Kiszugló csendes utcájában, 2 szobás+ hallos, 4. emeleti, erkélyes tégla lakás várja Önt!

Eladó Budapest 14. kerületében, Kiszugló szívében egy 59 nm-es, teljesen felújítandó állapotú tégla lakás, amely tökéletes saját otthont teremtőknek vagy befektetőknek. Déli fekvésének köszönhetően rendkívül világos. Jó adottságokkal rendelkező elosztásának köszönhetően - a különnyíló szobák és hall miatt - könnyen bérbeadható vagy modern otthonná alakítható. Fűtését gázkonvektor adja, melegvízről cirkó kazán gondoskodik. Tökéletes otthon lehet belőle - Önnek már csak a saját stílusát kell hozzáadni. Lakás adata: •2 szoba +hall •erkély •4. emelet •nagyon világos •felújítandó •tehermentes •azonnal birtokba vehető •gázkonvektoros •remek befektetés •csendes környék •kiváló infrastruktúra •közös költség: 20 500 Ft felújítási alappal •rendezett társasház, •kiváló közös képviselet •megbízható, kedves szomszédok •társasházban a teljes gázvezeték fel lett újítva A környék csendes, biztonságos. A lakás Kiszugló frekventált, mégis csendes részén helyezkedik el, minden fontos szolgáltatás a közelben: ALDI 5 perc, LIDL 8 perc, Bosnyák téri piac 10-12 perc sétára. Közlekedés kiváló: a közeli busz- és villamosmegállók révén könnyedén elérheted a belvárost, de autóval közlekedve, a környék gyorsan megközelíthető az M3-as autópályán keresztül is. Tisza István tér 8 perc sétára, ahonnan több buszjárat is közvetlenül a Blaha Lujza térre és a belváros felé közlekedik. 77-es troli – 2 perc sétára, gyors kapcsolat a belváros irányába. 3-as és 62-es villamos, valamint a 32-es busz – kb. 15 perc alatt az Örs vezér tere Keressen bizalommal!

ELSŐ EMELETI- ERKÉLYES – 43 nm, 1,5 szobás GARZONLAKÁS PESTERZSÉBETEN

Eladó XX. kerületben Pesterzsébet központjához közel a Baross utcában, egy 4 szintes tégla társasház első emeletén, 43 m2-es, 1,5 szobás, erkélyes, konvektoros lakás. A tárolást 2 db beépített gardrób és 1 db kamra segíti. A fűtés a konyhában és a szobában gázkonvektorokkal történik, a fürdőben elektromos fűtés van. Lakás adatai: - csendes, parkra néző, Nyugati tájolású - 1 szoba+ félszoba (hall) - festés 5 éve történt - biztonsági heveder zárás bejárati ajtó. - teljes elektromos hálózat vezetéke kb 18 éve lett cserélve - eredeti fa nyílászárók - közös költség: 14 800 Ft - minden fogyasztás egyedi mérés alapján történik - saját önállóan zárható tároló (6 m2) - remek otthon - tehermentes, Társasház: -Fiatalos és megbízható lakóközösség -rendezett anyagi helyzet és felújítási alap -ingyenes parkolás -kiváló közlekedés Ajánlom első lakásvásárlóknak, OSP (Otthon Start Program) - hitelre alkalmas, pároknak és az idősebb korosztálynak is a fekvése miatt. A környéken megtalálható minden ami a napi élethez szükséges, boltok, gyógyszertár és étterem. Várom hívását, keressen bizalommal.

Lakóövezeti telek eladó Pilis egyik kedvelt, nyugodt utcájában, mindössze három sarokra a központtól.

Főbb paraméterek:

Telek mérete: 2771 m²

Övezeti besorolás: LF1 falusias lakóterület

Minimális telekalakítás: 600 m²

Beépítési lehetőség:
600 m² feletti telekméretnél ikerház építhető
A telek akár 4 db, külön helyrajzi számú telekre osztható,
így összesen 8 lakóegység (4 ikerház) kialakítása is lehetséges

Közművek:

Csatorna és a ivóvíz a telken belül

Egyéb közművek az utcában elérhetők (bekötés szükséges)

Elhelyezkedés:

Csendes, forgalomtól mentes mellékutca

Ideális választás családi ház építésére vagy beruházási célra

Ez a telek kifejezetten jó lehetőség lehet:

fejlesztőknek, akik több lakóegységben gondolkodnak

vagy magánszemélyeknek, akik nagy telket keresnek hosszú távú értékálló befektetésként

Hívj bizalommal, és nézzük meg együtt a lehetőségeket!
Igény esetén bankfüggetlen hitelügyintézésben is segítünk.

Brand new apartment with double balcony in a quiet part of the 13th district!

For sale in the 13th district, on Jász Street, one of the last, high-floor, net 68 sqm, living room + 2 bedrooms, double terrace, newly built apartment! Apartment: • 3rd floor location • Ideal distribution: living room + 2 separate bedrooms, extremely bright • Intimate loggia/terrace from all three rooms • Expected completion: 2027 II. quarter • Resale sale (contract transfer) • Payment: 35% now, 65% upon possession Mandatory indoor garage parking: • One of the largest spaces in the project • Easy entry and exit • Near elevator • Price: 7,000,000 HUF Condominium: • Modern technical content, value-oriented project • Energy-saving solutions • Demanding common spaces • Heating with heat pump underfloor heating • Cooling with fan-coil Environment, transportation: • The condominium is located in a quiet, traffic-free residential and recreational area • In the past 10 years, the area has undergone explosive development • Everything necessary for everyday life (shopping opportunities, drugstore, bakery), service providers (restaurants, bistros, gyms) and public institutions (nursery, kindergarten, school, doctor's office) • Public transport - Tram (14, 41), Buses (105, 178, 210, 30, 30A, 32, 20E), Night buses (914, 914) • Duna Pláza and Westend shopping centers are reachable in 5 minutes by car, 15 minutes by public transport • Perfect for those who love an active life, the nearby Vasas Sport Club offers many sports opportunities, and the bike path and green area suitable for running on the banks of the Rákos stream are also unparalleled for relaxation • Ideal for personal use and investment - one of the best yielding locations For more information, please contact us with confidence! :)

Brand new apartment with double balcony in a quiet part of the 13th district!

For sale in the 13th district, on Jász Street, one of the last, high-floor, net 68 sqm, living room + 2 bedrooms, double terrace, newly built apartment! Apartment: • 4th floor location • Ideal distribution: living room + 2 separate bedrooms, extremely bright • Intimate loggia/terrace from all three rooms • Expected completion: 2027 II. quarter • Resale sale (contract transfer) • Payment: 35% now, 65% upon possession Mandatory indoor garage parking: • One of the largest spaces in the project • Easy entry and exit • Near elevator • Price: 7,000,000 HUF Condominium: • Modern technical content, value-oriented project • Energy-saving solutions • Demanding common spaces • Heating with heat pump underfloor heating • Cooling with fan-coil Environment, transportation: • The condominium is located in a quiet, traffic-free residential and recreational area • In the past 10 years, the area has undergone explosive development • Everything necessary for everyday life (shopping opportunities, drugstore, bakery), service providers (restaurants, bistros, gyms) and public institutions (nursery, kindergarten, school, doctor's office) • Public transport - Tram (14, 41), Buses (105, 178, 210, 30, 30A, 32, 20E), Night buses (914, 914) • Duna Pláza and Westend shopping centers are reachable in 5 minutes by car, 15 minutes by public transport • Perfect for those who love an active life, the nearby Vasas Sport Club offers many sports opportunities, and the bike path and green area suitable for running on the banks of the Rákos stream are also unparalleled for relaxation • Ideal for personal use and investment - one of the best yielding locations For more information, please contact us with confidence! :)

Eladó felújított, kertkapcsolatos házrész a XV. kerületben, Pestújhelyen!

Megvételre kínálunk Budapest XV. kerületének kedvelt, kertvárosias részén, Pestújhelyen egy 40,5 m² nettó alapterületű, 2 szobás, igényesen felújított házrészt. Az ingatlan egy sorvégi elhelyezkedésű lakóegység, amelyhez 60 nm-es saját használatú kertrész és tároló tartozik. Elhelyezkedésének köszönhetően kifejezetten intim és csendes, az utcaforgalom zaja nem hallható be, így nyugodt lakókörnyezetet biztosít. Műszaki tartalom, felújítás: - Teljes körű villamoshálózat-csere - H tarifára előkészített rendszer - Külső hőszigetelés - Korszerű műanyag nyílászárók redőnnyel a földszinten, a tetőtérben tetőablak rolóval - Gazdaságos hűtő–fűtő klíma, amely egész évben biztosítja a megfelelő komfortot A korszerűsítéseknek köszönhetően az ingatlan fenntartási költsége kedvező, energetikai szempontból takarékos megoldást kínál. A környék közlekedése kiváló. A közelben több buszjárat (pl. 96-os, 196-os, 296-os) és a 69-es villamos megállója is elérhető, amely gyors kapcsolatot biztosít Újpest, Rákospalota, valamint a metróhálózat irányába. Bevásárlási lehetőségek rövid távolságon belül: - Lidl - SPAR - Tesco (Pólus Center környéke) - helyi kisboltok és szolgáltatók A közelben oktatási intézmények, orvosi rendelő, gyógyszertár és egyéb mindennapi szolgáltatások is megtalálhatók. További információért és megtekintés egyeztetéséhez várom megkeresését.

Prémium lokáció, presztízs ingatlan, Dunai panorámával, eladó



Az ingatlan a Belgrád rakpart 27-es számú ikonikus, gyönyörűen felújított épületében található, első emeleti elhelyezkedéssel, sarok lakás, 78 m2 + erkélyek 3 + 3 m2.



A Társasház kései eklektikus stílusban épült, állapota kifogástalan és talán az egyik legszebb lépcsőházzal rendelkezik Budapesten, fém-üveg kompozíciójú tágas felvonóval. Hültl Dezső építész tervezte a bérpalotát.



Maga az ingatlan 180 fokos elbűvölő Dunai panorámával rendelkezik.



Elosztását tekintve: hatalmas panorámás nappali két erkéllyel, konyha-étkező, hálószoba, fürdőszoba, tároló és mosdó alkotják a helyiségeit.



A lakás 3 éve felújításon esett át, amely alkalmával a villany, víz vezetékek, fűtés korszerűsítésre került (hűtő/fűtő klímák). A külső és a belső nyílászárók a kornak megfelelően szintén felújításra kerültek. A konyhában magas minőségű konyhai gépek kerültek beépítésre (Bosch mosogatógép, indukciós főzőlap, erős kapacitású elszívó és beépített mikrosütő és légkeveréses gőz sütő).



Amennyiben egy kuriózum lakást keres, kiváló lokációval, kérem forduljon hozzám bizalommal.

---------



Premium location, prestigious property with panoramic views of the Danube, is up for sale



The property is located in an iconic, beautifully renovated building on the Belgrade embankment nr. 27, on the upper floor (1st floor), corner apartment, 78 m2 + balconies (3+ 3 m2).



The apartment building was built in a late eclectic style, is in impeccable condition and has perhaps one of the most beautiful staircases in Budapest, with a spacious metal and glass elevator. The apartment building was designed by architect Dezső Hültl.



The property itself has a fascinating 180-degree panoramic view of the Danube.



In terms of layout, it consists of a huge living room with two balconies, a kitchen-dining room, a bedroom, bathroom, a storage room, and a toilet.



The apartment was renovated three years ago, during which the electrical and water pipes and heating system were modernized (cooling/heating air conditioning). The exterior and interior doors and windows were also renovated in keeping with the original style.



High-quality kitchen appliances have been installed in the kitchen (Bosch dishwasher, induction cooktop, powerful extractor fan, built-in microwave oven and convection steam oven).



If you are looking for a unique apartment in an excellent location, please feel free to contact me.

--------

优质地段，豪华房产，可欣赏多瑙河全景，待售



该房产位于贝尔格莱德河滨27号标志性建筑内，该建筑经过精美翻新，位于一楼，为角部屋型，面积78平方米+阳台3+3平方米。



公寓楼采用晚期折衷主义风格建造，状况极佳，拥有布达佩斯最漂亮的楼梯间之一，配有金属玻璃结构的宽敞电梯。该公寓楼由建筑师赫尔特尔·德兹绍设计。



房产本身拥有180度的迷人多瑙河全景。



从布局来看：一个带两个阳台的宽敞全景客厅、厨房餐厅、卧室、浴室、储藏室和洗手间构成了整个空间。



该公寓在3年前进行了翻新，期间对电线、水管和供暖系统（制冷/制热空调）进行了现代化改造。外部和内部门窗也根据时代要求进行了翻新。厨房里装了高品质的厨具（博世洗碗机、电磁炉、大功率抽油烟机、嵌入式微波炉和热风循环蒸汽烤箱）。



如果你正在找一间位置超棒的特别公寓，欢迎随时联系我。

Olyan lakást keresel, amibe tényleg csak beköltözni kell?
Akkor nézd meg ezt a XIV. kerületi, Róna utcai garzont Törökőr részén.

A lakásról:
* 33 m², 1 szoba
* belső, parkos részre néz csendes, zöld kilátás
* a parkban játszótér + kutyafuttató
* teljesen rendben van: villany, vízvezetékek, fűtés, burkolatok felújítva
* bútorok + gépek már bent vannak neked tényleg csak a bőröndöt kell hoznod

Társasház:
*Kulturált 
* Korszerűsítésen esett át.( Bejárati ajtó csere, festés)

Környék / élhetőség (sétatávolság):
* üzletek (Tesco, kis bolt, pékség)
* kormányablak
* bölcsőde
* orvosi rendelő

Közlekedés:
* 3 perc séta: busz 7, 8E, 108, 110, 112, 133E, 907, 979
* troli 82, 82A
* Bosnyák tér: kb. 10 perc séta vagy 1 megálló
    * villamos 3, 62, 62A

Ha egy csendes, élhető, zöldre néző, kész lakást keresel jó közlekedéssel,  keress meg a megtekintéssel.

További kérdésekre is szívesen válaszolok.

Pesterzsébeten, a Szent Erzsébet tér mellett, a városközponttól 7 perc sétára, egy 7 nm-es, 1 szobás, felújított, rendkívül világos mini garzon, fekvő galériával, alacsony rezsivel, saját tárolóval, kiváló tömegközlekedési és bevásárlási lehetőségekkel ELADÓ!

Az ingatlan egy kétszintes társasház 1. emeletén helyezkedik el, Délkeleti fekvésű és nagyon világos, felette padlástér van. A fűtést elektromos panel, a melegíz ellátást átfolyós vízmelegítő biztosítja. A vizes részeknél a fal csempével, a padlózat pedig laminált parkettával burkolt. A lakásban egy 3 nm-es fekvőgaléria kapott helyet. Az ablak többrétegű, hőszigetelt, jó állapotú fa ablak. A villanyvezetékek rézből vannak, a bejövő áram 25A erősségű.
A lakáshoz tartozik egy 3 nm nagyságú, saját, zárható tároló is.

A házra nem lehet panasz. Az udvarban nem látni lelakott ingatlant, mindenki gondosan karbantartja a sajátját. Az elmúlt 10 évben felújították a ház külső és belső homlokzatát is, továbbá a kerti tárolók teljes felújításon estek át. A lakóközösség rendes, nincsenek fura alakok vagy hangoskodó szomszédok. A közös költség mindössze 2.800 Ft, amely tartalmazza az ingatlan vízfogyasztását is, a villany egyedileg mért, gáz az ingatlanba nincs bevezetve.

A környék nagyon jó, pár perc sétával elérhető a Berkenye Sétány,, 7 percre pedig a városközpont. A közelben a Csili művelődési központ, számtalan kis üzlet, ALDI, Interspar, Penny, McDonalds, élelmiszerboltok, zöldséges, fodrász, kozmetikus stb. mind elérhetőek. A tömegközlekedés is kiváló, 500m-es körzetben közlekednek a 35, 66, 66B, 66E, 119, 148, 151, 166, 223E, 224, 224E, 923, 934, 948, 966 buszok és nem messze érhetőek el a 2B, 51, 52 villamosok is. Parkolni a ház előtt ingyenesen lehet. 

További kérdések esetén kérem hívjon telefonon, vagy küldjön üzenetet!

PREMIUM QUALITY, MODERN TECHNOLOGY, PEACE – IN THE QUIET STREETS OF ÉRD

In one of Érd's quiet, peaceful streets, I am offering for sale a family home built in 2024, constructed with modern technology and thoughtfully designed in every detail. The property offers a total of 345 square meters of living space over two levels, featuring 7 rooms, 4 bathrooms, two large terraces, heat pump heating, and solar panels. This property could be an excellent choice for two generations, as each level has a separate entrance. Key features: - Lower level: 151 square meters - Upper level: 194 square meters - 7 rooms - 4 bathrooms with toilets - Southwest orientation - 283 cm ceiling height - Monolithic concrete ceiling On the lower level, a 46 square meter terrace, and on the upper level, a 32 square meter panoramic terrace provide uninterrupted relaxation. The rooftop terrace has a jacuzzi – perfect for evening relaxation or friendly gatherings, with a beautiful view. The house, situated on a gently sloping 1383 square meter plot, has a particularly robust foundation: during construction, the foundation was placed on rock, ensuring outstanding stability. Modern structure and technology: The building was constructed using the ISB Construction System® technology, which is: - Earthquake-resistant - Fireproof - Vapor-permeable - Excellent sound-insulating The facade has an additional 20 cm of thermal insulation. The roof is covered with Lindab sheet metal. The structure features a metal beam design. The windows are triple-glazed, wood-effect Internorm plastic windows. Energy-conscious and economical maintenance. A 36 kW solar panel system with battery storage, with net metering until 2031. Modern heat pump heating - Underfloor heating H tariff A solid-fuel boiler (as an alternative solution) and a fireplace A central ventilation system with air circulation is installed in every room. The electric gate and double garage provide convenient parking. Safety and comfort: - Camera and alarm system with remote monitoring - Reinforced, continuous sidewalk next to the house - Solid wood staircase - Skylight window in the hallway on the upper level This property is ideal for those who are not just looking for a house, but a long-term, value-retaining, modern technology-built, safe, and sustainable home. If quality, energy independence, and a peaceful environment are important to you, it is worth viewing in person. I look forward to your esteemed call.

Minimalista stílusban, maximális minőségben idén elkészült, 5 szobás családi ház

Fedezze fel ezt a kivételes lehetőséget Szentendre, Pismány városrészében, ahol egy új építésű, idén elkészült, modern ház várja Önt és családját. Az ingatlan a legmagasabb minőségi elvárásoknak megfelelően készült, közel 240 négyzetméteres alapterületén a nagyméretű világos nappalin, konyha-étkezőn, két fürdőszobán, mosókonyhán felül, 4 szoba és gardrób, plusz egy dolgozó sarok várja családjával. A nagyméretű, majdnem teljesen sík telken, ősfák és tudatosan telepített, gondozott örökzöldek, valamint a telek végében csordogáló patak adják a telek hangulatát. A békés, patakparti környezet, a madárcsicsergés, a friss levegő és a zöld panoráma, minden nap feltölti energiával, a tiszta, friss levegő sétára, futásra, túrázásra kerékpározásra csábítja. A ház tervezésekor, majd kivitelezése során a telek egyedi alaprajzának adottságait és meglévő növényzetének megóvása mellett az új növényzet telepítése is kiemelt szerepet kapott. Az újépítésű, Ytong falazatú, hőszivattyús fűtésrendszerrel ellátott épület, korszerű hőszigeteléssel, nyílászárókkal és energiatakarékos megoldásokkal biztosítja a kellemes klímát és az alacsony fenntartási költségeket egész évben. A zöldre néző nagy üvegfelületek beengedik a fényt, miközben a tágas, kertkapcsolatos nappali, a stílusos étkezővel és a nagyméretű terasszal a kényelmet és az eleganciát ötvözik. Több, mint 1000 négyzetméteres telkével ideális választás mindazok számára, akik a városi élet nyüzsgésétől távol, mégis könnyen megközelíthető helyen szeretnének élni. Az ingatlanban öt tágas szoba található, amelyek lehetőséget adnak a családi életre, valamint vendégek fogadására. A két fürdőszoba kényelmet biztosít a mindennapok során, így a reggeli rohanásban sem kell kompromisszumot kötnie. A közel 50 négyzetméteres terasz tökéletes helyszín a pihenésre, ahol élvezheti a gyönyörű panorámát, amely a környék varázsát tükrözi. Az újépítésű ingatlan a hőszivattyús fűtés és a klímaberendezés pedig garantálja a kellemes hőmérsékletet télen és nyáron egyaránt. A garázsban egy autó kényelmesen parkolhat, ezen felül a telken további két autó is elfér, így nem kell aggódnia a parkolási lehetőségek miatt. A környék csendes és biztonságos, ideális választás családok számára. Szentendre számos lehetőséget kínál a szabadidős tevékenységekre, legyen szó kirándulásokról, kerékpározásról vagy a helyi éttermek és kávézók felfedezéséről vagy kulturális élményekről, eseményekről. A közlekedési lehetőségek is kiválóak, hiszen a város könnyen megközelíthető autóval, de a tömegközlekedés is jól kiépített, így Szentendre és Budapest között gyorsan és kényelmesen közlekedhet. A családbarát ingatlan a természet nyugalmát és a városi kényelem közelségét kínálja, egyszerűen megközelíthető, csendes utcában, mégis percekre a városközponttól, óvodától, iskoláktól, üzletektől és tömegközlekedéstől. Ez az ingatlan nemcsak egy otthon, hanem egy életstílus megtestesítője, amely lehetőséget kínál az aktív, de mégis nyugodt életvitelre.

Új építésű, saját KERTKAPCSOLATOS lakás a Rokolya utcában!

Eladó a 13. kerületben, a Rokolya utcában, egy 2 szobás, nettó 33 nm-es, plusz saját terasszal és kertkapcsolattal rendelkező, 2019-ben épült, magasföldszinti lakás! Lakás: - Az előszobaszekrény és a gépesített konyhabútor a vételár részét képezi - Alacsony rezsiköltségű, a kellemes hőérzetről cirkó fűtés gondoskodik - Kisállattal is ideális választás, hiszen kiengedhető a saját, lekerített kertbe - Saját, 3 nm-es tároló is tartozik az ingatlanhoz - Önálló helyrajzi számmal rendelkezik, 1/1-es tulajdonban van Társasház: - Modern műszaki tartalommal épült, értékálló projekt - Energiatakarékos megoldások - Rendezett anyagi háttér - Barátságos, kulturált lakóközösség jellemzi Környék, közlekedés: - Az elmúlt 10 évben a környék robbanásszerű fejlődésen ment keresztül - Pár perc sétával elérhető minden, ami a mindennapi élethez szükséges: bevásárlási lehetőségek, szolgáltatók, éttermek, bisztrók, edzőterem, közintézmények • Tömegközlekedés kiváló, 20-as, 30-as busz, 14-es villamos, metró 10 percre. • A Duna Pláza és a Westend bevásárlóközpontok autóval 5, tömegközlekedéss 15 perc alatt elérhetőek • Az aktív élet kedvelőinek is tökéletes, a Rákos-patak partján vezető bicikliút és futásra alkalmas zöldterület is páratlan a kikapcsolódásra • Saját célra és befektetésnek is ideális - az egyik legjobb hozamot biztosító lokáció További információért keressen bizalommal! :)