data_sheet.details.realestate.section.main.otthonstart_flag.label
For sale panel apartment, H507963
Budapest IX. kerület, Középső Ferencváros, Haller utca

69,700,000 Ft

180,000 €

  • 49m²
  • 2 Rooms
  • 8th floor
Exclusive Contract

BERUHÁZÓK ÉS OTTHONTEREMTŐK FIGYELEM!
Álmai lakása, kiváló helyen, hatalmas potenciállal –
Cím: Budapest IX. kerület, Középső Ferencváros, Haller utca. Méret: 49 m² Ár: 69,7 M Ft

Miért pont ez? (Rövid összefoglaló és a potenciál)

Ez nem csupán egy lakás, hanem egy tiszta lap, a belváros szívében, a folyamatosan fejlődő Középső Ferencvárosban! A 49 nm-es, 1+1 szobás, erkélyes ingatlan a Haller utca frekventált csomópontjánál várja új tulajdonosát. Ideális választás fiataloknak, pályakezdőknek saját, álmaik szerint kialakított otthonra, vagy befektetőknek, akik egy dinamikusan növekvő környéken keresnek magas hozamú ingatlant. A teljes felújítás szabadságát adja: a jelenlegi felújítandó állapotból egy modern, kiadásra vagy saját célra tökéletes otthon varázsolható. Nézze meg a lakberendező által készített látványterveket, hogy lássa, milyen minimális ráfordítással milyen különleges ékszerdoboz rejtőzik benne!

A hely: Középső Ferencváros – A Főváros Pezsgő Negyede

Középső Ferencváros az elmúlt években a IX. kerület egyik legkeresettebb és legdinamikusabban fejlődő része lett. A lakás elhelyezkedése garantálja a nyugodt lakóövezet és a városi élet pulzálása közötti tökéletes egyensúlyt. A környező utcákban új építések, felújított homlokzatok, és egyre több igényes kávézó, bisztró és étterem jelzi a környék felemelkedését. Ez a folyamatos értéknövekedés garanciája.

Infrastruktúra és Közlekedés: Minden Kézre Áll

Az ingatlan elhelyezkedése páratlan, valódi közlekedési csomópont közelében. A sétatávolságra lévő metró- és buszmegállók (pl. 3-as metró) révén Budapest bármely pontja percek alatt elérhető. A mindennapi élethez szükséges infrastruktúra – boltok, piac, gyógyszertár, posta, edzőtermek – kiváló, az életminőség garantáltan magas. Ezen felül a Duna-part, a sportlétesítmények és a kulturális központok közelsége is hozzájárul az aktív, városi életstílushoz.

A Lakás: A Lehetőség, Ami Önre Vár

A 49 nm-es ingatlan a társasház 8. emeletén található. Jelenleg a következő elrendezéssel rendelkezik:
Tágas nappali, kényelmes hálószoba, loggiává alakított 3 nm-es erkély, amely kiváló helyszín a reggeli kávéhoz vagy a pihenéshez, panorámás kilátással a városra.

Jelenlegi állapot:
A lakás teljesen felújítandó, ami a legnagyobb előnye! Ezzel a lehetőséggel ugyanis Önnek nem kell kompromisszumot kötnie!
A jövőképe: Felújítás utáni csoda

A felújítást követően egy modern, napfényes otthon születhet, ahol minden részlet az Ön ízlését és igényeit tükrözi! A tervező által készített látványképek megmutatják, hogy az ingatlanból hogyan válhat egy minimalista, stílusos, kiemelkedő bérleti értékkel bíró lakás. A távfűtés egyedi méréssel kedvező fenntartási költségeket tesz lehetővé, ami tovább növeli a befektetési vonzerejét.

Ne csak álmodozzon – Valósítsa meg!

Ez a lakás egy igazi nyers gyémánt Középső Ferencváros szívében, ami a jövőben jelentős értéknövekedési potenciált hordoz. Ne hagyja, hogy más csapjon le erre a kivételes beruházási vagy otthonteremtési lehetőségre!

Hívjon még ma, és fedezzük fel együtt a benne rejlő potenciált! Várjuk jelentkezését egy személyes megtekintésre!

Registration Number

H507963

Property Details

Sales
for sale
Legal Status
used
Character
apartment
Construction Method
panel
Net Size
49 m²
Gross Size
50.5 m²
Size of Terrace / Balcony
3 m²
Heating
individual district heating
Ceiling Height
265 cm
Orientation
South-West
Staircase Type
enclosed staircase
Condition
To be renovated
Condition of Facade
Good
Condition of Staircase
Good
Year of Construction
1981
Number of Bathrooms
1
Position
street-facing
Water
Available
Gas
Available
Electricity
Available
Sewer
Available
Elevator
available

Rooms

entryway
2 m²
kitchen
5.5 m²
corridor
3 m²
bathroom-toilet
3.5 m²
living room
23 m²
room
12 m²
balcony
3 m²
Örvössy Tamás
Örvössy Tamás

Credit Expert

From Our Office Listings - XIII. kerület - Szent István park

for sale apartment

Index image
65

for sale apartment

Index image
42

for sale apartment

Index image
14

for sale apartment

Index image
12

for sale panel apartment

Index image
data_sheet.details.realestate.section.main.otthonstart_flag.label
36

for sale apartment

Index image
14

for sale apartment

Index image
26

for sale apartment

Index image
30

for sale apartment

Index image
34

for sale apartment

Index image
34

for sale apartment

Index image
37

for rent apartment

Index image
20