For sale apartment, H503757
Budapest III. kerület, Testvérhegy

630,000,000 Ft

1,576,000 €

  • 187.4m²
  • 4 Rooms
  • ground floor
Exclusive Contract

Panorámás, medencés, privát kertes villalakás!

ELKÉPESZTŐ, MESÉS, LENYŰGÖZŐ, BÁMULATOS és még folytathatnám...
Testvérhegy legnaposabb utcájában, csendes, zöld utcában, elrejtve a kíváncsi szemek elől!

Miért nem talál hasonló ingatlant?
- NINCS HASONLÓ TELEK! Az épület Testvérhegy legnaposabb utcájának erdősávos részén került elhelyezésre, a teleknek is a legprivátabb részén.
- ELVEHETETLEN PANORÁMA! Nemcsak a nappali és a szobák ablakai nyílnak a budai hegyekre, hanem a medence és a panoráma szauna is örökpanorámás és az is marad.
A reggel első napsugarai és a este fényei pedig elképesztő hangulatot teremtenek, és ezt a fantasztikus érzést , hogy Ön is rövidesen megtapasztalhatja a helyszínen.
- VERHETETLEN LOKÁCIÓ!
A környéken nincs induló építkezés, sem eladó építési telek, így jelentős értéknövekedés várható a környéken, a luxuskörnyezet pedig kivételes nyugalommal párosul! Csendes, zöld környezet, mégis egy ugrásra mindentől!
Gépjárművel: Árpád-híd 10 perc, Britsih School és AKG iskolák 8 perc
Minden szolgáltatás pár percen belül elérhető!
-KIVÉTELES ADOTTSÁGOK;
A medencéből, a szaunából a nappaliból, de még a szobákból is megtapasztalhatjuk a budai hegyek feltöltő látványát!
-PÉLDÁTLAN MINŐSÉG!
Minden részletében a luxus élményét nyújtja – ez a villalakás a prémium kategória esszenciája.
A gondosan kiválasztott anyagok és a többkörös designfolyamat során összeállított bútorzat egy mestermunka, amely a kortárs belsőépítészet egyik legszebb példája.

Mi az ami igazán vonzóvá teszi az ingatlant?
- elszeparált telekrész
- impozáns és benapozott terek
- 1 db saját garázs, amely akár +1 szobává alakítható, +további felszíni beállók, hogy a vendégek is kényelmesen elférjenek!
- a legújabb prémium burkolatok és egyedi megoldások>
- a baráti összejövetelekre is alkalmas hatalmas nappali
- tökéletes méretű kert
- privát medence
- kivételes minőség, ezt a helyszínen is látni kell!
- SZÁMOS EXTRA!

LOKÁCIÓ:
Ez a műalkotás az Testvérhegy legcsendesebb, legzöldebb és legnaposabb utcájában található, a lokációban biztosan nem fog csalódni!
A telek adottságainak köszönhetően a villarész nem csak tökéletesen privát, de a kertszintről is ÖRÖKPANORÁMÁS!
Csendes, zöld környezet, mégis egy ugrásra mindentől!
Gépjárművel:
Budapest, Árpád-híd 10 perc
Britsih School 8 perc
Autóval néhány perc alatt elérhető a Gobuda Bevásárló Központ és a Kolosy tér.

VIBE
Elképesztő energiákkal rendelkezik ez az otthon!
A napsugarai szinte áthatolnak mindenen, a hibátlan tájolásnak és a hatalmas üvegfelületeknek köszönhetően a belső terek is szinte egésznap fényárban úsznak!
A telek adottságainak köszönhetően az élettér UTÁNOZHATATLAN!
A villalakás éke a KERT, ami teljesen privát, a lakás már a nappaliból is panorámás!
A hibátlan benapozottság, a hegyek látványa és a madárcsicsergés tökéletes feltöltődést eredményez, minden reggel frissen és fitten ébredhet!
Kilépve a medencéhez és a diófa alatt rejtőzködő kis melléképületben teljes WELLNESS élményt kapunk!
Található itt belátásmentes szaunarész, egy kis kondi rész és barbecue terasz is!
A medence jól használható, fedett illetve szintén panorámás és ,ha egy hideg italra vágyunk a nyári hőségben (vagy nap végén egy pohár proseccora) csak néhány lépést kell tennünk a kinti beépített italhűtőig.
A kert végénél védett erdősáv húzódik, így aki szereti a madárcsicsergést, az egyenesen imádni fogja!
A védett erdősávnál erősen lejt a terep így a panoráma elvehetetlen!
Ezt az otthont nem csak imádni fogja, egyenesen a függője lesz!:)

ÉPÜLET
A villalakás két szintes:
a földszinten 110,88m2 + teraszok + kert + szaunaház, kondi és barbecue rész (27m2)
az emelet 56,54 m2+erkély
Az ingatlan nappali+3 szobával, minden szükséges mellékhelyiséggel és funkcionális helyiséggel, wellness résszel és 1 garázzsal rendelkezik, amely igény esetén szobává bővíthető!
Az alsó (kertszinten) található a nappali, étkező, konyha és dolgozó rész, amely TÖBB, MINT 70 M2!!!
Az előtérből a nappaliba lépve már biztosra vehetjük, hogy ez nem egy átlagos ingatlan..
A belső design az utolsó részletekig kidolgozott, nemcsak látványban, de funkcionalitásban is!
A belső építészet értéke meghaladja a 150.000.00 FORINTOT!!
Fondovelle falburkolat - Hipoallergén, fotokatalitikus, ezért tökéletes választás olyan területekre, ahol a higiénia és a tisztaság és a design elsődleges szempont!!

A nappali mellett a szobák is hegyre néző panorámával rendelkeznek, élhető terekkel rendelkeznek és a masterbedroom elszeparált!

EXTRÁK, MÉG FELSOROLNI IS NEHÉZ, ha mindet felsorolnám biztosan nem olvasná végig, a helyszínen mindenre kitérünk:)

Ezt az ingatlant azoknak ajánlom akik már nem szeretnének többet költözni és a tökéletes kompromisszummentes otthont keresik!
Jöjjön és nézze meg, biztosan nem fog csalódni!

Registration Number

H503757

Property Details

Sales
for sale
Legal Status
used
Character
apartment
Construction Method
brick
Net Size
187.4 m²
Gross Size
207.5 m²
Size of Terrace / Balcony
40.1 m²
Heating
renewable
Ceiling Height
270 cm
Number of Levels Within the Property
2
Orientation
South-West
View
city view, Green view, Other
Staircase Type
enclosed staircase
Condition
Excellent
Condition of Facade
Excellent
Condition of Staircase
Excellent
Neighborhood
quiet, green
Year of Construction
2023
Number of Bathrooms
2
Position
garden-facing
Garage Spaces
1
Water
Available
Electricity
Available
Sewer
Available
Connected to Garden
yes

Rooms

entryway
3.82 m²
toilet
1.96 m²
living room
34.86 m²
dining room
11.39 m²
study
6.49 m²
kitchen
18.07 m²
pantry
375 m²
wardrobe
3.24 m²
laundry room
7.42 m²
boiler room
2.92 m²
corridor
4.94 m²
bathroom
4.02 m²
room
10.69 m²
room
11.52 m²
room
12.79 m²
shower
3.94 m²
wardrobe
4.68 m²
staircase
3.96 m²
sauna
7 m²
kitchen
27 m²
garage
16.96 m²
Tóth Róbert
Tóth Róbert

Credit Expert

From Our Office Listings - III. kerület - WFC

Aranyvölgy Garden

Index image
data_sheet.details.realestate.section.main.otthonstart_flag.label
8

for rent commercial property

Index image
15

for rent apartment

Index image
10

for sale plot

Index image
13

for sale new construction apartment

Index image
32

for sale apartment

Index image
19

for sale new construction apartment

Index image
15

for sale new construction apartment

Index image
15

for sale new construction apartment

Index image
17