Napsütötte, tágas, teraszos otthon - Kissvábhegyen



Budapest egyik legkedveltebb, zöldövezeti részén, a XII. kerület Kissvábhegyén, az Ügyész utcában kínálunk megvételre egy különleges hangulatú, 80 m²-es, belső kétszintes lakást, 12 m²-es, napfényben fürdőző, kertre néző saját terasszal.

A lakás egy elegáns, háromlakásos villaépület legfelső szintjén helyezkedik el, így teljes intimitást és nyugalmat biztosít tulajdonosának.



A lakás különlegességei:

- Lélegzetelállító terek és fényár a 4 méteres belmagasság, valamint a rusztikus, látszó gerendás nappali egyedi karaktert kölcsönöz az otthonnak.

- Kivételes tárolókapacitás ízlésesen beépített szekrények és tágas gardrób biztosítanak rendszerezett életteret.

- Csendes, zöld környezet, mégis kiváló közlekedés a belváros mindössze percek alatt elérhető. (Busz: 21, 39, 102, 210, 212 Villamos: 17, 59, 61 M2 metró: 10 perc séta)



A lakás elrendezése:

- elegáns előszoba

- konyha-étkező + kamra

- tágas nappali rusztikus látszógerendákkal, közvetlen teraszkapcsolattal

- kényelmes méretű hálószoba, szintén kijárattal a teraszra

- stílusos fürdőszoba zuhanykabinnal és WC-el

- a galériaszinten egy nyitott, világos dolgozó- vagy vendégszoba, beépített gardrób és extra tárolófelületek



A lakás a villa felső szintjén, kb. másfél emelet magasságban található. A hozzá vezető zárható, kizárólagos használatú lépcsőház további biztonságot és extra tárolási lehetőséget kínál.

A lakás teljes körű felújításon esett át, és azóta is gondosan karbantartott.

Cirkófűtés és klímaberendezés gondoskodik az évszakokhoz illő kényelemről.



Külső adottságok:

A villa egy 1070 m²-es, ősfás, parkosított telken helyezkedik el. A lakáshoz saját kerthasználat tartozik, ahol homokozó-játszórész,  grillterasz, pihenőkert vagy veteményes is kialakítható.

A kényelmet saját udvari gépkocsibeálló és külön külső tároló is szolgálja, melyek árát a vételár tartalmazza!!!





Ez az ingatlan tökéletes választás azoknak, akik egy napfényes, hangulatos, otthonos lakást keresnek a XII. kerület egyik legjobb részén, ahol a zöld környezet és a városi kényelem találkozik.



Ha Ön is egy egyedi atmoszférájú, magas minőségű lakásra vágyik Budapest egyik legkívánatosabb részén, keressen bizalommal a részletekért és a megtekintés egyeztetéséhez!

Központ.

Eladó Páty központi részén található, teljes felújítást igénylő (más esetben lehet bontandó), vegyes falazatú, nettó 85 nm, bruttó 110 nm családi ház szép nagy telken. Az ingatlan körbekerített, a telek mérete 1150 nm. Három szoba, konyha-étkező, fürdőszoba, WC-zuhanyzó, közlekedő, előtér helyiségekből áll. Kertkapcsolatos, valamint további tároló illetve műhely épületek lettek kialakítva. A ház előtt a telken belül autók parkolására van lehetőség, egy autó részére garázs is van. A fűtést gáz cirkó kazán is és vegyes tüzelésű kazán is biztosítja! Az ingatlan ipari árammal, három fázissal rendelkezik. A kertben igazán szép koros fák, örökzöldek, lombhullatók, cserjék, virágok mind megtalálhatóak. A telken régi gyűrűs kút biztosít plusz vízellátást. Remek közlekedés (gyalogosan is), minden a közelben, tömegközlekedés, iskola, óvoda, bölcsőde, bevásárlási lehetőségek stb. … Beruházásra is alkalmas, Vt-O-02 besorolású, elhelyezhető épületek: lakó, Iroda, kereskedelmi, szolgáltató, szállás, vendéglátási, hitéleti, nevelési, oktatási, egészségügyi, szociális, kulturális, sport.

TRENDI LAKÁS KIADÓ A BELVÁROS SZÍVÉBEN – BAZILIKA SZOMSZÉDSÁGÁBAN

TRENDY APARTMENT FOR RENT IN THE HEART OF THE CITY – NEAR THE BASILICA If you desire the vibrant life of the city center, close to cafés, restaurants, the main street, the Danube promenade, and hotels, then this 70 m² apartment with an elevator is perfect for you! - 2 bedrooms, living room-kitchen-dining area combined - Bathroom + cozy 7 m² interior courtyard terrace - 3.5-meter ceiling height, spacious, bright areas - Common cost: 21,200 HUF The property previously operated as an Airbnb/BNB, making it an ideal investment or a youthful urban home. A location that offers everything: - Directly adjacent to the Basilica, the full pulse of the city center at your doorstep - Cafés, restaurants, boutiques, the Danube promenade, hotels – everything needed for urban living - Youthful, trendy environment, ideal for foreigners or those longing for city life Monthly rent: 450,000 HUF, minimum one year, two months' deposit. This is not just an apartment – it’s the perfect entry into the urban lifestyle.

**FOR RENT: APARTMENT IN THE HEART OF THE CITY – 87 m², FULLY FURNISHED** If you crave the vibrancy of city life but don’t want to compromise on comfort, this apartment is the perfect choice! The property on Aranykéz Street, located on the 6th floor, offers everything you need for an urban lifestyle across 87 m²: a spacious living room combined with the kitchen, two bedrooms (one spacious master bedroom and one cozy guest room), a bathroom, a separate guest toilet, and a practical pantry next to the kitchen. The apartment is fully furnished and ready for immediate move-in. Two elevators ensure comfortable access. The common cost of 61,600 HUF includes all utilities: water, gas, electricity, cleaning – there are no hidden fees. The monthly rent is 475,000 HUF, with a minimum lease of one year and a two-month deposit. Location that has it all: - Directly by the Danube, a walk to Margaret Island or the riverside promenade - A few minutes' walk to the iconic Anna Café and the legendary Zserbó pastry shop - All transport hubs are conveniently accessible - The vibrant atmosphere of the city center, restaurants, cultural opportunities, and everything that enhances urban living This apartment is not just a home; it is the perfect embodiment of urban lifestyle.

Brand new panoramic apartment on the 11th floor – 65 m² + a surrounding terrace with a view of the Kopaszi Dam.

Brand new panoramic apartment on the 11th floor – 65 m² + surrounding terrace with a view of the Kopaszi-gát A brand new, never-before-lived-in design apartment of 65 m² is available for rent on the 11th floor, surrounded by a sunny, wrap-around terrace – offering breathtaking panoramic views of the Kopaszi-gát, the Danube, and the city’s greenery. The apartment has a modern, trendy, and friendly atmosphere, characterized by youthful colors and clean lines. The living room–dining area–kitchen is an open, bright, inviting space, equipped with every extra you might need. There are two comfortable bedrooms and two elegant bathrooms (one with a shower, the other with a bathtub) for your convenience. The apartment is completely new, and you can be its first resident! Minimum rental period: 1 year. Rent: 1,000,000 HUF/month Deposit: 2 months. This apartment is the perfect choice for those who love modern, minimalist spaces, the urban lifestyle close to nature, and the unique experience of being the first to move in somewhere. Available for immediate move-in, trendy and incredibly panoramic new home – love at first sight!

Budakeszi Meggyes városrészén panorámás telek eladó
751 m2 méretű telek optimális alakkal, természetközeli helyen, a Pilisi Parkerdő szomszédságában eladó.Villany, víz és csatorna megtalálhatók a telken.A szomszédségban iskola, óvoda, bölcsőde, uszoda, lovarda, busz végállomás, ALDI, LIDL, Tesco, CBA, Spar megtalálhatók.

Eladó Budaörsön központi elhelyezkedésű 45 m2-es sorházi lakás, kiváló közlekedéssel a Kisfaludy utcában!
Az étkezőkonyhás nappali mellett egy háló helyiség, zuhanyzós fürdő WC-vel, hall, és egy előszoba, ill. egy kis fedett tornác lett kialakítva, egészen falatka kis kertrésszel, ami néhány növény ültetésére ad lehetőséget.
A lakásban az összes vezeték pár éve ki lett cserélve, (víz, villany, csatorna), és a tető is teljes felújítást kapott.
Az ingatlan akár  azonnal is birtokba vehető, és ha befektetés céljára veszik, gyorsan ki is adható.
Belterületi ingatlan, teljes összközműves és hitelezhető is.
Ha hitelre lenne szüksége, ingyenes professzionális szolgáltatásunkkal a legkedvezőbb megoldást keressük meg, és intézzük  Önnek  céljai eléréséhez.

Ha felkeltette érdeklődését, megtekintené, vagy további kérdése lenne, keressen a hét bármely napján bizalommal!Ha nem érne el, visszahívom!

Találja meg álmai otthonát Piliscsaba csendes és barátságos városrészében, Magdolnavölgy lakóparkjában! A lakás alapterülete 59 négyzetméter, melyhez 6 nm terasz tartozik. Benne egy világos, tágas amerikai konyhás nappali egy terasz kapcsolatos hálószoba, egy dolgozószoba ( gardrób), egy fürdőszoba és egy külön WC lett kialakítva. A lakás remek fekvésű, mindig fényárban úszik és valamennyi ablaka zöldre néz. A lakás állapota kiváló, a modern fűtési rendszer (gáz cirkó) és a klímaberendezés biztosítja a megfelelő komfortérzetet télen-nyáron egyaránt. Az ingatlan megvásárlásához hitel felvételére nincs lehetőség! Az ingatlan elhelyezkedése különösen kedvező, hiszen a csendes környék ideális a pihenésre és a feltöltődésre, miközben a város központja könnyen megközelíthető. A közlekedési lehetőségek szempontjából is előnyös helyen található az ingatlan, hiszen a tömegközlekedési járatok gyorsan elérhetők, így a főváros könnyedén megközelíthető. Az autóval közlekedők számára a környéken található főbb útvonalak is könnyen elérhetők, ami megkönnyíti a napi ingázást, legyen szó munkáról vagy szabadidős programokról. Piliscsaba gazdag kulturális és szabadidős lehetőségekkel várja az itt élőket, számos helyi bolt, étterem és szórakozási lehetőség található a közelben. A természetkedvelők számára a környék gyönyörű kirándulóhelyeket kínál, ahol felfedezheti a természet szépségeit. Ha kérdése van az ingatlannal kapcsolatban, ne habozzon bizalommal keresni minket, örömmel állunk rendelkezésére!

BUDAPEST KÖZELÉBEN, Budakeszi Vadasparkja mellett eladó egy BELSŐ KÉTSZINTES, 74 m²-es  lakás, amely IDEÁLIS választás családoknak és pároknak.
Az ingatlan egy teljesen körbekerített, fákkal bokrokkal beültetett kerttel körbevett 4 lakásos társasházban található,
A  földszinten található a TÁGAS nappali, világos konyha étkezővel, külön mosdó és egy PRAKTIKUS tárolóhelyiség. Az emeleti szinten két NAPFÉNYES, barátságos hálószoba és egy kényelmes fürdőszoba szolgálja a mindennapi kényelmet. A fűtést GÁZKAZÁN biztosítja, KÉT RÉTEGŰ MŰANYAG NYÍLÁSZÁRÓK kerültek beépítésre, így ENERGIATAKARÉKOS megoldást nyújt.

Az ingatlan különlegessége a ritkaságnak számító,közvetlenül a lakás alatt található, NAGY, 38 m²-es garázs, amely több autó, illetve műhely vagy bővített tároló céljára is alkalmas. Az elhelyezkedés CSENDES, TERMÉSZETKÖZELI, a Vadaspark közelsége és a jó közlekedési lehetőségek kényelmes mindennapokat biztosítanak, miközben Budapesti elérhetőség könnyen fenntartható.

Főbb jellemzők összefoglalva:

74 m², kétszintes elrendezés,

2 hálószoba + nappali,

külön mosdó és fürdőszoba,

tároló, gázcirkó fűtés,

két rétegű műanyag nyílászárók,

38 m²-es garázs.



KIVÁLÓ elhelyezkedés, közel a Vadasparkhoz.


Amennyiben felkeltette érdeklődését, várom hívását a hét bármely napján!

Madárcsicsergés, lenyűgöző panoráma, kert végében csörgedező patak...
Azoknak, akik szívesen élveznék egy különleges ingatlan adta lehetőségeket, Pesthidegkút-Ófalu tökéletes választás. A környék csendje, valamint az itt élő közösség barátságos, nyugodt atmoszférát biztosít.
Az ingatlan nagysága ideális teret biztosít. A házból és a kertből nyíló pazar kilátás a környező dombvidékre mindennapokat egyedi élménnyé varázsolja. A modern kialakítás, a természetes fény optimális beáramlása barátságos atmoszférát teremt. 
Parkolás telken belül, önálló garázsban.

Elosztás: - alsó szinten tágas, süllyesztett nappaliban élvezhetjük a kandalló melegét és hangulatát, melyből közvetlen kilépve hatalmas teraszra érkezünk, ott eggyé olvadhatunk a természettel.Ugyanitt található még egy mosdóhelyiség és a tágas modern konyha nagy étkezővel.
- felső szinten négy hálószoba várja lakóit (kettő szobából egy szép nagyméretű teraszra léphetünk ki és élvezhetjük a pazar panorámát), a harmadik szoba francia erkéllyel rendelkezik.Az előtérből nyílik még egy tágas fürdőkáddal ellátott fürdőszoba.
További extrák:- riasztó- klíma- kandalló- gépesített konyha- velux tetőtéri ablakok árnyékolóval

Utolsó felújítás éve: 2021. Ekkor víz-és villanyvezeték csere történt, illetve felújításra került a konyha és a vizes helyiségek.

Vásárlási lehetőség, óvoda, iskola a közelben, buszmegálló 5 perc sétára található, a buszok Hűvösvölgy végállomásig közlekednek, ahonnan könnyedén megközelíthetők a központi részek Budapesten.

Ha meg szeretné tapasztalni ennek a kedves hangulatú háznak az egyedi energetikáját és csodálatos atmoszféráját, várom hívását és szívesen megmutatom Önnek!

NAGYPOLGÁRI OTTHON BUDAÖRS SZÍVÉBEN!

Eladó Budaörs központjában, de mégis csendes helyen  egy nagystílű, impozáns méretekkel és terekkel rendelkező belső háromszintes családi ház.

Az ingatlan közel 400 nm-es (alagsor nettó 57,36  nm, földszint nettó 216,93 nm, tetőtér nettó 124,37 nm) és rendkívül élhető az elrendezése.

Az alagsorban kiszolgáló helyiségek találhatók: tároló, kazánház, szauna vizesblokkal és egyéb gépészeti elemek, mint például vízlágyító és központi porszívó, a földszintet a közel 60 nm-es galériás nappali uralja a hozzákapcsolódó konyhával és étkezővel, ill. két hálószoba (jelenleg összenyitva) is található ezen a szinten fürdőszobával, közlekedő/gardróbbal, mosókonyhával és a duplagarázzsal, a tetőtérben pedig további négy hálószoba van három fürdőszobával.

A fűtésről és hűtésről parapetes fan -coil rendszer gondoskodik, melynek egy gázkazán a központi hőtermelője. A nappaliban egy attraktív cserépkályha szolgál alternatív fűtési lehetőségként.

A ház 2005-ben épült, tulajdonosai folyamatosan újították, korszerűsítették: 2022-ben például friss belső festést kapott az ingatlan, a tetőt is renoválták, ill. napelem rendszer telepítésére is sor került.

A 993 nm-es kert  gyönyörű és a budaörsi viszonyok ellenére meglepően  intim. Külön dísze a grillező hely és a komoly gépészettel rendelkező  kültéri medence (8 mX3,6 m).

A nappali, konyha és étkező terét és a kertet egy kb. 100 nm-es terasz köti össze.

Parkolni a tágas duplagarázsban lehet, ill. egy fedett autóbeállón és a ház előtt is kényelmesen elfér több autó.

Az infrastruktúra és közlekedés tökéletes, pár perc alatt könnyen elérhető a főváros autóval és tömegközlekedéssel is. Több bevásárlási (TESCO, AUCHAN, LIDL, ALDI) és szórakozási lehetőség (VÁROSI SPORTCSARNOK ÉS USZODA, SZÍNHÁZ, JÁTSZÓHÁZ) is néhány utcára található.

KIHAGYHATATLAN LEHETŐSÉG A BELVÁROSBAN – NAGYPOLGÁRI ELEGANCIA A JÓKAI UTCÁBAN

Budapest szívében, a VI. kerület egyik legkedveltebb utcájában eladó ez a 81 m²-es, erkélyes, napfényes lakás, egy liftes, patinás társasház első emeletén (magasföldszint felett – gyakorlatilag a második szint magasságában). Az ingatlan tágas tereivel és klasszikus arányaival azonnal megidézi a régi pesti nagypolgári életérzést – hatalmas belmagasság, impozáns szobák, eredeti, felújított beltéri ajtók és hangulatos részletek. Korábban ügyvédi irodaként működött, így állapota kimagaslóan rendezett, karbantartott, mégis könnyedén átalakítható saját ízlés szerint. Főbb jellemzők: •81 m², erkélyes, napfényes lakás •2 tágas szoba (35 m² és 15 m²), mindkettő világos és csendes •Felújított konyha •Külön WC és fürdőszoba •Külön, kb. 1,5 m²-es spejz/tároló helyiség •Kis, kb. 2,5 m²-es erkély a Jókai utcára •Riasztó, minden ablakon biztonsági zár •Eredeti, felújított belső ajtók, amelyek megőrzik a lakás karakterét A társasház: •Liftes, 5 emeletes, 1910 körül épült •2017-ben a lakásban teljes körű gépészeti és elektromos felújítás történt (vezetékek, fűtésrendszer cseréje) •A ház közös tereinek felújítása rövid távon tervben van Lehetőségek: A 35 m²-es nappali mérete miatt könnyedén két külön szobává is alakítható, a konyha és az előtér falának megnyitásával pedig amerikai konyhás nappali is kialakítható. Akár otthonnak, akár irodának tökéletes választás — a klasszikus belvárosi elegancia és a modern komfort ideális egyensúlya. Finanszírozás: Az ingatlan OtthonStart hitellel is megvásárolható – akár azonnal költözhető állapotban!