III. ker. Sun Palace-ban, 35nm-es studió lakás hosszú távra azonnali költözéssel kiadó. Magas emelet, szép állapot, hatalmas beépített szekrény, mosógép, beépített hűtő, alacsony rezsi, szép zöld belső kerti kilátás, porta szolgálat, központi hely! Kisállat sajnos nem jöhet! 2 havi kaució, 200.000.- ft/hó! További információért várom hívását!

VI. kerületben, az Andrássy úttól 150 méterre, néhány éve teljes körűen felújított, 12 lakásos társasház első emeletén, 40nm-es, jó állapotú, déli fekvésű, világos, napfényes garzon lakás eladó. Terézváros szívében, a Kodály körönd mellett, felújított, 1900-as évek elején épült, folyamatosan karban tartott társasház 1. emeletén találjuk, ezt a kellemes kis kuckót. Teljes méretéhez viszonyítva tágas a szoba 21nm-es, a majd 380cm-es belmagasság akár galéria kialakítását is lehetővé teszi. A 10 m²-es, praktikusan kialakított konyhában mindent megtalálunk, ami a napi sütés-főzéshez elengedhetetlen. Az ingatlanhoz tartozik egy 6nm-es önálló, zárható tároló. Kiváló elhelyezkedésének köszönhetően a közelben minden, ami szükséges könnyűszerrel elérhető - üzletek, gyógyszertár, helyes kávézók, éttermek, Westend City Center. Rövid sétával az Andrássy úton (M1 kisföldalatti, 105, 210, 210B buszok), Nagykörúton (M3 metró, 4-6 villamos), Dózsa György úton (72, 73, 75, 79-es troli) vagyunk. Az ingatlanban bérlő lakik határozott idejű szerződéssel 2026.06.01.-ig, a szerződéssel együtt eladó a lakás. Ez a terézvárosi lakás különösen vonzó lehet befektetők számára, hiszen már bérbe van adva, a felkapott környék és a kiváló közlekedés miatt a bérbeadás lehetőségei széles spektrumot kínálnak hosszútávon. Az ingatlan állapota jó, így nem igényel azonnali felújítást, befektetők számára ideális, mivel azonnal hozza a várt bevételt.

Örökpanorámás, legfelső emeleti luxuslakás a III. kerület zöldövezetében.

A III. kerület egyik legexkluzívabb, Óbuda hegyvidéki részén, természetvédelmi terület mellett az Erdőalja úton eladásra kínálunk egy tehermentes, örökpanorámás, kivételes adottságokkal rendelkező lakást. A 1900 m²-es telken, 2016-ban épült, mindössze 6 lakásos társasház felső szintjén csak ez az egy lakás található, ami garantálja a maximális nyugalmat és intimitást. Főbb jellemzők: Lakás alapterülete: 144 m² (nettó 110 m²) Tágas nappali + gépesített amerikai konyha: összesen 50 m² 3 hálószoba: 10 m² (14 m² bruttó) 12 m² (16,5 m² bruttó) 12,5 m² (18 m² bruttó) Fürdőszoba: kád, zuhanyzó és dupla mosdó Nagyméretű panorámás főterasz, elektromos mozgatású napellenzővel Kiemelkedő műszaki tartalom: Wolf kondenzációs gázkazán, okos fűtési rendszer Részben padlófűtés Minden helyiség klimatizált Elektromos mozgatású alumínium lamellás redőnyök Távfelügyeletbe kötött riasztórendszer Egyéni mérőórák → rendkívül alacsony rezsi és közös költség Parkolás és tárolás: Dupla garázs (lépcsőházon keresztül megközelíthető) Nagyméretű tároló 1 db kültéri gépkocsibeálló Környezet és lokáció: GoBuda Bevásárlóközpont: 4 perc autóval Általános iskola: 2 perc 137-es busz megálló: 50 méter Gyors elérés a III. kerület központjába és a belvárosba Pár perc sétára tájvédelmi körzet, erdei túraútvonalak – ideális természetkedvelőknek A társasház parkosított, gondozott kerttel rendelkezik, automata öntözőrendszerrel, amely tovább növeli az ingatlan prémium érzetét. A dupla garázs, felszíni beálló és tároló együttes ára a vételáron felül kötelezően megvásárolandó 30 MFt-os csomagáron. Díjmentes, bankfüggetlen hiteltanácsadással támogatjuk vevő ügyfeleinket a számukra legelőnyösebb finanszírozási döntések meghozatalában. Igény szerint megbízható ügyvédi háttérrel, energetikai tanúsítvánnyal, villamos biztonsági felülvizsgálattal és home staging szolgáltatással is támogatjuk Önt abban, hogy az adásvétel folyamata gördülékeny, valamint a lehető legelőnyösebb legyen az Ön számára.

Egyedi lehetőség irodai vállalkozások számára, Budapest 03. kerületének szívében, Óbudán! Kínálatunkban egy 64 nm-es, három szobás, jó állapotú lakás található, amely kiváló választás lehet bérlésre. Ez az ingatlan ideális helyszínt biztosít a modern irodai környezethez, miközben a környék nyújtotta előnyök maximálisan kiaknázhatók. A lakás bútorozott, beépített bútorokkal és szekrényekkel felszerelve várja új bérlőit, lehetővé téve a zökkenőmentes beköltözést. Az ingatlanhoz tartozik egy 2 nm-es erkély is. A hűtésről klímaberendezés gondoskodik, így a legforróbb nyári napokon is kellemes környezet várja. Óbuda környéke kiemelkedő ellátottsággal bír, hiszen a közeli üzletek, éttermek és szolgáltatások mindössze néhány perc sétára találhatók. Az ingatlan remek közlekedési lehetőségekkel rendelkezik; a környéken található busz- és villamosmegállók biztosítják, hogy a város bármely pontja könnyen elérhető legyen. A környék biztonságos, csendes, amely ideális hátteret nyújt a produktív munkához. Az ingatlan biztonsági ajtóval is rendelkezik. A bérbeadó Áfa mentes, számlaképes. Ha Ön is szeretné kihasználni ezt a páratlan lehetőséget, ne habozzon, keressen bizalommal! Díjmentes, bankfüggetlen hiteltanácsadással támogatjuk vevő ügyfeleinket a számukra legelőnyösebb finanszírozási döntések meghozatalában. Opcionálisan igénybe vehető kiegészítő szolgáltatásainkkal – mint ügyvédi közreműködés, energetikai tanúsítvány vagy villamos biztonsági felülvizsgálat – teljes körű szakmai támogatást nyújtunk az adásvétel folyamatának minden egyes lépésénél.

kiadó kis ékszerdoboz Sashegyen

kiadó kis ékszerdoboz Sashegyen Kiadásra kínálunk egy 23nm-es garzonlakást a 11. kerület csendes hegyvidéki részén. A lakás szép állapotban van, kis terasz is tartozik hozzá. Az udvaron autó beállási lehetőség biztosított. KK: 21.800 Ft tartalmazza a fűtés költséget is. Minimum bérleti idő egy év. A bérléshez egy havi bérleti díj és 3havi kaució letétele szükséges. A lakásban dohányozni nem lehet és kisállat sem tartható.

MODERN, TERASZOS OTTHON CSILLAGHEGY KEDVELT LAKÓPARKJÁBAN

Eladásra kínálunk a III. kerületben, Csillaghegyen, a Fagyöngy lakóparkban egy új építésű, nappali + 1 hálószobás, rendkívül világos és csendes lakást, rendezett, igényes lakóparki környezetben.

Az ingatlan a társasház első emeletén helyezkedik el, kertre néző ablakokkal, délkeleti tájolással, amely egész nap természetes fényt biztosít. A modern komfortérzetről mennyezeti hűtő-fűtő rendszer gondoskodik.

Főbb jellemzők:

    amerikai konyhás nappali étkezővel
    szeparált hálószoba
    fürdőszoba káddal
    külön WC
    tágas, fedett terasz (12 m²)
    csendes, zöld környezet


Extrák:

    teremgarázs parkolóhely: 7M Ft vagy felszíni beálló: 5,5M kötelezően megvásárolandó
    tárolóhelyiség kötelezően megvásárolandó: 3M Ft

Közös költség: 35.500 Ft / hó

A lakás hangulata kifejezetten otthonos, elrendezése praktikus, elhelyezkedése pedig ideálissá teszi saját otthonnak és befektetésnek egyaránt.

További információért vagy megtekintés egyeztetéséhez várom megkeresését bizalommal.

Kiadó 504 nm-es felújított tetőtér Kaszásdűlőn!

Kiadó 504 nm-es felújított tetőtér Kaszásdűlőn! III. kerületben, Kaszásdűlőn nettó 504 nm-es, egybefüggő, 2022-ben felújított tetőtér kiadó irodaházban, 2. emeleten. Bérleti díj: 600.000 Ft/hó, amely tartalmazza a 24 órás portaszolgálatot is. ✔ Ingyenes parkolás ✔ Újszerű állapot ✔ Több célra alkalmas Ideális irodának, műteremnek, sportolásra vagy tárolásra, raktározásra. Kérdésekkel és megtekintéssel kapcsolatban várom jelentkezését.

Csillaghegy csendes, kertvárosi részén, a Dunapart közelében kétgenerációs családi ház eladó Csillaghegy nyugodt, családi házas övezetében, a Dunaparttól nem messze kínálunk megvételre egy két külön lakrészből álló, nagy kerttel rendelkező családi házat. Az ingatlan ideális két generáció számára, befektetésnek vagy akár részbeni bérbeadásra is. A két lakrész külön közműórákkal rendelkezik, így önállóan is használhatók. Utcafronthoz közelebbi lakrész: Az 1930–40-es években épült, körülbelül 50 m²-es lakrész jelenleg lakható, ugyanakkor felújításra szorul. Elrendezése praktikus: előszoba–konyha–étkező kis kamra fürdőszoba egy tágas, világos szoba Hátsó épület: A kb. 120 m²-es, kétszintes épület tágas terekkel és jó elosztással rendelkezik. Földszint: amerikai konyhás nappali kis kamra fürdőszoba zuhanyzóval, WC-vel és bidével egy jelenleg hálószobaként használt, nagy méretű szoba, beépített szekrényekkel a lépcső alatt praktikus, beépített cipőtároló Emelet: két világos hálószoba fürdőszoba sarokkáddal, WC-vel és bidével Az épület alatt kis méretű pince is található. Kert: A 600 m²-es kert gondozott, több termő gyümölcsfával beültetett. A kert végében egy 15–20 m²-es, téglaépítésű tároló található, amely kiválóan alkalmas műhelynek vagy kerti eszközök tárolására.

Élje át a Mátyáshegy varázsát! Tágas 4 szobás lakás vár Önre Budapesten!

Családosok figyelmébe ajánljuk ezt a frissen felújított, kiváló állapotú, 135 négyzetméteres lakást Budapest 03. kerületének csendes és zöld Mátyás-hegy városrészében. Az ingatlan tökéletes választás lehet mindazok számára, akik egy világos, tágas otthonra vágynak, ahol a természet közelsége és a városi élet előnyei egyaránt megtalálhatók. Az ingatlan bútorozott, így azonnal költözhető, ami különösen előnyös a családok számára, akik nem szeretnék az új lakás berendezésével tölteni az idejüket. LAKÁS: Zárt lépcsőházból jutunk a teljes szintet elfoglaló középső lakásba, a házban csupán felettünk és alattunk van 1-1 szomszédos lakás. A lakás fényárban úszik, körbe napozott a rengeteg üvegfelületen keresztül. Az előszoba - nappali - étkező -konyha egy légteret képezve 55 m2-es területen adja meg a tágas életteret a gyönyörű panorámával és teraszkapcsolattal. A hatalmas teraszt műfűvel fedtük, így még inkább kert hangulatát kelti, nyári baráti összejövetelek, sütögetések ideális helyszíne. Az előszobából külön WC nyílik. A folyosóról közelíthető meg a 3 tágas háló, melyek 22, 20 és 13 m2-esek. A középső méretű hálóból a hátsó kis teraszra jutunk. Egy dupla mosdós nagy sarokkádas fürdőszobán kívül külön zuhanyzó is rendelkezésre áll, itt található a kondenzációs kazán és a mosógép is. A lakás klimatizált, a fűtés okostelefonról is vezérelhető, a terasz elektromos napellenzővel árnyékolt. Az ingatlant pár éve teljesen felújítottuk, riasztó és biztonsági ajtó védi a benne lakókat. Minden gépet és bútort a lakásban hagyunk -amire nincs szükséges a bérlőnek azt természetesen elvisszük. REZSI: Közös költség összesen 49ezer Ft, a fűtési és villanyköltség rendkívül alacsony, 4 fős családnak, előbbi 17 ezer Ft utóbbi 7 ezer Ft volt havi átalányban. A Mátyás-hegy városrész nemcsak a zöld környezetéről ismert, hanem a biztonságos és csendes utcáiról is. A környék ideális helyszín a gyermekek számára, hiszen számos iskola, óvoda és játszótér található a közelben. Az autóval közlekedők számára a belváros hamar elérhető. Ez a hegyvidéki ingatlan nem csupán egy lakás, hanem egy otthon, ahol a családok együtt élhetik meg a mindennapok örömeit. Amennyiben további kérdései lennének, vagy szeretné megtekinteni ezt a különleges ingatlant, bizalommal kereshet minket. Szívesen állunk rendelkezésére, hogy segítsünk megtalálni az Ön számára legmegfelelőbb otthont.

Fedezze fel Óbuda varázsát: tágas, 4 szobás lakás várja Önt!

Budapest 03. kerületében, Óbudán kínálunk eladásra egy családosok számára ideális lakást. Ez a 68 négyzetméteres, 4 szobás ingatlan tökéletes választás lehet, ha Ön és családja egy tágas, világos otthonra vágyik, ahol a mindennapi élet kényelme és a biztonság is garantált. Az ingatlan jó állapotban van, így azonnal költözhető, ráadásul fűtése házközponti, egyedi méréssel, ami biztosítja a költséghatékony üzemeltetést. A nyári hónapokban a klíma segít a hőség elviselésében, így minden évszakban kellemes környezet várja Önöket. A lakásban található beépített bútorok és szekrények nemcsak esztétikusak, hanem praktikus megoldások is, amelyek segítenek a tér maximális kihasználásában. A zuhanyfülkés fürdőszoba tágas, 4.7 m2-es, modern kialakítású, amely ideális a családi élethez. Óbuda környéke kiemelkedő ellátottsággal bír, hiszen a közeli boltok, iskolák és óvodák mind könnyen elérhetők. A családok számára különösen fontos, hogy a gyerekek biztonságos környezetben nőhessenek fel, és az itt található zöld területek, parkok, valamint játszóterek ezt a célt szolgálják. A környék csendes, barátságos, ahol a szomszédok közötti kapcsolat is harmonikus. A közlekedés szempontjából is előnyös a lokáció, hiszen a közeli busz- és villamosmegállók révén Budapest belvárosa gyorsan és kényelmesen elérhető. Az autóval közlekedők számára az M0-ás autóút közelsége biztosítja a zavartalan közlekedést a fővárosban és azon kívül is. Ez a lakás nem csupán egy ingatlan, hanem egy lehetőség arra, hogy Ön és családja egy igazán otthonos, biztonságos környezetben éljen. Ha bármilyen kérdése van, vagy szeretné megtekinteni az ingatlant, kérem, ne habozzon kapcsolatba lépni velem. Díjmentes, bankfüggetlen hiteltanácsadással támogatjuk vevő ügyfeleinket a számukra legelőnyösebb finanszírozási döntések meghozatalában. Opcionálisan igénybe vehető kiegészítő szolgáltatásainkkal – mint ügyvédi közreműködés, energetikai tanúsítvány vagy villamos biztonsági felülvizsgálat – teljes körű szakmai támogatást nyújtunk az adásvétel folyamatának minden egyes lépésénél.

ELADÓ KÜLÖNLEGESEN ÁTALAKÍTOTT, MAGAS MINŐSÉGBEN FELÚJÍTOTT PANELLAKÁS– KIVÁLÓ LOKÁCIÓVAL

Eladó Dunakeszi Barátság útján lévő lakótelepen egy 71 nm-es, nappali + 2 hálószobás, rendkívül igényesen és teljes körűen, műszakilag is kifogástalanul felújított panellakást. Az ingatlan egyedi kialakítása és magas minősége ritkaságnak számít a piacon. ZSENIÁLIS ELHELYEZKEDÉS – AUTÓ NÉLKÜL IS KÉNYELMES ÉLET A társasház a Duna közelében, mégis városközponti környezetben található. Minden, a mindennapi élethez szükséges intézmény és szolgáltatás 2 percen belül elérhető: iskola, óvoda, bölcsőde, orvosi rendelő, gyógyszertár, valamint a főváros felé közlekedő buszjáratok megállója. MIÉRT EZ AZ INGATLAN JÓ VÁLASZTÁS? Rendezett, karbantartott társasház, felújított, modern lépcsőházzal Földszinti elhelyezkedés, könnyű megközelíthetőség – idősek számára is ideális Ritka és praktikus helyiségek: külön HÁZTARTÁSI HELYISÉG, 5 nm-es GARDRÓBSZOBA modern, SAROKKÁDASfürdőszoba Fiatalos, újszerű, MAGASFÉNYŰ HÓFEHÉR konyhabútor, alig használt beépített gépekkel Nappali + 2 tágas hálószoba kényelmes elrendezésben Számos beépített szekrény, kiváló tárolási lehetőségekkel 4 nm-es erkély, zöld, parkosított területre néző kilátással Az ingatlanhoz zárható pince is tartozik TELJES KÖRŰ MŰSZAKI FELÚJÍTÁS: Teljes elektromos hálózat cseréje Új radiátorok Új, műanyag thermo nyílászárók, megújult belső ajtók Minőségi, új laminált padlók és járólapok Hűtő-fűtő klímaberendezés a maximális komfort érdekében Ez a lakás műszaki és esztétikai szempontból is megfelel a mai modern elvárásoknak. Ide valóban csak költözni kell – az első pillanatban érezhető az otthonos, átgondolt kialakítás. Amennyiben egy azonnal költözhető, különleges minőségű ingatlant keres kiváló lokációban, ez a lakás Önre vár. Hívjon bizalommal, egyeztessünk időpontot, és meg is mutatom!

Eladó egy igényesen felújított, 98 m²-es földszinti lakás a 3. kerület Folyondár utca rendezett szakaszán, csendes, belső kertre néző részén.

A lakás jól átgondolt elosztásával és barátságos hangulatával kiváló választás családoknak, pároknak vagy mindenkinek, aki kényelmes életteret keres nyugodt, mégis városi környezetben.
Pár perc sétára kíváló bevásárlási lehetőségek, illetve a jó nevű iskolák, ovodák, illetve a nemzetközi British School is.

A lakás jellemzői
A közel 100 m²-es alapterület a 8 nm-es terasszal kiegészítve praktikus helyiségkapcsolatokkal rendelkezik: két hálószoba, világos nappali, külön konyha, étkező, fürdőszoba, valamint egy külön WC biztosítja a mindennapi kényelmet. ÉK-i tájolása miatt a lakás friss, természetes fényben gazdag.
A 2021-ben végrehajtott teljes körű felújítás során többek között:

- korszerűsítették az elektromos hálózatot,
- kiépítették a biztonsági rendszert és riasztót,
- megújult a fűtésrendszer,
- klimatizálták az ingatlant.

A frissítés eredménye egy otthonos, harmonikus tér, amely azonnal birtokba vehető.

Az épület
A 2002-ben épült, mindössze két szintes társasház rendezett és jól karbantartott. A lakóközösség kifejezetten csendes, barátságos és összetartó.
A lakáshoz tartozik egy teremgarázs-beálló (12 M Ft) és egy 7 m²-es, jól használható tároló (4 M Ft), melyek a lakással együtt eladók.
A közös költség 35.800 Ft/hó, amely tartalmazza a parkolóhely és a tároló fenntartását is.

A környék
Óbuda egyik hangulatos, biztonságos utcájában helyezkedik el az ingatlan, ahol minden adott a kényelmes mindennapokhoz. A közelben elérhetők a fontos szolgáltatások, bevásárlási lehetőségek, oktatási intézmények és zöldterületek. A környezet jól élhető, a közlekedés pedig gyors és egyszerű.

Ez a gondosan karbantartott, modernizált lakás ideális választás mindazoknak, akik értékelik a minőségi kialakítást és a nyugodt környéket.

Érdeklődés esetén keressen bizalommal, akár hétvégén is!