2 szobás, újszerű lakás, séta távra a Westendtől!

XIII. kerületben, a Városliget és a Westend közvetlen közelében, a Lőportár utcában, az Átrium 3 társasházban eladó egy világos, 2. emeleti, délkeleti tájolású, 2 szobás lakás. Főbb jellemzők: - Nettó alapterület: 44,67 m² + 11,63 m² erkély - Amerikai konyhás nappali, gépesített, beépített konyhabútorral - 10,74 m²-es hálószoba, külön nyílással - 3,19 m²-es gardrób - A nappaliból és a hálóból egyaránt nyíló, tágas erkély - Külön helyiségben található fürdőszoba és WC Az épület különlegessége: A társasház nevét a hatalmas belső átriumról kapta, melyet az utcafront felől üvegfal zár le. Az üvegfelület nyolc szinten át fut végig, bőséges természetes fényt biztosítva a belső tereknek – így a lift előtereknek és a recepció résznek is. További előnyök: - 24 órás portaszolgálat - Magas minőségű kivitelezés, megbízható beruházótól - Az ár tartalmazza a bútorokat és a teljes gépesítést (mosógép kivételével) Lokáció: - Lehel tér (M3-as metró, 14-es villamos) pár perc séta - Westend bevásárlóközpont - Városliget Kiváló befektetés vagy otthonteremtési lehetőség! A lakás tehermentes, rugalmasan megtekinthető és költözhető.

Modern home in the New Palace Residential Park – a bright apartment overlooking a green garden with excellent location.

In the dynamically developing area of District XIII, on Juta Street, we are offering for sale an east-facing, 37 m², 1st-floor apartment with a living room + 1 bedroom, which also includes a 3 m² balcony overlooking an internal garden. The property features heat pump heating and cooling, electric blinds, modern finishes, and stylish interior design to ensure comfort. Duna Plaza and numerous shops and services, as well as the M3 metro line and several bus routes, are just a few minutes away. The apartment also comes with an electric vehicle charging-ready underground parking space and storage; THESE ARE INCLUDED IN THE PURCHASE PRICE. Electric blinds and mosquito nets will be installed in the apartment. The purchase price includes these as well. Delivery is expected by the end of the year – ideal for young people, couples, or as an investment, with guaranteed value appreciation. *Rust Belt discount: Hungarian individual clients can reclaim 5% VAT from the purchase price stated in the contract after the registration of ownership. ABOUT THE PROJECT: New Palace Phase II The New Palace is being built in a quiet part of District XIII. The renewed suburban environment is among the most popular areas on the Pest side, where residents can enjoy the tranquility of quiet streets while being close to the city center. The condominium stands out from the surrounding buildings with its unique, extravagant facade and youthful design, making it a well-known and defining landmark in the area for a long time. The neighborhood, which has already undergone significant development and renewal, will be included among the new urban areas of the district with the realization of this project. The ground floor + 12-story building is surrounded by elegant parks designed by landscape architects, reforming the environment of the condominium as well. A closed courtyard, accessible only to residents, will feature a green garden with trees, shrubs, and grassy areas. The apartments can be accessed through two elegant, separate lobbies, with two elevators in each stairwell. Considering future expectations, the condominium is equipped with a modern, environmentally friendly ceiling cooling and heating system. The infrastructure speaks for itself: the nearby Váci Road offers excellent transportation and shopping opportunities, and the renewed 3rd metro line's Gyöngyösi Street stop is within a short walk, as is the idyllic Gyöngyösi promenade, one of the most popular areas in the district. Also within a few minutes' walking distance is the continuously renewing Duna Plaza shopping center (which includes: SPAR, pharmacy, Rossmann, DM, Media Markt, dry cleaners, hair salons, flower shop, Libri bookstore, stationery store, and several clothing stores). Daily shopping for consumables can be conveniently done at any hour at the nearby Tesco store and the shops along the street. In the broader catchment area of the residential complex, but still within reachable distance, we find Újpest Center, Népsziget, and the Újpest train station.

AZONNAL KÖLTÖZHETŐ! Irodaházban kiadó helységek III. kerület Bécsi úton lévő irodaházban kiadó több méretű irodahelyiség 15, 30, 45 négyzetméteresek. Szintenként több iroda is bérelhető. 15nm- 85 000 Ft 30nm- 170 000 Ft 45nm- 255 000 Ft Elhelyezkedése: Bécsi úton, Kiscelli utca közelében, nagy forgalmú könnyen megközelíthető helyen. 5 szintes irodaház, melyben portaszolgálat, beléptető rendszer, lift, riasztórendszer, nyáron hűtő, télen fűtő fan coil fűtés, zárt parkoló, emeletenként, férfi, női mosdók, és konyha található. Egy havi bérleti díj, két havi kaucióval azonnal bérelhető.

A XVIII. kerület Bókaytelepen eladó egy 60 nm-es, 11 nm-es terasszal rendelkező, teljesen felújított sorházi lakás. Ez a kellemes hangulatú és rendkívül praktikus elrendezésű otthon várja új lakóit. Az ingatlan az Üllői útról könnyen megközelíthető. A közös telek hátsó részen található, így nyugalmat és privát környezetet biztosít. A telken egy 22,5 nm-es különálló ház is van, mely akár lakásként is funkcionálhat, mivel klímával és fűtőpanellel felszerelt, valamint saját WC-vel van ellátva. A ház felújítása 2023-ban történt, mely során kizárólag igényes anyagok kerültek felhasználásra, a ház homlokzata és tetőfödém is szigetelt, így optimális hőszigetelést biztosít. A lakás műszaki felszereltsége: Gree hűtő-fűtő klíma a nappaliban, Ariston gázcirkó a fűtés és meleg víz biztosítására, valamint elektromos fűtő panel a hálószobában és előtérben. A redőnyök szúnyoghálóval felszereltek. A fenntartási költségek kedvezőek, és a szomszédok is barátságosak. A kert nagyon szépen gondozott. A közös telken belül még egy lakás van. A környék kiváló infrastruktúrával rendelkezik: a Bókay-kert 16 hektáros zöldövezeti központ, számos sport- és szórakozási lehetőséggel (teniszpályák, focipályák, medencék, kerékpáros pálya stb.), valamint közelben találhatók bevásárlási és szolgáltatási lehetőségek (Spar, Lidl, piac), éttermek, rendelők, iskolák és óvodák. Tömegközlekedési szempontból is könnyen elérhető, így ideális választás mindazok számára, akik kényelmes és aktív életet szeretnének élni a városban. Kiváló elhelyezkedés: Spar, Lidl, Lörinci piac. Zila étterem-cukrászda, rendelő, iskola, óvoda, gyógyszertár, 50 villamos, 36,93, 230, 950 busz

2025-ben teljes körűen felújított, 59 m²-es, 2 szobás lakás, melyhez egyedülálló, 14,5 m²-es fedett loggia tartozik. Az ingatlan kulcsrakész, bútorozott, és akár azonnal költözhető**. A felújítás során kizárólag modern, prémium minőségű anyagok kerültek beépítésre – Ön lenne az első lakója! Főbb jellemzők: 60 m² lakótér + 14,5 m² loggia (minden oldalról fedett terasz) 2. emelet, liftes társasház (2011-ben épült) Új, gépesített konyha: indukciós főzőlap, sütő, mosogatógép, hűtő, szagelszívó Házközponti fűtés egyedi mérőkkel, alacsony rezsi (15–20 ezer Ft/hó) Légkondicionáló (hűtő-fűtő) Telekom optikai internet 1000 Mbps Közös költség: 23.000 Ft Tároló és teremgarázs bérelhető a házban (10e/25e Ft/hó) Csendes, zöld környezet, mégis központi elhelyezkedés (Tompa utca, SOTE, Corvinus, metró, 4-6 villamos pár perc séta) Panorámás közös tetőterasz (kilátás a Gellért-hegyre, Bazilikára, Halászbástyára) Parkosított, hatalmas belső kert A vételár minden bútort és berendezést tartalmaz! Elhelyezkedés: A lakás a IX. kerület egyik legkedveltebb részén, a Balázs Béla utca elején található. Kiváló közlekedés és infrastruktúra jellemzi: pár perc sétára a 4-6-os villamos, M3 metró, Corvin-negyed, pláza, kávézók, éttermek és több egyetem (SOTE, Corvinus, NKE). ???? Hívjon vagy írjon bizalommal – rugalmas időpontban, akár hétvégén is megtekinthető!

RIVERSIDE APARTMANHÁZBAN KIADÓ LAKÁS

KIADÓ RIVERSIDE APARTMANHÁZ 5. emeletén egy 2 szobás, teraszos lakás. Az épület 2003-ban épült. Tágas zárt lépcsőház két lifttel ellátva. -24 órás portaszolgálat -kamerarendszer kiépítve -folyamatos karbantartás, kert rendezés -A társasháznak saját konditerme, ill. Wellness részlege működik. -Úszómedence, szauna, gőzfürdő, jacuzzi, mely ingyenesen igénybe vehető a lakók számára. Közös költség: 40 000 Ft, ebben a hideg meleg víz, csatorna, fűtés, wellness használat benne van. A lakás bútorozott, gépesített, AZONNAL KÖLTÖZHETŐ! Kisállat nem hozható, nem dohányzó lakókat várunk.

Eladó 15 lakásos új építésű társas házban egy két szobás erkélyes lakás. Az árban a konyhabútor és a beépített gépek benne vannak. hőszivattyús, felület hűtés-fűtés 3 rétegű, 5 kamrás műanyag nyílászárók elektromos redőnyök minden nyílászárón okosotthon rendszer előkészítés kézi mozgatású szúnyoghálók minden nyílászárón I. osztályú hideg és meleg burkolatok a helyiségekben fürdőszobai szaniterek fürdőszobai pipere tárgyak AZONNAL KÖLTÖZHETŐ!

Üzlet vagy iroda új építésű társasházban

XIII., Angyalföldön eladó egy újépítésű társasház földszintjén épülő szerkezetkész üzlethelyiség. 167nm, utcai portállal rendelkezik, akár üzletnek, akár irodának is alkalmas! A belső kialakítás tekintetében a vevő még szabadon dönthet. Az árat ÁFA terheli! Átadás: 2026. I.név

Eladó azonnal költözhető új építésű egy szoba erkélyes lakás Angyalföld zöld, csendes kertvárosias részén! Hősszivattyús fűtő/hűtő rendszer, energiatakarékos, alacsony rezsi! 3 rétegű, 5 kamrás műanyag nyílászárók elektromos redőnyök minden nyílászárón kézi mozgatású szúnyoghálók minden nyílászárón I. osztályú hideg és meleg burkolatok a helyiségekben fürdőszobai szaniterek fürdőszobai pipere tárgyak Rugalmasan nézhető, várom hívását!

Frangepán utcában teremgarázshely kiadó 32.000,-Ft/hó. Ugyan itt egy felszíni beálló is kiadó 27.000,- Ft/hó Mind kér beálló könnyen parkolható.

Budapest III. ker Raktár utca 6. szám alatti, korábban papírboltként üzemelő, kívül-belül teljesen megújult 24 nm üzlethelység eladó, mely a ház földszintjén található és a bejárat az utcafrontról van. A 10 emeletes épületet pár éve a panelprogram keretében kívülről szigetelték, teljesen felújították. A helység új, kopásálló, laminált parkettával burkolt, frissen szigetelt és festett, új elektromos vezetékek, világítás, konektorok, kapcsolók. WC és kézmosó van. 16 légkamrás, biztonsági üveg, új kirakatportál, bejárati ajtó, mely tetszés szerint akár le is fóliázható. A fűtés teljesen új, mennyezetbe épített Caleo fűtőfilmmel megoldott, a helység belső hőmérséklete termosztáttal szabályozható. Az épülettel szemben általános iskola működik. A ház körül napközben mindig van parkoló hely. Az üzlet jelenleg bérbe van adva, a bérlő hosszútávra tovább bérelné, így befektetésnek is kiváló vétel az ingatlan.

Irodaházban kiadó helységek

III. kerület Bécsi úton lévő irodaházban kiadó több méretű irodahelyiség 15, 30, 45 négyzetméteresek. Szintenként több iroda is bérelhető. 15nm- 85 000 Ft 30nm- 170 000 Ft 45nm- 255 000 Ft Elhelyezkedése: Bécsi úton, Kiscelli utca közelében, nagy forgalmú könnyen megközelíthető helyen. 5 szintes irodaház, melyben portaszolgálat, beléptető rendszer, lift, riasztórendszer, nyáron hűtő, télen fűtő fan coil fűtés, zárt parkoló, emeletenként, férfi, női mosdók, és konyha található. Egy havi bérleti díj, két havi kaucióval azonnal bérelhető.