhatásra, akár csak nyaralónak, úgy jöjjön el nézze meg! Várom hívását!
Registration Number
H516460
Property Details
Sales
for sale
Legal Status
used
Character
house
Construction Method
ytong
Net Size
195 m²
Gross Size
240 m²
Plot Size
677 m²
Heating
coal circulator
Ceiling Height
219 cm
Orientation
South-West
Condition
Good
Condition of Facade
Good
Neighborhood
quiet, good transport, green, central
Year of Construction
1994
Number of Bathrooms
2
Garage
Included in the price
Water
Available
Gas
Available
Electricity
Available
Sewer
Available
Multi-Generational
yes
Storage
Independent
Distance to Waterfront
more than 500 meters
Rooms
bedroom
21 m²
bedroom
11.9 m²
bedroom
20.8 m²
bedroom
24.5 m²
open-plan kitchen and living room
22 m²
open-plan kitchen and living room
28.4 m²
bathroom
3.4 m²
bathroom
4.8 m²
toilet
1.9 m²
toilet
1.2 m²
pantry
3.6 m²
boiler room
7 m²
staircase
8 m²
Edve János
Credit Expert
February Rural Home Expert of the Month
Márkus Andrea
PREMIUM REAL ESTATE Consultant, Lead Advisor
Rating:
9.9 points
