data_sheet.details.realestate.section.main.otthonstart_flag.label
For sale house part,
H509804
Szigethalom
44,900,000 Ft
126,000 €
- 95m²
- 4 Rooms
"FELÚJÍTANDÓ" házrészek Szigethalmon!
ELADÓ FEJLESZTÉSI LEHETŐSÉG SZIGETHALOM TERÜLETÉN
ELHELYEZKEDÉS ÉS KÖRNYEZET
Az ingatlan Szigethalom egyik nyugodt, lakóövezeti részén található, a Budapest déli agglomerációjában. A település közúton és tömegközlekedéssel is jól megközelíthető, így a főváros gyorsan elérhető. A környék infrastruktúrája kedvező: a közelben bevásárlási lehetőségek, szolgáltatások és mindennapi élethez szükséges intézmények megtalálhatók, többek között egy Penny üzlet is rövid távolságon belül elérhető.
TELEK ÉS JOGI HÁTTÉR
A telek osztatlan közös tulajdonban áll, azonban ügyvédi használati megosztással rendelkezik, amely a használati viszonyokat egyértelműen szabályozza. Ez a megoldás lehetővé teszi az egyes területrészek elkülönített használatát, ugyanakkor a tulajdoni forma miatt az ingatlan elsősorban készpénzes vásárlók számára jelent ideális lehetőséget.
Épületek bemutatása
ÉPÜLETEK BEMUTATÁSA
• Kisebb lakóegység (kb. 35 m²):
Különálló épület, amely jelenlegi állapotában 2 szobás, teljes körű felújítást igényel. Méretéből adódóan alkalmas lehet egy kényelmes 2 szobás lakóegység kialakítására, vagy egy nagyobb méretű garzon átalakítására vagy kiadási céllal történő hasznosításra.
• Nagyobb lakóegység (kb. 61 m²):
Szintén különálló épület, amely szerkezetileg átalakítható és bővíthető. Felújítást követően kényelmesebb lakótér alakítható ki, akár családi használatra, akár befektetési célból.
KÖZMŰVEK
A telken a víz- és villanyhálózat bevezetésre került, míg a gáz telken belül elérhető. Ez kedvező alapot biztosít a felújítási vagy építési munkálatok megkezdéséhez.
FEJLESZTÉSI POTENCIÁL
Az ingatlan egyik legnagyobb értéke a benne rejlő sokoldalú hasznosítási lehetőség. A meglévő épületek teljes körű felújításával két külön lakóegység is kialakítható, amely ideális lehet bérbeadásra vagy többgenerációs használatra. Alternatív megoldásként az épületek bontása után új lakóépület vagy akár több kisebb egység építése is megvalósítható a telek adottságainak függvényében.
ÖSSZEGZÉS
Ez az ingatlan kiváló választás lehet azok számára, akik értéket látnak egy fejlesztendő, jól elhelyezkedő telekben, és saját elképzeléseik szerint szeretnék kialakítani jövőbeni ingatlanukat. A lokáció, a közművek megléte és a többféle hasznosítási lehetőség együttesen vonzó befektetési alapot biztosít, elsősorban készpénzes vásárlók számára.
ELHELYEZKEDÉS ÉS KÖRNYEZET
Az ingatlan Szigethalom egyik nyugodt, lakóövezeti részén található, a Budapest déli agglomerációjában. A település közúton és tömegközlekedéssel is jól megközelíthető, így a főváros gyorsan elérhető. A környék infrastruktúrája kedvező: a közelben bevásárlási lehetőségek, szolgáltatások és mindennapi élethez szükséges intézmények megtalálhatók, többek között egy Penny üzlet is rövid távolságon belül elérhető.
TELEK ÉS JOGI HÁTTÉR
A telek osztatlan közös tulajdonban áll, azonban ügyvédi használati megosztással rendelkezik, amely a használati viszonyokat egyértelműen szabályozza. Ez a megoldás lehetővé teszi az egyes területrészek elkülönített használatát, ugyanakkor a tulajdoni forma miatt az ingatlan elsősorban készpénzes vásárlók számára jelent ideális lehetőséget.
Épületek bemutatása
ÉPÜLETEK BEMUTATÁSA
• Kisebb lakóegység (kb. 35 m²):
Különálló épület, amely jelenlegi állapotában 2 szobás, teljes körű felújítást igényel. Méretéből adódóan alkalmas lehet egy kényelmes 2 szobás lakóegység kialakítására, vagy egy nagyobb méretű garzon átalakítására vagy kiadási céllal történő hasznosításra.
• Nagyobb lakóegység (kb. 61 m²):
Szintén különálló épület, amely szerkezetileg átalakítható és bővíthető. Felújítást követően kényelmesebb lakótér alakítható ki, akár családi használatra, akár befektetési célból.
KÖZMŰVEK
A telken a víz- és villanyhálózat bevezetésre került, míg a gáz telken belül elérhető. Ez kedvező alapot biztosít a felújítási vagy építési munkálatok megkezdéséhez.
FEJLESZTÉSI POTENCIÁL
Az ingatlan egyik legnagyobb értéke a benne rejlő sokoldalú hasznosítási lehetőség. A meglévő épületek teljes körű felújításával két külön lakóegység is kialakítható, amely ideális lehet bérbeadásra vagy többgenerációs használatra. Alternatív megoldásként az épületek bontása után új lakóépület vagy akár több kisebb egység építése is megvalósítható a telek adottságainak függvényében.
ÖSSZEGZÉS
Ez az ingatlan kiváló választás lehet azok számára, akik értéket látnak egy fejlesztendő, jól elhelyezkedő telekben, és saját elképzeléseik szerint szeretnék kialakítani jövőbeni ingatlanukat. A lokáció, a közművek megléte és a többféle hasznosítási lehetőség együttesen vonzó befektetési alapot biztosít, elsősorban készpénzes vásárlók számára.
Registration Number
H509804
Property Details
Sales
for sale
Legal Status
used
Character
house
Construction Method
brick
Net Size
95 m²
Gross Size
95 m²
Plot Size
546 m²
Garden Size
450 m²
Heating
stove (coal)
Ceiling Height
245 cm
Orientation
South-East
Condition
To be renovated
Condition of Facade
Poor
Neighborhood
good transport, central
Year of Construction
1960
Number of Bathrooms
2
Condominium Garden
yes
Water
Available
Electricity
Available
Rooms
room
10.4 m²
room
13.15 m²
entryway
6 m²
kitchen
2 m²
bathroom-toilet
2.9 m²
room
8.4 m²
room
16.9 m²
open-plan kitchen and dining room
14.5 m²
pantry
3.3 m²
bathroom-toilet
3.9 m²
other room
16.4 m²
Pongó Miklós
Credit Expert