Éljen ott, ahol mások csak kikapcsolódnak!

Erdőszéli elegancia és rezsibiztos kényelem Ürömön! Vágyik a budai hegyvidék nyugalmára, de nem akar lemondani a város közelségéről? Megtalálta! Eladó egy 105 nm-es, 4 szobás családi sorház Üröm egyik legkeresettebb részén, ahol a természet ereje és a modern technika találkozik. Miért ez az ingatlan a legjobb választás? •MAXIMÁLIS ENERGIAHATÉKONYSÁG: A ház 38-as téglából épült, a padlás pedig extra szigetelést kapott, így a hőveszteség minimális. A telepített 3,6 kW NAPELEM RENDSZER és a megbízható gázkazán kettőse garantálja az alacsony fenntartási költségeket és a biztonságos fűtést minden évszakban. •SAJÁT ÍZLÉSÉRE FORMÁLHATÓ: Az ingatlan belső terei kiváló alapot nyújtanak ahhoz, hogy ön valósítsa meg álmai otthonát. A tágas terek és a jó elosztás révén saját stílusára alakíthatja a belső designt – itt semmi sem szab gátat a kreativitásnak! •STRATÉGIAI ELHELYEZKEDÉS: Ürömöt és a III. kerületet mindössze egy karnyújtás választja el. Élvezze a kertvárosi csendet karnyújtásnyira a fővárostól! •ERDŐ A SZOMSZÉDBAN: Pár lépés, és már a természetben találja magát – tökéletes kutyasétáltatáshoz, futáshoz vagy családi kirándulásokhoz. •PRIVÁT SZEGLET (217 nm): Az ideális méretű, gondozott kert tökéletes helyszín a családi vacsorákhoz és a gyerekek játékához, miközben fenntartása nem igényel megterhelő munkát. •KOMFORT ÉS BIZTONSÁG: 4 tágas szoba, 2 fürdőszoba, klíma, redőnyök és riasztórendszer gondoskodnak a zavartalan mindennapokról. Miért Üröm? A budai oldal presztízse, agglomerációs nyugalommal. Kiváló közlekedés, rendezett utcakép és egy biztonságos, családbarát közösség várja az itt lakókat. Ne érje be kevesebbel! Éljen ott, ahol mások csak kirándulnak, és alkossa meg saját stílusát ebben a páratlan, energiatakarékos otthonban. Hívjon még ma, és tekintse meg személyesen ezt a ritka adottságú ingatlant!

 Időtlen elegancia Budán design otthon az Ürömi úton

Budán, az Ürömi úton kínálok megvételre egy különleges hangulatú, bauhaus stílusú társasház 1. emeletén található, teljes körűen felújított, prémium minőségben kialakított otthont.

Az 84 m²-es lakás tökéletes egyensúlyt teremt a múlt karaktere és a modern design letisztultsága között.

84 m² alapterület 3 külön nyíló szoba 5 m²-es terasz
3 m²-es saját tároló

Teljes körű, igényes felújítás
Gépesített, modern konyha + külön kamra
Különleges hangulatú master bedroom
Stílusos fürdőszoba
 Vendégszoba / dolgozószoba lehetőség
 Kamerarendszer
 Tágas nappali étkezővel

A lakás minden részlete tudatosan megtervezett: kiemelt design megoldások, minőségi burkolatok, harmonikus színek és elegáns enteriőr teszik igazán exkluzívvá.
A bauhaus házakra jellemző nagy belmagasság és tágas térérzet itt is érezhető világos, élhető, mégis intim otthon várja új tulajdonosát.
Ez nem csupán egy lakás ez egy életérzés Budán.
Letisztult stílus, értékálló befektetés, azonnal költözhető állapot.

Ha olyan otthont keres, amely karakteres, elegáns és minden részletében átgondolt, az Ürömi úti lakás Önre várKeressen bizalommal, akár hétvégén is..

Gellérthegyi nyugalom: 54 nm-es, 2 szobás lakás kiadó Kiadó Budapest egyik legélhetőbb és legzöldebb környékén, a Gellérthegyen egy 54 m²-es, kiváló elosztású, napfényes lakás. Ha fontos számodra a csend és a jó levegő, de nem akarsz messze lenni a belvárostól, ez a tökéletes választás! A lakásról: Alapterület: 54 m², 2 külön bejáratú, tágas szobával. Elosztás: Praktikus kialakítás, a fürdő és a WC külön helyiségben található. Felszereltség: A konyha teljesen bútorozott és gépesített (tűzhely, sütő, hűtő), a lakás többi része azonban bútorozatlan, így saját stílusodra formálhatod. Rezsi: Alacsony fenntartási költség, minden közmű egyéni fogyasztás alapján, mérőórák szerint fizetendő. Bérlési feltételek: Időtartam: Hosszú távra (minimum 1 évre) keresünk megbízható bérlőt. Bérleti díj: 280.000Ft / hó + rezsi. Kaució: 2 havi díj Költözhető: Májustól. Környék: A Gellérthegy parkjai, sétányai karnyújtásnyira vannak, a tömegközlekedés pedig kiváló (buszok, villamosok percek alatt elérhetőek). Parkolás a ház környezetében kényelmesen megoldható.

Eladó jó állapotú, panorámás lakás Szemlőhegyen kiváló lokációban!

Budapest egyik legkedveltebb, zöldövezeti részén, Szemlőhegyen, a Pusztaszeri út alsó szakaszán eladó egy 1. emeleti, 63 m²-es, erkélyes, jó állapotú lakás.

Az ingatlan ideális választás mindazok számára, akik nyugodt, csendes környezetben, mégis kiváló közlekedés mellett szeretnének élni.

A lakás főbb jellemzői:

Elrendezés: tágas hálószoba, világos nappali 9 m²-es erkéllyel, külön konyha és étkező, kamra, fürdőszoba, külön WC, közlekedő

Tájolás: délkeleti fekvés, ennek köszönhetően napfényes, csendes és panorámás

Fűtés: távfűtés

Extrák: klímaberendezés

Lift: nincs

Az ingatlanhoz kötelezően megvásárolandó egy önálló garázs, melynek vételára 8.000.000 Ft.
Emellett a társasház udvarán további autóbeállási lehetőség is rendelkezésre áll.
A környék kiváló infrastruktúrával és közlekedéssel rendelkezik, boltok, szolgáltatások és tömegközlekedés rövid sétával elérhetők.

Ez a lakás tökéletes választás, ha egy világos, felújított otthont keres zöldövezeti környezetben, mégis közel a városhoz.

További információért vagy megtekintés egyeztetéséért várom hívását.

„Nem felújított, hanem felkínált lehetőség.”

Kivételes lehetőség a II. kerületben – alakítsa saját ízlésére! Fedezze fel Budapest II. kerület, Lajos utca és a Lukács utca sarkán található 75 m²-es, 3 szobás lakást, amely nagyszerű lehetőséget kínál mindazok számára, akik egyedi otthont szeretnének kialakítani vagy értékálló befektetést keresnek! Az ingatlan világos, tágas terekkel várja új tulajdonosát. A 3 külön nyíló szoba bőséges természetes fénnyel telített, barátságos és otthonos hangulatot teremt. Felújítandó – de épp ez benne a lehetőség: formálja saját stílusára! A 2 db külön-külön 5 m²-es loggia, további lehetőségeket rejt. Az ablakok a csendesebb Duna felé néznek. Közös ktg 21.150 Ft (a víz, csatorna díj benne van valamint a felújírási alap) és a rezsi havonta: 14.500 Ft a fűtés, a villany fogyasztás kérdése, de kb. 6.000 Ft, gáz 1.500 Ft Csendes, biztonságos környezet, mégis kiváló infrastruktúra. A közelben boltok, kávézók, éttermek, iskolák és óvodák találhatók, a tömegközlekedés kiváló, a belváros percek alatt elérhető. Ez a lakás tiszta lap, amelyből valódi otthont vagy értékes befektetést varázsolhat! Ingatlanvásárlási terveinél vegye számításba ezt a négyzetméterenként 1,44 millió Ft-ért kínált ritka lehetőséget! Keressen minket bizalommal további információért vagy megtekintésért – örömmel segítünk megtalálni az álmai ingatlanát!

Fedezze fel álmai otthonát Gazdagréten – 3 szobás lakás Budapest szívében várja Önt!

Gazdagrét, 53 m2-es, 1+2 félszobás lakás eladó (szélsőkonyhás típus) Eladó Gazdagréten egy 8. emeleti, 53 m2-es panellakás. Az ingatlan különlegessége az úgynevezett szélsőkonyhás elrendezés, ahol a konyha saját ablakkal rendelkezik. A lakás állapota felújítandó, de jelenleg is lakható, tehermentes és azonnal birtokba vehető. ALAPADATOK - 53 m2 + loggia - Nappali + 2 külön nyíló hálószoba - 8. emelet (lift van) - Panorámás, világos terek - Panel FENNTARTÁS ÉS MŰSZAKI PARAMÉTEREK - Fűtés: Távfűtés, átalánydíjas (nincs egyedi mérés, ami kiszámítható, stabil hőmérsékletet biztosít a téli hónapokban). - Közös költség: 11040 Ft. - Nyílászárók: Műanyag nyílászárók. - Gépészet: Eredeti állapotú, de üzemképes. ELHELYEZKEDÉS ÉS LOGISZTIKA - Közlekedés: A 8E, 139, 108E buszok megállója 3 perc séta (Kelenföld vasútállomás/M4 metró 10 perc). - Környezet: Infrastrukturálisan teljes körűen ellátott (Eleven Center, Spar, Aldi, orvosi rendelő, iskolák sétatávolságra). - Parkolás: Közterületen ingyenes. A LAKÁS ELŐNYEI - A szélsőkonyhás kialakítás miatt minden helyiség természetes fényt kap és jól szellőztethető. - A 8. emeleti elhelyezkedés csendesebb környezetet és jobb kilátást nyújt. - Kiváló befektetési alap: a 3 külön szoba miatt magasabb bérleti díjért kiadható a felújítás után. - Nincs elfedett hiba, az új tulajdonos saját igényei szerint modernizálhatja.

Eladó a II.kerületben, a közkedvelt Apostol utcában egy 66 m2-es, nappali+2 hálószobás, jó állapotban lévő, csendes, kertre néző, napfényes lakás 9 lakásos rendezett társasházban, garázzsal, tárolóval.
Az ingatlan cirkófűtéses (3 éves új kazán), műanyag nyílászárókkal rendelkezik, klímával felszerelt.
A lokáció zseniális; csendes, nyugodt utca, de mellette kiváló infrastruktúra jellemzi: tömegközlekedési, bevásárlási lehetőségek, iskolák, óvodák a közelben.Irányár: 135.000.000 Ft., a garázs és a tároló együttesen további 15.000.0000 Ft.-ért kötelezően megvásárolandóak.

A XIII. kerület egyik legkedveltebb részén, a hangulatos Pozsonyi úton kínálunk megvételre egy 92 m²-es, téglaépítésű lakást, mindössze 3 perc sétára a Margit hídtól. Az ingatlan a ház 4. emeletén helyezkedik el, két tágas és egy kisebb szobája kellemes életteret biztosít akár egy családnak, akár városi életet kedvelők számára. Állapota közepes, így új tulajdonosa saját ízlésére formálhatja, miközben megőrzi a lakás klasszikus, polgári hangulatát. A fűtésről gázkonvektorok és egy gázüzemű cserépkályha gondoskodik. A parkolás megoldott a belső udvarban vagy az utcán. A lakás különlegessége, hogy csendes, mégis mindenhez közel van: kávézók, üzletek, kiváló közlekedés és a Duna-part közelsége mind hozzájárulnak a környék kiemelkedő életminőségéhez. Ez az ingatlan ideális választás azok számára, akik elegáns városi otthont keresnek a XIII. kerület szívében, értékálló lokációban. Hívjon és nézzük meg együtt.

Kiadóvá vált egy 16.000 nm-es parkoló személygépkocsik és kamionok számára. Lehetőségek: 150+ gépkocsi vagy 50* kamionnak hely, hídmérleg, lekerített rész

Kiadóvá vált egy 2025-ös kivitelezésű Nagycsarnok. A csarnok legfontosabb paraméterei: 1 300 nm 5 műhely/raktár rész 4 kapu Bérlői igényeknek megfelelően kialakított iroda és szociális blokk A területen még egy 11.000 nm-es és egy 20.000 nm-es csarnok is bérelhető. A részletekkel kapcsolatban kérem hívjon és egyeztetünk

Kiadóvá vált egy 2025-ös kivitelezésű Nagycsarnok. A csarnok legfontosabb paraméterei: 11 000 nm (8 000 nm fedett, 4 000 nm nyitott) 4 db hajó 8 db nagy teherbírású híddaru (8 t és 16 t) Ipari kapu Ipari padló Ipari áram egyedi mérőórákkal) Bérlői igényeknek megfelelően kialakított iroda és szociális blokk A területen még egy 11.000 nm-es és egy 1250 nm-es csarnok is bérelhető. A részletekkel kapcsolatban kérem hívjon és egyeztetünk

Kiadóvá vált egy 2025-ös kivitelezésű Nagycsarnok. A csarnok legfontosabb paraméterei: 20 000 nm 1 600 nm szociális blokk 2 800 nm déli oldal rész 7 db hajó (14 db félhajó) 14 db nagy teherbírású híddaru (12,5 t és 25 t) Ipari kapu (4 db) Ipari padló Ipari áram (hajónként 1000 A, egyedi mérőórákkal) Természetes fényű felülvilágítók és LED fényszórók Bérlői igényeknek megfelelően kialakított iroda és szociális blokk A bérleti díjon felül a híddaru igény esetén 2 eruo+áfa/hó. Üzemeltetéssel együtt! A területen még egy 11.000 nm-es és egy 1250 nm-es csarnok is bérelhető. A részletekkel kapcsolatban kérem hívjon és egyeztetünk