154,900,000 Ft
399,000 €
- 251m²
- 6 Rooms
Többgenerációs családi ház keresi új tulajdonosát Dél-Budán, a XXII. kerületben!
Budafok-Rózsavölgy több szempontból is kiváló lakóhely, főleg azoknak, akik egy nyugodt, zöldövezeti környezetet keresnek Budapest dél-budai részén. Ha olyan ingatlant keres, ami megfelelő lehet több generáció együttélésére, vagy több lakás kialakítására alkalmas helyet keres, akkor érdemes tovább olvasnia.
▪︎ KÖRNYÉK ÉS KÖZLEKEDÉS:
- Buda, XI. és XXII. kerület határán, Budafok-Rózsavölgy zöld, csendes környezete.
- Jó a közlekedés, a HÉV (Budafok megálló) vagy a 7-es buszcsalád gyors kapcsolatot biztosít a belvárossal.
- Autóval is könnyen megközelíthető az M0, M6 és a budai alsó rakpart felől.
- Tömegközlekedési eszközként a 101, 150, 150B, 250B, 251, 251A, 251E buszok is rendelkezésre állnak.
- Kelenföld tömegközlekedéssel mindössze 10 perces távolság.
- Az Egér út M1/M7/M0-ás autópálya, a Balatoni út és a Budaörsi út is pár perc autóval.
- Budafokon és Kelenvölgyben iskola, óvoda, orvosi rendelő, bevásárlási és szórakozási lehetőségek adottak.
- A Budafoki Piac, Savoya Park, Campona Bevásárló Központ könnyen elérhető.
- A közeli Sport11 Sportközpont és rendezvényhelyszín, a Kána-tó szomszédságában várja a közelben lakókat.
- Minősített sportcsarnokkal, stranddal és uszodával, fitness részleggel, box teremmel, műfüves sportpályákkal áll rendelkezésre.
- A környék erősen lokálpatrióta, barátságos közösséggel.
- Sokan évtizedek óta itt élnek, a hely szelleme erősen családcentrikus és összetartó.
▪︎ A FŐÉPÜLETRŐL:
- 1989-ben, beton alapra épült, tégla falazatú, 5 szobás családi ház.
- 1105 m2-es telken helyezkedik el.
- Az épület 3 szintes: alagsor, földszint, 1. emelet.
- Két bejárattal rendelkezik: egyik az utcafront felőli előkertből megközelíthető, a másik a hátsó udvaron lévő teraszról nyílik.
- A ház összes helyisége rendkívül tágas, az átlagoshoz képest nagyobb életteret tudnak nyújtani minden tekintetben.
- FÖLDSZINT helyiségei: terasz/téli kert, közlekedő, konyha, kamra, 2 szoba, fürdőszoba-wc.
- Az emeletre egy elszeparált fa lépcső vezet, ami egy különálló lépcsőháznak is megfeleltethető.
- EMELET helyiségei: közlekedő, 2 szoba, fürdőszoba, wc, erkély, kamra, amerikai konyhás nappali (a konyhának csak a kiállása van meg).
- A nyílászárók fa szerkezetűek redőnyökkel felszerelve.
- A fűtését gázkazán, a hő-leadást radiátorok biztosítják.
- Az udvaron található két db fedett autó beálló.
- A ház alapterülete, két bejárata és felosztása miatt két generációnak is megfelelő lehet, vagy két lakás is kialakítható akár továbbértékesítésre.
▪︎ A KIS HÁZ:
- A telken található egy teljesen különálló tégla épület.
- Felosztása: közlekedő, konyha, fürdőszoba-wc, szoba.
- Állapota átlagos, fűtését cserépkályha biztosítja.
- Alatta száraz pince található több, jól használható helyiséggel.
Befektetőknek:
- Az ingatlanban 3 különálló lakás is kialakítható átalakítható és bérbeadható vagy társasházzá alakítható és továbbértékesíthető.
Többgenerációs ingatlant kereső családoknak:
- Akár három generáció kényelmesen szeparált együttélésére is alkalmas az ingatlan.
Amennyiben olyan ingatlant keres, ahol az alapok stimmelnek (terület, épület, tetőszerkezet) és a továbbiakat a saját ízlésére, elképzelései szerint alakíthatja, akkor ezt feltétlenül nézze meg.
AZ INGATLAN MEGTEKINTHETŐ:
- személyesen,
- online személyes bejelentkezéssel,
- 3D irányítható websétával.
FINANSZÍROZÁSBAN – ONLINE IS – SEGÍTÜNK!
- Bank-független hitelcenterünk díjmentesen versenyezteti az összes bank és hitelintézet ajánlatát.
- Önnek csak annyi a dolga, hogy egyeztet munkatársunkkal, majd kiválasztja a hosszú távon is legkedvezőbb konstrukciót.
- Szakértőink 20+ év tapasztalattal, fogyasztóbarát lakáshitelekkel, babaváró hitellel és teljes körű CSOK Plusz és OTTHON START program ügyintézéssel várják.
- Időpont-egyeztetéssel munkaidő után is elérhetők.
Az ingatlan rugalmasan megtekinthető, időpontért, kérdés esetén hívjon bizalommal!
▪︎ KÖRNYÉK ÉS KÖZLEKEDÉS:
- Buda, XI. és XXII. kerület határán, Budafok-Rózsavölgy zöld, csendes környezete.
- Jó a közlekedés, a HÉV (Budafok megálló) vagy a 7-es buszcsalád gyors kapcsolatot biztosít a belvárossal.
- Autóval is könnyen megközelíthető az M0, M6 és a budai alsó rakpart felől.
- Tömegközlekedési eszközként a 101, 150, 150B, 250B, 251, 251A, 251E buszok is rendelkezésre állnak.
- Kelenföld tömegközlekedéssel mindössze 10 perces távolság.
- Az Egér út M1/M7/M0-ás autópálya, a Balatoni út és a Budaörsi út is pár perc autóval.
- Budafokon és Kelenvölgyben iskola, óvoda, orvosi rendelő, bevásárlási és szórakozási lehetőségek adottak.
- A Budafoki Piac, Savoya Park, Campona Bevásárló Központ könnyen elérhető.
- A közeli Sport11 Sportközpont és rendezvényhelyszín, a Kána-tó szomszédságában várja a közelben lakókat.
- Minősített sportcsarnokkal, stranddal és uszodával, fitness részleggel, box teremmel, műfüves sportpályákkal áll rendelkezésre.
- A környék erősen lokálpatrióta, barátságos közösséggel.
- Sokan évtizedek óta itt élnek, a hely szelleme erősen családcentrikus és összetartó.
▪︎ A FŐÉPÜLETRŐL:
- 1989-ben, beton alapra épült, tégla falazatú, 5 szobás családi ház.
- 1105 m2-es telken helyezkedik el.
- Az épület 3 szintes: alagsor, földszint, 1. emelet.
- Két bejárattal rendelkezik: egyik az utcafront felőli előkertből megközelíthető, a másik a hátsó udvaron lévő teraszról nyílik.
- A ház összes helyisége rendkívül tágas, az átlagoshoz képest nagyobb életteret tudnak nyújtani minden tekintetben.
- FÖLDSZINT helyiségei: terasz/téli kert, közlekedő, konyha, kamra, 2 szoba, fürdőszoba-wc.
- Az emeletre egy elszeparált fa lépcső vezet, ami egy különálló lépcsőháznak is megfeleltethető.
- EMELET helyiségei: közlekedő, 2 szoba, fürdőszoba, wc, erkély, kamra, amerikai konyhás nappali (a konyhának csak a kiállása van meg).
- A nyílászárók fa szerkezetűek redőnyökkel felszerelve.
- A fűtését gázkazán, a hő-leadást radiátorok biztosítják.
- Az udvaron található két db fedett autó beálló.
- A ház alapterülete, két bejárata és felosztása miatt két generációnak is megfelelő lehet, vagy két lakás is kialakítható akár továbbértékesítésre.
▪︎ A KIS HÁZ:
- A telken található egy teljesen különálló tégla épület.
- Felosztása: közlekedő, konyha, fürdőszoba-wc, szoba.
- Állapota átlagos, fűtését cserépkályha biztosítja.
- Alatta száraz pince található több, jól használható helyiséggel.
Befektetőknek:
- Az ingatlanban 3 különálló lakás is kialakítható átalakítható és bérbeadható vagy társasházzá alakítható és továbbértékesíthető.
Többgenerációs ingatlant kereső családoknak:
- Akár három generáció kényelmesen szeparált együttélésére is alkalmas az ingatlan.
Amennyiben olyan ingatlant keres, ahol az alapok stimmelnek (terület, épület, tetőszerkezet) és a továbbiakat a saját ízlésére, elképzelései szerint alakíthatja, akkor ezt feltétlenül nézze meg.
AZ INGATLAN MEGTEKINTHETŐ:
- személyesen,
- online személyes bejelentkezéssel,
- 3D irányítható websétával.
FINANSZÍROZÁSBAN – ONLINE IS – SEGÍTÜNK!
- Bank-független hitelcenterünk díjmentesen versenyezteti az összes bank és hitelintézet ajánlatát.
- Önnek csak annyi a dolga, hogy egyeztet munkatársunkkal, majd kiválasztja a hosszú távon is legkedvezőbb konstrukciót.
- Szakértőink 20+ év tapasztalattal, fogyasztóbarát lakáshitelekkel, babaváró hitellel és teljes körű CSOK Plusz és OTTHON START program ügyintézéssel várják.
- Időpont-egyeztetéssel munkaidő után is elérhetők.
Az ingatlan rugalmasan megtekinthető, időpontért, kérdés esetén hívjon bizalommal!
Registration Number
H507260
Property Details
Sales
for sale
Legal Status
used
Character
house
Construction Method
brick
Net Size
251 m²
Gross Size
290 m²
Plot Size
1,105 m²
Size of Terrace / Balcony
15.1 m²
Heating
gas boiler
Ceiling Height
300 cm
Number of Levels Within the Property
2
Orientation
East
View
Green view
Condition
Average
Condition of Facade
Good
Basement
Independent
Neighborhood
quiet, good transport, green
Year of Construction
1989
Number of Bathrooms
3
Number of Covered Parking Spots
2
Water
Available
Gas
Available
Electricity
Available
Sewer
Available
Multi-Generational
yes
Storage
Independent
Rooms
terrace
10.1 m²
corridor
9.3 m²
room
23.1 m²
room
23.1 m²
kitchen
5.1 m²
pantry
2.6 m²
bathroom-toilet
7 m²
entryway
8 m²
room
24.2 m²
room
25.1 m²
open-plan kitchen and living room
19.3 m²
bathroom-toilet
7.5 m²
toilet
1.2 m²
corridor
9.3 m²
balcony
5 m²
warehouse
23.1 m²
warehouse
23.1 m²
warehouse
18 m²
entryway
4 m²
boiler room
7 m²
Medovarszki Andrea
Credit Expert
Endrei Nikoletta
Smaragd fokozatú Otthonszakértő
Értékelése:
9.8 pont
Az ingatlanok világa a szenvedélyem, ügyfeleim elégedettsége a lételemem.
