Budapest 14. kerületének egyik legfelkapottabb részén, Alsórákoson kínáljuk a Paskal lakóparkban eladásra ezt a kiváló állapotú, modern lakást, amely tökéletes választás fiatal felnőttek számára, akik egy stílusos és kényelmes otthonra vágynak. A Bartl János utcában található ingatlan 63 négyzetméteres alapterületével és három szobájával és nagy erkélyével (16,75m2) ideális választás lehet akár egy fiatal pár, akár egy kisebb család számára. A tágas nappali, amely az amerikai konyhával egy légteret alkot, világos és barátságos légkört teremt, míg a beépített bútorok és szekrények praktikusan kihasználják a teret. A lakás egy exkluzív lakópark részeként helyezkedik el, amely nemcsak modern, hanem akadálymentesített kialakításával is kiemelkedik. A 16.75 négyzetméteres teraszról csodás panoráma nyílik a környékre, ahol a rendezett kert és a portaszolgálat biztosítja a lakók biztonságát és kényelmét. A prémium kivitelezés és a minimalista design minden részletében megjelenik, így az ingatlan nemcsak esztétikai élményt nyújt, hanem funkcionálisan is tökéletesen megfelel a modern életvitel igényeinek. A biztonsági ajtó és a videó kaputelefon további biztonsági szintet ad a lakásnak. A lakáshoz tartozik egy teremgarázs hely amely opcionálisan megvásárolható ára: 9M Ft. A környék ellátottsága kiváló, a közelben számos bolt, étterem és szolgáltatás található, így minden szükséges kényelmi funkció könnyedén elérhető. A közlekedési csomópont közelsége miatt a kitűnő közlekedés lehetővé teszi, hogy a belváros gyorsan és egyszerűen megközelíthető legyen, legyen szó autóról vagy tömegközlekedésről. A csendes, kertvárosi környezet pedig garantálja, hogy otthona egy nyugodt sziget legyen a város forgatagában. Ez a tehermentes ingatlan nemcsak egy új otthont, hanem egy életstílust is kínál. Az egyedi tervezés és a modern megoldások révén ez a lakás valóban a mai kor elvárásainak megfelelően készült. Ha Ön is szeretné felfedezni ezt a különleges lehetőséget, ne habozzon, keressen bizalommal! Szívesen válaszolunk kérdéseire és segítünk Önnek a vásárlási folyamat során. Az ingatlan iránti érdeklődését várjuk, hogy Ön is részese lehessen ennek a csodálatos lakásnak, amely ideális választás lehet a jövője számára.

Fedezze fel ezt a kivételes lehetőséget az V.- kerület Dél-Belváros szívében, ahol a modern életstílus és a prémium kivitelezés találkozik! A ház gyönyörű a környék egyik legszebb háza, a képek magukért beszélnek, a lépcsőház burkolatai s a kivitelezés a század fordulót idézik. A lakás a zárt lépcsőházból nyílik, nem a függőfolyosóról. Ez a frissen felújított, 96 négyzetméteres, tágas lakás ideális választás fiatal felnőttek számára, befektetőknek, vagy olyan ügyfelek számára akik a belvárosi egyetem közeli életet kedveli vagy, akik egy exkluzív, belvárosi otthonra vágynak. Az ingatlan négy szobával és két fürdőszobával rendelkezik, amelyeket egyedi tervezés és minimalista kialakítás jellemez. A világos nappali és az amerikai konyha tökéletes helyszínt biztosít a baráti összejövetelekhez, míg a magas minőségű beépített bútorok és szekrények praktikusan kihasználják a teret. A lakás állapota frissen felújított, a felújítás mindenre kiterjedő extra magas minőség, a fűtés gáz cirkó rendszerrel működik, míg a hűtés klímával biztosítja a kellemes hőmérsékletet az év bármely szakában. A nagy belmagasság és a LED hangulatvilágítás pedig igazi polgári otthonosságot kölcsönöz a lakásnak, így mindenki megtalálhatja benne a számára ideális környezetet. A Dél-Belváros kiemelkedő lokációval rendelkezik, amely nemcsak a csendes, biztonságos környékéről ismert, hanem a kitűnő közlekedési lehetőségeiről is. Az ingatlan közelében található tömegközlekedési csomópontok gyors hozzáférést biztosítanak a város többi részéhez, így a napi ingázás sosem jelenthet problémát. Az üzleti negyed közelsége miatt ez a lakás ideális választás lehet befektetési célokra is, hiszen a környék ellátottsága kiváló, az egyetem a közeli éttermek, kávézók és üzletek pedig minden igényt kielégítenek. Ez a tehermentes ingatlan egy igazi gyöngyszem a belvárosban, amely a modern életstílus kedvelőinek készült. A vételárban minden beépített bútor benne van, viszont a mobil a bútorok kiegészítők külön megállapodás tárgyát képezik. Ha Ön is egy világos, exkluzív lakást keres, ahol a kényelem és a funkcionalitás találkozik, ne habozzon, keressen bizalommal! Szívesen válaszolok kérdéseire, és segítek Önnek megtalálni a tökéletes otthont vagy befektetést a főváros szívében. Várom hívását! Lippai Zsolt

Panel apartment in a renovated house with a living room and two bedrooms for sale!

In the 11th district of Budapest, in the popular street of Kelenföld, we offer for sale a well-distributed apartment in a thermally insulated, panel program condominium located on Fraknó Street. This 65 square meter, three-room apartment provides a perfect opportunity for anyone looking for a home of their own or seeking real estate for investment purposes. The layout of the apartment is ideal for families, as it consists of a living room and two separate bedrooms. The apartment currently has a built-in loggia wall. The current condition of the apartment is to be renovated, allowing you to design the interior according to your own taste. The entrance door is a nearly new security door. The windows of the apartment are plastic thermal insulated openings. The orientation of the apartment is ideal, as the windows face two streets. The property is free of encumbrances, making the purchasing process smooth. The heating of the apartment is provided by district heating, with the option for individual measurement, ensuring favorable utility costs. The quiet neighborhood is an ideal choice for relaxation and the uninterrupted daily life, while the hustle and bustle of the city is easily accessible. The apartment is just a 10-minute ride from Móricz Zsigmond Square by public transport. Nearby metro and tram lines allow you to reach any point in Budapest quickly and comfortably. The shops, restaurants, and cafés in the area cater to everyday needs, so you will always find the most important services nearby. Nearby parks and green spaces offer opportunities for active leisure, whether it's walking, running, or cycling. The neighborhood is safe and friendly, which can be especially important for a young adult looking for a new home. This apartment is not just a property, but an opportunity to create your own home or expand your investment portfolio. If you have any questions or would like to view the apartment, please feel free to contact us. Don’t miss out on this great opportunity!

Fedezze fel Budapest 02/A kerületének egyik gyöngyszemét Márirmete legmagasabb pontján, ahol a kilátás pazar. Ez a lakás egy exkluzív, kiváló állapotú (pár éve felújított), 174 nm-es, 5 szobás lakás a Rézsü utcában, dupla garázzsal (35m2) és egy felszíni beállóval. A dupla garázs külön hrsz számon van, ami opcionálisan megvásárolható, ennek ára 20M Ft a lakás árán felül. Ez a tágas, világos otthon a modern minimalista kialakítás jegyében született, amelyben a prémium kivitelezés és az egyedi tervezés minden részletében megmutatkozik. A lakásban található beépített bútorok és szekrények, valamint a LED hangulatvilágítás gondoskodik arról, hogy minden pillanatban otthon érezze magát, ide csak a ruháit s személyes dolgait kell hoznia, itt már minden ki lett találva, modern belsőépítész munkáját dicséri. Az összes 24 nm-es terasz ideális helyszín a pihenésre, a természetzöldjének és a hegyvidéki panoráma varázslatos látványának szemlélésére. Az ingatlanhoz tartozik egy rendezett kert, amely automata öntözőrendszerrel van felszerelve, így a zöld területek karbantartása gyerekjáték. A lakás tökéletes választás kisállattal költözők számára is, hiszen a kertkapcsolatos elrendezés lehetővé teszi, hogy kedvence szabadon élvezhesse a természet közelségét. A lakás fűtése gáz (cirko), hűtése klímával megoldott, így az év bármely szakában kellemes hőmérsékletet biztosít. A biztonsági ajtó és a riasztórendszer garantálja, hogy Ön és családja mindig biztonságban érezheti magát. A motoros redőnyök pedig nemcsak a kényelmet szolgálják, hanem a lakás energiahatékonyságát is növelik. Máriaremete csendes, kertvárosi környezete és kitűnő közlekedési lehetőségei ideális választássá teszik ezt az ingatlant fiatal felnőttek számára, akik a város nyüzsgésétől távol, mégis központi elhelyezkedésben szeretnének élni, főleg azoknak akiknek fontos a Francia iskola, vagy az Amerikai iskola közelsége. A közelben található közlekedési csomópontok révén könnyen elérheti Budapest belvárosát, így a mindennapi ingázás nem jelenthet problémát. A környék ellátottsága kiváló, hiszen bevásárlóközpontok, iskolák és egészségügyi intézmények is a közelben találhatóak. Ez az ingatlan nem csupán egy lakás, hanem egy életstílus, amely a modern kényelmet és a természet közelségét ötvözi. Ha Ön is szeretné megtekinteni ezt a páratlan lehetőséget, ne habozzon kapcsolatba lépni velünk! Minden kérdésére szívesen válaszolunk, és segítünk Önnek abban, hogy megtalálja álmai otthonát.

Egy egyedi lehetőséget kínálunk Budapest 02/A kerületében, Máriaremetén, ahol a modern életstílus és a természet közelsége egyesül. Az ingatlan, amelyet most bemutatunk, egy frissen felújított, 180 nm alapterületű, frissen felújított ikerház egyik fele, amely a legmagasabb prémium kivitelezésnek megfelelően készült. A 607 nm-es telken elhelyezkedő ingatlan frissen felújított állapotban várja új tulajdonosát, ami nem csak a lakásra vonatkozik, hanem az épületre, a kertre s környezetére, aki értékeli a minimalista kialakítást és a modern kényelmet. A házban négy tágas szoba található, amelyeken belül három fürdőszoba biztosítja a családtagok kényelmét. Az ingatlan középpontjában egy világos nappali áll, amely ideális helyszín a baráti összejövetelekhez vagy a családi együttlétekhez kiemelve a nappaliból való kilátást és a gyönyörű 60m2 teraszt s kert kapcsolatot, ami szinte a nappali életterének megnövelése. A nappaliból és a teraszról is kiváló panoráma tárul elénk ami egyedivé teszi ezt az ingatlant ez itt a nyugalom szigete s a pihenés garantált. A kert rendezett és exkluzív, automata öntözőrendszerrel felszerelt, így a zöld terület karbantartása gyerekjáték. A ház modern technológiákkal van felszerelve, beleértve a hőszivattyús fűtést és a klímát, amelyek biztosítják a kellemes hőmérsékletet az év bármely szakában. A ház szigetelt 15 cm EPS szigetelés van a házon! Az elektromos autó töltés lehetősége tovább növeli az ingatlan értékét, míg a beépített bútorok és szekrények, valamint a LED hangulatvilágítás a praktikum és az esztétika tökéletes harmóniáját teremtik meg. A motoros redőnyök és a biztonsági ajtó pedig a kényelmet és biztonságot egyaránt szolgálják. Az elektromos hálózat 3x16A-ről működik, a H tarifa és a 25A bővítés folyamatban. A környék csendes, biztonságos, ugyanakkor központi elhelyezkedésének köszönhetően kitűnő közlekedési lehetőségeket kínál, Amerikai iskola, Francia iskola közelsége vonzó a családok számára. A tömegközlekedés gyorsan elérhető, így a város bármely pontjára könnyedén és gyorsan eljuthat. Máriaremete felkapott környék, amely nemcsak a természet közelségét, hanem a városi élet előnyeit is magában foglalja. Ez az ingatlan nem csupán egy ház, hanem egy életstílus, amely a modern igényeknek felel meg, és ideális választás lehet fiatal felnőttek számára, akik szeretnék élvezni a hegyvidéki nyugalmat, miközben könnyen elérhetik a város nyújtotta lehetőségeket. Kérjük, ne habozzon feltenni kérdéseit, hiszen célunk, hogy minden érdeklődő bizalommal keressen minket az ingatlan megvásárlásával kapcsolatban. Az Ön új otthona már csak egy telefonhívásnyira van!

In the city center, a 3-bedroom modern apartment for sale!

Exceptional opportunity for families! A two-level living room apartment with three bedrooms awaits its new owner on the top floor of a modern condominium in the center of Győr. With a size of 125 square meters (gross 135 sqm), the property offers spacious living areas where every family member can live comfortably. The apartment features four well-designed rooms, with the spacious living room and American kitchen playing a central role. These modern, open spaces serve as venues not only for family gatherings but also for friendly get-togethers. The 20-square-meter terrace is a true oasis where you can relax outdoors, enjoy the fresh air, and take in the panoramic views of the area. Heating is provided by a gas boiler system, while cooling is ensured by air conditioning, making the apartment comfortable in every season. Thanks to its central location, transportation is excellent, allowing easy access to all important points in the city by car or public transport. A garage can be rented in the condominium. The nearby shops, restaurants, schools, and parks all contribute to a comfortable and practical daily life. The neighborhood is safe and quiet, making it an ideal place for family life, where children can play freely in the streets while you enjoy the opportunities the area offers. This modern downtown apartment not only provides a new home but also a lifestyle. With its excellent features and location, the property could also be a perfect choice for investment purposes!

Fedezze fel Budapest szívében, a Várnegyedben található exkluzív frissen felújított lakásunkat, amely ideális választás fiatal felnőttek számára, akik modern, kényelmes és stílusos otthont keresnek. Az Ostrom utcában elhelyezkedő, frissen felújított, 89,6 nm-es ingatlan kiváló állapotban várja új tulajdonosát. A lakásban négy tágas szoba található, amelyeket egy minimalista kialakítású, világos nappali és egy amerikai konyha egészít ki, így a közös családi pillanatok és baráti összejövetelek helyszíne lehet. A két fürdőszoba praktikus megoldást kínál, így a reggeli készülődés sosem jelenthet problémát. A lakás erkélyéről csodálatos panoráma tárul elénk, ahol a város fényei mellett a környék csendes és nyugodt hangulata is élvezhető. Az ingatlan prémium kivitelezésének köszönhetően minden részletre figyelmet fordítottak, beleértve a beépített bútorokat és szekrényeket, valamint a LED hangulatvilágítást, amely még inkább fokozza a lakás eleganciáját. A környék ellátottsága kiváló, hiszen a közelben számos üzlet, étterem és kávézó található, amelyek mind hozzájárulnak a mindennapi kényelemhez. Az ingatlan közlekedési csomópont közelében helyezkedik el a Szél Kálmán tér pár per alatt elérhető, így kitűnő közlekedési lehetőségeket kínál, legyen szó autós közlekedésről vagy tömegközlekedésről. A belvárosi lakás előnye, hogy a város legfontosabb látnivalói, kulturális eseményei és üzleti negyedének közelsége egyaránt elérhető, így ideális választás mindazok számára, akik a városi élet nyüzsgését keresik. Az ingatlan tehermentes, akadálymentesített, így mindenki számára könnyedén hozzáférhető. Az egyedi tervezés s a belsőépítész kiemelkedő munkája vissza köszön a lakásban, a világos, tágas terek garantálják, hogy otthona valóban a kényelmet és a stílust tükrözze. Ne habozzon, hiszen egy ilyen különleges lehetőség ritkán adódik! Bármilyen kérdése van az ingatlannal vagy a vásárlási folyamattal kapcsolatban, bizalommal kereshet minket. Szívesen állunk rendelkezésére, hogy segítsünk megtalálni az ideális otthont vagy befektetési lehetőséget.

Fedezze fel ezt a kivételes lehetőséget, amely tökéletes választás fiatal felnőttek számára, akik a belváros szívében keresnek otthont vagy befektetési lehetőséget. A Budapest 06, Belső VI. kerületében található Eötvös utcai lakás egy igazi gyöngyszem, amely a modern minimalista kialakításával és praktikus beépített bútorokkal várja új tulajdonosát. Az ingatlan alapterülete 26 négyzetméter, és egy álló galériával ami hálószobaként funkcionál, amely ideális egyedülállók vagy párok számára, akik a városi életstílust keresik. A lakásban egy tágas nappali található, amelyet a nagy belmagasság és a galéria csodálatosan világossá tesz. A hőszivattyús fűtés és a klíma biztosítja, hogy az otthon mindig kellemes hőmérsékletű legyen, függetlenül az évszaktól. A biztonsági ajtó garantálja a nyugalmat és a biztonságot, így Ön teljes mértékben a mindennapi élet élvezetével foglalkozhat. Az ingatlan elhelyezkedése egyszerűen páratlan. A környék üzleti negyedében található, amely nemcsak a munkavégzés szempontjából ideális, hanem a közlekedési csomópont közelsége miatt is. Kitűnő közlekedési lehetőségekkel rendelkezik, így a város bármely pontja könnyedén elérhető, legyen szó metróval, villamossal vagy buszokkal. A központi elhelyezkedés lehetővé teszi, hogy a város vibráló életét napi szinten élvezze, miközben a csendes Eötvös utca nyújtotta nyugalom is a rendelkezésére áll. A környék felkapott, hiszen számos étterem, kávézó és bolt található a közelben, amelyek a mindennapi életét kényelmesebbé és színesebbé teszik. A Belső VI. kerület nemcsak a kulturális események és szórakozási lehetőségek szempontjából vonzó, hanem a biztonságos és barátságos környezetével is. Ez a tehermentes ingatlan egyedi tervezésével és modern megoldásaival kiváló befektetési lehetőséget kínál, amely nemcsak lakóhelyként, hanem bérbeadás céljából is ideális választás lehet. Ne hagyja ki ezt a ritka alkalmat, hogy egy igazi belvárosi lakás boldog tulajdonosa legyen! Ha bármilyen kérdése van, vagy további információra lenne szüksége, kérem, ne habozzon kapcsolatba lépni velem. Bizalommal várom megkeresését, hogy segíthessek Önnek az ingatlan keresésében!

Heat pump large bourgeois apartment near the Castle

You are standing in front of a truly special opportunity, which is an ideal choice for those looking for a premium apartment. Located at the end of Batthyány Street, close to the Vienna Gate and facing Ostrom Street, this 92 square meter, freshly renovated apartment awaits its new owner with modern design and unique planning. The condition of the property is excellent, with premium construction and built-in furniture that meets all needs. The apartment features a living room with two bedrooms, two bathrooms, and a separate kitchen, allowing for comfortable living even for families. The first-class quality of the apartment is guaranteed by the state-of-the-art air-water heat pump system, enabling the owner to enjoy the benefits of modern technology. Underfloor heating and a ceiling cooling system have been installed, allowing for temperature control in every room. The area has excellent amenities, with nearby shops, restaurants, and services just a few minutes' walk away. The apartment includes a street-facing living room and bedroom, as well as a bedroom overlooking the courtyard. Each bedroom has its own bathroom. A quality, fully equipped kitchen furniture will be built into the spacious hallway. The property is sold fully furnished with new furniture, which is priced at an additional 15,000,000 HUF. District I is one of the more sought-after areas of Budapest, making it an ideal choice for those seeking a tranquil yet central location. The proximity to transportation hubs ensures excellent connectivity, making any point in the city easily accessible by public transport. The neighborhood is safe and quiet, providing an ideal home for those who wish to live away from the hustle and bustle of urban life while still being in the center. This unencumbered property is not just an apartment but an opportunity to find a truly modern and comfortable home. If you have any questions about the property or the purchasing process, do not hesitate to contact us with confidence! Your satisfaction is our top priority, and we will help you make the best decision. Don’t miss this opportunity, as properties like this rarely come onto the market!

A tastefully renovated upper-class apartment for sale near Jászai Square!

I would like to draw your attention to a tastefully renovated, grand bourgeois apartment located in the city center of Budapest, near the Danube, at the height of Falk Miksa Street. The walls of this well-maintained, historic building, constructed at the turn of the century, exude elegance from the moment you enter. The communal hallways of the building have been renovated, and you can access the upper floors via an elevator. One of the advantages of the apartment is that it opens directly from the staircase. The property designated for sale features a spacious entrance hall, which could potentially accommodate a reception area if intended for office use. From the entrance hall, there is a working/guest room with a glass door, alongside a guest restroom. From here, you can step into a hall that evokes the grandeur of castles, highlighted by a beautifully renovated interior door and charming wallpaper. The hall leads to a modern bathroom, as well as the living room and bedroom. The living room features an American-style kitchen with a kitchen island, and the property includes two rooms that expand into a spacious living area, making the apartment not only a comfortable home but also an outstanding rental opportunity. The high ceiling creates a special atmosphere that makes the apartment attractive to potential tenants. The condition of the property is excellent, with gas (circo) heating and air conditioning providing comfort throughout the year. The area has excellent amenities, with numerous shops, restaurants, and services nearby, making everything necessary for daily life easily accessible. Due to its location, the apartment offers excellent transportation options, as transportation hubs, bus, and tram stops are just a few minutes’ walk away, allowing for quick and easy travel to any point in Budapest. Lipótváros not only offers the advantages of modern urban living but also provides a safe and quiet environment, making this apartment an ideal choice for families, young couples, and investors alike. The area is continuously developing, ensuring future value appreciation, which can be particularly attractive to investors. The property is not just an apartment but an opportunity to partake in Budapest's vibrant life while ensuring comfort and quality. If this exceptional offer has piqued your interest, please do not hesitate to contact us. You can reach out to us with your questions, as our goal is to help you make the best decision in your property purchase. The real estate market is constantly changing, and we are here to assist you in finding the best opportunities.

Panorámás, teraszos lakás a Szent István park közelében – igazi ritkaság Újlipótvárosban! VILÁGOS, ELEGÁNS, OTTHONOS OTTHON A DUNA-PART SZOMSZÉDSÁGÁBAN Budapest egyik legkedveltebb városrészében, Újlipótvárosban, a Szent István park közvetlen közelében eladó egy különleges, 5. emeleti, TERASZOS, PANORÁMÁS, 93 m²-es, 3 HÁLÓSZOBÁS, 2 FÜRDŐSZOBA + NAPPALI–KONYHA–ÉTKEZŐS lakás – frissen, prémium anyagokkal, teljes körűen felújítva, azonnal költözhetően. A LAKÁS Belépve egy KÉNYELMES ELŐSZOBÁBA érkezünk. Innen egyből jobbra nyílik egy MODERN zuhanyzóval felszerelt gyönyörű fürdő, majd két különnyíló OTTHONOS HANGULATÚ hálószoba következik, amelyek vendég-, gyerek- vagy dolgozószobaként is tökéletesen használhatók - CSENDESEK, VILÁGOSAK és JÓL BÚTOROZHATÓAK. A lakás szíve a nappali–étkező–konyha egybenyitott, TÁGAS és VILÁGOS tere, benne egy EGYEDI GYÁRTÁSÚ, teljesen gépesített konyhabútorral. Innen jutunk ki a teraszra, amelyről LENYŰGÖZŐ PANORÁMA nyílik Budára, a Dunára és a park fáira – páratlan élmény minden napszakban. A terasz különösen hangulatos helyszín egy reggeli kávéhoz vagy egy esti pohár borhoz. A lakás fő légteréből nyílik a VILÁGOS, hívogató szülői háló, amelyben egy franciaágy is kényelmesen elfér valamint egy egyedi beépített szekrény is helyet kapott megfelelő tárolási lehetőséggel.A hálóból közvetlenül nyílik egy saját ELEGÁNS, KÁDAS, fürdőszoba. A lakás KLÍMÁS,REDŐNYÖS világos, de árnyékolható, nyáron is kellemes hőmérsékletű, egyedi lámpákkal, időtlen részletekkel. A fűtést pedig kényelmes egyedi méréses TÁVFŰTÉS szolgáltatja. A HÁZ ÉS A KÖRNYÉK A ház kiváló állapotú, liftes, rendezett lakóközösséggel. A környék infrastruktúrája kiemelkedő: a közelben pékségek, kávézók, kisboltok, éttermek, kulturális helyszínek. A Szent István park, a Sarki fűszeres és a Dunapark kávéház a háztól pár lépésre, a Margit-sziget is séta távolságban található. A közlekedés is kiváló: a Jászai Mari tér, Nyugati pályaudvar, villamos, troli- és buszjáratok pár perc alatt elérhetőek. TÖKÉLETES VÁLASZTÁS… ...ha minőségi otthont keres, különleges atmoszférával ...ha fontos Önnek a páratlan elhelyezkedés és a városi kényelem ...ha kulcsrakész, azonnal költözhető, igényesen kialakított lakást szeretne A KÖLTSÉGEK A vételár részét képezi a konyhabútor a beépített gépekkel és a fürdőszoba berendezései. A többi bútor megállapodás szerint elérhető. A fotók nem látványtervek, a valóságot tükrözik! Olyan igényes jövendő tulajdonost keresünk, aki értékeli a szépet, a minőséget, a nyugalmat, ugyanakkor fontos neki a jó infrastruktúra és közlekedés. Ha Ön nem kíván a lakás felújításával bajlódni és már holnap élvezni szeretné e lakás minden kényelmét, akkor megtalálta álmai otthonát! Ha BEFEKTETÉSBEN gondolkodik, megtalálta a lakást, amely gyors megtérülést rejt, KÖNNYEN KIADHATÓ. Azonnal költözhető, a lehető legjobb ajánlat a piacon! KIEMELKEDŐ ÁR/ÉRTÉK ARÁNY! Jöjjön el, nézze meg, a lakás még szebb élőben, mint a képeken!

FIGYELEM! A Pozsonyi út egyik legnagyobb üzlethelyiségének bérleti joga átadó! Az ingatlan a XIII. kerület Pozsonyi út legfrekventáltabb részén, a legelején helyezkedik el a Jászai Mari tér közelében, a Margit Híd pesti hídfőjénél. Az ingatlan 3 szintes, közvetlen üvegportálos utcai bejárata van a Pozsonyi útról. A szinteket saját belső lépcsőház köti össze. (Igény esetén lift létesítése is lehetséges.) Terület összesen: 605 m2 (földszint: 385 m2, emelet: 80 m2, pince: 100 m2, + utcai vendéglátó terasz: 40m2) Jelenleg a földszinti részen egy prémium kategóriás kávézó működik közel 100 m2-en, további 40 m2-es utcai terasszal, mely a környéken az egyik legnagyobbnak számít. Az emeleten pedig egy luxus kozmetika kapott helyet 80 m2-en. A maradék terület a teljes befejezés előtt álló állapotban van, hideg- és melegburkolás, festés, szaniter és lámpák felhelyezése után ez a terület is a működésbe integrálható. A falak mobilitásából adódóan egybenyitással könnyen kialakítható mindhárom szinten egy-egy nagyméretű terület is. A központi fűtést egy korszerű 4 éve üzemelő kazán biztosítja, a kémény is pár éve újra lett bélelve. A gépészet és az elektromos hálózat is teljesen új kiépítésre került. A szükséges területeken légtechnikai rendszer is létesítve lett. A biztonságról megfigyelő kamera és riasztó rendszer gondoskodik. Az ingatlan külön közmű mérőórákkal rendelkezik, így a rezsi is kedvező paraméterekkel bír. Az ingatlan bérleményi státuszban van, így a bérleti jog átadó a létesítményben található összes ingósággal (bútorok, gépek, berendezési és használati tárgyak, dizájn elemek), továbbá a teljes létesítményre tervezett és már beszerzett hideg és melegburkolati anyagokkal és szaniter állománnyal, vagy igény esetén ezek nélkül, az üzemeltetést végző Kft.-vel együtt. A díj - melyet ÁFA nem terhel - a fent felsorolt összes tételt tartalmazza, azok nem kerülnek külön felszámításra. A bérleti díj a helyiség méretéhez képest meglehetősen kedvező, nettó 596.000.- Forint havonta. Az ingatlan szinte azonnal költözhető! Az ingatlan kivételes elhelyezkedéséből és területének nagyságából adódóan kiválóan alkalmas exkluzív cégközpontnak, egészségcentrumnak, életmódközpontnak, de a környék adottságai folytán kivételes otthont találhat benne egy galéria, avagy akár airbnb hotel, de vendéglátási célokra is tökéletes választás. Kérem hívjon bizalommal és tekintse meg ezt a különleges adottságokkal bíró ingatlant!