Excellent investment near the Opera – two apartments combined, with a large terrace.

In the city center of Budapest, in the bustling area of the VI district, near the Opera and Andrássy Avenue, we are offering for sale a 72 m² property located on the first floor, which consists of two separate living units. One unit is a studio apartment with its own kitchen and bathroom, while the other is a one-bedroom apartment with a living room, also featuring a separate kitchen and bathroom. The layout allows for the completely independent use of both apartments, making the property ideal for both short-term and long-term rentals, even as an immediate yield-generating investment. A special feature is the spacious, well-utilizable terrace, which, although part of the condominium's common property, can be comfortably and exclusively used, making it a true rarity among city center apartments. The location is first-class – a sought-after area for both tourism and business, where a stable tenant base and continuous value appreciation are expected. In summary: - 72 m², first floor - 2 separate entrance apartments - Both with their own kitchen and bathroom - Spacious, well-utilizable terrace - Prime, easily rentable location An ideal choice for investors looking for secure returns and a value-retaining property in the heart of Budapest.

Special in space, with the atmosphere of the I. district.

An elegant 102 m² spacious bourgeois apartment is for sale on Attila Street, located at one of the most noble points of Budapest, at the foot of Castle Hill, overlooking the greenery of Vérmező. This apartment is a true rarity: its southwest orientation makes it sunny and bright, while preserving the classic atmosphere of old Buda homes. The layout of the apartment is thoughtful and elegant. Among the two spacious rooms facing the street, one has a balcony with a beautiful view of Vérmező. The third half-room overlooks the quiet inner garden, making it ideal for an office or guest room. The representative-sized hall leads to the two larger rooms and the bathroom, providing a central living space for everyday life. The bathroom is equipped with a toilet, and there is also a separate restroom in the apartment. The spacious hallway ensures comfortable movement between the rooms. From the kitchen, we access the second balcony overlooking the inner garden, which offers a calm, green retreat in the middle of the city. A pantry opening from the kitchen provides practical storage space, and the half-room is also accessible through the kitchen, which also overlooks the inner courtyard. The apartment is heated by a gas circulating system. The property requires renovation, but due to its exceptional features, it holds numerous possibilities. It could be an excellent choice for large families, for office use, or for investors, as it can be converted into two separate living areas. The apartment is located on the half-floor of a well-maintained, orderly condominium with an elevator (according to the title deed), which is actually situated on the first floor. The apartment also comes with a separate, lockable storage unit in the basement, providing a practical storage solution. The location is undeniably premium: just a few steps from Vérmező, Buda Castle, the Southern Railway Station, and Széll Kálmán Square. Transportation is excellent: the 5 bus stops right in front of the building, providing quick access to the city center in just a few stops. Additionally, the 4, 6, and 17 trams, as well as the 61, 59, and 56 tram lines, and several bus routes offer direct connections, making any point in Budapest easily and comfortably accessible. Living here means not only comfort but also a historical atmosphere and a unique Buda lifestyle. In this condominium, the past meets the present: among its walls lived Dénes Bartha, a music historian and professor at the Franz Liszt Academy of Music, whose memorial plaque still preserves the building's cultural heritage. A home that is not only special in space but also in the feeling of life that only the I. district can provide.

Recently renovated apartment on Hernád Street - move-in ready!

Furnished, loft-style apartment for sale in District VII – Budapest This charming property has just undergone a complete technical and aesthetic renovation in early October and comes fully furnished – all you need to bring is your suitcase! The layout is smart and efficient: the 34 m² floor area is complemented by an 11 m² loft, making the living room suitable for hosting guests as well. Key features: - Electric boiler heating system - Southwest-facing windows with plenty of natural light - Modern, brand-new furniture included in the price - Well-maintained building with a friendly community - Low utility costs - Immediately available, free of legal encumbrances Location highlights: - Quiet street, perfect for unwinding after a long day - Excellent public transport options thanks to proximity to Keleti Railway Station - Outstanding local amenities: shops, services, cafés, and restaurants nearby - City Park (Városliget) just a 5–10 minute walk away for leisure and recreation This apartment is an ideal choice for first-time buyers or investors. Feel free to get in touch for more information or to schedule a viewing!

Teréz körúton, jól frekventált helyen kínálok eladásra egy jó elosztású, magasemeleti ingatlant. Az ingatlan felújításra szorul, ám ennek befejeztével egy remek belvárosi ingatlanra tehet szert, melyet akar kiadásra is kitűnően hasznosíthat.

PÁRATLAN BEFEKTETÉS A BELVÁROS SZÍVÉBEN

NAGYPOLGÁRI ELEGANCIA A TERÉZ KÖRÚTON 105 m2, 4 Szoba, Cirkó!
Ár: 165.000.000 Ft
Alapterület: 105 m2

Szobák: 4 szoba + tágas étkezős konyha
Állapot: Jó állapotú
Emelet: 2. emelet, liftes ház

Részletes leírás
Eladó egy rendkívül világos, tágas, nagypolgári lakás Budapest egyik legkeresettebb és legfrekventáltabb részén, a Teréz körúton. Ez az ingatlan tökéletes választás azoknak, akik a Belváros lüktető életét, de egy csendes, békés otthont keresnek.

Főbb Jellemzők:

Ideális Elosztás: A 105 m2-es alapterületen 4 külön nyíló szoba és egy nagyméretű, étkezős konyha kapott helyet. Ez az elrendezés ideális nagycsaládosoknak, de akár ügyvédi irodának, rendelőnek, vagy befektetésnek is kiváló!

Kiváló Műszaki Állapot: A lakás jó állapotú, a fűtést gazdaságos és modern cirkó fűtés biztosítja, ami alacsony rezsit garantál.

Liftes, Polgári Ház: A lakás a ház 2. emeletén található, amely kényelmesen megközelíthető a liftnek köszönhetően. A ház kívül-belül rendezett, tekintélyt parancsoló.

Belvárosi Életérzés: A lokáció egyszerűen páratlan. A körút közelsége garantálja a kiváló tömegközlekedési kapcsolatokat (Metró, villamos, buszok), és a számtalan bevásárlási, szórakozási, és kulturális lehetőséget.

Kinek ajánljuk?
Családoknak a nagy tér és a kiváló elosztás miatt.

Befektetőknek a kiemelkedő bérbeadhatóság és a stabil érték miatt.

Azoknak, akik szeretik a nagypolgári terek hangulatát, de fontos számukra a modern műszaki megoldás (cirkó fűtés).

Ne maradjon le erről a ritka lehetőségről! Tekintse meg személyesen!


IMMEDIATE RETURN & DEVELOPMENT POTENTIAL! TERÉZ KÖRÚT, DIVISIBLE INTO TWO APARTMENTS, ESTABLISHED AIRBNB!
Price: 165.000.000 HUF (Approx. 425,000 / $450,000 Current exchange rate)
Size: 105 m
2

Rooms: 4 rooms + large dining kitchen
Condition: Good condition, gas circulating (Cirkó) heating
Floor: 2nd floor, Elevator/Lift in Building

THE ULTIMATE DOWNTOWN INVESTMENT TWO OPTIONS FOR THE PRICE OF ONE!
A rare opportunity to purchase a high-ceiling, stately apartment on one of Budapest's most prominent boulevards, Teréz körút. This property is not just a home; it's an immediately profitable, established short-term rental business with incredible future development potential!

Key Investment Advantages:

Immediate High Yield:

The apartment is continuously rented out on a short-term basis (e.g., Airbnb). This activity is fully authorized and generates a proven, high return.

Financial data is available, confirming you are buying a ready-made business!

Future-Proof Profit Maximization:

Due to its 105 m
2
   and layout, the apartment can be legally divided into two separate, independent units (e.g., two smaller rental flats)!

This step can potentially double your monthly rental income or significantly increase the property's market value if the two units are sold separately later on.

Property Highlights:
Spacious & Bright: 4 separate rooms and a large dining kitchen on the 2nd floor, ensuring high guest appeal.

Modern Heating: Economical and reliable gas circulating (Cirkó) heating, ensuring low overhead costs.

Prime Location: Teréz körút: Direct access to the Metro, tram lines, and all major tourist attractionsthe ideal spot for travelers.

Civilised Building: Stately building with an elevator/lift, and the apartment is in good, rentable condition.

Don't just buy a downtown apartment; buy immediate profit and a dual development option! This property is the ideal choice for investors seeking high current returns and significant long-term value appreciation.

The translation of Budai ékszerdoboz a Kolosy térnél into English is Buda jewelry box near Kolosy Square.

Attention first-time homebuyers and investors! For sale in the popular area of the II district, on Lajos Street, right next to Kolosy Square, is a bright 37 m² apartment on the fifth floor of a building with an elevator. The apartment faces west and offers a partial panorama of the Buda hills. It is heated by district heating with an individual meter, making the utility costs favorable and predictable. The common cost is only 1,434 HUF/month (this is not a typo; the common cost is 8,600 HUF every six months), and the condominium has significant savings. The building boasts a well-maintained garden with mature trees, featuring a playground and benches for the comfort of the residents. The location is excellent: within a few minutes' walk, you can reach the H5 suburban train, buses 9 and 29, as well as trams 17, 19, and 41, making it easy to access every point in the city center and Óbuda. The area offers shopping opportunities, markets, restaurants, cafés, gyms, and riverside promenades, with Margaret Island just a few stops away. This property is a stable, value-retaining investment or a perfect choice for those looking for their first home in a sought-after neighborhood. Our bank-independent loan center offers a free service to compare offers from all banks in the country for you, even after regular working hours. If you would like more details, please feel free to contact us!

Budapest XI. kerületében, az Újbuda Center közelében, a közkedvelt Budai Bolero lakóparkban eladó egy magas minőségű, modern, 10. emeleti, erkélyes, azonnal költözhető lakás.

Főbb jellemzők:

- 74 m² lakótér + 13 m² privát terasz
-Jelenleg 3 szobás, de könnyedén 4 szobássá alakítható (a fejlesztő eredetileg 4 szobás elrendezéssel építette)
- Modern, amerikai konyhás nappali prémium kategóriás beépített bútorokkal
- Elegáns fürdőszoba, különálló WC és külön mosókonyha
- Belmagasság: kb. 288 cm

A lakás teljes berendezéssel és bútorzattal együtt eladó

A lakóparkról és a környékről:
- Kiváló tömegközlekedés és infrastruktúra
- Kamerarendszerrel és biztonsági szolgálattal ellátott lakópark
- Magánút, rendezett és gondozott környezet
- Parkosított, kertész által karbantartott területek, játszóterek

A közelben elérhetők egészségügyi intézmények, óvodák, iskolák, bevásárlási és kikapcsolódási lehetőségek

A lakáshoz tartozik egy saját fedett parkoló, amelynek megvásárlása kötelező, ára 12 millió Ft.

Keressen bizalommal bármikor a lakás rugalmasan megtekinthető és azonnal költözhető!

STÍLUSOS, FELÚJÍTOTT MINIOTTHON AZ ANDRÁSSY ÚT KÖZELÉBEN TELJES BERENDEZÉSSEL ÉS ÜGYVÉDI MEGOSZTÁSSAL

Eladó Budapest VI. kerületének egyik legkedveltebb utcájában, a **Székely Bertalan utcában**, egy 30 m²-es, galériás, teljesen felújított és ízlésesen berendezett lakás , ahol minden részlet a minőséget és a kényelmet szolgálja.
A  teljes bútorzat és gépesítés a vételár részét képezi, így a lakás azonnal költözhető vagy bérbe adható!

- 30 m² alapterület +  7 m² galéria (kényelmes hálórész)
- modern, gépesített konyha sütő, főzőlap, hűtő, mikró
- újszerű fürdőszoba, modern burkolatokkal
- fűtő-hűtő klíma + elektromos fűtőpanelek* energiatakarékos és hatékony megoldás
- nyílászárók cserélve, elektromos hálózat korszerűsítve
- világos, barátságos enteriőr, letisztult design

Rendezett, karbantartott ház jó lakóközösséggel.

A lakás **ügyvédi megosztással rendelkezik**, önállóan forgalomképes és banki finanszírozásra is alkalmas.

Alacsony fenntartási költségek, kedvező közös költség


Az ingatlan a Kodály körönd és az Andrássy út  közelében található, így tökéletesen ötvözi a belvárosi hangulatot és a nyugalmat.
- Pár perc séta a M1 metróhoz, 4-6-os villamoshoz, trolikhoz
- Egyetemek, kávézók, éttermek, bevásárlási lehetőségek a közelben
- Kiváló lokáció -  saját otthonnak, befektetésnek vagy rövid távú kiadásra is ideális

Extra előnyök:
- Teljes berendezéssel és gépekkel együtt eladó az ár mindent tartalmaz!
Fiataloknak, befektetőknek, városimádóknak egyaránt tökéletes választás.

Hívjon bizalommal, nézze meg személyesen ez az a lakás, ami a képeken is pont olyan szép, mint élőben!

Fedezze fel álmai bővíthető otthonát Kertváros szívében !

A fiatal felnőttek figyelmébe ajánljuk ezt a remek lehetőséget, amely Budapest 19. kerületében, Kertváros szívében található! Ez a használt, de kiváló állapotú ház nem csupán egy új otthon, hanem egy életstílus is, amely a modern minimalista kialakítást ötvözi a tágas terekkel. Az ingatlan nagy alapterületével és 537 nm-es telkével ideális választás családoknak vagy fiatal pároknak, akik a kényelmet és a praktikumot keresik. Az ingatlanban található két szoba mellett két fürdőszoba is rendelkezésre áll, így a családi élet kényelmét maximálisan szolgálja. A tágas nappali tökéletes helyszín a közös családi pillanatokhoz, míg a konyhaszigetes amerikai konyha modern dizájnja igazi élménnyé varázsolja a főzést. A 7 nm-es terasz ideális helyszín a reggeli kávézáshoz vagy a nyári estéken való pihenéshez, miközben a környék csendes, zöldövezeti jellegével biztosítja a nyugalmat. A ház fűtése gáz cirkó rendszerrel működik, míg a klíma hűtés a nyári hónapokban segít a kellemes hőmérséklet fenntartásában. A bővítési lehetőség pedig lehetőséget ad arra, hogy az ingatlan igényeid szerint tovább fejlődjön, így a jövőbeni tervek megvalósítása sem jelenthet problémát. A környék közlekedési csomópont közelében helyezkedik el, ami kitűnő közlekedést biztosít a város többi része felé. A közeli buszmegállók és villamosmegállók mindössze néhány perc sétára találhatóak, így a mindennapi ingázás gyors és egyszerű. A Kertváros környéke nemcsak a közlekedési lehetőségek miatt vonzó, hanem a zöld területek, játszóterek és sportolási lehetőségek miatt is, ami ideálissá teszi a fiatal családok számára. Ez a modern, kertvárosi lakás nem csupán egy ingatlan, hanem egy lehetőség, hogy egy olyan közösség részévé válj, ahol a biztonság és a csendesség garantált. Ha kérdéseid lennének a hirdetéssel vagy az ingatlannal kapcsolatban, bátran kereshetsz bizalommal. Az ingatlan piaca gyorsan változik, ne hagyd ki ezt a nagyszerű lehetőséget!

VI.ker. szívében fektessen be a jövőbe ! - 76 nm, - 3 szoba, - 3 fürdőszoba, - kiváló állapot, - frissen felújított, - gáz (cirkó fűtés, - közös költség (vízdíjjal: 45 300 Ft ) - társasház elektromos hálózata felújított, - központi elhelyezkedés, - udvari, csendes, - biztonságos, ugyanakkor pezsgő életet kínál, - kitűnő közlekedés , - jelenleg bérlők lakják. A lakás három tágas szobája és három fürdőszobája, ideális választás lehet befektetők számára. A közeli éttermek, kávézók és boltok mind hozzájárulnak a városi élet élvezetéhez. A színházak, múzeumok és galériák gazdagítják a környék kulturális életét. Segítek Önnek megtalálni a legjobb megoldást, hogy a befektetése valóban megtérüljön, és Ön elégedett legyen választásával.

MAXIMÁLIS HELYKIHASZNÁLÁS - 2 SZOBÁS KIALAKÍTÁS- ÉRTÉKNÖVEKEDÉS

Eladó 2 szobás, napfényes lakás Dunakeszi legkedveltebb részén, a Tóváros lakóparkban! Ha Dunakeszin lakóparkról esik szó, a Tóváros lakópark mindenki számára egyet jelent a minőséggel, értékállósággal és családias környezettel. A város egyik legszebben kivitelezett, zárt, biztonságos és zöldövezeti lakóparkja, ahol rendezett utcák, díszburkolat, gondozott kis fák, sövények és barátságos szomszédság várja az új tulajdonost. TÖBB MINT OTTHON.... Elhelyezkedés: 1. emelet, kis létszámú, mindössze 6 lakásos társasház Építés éve: 2006 (30-as porotherm tégla, dryvit szigetelés, cseréptető) Alapterület: nettó 46,6 m² Helyiségek: 2 szoba, tágas fürdőszoba nagy sarokkáddal Fényviszonyok: rengeteg ablak, napfényes egész nap Műszakilag kifogástalan állapotú, csupán egy kis esztétikai frissítés szükséges ahhoz, hogy valóban tökéletes otthonná váljon. A lakás praktikus elrendezésű, minden négyzetmétere jól kihasznált – ideális választás első otthonnak, pároknak, vagy akár idősebbeknek is. KINEK AJÁNLOM? Saját részre: akik értékálló, nyugodt otthont keresnek Dunakeszi legszebb lakóparkjában Befektetőknek: akik minimális ráfordítással is maximális értéknövekedést szeretnének Bérbeadóknak: a Tóvárosban a kiadó lakások iránti kereslet kiemelkedő, így az ingatlan azonnal kiadható MIÉRT PONT A TÓVÁROS? Fiatal, téglaépítésű társasházak Rendezett, zöld környezet Családias, összetartó közösség Kiváló infrastruktúra – boltok, iskolák, közlekedés a közelben Biztonságos, zárt lakópark Bővebb információért és megtekintésért keressen bizalommal! Ez a lakás ritka lehetőség Dunakeszi legjobb részén – ne maradjon le róla!

Budapest szívében, a Jókai téren eladó napfényes, 2 szobás lakás

Az Oktogon és az Opera között, a gyönyörűen parkosított Jókai téren eladó ingatlan - szép állapotú társasház - biztonságos, csendes környék, a Jókai téren egyirányú a forgalom - élhető, jó elosztású, világos lakás - a tágas nappali a Jókai térre néz - a hálószoba galériázott - gáz - cirkó fűtés, műanyag nyílászárók, klíma - jó állapotú, tehermentes ingatlan - kiváló közlekedés, minden karnyújtásnyira található - kivételes lehetőség első lakásvásárlók számára vagy befektetésre - jelenleg is bérlők lakják, akik szívesen maradnának Hívjon, jöjjön, nézze meg! Díjmentes, bankfüggetlen hiteltanácsadással támogatjuk vevő ügyfeleinket a számukra legelőnyösebb finanszírozási döntések meghozatalában. Opcionálisan igénybe vehető kiegészítő szolgáltatásainkkal – mint ügyvédi közreműködés, energetikai tanúsítvány vagy villamos biztonsági felülvizsgálat – teljes körű szakmai támogatást nyújtunk az adásvétel folyamatának minden egyes lépésénél.