Eladó telek PILISCSABA SZÍVÉBEN

Eladó Piliscsaba központjához közel egy 2371 m²-es, összközművesíthető, belterületi fejlesztési terület

Ingatlan alapadatai:

    Helyszín: Piliscsaba, központi-északi rész (10-es út és vasút között).

    Telekméret: 2371 m².

    Besorolás: Vt-5 (Településközponti vegyes terület) kivett beépítetlen terület.

    Ár: 28 000 000 Ft.

Miért ez a legjobb befektetés a környéken?

Az ingatlan Vt-5-ös besorolása aranyat ér: ellentétben a korlátozott lakóövezetekkel, itt a Helyi Építési Szabályzat sokkal rugalmasabb kihasználást tesz lehetővé. A telek mérete (közel 2400 m²) pedig ritkaság a belterületi magban, így akár több önálló egység is kialakítható rajta.

Hasznosítási lehetőségek:

1.    Társasház vagy sorház építése: A vegyes besorolás és a telekméret ideális lakásszám-növelésre.

2.    Üzleti központ / Szolgáltatóház: Kiváló elhelyezkedés irodák, orvosi rendelők vagy kereskedelmi egységek számára.

3.    Telekmegosztás: A terület adottságai alapján alkalmas lehet megosztásra, így több különálló építési telek hozható létre.

4.    Családi birtok: Akár 2-3 főépület is elhelyezhető rajta, így többgenerációs családi rezidenciának is tökéletes.

Környezet és adottságok:

    Közlekedés: Kiváló kapcsolat a 10-es úttal és a vasúttal (KÖu és KÖk övezetek szomszédsága), ideális ingázóknak.

    Közművek: A közműhálózat az utcában elérhető, a telek teljeskörűen közművesíthető.

    Különleges adottság: A telken átfutó vízfolyás/árok természetközeli hangulatot ad, és lehetőséget nyújt egyedi tájépítészeti megoldásokra a kerttervezés során.

Fontos tudnivalók:

    Az ingatlan nyilvántartott régészeti lelőhelyen fekszik, így a földmunkák szakfelügyelet mellett végezhetők ez garantálja a terület történelmi értékét.

    A terület alsó részén vízrendezési sáv található, ami az építési helyet a telek északi részére fókuszálja.

Ne maradjon le erről a lehetőségről!

Piliscsaba Klotildliget szélén IKERHÁZ RÉSZ ELADÓ ! - A házrész osztatlan közös tulajdonban van. A házban három lakás lett kialakítva - Ügyvéd általi használati megosztással. - Minden közmű külön. -Hitelezhető a házrész. - KÜLÖN BEJÁRATÚ, LEKERÍTETT! TELEK : - 885 nm összesen, ebből kb. 300nm telekrész tartozik a házrészhez - teraszos kialakítású telek téglalap alakú - Reggeltől-nap nyugtáig éri a napfény - kert rendezett - bokrok, virágok, örökzöldek találhatók a kertben. - körbe kerített - Szép környezet - autó beállás könnyen megoldható - külön bejáratú, lekerített IKERHÁZ rész : - IKERház felújítandó , esetleg bővíthető a padlás tér vagy a szuterén ( tároló rész felé) - 52 nm - kettő külön bejáratú szoba - nappali D fekvésű, - a háló szoba északi fekvésű, - konyha-étkező K-i fekvésű a ház közepén lett kialakítva, előtte a 12nm terasz - fürdőszoba-WC egyben, - nyílászárók egy része ki lett cserélve, műanyagra korszerűre . - a bejárati ajtó és a fürdőszoba nyílászárója fából van, korszerűsítést , felújítást igényel - minden helyiség szellőztethető. - a ház felújítandó, korszerűsítést igényel - a ház északi oldala 8 cm szigetelést kapott - fűtés: gáz konvektorral megoldott - lakás alatt a szuterén részen két tágas külön bejáratú helyiség található - ház téglából és kőből épült - birtokba adás három hónap Az utca díszburkolattal burkolt. Jól megközelíthető, tömegközlekedéssel. Óvoda, bevásárlási lehetőség alig néhány percre, iskola kb. 100 méterre.

HÉTVÉGI HÁZ DOBOGÓKŐ SZÍVÉBEN, CSENDES UTCÁBAN ELADÓ! Dobogókő szívében, csendes utcában eladó egy téliesített családi ház, mely hétvégi háznak van nyilvántartva a Földhivatalban. A ház belterületi 2158 nm telken helyezkedik el, beton alapra épült az 1970-s években, könnyűszerkezetes. 50 nm alapterületű , mely egy étkező-konyhából, nappaliból, egy fürdőszobából az emeleten egy hálófülkéből áll. Az emeleten a szobát két részre lehet osztani. A ház déli oldalán az emeleten egy erkély található, a nyugati részen egy fedett terasz lett kialakítva, mely tavasztól - télig csábítja az embereket az ott tartózkodásra. A ház egy része alápincézett, száraz. Garázsnak is kialakítható. A HÁZ KORSZERŰSÍTÉSRE FELÚJÍTÁSRA SZORUL. Télen a fűtés fa tüzelésű kályhával megoldott. A telek napos déli fekvésű, rengeteg ősfával. A telek körbe kerített, de az utcafronti részen javításra szorul Víz, villany a házon belül A ház a helyi építési szabályok szerint bővíthető! A TELEK BESOROLÁSA A HÉSZ SZERINT: : - Belterületi telek, - 2158 nm - ÜH-1 besorolás - szabadon álló ház építhető rá, - hétvégi házas üdülő terület. - 15%-os beépíthetőség, - építmény magasság 4,5 méter Az ingatlan megközelítése aszfaltos útról, majd kb. 400 méter földúton lehetséges. Busz megálló 4-5 perc sétával elérhető. Ha egész évben jó levegőn , nyugalomban, természet közelben szeretne élni, nézze meg az ingatlant!

PANORÁMA HÁZ PILISJÁSZFALU, ERDŐALJA UTCÁBAN 55 nm TÁRSASHÁZI LAKÁS , NAGY TERASSZAL, KERT KAPCSOLATTAL , TELJES BERENDEZÉSSEL, GARÁZZSAL, TÁROLÓVAL ELADÓ Itt a lehetősége, hogy természet közeli , panorámás, csendes otthona legyen megfizethető áron! Pilisjászfalu, Erdőalja utcában csendes, kertvárosi részén került megépítésre ez a modern gondolatokkal teli, 12 lakásos, háromszintes társasház. A lakás jól átgondolt elrendezésű tervek alapján magas minőségben került megépítésre. 2026. április végén lesz a társasházi alakuló közgyűlés, ahol a lakók döntenek a közös költség mértékéről. TÁRSASHÁZI LAKÁS: - 55 NM + TERASZ 29 NM, HOZZÁ TARTOZÓ KERT RÉSZ 65 NM - AZONNALI KÖLTÖZÉS - A lakás TELJES BERENDEZÉSSEL eladó - világos, csendes lakás - két hálós, amerikai konyhás nappali - a konyhában beépített konyhabútor , műszaki berendezéssel, gránit pulttal - klíma - padlófűtés - fürdőszobában WC-vel, kád és beépített zuhany, dupla mosdó lett kialakítva - közlekedőben egyedileg gyártott gardrób szekrénysor - két háló szoba teljes berendezéssel - terasz, minden szobából megközelíthető - gress lapokkal burkolva az egész lakás - modern belső nyílászárók elektromos redőnnyel, szúnyog hálóval - a műanyag korszerű nyílászáró ablakok ( 3 rétegű üvegezés, tok szigetelt) - Hőszivattyús padlófűtéses rendszer ENERGIATAKARÉKOS , házközponti egyedi méréssel - LIFT a teremgarázsból minden szintre. - tégla és beton építés, - magas minőségű dryvit szigetelés 20 cm ( grafit és ásvány szálas) - terem garázs - egy gépjármű beállására van lehetőség ( 6-os beálló) - energetikai besorolás: A+ A lakás vásárlására minden támogatás igénybe vehető! ( CSOK , kamat támogatott hitel ! ) Lakáshitel igényléshez több banktól kedvező ajánlatokat tudunk biztosítani!

TELJESEN FELÚJÍTOTT CSALÁDI HÁZ ELADÓ CSOBÁNKÁN CSENDES UTCÁBAN!

Csobánka egyik nyugodt, forgalomtól mentes utcájában kínálunk megvételre egy nettó 90 m²-es, teljeskörűen felújított, tégla építésű családi házat 501 m²-es telken. Az ingatlan sikeres megállapodás esetén azonnal költözhető, modern műszaki tartalommal és alacsony fenntartási költséggel rendelkezik, miközben természetközeli környezetben, mégis jól megközelíthető helyen található.

A ház elrendezése praktikus és jól élhető: a földszinten tágas nappali, konyha kamrával, két szoba és fürdőszoba található, míg az emeleten egy kb. 15 m²-es szoba kapott helyet terasszal, ahonnan szép kilátás nyílik az Oszoly-hegyre. Az ingatlan műszaki tartalma korszerű, a víz- és villanyvezetékek cserélve lettek, modern, hőszigetelt nyílászárók kerültek beépítésre, a fűtésről vízteres kandalló és hűtő-fűtő klíma gondoskodik, H tarifával támogatva az alacsony rezsit.

A ház alatt egy kb. 30 m²-es pince található, emellett 1520 m²-es tároló is rendelkezésre áll. A kert rendezett és jól használható, kerti kiülővel és szalonnasütővel, valamint három autó számára biztosított parkolási lehetőséggel.

Ez az ingatlan ideális választás azok számára, akik nyugodt, zöld környezetben szeretnének élni, ugyanakkor fontos számukra a jó megközelíthetőség és a praktikus, azonnal használható otthon.

További információért és megtekintésért keressen bizalommal!

Különleges lehetőség természetközelben ! 
Eladásra kínáljuk Pilisvörösvár külterületén fekvő panorámás telkünk eladóvá vált, művelés alól kivett. 2 éves gyümölcsfákkal ( szilva, megy, cseresznye, alma, mandula, kajszi ). Rendszeresen gondozott , kerítéssel körbehatárolt 1/1 hányadú tulajdonjoggal per és tehermentes. Áram, gáz bevezethető, közvetlen az utcafrontról. Jelenlegi törvények szerint 3 %-a beépíthető. Ideális választás azoknak, akik nyugalomra, térre és egyedi otthonra vágynak.A beépíthetőség kb. 46 nm alapterületű épület elhelyezését teszi lehetővé - ideális :hétvégi háznakkis birtokközpontnakvendégháznaktermészetközeli, különleges otthonnakItt nem csak telket veszel.Életérzést teremtesz magadnak.

PILISCSABA- MÁRIALIGET belterületén, csendes erdős részén, a MÁRIALIGETI lakóparkban, megfizethető földszintes családi ház, ikerház fél eladó 2027. nyár végi beköltözéssel. Fedezze fel álmai otthonát Piliscsaba- Márialiget szívében - ÚJ HÁZ, ÚJ LEHETŐSÉGEK, VÁLASZTHATÓ NÉGYZETMÉTEREKBEN! ELSŐ ÜTEM Mária-ligeten : 2 db családi ház épül , így még elsők között több, lehetőségből választhat az érdeklődő, kettő vagy három szobás kivitelezésben! 8 db ikerház ( társasházi lakás) választható négyzetméteres nagysággal Jelenleg TÍZ telek között választhat, hogy hol építsük meg a házát, lakását, 2027. év nyár végi átadással. Az építkezés 2026 júniusában kezdődik. A házak leköthetők vételi szándék nyilatkozattal, 2026 májusi adás-vétellel építési szerződéssel, finanszírozható hitelből, valamint CSOK igénybevételével egyszerre. 85 nm ikerház ( társasházi lakás ): - nappali-konyha-étkező: 33 nm - 2 hálószoba: 10-10 nm - fürdőszoba: 3,96 nm - közlekedő: 1,42nm - WC kézmosóval: 1,71 nm - háztartási helyiség: 2,1 nm - műanyag nyílászárók - teraszra nyíló ajtó a nappaliból és a hálószobából Az ikerház, esetleg családi ház a kiválasztott telekre épül DNY -DK-ÉK-ÉNY fekvésű , a telek méret ehhez a házrészhez kb. 350-450-500 nm Energetikai besorolása "AA" -Akadálymentesítés választható. -ha nem ikerházban lakna, hanem családi házban, akkor KÉT SZÉP TELEK KÖZÜL VÁLASZHAT, hogy melyikre épüljön fel a családi ház. - A teljes telkek nagysága 800-1000 nm között van, (ikerházak esetén a telek méret így kb. 330 - 500 nm közötti) AZ ALAPÁR TARTALMAZZA : - Fűtés - meleg víz hőszivattyúval ( Hőszivattyú BOSCH 3000 típusú) az árban 3,5 millió Ft. - A közművesítést a lakóparkban, ennek összege a közmű hozzájárulás 0,5 M Ft, családi ház esetén 1 M Ft. - A szolgáltatóknak a rácsatlakoztatási díj ( 400 ezer + Áfa ) AZ ALAPÁR NEM TARTALMAZZA: - A megújuló energiát, NAPELEM-et mely ára 2,9 kwp 1,5 millió Ft - PADLÓ FŰTÉST ( 10 ezer Ft/nm) EXTRA KIVITELEZÉS KÉRHETŐ FELÁRRAL! - lábazati kő - terasz járó lappal burkolva MŰSZAKI LEÍRÁS: - Az épület sáv alapozással épül, 30-as N+F kerámia falazó blokkból, készülnek. - 15 cm-es hőszigetelő vakolati rendszerrel kiegészítve, fehér színű dörzsölt nemes vakolattal - Válaszfalak 10-es téglából - Tetőfedés "Terran" cserépfedés sötétbarna árnyalatú cseréppel - Víz-hang és hőszigetelés a megfelelő vastagságban. - Külső nyílászárók háromrétegű üvegezéssel, hőhídmentes műanyag. - teraszajtó középen felnyíló kétszárnyú ajtó - bejárati ajtó acélszerkezetes biztonsági ajtó. - A külső belső párkányok fehér műanyagok. - belső ajtók tetszés szerint választhatók , hozzátartozó kilinccsel, nyitási irányokkal ( 60 ezer Ft értékben) - bádogos szerkezet, ereszcsatornák, a tetőn elhelyezett bádogos szerkezetek " Trifa" -ból vagy azonos minőségű anyagból készülnek. - Fűtés radiátoros, de az energiatakarékosság miatt a padlófűtés a javasolt! Padlófűtést extra költséggel kérhető (10 000 Ft/ nm ) - szaniterek lakásonként 400 ezer Ft értékben választhatók, ebbe beletartozik a "Grohe" típusú beépített tartály, (melynek értéke 35 ezer Ft ) - Elektromosság 1*32 A - A lakásokban elektromos tűzhely csatlakozást biztosítunk. - Audio kaputelefon kiállás, riasztó, telefon, kábel tv csövezése előkészítése az árban valamint a a lakásban és a teraszon a lámpatestek csatlakozásának kiépítését a kivitelező vállalja. - Konnektorok, kapcsolók, csatlakozások "Legrand típusú" vagy azonos minőségű fehér színben. - Festés kétrétegű diszperzites, az ingatlanok festéssel kerülnek átadásra. ( az eladó által megjelölt lehetőségek közül a vevő által kiválasztott pasztell színekben.) - A lakásokon belül a burkolat bruttó 6000Ft -ig választható 60*60 cm lapméretig. - A nappalikban, szobákban laminált parketta és hidegburkolat egyaránt választható. - A teraszok 10*20 parkett térkőből lesz burkolva . - AKADÁLYMENTES lakás kialakítása kérhető! - kerti csap ajánlott és kérhető - padlásfeljáró ajánlott és kérhető Tömegközlekedés, vonat, távolsági busz , óvoda, iskola, orvosi rendelő , posta 8-10 perces távolságban elérhető. Az utcákban elkezdték a szilárd burkolat kialakítását. #piliscsabamárialiget #újépítésűház #megfizethetőár #szakaszosfinanszírozás #CSOKigénybevétel #

Pilisszántó elején , hegyoldalban 895 nm ZÁRTKERTBEN , nagyon szép panorámával eladó egy 36 nm-es téliesített faház " gazdasági épület" . A környékre a végtelen nyugalom, csend, madárcsicsergés jellemző. A házban két félszoba, kis előszoba, egy kisebb konyha- nappalival melyet egy pult választ el egymástól , fürdőszoba WC-vel , egy nagy terasz lett kialakítva. A terasz alatt pice található A ház könnyűszerkezetes " Flóra" típusú. 1990 években épült. A ház részben alápincézett. Az ingatlanban vezetékes víz, villany, valamint a gáz a kertbe bevezetve. Villany 1*25 Amper (szennyvíz szikkasztó lett kiépítve) A házat télen gázkonvektorral lehet fűteni ( palackkal) . Az ingatlan felújítása, csinosítása szükséges. NY-i fekvésű, napos, világos. A telek teraszos kialakítású Termő gyümölcsfák, szőlő, örökzöldek lettek telepítve. Ha a panorámában szeretnének gyönyörködni egy alapos metszés szükséges. murva út, télen takarítják, szemetet elviszik . A buszmegálló alig 10 perc sétával elérhető. Orvosi rendelő, posta, iskola, óvoda , bevásárlási lehetőség 10-15 perces távolságban. Ajánlom kisebb családok részére, akik az állandó pihenés, nyaralás érzetét hiányolják . Vendégháznak is kiválóan alkalmas elhelyezkedése miatt.

Budajenő, Templomvölgyi villaparkban 4249nm telek eladó. Ajánlom olyan családoknak és pároknak egyaránt, akik nagyobb telket szeretnének, gyönyörű környezetben, viszont Budapest közelében maradnának. TELEK: - 4249 nm - sík terület - DNY fekvésű - panorámás - Közművel rendelkezik ( víz, szennyvíz, gáz, villany a telken belül.) - A telekhez vezető út végig aszfaltozott, akár csak a telek körüli út hálózat. A TELEK FELE IS MEGVÁSÁROLHATÓ! A TELEK besorolása: Lke8 szabadon álló építkezés max. két épület ( épületenként max. 2-2 lakással) . Hatályos HÉSZ szerinti (2026-03-21 hatályos ) paramétere: - Lke-8/1 építési egy telken legfeljebb két lakóépület, épületenként 2 lakás építhető. - Beépítési mód: szabadon álló - Beépíthetőség: 15% - Min.zöldfelület: 75% - Megengedett legnagyobb épületmagasság: 4,5m - Elhelyezhető épületek max. száma: 2 - Lakásszám-szabály: egy telken legfeljebb 2 lakóépület, és épületenként max. 2 lakás építhető A TELEK kiválóan alkalmas: - ikerház építésére, - méretéből adódóan kettéosztható, így két külön telek alakítható ki, amelyen két darab ikerépület, azaz összesen négy lakóegység valósítható meg. - BEFEKTETŐK figyelmébe ajánlom, akik egy keresett lokációban ingatlanfejlesztésben gondolkodnak. KÖZLEKEDÉS: - Budajenő központja 4 perc - Budakeszi 15 perc - Budapest belvárosa pedig 45 percen belül elérhető

Budajenő, Templomvölgyi villaparkban 4127nm telek eladó. Ajánlom olyan családoknak és pároknak egyaránt, akik nagyobb telket szeretnének, gyönyörű környezetben, viszont Budapest közelében maradnának. TELEK: - 4127 nm - sík terület - sarok telek - Közművel rendelkezik ( víz, szennyvíz, gáz, villany a telken belül.) - A telekhez vezető út végig aszfaltozott, akár csak a telek körüli út hálózat. A TELEK FELE IS MEGVÁSÁROLHATÓ! A TELEK besorolása: Lke8 szabadon álló építkezés max. két épület ( épületenként max 2-2 lakással) . Hatályos HÉSZ szerinti (2026-03-21 hatályos ) paramétere: - Lke-8/1 építési egy telken legfeljebb két lakóépület, épületenként 2 lakás építhető. - Beépítési mód: szabadon álló - Beépíthetőség: 15% - Min.zöldfelület: 75% - Megengedett legnagyobb épületmagasság: 4,5m - Elhelyezhető épületek max. száma: 2 - Lakásszám-szabály: egy telken legfeljebb 2 lakóépület, és épületenként max. 2 lakás építhető A TELEK kiválóan alkalmas: - ikerház építésére, - méretéből adódóan kettéosztható, így két külön telek alakítható ki, amelyen két darab ikerépület, azaz összesen négy lakóegység valósítható meg. - BEFEKTETŐK figyelmébe ajánlom, akik egy keresett lokációban ingatlanfejlesztésben gondolkodnak. KÖZLEKEDÉS: - Budajenő központja 4 perc - Budakeszi 15 perc - Budapest belvárosa pedig 45 percen belül elérhető

Csend és nyugalom panorámával Budapest határától mindössze 4 km-re!Eladó egy 1003 nm-es belterületi, Lke-vm1 besorolású befektetési telek Pilisborosjenő Malomdűlő részén domboldalban, kilátással a Hármashatár hegyre.Páratlan természetközeli helyen a kialakítás előtt álló Malomdűlő lakópark részen.

Siófok, SÓSTÓN zsákutcában eladó egy 552 nm belterületi telek ( ÜH-3 besorolású ) TELEK: - DNY-i fekvésű, napos, csendes környék - zsák utcában - sík terület - 552 nm - 17 méter széles 32,5 méter hosszú - víz, villany, csatorna telken belül - 2 oldalon beton oszlopok jelzik a telek határt, a hátsó oldal lekerítve, drót kerítéssel - megközelítése aszfaltos úton, de a telek előtt kb 50-80 méter föld út a közmű építés miatt - jól megközelíthető, M7 autópályától 5-6 percre található. - HÉSZ besorolása alapján hétvégi ház építhető a telekre 110nm alapterületű HÉSZ: - A szabályozási terv alapján üdülőövezeti besorolású, konkrétan ÜH-3 (hétvégi házas üdülőövezet). - Fő beépítési szabályok (ÜH-3 – hétvégi házas üdülőövezet) - Max. beépítettség: 20 % - Min. zöldfelület: kb. 60 % -Max. építménymagasság: 6 m - Rendeltetés: üdülő / nyaraló jellegű épület