KÉTGENERÁCIÓS CSALÁDI HÁZ SZIGETSZENTMIKLÓSON Szigetszentmiklóson található, családosok számára ideális, tehermentes ingatlanunk, ami az Ön új otthona lehet. Ez a különleges, egyedi hangulatú ház Pest vármegye szívében, egy csendes és rendezett környezetben helyezkedik el, amely tökéletes választás lehet azok számára, akik a nyugalmat és a természet közelségét keresik, miközben a városi élet előnyeit is élvezik. Az ingatlan alapterülete 208 négyzetméter, amely 6 szobát és 2 fürdőszobát kínál, így bőven van hely a család minden tagjának. A tágas amerikai konyha és a hozzá tartozó étkező ideális teret biztosít a közös étkezésekhez, míg a 22 négyzetméteres terasz tökéletes helyszín a nyári estéken való pihenéshez és baráti összejövetelekhez. A 680 négyzetméteres telken egy rendezett kert lett kialakítva, amely automata öntözőrendszerrel van felszerelve, így Önnek nem kell aggódnia a növények ápolása miatt. A ház jó állapotban van, fűtése kondenzációs gázkazánnal, hűtése klímával megoldott, így az év bármely szakában kényelmesen élvezheti otthonát. A garázsban két autó számára van elegendő hely, ami különösen előnyös lehet a családosok számára. Az ingatlan műszaki állapotáról bővebben: - a ház 2000-ben épült, 3 szintes, 2 szinten 2 lakással - felmenő falszerkezet: 30 cm-es zsalukőből készült 0,80 m sávalappal, és 20 cm aljzatbetonnal (alagsor/garázs) - felmenő falszerkezet: könnyűszerkezetes faszerkezet (a szabványoknak megfelelt módon kezelve, és a köztes részen kőzetgyapottal szigetelve) (FSZ, Emelet) - hőszigetelt fagerendás födémszerkezet - hő-, és hangszigetelt jó minőségű fa nyílászárók - 2 szinten hűtő-fűtő klíma - fűtéséről kondenzációs gázkazán gondoskodik radiátoros hőleadással - 22 nm-es terasz - 2 autó részére parkolás garázsban, és 1 nyitott beálló - rendkívül alacsony a rezsije A környék kiemelkedő közlekedési lehetőségekkel rendelkezik, hiszen a város központja és a fontosabb közlekedési csomópontok könnyen elérhetők. A kitűnő közlekedés lehetővé teszi, hogy gyorsan és kényelmesen eljusson a fővárosba, miközben a csendes, zöldövezet biztosítja a nyugalmat. A közeli boltok, iskolák és egészségügyi intézmények mind hozzájárulnak ahhoz, hogy ez a hely ideális választás legyen családok számára. Szigetszentmiklós biztonságos város, amely számos lehetőséget kínál a szabadidő eltöltésére, legyen szó sportolásról, kirándulásról vagy a közeli Duna-parti sétákról. Amennyiben kérdései lennének, ne habozzon bizalommal keresni! Szívesen állok rendelkezésére, hogy minden részletet megosszak Önnel és segítséget nyújtsak a vásárlási folyamatban. Az Ön új otthona már csak egy lépésre van! Hívjon a hét bármely napján!

Fedezze fel álmai telkét Dunaharasztin – a jövője itt kezdődik!

Megvételre kínálunk egy csodás telket Dunaharaszti csendes, de mégis jól megközelíthető részén. Ez a 656 m2-es telek ideális választás lehet számodra, ha egy lakóövezetben szeretnél kialakítani egy saját otthont, vagy befektetési céllal keresel ingatlant. Tulajdonságai: - 30% beépíthetőség (1 db családi ház) - 656 m2 - Víz, villany és csatorna a telken - Gázvezeték az utcában - A villany 3*25 A mindennapszaki + 3*16A vezérelt (H-tarifa) földkábellel - Utcafronti szélesség 32 méter Ebben az újonnan kiépült lakóparkban már létesítettek egy óvodát, illetve általános iskolát jövőre fogják felépíteni. Hívjon bizalommal a hét bármely napján.

Fedezze fel álmai otthonát Halásztelek szívében – 2 szobás lakás várja Önt! Fiatal felnőttek és befektetők figyelmébe ajánljuk ezt a kiváló lehetőséget Pest vármegyében, csendes, mégis jól megközelíthető környezetben. Az ingatlan, amelyet most bemutatunk, egy használt lakás, amely ideális választás lehet első otthonának, felújítási projektnek vagy akár befektetési célnak is. Külön előny, hogy a lakás alkalmas a kedvezményes, 3%-os Start hitel igénybevételére is. Főbb jellemzők: • alapterület: 60 m² (erkéllyel együtt) • gázkonvektoros fűtés • 2 külön nyíló szoba • felújítandó állapot – saját ízlésére formálható • erkély • 4 emeletes társasház földszintjén található • közös költség: 15.000 Ft/hó • ingyenes parkolási övezet További előnyök: A lakás elhelyezkedése rendkívül kedvező: a közelben megtalálhatóak üzletek, buszmegálló, iskola, óvoda, valamint minden szükséges szolgáltatás. A környék nyugodt, zöldövezeti hangulatú, mégis gyors bejutást biztosít Budapest irányába. Ez az ingatlan kiváló választás mindazok számára, akik megfizethető áron szeretnének saját otthont kialakítani, vagy értéknövelő felújításban gondolkodnak.

.Eladó egy 55nm-es, 2 szobás,részben felújítandó lakás egy négyszintes épület harmadik emeletén.

Az ingatlan kiváló fényviszonyokkal rendelkezik, köszönhetően az utca felőli nézőpontnak, ami gondoskodik a természetes fényáramlásról egész nap. A lakáshoz tartozik egy beépített 4 nm-es erkély, mely kivállóan hasznosítható pihenésre vagy tárolásra egyaránt.

A lakás ideális választás lehet fiataloknak vagy aktív/sportos nyugdíjasok számára, akik nem riadnak vissza a lépcsőzéstől és értékelik Budapest 21. kerületének  aktívan fejlődő, dinamikus élet adta lehetőségeket.



A lakás elhelyezkedése kiváló, közel számtalan helyi szolgáltatáshoz, beleértve üzleteket, éttermeket, és közparkokat, így a mindennapi szükségletek könnyedén és gyorsan elérhetők. A 159-es busszal kényelmesen ,gyorsan jutunk a csepeli hévhez amivel 20perc alatt a Boráros téren lehetünk. Autóval a ház elött ingyenes a parkolás.

Az aktív életmódot kedvelők számára a közeli sportlétesítmények és zöld területek kínálnak kiváló lehetőségeket a kikapcsolódásra és a testmozgásra.



A lakást részleges felújítással az  új tulajdonosa saját ízlése szerint alakíthatja tovább az otthonát, hozzáadva ezzel saját személyes igényeit.

Fektessen be a jövőbe egy kivételes ingatlanba, amely nem csupán lakóhelyet, hanem egy életstílust is kínál Önnek! Szigetszentmiklós szívében található Dujmó lakóparkban elhelyezkedő, 46 nm-es földszinti lakás ideális választás lehet mindazok számára, akik biztonságos, csendes környezetben keresnek otthont, vagy befektetési lehetőséget. A ház a projekt első szakaszában épült 2006-ban. A lakópark Budapest határától mindössze 3 km-re található, ezért nagyon kedvelt az elhelyezkedése miatt is. Az ott lakóknak külön lekerített kert (park) lett kialakítva, ahol játszótér található és különböző szabadidős tevékenységekre is alkalmas. A lakás állapota jó, a fűtés gáz cirkó rendszerrel megoldott, a hűtésről pedig klíma gondoskodik, így az év bármely szakaszában kellemes hőmérséklet várja Önt. Bővebben az ingatlanról: - amerikai konyhás nappali, szoba, fürdőszoba - szigetelt homlokzat - redőnnyel felszerelt műanyag hang-, és hőszigetelt nyílászárók - gáz cirkó fűtés - hűtő-fűtő klíma - 4 autónak nyitott parkoló (benne van az árban) - több ponton záródó biztonsági ajtó - 6 nem-es erkély - közvetlen kertkapcsolat A közlekedés is rendkívül kedvező, hiszen a város központja könnyen elérhető autóval és tömegközlekedéssel egyaránt. Emellett a környék csendes, zöldövezeti jellege ideális választássá teszi a családosok számára is, akik értékelik a nyugodt életformát. A Dujmó lakópark környéke nemcsak lakóhely, hanem közösségi élmény is, hiszen a szomszédságban található parkok, játszóterek és sportolási lehetőségek mind hozzájárulnak ahhoz, hogy a lakók aktív és tartalmas életet élhessenek. Ezen kívül a közeli boltok és egyéb szolgáltatások biztosítják, hogy minden szükséges kényelem a közelben legyen. Amennyiben felkeltette az érdeklődését ez a remek befektetési lehetőség, ne habozzon! Bármilyen kérdése merülne fel a lakással vagy a környékkel kapcsolatban, bizalommal fordulhat hozzám. Az Ön elégedettsége és biztonsága a legfontosabb számomra, és készséggel állok rendelkezésére, hogy segítsek megtalálni az ideális otthont vagy befektetést! Hívjon a hét bármely napján!

Képzeld el, hogy egy olyan otthonra lelsz, amely nem csupán egy lakás, hanem egy új életstílus kezdete! Ez a 60 nm-es, 2 szobás, világos lakás , 2 db teremgarázzsal, Istvánmező szívében az Ilka Residenceben kínálja számodra mindazt, amire egy szükséged lehet. Az ingatlan kíváló állapotban várja új bérlőjét, és a beépített bútorok és szekrények már csak egy plusz kényelmet adnak a mindennapokhoz. A lakás bútorozott, azonnal költözhető. A környék ellátottsága kiváló: a közeli boltok, éttermek és szolgáltatások mind könnyen elérhetők. Ha bármilyen kérdésed lenne a lakással vagy a környékkel kapcsolatban, ne habozz, keress bizalommal!

Fedezze fel Újlipótváros báját! Kényelmes 1 szobás lakás vár Önre!

Budapesten, a felkapott Újlipótváros szívében, egy kivételes bérleti lehetőséget kínálunk fiatal felnőttek számára, akik igényes, mégis megfizethető lakást keresnek. Ez a használt, 44 négyzetméteres belvárosi lakás ideális választás azoknak, akik a városi élet előnyeit élveznék. Egy tágas stúdió lakás. Az ingatlan állapota átlagos, bútorozottan kiadó, miközben a fűtés elektromos norvég-panel segítségével biztosítja a kényelmet a hideg téli hónapokban. A fürdőszoba funkcionális kialakítása lehetővé teszi a mindennapi használat kényelmét, így a lakás minden igényt kielégít. Az ingatlan elhelyezkedése páratlan, hiszen a közlekedési csomópont közelében található, lehetővé téve a kitűnő közlekedést a város bármely pontjára. A környék ellátottsága kiváló, számos bolt, kávézó és étterem található a közelben, így a mindennapi szükségletek gyorsan és egyszerűen kielégíthetők. Az üzleti negyed közelsége miatt a lakás ideális választás lehet azok számára is, akik a munkahelyük miatt keresnek bérleti lehetőséget, hiszen a munkahelyük csak néhány percnyi távolságra található. Újlipótváros nemcsak a fiatalok, hanem a családok körében is népszerű. A közeli parkok és zöld területek lehetőséget adnak a szabadidő eltöltésére, sportolásra vagy akár csak egy kellemes sétára. Bízok benne, hogy ez a lakás felkeltette érdeklődését, és szívesen válaszolok kérdéseire. Kérjük, ne habozzon kapcsolatba lépni velem, hiszen célom, hogy megtaláljam az Ön számára legmegfelelőbb bérleti lehetőséget. Az ingatlan piaca folyamatosan változik, így érdemes mihamarabb lépni, hogy ne maradjon le erről a páratlan lehetőségről! Az ingatlan maximum kettő főnek kiadó. Gyermek és kis állat nem hozható.

68 m² Loggiás + erkélyes 3 szoba Otthon Start hitelre alkalmas Csepel legjobb lokációja

Van az a lakás, ami nem marad sokáig a piacon és ez pontosan az a kategória.

Budapest XXI. kerületében, Csepel abszolút központjában, a Kossuth Lajos utca 47. szám alatt kínálunk megvételre egy
68 m²-es, 3 szobás, loggiás + erkélyes, téglaépítésű lakást.

Az ingatlan a 3. emeleten található (lift nincs), jó műszaki állapotú, ugyanakkor felújítandó, ami ritka lehetőséget ad arra, hogy az új tulajdonos saját igényeire, saját stílusára formálja nem kell más kompromisszumait megvásárolni.

Miért különleges ez a lakás?

68 m² valóban jól használható tér klasszikus, élhető alaprajz

3 különnyíló szoba családnak, befektetésnek, kiadásra is ideális

Loggia + külön erkély Csepelen ritka extra

Tégla épület értékálló, időtálló szerkezet

Otthon Start Program hitelképes ingatlan

Központi elhelyezkedés, mégis jól élhető környezet

Ez az a típus, amit átalakítanak, nem lecserélnek. Aki ma megveszi, holnap már nem talál hasonlót ezen a környéken ilyen paraméterekkel.

Lokáció Csepel legjobban megközelíthető része

A Kossuth Lajos utca Csepel közlekedési és szolgáltatási gerince. Itt minden gyalogosan elérhető, az autós és tömegközlekedés pedig kivételesen jó.

Tömegközlekedés:

H7 HÉV gyors kapcsolat a Boráros tér felé

Buszjáratok a közelben:
35, 36, 38, 138, 151, 152, 159, 179

A Boráros téren elérhető 46-os villamos, valamint számos további járat

Autóval közlekedőknek:

Gyors kijutás a városból és a belváros felé

Könnyű parkolás a környéken, nem zsúfolt utcák

Kinek ideális?

Akik nem akarnak lemaradni egy jó alapanyagú, értéktartó lakásról

Akik felújítással értéket teremtenének

Befektetőknek, akik tudják, hogy ez a lokáció mindig keresett

Családosoknak, akik térre és jó közlekedésre vágynak

Ez nem az a hirdetés, amit hetek múlva is ugyanitt fogsz látni.
A paraméterek együtt ritkán jönnek szembe főleg Csepel központjában.

Ritka lehetőség Csepel egyik legkedveltebb részén, a Szent László úti lakótelepen

Rendezett, kulturált társasházban kínálunk megvételre egy 52 m²-es, földszinti, 8 m²-es erkéllyel rendelkező tégla lakást, amely kiváló alap egy értéknövelő felújításhoz. Ez az ingatlan nem egy kozmetikázott lakás, hanem őszinte, tiszta kiindulópont, ahol valóban mindent a saját elképzelése szerint alakíthat ki. Főbb jellemzők 52 m² alapterület, két jól alakítható szoba 8 m²-es, használható méretű erkély Redőnyös fa nyílászárók Ablakos konyha jó fényviszonyokkal Alacsony fenntartási költségek Gázkonvektoros fűtés Tehermentes tulajdoni helyzet, azonnal költözhető Állapot és lehetőség A lakás teljes körű felújítást igényel. Ez ugyanakkor komoly előny, mert nem kell mások ízlésének bontásával kezdeni, teljesen személyre szabható, és jelentős értéknövekedési potenciált rejt. Ideális első lakásnak, befektetésnek vagy felújítási projektnek. Ház és környezet A társasház tiszta, rendezett, jó lakóközösséggel. A földszinten közös tároló áll rendelkezésre kerékpárok és babakocsik számára. A környék kifejezetten családbarát és jól ellátott. Pár perc sétával elérhető iskola, óvoda, játszótér, gyógyszertár, boltok és szolgáltatások. A 159-es busz megállója 1 perc sétára található, amellyel körülbelül 10 perc alatt a HÉV elérhető, onnan pedig gyorsan megközelíthető a belváros. Ez a lakás nem kész megoldás, hanem egy ritka, jól alakítható lehetőség jó helyen. Ha felkeltette érdeklődését, hívjon bizalommal akár hétvégén is.

Fedezze fel álmai telkét Rákoskeresztúron – ideális otthon vagy befektetés vár Önre!

Rákoskeresztúron lakóövezetben eladó önálló 838 nm telek. Telken belül alábbi közművek találhatók víz, gáz, villany a csatorna utcában. A telken nincs felépítmény, így nem kell a bontással bajlódnia és nem képez plusz költséget. Besorolása Lke-1/11 egy főépület építhető rá, vagy kettő önálló rendeltetésű egységre osztható ikerház/családi ház. Kitűnő lokáció, csendes családi-házas környezet. Pár perc sétára tömegközlekedés, iskola, óvoda stb. Beépítési paraméterek Beépítési mód: Szabadon álló. Maximális beépíthetőség: 25% (terepszint felett.) Terepszint alatti beépíthetőség: 35% Szintterületi mutató: 0,4+0,2 parkolásra. Zöldfelület aránya: min. 60% Építménymagasság: max. 6 méter Ajánlom ezt a remek telket befektetőknek, vagy aki a saját álmait szeretné megvalósítani. Jöjjön el nézzük meg együtt, keressen a hét bármely napján

Remek befektetés, kiváló közlekedés mellett

"SZIGETSZENTMIKLÓS KÖZPONTJÁBAN GARZON LAKÁS ELADÓ" Egy kivételes lehetőség várja Önt Szigetszentmiklós szívében, amely ideális választás lehet befektetők vagy első lakást keresők számára, akik egy központi helyen keresnek ingatlant. Alapterülete 34 négyzetméter, amely egy tágas, egyszobás elrendezéssel, konyhával, fürdőszobával és külön WC-vel rendelkezik. A lakás állapota jó, műszakilag teljesen felújított, frissen festett, így azonnal költözhető, vagy akár bérbe is adható. Tartozik hozzá egy 2 négyzetméteres erkély, amely kellemes panorámát nyújt a környező területekre, tökéletes helyszín a reggeli kávé elfogyasztására. Az épület kívülről 10 cm-es szigetelést kapott és a tető szintén le lett szigetelve. Bővebben az ingatlanról: - 1 szobás garzon lakás - felújított villamoshálózat - felújított vízhálózat - több ponton záródó biztonsági ajtó - műanyag hang- és hőszigetelt nyílászárók - fűtése gázkonvektorral, meleg víz ellátása villanybojlerrel történik - szomszéd felől szigetelt fal - 6 nm-es önálló, zárható tároló tartozik a lakáshoz - tehermentes ingatlan, azonnal költözhető Az ingatlan 3%-os Otthon Start Program keretén belül megvásárolható! A központi elhelyezkedésének köszönhetően a lakás kitűnő közlekedési lehetőségekkel rendelkezik, így a tömegközlekedési eszközök könnyen elérhetők. Az ingatlan közelében található buszmegállók és vasútállomások, amelyek gyors és kényelmes kapcsolatot biztosítanak Budapest belvárosával. Az autós közlekedés is zökkenőmentes, hiszen a környéken található főbb közlekedési utak könnyen megközelíthetők, így az ingatlan ideális választás mindazok számára, akik a város zajától távol, de mégis közel szeretnének élni a fővároshoz. A környék biztonságos és csendes, családias hangulattal rendelkezik, ami különösen vonzó lehet a bérlők számára. A közeli üzletek, éttermek és szolgáltatások mind hozzájárulnak a lakás kényelmes mindennapjaihoz. A tehermentes ingatlan lehetőséget ad arra, hogy Ön azonnal birtokba vegye, anélkül, hogy bármilyen jogi akadályba ütközne. Ez a lakás nem csupán egy ingatlan, hanem egy lehetőség is, hogy részesedjen a Szigetszentmiklós-i ingatlanpiac fejlődéséből. Az ingatlan befektetési potenciálja kiemelkedő, hiszen a környék folyamatosan fejlődik, és a kereslet a bérlemények iránt növekvő tendenciát mutat. Ha Ön olyan ingatlant keres, amely nemcsak lakóhelyet, hanem értéknövekedést is ígér, ez a lakás tökéletes választás lehet. Bármilyen kérdése van az ingatlannal vagy a vásárlási folyamattal kapcsolatban, bizalommal kereshet minket. Szívesen állunk rendelkezésére, hogy segítsünk Önnek a legjobb döntés meghozatalában. Hívjon a hét bármely napján!

Discover the ideal commercial property in the heart of Budapest!

**Premium Office and Warehouse in South Buda – 593.48 m² | Flexible Rental Conditions** A premium category office-warehouse unit with a total area of 593.48 m² is available for rent in one of the most sought-after business districts of Budapest's 11th district, located in a modern logistics and office park. The property features modern technical solutions, excellent accessibility, and well-separated functional spaces. **Excellent Location, Great Transport Links** The location provides quick urban and national access: - **Motorway connections:** M1, M6, M7, M0 are reachable within a few minutes - **Railway:** Proximity to Kelenföld Railway Station **Public Transport:** - **Tram:** 17, 41, 47 - **Bus:** 103, 133, 233 **Distribution of Rental Areas:** - Warehouse: 432.12 m² - Office: 110.00 m² - Gallery: 51.36 m² The fenced parking area and the external loading area are not included in the base rental fee and can be rented separately based on individual agreement as needed. **Optionally Rentable Areas:** - Fenced parking: 517.42 m² - External loading area: 30 m² **Rental Prices:** - Warehouse: 7.75 EUR + VAT / m² / month - Office: 11.50 EUR + VAT / m² / month - Gallery: 4.10 EUR + VAT / m² / month - Fenced parking: 3.60 EUR + VAT / m² / month - External loading area: 3.60 EUR + VAT / m² / month - Operating cost: 825 HUF/m²/month + VAT **Deposit:** The amount of 3 months' gross rent and operating costs - **Minimum rental period:** 3 years This property can be an ideal choice for businesses seeking a high-quality, strategically located office and logistics environment at the southern gate of Budapest. Contact us today to schedule a viewing!