36 m² well-distributed apartment for sale in Békásmegyer – make it into what you want!

A bright, third-floor, logically distributed small apartment is waiting for its new owner in Békásmegyer, in a calm, green environment. The utility costs are favorable, the condition of the property is decent, and with a little facelift, it can become even cozier and more valuable. This is where the real opportunity lies. If silence and the proximity to nature are important to you, it’s worth checking this out more closely. NEIGHBORHOOD and TRANSPORTATION: ✅ III. district, Békásmegyer on the hillside. ✅ A livable, green area with excellent infrastructure and transportation. ✅ The hillside side is particularly popular for its quieter, greener environment and more pleasant, intimate living atmosphere. ✅ A market, shops, and everything necessary for everyday life is just a few minutes away. ✅ HÉV (suburban train) and several bus stops are a few minutes' walk. ✅ The Danube bank is nearby – a nice evening walk fits right in. CONDOMINIUM: ➡️ A four-story panel building built in the 1970s, without an elevator. ➡️ Its technical and aesthetic condition is average, not insulated. ➡️ The stairwell is clean and well-maintained. ➡️ The community is cultured, with a mixed age group. APARTMENT: ✅ A 36 m2 property on the third floor, with 1.5 rooms. ✅ Originally it was one room, but a separate sleeping nook was created, making it much more comfortable. ✅ Current layout: living room + separate sleeping nook, kitchen-dining area, bathroom with bathtub and toilet. ✅ It faces south, providing particularly good lighting conditions. ✅ The windows overlook greenery, making the living space quiet. ✅ There is a large wardrobe in the hallway, which is invaluable in small apartments. ✅ The bedroom has laminate flooring, while the other rooms are tiled. ✅ Heating is provided by a central boiler without individual measurement, with heat distribution through radiators. ✅ The apartment is free of any encumbrances, and ownership conditions are in order. WHY IS IT WORTH IT? ➡️ The environment is close to nature while still being accessible to the city. ➡️ The apartment is small, but its layout is well thought out – everything fits in, and maintenance costs are favorable. ➡️ It’s great for personal use but also works well as an investment. ➡️ With a little investment, you can create a trendy, youthful home out of it. ➡️ It can also be purchased through the Home Start Program. THE PROPERTY CAN BE VIEWED: ✅ In person ✅ By personal appointment - online. WE CAN HELP WITH FINANCING – INCLUDING ONLINE ADMINISTRATION! ➡️ Our bank-independent loan center will competitively assess offers from all banks and financial institutions free of charge. ➡️ You only need to coordinate with our staff and then choose the most favorable long-term option. ➡️ Our experts, with over 20 years of experience, are waiting to assist you with consumer-friendly home loans, baby waiting loans, and full-service CSOK Plus and Home Start program administration. ➡️ They are available for appointments even after working hours. If you are looking for an affordable apartment that you can shape to your own style, this is a very good foundation. Don’t wait too long; such apartments get snapped up quickly. Feel free to reach out! I am happy to answer your questions.

Prémium minőségben felújított, nappali + 3 hálószobás DESIGN LAKÁS KIADÓ a BUDAI VÁR LÁBÁNÁL!

Igényes bérlőjét keresi prémium lokációban egy 4. emeleten lévő, 77 m2-es, nappali + 3 szobás, erkéllyel rendelkező, belső, zöld udvari nézetű, csendes lakás! Ha az I. kerület szívében szeretné megtalálni új otthonát, fontos a frekventált elhelyezkedés és a jó közlekedés, ezt az ingatlant feltétlenül nézze meg! KÖRNYEZET: - Budapest I. kerület, Krisztinaváros, Logodi utcára néző. - Közvetlenül a Budai Vár lábálnál, karnyújtásnyira Vérmezőtől. - Mammut Bevásárlóközpont, Széll Kálmán tér, a Budai Vár egyaránt 10 perc sétatávolság. - Kiváló infrastruktúra és tömegközlekedés. ÉPÜLET: - 1950 környékén épült, 5 szintes, jó állapotú téglaépület. - Folyamatosan karbantartott, liftes társasház. - Hangulatos, világos, zöld belső udvar. - A ház anyagi ügyei rendezettek, lakóközössége vegyes korosztály. LAKÁS: - 4. emeleti, 77 m2-es, nappali + 3 szobás lakás, 2.5 m2 fedett, egész évben használható erkéllyel. - Felosztása: előszoba, amerikai konyhás nappali+étkező, 3 külön nyíló hálószoba, fürdőszoba és mellékhelyiség, erkély. - 2025-ben teljeskörű, magas minőségű műszaki és esztétikai felújításon esett át. - Új víz, villamos hálózat és fűtési rendszer került kiépítésre. - Fűtése és hűtése a legmodernebb hőszivattyús DAIKIN rendszer adja, melyhez a H tarifás villamosenergia kiépítése is megtörtént. - Ez a modern rendszer biztosítja, hogy otthonában mindig pont optimális hőmérséklet legyen. - Okos termosztát segítségével a hűtés és fűtés vezérlés teljesen automatizálható. - Az ingatlan modern bútorzattal bútorozott és minden igényt kielégítően gépesített. - Minden helyiségi ablakos, belső, zöld udvari nézetű, tágas, csendes és kedvező fényviszonnyal rendelkező. - Modern hidegburkolat található fürdőben, a többi helyiség laminált parkettával burkolt. - A fürdőszoba káddal és zuhanyzóval is felszerelt. - Közös költség: 23.000 Ft / hó. BÉRBEVÉTEL FELTÉTELEI: * Két havi kaució és egy havi bérleti díj megfizetésével azonnal költözhető. * Az ingatlan jelenlegi állapotában, bútorozva és gépiesítve kiadó. * Bérleti díj: 550.000.- Ft/ hó + rezsi. * Hosszútávra, minimum 1 évre kiadó. Kiváló lehetőség, ne maradjon le róla! VÁROM HÍVÁSÁT!

31 m²-es, jó elosztású, felújítandó lakás eladó Békásmegyeren – csináld meg magadnak olyanra, amilyenre szeretnéd!

Logikus elosztású garzonlakás várja új tulajdonosát Békásmegyeren, nyugodt, zöld környezetben, panelprogramos házban. A rezsi kedvező, az ingatlan állapota felújítandó, ezért a saját igényeid szerint tudod alakítani. Ha fontos számodra a csend, a természet közelsége, akkor ezt érdemes megnézned. KÖRNYÉK és KÖZLEKEDÉS: ✅ III. kerület, Békásmegyer Duna felőli oldala. ✅ Kiváló infrastruktúrával és közlekedéssel rendelkező élhető, zöld környék. ✅ A Duna felőli oldal különösen kedvelt a Duna-part, sétányok, szabadidős lehetőségek elérhetősége miatt. ✅ A lakástól néhány perce elérhető piac, bolt, minden, ami a hétköznapokhoz szükséges. ✅ HÉV és több busz pár perc sétára. ✅ A Duna közelsége különleges hangulatot és kellemes kikapcsolódási lehetőségeket ad a környéknek. TÁRSASHÁZ: ➡️ 1970-es években épült 4 szintes, szigetelt panel épület. ➡️ Műszaki és esztétikai állapota jó, lifttel nem rendelkezik. ➡️ Lépcsőháza tiszta és rendezett. ➡️ Lakóközössége kultúrált, barátságos. LAKÁS: ✅ 2. emeleti, 31 m2-es, 1 szobás ingatlan. ✅ A szobán két ablak van, így le lehet választani egy külön hálófülkét, ami sokkal kényelmesebb. ✅ Jelenlegi felosztása: konyha-előtér, lakószoba, gardrób, zuhanyzós fürdőszoba-WC. ✅ Tájolása nyugati, a szoba jó fényviszonyokkal rendelkezik. ✅ Műanyag szerkezetű hőszigetelő ablakai zöldre néznek, a lakótér csendes. ✅ A fürdőszoba előtti tér gardróbként használható, ami kislakásokban aranyat ér. ✅ A hálószoba laminált parkettával, a többi helyiség járólappal burkolt. ✅ Fűtését házközponti kazán biztosítja egyedi méréssel, a hő-leadást radiátorok. ✅ A lakás tehermentes, tulajdoni viszonyai rendezettek. MIÉRT ÉRI MEG? ➡️ A városi elérhetőség mellett természetközeli a környezet ➡️ A lakás mérete kicsi, de elrendezése jól átgondolt – minden elfér benne és fenntartási költsége kedvező. ➡️ Sajátnak is jó, de befektetésnek is simán működik. ➡️ Alaprajza lehetőséget ad, hogy tök menő, fiatalos otthont hozhatsz ki belőle. ➡️ Otthon Start Programmal is megvásárolható. AZ INGATLAN MEGTEKINTHETŐ: ✅ Személyesen ✅ Személyes bejelentkezéssel - online. FINANSZÍROZÁSBAN – ONLINE ÜGYINTÉZÉSSEL IS – SEGÍTÜNK! ➡️ Bank-független hitelcenterünk díjmentesen versenyezteti az összes bank és hitelintézet ajánlatát. ➡️ Önnek csak annyi a dolga, hogy egyeztet munkatársunkkal, majd kiválasztja a hosszú távon is legkedvezőbb konstrukciót. ➡️ Szakértőink 20+ év tapasztalattal, fogyasztóbarát lakáshitelekkel, babaváró hitellel, teljes körű CSOK Plusz és OTTHON START program ügyintézéssel várják. ➡️ Időpont-egyeztetéssel munkaidő után is elérhetők Ha egy megfizethető lakást keresel, amit a saját stílusodra tudsz formálni, akkor ez egy nagyon jó alap. Ne várj sokáig, az ilyen lakásokra gyorsan lecsapnak. Keress bizalommal! Kérdéseidre szívesen válaszolok.

XII. kerületben a Városmajor Park mellett, amerikai konyhás nappali + 3 hálószobás, 2 fürdőszobás, 2 erkélyes igényes lakás eladó!

Új tulajdonosát keresi az XII. kerület kedvelt, zöld részén, közvetlen a Városmajor park mellett egy nappali + 3 hálószobás, friss átalakításon, műszaki és esztétikai felújításon átesett, minden igényt kielégítő téglalakás. Amennyiben prémium környéken, otthonos, modern és jó elrendezésű lakást keres, ezt feltétlenül nézze meg! MIÉRT IDEÁLIS EZ A LAKÁS: - 1. emeleti, 4 szobás, 2 fürdőszobás, két erkélyes, hangulatos ingatlan. - Friss műszakilag és esztétikai felújítása prémium minőségű anyagok felhasználásával történt. - Jelenlegi felosztása: előszoba, közlekedő, amerikai konyhás nappali, három külön nyíló szoba, két fürdőszoba- Wc, mosókonyha, két erkély. - Tájolása délnyugati, napos, világos lakás, beépített bútorokkal, rengetek pakolási lehetőséggel, 380 cm belmagassággal és nagy terekkel rendelkezik. - Konyhastúdió által egyedileg terezett és gépesített konyhabútor a vételár részét képezi. - A vizes helyiségek járólappal, a további helyiségek parkettával burkoltak. - Házközponti fűtéssel rendelkezik, a hő-leadást új, korszerű radiátorok biztosítják a meleg vízről bojler gondoskodik. - Közös költség: 60.000.- Ft, mely tartalmazza a társasház költségeit, a felújítási alap, a lift karbantartás mellett a fűtés és a víz költségét is. - Az ingatlan tulajdoni viszonyai rendezettek, azonnal birtokba vehető. AMIT A TÁRSASHÁZRÓL FONTOS TUDNI: - 1930-as években épült, 3 emeletes, 18 lakásos, liftes téglaépület. - Műszakilag rendszeresen karbantartott és gondozott társasház. - Lépcsőháza tiszta, lakóközössége vegyes korosztály, a szomszédok csendesek, igényesek környezetükre. KÖRNYÉK és KÖZLEKEDÉS: - XII. kerület, Krisztinaváros központi, mégis zöld, csendes, kedvelt belső része. - Kiváló infrastruktúrával és tömegközlekedéssel rendelkező környék, ahol a zöldebb hegyvidéki hangulat és a városi kényelem egyszerre van jelen. - A kerület Budapest egyik legkeresettebb, jól ellátott, magas presztízsű lokációja. - A lakástól néhány perce megtalálható minden, ami a hétköznapokhoz szükséges. - Nagy előny, hogy MOM Park, üzletek, kávézók, szolgáltatások és közlekedési kapcsolatok is gyorsan elérhetők. - A Városmajor park karnyújtásnyira, a Mammut bevásárló központ, Széll Kálmán tér, a Déli Pályaudvar is sétatávolság. AZ INGATLAN MEGTEKINTHETŐ: - VIDEÓN, - Saját otthonából kényelmesen, 3D irányított WEBSÉTÁN keresztül, - Személyesen, - Online, személyes bejelentkezéssel. FINANSZÍROZÁSBAN – ONLINE ÜGYINTÉZÉSSEL IS – SEGÍTÜNK! - Bank-független hitelcenterünk díjmentesen versenyezteti az összes bank és hitelintézet ajánlatát. - Önnek csak annyi a dolga, hogy egyeztet munkatársunkkal, majd kiválasztja a hosszú távon is legkedvezőbb konstrukciót. - Szakértőink 20 év tapasztalattal, fogyasztóbarát lakáshitelekkel, babaváró hitellel és teljes körű CSOK Plusz és OTTHON START program ügyintézéssel várják. - Időpont-egyeztetéssel munkaidő után is elérhetők. Ha igényes ingatlant keres olyan helyen, ahol a budai zöld környezet, a kiváló infrastruktúra és a MOM környékének kényelme egyszerre élvezhető, ezt látnia kell! Kérdés esetén és megtekintési időponttal kapcsolatban várom hívását!

Belvárosi nyüzsgés, mégis tökéletes csend? Alakítsd saját ízlésedre ezt a remek elosztású lakást a Móricz Zsigmond körtéren!

A XI. kerület szívében, közvetlenül a Móricz Zsigmond körtéren kínálom megvételre ezt a 63 m²-es, tágas terekkel rendelkező jelenleg 2 szobás polgári lakást. Bár a város egyik legpezsgőbb csomópontjában található, udvari tájolásának köszönhetően a lakásba lépve tökéletes csend fogad, a kinti forgatagból odabent semmit sem fogsz érzékelni.

A lakás jelenleg közepes állapotú, ami fantasztikus lehetőséget kínál arra, hogy az új tulajdonos kompromisszumok nélkül, teljesen a saját igényeire és ízlésére szabja az otthonát.

A lakás jellemzői:

- 63 m² alapterület, jelenleg nagy konyha + nappali + hálószoba elosztással
- könnyedén 3 szobássá alakítható: a konyha nappaliba történő áthelyezésével (amerikai konyhás nappali) a régi konyha helyén egy második hálószoba alakítható ki
- 1. emeleti elhelyezkedés egy patinás, rendezett társasházban
- belső udvarra néző ablakok, így az utcai zajokból semmi sem hallatszik, tökéletesen csendes
- 3,57 méteres belmagasság, amely elegáns, tágas és levegős térérzetet biztosít
- a fűtésrendszer 2020-ban felújításon esett át
- alacsony fenntartási költségek és kedvező rezsi

Környék és elhelyezkedés:

A lokáció egyszerűen felülmúlhatatlan. Kilépsz a társasház kapuján, és egyből a Móricz Zsigmond körtéren találod magad, ahol a városi élet minden kényelme a lábaid előtt hever.
- Kiváló tömegközlekedés: M4-es metró, számtalan villamos- (pl. 4-6, 47, 49) és buszjárat a ház előtt
- Az Allee bevásárlóközpont, a Fehérvári úti piac és a Feneketlen-tó is mindössze pár perc sétatávolságra található
- A környéken rengeteg kávézó, étterem, pékség és szolgáltatás biztosítja a maximális kényelmet

Irányár: 100.000.000 Ft

Ez az ingatlan páratlan lehetőség mindazoknak, akik a budai oldal legfrekventáltabb pontján keresnek otthont, és nem riadnak vissza attól, hogy saját maguk alkossák meg álmaik lakását. Kialakíthatósága és lokációja miatt kiváló és értékálló befektetés, de saját otthonnak is tökéletes választás.

Érdeklődj bizalommal a hét bármely napján! Gyere el, és lásd meg benne a lehetőséget!

In the heart of the city center, a daytime + 2 bedroom, 2 bathroom, well-maintained, third-floor brick apartment is for sale in a building with an elevator!

A living room + 2-bedroom, well-maintained brick apartment is looking for a new owner in one of the most famous pedestrian and shopping streets in the V. district of Budapest, located in a characterful, turn-of-the-century downtown apartment building. If you are looking for a cozy, harmoniously arranged, high-quality property in a prestigious location, it is worth seeing this place in person. WHY THIS APARTMENT IS IDEAL: - Located on the 3rd floor, this 3-room, 2-bathroom property is very atmospheric. - Both technically and aesthetically modern, a home that meets all needs. - Current layout: entrance hall-dining room-kitchen, living room, two separate rooms, two bathrooms with toilets, a dressing room, and a laundry room. - Facing east-west, this apartment is particularly sunny and bright, with spacious areas. - Built-in furniture and plenty of storage options help with logical space utilization. - The wet rooms are tiled with modern tiles, while the other rooms are covered with laminate flooring. - Heating is provided by a gas boiler, with radiators ensuring heat distribution. - Common costs: 26,790 HUF. - The property's ownership status is clear. IMPORTANT INFORMATION ABOUT THE APARTMENT BUILDING: - Built in the 1900s, it is a 4-story, 10-apartment brick building with an elevator, characteristic of downtown apartment houses. - Technically well-maintained and cared for, a distinctive condominium. - The building's appearance is made special by its elegant historicizing façade and beautifully crafted architectural details. - The staircase is clean, the resident community is of mixed ages, and the neighbors are quiet. - The building's finances are in order. NEIGHBORHOOD and TRANSPORTATION: - Located in a popular area of Váci Street in Budapest's V. district, it is a distinctly downtown, tourist-frequented area. - A premium area with excellent infrastructure and public transport. - One of the most sought-after, highest-quality locations in Budapest, with an elegant, classic downtown atmosphere. - Everything necessary for daily life is just a few minutes away from the apartment. - The Great Market Hall, the Danube, Erzsébet and Szabadság bridges, and Fővám Square are within a few minutes' walking distance. THE PROPERTY CAN BE VIEWED: - VIA VIDEO, - THROUGH A 3D GUIDED VIRTUAL TOUR, - IN PERSON, - WITH ONLINE PERSONAL APPOINTMENT. WE CAN HELP WITH FINANCING – EVEN ONLINE! - Our bank-independent loan center will compete for offers from all banks and credit institutions free of charge. - All you need to do is coordinate with our colleague and then choose the most favorable long-term option. - Our experts, with 20 years of experience, are ready to assist with consumer-friendly home loans, baby waiting loans, and comprehensive CSOK Plus and OTTHON START program administration. - They are also available after working hours with an appointment. If you have any questions or would like to schedule a viewing, I look forward to your call! Feel free to reach out!

Ritka adottságú, Várra néző panorámás ingatlan a Naphegyen, két külön lakássá alakítva eladó.

Budapest I. kerületében, a Naphegyen keresi új tulajdonosát egy két teljesen külön bejáratú lakássá alakított igényes ingatlan. A nagyobb lakás 84 m2-es lakótérrel és 3 db összesen 16 m2-es erkéllyel rendelkezik, a kisebb lakás 28 m2-es és 4 m2-es Várra néző panorámás erkéllyel rendelkezik. Mindkét ingatlan világos terekkel rendelkező, örök panorámás otthon. Ha NÍVÓS KÖRNYÉKEN szeretné megtalálni új otthonát, értékeli a zöld környezetet és a belváros közelségét, akkor ezt a különleges lakást feltétlenül nézze meg! A Naphegyen ritkán adódik olyan lehetőség, ahol egy ingatlanon belül két külön lakás nyújt egyszerre otthoni kényelmet és befektetési potenciált. ** KÖRNYÉK ÉS KÖZLEKEDÉS ** - I. kerület, Naphegy, KÖZPONTI elhelyezkedésű CSENDES utca. - Átmeneti zóna a Gellérthegy természetesebb, zöld részei és a Naphegy városiasabb, infrastruktúrában gazdag területe között. - PRÉMIUM TERÜLET, a Gellért park, Hováth-kert, a Czakó kert és a Déryné közvetlen közelében. - A helynek van történelmi és esztétikai értéke is, ami plusz élményt ad a hétköznapokban. - A lakástól néhány perc alatt elérhető minden, ami a hétköznapokhoz szükséges. - Közelben bölcsőde, óvoda, Kormányablak, Önkormányzat, gyógyszertár, posta, bankok és szolgáltatók sokasága. - A Gellérthegy kiváló hely sétákra, kirándulásra, sportolásra ott a Tabán, az Oxigén wellness és a kerületi lakosoknak díjmentes Czakó Szabadidőközpont. - A közlekedés jól kiépített a környéken, a Dózsa György Tér, Naphegy Tér, Krisztina Tér – autóbuszokkal, villamossal, metróval is elérhető. - A Krisztina téri közlekedési csomópont és a Dózsa György tér a lakástól 3 perces sétatávolság, így a belváros is könnyen megközelíthető. - Parkolás szempontjából a környező utcák mindegyike fizető övezetes, de bejelentett lakcím esetén, kerületi parkoló kártya éves ötezer forintért kiváltható. ** AMIT A HÁZRÓL TUDNI KELL ** - 1960-ban épült, 8 lakásos, rendszeresen karbantartott társasház. - Korai modern stílusú, szépen KARBANTARTOTT ÉPÜLET külső és belső homlokzata jó állapotú, lépcsőháza rendezett. - A ház műszakilag is karbantartott. - Lakóközössége barátságos, befogadó, családias közösség. ** MIÉRT IDEÁLIS VÁLASZTÁS? ** - Második emeleti, ritka adottságú, összesen 112 m2-es lakótérrel és 4 db, összesen 20 m2-es erkéllyel rendelkező, Várra néző örök panorámás ingatlan. - Egy helyrajzi egységen belül két külön használható lakás, ami ritka és sokféle vevői igényt lefed. - Hasznosításban nagyfokú rugalmasságot kínál a 84 m²-es, tágas főlakás és a 28 m²-es, külön bejáratú kisebb lakás. - Az elrendezés ideális lehet többgenerációs együttélésre, otthon és munka kombinálására, vendéglakás kialakítására, vagy befektetési célra is. - A nagyobb lakást egyedi mennyezeti és falfestések, gránit és márvány pultok díszítik, amik magas minőséget képviselnek. - A garzon lakás berendezése egyszerű, letisztult design. - Tájolása nyugati, hatalmas fából készült nyílászáróinak köszönhetően az élettér jó fényviszonyokkal rendelkezik. - A nagyobb lakás felosztása: előszoba, háztartási helyiség, fürdőszoba, konyha, étkező, nappali és hálószoba, plusz 3 db erkély. - Az egyedileg tervezett és gyártott, gránit munkalapos konyhabútor a lakás stílusának megfelelő dizájnnal rendelkezik. - Modern konyhagépekkel, egyedi pultba épített hűtőkkel felszerelt, minden igényt kielégít. - A nagyobb lakásban a fürdőszoba hidegburkolattal a többi helyiség elegáns és időtálló, fa parkettával burkolt. - A kisebb lakás felosztása: előszoba, fürdőszoba, konyha, szoba, 1 db erkély. - A garzon lakás fürdőszobája hidegburkolattal a többi helyiség laminált parkettával burkolt. - A kétrétegű, hőszigetelt, fából készült nyílászárók könnyen mozgathatóak. - Minden helyiségben elektromos padlófűtés lett kialakítva, ami egyenletes hőmérsékletet biztosít a hidegebb napokon is. - Az étkező részben egy hűtő-fűtő klíma is rendelkezésre áll. - A két lakás közös költsége 55 000 Ft/hó, amely tartalmazza a vízdíjat, lépcsőház takarítását és a szemétszállítást is. - A lakásban található teljes beépített bútorzat a vételár részét képezi. - A társasház pincéjében lakásonként egy-egy 5 m2-es zárható tároló is tartozik. ** AZ INGATLAN MEGTEKINTHETŐ ** - Személyesen, előre egyeztetett időpontban, - 3D webséta segítségével, kényelmesen, akár otthonról is. ** FINANSZÍROZÁSI KÉRDÉSEKBEN– ONLINE IS – SEGÍTÜNK ** - Bank-független hitelcenterünk díjmentesen versenyezteti az összes bank és hitelintézet ajánlatát. - Önnek csak annyi a dolga, hogy egyeztet munkatársunkkal, majd kiválasztja a hosszú távon is legkedvezőbb konstrukciót. - Szakértőink 20 év tapasztalattal, fogyasztóbarát lakáshitelekkel, babaváró hitellel és teljes körű CSOK Plusz és OTTHON START program ügyintézéssel várják. - Időpont-egyeztetéssel munkaidő után is elérhetők. Ha egy stílusos, várra néző örök panorámás, különleges otthont keres prémium környéken — ami valóban más, mint a megszokott ’kirakatlakások’ — ezt érdemes személyesen is megismernie. Tágas, világos terek, egyedi alaprajz várja — zöldövezetben, mégis a belváros közelében. Kiváló választás lehet azok számára, akik együtt, mégis külön életteret keresnek, de befektetési szempontból is figyelemre méltó lehetőséget kínál, ne hagyja ki! Érdeklődés esetén VÁROM HÍVÁSÁT a hét minden napján! Kérdéseire szívesen válaszolok.

II. kerületben, 84 m2-es, 3 szobás, világos lakás eladó. Budán, Vízivárosban keresi új tulajdonosát egy 84 m2-es, egyedi adottságokkal rendelkező, 3 szobás, felújítandó lakás. Amennyiben központi, jó közlekedéssel rendelkező helyen szeretné kialakítani új otthonát vagy irodáját ezt az ingatlant feltétlenül nézze meg! KÖRNYÉK és KÖZLEKEDÉS: ✅ II. kerület, Víziváros. ✅ Kiváló infrastruktúrával és közlekedéssel rendelkező környék. ✅ A lakástól néhány perce elérhető minden, ami a hétköznapokhoz szükséges. ✅ A Mammut bevásárlóközpont és a Mechwart tér 5 perces sétatávolság. ✅ 2 perces séta a 17, 4, és 6-os villamos járatok megállója, melyekkel a belváros könnyen megközelíthető. TÁRSASHÁZ: ➡️ 1910-es évek körül épült, 6 szintes, liftes téglaépület. ➡️ Stílusos francia udvaros társasház, külső és belső homlokzata jó állapotú. ➡️ Műszakilag rendszeresen karbantartott, gondozott. ➡️ Lépcsőháza tiszta és rendezett. ➡️ Lakóközössége kultúrált, vegyes korosztály. ➡️ A társasház jelentős megtakarítással rendelkezik. LAKÁS: ✅ Ötödik emeleti, 84 m2-es, 3 szobás ingatlan. ✅ A társasházban van lift. ✅ Műszakilag és esztétikailag is felújítandó állapotú. ✅ Jelenlegi felosztása: közlekedő, 3 szoba, konyha, kamra, fürdőszoba, wc, erkély. ✅ Tájolása keleti, nagy ablakokkal és világos terekkel rendelkezik. ✅ Fa nyílászárói koruknak megfelelő állapotban vannak. ✅ A szobák parkettával, a konyha, a kamra, a fürdőszoba és a wc járólappal burkolt. ✅ Belmagassága 310 cm. ✅ Fűtését házközponti kazán biztosítja, a hő-leadást radiátorok. ✅ Közös költsége 27.390 Ft/hó. AZ INGATLAN MEGTEKINTHETŐ: ➡️ Személyesen ➡️ Online személyes bejelentkezéssel FINANSZÍROZÁSBAN – ONLINE ÜGYINTÉZÉSSEL IS – SEGÍTÜNK! ➡️ Bank-független hitelcenterünk díjmentesen versenyezteti az összes bank és hitelintézet ajánlatát. ➡️ Önnek csak annyi a dolga, hogy egyeztet munkatársunkkal, majd kiválasztja a hosszú távon is legkedvezőbb konstrukciót. ➡️ Szakértőink 20+ év tapasztalattal, fogyasztóbarát lakáshitelekkel, babaváró hitellel, teljes körű CSOK Plusz és OTTHON START program ügyintézéssel várják. ➡️ Időpont-egyeztetéssel munkaidő után is elérhetők. Kérdés esetén és megtekintési időponttal kapcsolatban várom hívását!

Eladó Budapest XV. kerületében, Rákospalotán egy 2 szobás, fiatalos, jó állapotú, kertkapcsolatos lakás!

Új tulajdonosát keresi Rákospalotán, csendes kertvárosi jellegű környezetben egy 2 szobás, kertkapcsolattal és kis kertrésszel rendelkező, világos, csendes jó állapotú, földszinti lakás. Ha hangulatos, alacsony fenntartási költségű, élhető ingatlant keres, akkor ezt ne hagyja ki! A KÖRNYÉKRŐL: - Budapest XV. kerülete, Rákospalota, Pázmány Péter utca. - Csendes, családbarát, kertvárosi környezet. - Újpest Központ metrómegálló autóval 5 perc, busszal 15 perces távolság. - A 25-ös és 125-ös autóbuszok megállója 300 méter, 4 perces séta. - Az Árpád úti Stop Shop 550 méter, gyalogosan 8 perc. - Kisebb élelmiszer boltok is találhatók hasonló távolságban. - A közelben több kisebb szolgáltatás és üzlet is rendelkezésre áll a hétköznapokhoz. - A helyiek által szervezett rendezvények, vásárok, kulturális események gazdagítják a közösségi életet. A HÁZRÓL: - 3 lakásból és egy garázsból álló, földszintes, jó állapotú téglaépület. - Rendezett közös belső udvarral rendelkezik. - A lakások és a garázs osztatlan közös tulajdonban vannak, ügyvéd által ellenjegyzett használati megosztással. - A lakásokhoz használati megosztás szerint saját használatú kertrész is tartozik. - Parkolás az utcában, ingyenes parkolási övezetben lehetséges. A LAKÁSRÓL: - 49 m2-es, 2 szobás, jó állapotú, karbantartott ingatlan. - Kifejezetten csendes, világos és hangulatos, fiatalos otthon. - Jelenlegi felosztása: előszoba, konyha-étkező, 2 szoba, kádas fürdőszoba-wc. - A szobák és a konyha a saját használatú kertrész felé néznek. - A nyílászárók műanyag szerkezetű ablakok. - A fűtést MIKA kazán, a használati melegvizet villanybojler biztosítja. - A lakáshoz használati megosztás szerint tartozik egy 19,5 m2-es saját használatú kertrész, egy tároló rész. - Szokásjog alapján a lakás használ egy saját pincerekeszt. AZ INGATLAN MEGTEKINTHETŐ: - személyesen, - online személyes bejelentkezéssel. FINANSZÍROZÁSI KÉRDÉSEKBEN ONLINE ÜGYINTÉZÉSSEL IS SEGÍTÜNK: - Bank-független hitelcenterünk díjmentesen versenyezteti minden bank és hitelintézet ajánlatát. - Önnek nincs más dolga, mint beszélgetni munkatársunkkal, majd a megversenyeztetett ajánlatokból kiválasztani a hosszútávon is a legmegfelelőbb konstrukciót. - Szakértőink 20 éves szakmai tapasztalattal és egyedi igényekre szabott, fogyasztóbarát lakáshitelekkel, babaváró hitellel, teljes körű CSOK PLUSZ és OTTHON START program ügyintézéssel várják Önt. - Előre egyeztetve akár a normál munkaidő után is. Kifejezetten ajánlom pároknak, vagy egyedülállók részére. A zöld környezet, nyugodt környék és a kedvező fenntartási költségek miatt bármely korosztály számára kényelmes otthon lehet. További információért és megtekintési időpontért hívjon bizalommal.

For sale in Újbuda, Kelenföld, a 41 m², 2-room, fully renovated apartment in a quiet, green street, with excellent transportation options!

In the XI district, in the green area of Kelenföld, a renovated, 41 m², 2-room apartment is looking for its new owner in a quiet street. This is an ideal choice for a first home, young couples, smaller families, or investors seeking a practical, comfortable, and low-maintenance residence. **NEIGHBORHOOD and TRANSPORTATION:** - Located in Budapest's XI district, Kelenföld, on a quiet and peaceful street. - The area has a green atmosphere and is exceptionally well-located with excellent transportation options. - Within a few minutes' walk, there are schools, kindergartens, shops, bakeries, cafés, and restaurants. - The Allee Shopping Center and Kelenföld Railway Station are reachable in 5 minutes. - Bus stops for lines 53, 150, 154, and 240 are about a 4–10 minute walk away. - Several local bus routes provide quick connections to Újbuda Center and Gazdagrét. - The M1 and M7 highways are easily accessible by car. - Parking in front of the building is free. **CONDOMINIUM:** - A well-maintained condominium with 5 apartments and a cultured community. - The heating system of the building underwent a complete renovation last year. - The building is situated in a green courtyard, providing a pleasant and tranquil living environment. **APARTMENT:** - A 41 m², 2-room, ground-floor, renovated apartment with a practical layout. - Layout: entrance hall - kitchen, living room - dining area, bedroom, bathroom - toilet. - The living room is a particularly bright corner room, facing southwest, with windows overlooking the green front garden. - The bedroom windows overlook the quiet inner garden. - The property has been renovated with modern colors and high-quality materials. - Windows and doors have been replaced with sound and thermal insulation plastic ones, and the bathroom and kitchen have been renewed, as well as the flooring throughout the apartment. - Heating is provided by a central heating system with radiator heat distribution, and the thick walls maintain an ideal temperature year-round. - The bathroom is equipped with a towel dryer and an Ariston smart boiler. - The kitchen is equipped with Bosch and Electrolux appliances. - The common cost is 31,500 HUF, which includes unlimited water consumption, heating, and waste collection fees. - There is also a shared storage room available in the basement. **VIEWING THE PROPERTY:** - In person, by appointment, - Online with a personal login. **WE CAN HELP WITH FINANCING QUESTIONS – EVEN ONLINE!** - Our bank-independent loan center offers free competition among all banks and financial institutions' offers. - You only need to coordinate with our colleague and then choose the most favorable long-term option. - Our experts, with over 20 years of experience, are waiting to assist you with consumer-friendly home loans, baby waiting loans, and comprehensive CSOK Plus and HOME START program administration. - They are available for appointments even after working hours. For more information and to arrange a viewing, please feel free to contact us!

High-quality, 2-room, double-bath apartment for sale with full furnishings in the heart of Újlipótváros!

In the XIII district, in one of the best urban residential areas of Budapest, Újlipótváros, an American kitchen living room + 1 bedroom, 54 m², fully furnished apartment renovated for personal use is looking for a new owner. If you are looking for a modern, youthful property that is ready to move in or rent out, you must check this out! WHY IS THE APARTMENT IDEAL? ✅ 1st floor, 54 m², 2-room apartment with 2 bathrooms, modern property. ✅ Layout: American kitchen with living room and dining area, bedroom, bathroom with bathtub and toilet, bathroom with shower and toilet. ✅ The design is modern, the layout is logical, and the rooms are oriented southeast. ✅ It underwent a complete renovation a few years ago, made with high-quality and aesthetic materials, with tasteful coverings. ✅ The living room and bedroom are covered with laminate flooring, while the bathrooms, toilet, and kitchen are tiled. ✅ The windows are made of wood, equipped with heat and sound-insulating double-glazed windows, making the living space bright. ✅ The heating system was also replaced a few years ago, featuring an aesthetic and practical gas convector. ✅ The apartment is equipped with cold and hot water meters, as well as an electric meter. ✅ The common cost is 20,000 HUF/month. ✅ The façade of the apartment has been insulated with approximately 10 cm of dryvit insulation. ✅ The purchase price includes most of the furnishings, appliances, and light fixtures visible in the photos. WHAT YOU NEED TO KNOW ABOUT THE BUILDING: ➡️ A closed courtyard apartment building designed and built by Alfred Wellisch in the early 20th century, with a ground floor + 2 floors. ➡️ The building is currently in average condition; however, the façade renovation and the electrical backbone of the condominium will be renewed in the near future. ➡️ The residential community is organized, with a mixed age group. NEIGHBORHOOD AND TRANSPORTATION: ✅ XIII district, Újlipótváros area, Radnóti Miklós street. ✅ Top 3 residential area in Budapest, with a very good micro-location and vibrant urban atmosphere. ✅ An area with excellent infrastructure and public transport, continuously developing, in a nature-friendly environment. ✅ The Westend city center is within a 300-meter walking distance, making everything necessary for daily life easily accessible. ✅ Numerous smaller and larger parks, playgrounds, and the Pozsonyi street and Danube bank are just a stone's throw away. ✅ The larger universities in Budapest can be reached by public transport in a maximum of 15 minutes. ✅ Those traveling by car can reach the main junctions of Buda and Pest via Váci road, as well as the M0 and M2 motorways. ✅ The area is particularly attractive for young people and those who enjoy a cosmopolitan lifestyle. THE PROPERTY CAN BE VIEWED: ✅ In person, ✅ Through a controllable 3D virtual tour, ✅ Online, with a personal appointment. WE ALSO ASSIST WITH ONLINE ADMINISTRATION FOR FINANCING! ➡️ You only need to coordinate with our colleague and then choose the most favorable long-term option. ➡️ Our experts, with 20 years of experience, are waiting with consumer-friendly home loans, baby expecting loans, and full administration for CSOK Plus and OTTHON START programs. ➡️ They are available for appointments even after working hours. This is a highly sought-after property, a UNIQUE OPPORTUNITY, don't miss out! If you are interested, I look forward to your call every day of the week!

In the busy yet tranquil area of District V, a two-level apartment with a living room and 3 bedrooms is for sale, featuring a 5 m² private terrace and access to a shared rooftop terrace!

A well-maintained, two-level brick apartment with 1 living room + 3 bedrooms is looking for a new owner in a popular area of District V, near the Bank Quarter and close to the Parliament. If you are looking for a premium location, a cozy, and well-laid-out apartment, be sure to check this one out! WHY THIS APARTMENT IS IDEAL: ✅ The property was created as a result of a level addition in the 2010s. ✅ It is a 3rd-floor, 4-room apartment with its own terrace and approximately 250 m2 of shared rooftop terrace usage. ✅ A modern apartment that is both technically and aesthetically up-to-date. ✅ Current layout: hallway, study, bathroom-toilet, living room with American kitchen, staircase, 2 bedrooms, bathroom-toilet, terrace, and rooftop terrace. ✅ It has an eastern orientation, with bright, sunny, and logically furnishable spaces. ✅ The entire apartment is tiled with high-quality tiles. ✅ Ceiling cooling and heating ensure a pleasant climate. ✅ The property is currently in the process of being divided into units, and it is NOT MORTGAGEABLE AT THIS TIME! IMPORTANT INFORMATION ABOUT THE CONDOMINIUM: ➡️ The building is a classic Pest condominium, with the Downtown Library located on the ground and first floors. ➡️ The building was constructed as a residential house in the golden age of Lipótváros in 1887, and private apartments are still located on the upper floors. ➡️ The condominium underwent renovation in the 2010s, when additional apartments were created through level additions. ➡️ A well-maintained and regularly serviced condominium. ➡️ The stairwell is clean, the resident community is of mixed ages, and the neighbors are quiet. ➡️ The building's finances are in order. AREA and TRANSPORT: ✅ A central yet quiet part of District V, Lipótváros, Vadász Street. ✅ An area with excellent infrastructure and public transport. ✅ One of the most sought-after, highest quality, prestigious locations in Budapest. ✅ Everything necessary for everyday life is just a few minutes away from the apartment. ✅ The Parliament is a 5-minute walk away, Nyugati Square is 7 minutes, and Szabadság Square is 2 minutes. ✅ The Grand Boulevard is a 3-minute walk away. THE APARTMENT CAN BE VIEWED: ➡️ In person, by appointment made in advance, ➡️ Via a 3D virtual tour, comfortably, even from home. WE CAN HELP WITH FINANCING QUESTIONS – EVEN ONLINE ✅ Our bank-independent loan center will compare offers from all banks and financial institutions free of charge. ✅ All you need to do is coordinate with our colleague and then choose the most favorable long-term option. ✅ Our experts, with 20 years of experience, are waiting to assist you with consumer-friendly home loans, baby waiting loans, and comprehensive CSOK Plus and HOME START program administration. ✅ They are available for appointments even after working hours. If you have any questions or would like to schedule a viewing, I look forward to your call!