Két nagy terasszal rendelkező, kiváló elosztású, újszerű lakás eladó a XI. kerületi Bolero lakóparkban!

Eladásra kínálok egy 2019-ben épült, 7. emeleti, nettó 70 m²-es, délnyugati tájolású lakást, 4 szobával, két nagy, fedett terasszal. •a nappaliból egy tágas, fedett terasz nyílik, •míg két hálószoba egy másik, közös teraszra kapcsolódik. Főbb jellemzők: •Amerikai konyhás, tágas nappali közvetlen kapcsolattal egy fedett teraszra •3 különnyíló szoba, melyből két szoba saját közös terasszal rendelkezik •70 nm lakótér + 25 nm teraszfelület •2 fürdőszoba (zuhanyzós, kádas) és egy külön WC mosdóval •Modern, nagy teljesítményű Daikin klíma •Alacsony fűtési költség (központi gázkazán) •D-NY tájolású, árnyékolható, így egész évben kellemes klíma •Csendes, mivel nincsenek falszomszédok •Akadálymentesített ház, 2 lifttel •Belmagasság: 265 cm Kinek ajánlom? A lakás ideális kisgyermekes családoknak a közeli játszótér, közösségi tér és biztonságos környezet miatt. Ugyanakkor egyetemistáknak is remek választás, hiszen a különnyíló szobák, a 2 fürdőszoba és a külön WC kényelmes együttélést biztosít több lakótárs számára is. Környék, infrastruktúra: A lakás Kelenföldön, a 2019-ben átadott, a modern Bolero 1 lakóparkban található. A környék rendkívül családbarát: játszótér és közösségi tér közvetlenül a ház aljában, a Kopaszi-gát 15 perc alatt elérhető gyalog. Bevásárlási és sportolási lehetőségek: Újbuda Center (Tesco, DM, EcoFamily, Líra, gyógyszertár, csomagautomaták), valamint Flow Boulder falmászóterem és Chilli Fitness 5 pár perc sétára. Közlekedés: •Busz: 33, 133E – 5 perc séta •Villamos: 1-es – 7 perc séta •Villamos: 17, 41, 47, 56-os – 10 perc séta További lehetőségek (opcionálisan megvásárolható): •Nagy belmagasságú, polcozott tároló: 5 M Ft •Teremgarázs beálló (fedetlen): 7 M Ft •Teremgarázs beálló (fedett): 10 M Ft Költözhető: 2026. januártól Ez a lakás tökéletes választás azoknak, akik értékelik a modern, világos tereket, a kiváló infrastruktúrát. A 3 külön szoba, és a két külön terasz adta kényelem mind családoknak, vagy fiatal felnőtteknek remek választás lehet, akik szeretnének kényelmesen, közös és szeparált terekben élni.

In the castle, a renovated apartment with a panoramic view is for rent on Dísz Square!

For rent: a 114 sqm unfurnished apartment in the heart of Budapest, in the 1st district, directly at Dísz Square in the historic Castle District! The apartment is available for immediate move-in, bright, with large windows, and boasts a wonderful panorama. Thanks to its location on the 2nd floor, it is quiet yet situated in the midst of the city's vibrant life. Main features: - 114 sqm refurbished apartment - Available unfurnished - Amazing panorama - Low utilities (central heating) - Common cost: 9,500 HUF Location and surroundings: The property is located in a highly frequented area in the Castle District, where everything is just a stone's throw away: - Numerous restaurants, cafes, and cozy bars - A few minutes' walk to Széll Kálmán Square and the Mammut shopping center - Fény Street Market, post office, shops, and shopping options nearby - Excellent public transportation: metro, tram, bus Due to its special location, the apartment is an ideal choice for both an office or a home. Conditions: - Minimum rental period of 1 year - Small pets and smoking are not allowed Don't miss this opportunity! Contact us and move into the heart of the historic Castle District, at Dísz Square!

Régi báj, új lehetőségek✨ 716 m² zöld + gyűrűs kút = álomprojekt a kertvárosban

716 m² KERT + GYŰRŰS KÚT – felújítandó családi ház Csepel-Kertvárosban Nagyszerű telek-méret, ritka gyűrűs kút, melléképület – egy projekt, amiből igazi OTTHON vagy értékálló BEFEKTETÉS lehet. Főbb adatok, röviden: Telek: 716 m², széles, jól használható kert Főépület: ~65 m², 2 szoba, konyha, kamra, fürdő+WC, padlás Melléképület: ~25 m² (jelenleg tároló – műhely/hobbi/nyári konyha lehetőség) Extra: gyűrűs kút a kertben – öntözésre ideális, nagy előny a fenntartásban Állapot: felújítandó – saját ízlésre formálható, jó alap Karakteres régi részletek (cementlapos előtér, fa nyílászárók) – megőrizhetők. Nagy kert gyümölcsfákkal, külön melléképület, kerti kút – ritka kombináció. Belső terek korszerűsítést igényelnek (burkolat, gépészet, fürdő). Lokáció & megközelítés Csepel–Kertváros, nyugodt, családi házas utcák közt, zöld környezetben. Közösségi közlekedés: gyors elérés Csepel, Szent Imre tér csomóponthoz (H7 HÉV + több busz: 35/36/38/138/148/151/152 stb.) – közvetlen kapcsolat a Boráros tér felé. Mindennapi élet: a csepeli központ (üzletek, piac, szolgáltatások) percek alatt elérhető; környéken iskolák/óvodák, parkok. Szabadidő: a Kis-Duna part és a sétány könnyen megközelíthető – futás, bringa, vízparti levegő. Kinek ajánlom? Családnak, aki saját ízlésre újítana és kertre vágyik. Kivitelezőnek/befektetőnek, aki értéket teremt nagy telekkel, jó csomópont-kapcsolattal. Kertimádóknak, mert ekkora zöld ritka városon belül. 716 m² telek | 65 m² ház (2 szoba) | ~25 m² melléképület | gyűrűs kút | padlás | kamra | felújítandó

Hamisítatlan vidéki hangulat közel a Fővároshoz Fóton – 4 szobás családi ház várja Önt!

Kivételes lehetőség befektetők, nyugalomra vágyók számára! Fót csendes, de mégis közlekedési csomópont közelében található ingatlanunk ideális választás lehet számodra, ha értékálló, több célra is hasznosítható ingatlant keresel. Megfelelő választás lehet akkor is, ha a családod részére természetközeli, nyugott életteret szeretnél biztosítani. Ez a használt ház a Pest vármegyei Barackos városrészben helyezkedik el, és számos előnnyel rendelkezik. Az ingatlan nettó alapterülete 112,3 nm, amely három tágas szobát, nagy nappalit, külön konyhát+étkezőt, fürdőszobát, wc-t, háztartási helyiséget foglal magában. A főháztól elkülönűlten található egy 60 nm alapterületű, 2 kocsi beállására alkalmas garázs is. A vízellátást fúrott kút biztosítja. Szennyvíz elvezetése hagyományos emésztőbe történik. A ház átlagos állapotban van, így lehetőséged nyílik a saját ízlésed szerint felújítani, vagy akár bővítési lehetőségek kihasználására is van lehetőséged. A 32 nm-es fedett terasz ideális helyszín a pihenésre, baráti összejövetelekre, vagy akár a családi események lebonyolítására. A telek mérete 2899 nm, ami nemcsak a privát tér biztosítását szolgálja, hanem a jövőbeli fejlesztések lehetőségét is magában hordozza. Az ingatlan közlekedési csomópont közelében helyezkedik el. Az M3, M0 , Rákospalota, Újpest könnyűszerrel közelíthető meg. A környék infrastruktúrája jól kiépített, így a mindennapi élethez szükséges boltok, iskolák és szolgáltatások rövid időn belül elérhetők. Az ingatlan nemcsak lakhatásra, hanem befektetési célokra is kiválóan alkalmas. A bővítési lehetőség révén könnyedén növelheted a hasznos alapterületet, így akár több lakás kialakítására is van lehetőség. Ne hagyd ki ezt a remek lehetőséget! Ha kérdéseid lennének, vagy szeretnéd megtekinteni az ingatlant, bátran keress fel a megadott elérhetőségeimen. Az ingatlanpiac folyamatosan változik, ezért érdemes minél előbb lépni, hogy ne maradj le erről a kiváló ajánlatról!

Eladó Budapest egyik legpatinásabb városrészében, az I. kerület Pálya utcában egy 64 m²-es, két szobás lakás, amely egy rendezett, liftes társasház második emeletén található. Az ingatlan lakható állapotú, de igény szerint akár könnyedén saját ízlésre alakítható. A tágas nappali otthonos központja lehet a mindennapoknak, a hálószobában kialakított galéria pedig különleges hangulatot teremt, és praktikus plusz teret biztosít.

Az I. kerületben élni valódi életérzés: a környék nyugodt, mégis pezsgő, ahol a történelmi hangulat és a belváros közelsége egyszerre van jelen. A Vérmező pár perc séta, így mindig kéznél van egy zöld oázis a kikapcsolódáshoz. A környék kávézói, éttermei és boltjai otthonossá és élhetővé teszik a mindennapokat, a barátságos utcák pedig meghitt hangulatot árasztanak.

A közlekedés kiemelkedően jó: a 2-es metró, több busz- és villamosjárat, valamint a Déli pályaudvar is könnyen elérhető, így akár a város más részeibe, akár vidékre vagy a nemzetközi úticélokhoz is egyszerűen eljuthatunk.

Ez a lakás ideális választás mindazoknak, akik egy otthonos, barátságos lakást keresnek a város szívében, ugyanakkor befektetésként is kiváló lehetőség, hiszen frekventált elhelyezkedésének és könnyen alakítható belső tereinek köszönhetően jól kiadható.

Prémium lakás saját kerttel a Rózsadomb szívében, a Szpáhi utcában

Ritka lehetőség a II. kerület egyik legkeresettebb részén! A Szpáhi utca csendes, elegáns környezetében kínáljuk eladásra ezt a teljesen új, még soha nem lakott, 44 nm-es földszinti lakást, amelyhez 15 nm-es, kizárólagos használatú kert tartozik. A lakás magas színvonalú felújításon esett át: - elegáns, magasfényű padló, - prémium kategóriás szaniterek, - külön WC és zuhanyzós fürdőszoba, - tágas előtér, rengeteg pakolási lehetőséggel, ahol a beépített szekrények nyitáskor automatikusan kivilágítanak, - modern, letisztult belső tér. - padlófűtés - A közös költség magában foglalja a meleg- és hidegvizet, fűtést, felújítási alapot, a medence, konditerem és szauna használatot is, amely 45.000 Ft./hó körül van A társasház szintén kiemelkedő extrákat kínál: - wellness részleg hatalmas úszómedencével, szaunával, szoláriummal, - edzőterem és pingpong asztal, - igényes, gondozott környezet. A Rózsadomb ezen része különösen kedvelt, hiszen a környék a nyugalom és a városi kényelem tökéletes egyensúlyát nyújtja. Pár perc autóval vagy akár gyalogosan is elérhetők a Rózsakert Bevásárlóközpont, a Mammut Bevásárlóközpont, a Millenáris Park, a Margitsziget és a belváros kulturális, gasztronómiai kínálata. Ugyanakkor a környék parkos, zöldövezeti hangulatot biztosít, elegáns villákkal és modern társasházakkal. A lakás jelenleg üres, a képek között található berendezett szobák ötletet adhatnak a kialakításhoz. Ez a lakás ideális választás azoknak, akik kényelmet, eleganciát és exkluzív szolgáltatásokat keresnek egyedülálló lokációban – akár saját otthonnak, akár befektetésnek.

Eladó egyedülálló panorámás lakás Istvánmező szívében! Istvánmező kedvelt részén kínálunk megvételre egy 92 m²-es, 3 szobás, körpanorámás lakást, amely igazi ritkaság a piacon. A tágas, napfényes tereknek és a minden irányba nyíló kilátásnak köszönhetően otthona mindig világos, inspiráló és különleges hangulatú. A lakás elosztása ideális: jól szeparált szobák, kényelmes nappali, valamint egy otthonos, élhető lakás várja új tulajdonosát. Közlekedés szempontjából páratlan elhelyezkedés: a közelben busz- és villamosmegálló található, így a belváros és az Örs vezér tere egyaránt könnyedén és gyorsan elérhető. Nézze meg mielőbb, egyeztessünk időpontot megtekintésre.

Eladásra kínálunk Pilis zártkerti részén egy új építésű ikerház egyik felét, csendes és nyugodt környéken.



Az ingatlan 51nm hasznos alapterülettel rendelkezik. Helyiségeit tekintve kialakításra kerül 2 darab hálószoba, egy konyha, fürdőszoba, külön WC és egy előszoba. A bejárati ajtó előtt még egy kis előtér is kialakításra kerül. A helyiségek válaszfalainak elhelyezkedése igény szerint kerül kialakításra. Az ivóvíz ellátás fúrt kútról hydrophoros rendszerrel lesz biztosított. A szennyvíz elvezetés a telken elhelyezett földalatti 8,0 m3 hasznos térfogatú zárt rendszerű szennyvíztárolóval lesz megoldva.



Műszaki tartalom:

- beton alapra téglából épül, fa födém tetőszerkezettel, cserép fedéssel

- 3 rétegű műanyag nyílászárók

- 15cm homlokzati szigetelés

- 30 cm födém szigetelés

- a fűtést hőszivattyú biztosítja

- a vízellátást fúrt kút biztosítja



Választható műszaki tartalom:

- hideg- és melegburkolatok: 7000Ft/nm

- belső ajtók : 50.000Ft/db



Várható átadás: 2025. 4. negyedév.

Csak készpénzes vevők jelentkezését várjuk!

            A képek csak illusztrációk!!!



Amennyiben felkeltettem az érdeklődését NE HABOZZON tovább hívjon azonnal akár hétvégén is és nézzük meg együtt!!!!

Eladásra kínálunk Pilis zártkerti részén egy új építésű ikerház egyik felét, csendes és nyugodt környéken.



Az ingatlan 51nm hasznos alapterülettel rendelkezik. Helyiségeit tekintve kialakításra kerül 2 darab hálószoba, egy konyha, fürdőszoba, külön WC és egy előszoba. A bejárati ajtó előtt még egy kis előtér is kialakításra kerül. A helyiségek válaszfalainak elhelyezkedése igény szerint kerül kialakításra. Az ivóvíz ellátás fúrt kútról hydrophoros rendszerrel lesz biztosított. A szennyvíz elvezetés a telken elhelyezett földalatti 8,0 m3 hasznos térfogatú zárt rendszerű szennyvíztárolóval lesz megoldva.



Műszaki tartalom:

- beton alapra téglából épül, fa födém tetőszerkezettel, cserép fedéssel

- 3 rétegű műanyag nyílászárók

- 15cm homlokzati szigetelés

- 30 cm födém szigetelés

- a fűtést hőszivattyú biztosítja

- a vízellátást fúrt kút biztosítja



Választható műszaki tartalom:

- hideg- és melegburkolatok: 7000Ft/nm

- belső ajtók : 50.000Ft/db



Várható átadás: 2025. 4. negyedév.

Csak készpénzes vevők jelentkezését várjuk!

A képek csak illusztrációk!!!

Amennyiben felkeltettem az érdeklődését NE HABOZZON tovább hívjon azonnal akár hétvégén is és nézzük meg együtt!!!!

Eladó lakás a belváros szívében, mégis csendes nyugalomban!

A Kálvin tér közvetlen közelében, az 5. kerület szélén, a Baross utca hangulatos sétáló részén kínálunk eladásra egy 34 nm-es, magasföldszinti, udvarra néző, rendkívül csendes lakást. Főbb jellemzők: Teljes körűen felújított (6 éve) Jelenleg is Airbnb-ként működik sikeresen 1 szoba, külön konyha, előszoba gardróbbal, fürdőszoba WC-vel Teljes bútorzattal és felszereléssel eladó Az ár tartalmazza a Superhost státuszú, több mint 500 értékeléssel rendelkező Airbnb-profilt is – ez önmagában milliós értéket képvisel! Lokáció: 5. kerület határán, pár lépésre a Kálvin tértől Belvárosi pezsgés, mégis nyugodt, csendes lakás Kitűnő közlekedés, éttermek, egyetemek, kulturális központok közvetlen közelben Befektetésnek is kiváló! Jelenlegi hozam: havi 500–600.000 Ft Ritka lehetőség: mindössze 57,9 M irányáron Ez a lakás tökéletes választás mind saját otthonnak, mind rövid- vagy hosszútávú kiadásra!

Apartment / office for rent in the city center of Budapest – Izabella Street

**Parameters:** - Floor area: 110 m² - Floor: 2nd floor - Condition: freshly and tastefully renovated **Rooms:** - 3 large rooms plus 1 half room - Kitchen - Storage - 2 WCs - Large bathroom **Renovation and Equipment:** - Comprehensive renovation (complete replacement of electrical, water, gas, and sewage systems) - Double-insulated, new windows and doors - New flooring, kitchen, and wet areas - Renovated, varnished parquet flooring - Energy-efficient, brightness-adjustable lighting - High-speed broadband internet - 100 installed outlets **Advantages of the Property:** - Bright, spacious areas - Move-in ready - Newly renovated building: - Well-maintained financial situation, good community - Renovated roof, water, gas, electrical, and drainage systems - Interior facade to be renewed by November 2024 - Well-maintained staircase **Location:** - Central location! - Western Railway Station: 10 minutes on foot - Trolleybus stops 73–76: a few steps away - Shops, kindergartens, schools nearby - Rentable parking spaces available in the new condominium across the street (also for long-term) **Usage Options:** Perfectly suitable for: - Office - Photo studio - Beauty clinic - Also ideal as a residential property, especially for those working from home **Rental Conditions:** - Minimum rental period: 1 year - Move-in condition: 2 months' deposit + 1 month's rent - Monthly rent: 490,000 HUF + common costs + utilities **Other:** - Air conditioning: installation of a mobile air conditioner to be discussed; the installed air conditioning will be decided by the building's assembly - Pets: not allowed - Children: not allowed - Smoking: not allowed The advertisement includes virtually furnished images as well.

Eladó 2 szobás felújított lakás kiváló közlekedéssel a Városliget közelében, mely akár a 3%-os Otthon Start hitellel is megvásárolható! XIV. kerület Istvánmező kedvelt részén kínálunk megvételre egy 1. emeleti, 2 külön nyíló szobás lakást, amely 2 éve teljeskörű felújításon esett át – beleértve a villamos-, gáz- és vízvezetékek valamint a műanyag ablakok cseréjét is. A felújítás során új, modern, gépesített konyhabútor került beépítésre, amely a vételár részét képezi a hűtőszekrénnyel együtt. Ugyancsak a lakás tartozéka az előszobában található praktikus, magas beépített szekrény, valamint a nappaliban elhelyezett nagyméretű bútor, amely bőséges tárolóhelyet és kényelmes életteret biztosít. Különleges kényelmet nyújt az előszobában és a konyhában kialakított padlófűtés, a lakásban elhelyezett klíma, valamint a korszerű cirkófűtés. A 25nm-es tágas nappali igazán kényelmes teret biztosít a mindennapokban. Az előszobából nyílik a fürdőszoba valamint a különálló wc. Az AEG gépekkel felszerelt modern konyha a tárházak lehetőségét biztosítja használójának. Az udvarra néző hálószobában galéria került kialakításra, melynek kihasználása plusz lehetőségeket rejt. A társasház anyagi körülménye rendezett, a tető felújítása megtörtént, így hosszú távon is biztonságos választás. Elhelyezkedés és közlekedés: A Városliget mindössze 5 perc sétára található, a közelben pedig villamos- és buszmegállók biztosítják a gyors és kényelmes közlekedést, amelyekkel mind a belváros mind az Örs vezér tere könnyen és gyorsan elérhető. Számos bevásárlási és szórakozási lehetőség a közelben, így ideális választás mind befektetés, mind saját otthon céljára. Az ingatlan azonnal költözhető! Díjmentes, bankfüggetlen hiteltanácsadással támogatjuk vevő ügyfeleinket a számukra legelőnyösebb finanszírozási döntések meghozatalában. Jöjjön le és nézze meg ezt a modern lakást! Időpont egyeztetés kapcsán keressen bizalommal.