Világos, csendes felső emeleti otthon zöld környezetben – Kőrakkáspark

Világos, csendes felső emeleti otthon zöld környezetben – Kőrakkáspark Van az a lakás, ahová belépve az ember azonnal érzi: itt jó élni. Fényes terek, nyugalom és egy olyan ház, ahol valóban otthon vannak az emberek – nem csak laknak. Ez a XV. kerületi Körakkáspark egyik háromemeletes társasházának legfelső szintjén található, 70 m²-es, erkélyes, háromszobás lakás pontosan ezt az élményt adja. Csendes, rendezett lépcsőház, mindössze nyolc lakásos társasház, biztonságos környezet – itt nincs átjáróház-hangulat, csak nyugalom. RÖVID ÖSSZEFOGLALÓ • XV. kerület – Körakkáspark • 70 m² lakótér + 4 m² erkély • 3 külön nyíló szoba • legfelső emelet (3/3) • zárt, tiszta lépcsőház • panelprogramos szigetelés – már kifizetve • műanyag nyílászárók • tehermentes ingatlan • közös tároló + pince AZ ELHELYEZKEDÉS – NYUGALOM ÉS ÉLHETŐ TEREK A Körakkáspark azon kevés budapesti részek egyike, ahol valóban érződik a tér és a levegő. Nem zsúfolt, nem zajos — inkább rendezett, zöld és kimondottan élhető. A házak alacsonyak, sok a fa, a parkosított területek természetesen simulnak bele a környezetbe. Itt a reggeli kávé nem dudálásra, hanem csendre indul. A közelben minden megtalálható, ami a mindennapokhoz kell: boltok, szolgáltatások, tömegközlekedés gyorsan elérhető, miközben a lakás környezete megőrzi nyugodt karakterét. AZ ÉPÜLET – KIS LAKÓKÖZÖSSÉG, JÓ ÁLLAPOT A háromemeletes társasház zárt lépcsőházas, rendezett és csendes. Mindössze nyolc lakás — nincs folyamatos jövés-menés, nincs zaj. A panelprogram keretében az épület szigetelése már elkészült és rendezett, a nyílászárók műanyagra lettek cserélve, így a hő- és hangszigetelés is kifejezetten jó. A LAKÁS – VILÁGOS TEREK, JÓ ALAPOK A lakás elrendezése kifejezetten praktikus: tágas, 27,5 m²-es nappali vagy nagy szoba két külön nyíló hálószoba külön konyha fürdő + külön WC kamra közlekedő és előszoba jól kihasználható terekkel 4 m²-es erkély A felső emeleti elhelyezkedésnek köszönhetően a lakás világos egész nap, és különösen csendes. Állapotát tekintve részben felújítandó, ami kiváló lehetőség arra, hogy az új tulajdonos saját ízlésére formálja — a nyílászárók már korszerűek, az épület műszaki állapota rendezett, így a fókusz valóban a belső tér kialakításán lehet. MIÉRT JÓ VÁLASZTÁS? ✔ keresett, alacsony házas környék ✔ legfelső emelet – nincs feletted lakó ✔ világos, jól szellőző lakás ✔ csendes társasház ✔ jó alap egy értéknövelő felújításhoz ✔ tehermentes, gyorsan birtokba vehető Ez a lakás ideális választás lehet: – saját otthonnak nyugodt környezetben – családnak a jó elosztás miatt – befektetésnek is, mert a környék stabilan keresett Ha szeretnél egy valóban élhető, csendes, jó adottságú lakást egy ritka adottságú környéken, ez az ingatlan megér egy személyes megtekintést. Díjmentes, bankfüggetlen hiteltanácsadással támogatjuk vevő ügyfeleinket a számukra legelőnyösebb finanszírozási döntések meghozatalában. Opcionálisan igénybe vehető kiegészítő szolgáltatásainkkal – mint ügyvédi közreműködés, energetikai tanúsítvány vagy villamos biztonsági felülvizsgálat – teljes körű szakmai támogatást nyújtunk az adásvétel folyamatának minden egyes lépésénél. ---------------------------------------------- A hirdetésben szereplő információk tájékoztató jellegűek. A tévedés és az árváltoztatás jogát fenntartjuk.

VI.ker. Karnyújtásnyira az Operaháztól, a Zichy Jenő utcában eladó igényesen, ötletesen felújított garzon. A pesti Broadway közelében élvezze a pezsgő városi életet és az otthon nyugalmát egyszerre! - 45 nm-es loft lakás, - teljeskörűen, igényesen felújított, - földszinti, - udvari nézetű, - cirkó fűtéses, - nyitott konyhás nappali, ( konyha felett nyitott galéria ) - 2 kis szoba ( galériázott ) - nagyméretű fürdőszoba, felette galériaszoba - DNY-i tájolás, - közös költség 22.000 Ft - azonnal költözhető, - A közvetlen mellette elhelyezkedő 64 nm-es ingatlan is megvásárolható, felújított - tehermentes, Az ingatlan tömegközlekedéssel könnyen megközelíthető. Az Andrássy út 1 percre séta, a Kisföldalatti, a 70-es és 78-as trolibuszok, a 4-es, 6-os villamosok is pár perc alatt elérhetők

One property, three options – home, office, or a stable investment.

In the heart of the city center, just a street away from the ring road, we offer a spacious 114 m² bourgeois apartment for sale, which, due to its features, is an excellent choice for a generous home, a stable investment, or for the creation of a sophisticated office or practice. The property underwent a comprehensive technical renovation about 20 years ago, which included the replacement of the electrical network, as well as the water and sewage systems. A modern gas boiler was installed a few years ago. The apartment is currently in average, well-maintained condition, making it immediately available for occupancy, while also providing an excellent foundation for a customized modernization. The spacious interiors and well-designed floor plan allow the property to be divided into two, or with proper planning, even three separate units, which presents outstanding potential for investment purposes. Thanks to the large windows, the property is particularly bright and airy, with natural light providing a pleasant sense of space throughout the day. The condominium is well-managed and continuously maintained, and the main water and sewage network, as well as the main gas pipeline, have recently been replaced. The property includes a lockable, private storage room of approximately 7 m² in the dry basement area, where an air exchange and dehumidifying system ensures an ideal environment. This is a rare value-adding feature in the city center, developed a few years ago. The location is outstanding. The proximity to the ring road allows for quick and convenient transportation, while the apartment is situated in a peaceful urban environment. The Nyugati Railway Station is just a few minutes' walk away, the Oktogon is about an 8-10 minute walk, and the stop for the 1st metro line is also reachable within a few minutes. Numerous tram and bus lines operate in the area, and shopping options, services, restaurants, and cafes are all within close proximity, which represents a significant advantage for both residential and office functions. This property is an ideal choice for anyone seeking a spacious, bright, and well-configured property in one of the most sought-after areas of the city center, which represents stable value in the long term, whether for a home, investment, or professional office use. (For better visibility of the spaces, the furniture has been removed in the advertising images, and some rooms are presented as inspirational visual plans.)

Rare opportunity in Angyalföld: modern apartment for rent with garage and storage, excellent transportation.

In the XIII district, in one of the best-equipped and continuously developing areas of Angyalföld, a 38 m² apartment is available for rent in a modern condominium built in 2019. The property features an open-plan kitchen with a living room and a separate bedroom, with a practical and livable layout. From the living room, there is access to a spacious balcony of over 4 m², facing west, which provides pleasant light conditions in the afternoon and evening hours. The apartment is being rented out fully furnished and is ready for immediate move-in. The kitchen is fully equipped with appliances, including a dishwasher, built-in oven and microwave, electric hob, and refrigerator. One of the biggest advantages of the location is the excellent transportation options. Nearby, you can access tram lines 1 and 14, several bus routes including the 105 and 32, and soon the M3 metro line. This makes it easy and convenient to reach the city center and major hubs of Budapest. It is also an ideal choice for those commuting by car, as the M3 motorway and the M0 ring road can be quickly accessed via Váci Road. The infrastructure in the area is excellent, with shopping opportunities, services, restaurants, sports facilities, and green spaces all contributing to everyday comfort. A true rarity, the rental fee includes a parking space in the underground garage as well as a 3 m² private storage unit, completely resolving the issues of parking and storage. This property is an ideal choice for those looking for a long-term rental home in a modern environment with excellent transportation and comprehensive infrastructure.

~ English below ~
Az Andrássy út közvetlen közelében, a Kodály-körönd és a Lövölde tér között ízlésesen felújított 1. emeleti lakás eladó egy XIX. század végén épült, hangulatos polgári épületben.A VÉTELÁR TARTALMAZZA a gépesített konyhát és a teljes berendezést (pipereasztal kivételével)!
A lakás 2018-ban teljes felújításon esett át, de a polgári stílus jegyében megőrizték a patinás és hangulatos beltéri ajtókat, amelyek szintén felújításra kerültek. Elrendezését tekintve tágas nappali (30 m2), kényelmes méretű konyha, hálószoba, fürdőszoba és külön WC a jelenlegi kialakítás, de igény esetén további egy szoba kialakítható.
Műszaki jellemzők:
- gázcirkó fűtés (Mika kazánnal)
- új klímaberendezés
- új villanybojler
- rézvezetékek
- gépesített konyha
- kétrétegű műanyag nyílászárók (nappali kivételével redőnyökkel felszerelve)

A lakás tehermentes és a tulajdoni lapon 58 m2, de a valós mérete 63 m2. A kellemes színhasználatnak és nagy belmagasságnak köszönhetően (eredetileg 5 m, de jelenleg álmennyezettel csökkentve kb. 3,6 m) kifejezetten tágas a térérzet, de igény esetén állógaléria kialakítható.
A közös költség 46.400,- Ft/hó (tartalmazza a vízfogyasztást), amelyből 5.800,- Ft a felújítási alap és amelyből 20.300,- Ft jelenleg egy határozott időre előírt célbefizetés annak érdekében, hogy a tető felújításra kerüljön. A tető felújítása érdekében a társasház a 6. kerületi önkormányzat által meghirdetett pályázaton indult, amely még folyamatban van (a pályázat miatt is szükség volt a célbefizetésre, hogy rendelkezésre álljon a társasház részéről a szükséges önerő a pályázaton való induláshoz).
A közelben hangulatos és neves éttermek, kávézók, illetve szupermarketek, piac, gyógyszertár, orvosi rendelő és egyéb szolgáltatások sétatávolságra elérhetők. Közel van a számos kikapcsolódási és szórakozási lehetőséget nyújtó Városliget, a tömegközlekedés pedig kiváló, így a város minden pontjára könnyen eljuthat (1-es metró, 4-6 villamosmegálló a közelben, több troli és buszjárat), így akár a Normafa is egyetlen buszra szállva elérhető.

Bejelentett lakcímmel a lakossági parkolás elérhető, amely 2 autóra igényelhető.
A tastefully renovated 1st floor apartment is for sale in the immediate vicinity of Andrássy Avenue, between Kodály-körönd and Lövölde Square, in a cozy bourgeois building built at the end of the 19th century.
THE PURCHASE PRICE INCLUDES the mechanized kitchen and all the furnishings (except the dressing table)!

The apartment underwent a complete renovation in 2018, but keeping the bourgeois style, the patinated and cozy interior doors were preserved, which were also renovated. In terms of its layout, the current layout consists of a spacious living room (30 sqm), a comfortable kitchen, a bedroom, a bathroom and a separate toilet, but an additional room can be created if desired.

Technical features:
- gas central heating (with Mika boiler)
- new air conditioning
- new electric boiler
- copper pipes
- mechanized kitchen
- double-layer plastic windows equipped with shutters (except for the living room)

The apartment is unencumbered and on the title deed is 58 sqm, but its actual size is 63 sqm. Thanks to the pleasant use of colors and high ceiling height (originally 5 m, but currently reduced by a false ceiling to approx. 3.6 m), the feeling of space is particularly spacious, but a standing gallery can be created if desired.

The common cost is 46,400,- HUF/month (including water consumption), of which 5,800,- HUF is the renovation fund and 20,300,- HUF is currently a fixed-term target payment in order to have the roof renovated. In order to renovate the roof, the condominium started a tender announced by the 6th district municipality, which is still ongoing (the tender also required a target payment so that the condominium had the necessary funds to participate in the tender).

Nearby, cozy and famous restaurants, cafes, supermarkets, a market, a pharmacy, doctor and other services are within walking distance. The City Park (Városliget), which offers numerous recreational and entertainment opportunities, is nearby, and public transport is excellent, so you can easily reach every point of the city (metro 1, 4-6 tram stops nearby, several trolley and bus lines), so even Normafa can be reached by taking a single bus.

With a registered address, public parking is available, which can be requested for 2 cars.

VI.ker. Karnyújtásnyira az Operaháztól, a Zichy Jenő utcában eladó igényesen, ötletesen felújított otthon. A pesti Broadway közelében élvezze a pezsgő városi életet és az otthon nyugalmát egyszerre! - 63 nm-es loft lakás, - teljeskörűen, igényesen felújított, - földszinti, - utcai nézetű, - cirkó fűtéses, (a kazán 2025-ben cserélve) - 1 nappali + 1 hálószoba + 1 galéria - 1 fürdőszoba + 1 WC, - DK-i tájolás, - közös költség 28.000 Ft - azonnal költözhető., - tehermentes, Az ingatlan tömegközlekedéssel könnyen megközelíthető. Az Andrássy út 1 percre séta, a Kisföldalatti, a 70-es és 78-as trolibuszok, a 4-es, 6-os villamosok is pár perc alatt elérhetők

Fedezze fel álmai otthonát Budapest szívében - 4 szobás ház vár Önre!

Kertvárosi nyugalom- Az új történeted helyszíne. Egy ház, ahol a műszaki minőség és az otthonosság találkozik RÖVID ÖSSZEFOGLALÓ Budapest XVIII. kerületében, Almáskert csendes, kertvárosias részén kínálunk megvételre egy háromszintes, téglaépítésű ikerházat, amely az elmúlt időszakban teljes körű, műszakilag és esztétikailag is átfogó megújuláson esett át. Az ingatlan 4 szobával, tágas nappalival, ablakos szuterén szinttel és két autó számára is kényelmes garázzsal rendelkezik. Az utca átmenő forgalomtól mentes, így a környék az almáskerti építkezések ellenére is nyugodt, kiegyensúlyozott lakókörnyezetet biztosít. Ez nem részleges felújítás, hanem újragondolt otthon, ahol a szerkezet, a gépészet és a részletek egyaránt hosszú távra készültek. LOKÁCIÓ – ALMÁSKERT, XVIII. KERÜLET Almáskert azon ritka részei közé tartozik, ahol a kertvárosi nyugalom nem ígéret, hanem napi tapasztalat. A ház egy csendes, tiszta levegőjű utcában helyezkedik el, ahol a forgalom nem diktálja a mindennapok ritmusát. A környék infrastruktúrája mégis teljes: a 68-as, 85-ös és 268-as buszjáratok gyors kapcsolatot biztosítanak a KÖKI Terminálhoz és a Nagyvárad tér irányába iskolák, óvodák – köztük két tannyelvű intézmények – rövid távolságon belül posta, gyógyszertár, kisebb üzletek, bevásárlási lehetőségek akár gyalogosan is elérhetők Ez a városrész azok számára ideális, akik nyugodt, családbarát környezetben szeretnének élni, kompromisszummentes közlekedési kapcsolatok mellett. AZ ÉPÜLET – SZERKEZET ÉS MŰSZAKI TARTALOM A ház 30 cm-es Porotherm téglafal, és a közelmúltban olyan műszaki megújuláson esett át, amely valódi értéket képvisel a következő évtizedekre. Felújítási tartalom röviden: teljesen új tető 20 cm kőzetgyapot szigetelés cserepeslemez fedés tetőtérben VELUX tetőablakok 15 cm Baumit DuoTop homlokzati hőszigetelés modern, háromrétegű bukó-nyíló nyílászárók, elektromos redőnyökkel új, biztonsági bejárati ajtó Kling motoros garázskapu A teljes villamos hálózat cseréje megtörtént, 2×16 A bővítéssel, új mérőórákkal és korszerű rendszerrel. A víz- és fűtésrendszer szintén teljesen megújult, frissen bélelt kéménnyel és új Ariston gázkazánnal. A komfortot két darab 3,1 kW-os hűtő–fűtő klíma egészíti ki. AZ OTTHON – BELÜLRŐL NÉZVE A belső terek világosak, arányosak és könnyen élhetőek. A ház nem erőltet stílust, inkább teret ad az új lakók életének. A tágas nappali a mindennapok természetes központja, ahol a fény és a tér együtt dolgozik. A felső szinten található hálószobák jól szeparáltak, nyugodt pihenőteret biztosítanak. A szuterénszint ablakos helyiségei praktikus funkciókat tölthetnek be – dolgozószoba, hobbitér, tárolás vagy akár edzőszoba –, miközben természetes fényt kapnak. Az anyaghasználat következetes: minőségi Atlas burkolatok Ravak szaniterek és szerelvények új laminált parketta új fa beltéri nyílászárók minden világítás LED-es KÜLSŐ TÉR ÉS BIZTONSÁG A telket Nívó alumínium kerítésrendszer határolja, a házat kamerarendszer védi. A környezet rendezett, átlátható és biztonságos – pontosan olyan, amilyennek egy családi ház környezetének lennie kell. A nagyméretű garázs két autó számára is kényelmes megoldást kínál, ami ebben a városrészben különösen értékes. KINEK IDEÁLIS EZ AZ OTTHON? Ez a ház ideális választás: családok számára, akik hosszú távra keresnek stabil otthont azoknak, akik nem szeretnének felújítással bajlódni mindenkinek, aki értékeli a műszakilag átgondolt, valóban megújult ingatlanokat akik a kertvárosi nyugalmat nem szeretnék feladni a jó közlekedésért Ez az otthon nem egyetlen elem miatt erős, hanem azért, mert minden részlete egy irányba mutat: nyugodt, kiszámítható, szerethető mindennapok felé. Amennyiben szeretnéd személyesen is megtapasztalni ezt az összhangot, várom a megkeresésed – rugalmasan megtekinthető.

Luxus garzon lakás kiadó Budapest V. kerületében, a Duna közelében

Budapest egyik legkedveltebb részén, az V. kerületben, a Duna közvetlen közelében kiadó egy liftes társasház 3. emeletén található, teljes körűen felújított, luxus kivitelű garzon lakás. Az ingatlan nappali + háló elrendezésű, modern és letisztult stílusban berendezett. A lakás teljesen bútorozott és gépesített, azonnal költözhető. A felújítás során kizárólag prémium minőségű anyagok és berendezések kerültek beépítésre. Főbb jellemzők: V. kerületi elhelyezkedés, Duna-part pár perc sétára Liftes, rendezett társasház 3. emeleti lakás Teljesen felújított, luxus kivitel Nappali + külön hálórész Teljesen bútorozott Gépesített konyha (beépített készülékek) Igényes, modern fürdőszoba Világos, csendes lakás A lakás ideális választás igényes bérlők, diplomaták, üzletemberek vagy belvárosi életstílust kedvelők számára. Kiváló közlekedés, éttermek, kávézók, bevásárlási lehetőségek a közelben. Hosszú távra kiadó, azonnal költözhető.

***** FOR SALE 3-room apartment in MENTHA park, near universities *****

**For Sale**: In the popular residential park of the VIII district, in MENTHA Park, a net 48 sqm, gross 55 sqm, 3-room apartment with a 10 sqm balcony. The property is located on the 6th floor, featuring sunny, quiet, and well-utilized spaces, which include an American kitchen living room + 2 separately accessible bedrooms, an entrance hall, and a bathroom with a bathtub. The balcony runs along the front of all three rooms and overlooks greenery. **Apartment Features**: - Practical layout, sunny 3-room apartment with a large balcony (10 sqm) - Separate bedrooms - Air-conditioned - Only 2 apartments per level - Excellent public transport (10 points) - Safe neighborhood - Universities, schools, kindergartens, and shopping options are available within a 200-meter radius - Parking space in the underground garage is available for optional purchase **About MENTHA Park**: Part of the revitalized city center, just a few minutes' walk from the Nagyvárad tér stop of Metro Line 3. The development, completed in 2010, is based on the balance between urban living and a green environment. Adjacent to the residential park is a 23-hectare ancient tree park, Orczi Garden, offering numerous sports facilities, including running tracks, tennis courts, basketball courts, and football fields. The most important universities in Budapest are easily and quickly accessible (Semmelweis University, National University of Public Service, ELTE, Pázmány Péter Catholic University). The 7-story building with 104 apartments has a 24-hour reception service, and shops are located on the ground floor. The residential property, located in the continuously renewing environment of the Orczy district, offers excellent investment opportunities while ensuring a peaceful green setting. This is an ideal apartment for students, young professionals starting their careers, families with children, and buyers looking for investment purposes. For more information and to schedule a viewing, please feel free to contact me. I look forward to your esteemed interest.

Kihagyhatatlan ajánlat V. kerületben

Kihagyhatatlan ajánlat V. kerületben Belvárosban utcai ingatlan eladó - kiváló ár-érték arányú lakás az V. kerületben - a Fővám tér - Belgrád rakpart vonzáskörében, a Duna 100 m távolságra - csendes, egyirányú utca - tömegközlekedési csomópont 100 m távolságra (M2 metró, villamosok, stb) . átlagos, beköltözhető állapotú ingatlan - amerikai konyhás nappali és két utcai szoba - bútorozottan, teljes berendezéssel eladó, csak költözni kell - hosszútávú kiadásra is tökéletes, Corvinus 200 m távolságra Hívjon, jöjjön, nézze meg!

For Sale – Renovated Street-Entrance Commercial Unit in Budapest District VI

A 22 sqm, fully renovated commercial property with direct street access is for sale in the highly sought-after 6th District of Budapest. Thanks to its excellent visibility and central location, the unit is ideal for both business and investment purposes. The property is bright and modern, featuring a large street-facing glass frontage that ensures strong presence and easy customer access. The renovation included updated electrical system, flooring, sanitary facilities, and finishes, resulting in a clean, contemporary interior. Key features: 22 sqm floor area Direct street entrance with display window Fully renovated condition Modern, well-designed interior Private bathroom Low maintenance costs Perfect for use as an office, beauty or wellness studio, small retail shop, showroom, or rental investment. Located in a high-traffic area with excellent public transport connections, surrounded by shops, services, and all the advantages of downtown living. Available for immediate possession.

Kiemelt ajánlat, kizárólag nálunk!
Sas-hegyen, természetvédelmi területtől karnyújtásnyira, nagyszerű adottságokkal rendelkező ingatlan!
Zólyomi úton eladó egy tehermentes, panorámás, 56 m2-es - 53 m2 + 6 m2 erkély - lakás karbantartott, 9 lakásos társasházban.
Az ingatlan frissen és teljes körűen - víz- és villanyvezetékek cseréje, fűtés korszerűsítés, külső- és belső nyílászárók cseréje, új hideg- és meleg burkolatok, új klíma - magas minőségben felújított. Helyiségei: nappali, külön nyíló hálószoba, konyha, fürdő, WC, előtér. Vételár részét képezik az alábbi vadonatúj berendezési tárgyak: konyhabútor, tűzhely, mosógép, étkező pult 2 db. bárszékkel, kanapé, dohányzóasztal, televízió. Tartozik a lakáshoz 4 m2-es saját tároló, valamint közös tárolórész.
Tömegközlekedés is kiváló, a 8E busz megállója 2 percre, amivel a belváros 10 perc alatt elérhető.