???? KIADÓ LAKÁS – Dunakeszi, Fenyőlakópark

???? KIADÓ LAKÁS – Dunakeszi, Fenyőlakópark RÖVID ÖSSZEFOGLALÓ Dunakeszi Fenyőlakóparkjában, jó infrastruktúrával rendelkező, aktívan fejlődő városrészben, első emeleti, 55 m²-es, amerikai konyhás nappalis, erkélyes (8,4 m²), bútorozott és gépesített lakás hosszú távra kiadó. Az ingatlan olyan bérlők számára ideális, akik nyugodt életvitelt, összetartó, kulturált lakóközösséget keresnek, és fontos számukra a kiszámítható, rendezett környezet. AZ INGATLAN JELLEMZŐI A lakás praktikus elosztású, világos, jól berendezett terekkel rendelkezik. A nappali amerikai konyhás kialakítású, kényelmes életteret biztosít mindennapi használatra. Főbb jellemzők: 55 m² lakótér 8,4 m²-es, tágas terasz hűtő–fűtő klíma gázcirkó fűtés, termosztáttal szabályozható fa nyílászárók, többrétegű üvegezéssel redőnyök frissen festett falak közös tároló használata biztosított Az ingatlan azonnal költözhető állapotú. PARKOLÁS Az udvarban nyitott parkoló áll rendelkezésre, ahol egy autó parkolása biztosított. KÖRNYÉK, INFRASTRUKTÚRA, KÖZLEKEDÉS Az ingatlan a Fenyőlakóparkban található, amely jól szervezett városrész, modern lakóépületekkel és összetartó közösséggel. A közelben megtalálható: kis közért pékség gyógyszertár edzőterem pár perces sétára óvoda és iskola egyéb mindennapi szolgáltatások Tömegközlekedés: Dunakeszin kiterjedt helyi buszhálózat működik, amely: összeköttetést biztosít a vasútállomással elérhetővé teszi a városközpontot, iskolákat, intézményeket csatlakozik a környező lakóövezetekhez A vasútállomásról sűrű járatok indulnak Budapest irányába, így a főváros gyorsan és kényelmesen elérhető akár munkába járáshoz is. Autóval: Budapest kb. 20–25 perc, jó közúti kapcsolatokkal. ???? MODERN OKTATÁS ÉS FEJLŐDŐ VÁROSI KÖRNYEZET Dunakeszin nemrég adták át az ország egyik legnagyobb középiskolai beruházását, a Dunakeszi Diáknegyedet – ahol több iskola, tornacsarnokok, sportlétesítmények és uszoda található egyetlen komplexumban. Ez a beruházás a térség oktatási és közösségi életének egyik legfontosabb fejlesztése volt, és tovább erősíti Dunakeszi vonzerejét családok és fiatalok számára egyaránt. BÉRLÉSI FELTÉTELEK Havi bérleti díj: 250.000 Ft Biztosíték: 2 havi kaució + 1 tárgyhavi bérleti díj Közjegyzői szerződés és kiköltözési nyilatkozat kötelező, költsége a bérlőt terheli Minimum bérleti idő: 12 hónap A bérleti díj nem tartalmazza a rezsiköltségeket, azok egyedi fogyasztás szerint fizetendők Háziállat nem hozható Dohányzás nem megengedett KINEK AJÁNLJUK? Elsősorban nyugodt, csendesebb életvitelt folytató, megbízható bérlők számára ideális, akik értékelik a kulturált, összetartó lakóközösséget, és hosszú távon terveznek. MEGTEKINTÉS Az ingatlan előre egyeztetett időpontban megtekinthető.

FOR RENT: 4-room LUXURY apartment in Szemlőhegy

****LUXURY, QUALITY, and PANORAMA at Szemlőhegy **** In the 2nd district on Szeréna Street, FOR RENT, on the 2nd floor of a building with an ELEVATOR built in 2011, a meticulously FURNISHED LUXURY apartment with a net area of 113 sqm and a gross area of 122 sqm, featuring a living room + 3 bedrooms, with 2 terraces (2x9 sqm) and a MAGNIFICENT Panorama!!! - Includes 1 parking space in the underground garage - The ELEVATOR starts from the garage level!! - ACCESSIBLE APARTMENT - One terrace is completely PRIVATE, not visible from anywhere, overlooking a large wooded garden. - The other terrace offers a beautiful view of the Danube. - The apartment is furnished (includes the furniture shown in the pictures and a large number of built-in furniture), - the kitchen is equipped (built-in dishwasher, oven, and stovetop, combination refrigerator), with a washing machine in a separate room. - The living room and bedrooms are equipped with air conditioning. READY TO MOVE IN IMMEDIATELY. Available for a minimum of one year Contract signing: 2 months' deposit, and a declaration of moving out made in front of a notary. Common costs: 69,000 HUF/month, heating and electricity: according to consumption, modern mechanical system, low consumption. The layout of the apartment: - American-style kitchen and living room with dining area (46.78 sqm) - Bedroom 1 (14.12 sqm) - Bedroom 2 (15.35 sqm) - Bedroom 3 (8.29 sqm) - Bathroom with WC (6.76 sqm) - Separate WC (1.78 sqm) - Hallway/corridor (20 sqm) - Balcony 1 (8.87 sqm) - Balcony 2 (8.89 sqm) All rooms have separate entrances. For more information, please call with confidence?

Kétlakásos családi ház eladó Ercsiben

Ercsi rendezett részén kétgenerációs családi ház eladó - 1997- ben épült ingatlan - 683 nm -es telken épült, amely lehetőséget biztosít a szabadban való időtöltésre, kertészkedésre, vagy akár egy medence kialakítására is - a felső szint külön bejáratú, 50 nm, az alsó szint 61 nm - az alsó szint fedett teraszról közelíthető meg - az alsó és a tetőtéri szinten is 3 szoba, konyha, fürdőszoba található - fa nyílászárók, kamra, külön mellékhelyiség mindkét szinten - nagyon jó elrendezésű lakások, külön nyíló szobákkal - a telken sütögető, kocsibeálló található - a ház vasbeton födémes, szigetelt ingatlan Az ingatlan állapota átlagos, de lehetőséget ad arra, hogy saját ízlésére formálja, hiszen egy felújítás során személyes stílusát is belecsempészheti az otthonába. Hívjon, jöjjön, nézze meg!

Exkluzív városi garzon Budapest ikonikus központjában

Budapest belvárosának egyik legfrekventáltabb és legkeresettebb környezetében, a városi pezsgés szívében, közvetlenül a Budapest Eye-val szemben kínálunk megvételre egy kivételes adottságokkal rendelkező, 39 nm-es, világos garzonlakást.

Az ingatlan belső kialakítása harmonikus és funkcionális: az előtérből egy stílusosan elkülönített konyhaétkező rész nyílik, míg a tágas lakótér elegáns életteret biztosít pihenéshez és mindennapi használatra egyaránt. A fürdőszoba igényes, zuhanyzós kivitelben készült.

 A konyhai infrastruktúra adott, ugyanakkor az enteriőr könnyedén alakítható az új tulajdonos egyedi elképzelései szerint, legyen szó saját otthonról vagy reprezentatív városi apartmanról.

A nagy ablakfelületeknek köszönhetően az ingatlan egész nap természetes fénnyel telített, hangulata nyugodt és kifinomult ritka kombináció a belváros szívében.

Az ingatlan rendelkezik Airbnb-engedéllyel, így prémium lokációja és adottságai révén kiváló lehetőséget kínál rövid távú hasznosításra is.

A méltán kedvelt VI. kerület szívében, a Vörösmarty utcában LIFTES ház 4. emeletén KIVÁLÓ ÁLLAPOTÚ, MODERN, teljesen berendezett, gépesített, klimatizált, 88 nm-es, 2 + 2 szobás amerikai konyhás duplex lakás 8,6 nm-es TERASSZAL várja új tulajdonosát.

FOR ENGLISH version please don't hesitate to contact me!

Az épület környezete a TERÉZVÁROS 2030 közterület-megújítási programban vesz részt, melynek célja egy biztonságosabb, zöldebb és élhetőbb városi utcakép kialakítása. A megújuló szakaszon az útburkolatok, járdák és egyéb közterületi elemek teljes körű átalakítása várható. A fejlesztés során kiemelt szempont a forgalomcsillapítás, a gyalogos- és kerékpáros közlekedés biztonságának növelése.  A koncepció célja továbbá a közterület minőségi közösségi térként való újra értelmezése és a városi zöldfelületek bővítése.

A Társasház agilis közösképviseletének köszönhetően az épület remek állapotnak örvend: rendszeresen karbantartott, belső homlokzata felújított, ami a belvárosban ritkaságnak számít. A belső udvara és a lépcsőház tiszta, rendezett.

A lakás 2009-ben, emeletráépítéssel épült, mely lehetőséget adott a régi, hagyományos építési móddal épült házaktól eltérő, a mai modern igényeket kielégítő elrendezés kialakítására. Az alsó szinten előszoba, amerikai konyha + nappali, kamra, külön bejáratú félszoba, mellékhelyiség, gardróbok találhatóak, a kényelmes lépcsőn megközelíthető felső szinten pedig 2 db külön bejáratú szoba (1+1), terasz, fürdőszoba, gardrób helyezkedik el.
A lakás műszakilag és esztétikailag is nagyon jó állapotú, a fűtésről cirkó (gáz) kazán, a hűtésről hűtő (+fűtő) klíma gondoskodik. A nyílászárókhoz tartozó redőnyök és szúnyoghálók gondoskodnak a nyugodt pihenésről. A falak frissen festettek.
A lakás jogilag rendezett, önálló helyrajzi számmal rendelkezik, tehermentes, azonnal birtokba vehető.

Ide tényleg csak a bőröndöt kell hozni és azonnal élvezheti ennek a remek elrendezésű ingatlannak az előnyeit. A belső udvarra nyíló árnyékolóval ellátott terasz lehetőséget ad kikapcsolódásra, baráti összejövetelekre, .


További információért, illetve az ingatlan megtekintésével kapcsolatban keressen bizalommal.

Ingatlanok eladásának és vásárlásának teljes körű ügyintézése, ingyenes tanácsadás, értékbecslés, megbízható ingatlanos szakjogász, energetikus biztosítása. Hitelügyintézés a legjobb feltételekkel, gyorsan és díjmentesen, egyedi hitel kamatok igénylésével.

Budapest III. kerületében kínálunk megvételre egy 44 m²-es, magasföldszinti lakást. Az ingatlan az 1970-es években épült, csúsztatott zsalus technológiával. A lakás kiváló állapotú, gondosan karbantartott. Elrendezése praktikus: két külön nyíló szoba biztosít kényelmes életteret. A nappaliból egy 4,8 m²-es, négyzet alakú erkély nyílik, amely kellemes helyszín lehet a reggeli kávéhoz. A keleti fekvésnek köszönhetően a lakás világos, napfényes, és minimális panorámával is rendelkezik. A fűtést gázcirkó biztosítja, ami gazdaságos és jól szabályozható megoldás. A nyári melegről klímaberendezés gondoskodik. Az ingatlanhoz tartozik egy 2nm-es tároló. Méretek: szoba: 21,23 nm szoba: 7,24 nm konyha: 5,47 nm előszoba: 4,8 nm kamra/tároló: 1,4 nm WC: 1 nm fürdőszoba: 3,73nm erkély: 4,8 Az ingatlan csendes, nyugodt környezetben található, mégis jól megközelíthető helyen. Ideális választás lehet saját otthonnak vagy befektetésnek is.

Bright, quiet, renovated apartment on Nagymező Street.

In one of the most popular areas of District VI of Budapest, on Nagymező Street, we offer for sale/rent a renovated, bright, and quiet apartment on a high floor of a well-maintained building with an elevator. The property features a layout with a living room and one separate bedroom, designed with thoughtful interior arrangements. Thanks to the large windows and the high-floor location, the apartment is bright throughout the day while providing a peaceful environment free from street noise. The apartment has been renovated both technically and aesthetically, with modern finishes, a stylish kitchen, and a bathroom. It is an ideal choice for personal use but also an excellent investment due to the outstanding rental potential of the area. Its location is unparalleled: the Opera, Andrássy Avenue, theaters, restaurants, and cafés are just a few minutes' walk away, and public transportation is excellent. Key features: - District VI, Nagymező Street - Building with an elevator, well-maintained - High floor - Bright and quiet - Renovated condition

City center property suitable for the establishment of multiple units – for office, clinic, gallery, or showroom purposes.

In one of the most sought-after areas of the city center, just a street away from the ring road, we offer for sale a 114 m² civil property with excellent features, which is an ideal choice for office, healthcare, or other business uses. Due to its attributes, it is also suitable for creating a gallery or an exclusive showroom. The spacious, well-separable rooms and the convertible floor plan allow for the establishment of multiple offices or clinics, and with proper planning, it is even possible to create two or three independent units. The spacious, representative areas and the significant ceiling height make the property particularly suitable for activities that receive customer traffic, such as a showroom, exhibition space, or art gallery. The property underwent a comprehensive technical renovation about 20 years ago (replacement of electrical network, water, and sewage systems), and a modern gas boiler was installed a few years ago. Its current condition is good, immediately usable, while also providing an excellent foundation for a transformation according to a modern business concept. Thanks to the large windows, the rooms are particularly bright, which is of paramount importance for office, healthcare, or exhibition space functions. The natural light and the civil character represent prestige value, enhancing the customer experience and the brand's appearance. The condominium is organized and continuously maintained, with the main water and sewage network and the main gas pipeline recently replaced. The property includes a lockable private storage space of approximately 7 m² in the dry basement, equipped with an air exchange and dehumidifying system – a rare and value-adding feature in the city center. The location is outstanding from a business perspective: the proximity to the ring road ensures excellent accessibility and a bustling environment. The Western Railway Station is just a few minutes' walk away, and the Oktogon is within an 8–10 minute walking distance, with the 1st metro station also reachable in a short walk. The area has excellent infrastructure and public transport connections. The property is an ideal choice for a law office, accounting firm, private medical practice, healthcare or aesthetic center, consulting company, educational center, gallery, showroom, or for establishing an investment structure consisting of multiple units. (To enhance the transparency of the spaces, the furniture has been removed in the advertising images, and some rooms are presented as inspirational visual plans.)

Budapest VI. kerületében, a megújult Szófia utcában, a Hunyadi tér közvetlen közelében eladó egy földszinti, 39 m²-es, nappali + hálószobás lakás.

Az épület homlokzati felújítása már megtörtént, a lakás jó állapotú, azonnal költözhető. Fűtése konvektorral megoldott.

A lakás elosztása praktikus és jól átgondolt. A bejáraton belépve egy tágas előszobába érkezünk, amely egyben konyha és étkező is. Itt egy új, igényes konyhabútor került beépítésre. Az előtérből nyílik minden további helyiség:

- egy zuhanyzós fürdőszoba WC-vel,
- egy külön nyíló hálószoba,
- valamint egy közel 20 m²-es nappali.

A hálószoba egyik különlegessége a 390 cm-es belmagasság, amely lehetővé tette egy galéria kialakítását. A galéria nemcsak a hálószoba fölé került, hanem részben a konyha és a fürdőszoba fölé is benyúlik, így az alapterületen felül további mintegy 13 m² hasznos teret biztosít.

Elhelyezkedése és kialakítása miatt a lakás első otthonnak fiatalok számára, illetve befektetőknek egyaránt jó választás: a környék keresett, a közlekedés kiváló, az ingatlan azonnal kiadható.

SPACIOUS 98 SQM CSOK-ELIGIBLE ATTIC APARTMENT IN A BOUTIQUE 6-UNIT BUILDING

SPACIOUS 98 SQM CSOK-ELIGIBLE ATTIC APARTMENT IN A BOUTIQUE 6-UNIT BUILDING For sale is a 98 sqm attic apartment with an excellent layout, located in a quiet, well-maintained residential building with only 6 apartments. Thanks to its generous spaces and functional floor plan, the property is an ideal choice for families seeking comfort and practicality. The apartment is CSOK-eligible and also qualifies for the Hungarian 3% subsidized mortgage loan. Key features: 98 sqm of living space Spacious living and dining area Separate kitchen 4 separate bedrooms Bathroom Separate toilet Pantry Well-designed hallway Attic-level apartment with comfortable ceiling heights The apartment is bright and welcoming, with well-proportioned rooms and large windows that provide plenty of natural light. About the building: Boutique residential building with only 6 units Quiet, family-oriented community Well-kept common areas Shared facilities: Basement bicycle and stroller storage Shared storage room Common community space for residents Parking: ⚠️ A private courtyard parking space belongs to the apartment and must be purchased together with the property. Price is 1,5 M Ft Availability: Move-in ready within approximately 2 months Customization options: A reliable contractor is available upon request for renovations or layout adjustments. Location: Excellent infrastructure Good public transport connections Shops and everyday services nearby This property is an excellent opportunity for buyers looking for a spacious, CSOK-eligible attic home in a small-scale residential building, combining urban convenience with a calm living environment.

CSOK-ELIGIBLE 62 SQM ATTIC APARTMENT IN A BOUTIQUE 6-UNIT BUILDING

For sale is a 62 sqm attic apartment located in a well-maintained residential building with only 6 apartments, offering a functional layout and bright, comfortable living spaces. The property is CSOK-eligible, making it an excellent choice for young couples, small families, or investors. Key features based on the floor plan: 62 sqm of living space Open-plan living room with kitchen 2 separate bedrooms Bathroom Separate toilet Practical hallway Attic-level apartment with pleasant ceiling heights Thanks to its favorable orientation and large windows, the apartment is bright and well-ventilated. The rooms are well-proportioned and easy to furnish. About the building: Boutique residential building with only 6 units Quiet, family-friendly community Well-kept common areas Storage and shared facilities: Bicycle and stroller storage in the basement Shared storage room Common community space for residents Parking: ⚠️ The apartment includes a private courtyard parking space, which must be purchased together with the property. Price is 1,5 M Ft Availability: Move-in ready within approximately 2 months Customization options: A trusted contractor is available upon request for any renovations or layout modifications. Location: Excellent public transport connections Shops and services within easy reach Ideal balance of urban convenience and peaceful living This apartment is a great opportunity for those seeking a practical, CSOK-eligible attic home in a small-scale residential building with excellent infrastructure. For more information or to arrange a viewing, please feel free to contact us.

V. ker. Lipótvárosban a Szent István körúton, a Balassi Bálint utca közelében polgári lakás eladó. Gaál Bertalan tervei alapján, 1899-ben épült jó állapotú ház. * 67 m²-es, * 2,5 szobás, * 4. emeleti ( legfelső), * liftes, * udvari nézetű, * felújítandó, * konvektoros, * nagyméretű ablakokkal rendelkező szobák, * világos, * 3,6 m belmagasság, * közös költség 22.500 Ft ( (víz, csatorna, felújítási alap, szemétszállítás, világítás) * Eredetileg 2 bejárattal rendelkezett igy 2 önálló lakás kialakítható (átalakítási lehetőségek az alaprajzokon) * A a Duna-part, az Országház, Margit-sziget, a Vígszínház ,a Nyugati pályaudvar és a Westend Bevásárlóközpont pár perc séta távolságra.