Otthon, ahová jó hazatérni – 2 szobás, erkélyes lakás Angyalföld szívében

Ha egy praktikus, szerethető és azonnal költözhető lakást keresel Budapest egyik legélhetőbb városrészében, akkor ezt érdemes megnézned! A XIII. kerületben, Angyalföldön, egy 2. emeleti, nettó 46 m²-es, tégla építésű, 2 szobás lakás várja új tulajdonosát. A 4 m²-es erkély tökéletes helye lehet egy reggeli kávénak vagy egy nyugodt esti pihenésnek. A lakás belső tere modern, letisztult és jól átgondolt: amerikai konyhás nappali, ahol a mindennapok és a vendégfogadás is kényelmes tágas hálószoba a valódi pihenéshez külön fürdőszoba és WC – ahogy azt szeretjük A műanyag nyílászárók szúnyoghálóval gondoskodnak a nyugalomról, a házközponti fűtés egyedi méréssel pedig kiszámítható, gazdaságos rezsit biztosít. A környék egyszerre zöld, csendes és pezsgően városi: pár perc sétára tömegközlekedés, üzletek, iskolák, óvodák, játszóterek – minden, ami a kényelmes hétköznapokhoz kell. Ez a lakás nem csak egy jó választás, hanem egy biztos döntés – akár saját otthont keresel, akár értékálló befektetésben gondolkodsz.

Új otthon a 10. kerület kiváló részén.

Ikerház nagy telekkel Újhegy csendes részén – azonnal költözhető Szeretném bemutatni ezt a kiváló adottságokkal rendelkező ikerházat Budapest X. kerületében, Újhegy nyugodt, barátságos környezetében. Az ingatlan ideális választás lehet családoknak, első lakást vásárló pároknak A 64 m²-es ház három jól használható szobával rendelkezik. Az ingatlan jó állapotú, pár éve teljesen fel lett újítva, azonnal költözhető. A fűtést gáz cirkó biztosítja, a hűtésről pedig klímaberendezés gondoskodik, így az év minden szakában kellemes hőmérséklet érhető el. A 645 m²-es privát telek bőséges teret ad pihenéshez, kertészkedéshez, a jelenlegi kert gyönyörűen gondozott, virágokkal díszített. Az udvaron található egy kétállásos garázs, így a parkolás kényelmesen megoldott. Az ingatlan elhelyezkedése kifejezetten jó: a környék csendes, biztonságos és jól megközelíthető. A közelben több buszmegálló található, így a város bármely pontja könnyen elérhető. Boltok, iskolák és egyéb szolgáltatások pár perc sétával elérhetők. Ez az ingatlan nem csak egy ház, hanem egy valódi otthon. Ha felkeltette az érdeklődését, vagy kérdése lenne, várom megkeresését bizalommal.

Csepelen, a kézilabda csarnokkal szemben eladó egy 72 nm-es, erkélyes, liftes házban található lakás. Tágas, praktikus elosztás, nagy terek – itt nem kell Tetrisezni a bútorokkal. Nappali–konyha–étkező egyben, három külön szoba, külön fürdő és WC. Reggeli kávé napfelkeltével az erkélyen, naplemente a nyugati kisszobából. HÉV 10 perc sétára, Boráros tér gyorsan elérhető – városközeli, mégis élhető.

Stable yield, excellent location – investment apartment with a balcony near the Corvin Quarter.

For sale is a 2-room apartment measuring 46 m², located on the 8th floor of a brick condominium built in 2016, right next to Corvin Plaza, where rental demand is continuous and predictable. The property has a practical layout with well-separated spaces, 1 bathroom, and a 7 m² balcony that enhances the tenant experience and rental potential. The building is modern, well-maintained, and retains its value over the long term. The apartment can be maintained with extremely low utility costs: due to its favorable location, winter heating costs are minimal. Billing is done with an individual heat meter and separate water meters. The apartment is ideal for: - long-term rental - university students or young couples - even short-term rental (subject to regulations) ???? A garage and storage can be purchased separately, which further increases the rental income and reduces the risk of vacancy. The infrastructure in the area is outstanding: metro, trams, shopping centers, offices, and universities are all within a few minutes' reach – this guarantees continuous tenant interest. A low-risk, highly scalable investment in one of Budapest's strongest rental markets. If both apartments are purchased together, a discount can be provided from the price.

Stable yield, excellent location – investment apartment with a balcony near the Corvin Quarter.

For sale is a 2-room apartment measuring 46 m², located on the 8th floor of a brick condominium built in 2016, right next to Corvin Plaza, where rental demand is continuous and predictable. The property has a practical layout with well-separated spaces, 1 bathroom, and a 7 m² balcony that enhances the tenant experience and rental potential. The building is modern, well-maintained, and retains its value over the long term. The apartment can be maintained with extremely low utility costs: due to its favorable location, winter heating costs are minimal. Billing is done with an individual heat meter and separate water meters. The apartment is ideal for: - long-term rental - university students or young couples - even short-term rental (subject to regulations) ???? A garage and storage can be purchased separately, which further increases the rental income and reduces the risk of vacancy. The infrastructure in the area is outstanding: metro, trams, shopping centers, offices, and universities are all within a few minutes' reach – this guarantees continuous tenant interest. A low-risk, highly scalable investment in one of Budapest's strongest rental markets. If both apartments are purchased together, a discount can be provided from the price.

Zöldövezeti nyugalom és szép kilátás Budapest X. kerületében. 50 nm, 2 szoba, erkély, lift, klíma és alacsony rezsi – minden adott a kényelmes mindennapokhoz. Felújított, bútorozott, azonnal költözhető vagy könnyen kiadható. KöKi Terminál 10 percre, ingyenes parkolás, kiváló infrastruktúra. Ideális első otthon vagy stabil befektetés egyaránt.

Komplex befektetési lehetőség a XX. kerületben 8 lakrészes, teljesen újjáépített ingatlan Erzsébetfalván

Eladásra kínálunk a XX. kerületben, Erzsébetfalva frekventált részén, a Szent Imre herceg úton, saroktelken elhelyezkedő, kivételes adottságokkal rendelkező ingatlant, amely 2024-ben teljes körű felújításon és gyakorlatilag újjáépítésen esett át.

Az ingatlan összesen 8 különálló lakrészből áll, így sokoldalúan hasznosítható, elsősorban befektetők figyelmébe ajánljuk.

Főbb adatok:

Telek mérete: 700 m²

Hasznos alapterület (2 szinten): 345 m²

Lakrészek száma: 8

Plusz: műhely, tárolók, több parkolóhely

Elhelyezkedés: saroktelek

Felújítás 2024:

teljes szerkezeti és műszaki megújulás

új gépészet, elektromos hálózat

modern burkolatok és nyílászárók

átgondolt, praktikus alaprajzi kialakítás

Az ingatlan azonnal hasznosítható, további ráfordítást nem igényel.

Ideális választás:

bérbeadásra (hosszú vagy rövid távon),

irodai funkcióra,

munkásszálló kialakítására,

vagy akár többgenerációs, nagy család számára, ahol mindenkinek saját, külön lakrésze lehet.

A sok parkolóhely, a jó megközelíthetőség és a rugalmas funkcionális kialakítás tovább növeli az ingatlan értékét és kiadhatóságát.

Ritka lehetőség a piacon: ilyen állapotú, ilyen méretű és ennyire sokoldalúan hasznosítható ingatlan kiemelkedő ár-érték arányt képvisel.

Világos, újszerű otthon Kispest zöldövezeti részén, nyugodt környezetben. Tágas, napfényes terek és terasz zöldre néző kilátással, ideális családi élethez. Kiváló közlekedés és teljes infrastruktúra a közelben, mégis csendes elhelyezkedés. Fedett parkoló és külön tároló az árban, a mindennapi kényelemért. Azonnal költözhető, prémium minőségű lakás fiatal családok hosszú távú terveihez.

A calm island in the flow of the boulevard – In the heart of Terézváros Located in the VI district, on Teréz Boulevard, this 83 m² apartment with three separate rooms is situated on the first floor of a building with an elevator, near the Nyugati Railway Station. It is unusually bright, quiet, and livable all at once – even next to one of the city’s busiest thoroughfares. The windows overlook an inner courtyard and an adjacent garden, keeping the noise of the boulevard outside, allowing for peaceful and uninterrupted daily life. The apartment is the last one on the circular corridor, so there is no passage in front of the windows – offering true privacy in a downtown building. What the apartment offers: - 83 m² of living space - 3 rooms – ideal for a family, cohabitants, or even an office - Kitchen with dining area - New plastic windows - Impressive ceiling height: 3.9 m (in some areas, due to spot lighting, it is 3.4 m) - Fully renovated electrical system with a 32-amp meter - Heating and cooling: GREE air conditioning units + gas convector - Hot water: electric boiler - The bathroom needs modernization, allowing for customization to personal taste Neighborhood – where everything is within arm's reach The proximity to Nyugati Square means that trams 4–6, the metro, the small underground, buses, trolleys, as well as the WestEnd City Center, restaurants, cafés, and shops are all just a few minutes' walk away. Here, there’s no need to plan for everyday life – the city adapts to you. Viewing I have the keys, and the property can be viewed flexibly, even at short notice, after prior arrangement. If you are looking for a downtown apartment where space, quiet, and opportunity coexist, then this is worth seeing in person.

XX. ker Jókai utca üzlethelyiség eladó

Eladó üzlethelyiség Budapest XX. kerületében, a Jókai utcában Eladásra kínálunk egy kiváló adottságokkal rendelkező, 112 nm alapterületű üzlethelyiséget, melyhez 24 nm-es pince is tartozik. Az ingatlan jelenleg élelmiszer vegyesboltként üzemel, így akár azonnali továbbműködtetésre is alkalmas. Az üzlet két utcai bejárattal rendelkezik, ami nemcsak kiváló láthatóságot, hanem rugalmas hasznosíthatóságot is biztosít. Az eladótér klimatizált, világos és jól tagolt. Az ingatlan külső és belső állapota egyaránt jó, különösebb felújítást nem igényel. Elhelyezkedése miatt ideális választás lehet kereskedelmi, szolgáltatói vagy befektetési célra is. A környék forgalmas, jól megközelíthető, lakóövezeti környezetben található. Főbb jellemzők: 112 nm üzlettér + 24 nm pince 2 utcai bejárat klimatizált eladótér jó műszaki és esztétikai állapot jelenleg működő vegyesbolt kiváló lokáció a XX. kerületben Ne hagyja ki ezt a sokoldalúan hasznosítható ingatlant! További információért és megtekintésért keressen bizalommal.

Budapest, belső Ferencváros - tökéletes lokáció – ideális otthon vagy befektetés!

Ez a kivételes lakás első emeleti, mégis kertkapcsolatos, saját terasszal. A Belső Ferencváros szívében található ingatlan 31.41 nm alapterületű, egy tágas nappalival és egy fürdőszobával rendelkezik, amely ideális lehetőséget kínál arra, hogy egyedi igények szerint alakítsd ki a teret. Az ingatlan állapota kiváló, így azonnal költözhető, vagy akár befektetési célra is remek választás. A lakás különlegessége a 24.56 nm-es terasz és a 7.44 nm-es erkély, amelyek nemcsak a lakás értékét növelik, hanem lehetőséget biztosítanak a szabadban való pihenésre is. A rendezett kert közvetlen közelében elhelyezkedő ingatlan egy nyugodt oázist teremt a város zajától távol, miközben a belváros nyújtotta lehetőségek karnyújtásnyira vannak. A közlekedés kitűnő, így könnyedén elérheted a város bármely pontját. Legyen szó tömegközlekedésről vagy autós közlekedésről, a közeli busz- és villamosmegállók, valamint a közeli autópályák gyors és kényelmes közlekedést biztosítanak. Ezen kívül a környék biztonságos és csendes, ami ideális környezetet teremt a munka és a pihenés számára egyaránt. A Belső Ferencváros dinamikus városrész, tele élettel és lehetőségekkel. Az ingatlan környezetében számos üzlet, étterem és kávézó található, így a mindennapi szükségleteid könnyedén kielégíthetők. A közeli parkok és zöld területek lehetőséget adnak a szabadidő eltöltésére, sportolásra vagy csak a természet élvezetére. Ez a lakás nem csupán egy ingatlan, hanem egy életstílus, amely a modern városi élet minden előnyét magában foglalja. Ha kérdéseid lennének, vagy szeretnéd megnézni ezt a remek lehetőséget, bizalommal kereshetsz. Az ingatlanpiac folyamatosan változik, és ez a lehetőség nem tart örökké, így ne habozz, lépj kapcsolatba velem, hogy együtt megtaláljuk a számodra legmegfelelőbb megoldást!

Felújított, trendi 3 szobás lakás a Corvin-negyedben Eladó egy 60 nm-es, teljeskörűen felújított földszinti lakás a Corvin sétány közelében, pár percnyire az M3 metrótól. Délnyugati tájolás, modern nyílászárók, praktikus elrendezés, külön tároló. A ház rendezett, 1950-es téglaépület, parkolás az utcán. Közös költség: 21 000 Ft/hó, minden más egyedi fogyasztás alapján. Irányár: 89 900 000 Ft. Ideális első otthonnak vagy befektetésnek a fiatalos, jól kiépült környéken.