PANORAMIC PLOT OF LAND IN MÁRIAREMETÉ!

We are offering for sale a 2040 m2 plot of land at the intersection of Máriaremete and Adyliget! This plot is located in a quiet street, in a green area. Building zone code: Lke-3/SZ-3 Buildability: 15% Floor area ratio: 0.4 Maximum building height: 6 meters Types of properties that can be built: - family house - semi-detached house - condominium, maximum number of apartments: 5 Currently, there is a family house on the plot, from the upper level of which a beautiful panorama unfolds before our eyes. An excellent opportunity for investors and families! For more information and to schedule a viewing, please contact me using one of my contact details! I will be happy to take your call any day of the week!

Erdőközeli, panorámás családi otthon Telkiben csend, elegancia lehetősége egyben!



Telki egyik legszebb, erdőközeli, csendes és elegáns utcájában, a Budakeszi felőli, kiváló közlekedésű részen eladó egy háromszintes, hangulatos lakóház!
A ház a hetvenes években épült, de 2025 nyarán részleges felújításon esett át, így egy modern, mégis karakteres otthont kínál azonnal költözhető állapotban!

Főbb jellemzők:
-Összes lakótér: 148 m² + 31 m² vadonatúj, örökpanorámás terasz
-Telek mérete: 849 m² két irányból, aszfaltos úton megközelíthető
-Nagy fák, gyönyörű kilátás, csendes, természetközeli környezet

Helyiségek és elrendezés:
Alsó szint (56 m²):
-Külön bejáratú, kertkapcsolatos, szerkezetkész lakás (a tervek szerint 1,5 szobás)
-Tökéletes vendéglakásnak, irodahelyiségnek vagy kiadásra, de akár nagyszülőknek vagy a felnövő gyerekeknek

Középső és felső szint (összesen 92 m²):
-Kétszintes, világos, tágas lakás
-Amerikai konyhás nappali
-2,5 szoba, 2 fürdőszoba
-A nappaliból nyíló 31 m²-es új, örökpanorámás terasz pihenésre, baráti összejövetelekre ideális


Felújítások 2025 nyarán:
-Teljes belső glettelés és festés
-Külső szigetelés, új vakolat, tetőjavítás
-Gipszkartoncsere, új villany- és vízvezetékek
-Teraszépítés prémium anyagokkal

A 849 m²-es telek ideális hely egy  jól szeparálható, napfényes, mégis intim hangulatú elvonulásra.

Összefoglalva:
Ez az ingatlan tökéletes választás, ha nyugalmat, természetközelséget és igényes otthont keres Budapesttől mindössze pár percre!Minden szükséges pont, pékség, étterem, óvoda, iskola, gyógyszertár, posta sétatávolságra. Buszmegálló 3 perc, Budapest 25  perc, autópálya felhajtó 8 perc.

Kérdésekkel, további infóval, akár megtekintéssel kapcsolatosan keressen bizalommal!

Romantikus kis ház Nagykovácsiban parkra néző, bővíthető otthon csendes utcában

Nagykovácsi egyik csendes utcájában, egy vadregényes kis park szomszédságában kínáljuk megvételre ezt a bájos, hangulatos családi házat.

A ház előtt egy kellemes, beépítetlen zöld terület terül el, ahol árnyas fák és tágas tér biztosítják a nyugalmat és ez a látvány a jövőben is megmarad.

Az ingatlan saroktelken fekszik, 727 m²-es intim kerttel, melyet óriási fenyők és dús növényzet ölel körbe. A ház kétszintes, bruttó 84 m²-es és egy pince is húzódik a teljes földszint alatt. A telek mindössze 11%-a beépített, így akár bővíthető is, ha később nagyobb élettérre lenne szükség.

A ház eredetileg régebbi építésű, de 2008-ban új lakótér és tető épült rá, majd 2021-ben teljes felújításon esett át: új nyílászárók, burkolatok, modern konyha és fürdőszobák, valamint a tetőtér kialakítása is ekkor történt meg.

A belső tér hangulatos és praktikus elrendezésű:

Nappali + 2 hálószoba, 2 fürdőszoba, konyha, étkező

Kombi gázkazán gondoskodik a fűtésről

Minőségi fa nyílászárók

Két terasz

Fontos megjegyezni, hogy az ingatlan néhány apró részlete még befejezésre vár, mint például a külső homlokzat szigetelése és festése, a teraszok burkolása, a beltéri lépcső burkolata, az ablakpárkányok kialakítása, valamint egyes helyeken az ajtótokok beépítése.
Ezek az utolsó simítások azonban már az új tulajdonos ízlése szerint fejezhetők be, így teljes mértékben személyre szabható a ház végső megjelenése.


Ez a ház tökéletes választás lehet fiatal pároknak vagy kisgyermekes családoknak, akik egy csendes, természetközeli, mégis elérhető közelségben lévő otthonra vágynak.

A panoramic, special family house awaits in the quiet, green area of the III district!

This net 294.3 m² three-story family house, with its spacious areas and located on a 1000 m² plot, is the perfect choice for those seeking a home in a peaceful environment! The house is insulated (15 cm Dryvit system), equipped with an alarm system and an automatic irrigation system, as well as a modern, high-performance condensing boiler (replaced 2 years ago) and a 295-liter hot water tank ensuring economical operation. There is also the possibility to design a fireplace in the living room, as the chimney is already prepared. Layout: Garage level: - Garage for 2 cars - Open space for an additional 2-3 parking spots - Laundry room - Shower bathroom with a toilet - Pantry - Two spacious storage rooms - Can be converted into a gym or media room. Ground floor: - Entrance hall - Kitchen + pantry with terrace connection - Spacious living-dining room with terrace connection - Bedroom with terrace connection - Closet - Guest toilet with sink - Bathroom (toilet, bidet, bathtub, and shower) Upper floor: - Two separate bedrooms - Two walk-in closets - Two bathrooms with toilets - Bright, spacious foyer where an upper living room and a workspace can also be created. Plot and environment: - 1000 m² well-maintained plot with automatic irrigation system - Quiet, green surroundings - Panoramic view - Private garden Technical specifications: - Net floor area: 294.3 m² - Plot: 1000 m² - Heating: condensing boiler + hot water tank (295 l) - Insulation: 15 cm Dryvit - Alarm system - Automatic irrigation Neighborhood: The house is located in one of the most popular areas of the III district. Nearby, several kindergartens, schools, and shops are available: - Óbudai Vackor Kindergarten - Zipernowsky Károly Primary School - British International School Budapest (10 minutes by car) - SPAR, Lidl, Rossmann within a few minutes' distance - GOBUDA Mall (5 minutes by car) Public transport: - Bus lines 160, 260 - Szentlélek square HÉV can be reached in about 10 minutes What makes this property special? The spacious interiors, panoramic views, and tranquil environment guarantee that coming home will be a joy every day! For more information or to schedule a viewing, please contact me. I am happy to take your call any day of the week.

Felújított, 2 szobás lakás a Ferenc körúton – remek közlekedéssel!

This 52 square meter, 2-room apartment is located on the third floor of a characterful, well-maintained house at the intersection of Ferenc Boulevard and Mester Street, and has been thoroughly renovated not only on the outside but also on the inside. The apartment is tidy, bright and homely, and has recently undergone a complete renovation: – the wiring, coverings, kitchen and bathroom have also been renewed, – so it is not only aesthetically but also technically impeccable. The separate kitchen with dining area provides a truly livable space – ideal for morning coffees, friendly conversations or even home office work. The two separate rooms allow even two separate people to live in it comfortably, making it a perfect choice for couples, singles or investors. The apartment is being sold with furniture, so it can be moved in or rented out immediately – no additional investment is required. The apartment building is tidy, the wiring and roof have already been replaced, and the next renovation will affect the entrance. The common costs are low, the utilities are also favorable, so it is a cost-effective home in the long run. The infrastructure and transportation of the area are outstanding: the 4-6 tram is a few steps away, but there are also shops, cafes, restaurants, a doctor's office and green parks nearby. ???? Renovated, furnished, low-utility apartment in the heart of the city center - where everything is provided for you to either move in immediately or start an investment with a secure return.

Nagykovácsi Ófalu részén eladó két utcáról is megközelíthető, új építésű több generáció részére is alkalmas családi ház.

Az ingatlan építési engedéllyel rendelkezik..
A kivitelezés során a vevő lehetőséget kap a belső elrendezés módosítására illetve a belső kialakítás, burkolatok és szaniterek kiválasztására.

Igény szerint a következő variácók kialakíthatóak:

A V1 (oldalszárnyas kétszintes) 241,06 m2 + 37,35m2 terasz :373.000.000 FT.
A V1   ingatlan szerkezetkész állapotban is megvásárolható, így az ár: 249 000 000 Ft
A V2 (csak földszintes változat) 150,6m2 helység + 37,3m2 terasz : 248 000 000 Ft  A HÍRDETÉSBEN ENNEK A VERZIÓNAK AZ ÁRA VAN FELTÜNTETVE!
A V3 (két szintes épület az oldalszárny nélkül)  201,75 m2 helység + 45,3m2 terasz : 298 000 000 Ft
Lehetséges még egy olyan megoldás is, hogy a V1 (a már meghirdetett) illetve V3 úgy készül el, hogy a tetőtér nem kerül beépítésre, csak szerkezetkész kialakításra. Ha lenne esetleg ilyen igény kalkulálható erre is ár.


A feltüntetett ár tartalmaz minden, az épület rendeltetésszerű használatához szükséges, berendezést. A főfalak Porotherm PTH-44 X-Therm Rapid Dryfix 44cm vastagságú téglából készülnek, a betervezett nyílászárók Uw értéke kisebb 1,00. A fűtést hőszivattyú biztosítja, a déli tájolású tetőn 10 kW napelem kerül elhelyezésre. Az ár tartalmazza a kerítés megépítését, és a kert füvesítését is.




A ház az alábbi helyiségekből áll:

0.1 Előtér 4,62m2
0.2 Előtér 5,00m2
0.3 Mosdó 2,88m2
0.4 Szoba 12,59m2
0.5 Nappali 28,38m2
0.6 Konyha-étkező 21,99m2
0.7 Előtér 10,07m2
0.8 Lépcső 4,74m2
0.9 Fürdőszoba 6,70m2
0.10 Szoba 14,33m2
0.11 Gardrób 5,03m2
0.12 Nappali-étkező 23,78m2
0.13 Gardrób 4,33m2
0.14 Fürdőszoba 4,33m2
0.15 Tároló 1,89m2

Földszint összesen: 150,66m2

K.1 Tornác 8,64m2
K.2 Terasz 16,80m2
K.3 Tornác 11,91m2

Külső összesen: 37,35m2

1.1 Közlekedő 3,69m2
1.2 Gardrób 3,50m2
1.3 Szoba 7,42m2
1.4 Szoba 18,92m2
1.5 Közlekedő 6,32m2
1.6 Szoba 16,28m2
1.7 Fürdőszoba 3,13m2
1.8 Gardrób 3,91m2
1.9 Fürdőszoba 3,13m2
1.10 Szoba 23,74m2

Emelet összesen: 90,04m2

Ha szeretne olyan ingatlant vásárolni melyet rugalmasan, egyéni igényeire szabhat és mégsem kell az építési folyamat irányításával bajlódnia, akkor keressen bizalommal!

In the Old Village area of Nagykovácsi, a newly built family house suitable for several generations is for sale, accessible from two streets. The property has a building permit, and construction work will begin in March. During the construction, the buyer will have the opportunity to modify the interior layout and select the interior design, coverings and sanitary ware. The property structure can also be purchased in a finished state, so the price is 249 million HUF.

The price shown includes everything necessary for the proper use of the building equipment. The main walls are made of Porotherm PTH-44 X-Therm Rapid Dryfix 44cm thick bricks, the Uw value of the planned windows and doors is less than 1.00. Heating is provided by a heat pump, and 10 kW solar panels are installed on the south-facing roof. The price includes the construction of all fences and the grassing of the garden.

The house consists of the following rooms:

0.1 Entrance hall 4.62m2
0.2 Entrance hall 5.00m2
0.3 Washroom 2.88m2
0.4 Bedroom 12.59m2
0.5 Living room 28.38m2
0.6 Kitchen-dining room21.99m2
0.7 Entrance hall 10.07m2
0.8 Staircase 4.74m2
0.9 Bathroom 6.70m2
0.10 Bedroom 14.33m2
0.11 Wardrobe 5.03m2
0.12 Living room-dining room23.78m2
0.13 Wardrobe 4.33m2
0.14 Bathroom 4.33m2
0.15 Storage room 1.89m2

Ground floor total: 150.66m2

K.1 Porch 8.64m2
K.2 Terrace 16.80m2
K.3 Porch 11.91m2

Total exterior: 37.35m2

1.1 Entrance 3.69m2
1.2 Closet 3.50m2
1.3 Room 7.42m2
1.4 Room 18.92m2
1.5 Entrance 6.32m2
1.6 Room 16.28m2
1.7 Bathroom 3.13m2
1.8 Closet 3.91m2
1.9 Bathroom 3.13m2
1.10 Room 23.74m2

Total floor: 90.04m2

If you would like to buy a property that you can flexibly customize to your individual needs and yet do not have to worry about managing the construction process, then contact me.

For sale: panoramic family house in Máriaremete!

We are offering for sale a panoramic, renovatable family house in Máriaremete! Main parameters: House net area: 60.15 m² Plot size: 2040 m² Southwest orientation Building zone code: Lke-3/SZ-3 Buildability: 15% Floor area ratio: 0.4 Maximum building height: 6 meters Types of properties that can be built: - family house - semi-detached house - apartment building, maximum number of apartments: 5 The area is very popular due to its quiet, green environment and clean air! An excellent opportunity for investors and families! For more information and to arrange a viewing, please contact me using one of my contact details! I will gladly take your call any day of the week!

Light and Nature - The House That Embraces the Trees

Impressive nature-inspired luxury, where design and environment exist in perfect harmony! This house is located in the Cseresznyés area of Nagykovácsi, designed with the main goal of preserving the existing trees – the result is an architectural masterpiece that embraces living nature. The shade of the trees provides natural cooling and an unparalleled atmosphere. Expansive glass surfaces allow light to flood in and almost dissolve the boundaries between indoors and outdoors. One of the home’s unique architectural features is the winter garden, which creates the feeling of walking directly in the garden. All this is further enhanced by the breathtaking panoramic views of the surrounding hills. Key parameters: 237 m² net floor area 2 residential levels + garage on the basement level Living room + 4 bedrooms (The layout allows for separation between different generations) 3 bathrooms + 2 WCs with washbasin Heating: condensing boiler (radiators in the bedrooms, underfloor heating in the living-dining area), 3 split A/C units (heating & cooling), tiled stove in the living room Parking: 2-car garage + open parking space 24 m² covered terrace 11 m² open terrace 17.8 m² balcony Technical details: Porotherm 30 external walls + 15 cm insulation Roof: VM-Zinc galvanized sheet Triple-glazed wooden windows and doors Oak parquet flooring and staircase coverings Veneered oak interior doors Terrace surfaces: ceramic, larch, travertine limestone 5.3 kW solar panel system on the roof Automatic irrigation system Garden fountain Garden storage Recommended for families of 4–5 or for those planning to live together with grandparents. If you would like to view the property, feel free to call me!

Ahogy a nap első sugarai megcsillannak a zsámbéki dombokon, valami egészen különleges tárul elénk. Ahol a város zaja elhalkul, és a természet ölelésében születik meg a tökéletes otthon. Engedje meg, hogy bemutassuk a GREEN HILLS  exkluzív lakópark legújabb gyöngyszemét, ahol a luxus, a fenntarthatóság és a családi béke harmóniája találkozik.

Felejthetetlen élettér, kompromisszumok nélkül!!

A 1010 nm-es gondosan ápolt telken elhelyezkedő ikerház első ütemének 224 nm-es lakása minden igényt kielégít. Az ingatlan 140 nm-es, két szinten elterülő lakótere olyan élményt kínál, ahol a tágasság és a funkcionalitás kéz a kézben jár. A földszinten a nagyméretű, egybenyitott nappali, konyha és étkező terei a közös pillanatokra invitálnak, mellette egy dolgozószobával és fürdőszobával, míg az emeleten található 3 hálószoba és kényelmesen kialakított fürdőszoba a család minden tagjának biztosítja a privát szférát.

Kiváló minőség, a jövőre tervezve!
Az építkezés során kizárólag prémium minőségű anyagokkal dolgoztak, ami garantálja az ingatlan időtállóságát és értékét.

- Masszív és energiatakarékos szerkezet: 30 cm-es N+F vázkerámia falazat, 20 cm-es külső szigeteléssel és 2 rétegű vízszigeteléssel ellátott vasbeton alap.
- Tökéletes hőszigetelés: A hőszigetelt tetőszerkezet, Terran Zenit betoncserép fedéssel és a 3 rétegű hőszigetelt alumínium nyílászárók gondoskodnak a fűtési költségek alacsonyan tartásáról.
- Korszerű fűtés és hűtés: A padlófűtés és a mennyezeti hűtő-fűtő rendszer egész évben kellemes hőmérsékletet biztosít, miközben a modern megoldások a fenntarthatóság jegyében születtek.
- Stílusos burkolatok: A terek eleganciáját a greslapok és a szobákban elhelyezett fa laminált padló adják.
- Élmény a szabadban: A lakáshoz tartozó 67 nm-es terasz tökéletes helyszín a családi összejöveteleknek, a napozásnak és a kikapcsolódásnak.
- Kényelem: A 16,5 nm-es garázs a jármű biztonságos tárolásáról gondoskodik.

ZSÁMBÉK - A nyugalom szigete a főváros közelében!

Fedezze fel Zsámbék varázslatos világát, ahol a történelem és a modern életstílus tökéletes szimbiózisban él. A település a budai agglomeráció szívében helyezkedik el, a festői szépségű, dombokkal tarkított tájjal körülvéve.

Közlekedés és megközelíthetőség:
Zsámbék kiváló elhelyezkedésének köszönhetően a főváros is percek alatt elérhető.
-  Az M1-es autópálya közelsége révén Budapest belvárosa autóval mindössze 20-25 perc alatt megközelíthető.
-  A sűrűn közlekedő buszjáratoknak köszönhetően a tömegközlekedéssel utazók is könnyedén eljuthatnak a környező településekre és a fővárosba.
-  A településen belül minden fontos szolgáltatás iskola, óvoda, orvosi rendelő, bevásárlási lehetőségek könnyedén elérhető.


Ez az otthon nem csupán egy ingatlan, hanem egy életérzés. Egy lehetőség a harmóniára és a minőségi életre.
Ne habozzon, hívjon még ma és megmutatom,  fedezze fel személyesen álmai otthonát!

TÖKÉLETES LOKÁCIÓ! FELÚJÍTOTT, NAPFÉNYES, CSENDES, 18 NM TERASZ, nappali+két hálószoba,

AUTÓBEÁLLASI LEHETŐSEG.

A II. kerület szívében, a Mammut bevásárlóközpont, a Millenáris park, Városmajori park,

Széll Kálmán tér Fény utcai piac követlen közelében eladóvá vált egy 2 éve teljes körűen felújított

otthon.

A nyüzsgő Lövőház utca, a sok kis étteremmel, pubokkal, csupán néhány lépés, a lakás mégis nagyon

csendes , mert zöld kertre néz.

Az épület, tégla építésű szépen karbantartott, akadálymentes, 2 hívóliftes, melynek saját gondnoka van.

Az ingatlan kertre néző, 6.emeleti, 64 nm lakótér + 18 nm terasz (loggia, ami akár beépíthető ).

Amerikai konyhás nappali , + két hálószoba, fürdőszoba, külön toalett.

A nappaliból és az egyik hálóból is kijárat a napfényes teraszra.

A konyha gépesített, mosogatógép, sütő, indukciós főzőlap, nagy teljesítményű elszívó berendezés.

Az előszobában tágas beépített gardrób szekrény.

Házközponti fűtés, alacsony rezsiköltség.

Közös tárolón belül elszeparált tárolórész.

A teraszon lévő  infra szauna és a bútorzat megegyezés tárgya.

Development plot for sale in Solymár, with projects that can be started immediately!

At the eastern gate of Solymár, right next to the train station (>3,500 m²), an exceptional development plot is for sale, for which the plans and permits are already available, the municipal agreements are ready - just open the e-log and construction can begin. Project content: - 18 modern apartments - 4 offices - shops/supermarket - ​​underground garage (42+2 parking spaces) and 17 surface parking spaces The special feature of the plot is that the Valkó House (Valkó Mansion), which is under local protection, is located here, which will be beautifully renovated and expanded to fit into the new environment, also functioning as a memorial house. Location: - Nyugati railway station is reachable in 20 minutes (S72/S76 suburban train, modern electric multiple units) - Car connection: Bécsi út, Hűvösvölgyi út - Clean air from the Pilis Mountains This plot is a rare opportunity: immediately available, licensed project in the best part of Solymár!

APARTMENT THAT FEELS LIKE A FAMILY HOUSE? IT EXISTS! - PANORAMIC 5-ROOM DUPLEX APARTMENT IN TESTVÉRHEGY!

Panoramic, independent garden-connected, 5-room duplex apartment in Testvérhegy – with a double garage! We offer for sale a panoramic, ground-floor, 146 m², 5-room duplex apartment with its own entrance, very bright, located in one of the most popular areas of Testvérhegy, featuring a private garden and a huge terrace. The apartment has an excellent layout, family-friendly, serving all comforts: Rooms: Garage level: double garage, storage room, laundry room Ground floor: living room–kitchen–dining area in one space, pantry, guest room, bathroom with shower and toilet, separate toilet with washbasin, spacious terrace, and garden connection Upper floor: 3 bedrooms, storage room, bathroom with corner bathtub and toilet, balcony with a view Amenities: •Underfloor heating •Solar panels •Alarm system •Automatic irrigation system •Electric car charger in the garage Location: The area is quiet, green, yet has excellent infrastructure. Nearby are the British School, GOBUDA Mall, as well as several shopping and entertainment options, schools, and kindergartens. The apartment is also easily accessible by public transport. A perfect choice for those seeking suburban tranquility, modern comfort, and a panoramic home in one of the most beautiful parts of Budapest! For more information or to schedule a viewing, please contact me using one of the provided contact details!