Megvételre kínálunk XX. kerületben egy ikerházat. Az ingatlan egy 537 m2-es telken helyezkedik el. A ház lakórésze 100 m2. Elosztását tekintve nappali szoba és hálófülke. Ráadásul, itt van az épület igazi extrája: a tetőtér beépítésével egyedi otthont alakíthat ki. Ezzel újabb körülbelül 80 m2 lakórész alakítható ki. Az épület hátsó része jelenleg egy vállalkozás telephelyének ad otthont, itt került kialakításra egy, iroda, két raktár és csomagoló rész. Ezek igény szerint átalakíthatók akár lakó résznek is. Gépkocsi beállás jelenleg az udvarban megoldott. A tulajdonos megegyezés esetén hosszú távon is vissza bérelné! Közelében minden megtalálható, ami fontos a hétköznapokban, tömegközlekedése is kiváló. Amennyiben kérdése lenne, vagy szeretné megtekinteni személyesen is, kérem hívjon bizalommal, várom. Teljeskörű pénzügyi és jogi háttér-szolgáltatással várom kedves ügyfeleimet. Jöjjön el, nézze meg a lakást élőben is, nem fog csalódást okozni. Várom hívását!

Erkélyes lakás kiadó a IX. kerület kedvelt részén!

Kiadó lakás Középső Ferencvárosban a Vágóhíd utcában! Az ingatlanról: 40 m2-es 2 szobás, erkélyes részei: nappali konyha egyben, hálószoba, mosókonyha, Wc és zuhanyzó külön helyiségben, előszoba. A nappaliból tudunk kimenni a kb. 2 m2-es erkélyünkre. Első emeleti egy zárt lépcsőházas társasházban jó állapotú fűtése gáz konvektorral működik hamarosan egy hűtő fűtő klíma is helyet kap az ingatlanban Szeptembertől költözhető! 1 főnek vagy 1 párnak alkalmas! Dohányzás a lakásban nem megengedett! 2 havi kaució és 1 tárgyhavi bérleti díj szükséges. Minimum 1 éves bérleti szerződéssel költözhető! Kérdés esetén várom megkeresésedet!

Kertkapcsolatos ház a házban

Budapest 04. kerületének szívében, Újpest Kertváros egy csendes, barátságos zsákutcájában, a Liszt Ferenc utcában kínáljuk Önnek ezt az igényesen felújított, 64 nm-es lakást, amely ideális választás lehet akár saját otthonának, akár befektetési célra. A lakásban két tágas szoba található, amelyek világosak és a zöld belső udvarra néznek, így kényelmes életteret biztosítanak. Modern, esztétikus és tágas fürdőszoba és a konyha egyaránt maximális kényelmet nyújt használójának. A lakás fűtése gáz cirkó rendszerrel működik, ami nemcsak hatékony, hanem gazdaságos megoldást is jelent a téli hónapokban. A lakás teljes területén padlófütés került kialakításra, de a fűtötestek kiállását is megtartották a gipszkarton takarás alatt. További fűtési lehetőséget kínál a kandalló, valamint a fürdőszobai törölközőszárító . Az ingatlan elhelyezkedése páratlan, hiszen a környék nyugodt, családias hangulata mellett kiváló közlekedési lehetőségeket kínál. A közelben található a modern újpesti piac, valamint a csodás Szent István tér. Csupán pár perc séta távolságban vannak buszmegállók és a metróállomás aminek révén könnyedén elérheti Budapest belvárosát, így a mindennapi ingázás nem jelenthet problémát. Újpest Kertváros nemcsak a közlekedés szempontjából előnyös, hanem a környék infrastruktúrája is kiemelkedő. A számos bevásárlási lehetőségen túl, a közelben óvodák és iskolák mind hozzájárulnak ahhoz, hogy a mindennapok kényelmesen és zökkenőmentesen teljenek. A zöld területek, parkok és játszóterek pedig ideális helyszínt biztosítanak a kikapcsolódásra és a családi programokra. Az ingatlan környezete biztonságos és csendes, így tökéletes választás lehet fiatal pároknak, családoknak vagy idősebbeknek egyaránt. A lakás megközelítése minimális átalakítással akadálymentessé tehető. Az elzárt ősfás kertből két utcára is van kijárat, ami nem csak hangulatos, de praktikus is. A társasház belső udvarában elkülönülten álló ingatlant teljesen körülveszi a zöld kert, melyben az öntözéshez kerti vízcsapot is kialakított a tulajdonos. Ha Önt is magával ragadta ez a különleges atmoszférájú ingatlan jöjjön el tekintse meg személyesen.

Felújítandó ház patakkal a kert végében

Eladásra kínálunk egy felújítandó 4 szobás családi házat Rákoscsabán. Az ingatlan egy 1500 nm-es keskeny telken található, melynek végében a Rákos patak csörgedezik. A főépület a 60-as évek végén épült, melyhez további részeket építettek a 70-es években. A házban a nyílászárókat műanyagra cserélték, azonban további felújításra nem került sor. A fűtést gáz kazán, vegyes kazán és cserépkályha is biztosítja. A lakóházon kívül garázs és számos melléképület található a telken. Az öntözéshez saját fúrt kút is rendelkezésre áll. A telek kivételes adottságai miatt építési telket keresők számára is megfelelő az ingatlan.

Zuglóban nagyon jó helyen földszinti, 1 szobás lakás ELADÓ!

Nagyon jó ajánlat! Zuglóban! Kiszuglóban! XIV. kerületben kertvárosi részen, rendezett ház földszintjén, 30nm-es, 1 szobás jó állapotú lakás ELADÓ! A fűtés konvektoros a meleg vizet villany bojler adja. Pénztárca és igény szerint lehet modernizálni. -nyílászáró csere -villany vezeték csere -új konyha bútor. A rezsi költség alacsony. Kiváló közlekedés, jó parkolási lehetőség. BEFEKTETÉSRE IS AJÁNLOM! Rugalmasan megtekinthető!

FOR SALE: BRIGHT, GALLERY-STYLE, RENOVATED APARTMENT ON ROSE STREET IN DISTRICT VII – EXCELLENT INVESTMENT, GREAT LOCATION!

We are offering for sale a 33 sqm, fully renovated studio apartment with a 5 sqm loft in the vibrant center of Budapest. The apartment faces Southwest, has two large street-facing windows, making it exceptionally bright and sunny throughout the day. ???? Prime Location: The neighborhood is quiet and well-maintained, yet just a few minutes' walk from several universities (e.g. ELTE, BGE, SOTE), and well connected by public transport: tram 4-6, metro lines M1, M2, M3, trolleybuses, restaurants, cafes, nightlife, and shops are all within easy reach. Apartment Features: Floor area: 33 sqm + 5 sqm loft Layout: entrance hall, corridor, open-plan kitchen with living room, loft, bathroom with shower Condition: renovated (new electrical and plumbing systems, flooring, paintwork) Heating: gas convector Hot water: electric boiler Common cost: only 14,000 HUF/month, including water, garbage collection, and building maintenance Utility costs: Electricity: approx. 5,000–7,000 HUF/month Heating: approx. 6,000–9,000 HUF/month (during winter) Individual meters for electricity and gas Additional Benefits: ✅ Free of encumbrances, 100% ownership ✅ Ready to move in or rent out immediately ✅ Secure building – security cameras and locked stairwell ✅ Quiet one-way, cobblestone street with low traffic ✅ High ceilings – the loft enhances the sense of space ???? Excellent Investment Opportunity! Thanks to its features, location, and low maintenance costs, this apartment is perfect for long-term or even short-term rental. The proximity to major universities makes it highly sought-after by students and young professionals, ensuring high rental demand and solid return. It’s also ideal as a private home for singles or couples. Don’t miss this fantastic opportunity – if you're looking for a high-value, easily rentable property in one of Budapest’s most desirable areas, this is the one for you! Let me know if you'd like a shorter version for international listing platforms like Idealista, Facebook, or Airbnb-style portals.

Álomotthon Kispest szívében, a lakás amiben nem lehet csalódni!
Négy lakásos épület belső két szintes elsője lehet most az Öné, 
de persze csak akkor, ha más nem csap le rá hamarabb. A hivatalos
alapterület 2X31 nm, melyeket egy plusz 15 nm-es terasz egészít
ki. Az elmúlt öt évben lakáson belül az alábbiak történtek:2020
- elektromos hálózat felújítása
- elektromos redőnyök kábelezése, szúnyogháló felszerelése
- festés
- Nívó biztonsági ajtó beépítése
- lakás riasztó kiépítése
- a helyiségek laminált padlózása
- teljes konyha felújítása, közművek, új IKEA bútor, konyhagépek
2021
- a lépcső felújítása
- a terasz felújítása (új beton réteg, műfüves borítás)
- fa kerti tároló elhelyezése a teraszon
- légkondicionáló beszerelése
2023
- bejárat feletti előtető cseréje
- a terasz tető megépítése
2024 
- a bejárat burkolása
-----------------------------------------------------------------------------------------
A ház közös tulajdonban lévő területének fejlesztése:
2022
- kapu cseréje
- szikkasztórendszer kiépítése
- a zöld területek kialakítása (gyeprács, növények ültetése)
- kút furatása
A tulajdoni lap tehermentes, hitel nem akadály, további kérdések
esetén kérem hívjon telefonon, vagy küldjön üzenetet!

Eladó 52 nm-es panel Kossuth térnél – erkély, pince, kiváló közlekedés! Lakás jellemzői: -52 nm -1 nappali -hálószoba -1 félszoba (étkezővé alakítva) -7.emelet -K–Ny-i tájolás -4 nm loggia -klíma -elektromos vezetékek cserélve -új nyílászárók, redőnnyel és szúnyoghálóval, új radiátorok -fürdőszoba jó állapotú -távfűtés: kb. 12.000 Ft/hó -közös költség: 20.000 Ft (vízdíjjal) Társasház: -10 emeletes panel -tiszta, rendezett lépcsőház -csendes, zöld környezet Közlekedés, infrastruktúra: -42-es villamos: 2 megálló a Határ úti metró (M3) -Shopmark bevásárlóközpont: 2 megálló -50-es villamos pár perc sétára -piac, iskola, óvoda, boltok a közelben -rendőrség szomszédságában – biztonságos környék Teher- és permentes, 1/1 tulajdon Hívjon bizalommal – a hét minden napján elérhető vagyok!

ÁTALAKÍTOTT 53 nm-es eladó lakás Kispesten!

Budapest, 19. kerületében a kispesti lakótelepen eladó a Zrínyi utcában egy 53 nm, nagy konyhás, rövid időn belül költözhető 8. emeleti lakás.

A családi otthon kilátása, panorámás, nem az új építésű házakra tekint.

Kiemelném a lakás tisztasági festéssel költözhető.

Az ingatlant a jelenlegi tulajdonos átalakította, ezáltal a legkisebb szobából és a konyhából egy hatalmas, napfényes konyha-étkezőt alakított ki, mely a lakás központja lett.

A közlekedőn tovább haladva jobbra található a nappali, balra a hálószoba, a fürdőszoba és a wc külön helyiségben található.

A nappali erkély kapcsolatos.

FONTOS INFORMÁCIÓK:

-    az ablakok műanyag típusúak, redőnnyel felszerelve, kivéve a nappaliban lévő ablak és ajtó, az fa típusú,

-    a bejárati ajtó biztonsági ajtó,

-    a burkolatok újszerűek,

-    a fürdőszoba és a konya felújításon esett át,

-    a közös költség 20,700- Ft, mely tartalmazza a fűtés általányt, a gáz általányt, a melegvíz felfűtési díjat,  a szemétszállítást, a takarítást és a felújítási alapot,

-    a lift felújított,

-    a társasház rendezett.

A vételárrészét képezi a beépített gépesített konyhabútor, és a hálószobai nagyszekrény.

Az ingatlanhoz saját tároló tartozik.

Az lakás befektetési céllal is kitűnő választás lehet, a környék kedveltsége és infrastruktúrája miatt, kiadhatósága garantált.

Az ingatlan nagyon jó adottságokkal rendelkezik, ezért ajánlom családot tervezőknek, fiatal pároknak, sőt az idősebb generáció képviselőinek is.

Kispest ellátottsága nagyon kedvező, hiszen több park és játszótér található a ház közelében, de óvoda, iskola, bölcsőde, bevásárlási lehetőség tényleg csak pár perc sétára megtalálható.

Közlekedés szempontjából is kiváló választás, 10-15 perc alatt a Kőbánya Kispest csomóponthoz juthatunk, ahonnan számos BKV járatot vehetünk igénybe utazásunkhoz, az 50-es villamossal Határ úti metrómegálló 10 perc alatt elérhető.

Amennyiben a lakás elnyerte a tetszését várom megtisztelő hívását!

Eladó egy nagykonyhás-étkezős polgári lakás Zugló szívében, Istvánmezőn!
A 16 lakásos társasház a Gizella utcában van 5 perc sétára a Városligettől. A tégla épület korának megfelelő, jó műszaki és esztétikai állapotban van és jó lakóközösség, tiszta karbantartott lépcsőház, és belső udvar jellemzi. 
A lakás 15 éve esett át egy nagy átalakításon és felújításon és kapta meg jelenlegi állapotát.  Ekkor lett cserélve a teljes elektromos hálózat, fűtéscsövek és radiátorok, nyílászárók, redőnyök, burkolatok. Jelenleg a következő helyiségekből áll, nappali + hálószoba + külön konyha-étkező + fürdő WC-vel + különálló WC, de könnyen kialakítható még egy szoba vagy kicsit nagyobb átalakítással egy amerikai konyhás nappali és két nagy szoba, két fürdő+wc-vel is.

A közös költség 26.800.- Ft de a teljes rezsi a közös költséggel együtt nem haladja meg a 45.000.- Ft-ot ( 4 fővel számolva)
Kiváló közlekedés: villamos, busz, troli néhány perc sétára (Thököly út, Egressy út, Stefánia út)
Az lakás közel esik Zugló vasútállomáshoz (kb. 10 perc séta), 3 buszmegállóra található a Keleti Pályaudvar, sétatávon belül a Stadionok metrómegálló, 1 km-re pedig a Városliget. Könnyedén elérhető a 7-es, a 133E jelzésű és 5-ös busz vonala is, illetve a 72-es és 75-ös trolibuszok, és az 1-es villamos.
Városliget, Puskás Aréna, UNESCO világörökségi helyszínek közelében
A közelben: Spar, gyógyszertár, hentes, pékség, benzinkút, konditerem....

Összességében egy szuper lokációval rendelkező, első emeleti napfényes polgári lakás ami jól alakítható és személyes igényekre szabható! 

Dunavarsányon eladó egy 837 nm-es körbekerített telken lévő két lakrésszel rendelkező újépítésű 189,39 nm alapterületű, hőszivattyús fűtésrendszerű A+ energetikai besorolással rendelkező családi ház! Az épületben a riasztórendszer előkészítése megtörtént. A telekre elektromos nagykapun keresztül juthatunk be.

ÖSSZEKÖLTÖZNI VÁGYÓ CSALÁDOK BARÁTOK BEFEKTETŐK FIGYELMÉBE AJÁNLOM

Az épület utcafronti lakrésze 77,1 nm-es melyhez 90 nm-es elkerített telekrész tartozik.

Ennek belső elrendezése: belépő, konyha-étkező -nappali, két külön nyíló hálószoba, közlekedő, gépészeti helyiség, gardrób, fürdő-wc.

A belsőudvari lakrész 112,29 nm-es amihez 543 nm-es külön elkerített telekrész tartozik.

Belső elrendezése előszoba, gardrób, amerikai-konyhás-nappali, kamra, gépészeti helyiség, wc-kézmosó, fürdő, három külön nyíló szoba,  terasz.

Az épület beton sávalapra épült, 30cm-es tégla falazattal +15 cm hungarocell szigeteléssel.

Fa födémes, 30 cm-es födémszigeteléssel

A két lakrész padlástere hanggátló gipszkartonnal elválasztott

A fűtést korszerű levegő-levegő hőszivattyú, mennyezeti hűtés-fűtés rendszer biztosítja.

A melegvíz szükségletet hőszivattyús bojler elégíti ki.

A nyílászárók műanyagok 3 rétegű 5 légkamrás belül fehér kívül antracit szürke színűek.

Választható burkolatok és belső elemek:

Hidegburkolatok:5.500 Ft/nm

Melegburkolatok: 4.500.- Ft/ nm

Szaniterek: 100.000.- Ft / lakrész

Beltéri ajtók az utcafronti lakásnál 70.000.- Ft db árban választhatóak.



A kert öntözésére fúrt kút áll a rendelkezésünkre. A telken belül villany, vezetékes víz és átemelős rendszerű csatorna található.

A birtokbaadás az elfogadásra került Vételi szándéknyilatkozatott követően 30-90 napon belül költözhető!



Ha megtetszett Önnek az ingatlan kérem hívjon bizalommal a hét bármely napján, akár hétvégén is.



A közelben minden megtalálható ami a mindennapi élethez szükséges.

FELÚJÍTOTT, 2+FÉL SZOBÁS, FÖLDSZINTI LAKÁS ELADÓ CSEPEL ZÖLDÖVEZETI RÉSZÉN, A CIRMOS SÉTÁNYON!

Eladó Csepel kedvelt kertvárosi részén, a Cirmos sétányon, egy 62 nm-es (bruttó 69,6 nm a beépített terasszal) , 2+fél szobás, földszinti, beépített erkélyes, felújított lakás. Felújítás során elvégzett munkálatok: •Teljes villanyhálózat csere •Új műanyag nyílászárók, több ponton záródó biztonsági bejárati ajtó •Új laminált padló minden szobában •Álmennyezet energiatakarékos LED világítással a szobákban és folyosón •A konyhába új beépített bútor és mosogatógép került – ezek a vételár részét képezik Társasház jellemzői: •Csúsztatott zsalus építés •Megtörtént külső szigetelés és a pince szigetelése is – alacsony fűtési költségek! •Földszinten babakocsi tároló, a pincében zárható tárolók •Rendezett, összetartó lakóközösség Környék előnyei: •Nyugodt, zöldövezeti környezet, csendes utca •A közelben: bolt, óvoda, iskola, parkok, orvosi rendelő •Buszmegálló 500 méteren belül, onnan 15 perc a Szent Imre tér – csatlakozás a H7-es HÉV-hez, gyors belvárosi elérés Rezsi és költségek: •Közös költség: 14.880 Ft/hó •Alacsony fűtésköltség a korszerű fűtésnek és szigetelésnek köszönhetően ________________________________________ Ideális választás családoknak, idősebbeknek, vagy akár befektetésre is! Ne hagyja ki ezt a ritka lehetőséget Csepel egyik legbarátságosabb környékén! További információért és megtekintésért várom hívását a megadott elérhetőségen!