Mezősason 2 szobás családi ház főúton saroktelken eladó!

Eladásra kínálok egy 55 m²-es, 2 szobás, remek elrendezésű, masszív szerkezetű ingatlant, amely egy előnyös sarki telken helyezkedik el ez több lehetőséget biztosít a jövőbeni bővítésre, parkolásra vagy akár külön bejáratok kialakítására is.
A főút miatt vállalkozásra is alkalmas lehet.
Az ingatlan főbb jellemzői:
Maszív beton alap, tégla falazat
Felújítandó állapot, de jó kiindulási alap otthon vagy befektetés számára
Élhető, jól használható terek, praktikus elosztás
Két külön nyíló szoba
Fűtés: cserépkályha, amely gazdaságos és kellemes meleget ad
Konyhaétkező légkondicionálóval, így nyáron is komfortos
Tágas kamra, akár tárolónak, akár konyhabővítésnek ideális
Fürdőszoba meglévő kialakítással
Cserépfedésű tető, jó szerkezeti alapokkal

A telken két kisebb gazdasági épület, amelyek tárolásra, műhelynek vagy hobbi célra tökéletesek

Miért előnyös a sarki telek?
Több bejárat kialakításának lehetősége
Könnyebb parkolás, nagyobb térérzet
Kiváló elhelyezkedés vállalkozás vagy otthon kialakításához is
Bővebb információért forduljon hozzám bizalommal!

Terasz, kert, szabadság – Ritka lehetőség Hajdúsámson közelében!

Eladó Hajdúsámsontól mindössze 5 km-re, Nyestekert csendes, zöldövezeti részén egy igényesen felújított, 44 nm-es, téglaépítésű zártkerti ingatlan, amely azonnal költözhető állapotban várja új tulajdonosát. Az amerikai konyhás nappalival kialakított, összkomfortos ház nemrég teljes körű megújuláson esett át. A felújítás során korszerűsítették a víz- és villanyhálózatot, megtörtént a külső homlokzat és a födém szigetelése, valamint a belső terek teljes átalakítása is. A fűtés elektromos panellel vagy klímával is megoldható, így a fenntartási költségek jól tervezhetők. A külső homlokzat festése, színezéze, az új tulajdonos egyedi igényeinek megfelelően alakítható. A 1300 nm-es telek kiváló lehetőséget biztosít pihenésre, kertészkedésre vagy szabadidős tevékenységekre. Az ingatlan valódi különlegessége a több mint 40 nm-es terasz, amely közvetlenül a nappaliból nyílik, tökéletes helyszínt teremtve családi összejövetelekhez, nyugodt reggelekhez vagy esti kikapcsolódáshoz. Ez az otthon ideális választás azok számára, akik nem szeretnének felújítással foglalkozni, mégis modern, kényelmes életteret keresnek természetközeli környezetben. Kiváló ár-érték arányú ingatlan, amely ritkán érhető el ilyen állapotban és lokációban. Amennyiben egy szép, azonnal élvezhető otthont keres, érdemes mielőbb felvenni a kapcsolatot. Bármilyen kérdés esetén a hét bármely napján rendelkezésre állok.

Two rooms, private terrace, comfortable parking – everything together for the first home.

In the heart of Debrecen, located in the quiet and friendly Hatvan Street garden, this used apartment full of potential is an excellent choice for those looking for their first home. The property deed states a size of 57 square meters, of which 50 square meters is the living area, and an additional 7 square meters is the cozy terrace that can be accessed from the living room. The apartment features two well-furnishable, spacious rooms and a bathroom. Thanks to its average condition, it provides a great foundation for its new owner to shape it according to their taste. The open-plan living room with an American kitchen offers a practical layout, while the built-in wardrobes and furniture ensure efficient space utilization, allowing for the creation of a comfortable home that suits a modern lifestyle. The terrace is the perfect spot for enjoying morning coffee or a quiet evening relaxation, while you can enjoy the pleasant atmosphere of the neighborhood. The asking price for the apartment already includes an approximately 14 square meter surface parking space! The property is heated by a gas circulating system, which ensures a pleasant temperature even during the cold winter months. The property is free of encumbrances, allowing for a quick and smooth purchasing process. The area around the Hatvan Street garden is well-equipped, with nearby shops, pharmacies, and services just a few minutes' walk away. The quiet streets and friendly neighborhood provide a peaceful living environment, making it an ideal location for families, young couples, or even singles. Transportation is also very convenient, as the city's public transport network is easily accessible, allowing quick access to any part of the city. The area is safe, which can be particularly important for families, as children can play freely in the peaceful streets. The windows equipped with integrated mosquito nets contribute to the apartment's comfort, allowing for undisturbed rest even during the summer months. This garden-connected apartment is not just a home, but also an opportunity for building a future. If you have any questions about the apartment or the purchasing process, feel free to contact us. We are here to help you find the ideal home that meets your vision and expectations. Don't hesitate, as such opportunities sell quickly!

Prémium befektetési lehetőség Felső-Józsán – két utcára nyíló, 5231 m²-es belterületi telek eladó

Debrecen, Felső-Józsa egyik legkeresettebb részén kínálunk eladásra egy kivételes adottságokkal rendelkező, 5231 m²-es, két utcára nyíló fejlesztési telket. Rendkívül sokoldalú hasznosíthatóságának és teljes közműellátottságának köszönhetően rátermett befektetők, kivitelezők és fejlesztők számára ideális választás. Főbb paraméterek és előnyök - Két utcára nyíló telek Első utcafront: 44 m; Második utcafront: 45 m - A telek mélysége 119 m, jól tervezhető, sokféleképpen alakítható - Teljes közmű: 3×25A villany, gáz, víz bekötve, csatorna a telken belül - Lke-J/12 besorolás - Maximális beépíthetőség 30%, megengedett építménymagasság 4,5 m - Minimális telekméret 900 m², így a terület akár 5 telekre is bontható (a 6. telekterülethez hiányzó kb 200 m2 földterület is rendelkezésre áll) - Telkenként 2 lakóegység építhető – kiváló ikerházas projektlehetőség - Aszfaltozott utcában, buszmegálló mindössze 150 méterre - Az autópálya-felhajtó pár perc alatt elérhető, ami tovább növeli az értékét Ez a telek tökéletesen megfelel lakóprojekt, ikerházak, kisebb lakópark vagy exkluzív családi házas övezet kialakítására. A környék folyamatosan fejlődik, a kereslet stabil és erős, így a beruházás kiváló hozamot biztosíthat. További kérdés esetén készséggel állok rendelkezésére.

Felújítandó, de nagyszerű adottságú lakás csendes, mégis központi részen.

Debrecen egyik legnépszerűbb városrészén, a családosok által kedvelt Vargakertben, eladó egy 61 m²-es, felújítandó lakás. Az ingatlan egy rendezett, négyemeletes társasház negyedik emeletén található, mindössze 15 percre a belvárostól, és csupán 2 perc sétára a Szoboszlói úttól. A lakás elosztása nagyon praktikus, központja az étkező, melyből minden további helyiség külön nyílik: - nappali: 18 m²-es, világos, tágas - hálószoba: 12 m², különlegessége, hogy a hálószoba és az étkező közötti fal egy része üvegből készült, ami nemcsak hangulatos, de extra fényt is biztosít az étkező számára - konyha: saját ablakkal rendelkező, külön helyiség -fürdőszoba, -külön nyíló wc -kamra + közös tároló: A társasházhoz továbbá több tárolóhelyiség is tartozik, melyeken emeletenként közösen osztoznak a lakók. A rezsiköltségek kiszámíthatók, télen sincs ok az aggodalomra a fűtésszámla miatt, ugyanis fix. 23.000 Ft-os közös költség tartalmazza a házközponti fűtés díját is. A biztonságot és nyugalmat a mindig zárt emeleti folyosó is fokozza. A lakás ideális választás lehet kisgyermekes családok számára, köszönhetően a társasházat körbeölelő parkos környezetnek, a közeli játszótérnek és óvodának, de tökéletes első közös otthonává válhat akár fiatal párnak is, hiszen a belváros közelsége kényelmes mindennapokat biztosít. Az ingatlanról teljes körű videó felvétel készült, a megtekintése érdekében weboldalunkon keresse a H511355 regisztrációs számon vagy keressen telefonon közvetlenül. Amennyiben felkeltettük érdeklődését és szeretné megtekinteni az ingatlant, keressen minket bizalommal!

Júlia-telep csendes részén vár ez a 100 m²-es családi ház, három hálóval és nagy kerttel

Debrecen egyik kedvelt, csendes részén, Júlia-telepen eladó egy 100 m²-es, praktikus elrendezésű családi ház, amely ideális választás mindenkinek, aki nyugodt környezetben szeretne élni, mégis közel a városhoz. Az ingatlan három hálószobával, tágas nappali-konyhával és kényelmes fürdővel rendelkezik, így tökéletes lehet családoknak vagy akár home office-hoz is. A modern gázkazán és a padlófűtés egész évben kellemes hőérzetet biztosít. A kb. 600 m²-es saroktelek hatalmas előny: kényelmesen kialakítható kert, pihenőrész, játszótér vagy akár terasz is. A környék nyugodt, biztonságos és családbarát, így ideális azoknak, akik értékelik a nyugalmat és a természetközelibb életérzést. Ha olyan otthont keresel Debrecenben, ahol a terek jól használhatók, a környezet csendes, a telek pedig rengeteg lehetőséget rejt, akkor ezt érdemes megnézned. Egy ház, ahol könnyen új fejezet kezdődhet.

Nagyerdei ritkaság – ingatlan, amely mindig érték marad

Debrecen egyik legnívósabb része, a Nagyerdő, már önmagában presztízs, ahol a környék értéke évről évre stabilan növekszik, és ahol ingatlan ritkán kerül piacra. Ezen a kivételes elhelyezkedésű, 540 m²-es telken kínálunk megvételre egy 192 m²-es, több szinten kialakított családi házat, amely masszív téglaépítésével és karakteres megjelenésével méltó a környék hangulatához. Az ingatlan pince + földszint + emelet szintszáma olyan térkialakítást biztosít, amely egy nagyobb család számára is ideális, ugyanakkor lehetőséget ad többgenerációs élettér vagy akár külön lakrészek kialakítására is. A ház belső terei tágasak, jól alakíthatók, így az új tulajdonos saját igényei szerint formálhatja tovább. A különálló 15 m²-es garázs, a teljes közműhálózat, valamint a stabil szerkezeti adottságok hosszú távon is biztonságos, értékálló befektetést jelentenek. A kert mérete kényelmes, igény szerint parkosítható; megteremthető benne egy letisztult, modern pihenőkert vagy akár egy reprezentatív, zöld környezetű otthoni élettér. A Nagyerdő közelsége kiemelten vonzó: a Békás-tó, a stadion, az Aquaticum, az Egyetem, a parkerdő és a villamosvonal kényelmes sétatávolságban található. A környék csendes, biztonságos, magas presztízsértékkel rendelkező lakókörnyezete pedig ritka harmóniát teremt a városi kényelem és a természet közelsége között. Az ilyen elhelyezkedésű és adottságú házak nem gyakran bukkannak fel a piacon. Érdeklődés esetén készséggel állunk rendelkezésére.

Az otthon, ahol a minőség alapfelszereltség

Hajdúsámson csendes részén, rövid időn belül beköltözhető, modern családi ház eladó! Az ingatlan egy 93 m²-es, új építésű, korszerű kialakítású 3 szobás + amerikai konyhás-nappalis családi ház, amely kimagasló műszaki tartalommal és energiahatékonysággal készül. Szerkezet és szigetelés - 30 cm-es Porotherm/Leier tégla falazat - 15 cm homlokzati EPS hőszigetelés - 10 cm XPS lábazati szigetelés - 30 cm födémszigetelés - 3 rétegű üvegezésű, 6 légkamrás műanyag nyílászárók Fűtés és gépészet - korszerű padlófűtés - a vételár része 2 db inverteres klíma - a modern technológiának köszönhetően rendkívül alacsony fenntartási költség várható Közműellátás - A kivitelező a közművek telken belüli csatlakoztatását elvégzi, amennyiben erre adott a lehetőség. - Városi víz hiányában házi vízmű kerül kialakításra - Csatornahálózat hiányában 3 m³-es zárt szennyvíztartály készül (igény szerint nagyobb kapacitásúra is cserélhető, azonban ez nem része az alapárnak) A ház jelenleg körülbelül 70%-os készültségi szinten áll, a tervezett átadás 3–4 hónapon belül várható. Az ingatlan kiváló választás mindazoknak, akik megbízható kivitelezésű, jól szigetelt, energiatakarékos és alacsony rezsijű új otthont keresnek nyugodt, csendes környezetben, mégis elérhető közelségben a várostól.

Eladó 3 szobás + étkezős, napfényes lakás Debrecenben, az Egyetemek közelében

Debrecenben, a közkedvelt Újkert városrészben, a Jerikó utcán eladó egy 76 m²-es, 3 szobás + étkezős, 3 loggiás, kiváló elosztású, jó állapotú, 10. emeleti lakás, mely nem zárószintje a háznak. A lakás déli tájolású, egész nap világos, a szobák ablakai és erkélyei a park felé néznek. Főbb jellemzők: - 3 külön nyíló, parkra néző szoba - 3 loggia / erkély - Műanyag nyílászáróra cserélték korábban az ablakait - Pár éve felújított fürdőszoba - Különálló fürdő és WC - Nagy, praktikus beépített szekrény az előszobában - Mért távfűtéses alacsony rezsijű ingatlan - Tágas, jól leválasztható, vagy egybenyitható étkező - Azonnal költözhető tiszta, jó állapotú a lakás - Frissen festve - Biztonsági bejárati ajtaja van Társasház és környezet: - Kiváló, összetartó lakóközösség - Rendezett, tiszta lépcsőház - 3 felújított, kamerázott lift - Akadálymentesített megközelítés a liftig A ház körül sok ingyenes parkoló az ott lakóknak! Orvosi rendelő, gyógyszertár, élelmiszerbolt, bevásárlóközpont a közvetlen közelben. Busz- és villamosmegálló 50 méterre elérhető. Iskola, óvoda, bölcsőde a szomszéd épületben található. Miért kiváló választás? - Nagy alapterülete miatt ideális családoknak - Az Egyetem közelsége miatt befektetésnek is kiváló, könnyen kiadható - Világos, jól alakítható terekkel, rendkívül praktikus elrendezéssel Ez az ingatlan a "Felező csomag” megbízási portfólióhoz tartozik. Részletek az Otthon Centrum weboldalán. Az ingatlanról teljes körű videó felvétel készült, a megtekintése érdekében weboldalunkon keresse a H510942 regisztrációs számon vagy keressen telefonon közvetlenül. Ha felkeltette érdeklődését ez a ritkaság, keressen bizalommal!

Felsőjózsa kedvelt részén, felújított, modern és energiatakarékos okos otthon vár rád!

Felsőjózsán eladó egy fiatalos, teljeskörűen felújított, emeletes családi ház, nagyszerű közlekedéssel és gondozott, barátságos telekkel – tökéletes választás azoknak, akik azonnal költözhető, modern otthont keresnek. A 120 m²-es ház (80 + 40 m²) praktikus elrendezéssel várja új lakóit. A földszinten tágas nappali, étkező, modern konyha, egy hálószoba, kádas fürdő és külön WC található. Az emeleten két szoba, gardrób és zuhanyzós fürdő kapott helyet. A 13 m²-es külön bejáratú pince sokféle módon hasznosítható. Az otthon kényelméhez két klíma, kombi kazán és egy okosrendszer is hozzájárul, amelyről távolról vezérelhető a kapu, a fűtés, a klímák, a riasztó és a világítás. A 700 m²-es telek rendezett és élhető: 50 m²-es előkert díszfákkal, 40 m² fedett terasz, saját szalonnasütő, játszótér, vetemény és kétállásos beálló. Új tetőlemez, új kerítés, műanyag nyílászárók, 3 fázisú áram, 4 zónás riasztó és külső kamerák teszik biztonságossá és időtállóvá. A bolt és a buszmegálló néhány perc sétára található, így a mindennapi élet igazán kényelmes lehet. Ha egy kellemes hangulatú, modern, azonnal költözhető otthont keresel Felsőjózsán, akkor itt az ideje megtekinteni!

Two modern terraced houses for rent on Böszörményi Street – A+ energy, spacious, garden!

For rent in Debrecen, on Böszörményi Street, in the popular Nyulas district, two newly built, 3-story terraced houses, each with 160 m² and a 350 m² landscaped garden. An excellent choice for families with multiple children, cohabiting individuals, or even for corporate rentals. Main features: - 3 levels, each with a separate terrace - Living room + 4 bedrooms - Modern technology: controllable cooling/heating (wall and floor heating), automatic ventilation system - A+ energy rating, solar panels + heat pump - Furnished - Alarm system - Garage + free parking space Room distribution: 1st level: living room-kitchen in one space (7×7 m), hallway, WC 2nd level: 3 bedrooms (4×4 m), bathroom with WC, hallway 3rd level: 1 large bedroom (5×5 m), bathroom with WC Rental conditions: Rent: 600,000 HUF + personal income tax Invoice capable 2 months' deposit + 1 month’s rent Minimum rental period: 1 year Maximum 8 people The apartment must be returned freshly painted upon moving out (not required after 3 years of rental) Non-smoking property Having pets and children is not a disqualifying factor If you are looking for a demanding, energy-efficient, modern home in one of the best districts of Debrecen, don’t miss out!

Ritka lehetőség! ELSŐ EMELETI lakás a TÓCÓVÖLGYBEN!

Debrecenben, a Tócóvölgyben kínálok eladásra egy 66 nm-es, nappali + 2 szobás átlagos állapotú 1. emeleti, erkélyes lakást 4 szintes társasházban. A társasház a Tócóvölgy kedvelt részén található, minden megtalálható a közvetlen közelében, amire a mindennapokban szükségünk lehet. A teljesség igénye nélkül: Lidl, ALDI, Spar, Penny, Coop, kisboltok, piac pékség, hentes, patika, posta, jégcsarnok, kondipark, játszótér, buszmegállók. A kiváló buszközlekedésnek köszönhetően a város szinte minden pontja gyorsan megközelíthető. A társasház körül rengeteg zöld park található és egy 20 hektáros rét kínál lehetőséget sétára, sportolásra, családi kikapcsolódásra vagy kutyasétáltatásra. A közeljövőben itt egy 11 hektáros ökopark épül 3 hektáros tóval, tanösvénnyel, sportpályákkal, játszóterekkel és további közösségi  létesítményekkel, amely hosszú távon a környék ingtlanjainak értéknövekedésével fog járni.

Az ingatlan főbb jellemzői:

- nappali+ 2 szoba, étkező-konyha, fürdőszoba, külön wc, kamra, előszoba és erkély helyiségekből áll
- a lakás egy 4 szintes társasház 1.emeletén található
- nyílászárói eredeti fa nyílászárók redőnnyel és rovarhálóval ellátva
- fűtése távhős fűtés radiátoros hőleadókkal- a kellemes nyári hőmérsékletről egy inverteres klíma gondoskodik
- alacsony fenntartási költségű köztes lakás
- a fürdőszobájában egy épített zuhanykabin lett kialakítva
- a szobák laminált parkettával, míg a konyha, étkező, fürdő és az erkély járólappal burkoltak
- kiváló, kis lakóközösségű, igényes, rendezett társasház
- önálló zárható pincetároló
- parkolás a ház előtt és körül ingyenes- a tulajdonos jelenleg a ház alatt bérel egy önálló zárható garázst, amelynek továbbérlésére igény szerint lehetősége lesz az új tulajdonosnak is

Amennyiben az ingatlan felkeltette érdeklődését, kérdése van, vagy szeretné megtekinteni, hétvégén is szívesen fogadom hívását.