150,000,000 Ft
386,000 €
- 62m²
- 3 Rooms
- raised ground floor
Ahol a város ritmusa találkozik a budai hegyekkel
Egy hely, ahol a városi nyüzsgés elcsendesedik, a nappaliból nyíló terasz pedig a természet közelségét hozza minden napjaidba. – Üdv itthon!
RÖVID ÖSSZEFOGLALÓ
Budapest II. kerületében, Pasaréten, a Trombitás úton kínálunk megvételre egy 62 m²-es, magasföldszinti lakást, amely nappali + 2 hálószobás elosztásának köszönhetően ideális választás pároknak, vagy befektetőknek. Az ingatlan lakható állapotban van, azonban a részletek finomhangolásával teljes mértékben a saját ízlésedhez alakítható.
Az egyik legnagyobb vonzereje a nappaliból nyíló, 40 m²-es intim terasz. A lakáshoz két teremgarázs-beálló is tartozik (15 + 15 millió Ft értékben), így a parkolás mindig kényelmesen és biztonságosan megoldható.
LOKÁCIÓ
A lakás a II. kerületben, Pasarét egyik legkedveltebb lokációjában, a Trombitás úton található. Ez a környék ötvözi a kertvárosi nyugalmat és a belváros közelségét: a madárcsicsergős utcák és a zöld fák ölelése mellett pár perc alatt elérhetők a város legfontosabb pontjai.
- Közlekedés: a 5-ös és 91-es buszmegálló, valamint a 59-es villamosmegálló 5–10 perc sétával elérhető. Autóval a Széll Kálmán tér vagy a Margit híd 10–15 perc alatt megközelíthető.
- Bevásárlás: a közeli Rózsadomb Center, Mammut Bevásárlóközpont és a Fény utcai piac biztosítják a mindennapi kényelmet, kisebb sétával pedig helyi pékségek és élelmiszerboltok is elérhetők.
- Szabadidő és sport: a Pasaréti Sportcentrum, a Városmajori Park, valamint a Normafa könnyen megközelíthető, így a természet és a sportolási lehetőségek tényleg karnyújtásnyira vannak.
- Éttermek és kávézók: Pasarét központjában található a hangulatos Pasarét Bisztró, a környéken pedig több kisebb kávézó és étterem várja a lakókat.
AZ ÉPÜLET
A társasház 2000-ben épült, téglafalazattal. Rendezett, folyamatosan karbantartott épület, mindössze hat lakással, így igazán csendes és családias. A lépcsőház tiszta és jó állapotú, korszerű, karbantartott lift segíti a közlekedést. A lakóközösség kifejezetten barátságos, együttműködő és odafigyelő, ami nagyban hozzájárul a nyugodt otthoni légkörhöz.
A lakáshoz két teremgarázs-beálló tartozik, amelyek Hörmann kapuval záródó, biztonságos és jól karbantartott garázsban helyezkednek el.
A TEREK HARMÓNIÁJA
Központi térként funkcionál, a nappali - konyha akár egyetlen, nyitott egységgé alakítható, amely közvetlenül kapcsolódik a hatalmas, közel 40 m²-es teraszhoz – itt a napfény és a szabad levegő szinte észrevétlenül válik a belső tér részévé.
A nagyobbik hálószoba intim térként szolgál, míg a kisebb szoba rugalmasan igényeire szabható, dolgozónak, gyerekszobának vagy vendégszobának. A terek világossága és átgondoltsága, valamint a hatalmas kültéri élettér lehetőségei teszik ezt az otthont igazán különlegessé – otthonos, ahol minden részlet a könnyed mindennapokat szolgálja.
MIÉRT KÜLÖNLEGES A TERASZ?
A budai társasházi lakásoknál ritka, hogy egy közel 40 m²-es terasz tartozzon az otthonhoz. Ez a tér nem pusztán szabadtéri kiegészítő, hanem egy olyan inspiratív környezet, amely egyszerre nyújt nyugalmat és kreatív lehetőségeket. Képzeld el, ahogy a reggeli kávé mellett a gondolataid szabadon áramlanak, miközben a város zajai háttérbe húzódnak, és teret engednek a természet és az ihlet harmóniájának.
MŰSZAKI JELLEMZŐK
- Alapterület: 62 m²
- Szobák száma: 3 (nappali + 2 háló)
- Terasz: 40 m², délnyugati tájolással
- Fűtés: gáz cirkó
- Belmagasság: 270 cm
- Építés éve: 2000
- Közös költség: 28.333 Ft
- Lift: van
PARKOLÁS
A lakáshoz két férőhelyes teremgarázs tartozik, amelyek a lakással együtt kötelezően megvásárolandók (15 + 15 M Ft). Ez ritka lehetőség, hiszen egy belváros közeli, zöld környezetben elhelyezkedő lakáshoz ilyen praktikus és kényelmes parkolási megoldás társul.
ÉLD ÁT
Ez a lakás a városi kényelem és a kertvárosi hangulat találkozása – különleges terasszal, rendezett környezettel és Pasarét minden előnyével.
Ha szeretnél betekintést nyerni ebbe a ritkaságba, hívj, és mutatom, miért különleges ez az otthon a Trombitás úton!
----------------------------------------------
Díjmentes, bankfüggetlen hiteltanácsadással támogatjuk vevő ügyfeleinket a számukra legelőnyösebb finanszírozási döntések meghozatalában. Opcionálisan igénybe vehető kiegészítő szolgáltatásainkkal – mint ügyvédi közreműködés, energetikai tanúsítvány vagy villamos biztonsági felülvizsgálat – teljes körű szakmai támogatást nyújtunk az adásvétel folyamatának minden egyes lépésénél.
----------------------------------------------
A hirdetésben szereplő információk tájékoztató jellegűek. A tévedés és az árváltoztatás jogát fenntartjuk. Az esetleges elírásokért és technikai hibákért felelősséget nem vállalunk.
RÖVID ÖSSZEFOGLALÓ
Budapest II. kerületében, Pasaréten, a Trombitás úton kínálunk megvételre egy 62 m²-es, magasföldszinti lakást, amely nappali + 2 hálószobás elosztásának köszönhetően ideális választás pároknak, vagy befektetőknek. Az ingatlan lakható állapotban van, azonban a részletek finomhangolásával teljes mértékben a saját ízlésedhez alakítható.
Az egyik legnagyobb vonzereje a nappaliból nyíló, 40 m²-es intim terasz. A lakáshoz két teremgarázs-beálló is tartozik (15 + 15 millió Ft értékben), így a parkolás mindig kényelmesen és biztonságosan megoldható.
LOKÁCIÓ
A lakás a II. kerületben, Pasarét egyik legkedveltebb lokációjában, a Trombitás úton található. Ez a környék ötvözi a kertvárosi nyugalmat és a belváros közelségét: a madárcsicsergős utcák és a zöld fák ölelése mellett pár perc alatt elérhetők a város legfontosabb pontjai.
- Közlekedés: a 5-ös és 91-es buszmegálló, valamint a 59-es villamosmegálló 5–10 perc sétával elérhető. Autóval a Széll Kálmán tér vagy a Margit híd 10–15 perc alatt megközelíthető.
- Bevásárlás: a közeli Rózsadomb Center, Mammut Bevásárlóközpont és a Fény utcai piac biztosítják a mindennapi kényelmet, kisebb sétával pedig helyi pékségek és élelmiszerboltok is elérhetők.
- Szabadidő és sport: a Pasaréti Sportcentrum, a Városmajori Park, valamint a Normafa könnyen megközelíthető, így a természet és a sportolási lehetőségek tényleg karnyújtásnyira vannak.
- Éttermek és kávézók: Pasarét központjában található a hangulatos Pasarét Bisztró, a környéken pedig több kisebb kávézó és étterem várja a lakókat.
AZ ÉPÜLET
A társasház 2000-ben épült, téglafalazattal. Rendezett, folyamatosan karbantartott épület, mindössze hat lakással, így igazán csendes és családias. A lépcsőház tiszta és jó állapotú, korszerű, karbantartott lift segíti a közlekedést. A lakóközösség kifejezetten barátságos, együttműködő és odafigyelő, ami nagyban hozzájárul a nyugodt otthoni légkörhöz.
A lakáshoz két teremgarázs-beálló tartozik, amelyek Hörmann kapuval záródó, biztonságos és jól karbantartott garázsban helyezkednek el.
A TEREK HARMÓNIÁJA
Központi térként funkcionál, a nappali - konyha akár egyetlen, nyitott egységgé alakítható, amely közvetlenül kapcsolódik a hatalmas, közel 40 m²-es teraszhoz – itt a napfény és a szabad levegő szinte észrevétlenül válik a belső tér részévé.
A nagyobbik hálószoba intim térként szolgál, míg a kisebb szoba rugalmasan igényeire szabható, dolgozónak, gyerekszobának vagy vendégszobának. A terek világossága és átgondoltsága, valamint a hatalmas kültéri élettér lehetőségei teszik ezt az otthont igazán különlegessé – otthonos, ahol minden részlet a könnyed mindennapokat szolgálja.
MIÉRT KÜLÖNLEGES A TERASZ?
A budai társasházi lakásoknál ritka, hogy egy közel 40 m²-es terasz tartozzon az otthonhoz. Ez a tér nem pusztán szabadtéri kiegészítő, hanem egy olyan inspiratív környezet, amely egyszerre nyújt nyugalmat és kreatív lehetőségeket. Képzeld el, ahogy a reggeli kávé mellett a gondolataid szabadon áramlanak, miközben a város zajai háttérbe húzódnak, és teret engednek a természet és az ihlet harmóniájának.
MŰSZAKI JELLEMZŐK
- Alapterület: 62 m²
- Szobák száma: 3 (nappali + 2 háló)
- Terasz: 40 m², délnyugati tájolással
- Fűtés: gáz cirkó
- Belmagasság: 270 cm
- Építés éve: 2000
- Közös költség: 28.333 Ft
- Lift: van
PARKOLÁS
A lakáshoz két férőhelyes teremgarázs tartozik, amelyek a lakással együtt kötelezően megvásárolandók (15 + 15 M Ft). Ez ritka lehetőség, hiszen egy belváros közeli, zöld környezetben elhelyezkedő lakáshoz ilyen praktikus és kényelmes parkolási megoldás társul.
ÉLD ÁT
Ez a lakás a városi kényelem és a kertvárosi hangulat találkozása – különleges terasszal, rendezett környezettel és Pasarét minden előnyével.
Ha szeretnél betekintést nyerni ebbe a ritkaságba, hívj, és mutatom, miért különleges ez az otthon a Trombitás úton!
----------------------------------------------
Díjmentes, bankfüggetlen hiteltanácsadással támogatjuk vevő ügyfeleinket a számukra legelőnyösebb finanszírozási döntések meghozatalában. Opcionálisan igénybe vehető kiegészítő szolgáltatásainkkal – mint ügyvédi közreműködés, energetikai tanúsítvány vagy villamos biztonsági felülvizsgálat – teljes körű szakmai támogatást nyújtunk az adásvétel folyamatának minden egyes lépésénél.
----------------------------------------------
A hirdetésben szereplő információk tájékoztató jellegűek. A tévedés és az árváltoztatás jogát fenntartjuk. Az esetleges elírásokért és technikai hibákért felelősséget nem vállalunk.
Registration Number
H506576
Property Details
Sales
for sale
Legal Status
used
Character
apartment
Construction Method
brick
Net Size
62 m²
Gross Size
62 m²
Size of Terrace / Balcony
39.9 m²
Heating
Gas circulator
Ceiling Height
270 cm
Number of Levels Within the Property
1
Orientation
South-West
Staircase Type
enclosed staircase
Condition
Average
Condition of Facade
Good
Condition of Staircase
Good
Neighborhood
quiet, good transport, green
Year of Construction
2000
Number of Bathrooms
1
Position
garden-facing
Common Costs
28333
Garage
Separately purchasable
Water
Available
Gas
Available
Electricity
Available
Sewer
Available
Elevator
available
Rooms
entryway
7.14 m²
living room
20.31 m²
open-plan kitchen and dining room
8.49 m²
bedroom
12.63 m²
bedroom
7.97 m²
bathroom-toilet
3.05 m²
toilet-washbasin
1.03 m²
pantry
0.8 m²
terrace
39.98 m²
Ruczek János
Credit Expert
