Göncz Árpád városközpont, két szob, magasemeleti

Göncz Árpád városközponthoz közeli erkélyes panel lakás eladó városi panorámával! Lakás leÍrása, jellemzői: *51m2 panel lakás loggiás, ami 4m2 *nagy előtér, amely leválasztható, alakÍtható, beépÍthető *külön fürdő és wc *fürdő, wc metro csempével burkolt *kettő különnyÍló szoba egymástól független *ablakos konyha *ablakok redőnyösek, szúnyoghálósak *dupla klÍmás lakás *fűtés távhő egyedi méréssel *kkts: 16 500 ft Ház leÍrása: *Központi helyen lévő de nem forgalmas utcára néző *dupla liftes *zárt lépcsőházas Lokáció: *központi lokáció *Kassák Lajos utca Árpád hÍd, Göncz Árpád városközponthoz közeli része *M3 Metro, 1-es villamos egy séta *13 kerület frekventált része *parkolás a ház előtt lehetséges Gyorsan költözhető, per, tehermentes ingatlan

Geotermikus energiájú 2 szobás lakás belvárosi ökoházban

Kiváló lokációjú a Népszínház és Tolnai Lajos utca sarkán lévő új építésű társasház, ahol ez a 4. emeleti, kétszobás, erkélyes lakás található, hiszen 200 méterre fekszik a Blaha Lujza tértől, a 4-6 villamosoktól és az M2, M4 metróktól. Ez az öko társasház alternatív energiaellátású, a lakások környezetbarát és energiatakarékos hűtését és fűtését geotermikus energiával biztosítja. Itt nincs károsanyag-kibocsátás és környezetszennyezés. Az ház fokozott hőszigetelésű téglából épült, ami biztosítja az épület természetes páraháztartását is, nem zárja le a pára útját, mint a legtöbb szigetelő rendszer. A 3 rétegű nyílászárók szintén kiváló hőszigetelésűek. A fűtési költség kb. 50 %-kal kedvezőbb a hagyományos gázfűtéssel rendelkező lakások költségénél. A hűtéshez nincs szükség külön energiára, a földből feljövő 15 Celsius fokos vízzel történik, csak a szerkezetben való keringtetésnek van költsége, így a hagyományos légkondicionáló rendszerhez képest 95 %-os a megtakarítás. A lakásban a padló és plafon hűtéses és fűtéses megoldással nincs felkavart por, ami allergiát okozzon; hűtéskor nincs káros hideglevegő-áramlás; nincs klímazaj és nem léphet fel a hagyományos klímák által okozott allergiás megbetegedés sem. Az egész lakásban az egészséges, egyenletes hőlégáramlattal a komfortos hőérzet biztosított. A nagy méretű világos ablakok és az erkély is csendes, zárt udvarra néznek. A társasház is csendes, folyamatosan tisztán tartott, kulturált. A lakás kiváló állapotú, azonnal költözhető. Mindenképpen javaslom ennek az ingatlannak a személyes megtekintését; hívjon bizalommal.

Belvárosban kiadó 134 m2-es iroda

Opreraház - Andrásy út - Szent István Bazilika vonzáskörzetében kiadó egy azonnal beköltözhető 134 m2-es, 3. emeleti, recepcióval, 4 külön nyíló tárgyalóval, tároló helyiséggel, kis konyhával és tisztálkodási helyiségekkel rendelkező lakásból kialakított nagyon világos, csendes iroda. Az összes tárgyaló klímásított, a fütést egyedi, takarékos kombi cirkó kazán biztosítja. A közös költség 70 ezer Ft, a villany, víz, gáz díja fogyasztás szerint alakul. Az ingatlan személyes megtekintéséért hívjon bizalommal.

Eladó igényes családi ház Nógrád megyében, a Cserhát és a Mátra hegység között Az ingatlan Nógrád megye egyik rendezett, kertvárosias övezetében található, kiváló infrastruktúrával és természetközeli környezettel. A település a 21-es főút mentén helyezkedik el, ahonnan Budapest gépjárművel kb. 50 perc alatt elérhető, illetve óránként közlekedő buszjárat is biztosítja a fővárosba történő közvetlen eljutást. Az ingatlan főbb jellemzői: -Hasznos alapterület: 178 m² -Telekterület: 640 m2 -Építés éve: 2007 -Építési mód: tégla -Homlokzat: külső hőszigeteléssel ellátott -Fűtésrendszer: gázkazán, padlófűtés és radiátoros hőleadás kombinációja -Nyílászárók: hőszigetelt üvegezés Ház elrendezése: -Előszoba -Nappali amerikai konyhával -4 külön nyíló hálószoba -2 fürdőszoba -Különálló mosókonyha -12 m²-es fedett terasz -12 m²-es pince -Garázs Az ingatlan napfényes, jól átgondolt belső kialakítással, tágas terekkel, mely kiváló életteret biztosít akár nagyobb család számára is. Az amerikai konyhás nappali a ház központi élettere, amely közvetlen kapcsolatban áll a terasszal és a kerttel. Környezeti adottságok: A ház nyugodt, természetközeli környezetben helyezkedik el, kiváló lehetőséget biztosít a pihenésre és kikapcsolódásra, miközben jó közlekedési kapcsolatokkal rendelkezik. A környék rendezett, kulturált lakókörnyezet jellemzi.

Szív utcában az Andrássy út mellett nagy méretű felújitandó, szuterén műhely, üzlet eladó

- Kitűnő közlekedési feltételek mellett, M1 Metro - Nagy méretű, 72 + 67 nm, több helyiségből álló, két helyrajzi számmal rendelkező műhely, mely kis átalakítással egybe nyitható - Utcáról megközelíthető, két külön bejárattal - Közművekkel ellátott - Felújitandó - Több hasznosításra alkalmas, felújítás esetén üzletnek, kávézónak, cégképviseletnek, bemutatóteremnek, műhelyként hasznosítható - A társasház tetőterében luxus lakások lesznek kialakítva, vélhetően igény lehet a továbbiakban a társasház részére akár fitnesz teremre, akár bármilyen közösségi térre is kiválóan alkalmas az ingatlan. Amennyiben a belvárosban, bejárattalközponti helyen keres, több célra alkalmas kitűnő ár-értékarányú nagy alapterületű felújítandó műhelyt, üzlethelyiséget, várom megtisztelő megkeresését.

1 szobás lakás+gk beállóhely Angyalföldön

Bp. XIII. Béke tér vonzáskörzetében újépítésű 1 szobás, újépítésű lakás eladó - Kitünő közlekedési feltételek mellett - Egyirányú, csendes fásított utcában, parkra néző lakás - Újépítésű, 32 nm netto, 32 nm bruttó alapterületű 1 szobás lakás - Alacsony rezsijű, korszerű hőszivattyűs hűtés-fűtés - Igényes, modern burkolatokkal, konyhában közműkiállásokkal - Motoros alu redőny előkészítésével - Földszinten fedett gk.-i beálló, 8 millió Ft, megvásárlása a lakással együtt kötelező. Műszaki átadás 2025. október, birtokba-adás 2025 év vége. Amennyiben akár saját részére. akár befektetésre, kitünő ár-értékarányú, alacsony rezsijű, újépítésű lakást keres kitünő közlekedési feltételek mellett, fedett gk. beálló lehetőséggel, várom megtisztelő megkeresését

Újépítésű, 1szoba+erkély Angyalföldön

XIII. kerület, Béke tér vonzáskörzetében újépítésű 1 szobás, erkélyes lakás eladó - Kitünő közlekedési feltételek mellett - Egyirányú, csendes fásított utcában, parkra néző erkéllyel - Újépítésű, 30,5 nm netto, 34,5 nm bruttó alapterületű 1szobás lakás - Alacsony rezsijű, korszerű hőszivattyűs hűtés-fűtés - Igényes, modern burkolatokkal, konyhában közműkiállásokkal - Motoros alu redőny előkészítésével Műszaki átadás 2025. okt, birtokba-adás 2025 év vége. Amennyiben akár saját részére. akár befektetésre, kitünő ár-értékarányú, alacsony rezsijű, újépítésű lakást keres kitünő közlekedési feltételek mellett, fedett gk. beálló lehetőséggel, várom megtisztelő megkeresését

(English below)
Eladó egy 117 m²-es, 3+1 szobás, 3. emeleti polgári lakás a XIII. kerület központjában, a Váci úton, a Lehel tér közelében, egy jó állapotú, liftes, védett társasházban.

Az ingatlan egy az 1900-as évek elején épült, fővárosi védettség alatt álló épületben található, amely karbantartott, rendezett állapotú. A házban számos iroda és ügyvédi iroda működik, így presztízsértéke kiemelkedő.

A lakás 2015-ben teljeskörű felújításon esett át: új konyha és fürdőszoba került kialakításra, valamint megtörtént az összes vezeték és burkolat cseréje is. Két darab légkondicionáló is beépítésre került, a homlokzatra vonatkozó szabályok betartásával felszerelt kültéri egységekkel.

Főbb jellemzők:
- alapterület: 117 m²
- 3+1 szoba, részben utcára néző
- külön konyha, modern fürdőszoba
- 2 légkondicionáló
- 3. emeleti elhelyezkedés
- tágas, világos terek
- karbantartott, liftes házban

A közlekedés kiváló: a ház előtt megáll a 15-ös busz és a 76-os troli, pár perc sétára található az M3 metró, a 14-es villamos, valamint számos más járat. A Nyugati pályaudvar is rövid sétatávolságra elérhető.

A környéken minden fontos szolgáltatás megtalálható: orvosi rendelő, óvodák, iskolák, valamint számos bevásárlási lehetőség Spar, Lidl, Aldi, CBA, Lehel piac, WestEnd bevásárlóközpont mind néhány percen belül.

Ajánljuk:
- családok számára, akik belvárosi környezetben keresnek tágas otthont
- irodai célra, csendes tevékenységekhez
- befektetésként, hosszú távú bérbeadásra is kiváló

Megtekintés rugalmasan. Hívjon bizalommal!

-------------------------------
English version
For sale: a 117 m², 3 bedroom apartment on the 3rd floor in central District 13, located on Váci Road near Lehel Square, in a well-maintained, protected historic building.

The apartment is situated in a prestigious early 20th-century building under local heritage protection, in good condition and with a professional atmosphereseveral law firms and offices also operate within the building.

The property underwent a full renovation in 2015: all wiring and flooring were replaced, and a new kitchen and bathroom were installed. Two air conditioning units were added, with the outdoor components installed in accordance with façade regulations.

Main features:

floor area: 117 m²
3 bedrooms + living room
partial street view
separate kitchen, modern bathroom
2 air conditioners
3rd-floor location
bright, spacious rooms
well maintained elevator in the building

The property is ideally located, with the 15 bus and 76 trolleybus stopping right in front of the building. Just a few minutes' walk to the M3 metro line, tram 14, and several other transit options. Nyugati Railway Station is also within walking distance.

All major amenities are close by: medical offices, kindergartens, schools, as well as a variety of shopping options including Spar, Lidl, Aldi, CBA, the Lehel Market, and the WestEnd shopping mall.

Recommended for:
families looking for a spacious home in the city
office use (quiet, professional activities)
investors seeking long-term rental opportunities

Viewings are flexible contact us today!

Kellemes, kertre néző, nagy erkélyes lakás eladó!!!!

Kellemes, kertre néző, nagy erkélyes lakás eladó!!!! LOKÁCIÓ - a lakás remek helyen található, Óbudán, a Flórián tér közelében, mégis csendes utcában, kb. 20 perces sétára a Margit szigettől és a budai hegyektől; - a környéken a Flórián üzletközpont, templomok, óvoda, iskolák, szakrendelők, piac és számtalan sportolási lehetőség, minden megtalálható, ami a mindennapi élethez és kikapcsolódáshoz szükséges; - a közlekedés kitűnő, az 1-es villamos, ezen felül több busz- 9-es, 34es, 134-es, 218-as, 260-as, 29-es, 923-as stb. megállói pár perc alatt elérhetőek; A HÁZ - az 1960-as években épült tégla társasház; - zárt lépcsőház; - az épület körül szép, kertész által gondozott kert található, nagy fákkal; - a fő villanyvezeték cseréje nemrég történt; - csendes lakóközösség. A LAKÁS - mindhárom szoba és a konyha ablakai is zöldre néznek; - a tágas, világos nappaliból léphetünk ki az erkélyre; - a szobák külön nyílnak; - a konyha a nappali mellett helyezkedik el, így könnyen amerikai konyhás nappalit lehet kialakítani; - a tárolást az előszobában nagy, beépített szekrények segítik; - a külső nyílászárók műanyag thermo üvegesek, az ablakok redőnnyel vannak felszerelve; - fűtése gáz konvektor; - a lakásban külön fürdőszoba és külön WC kapott helyet; - két éves Ariston villanybojler szolgáltatja a meleg vizet. Közös költség: 20.000 Ft, mely korlátlan vízfogyasztást tartalmaz. Birtokba vehető: 30 nap alatt Az új tulajdonos némi ráfordítással saját igénye szerinti, remek otthont formálhat ebből a lakásból. A felújítást -megállapodás szerint- a jelenlegi tulajdonos is vállalja, ha a vevő nem szeretne vele foglalkozni. Ha volna kedve megtekinteni, hívjon bizalommal!

Eladó garzon lakás Újlipótváros szívében prémium befektetés!

Eladásra kínálunk egy nagyon kicsi, viszont teljes körűen felújított mini garzont Budapest egyik legkedveltebb városrészében, Újlipótvárosban!
Ez a kis alapterületű, de rendkívül praktikus elrendezésű lakás tökéletes kiadásra, diákoknak, vagy olyan vidéki munkavállalóknak, akik budapesti munkájuk során kényelmes pihenőhelyet keresnek estére.

Lokáció: Újlipótváros kiváló közlekedés, éttermek, kávézók, Duna-part közelsége
Állapot: Frissen, igényesen felújított azonnal költözhető / kiadható
Kihasználhatóság: Minimális fenntartási költségek, magas hozam bérbeadás esetén
Ideális választás befektetőknek is!

Ne hagyja ki ezt a ritka lehetőséget!

Ingatlanfejlesztési lehetőség XIV kerület Alsórákos városnegyedében! Nagy Lajos király útján, egy eredetileg pince, földszint plusz három emeletes épület második és harmadik emeletének újra és a tetőtér beépítésére van lehetőség. Az épület jelenleg földszint plusz egy emelettel rendelkezik. A hiányzó épületrészek a második világháború során semmisültek meg. Az 1935-ben elkészült ház eredeti állapotában a jelenleginél több emelettel rendelkezett azért az alapozás az építéskori háztömegnek megfelelően készült így könnyen az emeletek visszaépíthetőek. A XIV kerületi önkormányzat Főépítész Iroda által kiadott állásfoglalása szerint az épület fejleszthető. Az övezeti besorolása Lk-1/2 ahol: "Meglévő épület esetén a homlokzat-felújítással együtt készülő emelet-ráépítéssel és a tetőtér-beépítéssel létrejövő lakások száma nem számít bele a lakásszám számértékébe. ZÉSZ 16. § (5) bekezdés. A ráépíthető szintszámot a szomszédos épületek szintszámai alapján lehet kalkulálni. A telek 373nm nagyságú, emeletenként 140nm hasznos terület építhető. A ház teljes össz közművel rendelkezik. Áram ellátása 3*400A

Recently renovated studio apartment - excellent investment

Near Király Street, in a well-maintained building, a freshly renovated studio apartment is for sale! The apartment is one of the two studios, part of a divided propertiy. The renovation will be completed by early July, and the apartment will be handed over fully equipped and furnished! The images in the advertisement are visual plans. If you have any questions or would like to arrange a viewing, I look forward to your call!