Excellent location, 2-room apartment with an American kitchen, living room + dining area, for sale with private garden use!

For sale in a popular area of the III district, a well-located property of 49 m², featuring an open-plan kitchen with a living room and dining area, a separate bedroom, and a 60 m² garden area for exclusive use. The property is part of a plot that contains two separate buildings; the property for sale is an independent condominium unit, designed and used as a completely separate, detached house. If you are looking for an independent home with a private garden in a bustling yet quiet suburban environment, close to the Danube, this property is definitely worth viewing in person. **NEIGHBORHOOD AND TRANSPORT:** ✅ Budapest III district, Aquincum. ✅ Quiet suburban environment, just a stone's throw from the Danube. ✅ Excellent infrastructure, with numerous shopping and entertainment options nearby. ✅ The HÉV (suburban train) and several bus lines are accessible within a few minutes. ✅ Major city junctions and highways are quickly reachable by car. ✅ Parking is available on the street in front of the house. **BUILDING:** ➡️ The condominium was built in the 1980s and consists of two separate buildings with a total of three apartments. ➡️ The condominium is well-maintained, and the community is friendly and orderly. ➡️ The property for sale is an independent condominium unit located at the back of the plot, away from the street. ➡️ Legally a flat, but in terms of technical design and use, it is a completely separate, single-story, flat-roofed, detached house. ➡️ The nearly 60 m² garden area in front of the building is exclusively for the use of the property for sale. **APARTMENT:** ✅ The 49 m² ground-floor property, facing south, is in good condition, with windows overlooking the well-maintained garden. ✅ The roof received new waterproofing in 2025, the water pipes leading to the building have been renovated, and the interior spaces have been freshly painted. ✅ The electrical wiring was previously replaced with copper wiring. ✅ Its layout is practical: hallway, open-plan kitchen with living and dining area, bedroom, a wardrobe opening from the bedroom, a bathroom with a shower, and a separate toilet. ✅ Under the gallery area of the bedroom, there is an accessible storage space from the outside. ✅ The open-plan kitchen and living area have laminate flooring and plastic windows, while the bedroom features PVC flooring, wooden windows, and a skylight. ✅ The hallway has laminate flooring and wooden windows, while the bathroom and separate toilet have high-quality tiles. ✅ Heating is provided by three gas convectors, and the electric boiler supplies hot water. ✅ The property also has a controlled, discounted-rate electricity meter, contributing to favorable maintenance costs. ✅ The energy certificate is in progress, and the advertisement will be updated once it is available. ✅ The property is immediately habitable and can easily be rented out if needed, making it a good choice for both a personal home and an investment. **THE PROPERTY CAN BE VIEWED:** ✅ In person, ✅ Via guided 3D virtual tour, ✅ Online, with personal registration. **WE ALSO OFFER ONLINE ASSISTANCE FOR FINANCING!** ➡️ Our bank-independent loan center will competitively assess offers from all banks and financial institutions free of charge. ➡️ You only need to speak with our colleague and then choose the most suitable long-term option from the competitive offers. ➡️ Our experts have 20 years of professional experience and offer consumer-friendly home loans tailored to individual needs, baby waiting loans, and comprehensive CSOK Plus and Otthon Start loan administration. ➡️ By prior arrangement, even after regular working hours. An ideal choice for a first home - even eligible for a 3% loan - for young couples or those longing for a suburban environment. If you are interested, I look forward to your call!

Központhoz közeli ikerház eladó Ercsiben.

Ercsiben, Tótlik városrészben keresi új tulajdonosát egy 60 m2-es, 2 szobás, hangulatos ikerház. Ha jó adottságokkal rendelkező, elérhető árú kertkapcsolatos otthont keres csendes kis utcában és fontos, hogy legyen saját garázs is, akkor ezt érdemes megnéznie! A KÖRNYÉKRŐL: - Fejér megye, Ercsi, Tótlik városrész, kellemes, csendes kertvárosi környezet. - Ercsi a Duna jobb partján, Budapesttől kb. 30 kilométerre található, innen Budapest és Százhalombatta is jól megközelíthető. - A háztól 6 perc sétatávolságra található buszmegálló, amivel 10 percen belül elérhető a vasútállomás. - Az M6-os autópálya 10 perces távolság lehetővé téve a bejárást Budapestre. - A kelenföldi pályaudvar autóval 30, vonattal 40 perc alatt könnyen elérhető. - A városban bölcsőde, több óvoda és általános iskola is működik, valamint a mindennapi élethez szükséges üzletek és alapvető szolgáltatások is elérhetők. - A közelben van Spar, kormányablak, posta, hentes, pékség, zöldséges, fodrászat, művelődési ház. A HÁZRÓL: - 60 m2 alapterületű, 2 szobás, tégla falazatú ikerház. - Jó állapotú, műszakilag rendben tartott, részlegesen felújított ingatlan. - A ház 15 cm-es dryvit szigetelést kapott, ami most lett készen. - Az elektromos hálózat réz vezetékkel szerelt. - Külső nyílászárói jó minőségű műanyag keretes, hőszigetelt ablakok, de helyként található még fa keretes is. - Lakótere logikus elrendezésű, szobái tágasak és világosak. - Felosztása: előszoba, konyha-étkező, kamra, közlekedő, 2 szoba, zuhanyzós fürdőszoba, külön WC. - Az ingatlan fűtését gázkazán biztosítja radiátoros hő-leadással. UDVAR ÉS KER T: - Összesen 353 m2-es, körbekerített, elsősorban füvesített telek. - Autó beállási lehetőség az utcáról nyíló garázsban lehetséges. - A garázs mellett egy tároló helyiség került kialakításra. AZ INGATLAN MEGTEKINTHETŐ: - személyesen, - online személyes bejelentkezéssel. FINANSZÍROZÁSI KÉRDÉSEKBEN – ONLINE ÜGYINTÉZÉSSEL IS – SEGÍTÜNK! • Bank-független hitelcenterünk díjmentesen versenyezteti az összes bank és hitelintézet ajánlatát. • Önnek csupán annyi a dolga, hogy egyeztet munkatársunkkal, majd kiválasztja a hosszú távon is legkedvezőbb konstrukciót. • Szakértőink több mint 20 év tapasztalattal állnak rendelkezésére, fogyasztóbarát lakáshitelekkel, babaváró hitellel, valamint teljes körű CSOK Plusz és Otthon Start program ügyintézéssel. • Időpont-egyeztetéssel munkaidő után is elérhetők. További információkért és megtekintési időpontért keressen bizalommal!

A high-quality, well-maintained apartment with complete furnishings is for sale in the Metrodom Green residential complex.

In the 9th district, in the heart of the Millennium City Center, at the corner of Vaskapu and Vágóhíd streets, an iconic residential building complex known for its living green facade and green roofs, the Metrodom Green residential park, is looking for a new owner for a carefully designed and high-quality executed, 36 m² apartment with a separate bedroom, furnished in a modern style. If you are looking for a premium quality home with modern technical solutions and unparalleled community services, whether for personal use or as a valuable investment with a higher return than average, then this is worth checking out. The apartment is currently being utilized for rental, and reliable tenants are happy to stay, making the property a good choice as an immediately profitable investment! **NEIGHBORHOOD AND TRANSPORTATION** - 9th district, Millennium City Center – one of Budapest's dynamically developing neighborhoods, close to the Danube waterfront. - Müpa Budapest and the National Theatre are within comfortable walking distance. - Budapest Park's seasonal concerts and events are also nearby. - The Danube promenade offers pleasant opportunities for relaxation, running, and cycling. - The shops, restaurants, cinema, and fitness center of Lurdy Ház are easily accessible. - Everyday shops, pharmacies, and other services are available in the area. - Excellent public transport, with trams 1, 2, and 24 reachable within a few minutes; at Boráros Square, you can transfer to trams 4 and 6. - Night transport is provided by buses 901 and 908. - The Pest city center can be reached in a short time, and crossing to Buda is also simple via the Rákóczi Bridge. - Several higher education institutions, including BME, Corvinus, and ELTE, are easily accessible. - The residential park features a micromobility point, GreenGo and Bubi stations, as well as a covered bicycle storage area to facilitate comfortable, car-free transportation. **WHAT YOU NEED TO KNOW ABOUT THE BUILDING** - The Metrodom Green residential park is a premium, modern residential building complex in Budapest's 9th district, featuring forward-looking, energy-efficient solutions. - The building's uniqueness lies in its green facade covered with living vegetation and green roofs, creating a true oasis in the city. - The residential park has an energy classification of at least A+ – solar panels, heat pumps, and energy-saving systems ensure minimal utility costs. - A proprietary fourth-generation smart home system controls the apartments' electrical systems, heating, cooling, and shading without constant intervention. - A 24-hour reception service ensures security and assists with troubleshooting. - A package point operates in the reception area for residents' convenience. **EXCLUSIVE PREMIUM SERVICES FOR THE COMMUNITY** - Wellness and saunas - Private fitness center - Rooftop terrace with a grill and sunbathing area, offering stunning views - Baby-mama playroom and climbing wall - Club room/community lounge - Internal park with decorative pool - Closed community kitchen and dining area - Ground floor café (accessible from the street) - Reception service and package point **WHY IS THE APARTMENT IDEAL?** - First-floor, 36 m², open-plan living room with kitchen + separate bedroom, carefully designed property. - Layout: hallway, open-plan living room and dining area, separate bedroom, bathroom with shower and toilet. - Tastefully and logically furnished in a modern style, south-facing, quiet and bright, a quality home. - Features custom-designed and made built-in furniture, with well-utilized spaces. - First-class Italian tiles cover the wet areas, executed with tension-reducing and special waterproofing. - The apartment is fully equipped with premium brand appliances (Samsung, Bosch, Candy) + AEG washing-drying machine is also included. - Full furnishings and appliances are part of the purchase price. - Heating is provided by a ceiling cooling-heating system with heat pump solutions – energy-efficient and modern technology. - A smart home system has been established, allowing heating, cooling, and shading to be controlled automatically without constant intervention. - The common cost of the apartment is 30,000 HUF/month, and the maintenance costs are particularly favorable. - A parking space in the underground garage can be purchased for an additional 10 million HUF, equipped with an electric car charging station. - The common cost for the parking space is 9,500 HUF/month. **THE APARTMENT IS AVAILABLE FOR VIEWING** - In person, at a pre-arranged time. **WE CAN ALSO HELP WITH FINANCING – WITH ONLINE ADMINISTRATION AVAILABLE** - Our bank-independent loan center compares the offers of all banks and financial institutions free of charge. - All you need to do is consult with our colleague and then choose the most favorable long-term financing option. - Our experts are available with 20 years of experience, offering assistance with consumer-friendly home loans, baby loans, and full administration of the CSOK Plus and OTTHON START programs. - With prior appointment scheduling, they are also available outside regular business hours. If you are looking for a modern, green home close to the city center, the Danube riverbank, and the heart of Budapest’s cultural life, you are in the right place! Metrodom Green is not just an apartment — it is a lifestyle. Come and let’s view it together! For further information, I LOOK FORWARD TO YOUR CALL any day of the week. I will be happy to answer your questions.

IX. kerület kedvelt részén KIADÓ jó állapotú, hálófülkés, fiatalos garzonlakás!

Új bérlőjét keresi egy különleges kialakítású, jó állapotú, kifejezetten hangulatos kis lakás a IX. kerület Rehabilitációs részén, a Páva utcában. Ha kiváló adottságokkal rendelkező lakást szeretne bérelni közel a belvároshoz és fontos Önnek a jó közlekedés és kiváló infrastruktúra, akkor ezt a lakást feltétlenül nézze meg! A KÖRNYÉKRŐL: - IX. kerület, Rehabilitációs terület, Páva utca. - Kifejezetten jó infrastruktúrával és tömegközlekedéssel rendelkező környezet. - A Ferenc körút 300, a Mester utca 200 méterre található, mindkét helyen elérhető több tömegközlekedési eszköz. - A környező utcákban számos étterem, kávézó, kis boltok, pékség, zöldséges található. - A hétköznapokhoz szükséges üzletek és szolgáltatások elérhetők kényelmes sétatávolságra. A HÁZRÓL: - 2003-ban épült, zárt lépcsőházas, liftes téglaépület. - A társasház kívülről és belülről is jó állapotú, lépcsőháza tiszta és rendezett. - A ház tágas és hangulatos közös belső kerttel rendelkezik. A LAKÁSRÓL: - Földszinti, 1 szobás, 31 m2-es, jó állapotú ingatlan. - Felosztása előtér, szoba-konyha-hálófülke, fürdőszoba-WC, háztartási helyiség. - A szoba ablaka a belső kert felé néz. - A fürdőszoba tágas, kényelmesen elfér benne a mosógép is. - A szoba laminált parkettával, a fürdőszoba járólappal burkolt. - A háztartási helyiség egy külső lépcső alatt helyezkedik el, így a teljes alapterülete 2,1 m2, de a 190 cm-nél nagyobb belmagasságú alapterület 1 m2. - A fűtést és a használati melegvizet házközponti kazán szolgáltatja, az elszámolás egyedi mérés alapján történik. - A közös költség 19065 Ft, amely tartalmazza a fűtés átalányt és a vízdíjat is. - A fűtésköltség elszámolása az egyedi mérés alapján évente egyszer történik. Egyéb: - A lakás bútorozottan kiadó. - Kéthavi kaució és az első havi bérleti díj megfizetését követően, 2026.09.01. után költözhető. - Kisállat nem hozható. - Dohányzás a lakásban nem megengedett. További információért és megtekintési időpontért várom hívását!

2 szobás, klímás panellakás eladó Zugló kedvelt részén.

Új tulajdonosát keresi Zugló szívében egy 46 m2-es, 6. emeleti, azonnal költözhető panellakás. Ha jó elosztású, napfényes lakást keres, rendezett társasházban, akkor ezt feltétlenül nézze meg! KÖRNYÉK, KÖZLEKEDÉS: - Budapest XIV. kerülete, Alsórákos. - Hangulatos, csendes, játszótérrel és fákkal tarkított lakókörnyezet. - Kiváló a tömegközlekedés, M2 metró, Örs vezér téren, buszok és trolik 1 percre. - A közelben bölcsődék, óvodák, általános iskolák, középiskolák, háziorvosi rendelő. - Bevásárláshoz és szórakozáshoz kiváló lehetőség a 3 megállóra található Sugár bevásárlóközpont és Etele Pláza. - Parkolás a ház közvetlen közelében, ahol ingyenes a parkolás. ÉPÜLET: - 1978-es években épült, 10 emeletes, liftes panel társasház. - Az épület külső állapota átlagos. - A panelprogram még nem valósult meg, azonban a korszerűsítést a későbbiekben tervezik. - A lépcsőház tiszta és rendezett, lakói törődnek az állapotával. - A liftek felújítása megtörtént, kifogástalan állapotúak. - Lakóközössége kulturált, vegyes korosztály. - A ház anyagi helyzete rendezett. LAKÁS: - 6. emeleti, 46 m2-es, átlagos állapotú, jó adottságokkal rendelkező, világos ingatlan. - Felosztása: előszoba, konyha, nappali, hálószoba, gardrób, fürdőszoba - Wc. - A nappali és a hálószoba egyaránt keleti tájolású, ablakaik a parkra néznek, és panorámás kilátást biztosítanak a Gödöllői-dombságra. - Az ablakokat néhány éve korszerű, műanyag keretes, hő- és hangszigetelő üvegezésű nyílászárókra cserélték, amik műanyag redőnyökkel is felszereltek. - A bejárati ajtó új, több ponton záródó biztonsági ajtó. - A különálló konyha gépesített és ablakkal is rendelkezik. - A nappaliban AKAI hűtő-fűtő klíma gondoskodik a megfelelő hőmérsékletről. - A radiátorok újak és kifogástalanul adják le a hőmennyiséget. - Közös költség: 16.000.- Ft, a fűtés díja kedvező. - A víz és villany fogyasztás is egyedi mérés alapján fizetendő, a gáz átalányban. - A lakás tulajdoni viszonya rendezett, nincs teher rajta és gyorsan birtokba vehető. - Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, azzal a hirdetése frissítésre kerül. AZ INGATLAN MEGTEKINTHETŐ: - személyesen, - online személyes bejelentkezéssel. FINANSZÍROZÁSBAN - online ügyintézéssel is - SEGÍTÜNK: - Bank-független hitelcenterünk díjmentesen versenyezteti minden bank és hitelintézet ajánlatát. - Nincs más dolga, mint beszélgetni munkatársunkkal, majd a megversenyeztetett ajánlatokból kiválasztani a hosszútávon is a legmegfelelőbb konstrukciót. - Szakértőink 20 éves szakmai tapasztalattal és egyedi igényekre szabott, fogyasztóbarát lakáshitelekkel, babaváró hitellel, teljes körű CSOK PLUSZ és Otthon Start Program ügyintézéssel várják. - Előre egyeztetve akár a normál munkaidő után is. Remek választás, amennyiben élhető terekkel rendelkező, azonnal birtokba vehető, jó adottságú lakást keres, kellemes parkos környezetben.

2 szobás, beépített loggiás panellakás eladó Kelenföld kedvelt részén.

Új tulajdonosát keresi a Bikás park és az Etele Pláza közelében egy 49 m2-es, földszinti, azonnal birtokba vehető panellakás. Ha jó elosztású, élhető terekkel rendelkező, lakást keres, rendezett társasházban, akkor ezt feltétlenül nézze meg! KÖRNYÉK, KÖZLEKEDÉS: - Budapest XI. kerülete, Kelenföld, Bikás park vonzáskörzete. - Hangulatos, csendes, nyugodt, fákkal tarkított lakókörnyezet. - Kiváló a tömegközlekedés, M4 metró, Kelenföldi pályaudvar, buszok és villamosok pár percre. - A közelben bölcsődék, óvodák, általános iskolák, középiskolák, háziorvosi rendelő. - Bevásárláshoz a SPAR szupermarket, szórakozáshoz, sportoláshoz kiváló lehetőség a karnyújtásnyira lévő Etele Pláza és a Bikás park. - Parkolás a ház közelében, vagy az Etele pláza mélygarázsában, illetve a felszíni P+R parkolóban is megoldható. ÉPÜLET: - 1970-es években épült, 10 emeletes, liftes panel társasház. - Az épület homlokzata átlagos állapotú. - A lépcsőház tiszta és rendezett, lakói törődnek az állapotával. - A lift felújítása megtörtént, kifogástalanul működik. - Lakóközössége kulturált, vegyes korosztály. - A ház anyagi helyzete rendezett. LAKÁS: - Földszinti, 49m2-es, beépített loggiás, átlagos állapotú, jó elrendezésű, világos lakás. - Felosztása: előszoba, konyha, kamra, nappali beépített loggiával, hálószoba, gardrób, zuhanyzós fürdőszoba, WC. - A nappali és a hálószoba nyugati tájolású ablakai zöldparkra néznek. - Ablakai műanyag keretes, hő- és hangszigetelő üvegezésű nyílászárók, műanyag redőnyökkel felszerelve. - A bejárati ajtó új, több ponton záródó biztonsági ajtó. - A különálló konyha gépesített, a hozzá kapcsolódó kamra segíti a tárolást. - A radiátorok eredetiek, mégis kifogástalanul adják le a hőmennyiséget. - A két szoba közötti ajtó beépítésre került, igény esetén újra nyitható. - Közös költség: 18.130.- Ft, a fűtés díja kedvező, a lakás körbe fűtött. - A víz és villany fogyasztás is egyedi mérés alapján fizetendő, a főzés gázzal megoldott. - A lakás tulajdoni viszonya rendezett, nem lakják így gyorsan birtokba vehető. - Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, azzal a hirdetése frissítésre kerül. AZ INGATLAN MEGTEKINTHETŐ: - személyesen, - online személyes bejelentkezéssel. FINANSZÍROZÁSBAN - online ügyintézéssel is - SEGÍTÜNK: - Bank-független hitelcenterünk díjmentesen versenyezteti minden bank és hitelintézet ajánlatát. - Nincs más dolga, mint beszélgetni munkatársunkkal, majd a megversenyeztetett ajánlatokból kiválasztani a hosszútávon is a legmegfelelőbb konstrukciót. - Szakértőink 20 éves szakmai tapasztalattal és egyedi igényekre szabott, fogyasztóbarát lakáshitelekkel, babaváró hitellel, teljes körű CSOK PLUSZ és OSP hitel ügyintézéssel várják. - Előre egyeztetve akár a normál munkaidő után is. Érdeklődés esetén keressen bizalommal!

3 SZOBÁS, VILÁGOS LAKÁS SAJÁT TÁROLÓVAL ALBERTFALVA KEDVELT RÉSZÉN AZONNAL KÖLTÖZHETŐ!

Kiváló közlekedés, zöld környezet, remek elosztás és egy otthon, amelyet saját ízlésére formálhat!

Budapest XI. kerületének egyik legkedveltebb részén, Albertfalván, a Fehérvári út 198. szám alatt kínálunk megvételre egy 61 m²-es, 2 szoba + 1 félszobás, magasföldszinti,  loggiás panellakást egy rendezett, liftes társasházban.

A vételár részét képezi egy 6 m²-es saját tároló is, amely nagy értéket képvisel a mindennapokban.

Az ingatlan per-, teher- és igénymentes, így akár azonnal birtokba vehető.

Amitől igazán szerethető

A lakás kiváló elrendezésű, minden szoba külön nyílik, így ideális családoknak, pároknak vagy akár befektetési célra is.

A tágas nappalihoz kapcsolódó 5 m²-es loggia kellemes plusz életteret biztosít, ahonnan parkra néző kilátás nyílik. Reggeli kávé, olvasás vagy egy nyugodt este tökéletes helyszín a kikapcsolódásra.

A keleti és északi tájolásnak köszönhetően a lakás világos, kellemes természetes fény járja át a nap folyamán.

Az előszobában található praktikus beépített szekrény rengeteg tárolási lehetőséget kínál.

Megbízható társasház, kedvező fenntartás

Az ingatlan egy 1991-ben épült, liftes, folyamatosan karbantartott társasházban található.

A ház részt vett a panelprogramban, amelynek során:

homlokzati szigetelést kapott,
korszerű műanyag nyílászárókat építettek be,
a fűtés egyedi mérhetővé vált.

A parkosított környezet és a rendezett lakóközösség nyugodt, kellemes életkörülményeket biztosít.

Főbb adatok
61 m² alapterület
2 szoba + 1 félszoba
magasföldszint
liftes társasház
5 m²-es loggia
6 m² saját tároló
távfűtés egyedi méréssel
külön vízórák
2,7 méteres belmagasság
Fenntartási költségek
Közös költség: 19.500 Ft/hó
Fűtés: kb. 12.000 Ft/hó
Gázátalány: kb. 1.500 Ft/hó
Saját elképzelései szerint alakíthatja

Az ingatlan az elmúlt években bérbe volt adva, jelenleg normál, lakható állapotú, ugyanakkor kiváló lehetőséget kínál arra, hogy új tulajdonosa saját stílusának megfelelően újítsa fel és alakítsa ki álmai otthonát.

Kiváló infrastruktúra, minden kéznél

Albertfalva népszerű városrész, ahol minden fontos szolgáltatás perceken belül elérhető.

A közelben közlekedik a 17-es, 41-es, 47-es, 48-as és 56-os villamos, valamint a 113-as, 213-as és 214-es autóbusz, így a belváros gyorsan és kényelmesen megközelíthető.

Néhány perc alatt elérhető:

Savoya Park
Auchan
Aldi
OBI
Möbelix
gyógyszertárak
bölcsőde, óvoda, iskola
sportolási lehetőségek
éttermek és kávézók

Autóval az M1, M7 és M0 autópályák, valamint Budapest belvárosa is gyorsan megközelíthető.

Ajánljuk...

...családoknak, fiatal pároknak, első lakásukat keresőknek, de kiváló választás befektetők számára is, hiszen az elhelyezkedés és a három külön nyíló szoba miatt hosszú távon is könnyen kiadható.

Ha egy világos, jó elosztású, kiváló lokációban található lakást keres saját tárolóval és rengeteg lehetőséggel, akkor ezt az ingatlant érdemes személyesen is megtekinteni!

Hívjon bizalommal, és egyeztessünk időpontot lehet, hogy éppen ez lesz az Ön következő otthona!

Hangulatos, parkos környezetben 2 szobás lakás eladó Zuglóban, a Pillangó Parkban!

Budapest XIV. kerületének egyik legkedveltebb részén, a Pillangó Parkban keresi új tulajdonosát egy 50 m²-es, kétszobás, loggiával rendelkező lakás, rendezett, panel programban korszerűsített társasházban. Kiváló választás pároknak, családoknak, akiknek a jó közlekedés mellett a nyugodt, zöld környezet is fontos. A LAKÁS JELLEMZŐI ➡️ 10. emeleti, 50 m²-es, keleti tájolású, 2 külön nyíló szobás, loggiás, világos ingatlan. ➡️ Elosztása: előszoba, konyha, nappali-étkező, hálószoba, kádas fürdőszoba-WC. ➡️ A hálószobához kapcsolódik a műfűvel borított loggia, ahonnan nyitott kilátás tárul elénk a külső pesti városrészek irányába. ➡️ A lakás keleti tájolású, a reggel és délelőtt napos, délután viszont kevésbé melegszik fel. ➡️ A nappali és a hálószoba laminált padlóval, az előszoba, a konyha és a fürdőszoba járólappal burkolt. ➡️ Az ingatlan műszakilag jó, esztétikailag átlagos állapotú. ➡️ A lakás elektromos hálózatát felújították, az összes nyílászárót korszerű műanyagra cserélték. ➡️ Távfűtés biztosítja a meleget radiátoros hő-leadással, a hűtésről klímaberendezés gondoskodik. ➡️ Közös költség 12 500 Ft/hó, ami tartalmazza a felújítási alapot is. ➡️ Az ingatlan tehermentes, tulajdoni viszonyai rendezettek és gyorsan költözhető. A TÁRSASHÁZRÓL ➡️ Az 1970-es években épült, 10 szintes, liftes, panel programban részt vett épület. ➡️ Homlokzata gondozott, külső hőszigeteléssel rendelkezik. ➡️ Lépcsőháza tiszta, a lakók vigyáznak a közös terek állapotára. ➡️ Rendezett, parkos környezetben található, tágas zöldterületek veszik körül. A KÖRNYÉKRŐL ➡️ XIV. kerület, Zugló, Törökőr - Pillangó Park kellemes, zöld környezete. ➡️ Jól megközelíthető, alapvetően városias, hangulatos környék jó infrastruktúrával. ➡️ Az Örs vezér tere néhány perc alatt elérhető, ahonnan számos buszjárat és az M2 metró is rendelkezésre áll. ➡️ A környék kiváló választás azoknak, akik a városi infrastruktúra közelsége mellett nyugodtabb, parkos környezetre vágynak. ➡️ A mindennapi élethez szükséges szolgáltatások – élelmiszerboltok, pékség, gyógyszertár, óvoda, iskola, edzőterem, bank néhány perces sétával elérhetők. FINANSZÍROZÁSBAN - ONLINE ÜGYINTÉZÉSSEL IS - SEGÍTÜNK ➡️ Bank-független hitelcenterünk díjmentesen versenyezteti az elérhető hazai banki és hitelintézeti ajánlatokat. ➡️ Önnek csak egyeztetnie kell kollégáinkkal, majd a személyre szabott ajánlatok közül kiválaszthatja a hosszú távon is legkedvezőbb konstrukciót. ➡️ Szakértőink 20+ éves tapasztalattal állnak rendelkezésére, fogyasztóbarát lakáshitelekkel, babaváró, CSOK Plusz és Otthon Start ügyintézéssel. ➡️ Előzetes időpont-egyeztetéssel akár munkaidőn túl is elérhetők vagyunk. Ha egy világos, jó elosztású, azonnal költözhető otthont keres nyugodt, parkos környezetben és fontos a kiváló közlekedés és a kedvező fenntartási költség, akkor ezt feltétlenül nézze meg személyesen is! Bővebb információért és megtekintési időpontért kérem, hívjon bizalommal!

A two-room, 55 m2 apartment with good features is for sale in Lágymányos, near BME, and it needs renovation.

A well-laid-out, fully renovated brick apartment is looking for its new owner in Újbuda, one of the most popular and youthful areas of the 11th district. If you are an investor or a parent buying for your university student and are looking for a property with good features in a popular, value-retaining location, just a few minutes away from several universities in Budapest, then this apartment is definitely worth a look! WHY IS THE APARTMENT IDEAL? • 55 m², with a living room + 1 bedroom, featuring a good layout and attributes. • It is listed as a ground floor apartment, but in reality, it is at the height of the first floor, as garages are located beneath the apartment. • The apartment requires a complete renovation, allowing the future owner to design their home according to their own taste. • Current layout: hallway, living room, bedroom, windowed kitchen-dining area, pantry, storage, bathroom with bathtub, separate toilet. • Although the apartment is technically on the ground floor, it has good lighting conditions due to its western orientation, and the kitchen overlooks a quieter, north-facing garden. • Heating is provided by district heating, without individual measurement. • The common cost is 15,000 HUF/month, and the maintenance costs are favorable. • The energy certificate is in progress; as soon as it is available, the advertisement will be updated! • The property is immediately available, so the renovation can start right away. • If you are considering an investment, the proximity to universities (BME, ELTE, CORVINUS) and its accessibility ensure easy rental potential. WHAT YOU NEED TO KNOW ABOUT THE BUILDING: • Built in the 1950s, in a modernist/functionalist (Bauhaus-influenced) architectural style, with a clean appearance. • A four-story, closed stairwell, elevator-equipped brick building with reinforced concrete ceilings. • The condition of the building and the stairwell is average, with 4 apartments per floor. • The popularity of the district remains strong, ensuring the property's value retention. NEIGHBORHOOD AND TRANSPORTATION: • Budapest's 11th district, Újbuda, Lágymányos, Budafoki Road. • An area with excellent public transport and infrastructure, particularly attractive to young people and those who enjoy a cosmopolitan lifestyle. • This is home to Budapest's largest contiguous university district and Újbuda's cultural street, one of the most exciting neighborhoods in Budapest. • The campuses of ELTE and BME, Edutus University, and Szent István University are within a 10-minute walk, making it appealing for students and investors alike. • Corvinus University, Semmelweis University, and Károli Gáspár Reformed University are all accessible within 15 minutes by public transport. • A 3-minute walk to Móricz Zsigmond Square, Allee Shopping Center, and the restaurants, cafés, cultural, and community hubs along Bartók Béla Road. • Markets, post offices, schools, pharmacies, and many service providers are all within a few minutes' walk. • Újbuda-Center, tram lines 4 and 6, and the M4 metro are just a 5-minute walk away. • The stops for bus lines 33 and 133 are very close to the building, and the Buda tram network and several bus routes are just a few minutes away. • Feneketlen Lake, the Danube bank, and Kopaszi Dam are also nearby, offering ideal locations for sports and recreation. • The pleasant environment is complemented by parks and playgrounds, making this property a perfect choice for families. • Parking can be flexibly arranged; the property is in a paid parking zone, so there is always the possibility of finding a free spot in the area. THE APARTMENT CAN BE VIEWED: • In person, by appointment. FOR FINANCING QUESTIONS – INCLUDING ONLINE ADMINISTRATION – WE CAN HELP: • Our bank-independent loan center will compete for offers from all banks and financial institutions free of charge. • You only need to coordinate with our staff and then select the most favorable long-term option. • Our experts, with 20 years of experience, are ready to assist with consumer-friendly home loans, baby waiting loans, and comprehensive CSOK Plus and OTTHON START program administration. • They are available for appointments even after working hours. If you are interested, I LOOK FORWARD TO YOUR CALL every day of the week! I am happy to answer your questions.

Nappali + 2 hálószobás, 11 m2 erkéllyel rendelkező lakás eladó kiváló állapotú társasházban Újbudán, a Móricz Zsigmond körtérnél.

Budapest XI. kerületének egyik legkedveltebb részén, Lágymányoson, a Móricz Zsigmond körtérnél keresi új tulajdonosát egy 2007-ben épült társasház 1 emeletén található, világos, kiváló elosztású lakás. A tágas nappali mellett két külön nyíló hálószoba, nagyméretű konyha és étkező, valamint egy 11 m²-es fedett erkély teszi igazán élhetővé ezt az otthont. Ha csendes, gondozott belső kertre néző ingatlant keres pezsgő városi környezetben, akkor ezt ne hagyja ki! A LAKÁS JELLEMZŐI: - 1. emeleti, nappali + 2 hálószobás, erkélyes, nagyon jó elrendezésű, kényelmes otthon. - A lakás lakótere 66,5 m2-es és 11 m2-es fedett erkély kapcsolódik hozzá, tulajdoni lapon 72 m2. - 11 m²-es fedett erkély a belső kertre néz, egész évben kényelmesen használható, a nappaliból és a konyhából is megközelíthető. - Elosztása: előtér, tágas nappali, külön konyha étkezővel, 2 hálószoba, kádas fürdőszoba, külön WC kézmosóval, gardrób, közlekedő, erkély. - Az ingatlan délnyugati tájolásának köszönhetően kellemes fényviszonyokkal rendelkezik. - Az előszoba, közlekedő és vizes helyiségek kivételével minden helyiség természetes megvilágítású, ablakos. - A lakás minden szobája és a konyha is a társasház gondozott, parkosított belső udvarára néznek. - A konyhában és a vizes helyiségekben modern hidegburkolat, a szobákban laminált parketta található. - A lakás fűtése házközponti radiátoros hőleadással, egyedi mérés alapján elszámolt rendszerrel működik. - A kellemes hőmérsékletről kiegészítésként hűtő -fűtő klímaberendezés gondoskodik. - A vételár részét képezik a beépített bútorok, TV valamint a háztartási gépek (Whirlpool mosógép, Beko hűtőszekrény, Bosch tűzhely). - Az ingatlan tehermentes, tulajdoni viszonyai rendezettek, gyorsan birtokba vehető. FENNTARTÁSI KÖLTSÉGEK: - Közös költség: 55.000 Ft/hó, ami tartalmazza - a két lift üzemeltetését, - a mélygarázs fenntartását, - kamerarendszer és beléptető rendszer működtetését, - központi fűtési és melegvíz-rendszer üzemeltetését, - tűzvédelmi rendszerek karbantartását, - gondnoki és közös képviseleti szolgáltatásokat, - valamint a felújítási alap befizetését. - Központi fűtés és melegvíz általány: kb. 11.000 Ft/hó. - Villamos energia egyedi fogyasztás alapján fizetendő. A HÁZRÓL: - 2007-ben épült, 7 szintes, két lépcsőházas kialakítású, kiváló állapotú téglaépület. - Két lifttel rendelkező, folyamatosan karbantartott társasház. - Hangulatos, parkosított, világos belső udvarral rendelkezik. - Rendezett pénzügyi háttérrel működő társasház, vegyes korosztályú, kulturált lakóközösséggel. KÖRNYÉK ÉS KÖZLEKEDÉS: - Budapest XI. kerület, Újbuda, Lágymányos. - A Móricz Zsigmond körtér és az Allee Bevásárlóközpont néhány perc sétával elérhető. - A környéket kiváló infrastruktúra és kitűnő tömegközlekedés jellemzi. - Villamos-, autóbusz- és metrókapcsolatok gyors eljutást biztosítanak Budapest bármely pontjára. - A közelben gyógyszertár, élelmiszerüzletek, éttermek, kávézók, sportolási és kikapcsolódási lehetőségek is megtalálhatók. - A XI. kerület egyik legnépszerűbb része, ahol a belvárosi élet kényelme zöld környezettel párosul. KINEK AJÁNLOM: - Családoknak, akik jól élhető, praktikus elosztású otthont keresnek. - Fiatal pároknak, akik hosszú távra terveznek. - Home office-ban dolgozóknak, ahol a különálló szobák ideális munkakörnyezetet biztosítanak. - Azoknak, akiknek fontos a belváros közelsége, ugyanakkor értékelik a csendes, belső kertre néző lakást. - Befektetők számára is kiváló választás, hiszen a környék kiemelkedően keresett az egyetemisták és a fiatal bérlők körében. FINANSZÍROZÁSI KÉRDÉSEKBEN – ONLINE ÜGYINTÉZÉSSEL IS – SEGÍTÜNK! - Bank-független hitelcenterünk díjmentesen versenyezteti az összes bank és hitelintézet ajánlatát. - Önnek csupán annyi a dolga, hogy egyeztet munkatársunkkal, majd kiválasztja a hosszú távon is legkedvezőbb konstrukciót. - Szakértőink több mint 20 év tapasztalattal állnak rendelkezésére fogyasztóbarát lakáshitelekkel, Babaváró hitellel, valamint teljes körű CSOK Plusz és Otthon Start program ügyintézéssel. - Időpont-egyeztetéssel munkaidő után is elérhetők. További információkért és megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal!

Igényes, világos, jó állapotú , két generációnak is alkalmas családi ház eladó kétállásos garázzsal, értékálló budai környezetben!

Új tulajdonosát keresi egy panorámás telken, csendes, erdő közeli környezetben elhelyezkedő, 3 szintes, jó állapotú családi ház a II. kerület kedvelt részén, Máriaremetén. Ha értékálló, zöld, budai környezetben keres tágas, jó minőségű és jó adottságokkal rendelkező otthont, akkor ezt a házat feltétlenül nézze meg! KÖRNYÉK ÉS KÖZLEKEDÉS: - Az ingatlan Budapest II/A kerületében, Máriaremetén, csendes, zöldövezeti, családi házas környezetben, kis forgalmú zsákutcában található. - A környék fő vonzereje a privátabb életforma, a tisztább levegő és a természet közelsége, az ingatlan mégis tömegközlekedéssel is könnyen megközelíthető. - A környék egyszerre kínál nyugodt kertvárosi életet és megfelelő kapcsolatot Budapest központi részei felé. - A legközelebbi buszmegálló körülbelül 300 méterre, 4 perc sétára van, innen a 157-es és 157A buszok járnak Hűvösvölgy felé. - Hűvösvölgyből az 56A és a 61-es villamossal jutunk el a Széll Kálmán tér, a Déli pályaudvar és a Móricz Zsigmond körtér és a belváros irányába. - A mindennapok szükségleteihez a Máriaremetei úti Lidl és a közel 30 üzletnek és szolgáltatónak helyet adó HÜVI Szolgáltatóház kínál kényelmes megoldást. - A Náncsi Néni vendéglő és a Máriaremetei Shop Stop néhány perc távolságra található. - A környék családok számára is jól ellátott, a közelben van két óvoda és két általános iskola is. - A Remete-szurdok és az ott haladó Országos Kéktúra útvonala kiváló kirándulási, sportolási és kikapcsolódási lehetőséget biztosít. A CSALÁDI HÁZRÓL: - 1068 m²-es, lejtős, panorámás telken elhelyezkedő, 3 szintes, tégla falazatú, jó állapotú épület. - 1980 körül épült, azóta folyamatosan karbantartott és újított, kívül-belül jó állapotú, nagy teraszos és erkélyes otthon. - Világos, napfényes terekkel, nagy üvegfelületekkel és különleges hangulatú, gerendás felső szinttel rendelkezik. - A házból és az erkélyről panorámás kilátás nyílik Széphalom irányába. - Két külön bejárata van, teljesen szeparálható és energiaellátás szempontjából is két részre osztott kialakítású. - Több generáció együttélésére, vagy otthoni vállalkozás külön üzemeltetésére is alkalmas. - 2012-ben történt nagyobb felújítása ami érintette a víz és elektromos hálózatot, a nyílászárókat, a homlokzatot, a burkolatokat és a vizes helyiségeket is. - A műanyag nyílászárók hőszigetelő üvegezéssel rendelkeznek és redőnnyel felszereltek. - Korszerű kondenzációs kazán biztosítja a melegvizet és a fűtést radiátoros és padlófűtéses hő-leadással, a hűtésért hűtő-fűtő klímák gondoskodnak. - Télen a teljes ház fűtése kb. 40.000 Ft/hó - Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, azzal az ingatlan hirdetése frissítése kerül. - Az épület előtt elhelyezkedő garázs 2 autó számára biztosít beállási lehetőséget elektromos töltővel. - A garázskapu távvezérlővel nyitható. - A garázs és a beépített bútorok a vételár részét képezik. A HÁZ FELOSZTÁSA: FÖLDSZINT - Alapterület: 45 m² - Felosztás: előtér, nappali-konyha-étkező, szoba, zuhanyzós fürdőszoba-WC, kazánház, tároló. - Külön bejárattal rendelkezik, igény szerint teljesen el lehet szeparálni. - Ideális lehet irodának, vagy külön lakrészként is tud funkcionálni. ELSŐ SZINT - Alapterület: 76 m² lakótér + 50 m² terasz - Felosztás: előtér - étkező, nappali, hálószoba, fürdőszoba - wc , konyha, terasz. - A teraszra a déli-nyugati tájolású nappaliból lehet kimenni, amihez saját intim kert és kerti tó kapcsolódik. - A nappaliban hangulatos kályha biztosít kellemes hangulatot a téli napokon, a hűtésről klíma gondoskodik. - A Hálószoba a parkosított kertre néz, az étkezőből panorámás kilátás nyílik a budai hegyekre. BEÉPÍTETT TETŐTÉR / GALÉRIA - Alapterület: 67 m² + 15 m² galéria - Felosztás: lépcsőház, amerikai konyhás nappali és étkező, 3 hálószoba, fürdőszoba-WC, galéria, erkély. - Világos, körbenapozott terek, egységes, látszó gerendás, hangulatos stílus jellemzi. - A fürdőszoba és a lépcsőház fölött egyterű galéria került kialakításra. - Az erkélyről remek kilátás nyílik a hegyekre. FINANSZÍROZÁSBAN - online ügyintézéssel is - SEGÍTÜNK: - Bank-független hitelcenterünk díjmentesen versenyezteti minden bank és hitelintézet ajánlatát. - Nincs más dolga, mint beszélgetni munkatársunkkal, majd a megversenyeztetett ajánlatokból kiválasztani a hosszútávon is legmegfelelőbb konstrukciót. - Szakértőink 20 éves szakmai tapasztalattal, egyedi igényekre szabott, fogyasztóbarát lakáshitelekkel, babaváró hitellel, teljes körű CSOK PLUSZ és Otthon Start Program ügyintézéssel várják. - Előre egyeztetve akár a normál munkaidő után is. Bővebb információért és megtekintési időpontért kérem, hívjon bizalommal! Kérdéseire szívesen válaszolok.

In the 5th district, a good condition, 2-bedroom apartment with a living room for sale in a building with an elevator!

Looking for a new owner in District V. a well-maintained brick apartment with a living room + 2 bedrooms. If you’re searching for a cozy, well-designed apartment in a premium central location, this is a must-see! WHY THIS APARTMENT IS IDEAL: ✅ 3rd-floor, 3-room (layout: living room + 2 bedrooms), charming property. ✅ Technically and aesthetically modernized, up-to-date apartment. ✅ Current layout: entrance hall-dining area, living room, 2 bedrooms, 1 bathroom with WC, and a walk-in closet. ✅ East-facing orientation, sunny, with logically arranged spaces for easy furnishing. ✅ Living room and bedrooms feature elegant parquet flooring; bathrooms are tiled with modern tiles. ✅ Heating provided by gas circulating system with radiators; cooling via air conditioning. ✅ Ownership status is clear and in order. ✅ Furniture can be included in the purchase price. KEY DETAILS ABOUT THE CONDOMINIUM: ➡️ Built in 1910, a Secession-style Kutnewsky rental building. 5-story, 22-unit brick building with elevator. ➡️ Technically well-maintained and cared-for condominium. ➡️ Clean stairwell; mixed-age community with quiet neighbors. ➡️ Building finances are in order. LOCATION & TRANSPORT: ✅ Kristóf Square, in the heart of District V. ✅ Prime area with excellent infrastructure and public transport. ✅ One of Budapest’s most sought-after, high-quality locations. ✅ Everything needed for daily life is within a few minutes’ walk. ✅ Deák Ferenc Square is a 5-minute walk away. VIEWING OPTIONS: ➡️ Via video tour (coming soon), ➡️ 3D guided virtual tour (coming soon), ➡️ In person, ➡️ Online by personal appointment. WE OFFER FREE FINANCING SUPPORT: ✅ Our bank-independent loan center compares offers from all banks and lenders at no cost. ✅ Simply consult with our team, then choose the best long-term solution from the competitive offers. ✅ Our experts, with 20 years of experience, provide consumer-friendly mortgages, Baby Bond Loans, and full CSOK PLUS and OTTHON START subsidy administration. ✅ Available after regular working hours by prior arrangement. For questions or to schedule a viewing, I look forward to your call!