Budapest XIII. district In Újlipótváros, a 32 m² living area, 1-room + sleeping loft, renovated studio apartment is available for long-term RENT! In XIII. district, Újlipótváros, within walking distance from the Danube, a studio apartment with a gross living area of 32 m² is available for rent on the ground floor of a 3-story, renovated brick apartment building with a quiet and organized inner courtyard.. The apartment faces west (receiving direct sunlight in the afternoon ) and features one large living/sleeping/working room, a separate (shower) bathroom, and a separate WC. It comes furnished with a dining kitchen and a comfortably sized separate entrance/hallway. The apartment also boasts aesthetically and practically designed storage spaces that are excellent for ample packing and storage, compensating for its small footprint. This modernized/renovated studio apartment has a ceiling height of 370 cm and is heated by gas convectors, making it sustainable with minimal utility costs. During the modernization/renovation, the following improvements were made: - Brand new, multi-chamber, heat and sound-insulated, large-sized plastic external windows that open inwards - Brand new, illuminated and ventilated, externally plastic-coated but internally steel-reinforced, security lock entrance door - Laminated parquet flooring in the living/sleeping/working area, with tile flooring in the other parts of the apartment - Brand new, built-in kitchen furniture - New sanitary fittings in the wet areas - The entire apartment has been freshly painted. The apartment has not been inhabited since the renovation, so you could be its first new resident! Water, electricity, and gas consumption in the apartment is measured and billed through individually metered utilities! Several telecommunication companies offer services within the building/apartment (high-definition cable TV, ultra-fast gigabit internet connection) and can certainly be accessed! The common cost is 16,400 HUF per month, which includes the following condominium services (building renovation fund, maintenance and lighting fees, property insurance, stairwell cleaning fees, municipal waste collection fees, management company service fees) all included! The property is excellently located in terms of transportation and infrastructure, as it is about a few minutes' comfortable walk from both the Dózsa György Road and Lehel Square M3 metro stations, directly on the 15 bus line, and not far from the 75 trolleybus line. Within comfortable walking distance, you will find all the shopping and (public) service options characteristic of the city center! An excellent choice for singles or young couples!! If you would like to view the apartment, feel free to contact me. View it soon, as it won’t be available for long!

Renovated 3-room apartment in the heart of Újlipótváros, XIII District, near the Danube FOR SALE! In one of Budapest's most popular neighborhoods, Újlipótváros, a 52 sqm fully renovated 3-room apartment is for sale, located close to the Danube. Thanks to the apartment's high ceiling, it can even be converted into a loft, further increasing the usable floor area and sense of space. With its modern layout and renovated condition, it could be an ideal choice for young couples, first-time homebuyers, or investors. Location, which is a rarity: • The Danube promenade is just a few minutes' walk away, perfect for walks or sports • Numerous shops, schools, markets, restaurants, and cafés within walking distance • Excellent public transport: close to the M3 metro line, several bus and tram lines – the city center is reachable in minutes The apartment is located in a brick-built, well-maintained condominium, in an excellent location within an urban environment. Key features: • 52 sqm floor area • Modern furnished living room with American kitchen + 2 rooms • The kitchen is equipped with an induction cooktop, built-in dishwasher, electric oven, and extractor hood for comfortable cooking, while the kitchen island offers versatile storage options • High ceiling – suitable for loft conversion • Renovated condition • Modern plastic double-glazed windows in every room, equipped with ventilation • Separate storage room, lockable bicycle storage next to the lift • Favorable maintenance costs, common costs 19,000 HUF, which also includes the renovation fund for the building's electrical wiring. This property is a rare opportunity in Újlipótváros – don’t miss out! For more information or to schedule an appointment, please feel free to contact us!

Modern, teraszos, panorámás, háromszobás garázzsal

Madárhegyen, csendes utcában, négylakásos ház emeletén, panorámás, külön konyhás, nappali plusz két hálószobás, déli fekvésű, erkélyes lakás kiadó hosszú távra teremgarázs-hellyel és tárolóval. A lakásba 2025 szeptember 1-től lehet beköltözni. Szerződáskötéskor 3 havi bérnek megfelelő kaució fizetendő.

Eladó Gyömrőn csendes övezetben egy 53nm-es családi ház + 16nm különálló kis ház 484nm-es telken. Gyömrő egyik legnyugodtabb, családi házas részén kínálunk megvételre egy teljeskörűen felújított, szigetelt családi házat A nyugalomra és tágas térre vágyóknak kiváló választás! Nappali -konyha + 2 szoba – ideális elosztás családoknak is Kádas fürdőszoba, wc külön helységben– kényelmes és praktikus Cirko fűtés – gazdaságos és korszerű Nagy telek – bőven jut hely pihenésre, kertészkedésre vagy akár bővítésre Autóbeállási lehetőség 2 autó számára Melléképületek is találhatók a telken, amely 16,2 nm Ásott kút – locsoláshoz ideális, gazdaságos megoldás Az ingatlan hamarosan költözhető, barátságos környezetben várja új tulajdonosát. Ne hagyja ki! Hívjon most, és tekintse meg ezt a kivételes lehetőséget Gyömrőn!

Eladó világos, panorámás 2 szobás lakás ZUGLÓ egyik legkedveltebb LAKÓPARKJÁBAN! Budapest XIV. kerületének közkedvelt, zöldövezeti részén, egy modern, 2017-ben épült, zárt lakóparkban kínálunk megvételre egy 4. emeleti 50 nm-es, 2 szobás, nagy méretű amerikai konyhás nappalival rendelkező, világos lakást, melyből páratlan kilátás nyílik. Az ingatlan, praktikus elrendezésű, így ideális választás lehet fiatal pároknak, egyedülállóknak vagy akár befektetési célra is. A társasház rendezett, barátságos lakóközösséggel büszkélkedhet, a házat gyönyörűen parkosított kert veszi körül, ahol garantált a nyugalom és kikapcsolódás. A biztonságról portaszolgálat gondoskodik. A lakáshoz tartozik: 1 db felszíni parkolóhely (vételára: 3 millió Ft) valamint egy saját, zárt tároló a -1 szinten, több mint 2 nm-en (vételára: 1,5 millió Ft, külön helyrajzi számmal) A parkoló és a tároló megvásárlása kötelező a lakással együtt. A lakás felszereltsége: Házközponti fűtés egyedi méréssel, így minden helyiségben kellemes hőérzet biztosítható Hő- és hangszigetelt műanyag nyílászárók, redőnnyel és szúnyoghálóval Beépített, gépesített konyhabútor, amely a vételár részét képezi (a további bútorzat külön megállapodás tárgyát képezheti) A környék rendkívül jól ellátott: sétatávolságra boltok, óvodák, iskolák, cukrászda és sportolási lehetőségek. A lakópark autóval és tömegközlekedéssel is könnyen megközelíthető. A közterületen a parkolás díjmentes. Az ingatlan tehermentes, rövid határidőn belül költözhető. ???? Amennyiben kérdése van vagy szeretné megtekinteni a lakást, keressen bizalommal – örömmel segítek!

Eladó lakás GYÖMRŐN – Csendes, családi házas övezetben! Gyömrő egyik legnyugodtabb, családi házas részén kínálunk megvételre egy teljeskörűen felújított, szigetelt ingatlant, mely egy családi ház egyik lakása. A nyugalomra és tágas térre vágyóknak kiváló választás! Nappali + 2 nagy méretű szoba – ideális elosztás családoknak is Kádas fürdőszoba, törölközőszárítós radiátor – kényelmes és praktikus Cirko fűtés – gazdaságos és korszerű Nagy telek – bőven jut hely pihenésre, kertészkedésre vagy akár bővítésre Autóbeállási lehetőség 2 autó számára + garázs és tároló Melléképületek is találhatók a telken- raktározási lehetőség Új tetőszerkezet Leier cseréppel – hosszú távú biztonság Ásott kút – locsoláshoz ideális, gazdaságos megoldás Az ingatlan hitelezhető (akár CSOK+), hitellel kapcsolatban bank független tanácsadással is foglalkozunk. Az ingatlan hamarosan költözhető, barátságos környezetben várja új tulajdonosát. Ne hagyja ki! Hívjon most, és tekintse meg ezt a kivételes lehetőséget Gyömrőn!

Maglódi 140 nm-es hőszigetelt ház napelemmel +70 nm szuterén + 40 nm kisház + 36 nm garázs

Megvételre kínálom ezt a tágas, korszerűsített 140 nm-es családi házat Maglód egyik legjobb részén. Az említett lakótér mellett 70 nm szuterénszint várja a vásárlókat, ahol egy autóval parkolhatunk, de ezen a szinten még marad tér műhelynek, sportolásra, vagy tárolásra. (elektromos töltő előkészítés, Hörmann garázskapu, műgyanta padló, közvetlen lépcső a lakótérbe) . A szuterén szinti garázs mellett egy szerelőaknás, több autó vagy akár két kisteherautó számára is alkalmas 35 nm könnyűszerkezetes garázs is található a telken. Továbbá a kertben egy 40 nm alapterületű felújítandó kisház vár ránk, mely szerkezetileg épp, kialakítható belőle nyári konyha, de lakhatásra is alkalmassá tehető a felújítást követően. A Maglód nyaraló vasútállomástól sétatávolságban található 1998-ban B30-as téglából épült házat a jelenlegi tulajdonosok az elmúlt években csinosították és korszerűsítették. 3 rétegű hőszigetelt nyílászárók +szúnyogháló+ alumínium redőny 8 cm grafitos homlokzati hőszigetelés 60 cm födém szigetelés 4,13kW-os napelemrendszer szaldó elszámolással három fázis (3x16A és ipari áram) víztisztító berendezés A földszinten a nappali mellett tágas lakó konyha, kamra és sarokkádas fürdőszoba található, a kényelmes osztású lépcsőn jutunk az emeletre, ahol egy szoba méretű közlekedőből nyílik a ketté választható 32 nm-es szoba és egy 15 nm-es hálószoba. Az emeleti fürdőszoba is megújult, walk-in zuhanykabint kapott. A fűtést a kombi cirkó állítja elő vagy a napelem támogatásával elektromos panelekkel is fűthetünk, sőt a nappaliban a kandalló is rendelkezésre áll a hideg téli estéken. A parkosított kertben található gyümölcsfákat az ásott kútból táplálkozó öntöző rendszerrel locsolhatjuk és a kíváncsi tekintetek elől a telket körbe ölelő sövény rejt el bennünket. Autóval percek alatt az M0-s autóútra érünk, tömegközlekedésre pedig a vasút a leggyorsabb megoldás, fél óra alatt a Keleti pályaudvaron lehetünk vagy a Volán járataival az Örs vezér tere és a KÖKI is rövid időn belül elérhető. Maglódon óvoda, iskola, orvosi rendelő, bevásárlási lehetőségek is szép számmal rendelkezésre állnak. További információkért és megtekintési időpontokért kérem keressen a hét bármely napján 9 és 21 óra közt! Irodánk bankfüggetlen és ingyenes hiteltanácsadással illetve ügyvédi hátérrel segíti Önt a vásárlásában.

Rendkívül alacsony fenntartási költséggel rendelkező 1 szobából, konyhából és fürdőszobából álló lakás keresi új tulajdonosát.

A 29nm-es lakás Krisztina város területén található. Rendkívül jól frekventált, a közelben Hipermarket, benzinkút, tömegközlekedés pillanatok alatt akár gyalogosan is elérhető.  Csendes kis utcában a 2.ik emeleten található.

A fűtést jelenleg villany panel szolgáltatja, de a lakásba be van kötve a gáz és bármikor visszaszerelhető gázkonvektor helyezhető üzembe.

A körfolyosó zárható ajtóval van ellátva, biztosítva ezzel az illetéktelenek előtti bejutást.

A ház engedélyezi a rövid és hosszú távú lakás kiadást is, így Airbnb tevékenységre is tökéletes megoldást nyújt.

A társasház udvara fákkal és növényekkel borított, ezzel is közelebb hozva a természetet a városi forgatagban.

A berendezési tárgyak megegyezés tárgyát képzik, akár teljes berendezéssel együtt is, szinte azonnal birtokba vehető.

Kiváló választás akár lakás célra akár befektetési célra.

Kérem amennyiben felkeltette érdeklődését keressen bizalommal.

Üzlethelyiség a Lukács fürdő mellett

Lokáció, presztízs, lehetőség – üzleti célú ingatlan a Lukács Fürdő mellett Eladó egy sokoldalúan hasznosítható, kivételes adottságokkal rendelkező 121 nm-es üzlethelyiség Budapest II. kerületében, a Frankel Leó úton, közvetlenül a Lukács Fürdő és a zöldövezeti Lukács kert szomszédságában. Az ingatlan egy polgári stílusú, liftes, jó állapotú ház első emeletén található, nagyméretű, világos terekkel, 4,1 méteres belmagassággal. Ez a különleges tér kiválóan alkalmas: Jógastúdiónak, mozgás- vagy táncteremnek Magánrendelőnek, pszichológiai központnak Irodának, tanácsadó vagy tréningközpontnak Coworking térnek vagy startup központnak Kreatív műhelynek, stúdiónak (fotó, dizájn, grafika) Nyelviskolának vagy oktatási intézménynek Képviseleti irodának vagy jogi, pénzügyi szolgáltatásnak Szépség- vagy wellness központnak A helyszín: A II. kerület egyik legismertebb, mégis csendes pontján található, frekventált, jól megközelíthető környezetben. A Margit híd budai hídfője, a Duna-part, valamint a Margitsziget sétatávolságra találhatók. A környéken egyre több kulturális és vállalkozói kezdeményezés jelenik meg – kiváló helyszín stabil, hosszú távra tervező vállalkozásoknak. Az ingatlan jellemzői: 121 nm (117 nm alapterület + 2 erkély) 4 külön bejáratú helyiség – könnyen átalakítható, egybenyitható vagy leválasztható Nagy belmagasság: 4,10 méter Jelenlegi funkció: felnőttképzési központ Két nagyobb helyiség (30 és 25 nm), valamint két kisebb helyiség (10 és 12 nm) Reprezentatív előtér, nagy hall, konyha, gardrób, két mosdó (fürdőszoba jelenleg nincs kialakítva) Két erkély, egyik a Frankel Leó útra, másik a csendes, zöld kertre néz Műszaki állapot: Jó állapotú, igény szerint esztétikailag frissíthető 20 évvel ezelőtt teljes felújításon esett át: réz fűtéscsövek, falba süllyesztett vezetékek Cirkó fűtés, radiátorokkal 4 egységes légkondicionáló rendszer kiépítve (jelenleg nem működik) Riasztó- és digitális beléptetőrendszer telepítve Közös költség és rezsi: Közös költség: 40.000 Ft/hó (felújítási alappal) Fűtés: kb. 30.000 Ft/hó (átlag) Áram: kb. 10.000 Ft/hó – egyedi mérőkkel Az épület: Karbantartott, klasszikus körfolyosós ház lifttel, kamerás rendszerrel Stabil lakóközösség, felújítások folyamatosan zajlanak Teljes állású gondnok biztosítja a napi karbantartást Ez az ingatlan komoly presztízzsel bír, megjelenése, elhelyezkedése és átalakíthatósága miatt ideális választás üzleti célú hasznosításra. Egy ilyen helyen dolgozni vagy ügyfeleket fogadni nemcsak praktikus, de presztízskérdés is. Az ingatlan gyorsan birtokba vehető, akár a meglévő irodai bútorzattal együtt. Vegye fel velünk a kapcsolatot, ha olyan helyszínt keres vállalkozása számára, amely inspirál, kiszolgál és hosszú távon értéket képvisel.

Lukács fürdő mellett 4 szobás Nagypolgári lakás eladó

Különleges nagypolgári lakás a Lukács Fürdő szomszédságában – Budapest egyik legvarázslatosabb pontján Ha Önnek fontos a történelmi atmoszféra, a páratlan lokáció, a zöldben megbúvó városi nyugalom, és a belváros közelsége – akkor ez a Frankel Leó úti, első emeleti gyöngyszem szólhat Önnek. A Lukács Fürdő és a hozzá tartozó kert csendes, árnyas lombjai alatt, a II. kerületben, a Margit híd budai hídfőjétől pár percre kínálunk eladásra egy 121 nm-es (117 nm + 2 erkély) nagypolgári lakást, amely nem csupán otthonként, hanem irodaként, rendelőként vagy exkluzív képzési központként is kiválóan funkcionálhat. A helyszín: Kivételes elhelyezkedés – közvetlenül a Lukács Fürdő és kertje mellett, ahonnan pár lépés a Duna-part, a Margitsziget, a Veli Bej Fürdő és az Elvis Presley park is. Egy nyugodt oázis a város szívében, ahol a kulturális élet és a természet közelsége harmóniát teremt. A Margitnegyed megújuló negyede elegáns, fejlődő környezetet kínál – mindezt úgy, hogy a környező utcákon alig van forgalom. A lakás: Első emeleti, napfényes és elegáns, 4,10 méteres belmagassággal rendelkező klasszikus polgári lakás, amely a múlt század elejének patináját őrzi. Összesen 4 szoba (2 nagyszoba + 2 félszoba), külön bejáratokkal. A két nagyobb tér egybenyitható, így akár egy hatalmas, 55 m²-es reprezentatív tér is kialakítható. Két erkély – az egyik utcai nézetű, kilátással a Gül Baba türbéjére, a másik pedig a Lukács kert ősfás zöldjére néz. Különálló konyha, tágas hall, gardróbszoba, két mosdó – igény szerint fürdőszoba kialakítható. Eredeti részletek: rézkilincsek, dupla ablakok, fa beltéri ajtók – autentikus nagypolgári karakter. Tágas terek, világosság, letisztult elegancia – a klasszikus értékek modern alapokra helyezve. Műszaki állapot: 20 évvel ezelőtti teljes felújítás (réz fűtéscsövek, villanyvezetékek, cirkófűtés, radiátorok). 4 zónás klímarendszer (jelenleg nem üzemel). Kiépített riasztórendszer és telefonos applikációval működtetett beléptető. A lakás igény szerint további esztétikai felújítással korszerűsíthető. Méretek – gondosan tervezett beosztás: Szoba 1: 30 nm Szoba 2: 25 nm Félszoba 1: 12 nm Félszoba 2: 10 nm Hall/előszoba: 18 nm Közlekedő: 8 nm Konyha: 7 nm Gardrób: 3,3 nm Mosdók: 2,3 nm és 1,6 nm Rezsi és költségek: Közös költség: 40.000 Ft/hó Átlagos fűtés: kb. 30.000 Ft/hó Villany: kb. 10.000 Ft/hó – minden egyéni mérés alapján Az épület: A 20. század elején épült liftes, körfolyosós lakóház, két belső udvarral, szépen karbantartva. Kamerás biztonsági rendszerrel, gondnokkal és egyre szépülő közösségi terekkel – itt a múlt öröksége és a jelen kényelme találkozik. Az ingatlan azonnal birtokba vehető, akár jelenlegi berendezéssel is, egy hónapos kiköltözéssel. Ha Ön olyan helyet keres, ahol Budapest szíve és lelke egyszerre van jelen, ahol minden reggel egy fa lombjai között átszűrődő fényre ébredhet, miközben a város lüktetése karnyújtásnyira van – akkor ezt a lakást látni kell. Időpont-egyeztetésért és megtekintésért kérem, vegye fel velünk a kapcsolatot.

Csendes, panorámás ház a dombon!

Budafokon, a XI. és a XXII. kerület határán, egy 236 nm lakóterületű, alápincézett, belső két szintes, korának megfelelő állapotú családi ház eladó dupla garázzsal és intim kerttel. Környék: Budafok XI. kerülettel határos, lankás területén, csendes, kertvárosias, családi házakkal beépített részen járunk. Közlekedés: 150B, 251, 251A, 251E buszok megállója fél percnyi sétával elérhető. Kert: Az utca felől a kíváncsi tekintetektől védett, dísznövényekkel, termő gyümölcsfákkal és virágokkal tarkított, gondozott terület övezi az építményt. A kert alatt zöld-tetős, 2 állásos garázs épült Épület: Az 1993-ban épült, betonfödémes házat Vadász György, Kossuth díjas építész tervezte, egyedi belsőépítészeti megoldások jellemzik. Sajátos térformálási és burkolati megoldások, faberakások és az ablakok formai megoldása különleges hangulatot sugároznak. A nyílászárók fa, kétrétegű üvegezésű hőszigetelt ablakok, redőnnyel. Földszintjén tágas nappali kandallóval, kilátással az óriási teraszra és a kertre, nagy hálószoba, konyha-étkező, kamra és tusoló-wc kapott helyet. Pinceszintjén, melyet a konyhából közelíthetünk meg, zuhanyzó, vízkezelő, finn szauna, kamra, kazán és mosókonyha van. Az emeletről a Szécsényi-hegytől a Citadelláig nyíló panorámát csodálhatjuk. Itt egy előtérből 3 nagy belmagasságú, külön bejáratú szoba és egy fürdőszoba közelíthető meg

Pasaréten alagsori lakás eladó

Befektetők figyelem! Nagyon kedvező négyzetméter ár Pasaréten! Budapest II. kerületének egyik legkeresettebb részén, Pasarét elején, a Németh László park közelében kínálunk megvételre egy 60 m²-es, átalakítható, alagsori ingatlant. A lakás egy nyitott, szabadon alakítható tér, 5 ablakkal, jó szellőzéssel. Falbontás megtörtént, így könnyen kialakítható lakásként, irodaként vagy rendelőként is. Műanyag nyílászárók és 2 db hűtő-fűtő klíma biztosítják a komfortot. Gázvisszakötés lehetséges. A fotók között szerepel látványterv is, ami segít elképzelni, hogy lehet a lakást berendezni. Tartozik hozzá egy külön bejáratú, 5 m²-es tároló és udvari beállási lehetőség – ez ritkaság a környéken. Az ingatlan a tulajdoni lapon lakásként van nyilvántartva. Közös költség: 16.000 Ft/hó, a villany- és vízfogyasztás mért alapon fizetendő. Kiváló infrastruktúra, remek közlekedés, iskolák, óvodák, sportlehetőségek a közelben. A szuterén jelleg miatt vízszigetelés javasolt, ami hosszú távon értéknövelő befektetés. Ideális első lakásnak, egyetemistáknak, befektetőknek, irodának vagy rendelőnek is.