3 szobás, napfényes lakás eladó a III. kerület közkedvelt részén, a Kerék utcában a Flórián tér közelében.

Budapest III. kerületében, a Flórián tértől pár perc sétára a Kerék utcában, eladásra kínálok egy 2. emeleti, 68 m²-es, keleti tájolású, napfényes és csendes panel lakást.

Az ingatlan 3 külön nyíló szobával és ablakos konyhával rendelkezik, kedvező elrendezésének köszönhetően ideális választás családoknak vagy befektetőknek is.

A lakás jellemzői:
-  Alapterület: 68 m²
-    Emelet: 2/10-    Elrendezés: 3 külön nyíló szoba, tágas, ablakos konyha
-    Állapot: jó állapotú, rövid határidővel költözhető.
-    Fűtés: távhő (egyedi mérés)
-    Nyílászárók: szigetelt, műanyag ablakok, redőnnyel, szúnyoghálóval.
-    Közös költség: 17.680 Ft/hó
-    Per- és tehermentes, gyorsan birtokba vehető
Lokáció minden, ami fontos, a közelben:
-   Kiváló infrastruktúra: boltok, piac, óvoda, iskola, orvosi rendelő néhány perc sétára
-   Szabadidő: Óbudai-sziget (Római-part) a közelben, sportolásra, kikapcsolódásra ideális
-   Margit-sziget: busszal 5 perc
Tömegközlekedés:
-    Villamos: 1-es (Flórián tér)
-    HÉV: H5 (Filatorigát, Szentlélek tér)
-    Buszok: 9, 34, 86, 106, 134, 234 gyors belvárosi elérés
Kinek ajánljuk?
-   Családoknak, akik világos, jól elosztott lakást keresnek remek közlekedéssel
-   Befektetőknek, akik kiadásra alkalmas, jó elhelyezkedésű ingatlant keresnek
-   Első lakásvásárlóknak, akik értékelik a jó infrastruktúrát és a természet közelségét

Ne maradjon le erről a remek lehetőségről hívjon bizalommal, és tekintse meg személyesen!

Bazilikánál eladó egy 2 szobás kiváló állapotú, világos lakás !

A lakás Budapest szívében található, közvetlenül a Bazilika szomszédságában, - az épületből kilépve közvetlenül a Szent István térre érkezünk-, így ideális választás lehet azok számára, akik egy belvárosi kényelmes és modern otthonra vágynak, vagy akár befektetési céllal keresnek ingatlant, mivel a társasház engedélyezi az AIRBNB működését ! Az ingatlan tehermentes, így azonnal birtokba vehető, ami különösen vonzó lehet a gyorsan dönteni vágyó vásárlók számára. A panorámás kilátás, amely a környező belvárosi épületekre nyílik, hozzájárul a lakás különleges hangulatához. A lakás tulajdonosa külföldi magánszemély, így a fizetés csak EURO-ban történhet ! Rugalmasan nézhető !

Fedezze fel Óbuda varázsát! 1 szobás garzon várja Önt Budapest szívében!

Egyedülállók és párok figyelmébe ajánlom ezt a frissen felújított, kiváló állapotú, 30 négyzetméteres garzonlakást Óbuda szívében. Az ingatlan egy tágas, világos amerikai konyhás nappaliból és fürdőszobából áll. Az erkélye, amely 4 négyzetméter alapterületű, remek lehetőséget nyújt a reggeli kávé elfogyasztására vagy a relaxálásra egy hosszú nap után. A lakás felújítása most fejeződött be (elektromos fan-coil fűtés, modern konyha, színvonalas fürdő), így nem lakott még benne senki. Óbuda nemcsak a lakás kiváló adottságai miatt vonzó, hanem a környék nyugodt, csendes légköre és biztonságos környezete miatt is. A környék kitűnő közlekedési lehetőségekkel rendelkezik, így a közeli busz- és villamosmegállók gyors és egyszerű elérhetőséget biztosítanak Budapest belvárosa felé. A lakás bútorozatlan, a dohányzás nem megengedett. A szerződéskötés közjegyző előtt történik, 2 hónap kaució megfizetése mellett. Rugalmasan nézhető !

Járt már Tárnokon?   Ismeri Tárnok adottságait az agglomerációban?Egy csendes, családias település mindössze 20 perc távolságra Budapesttől, akár az M6 vagy az M7 autópályán lehet pár perc alatt. Továbbá busz és vonat is biztosítja a tömegközlekedést.
KÜLÖNLEGES, EGYEDI ALÁNLAT!
Eladásra kínálunk egy családi házat Tárnok nem forgalmas, csendes utcájában az alábbi paraméterekkel:1995-ben épült tégla építésű családi ház,190 m2 alapterület három szinten (pince, földszint, tetőtér),1676 m2-es telken,
2010-ben teljesen felújított (korszerű, hőszigetelt fa nyílászárók, teljes homlokzati szigetelés, szúnyoghálóval fedett terasz, új burkolatok))Nappali + 4 szoba életterek,Kényelmes, praktikus elrendezés a konyha+ étkező kialakításánál,Pinceszinten garázs , iroda helység beépített bútorokkal és háztartási helység található,3*16 A, vízóra, gázóraKondenzációs gáz kazán, cserépkályha és klíma biztosítja a fűtési rendszertBár az ingatlan 1995-ben épült, a 2010-es felújítás során kiemelt figyelmet fordítottak arra, hogy modern, időtálló otthont hozzanak létre. A tégla építésű szerkezet nem csak esztétikailag vonzó, hanem a hőszigetelés szempontjából is előnyös, ami kedvezően befolyásolja a fűtési költségeket.
Az ingatlanban egy fedett terasz is helyet kapott, ahol a család vagy a barátok körében eltöltött esték még hangulatosabbá válnak. A modern kényelmet tovább növeli a légkondicionáló berendezés, így a nyári hőség sem jelenthet gondot.
Összességében, ez az ingatlan tökéletes választás lehet azok számára, akik egy készen álló, gondosan karbantartott és felújított otthont keresnek Tárnok nyugodt, de jól megközelíthető részén.Ha Ön is ilyen otthonra vágyik, ne habozzon, vegye fel velünk a kapcsolatot még ma, és tekintse meg, milyen lehetőségeket rejt magában ez a különleges hely.
Kedves Hölgyem/Uram!Várom érdeklődését, kérdéseit!+3630 9379 175

Kiváló elosztású, ERKÉLYES 2 szobás 50 nm-es felújított lakás Békásmegyeren!
A III. kerületben, Békásmegyeren, a hegy felőli oldalon eladó egy 50 m²-es, napfényes, nyugati tájolású, ERKÉLYES, felújított panel lakás,  10 emeletes kiváló állapotú társasházban.

Amit érdemes tudni:
✔ Egyedi mérésű távfűtés – a költségeket Te kontrollálod!
✔ Nyugati fekvés – napfényben úszó terek és elképesztő panoráma.
✔ Klíma a nappaliban – mindig kellemes hőmérséklet vár.
✔ Új nyílászárók redőnnyel és szúnyoghálóval – komfort minden évszakban.
Frissen felújított, költözésre kész!

A jelenlegi tulajdonosok minden nagyobb munkát elvégeztek:
- Teljes villanyvezetékcsere – biztonság és modern technológia.
- Új fürdőszoba – stílusos, igényes kialakítással.
- Frissen festett falak – csak a bőröndödet kell hoznod!

Az ideális elrendezésű otthon két külön nyíló szobával, erkéllyel, modern beltéri ajtókkal és újszerű nyílászárókkal rendelkezik.

A lakás kilencedik emeleti, csodás panorámával a budai hegyek irányába, csendes parkra néző ablakokkal, így zavartalan pihenést biztosít.

A nagyobb szoba nappaliként funkcionál, innen nyílik a 5 nm-es erkély, és itt található a légkondicionáló is. A kisebb szoba szülői hálóként kialakított.

A konyha ablakos, így könnyen szellőztethető, fürdőszoba káddal felszerelt, amely kényelmes megoldás a mindennapokban.

A közös költség mindössze 16.500 Ft.
A társasházban 2 lift van, a parkolás pedig ingyenesen megoldott az utcán a ház előtt.
A közlekedés kiváló: buszmegálló és HÉV is könnyen elérhető.
A környék családbarát, számos kikapcsolódási lehetőséggel: játszóterek, parkok, túraútvonalak és kulturális programok várják az itt élőket.

Ha Ön egy igazán különleges és modern otthont keres, amely a természet közelségét is nyújtja, ne keressen tovább! Ez a családi ház minden igényt kielégít, és tökéletes választás lehet minden generáció számára. Ne hagyja ki ezt a páratlan lehetőséget, vegye fel velünk a kapcsolatot még ma!

Ennek a csodálatos családi háznak az alapterülete lehetővé teszi, hogy akár egy nagyobb család is kényelmesen elférjen benne, anélkül, hogy zsúfoltságérzet alakulna ki. A tágas terek és a jó elosztás gondoskodik arról, hogy mindenki megtalálja a saját kis szigetét, miközben a közös terek összehozzák a családot.

A ház fűtéséről és a kényelmes hőmérsékletről egy modern gáz kazán, egy kiadós meleget adó kandalló, padlófűtés, valamint egy vegyes tüzelésű kazán gondoskodik, ami lehetővé teszi, hogy mindenki megtalálja a számára ideális fűtési módot. Az otthon kellemes hőmérsékletét a nyári hónapokban klíma biztosítja, amely a forró napokon is hűvösen tartja a lakótér belső részét.

Az épület téglából épült, biztosítva ezzel a hosszú távú stabilitást és a klasszikus eleganciát. A családias hangulatot a kertre nyíló gyönyörű nézet csak tovább növeli, így a természet közelsége mindennap a része lehet az otthonának.

Eladásra kínálunk egy 287 m²-es, nagyon jó állapotban lévő családi házat, 153 900 000 HUF vételáráért. Ez a tágas és napfényes ingatlan 2019-ben épült, kifejezetten modern igényekre szabva.

Ritkaság - eladó irodaterület Újpesten, az Árpád Point irodaházban !

Az ingatlanpiac dinamikus világában a befektetők számára kiemelkedő lehetőséget kínálunk egy kiváló állapotú üzleti célú ingatlan formájában, amely Budapest 04. kerületének szívében, Újpesten található., az Árpád Point irodaház 5. emeletén. Ez a netto 235 négyzetméteres ingatlan (brutto 280 m2) jelenleg irodaként funkcionál, de sokoldalúságának köszönhetően számos más üzleti tevékenységhez is ideálisan alkalmas. A teljes irodaterületből jelenleg mintegy 65 m2 üres, a többi terület bérbe van adva, de szükség esetén ezek a szerződések 60-90 napos határidővel felmondhatók ! A környék ellátottsága kiváló, így a mindennapi működéshez szükséges szolgáltatások könnyen elérhetők. Az ingatlan tehermentes, ami jelentős előny a potenciális vásárlók számára, hiszen azonnal birtokba vehető. Az ingatlan fűtése házközponti, egyedi méréssel, amely biztosítja a gazdaságos üzemeltetést. Az épület akadálymentesített, így a különböző felhasználók számára is könnyen hozzáférhető, emellett portaszolgálat is biztosítja a biztonságot és a kényelmet. A riasztórendszer pedig tovább növeli az ingatlan védelmét, így Ön nyugodt szívvel koncentrálhat üzleti tevékenységére. Az ingatlan elhelyezkedése kiváló, hiszen közlekedési csomópont közelében található (Újpest Központ metrómegálló 10 m-re található) amely lehetővé teszi a gyors és egyszerű megközelítést gépjárművel és tömegközlekedéssel egyaránt. Az irodákhoz az épület teremgarázsában parkolók vásárolhatók/bérelhetők ! A befektetők számára ez a lehetőség nem csupán egy ingatlan megvásárlását jelenti, hanem egy hosszú távú, jövedelmező üzleti lehetőséget is. Az ingatlan sokoldalúsága lehetővé teszi, hogy különböző funkciókat is betöltsön, legyen szó akár kereskedelmi tevékenységről, irodai munkáról vagy más szolgáltatások nyújtásáról. Az ingatlan piaci értéke folyamatosan emelkedik, így biztos lehet benne, hogy okos döntést hoz a vásárlással. Amennyiben kérdései lennének az ingatlannal kapcsolatban, bátran keressen bizalommal. Szívesen állok rendelkezésére, hogy részletes információkkal és útmutatással segítsem Önt a döntéshozatalban. Az ingatlanpiac izgalmas lehetőségeket rejt magában, és ez az ingatlan egy kivételes lehetőség, amely nem kerülheti el a figyelmét.

Kiadó panorámás iroda Újpesten , az Árpád Point irodaházban

Kiváló lehetőséget kínálunk bérlésre, amely ideális választás lehet irodai vállalkozások számára, akik keresik a tökéletes helyszínt Újpest központjában. A 65 négyzetméteres iroda az Árpád Point irodaház V. emeletén található, saját konyhával és vizes blokkal. (Alaprajzon 1.,2. és 14/1. helyiségek) Az ingatlan állapota kiváló, így azonnal birtokba vehető. A bérleti díj tartalmazza az iroda teljes rezsi költségét is ! (üzemeltetési díj, közös költség, portaszolgálat, hűtés-fűtés, áram, stb.) A közeli közlekedési csomópontnak (Újpest Központ metrómegálló) köszönhetően a tömegközlekedési lehetőségek széles választéka áll rendelkezésre, így a munkavállalók könnyedén elérhetik az ingatlant. Az ingatlan jelenlegi funkciója iroda, azonban a helyszín sokféle lehetőséget rejt magában, így könnyedén átalakítható más üzleti célokra is. Az épület mélygarázsában 2 db gépkocsibeálló bérlésére is lehetőség van ! Összességében ez az ingatlan nem csupán egy egyszerű bérlemény, hanem egy olyan lehetőség, amely segíthet vállalkozása fejlődésében és sikerében. A kiváló lokáció, a modern infrastruktúra és a barátságos környezet mind hozzájárul ahhoz, hogy az Ön vállalkozása a legjobb helyen legyen. Kérjük, ne habozzon felvenni velünk a kapcsolatot, ha további kérdései lennének, vagy szeretné megtekinteni az ingatlant.

Kiadó elegáns iroda Újpest szívében !

Az Önök figyelmébe ajánljuk ezt az exkluzív, modern irodát, amely ideális választás lehet üzleti célú irodai tevékenységekhez. Az ingatlan Újpest szívében található az egyik új építésű METRODOM ház 1. emeletén, 73 négyzetméteres alapterületével tökéletesen alkalmas kisebb és közepes vállalkozások számára.(ügyvédi iroda, közjegyzői iroda, könyvelő iroda, stb.) Az ingatlan kiváló állapotban van, így azonnal birtokba vehető, anélkül, hogy bármiféle felújítást vagy átalakítást igényelne. A környék rendkívül kedvező adottságokkal rendelkezik, hiszen a közlekedési csomópont közelsége lehetővé teszi a gyors és egyszerű megközelítést. Az ingatlan könnyen elérhető autóval (2 db garázshely bérelhető az irodához: 25.000,- Ft + ÁFA/hó/db) és tömegközlekedéssel egyaránt, így munkatársai és ügyfelei számára is ideális helyszínt biztosít. A közelben található busz- és villamosmegállók. Az ingatlanhoz tartozik egy portaszolgálat, amely nemcsak a biztonságot garantálja, hanem a professzionális megjelenést is erősíti. Az akadálymentesített kialakítás lehetővé teszi, hogy mindenki könnyedén hozzáférjen az irodához, így a sokszínű ügyfélkör kiszolgálása sem jelenthet problémát. Az irodai tér modern berendezése és világos, tágas elrendezése inspiráló környezetet teremt a kreatív munkához. A környék csendes, biztonságos és barátságos légkört biztosít, amely hozzájárul az üzleti sikerhez. Az üzletek, éttermek és szolgáltatások közelsége lehetővé teszi a munkavállalók számára, hogy a szünetekben is könnyedén elérjék a szükséges szolgáltatásokat, ezzel növelve a munkahelyi elégedettséget. Bármilyen kérdése van az ingatlannal kapcsolatban, kérjük, ne habozzon kapcsolatba lépni velünk. Szívesen állunk rendelkezésére, hogy minden részletet megosszunk Önnel, és segítsünk megtalálni az ideális üzleti helyszínt.

Kertkapcsolatos otthon a Szépvölgyi úton!
Eladó egy 101 nm-es, földszinti lakás egy háromlakásos társasházban, közvetlen kertkapcsolattal!

A Szépvölgyi úton eladó egy földszinti, kertkapcsolatos, 101 nm-es lakás egy háromlakásos társasházban. Az ingatlan jelenlegi kialakítását húsz éve végezték el, ekkor teljesen újratervezték a belső tereket, mindössze a főfalakat hagyták meg. Tizenöt éve a terasz beépítésével egy padlófűtéses télikertet alakítottak ki, amely azóta a lakás szerves részévé vált.

A lakás egy tágas étkezőkonyhából, egy kisebb különálló nappaliból és két hálószobából áll. Emellett egy nagy méretű fürdőszoba található benne káddal, zuhanyzóval és WC-vel, valamint egy külön WC kézmosóval. A jelenlegi elrendezés könnyen alakítható, egy válaszfal kibontásával akár egy 30 nm-es, amerikai konyhás nappali is kialakítható, így még tágasabb és korszerűbb élettér hozható létre.

A ház 1939-ben épült téglából, közös használatú kert veszi körbe, amelyben egy kis medence is helyet kapott. A háznak közös kazán helyisége van, amely a kertből nyílik, itt található a három lakás külön gázcirkója. A tulajdonosok néhány éve cserélték a kazánt. A zárt lépcsőházban egy tároló is tartozik a lakáshoz.


Az ingatlanhoz egy külön helyrajzi számon nyilvántartott garázsbeálló is tartozik, amely a lakással együtt megvásárlandó, ára 10 000 000 forint.



A környék kiváló infrastruktúrával rendelkezik, a tömegközlekedés könnyen elérhető, a legközelebbi buszmegálló három perc sétára található. A közelben óvoda, iskola, gyógyszertár, játszótér és kutyafuttató is megtalálható. A bevásárlási lehetőséget a közeli Rózsadomb Center biztosítja, míg a HELLO Buda és a Capri étterem is sétatávolságra helyezkedik el.



Amennyiben szeretné megtekinteni az ingatlant, keressen bizalommal!

Csillaghegy kedvelt részén eladó házrész, ami egy kitűnő állapotú és elrendezésű, 100 m2-en amerikai konyha + 3 szoba, mellékhelyiségek + nagy terasz elrendezésű, napfényes, emeleti lakásból, kizárólagos használatú, tágas kertrészből, a földszinten önálló bejáratú minigarzonból, valamint saját pincerészből áll!

Az ingatlan valamennyi lakószobája rendkívül világos, külön nyílik, igényes padlóburkolattal, nyílászárókkal ellátottak.
Az önálló közműmérőkkel rendelkező ingatlan ablakai, ajtajai fából és hőszigetelő üvegből készültek, a fűtést kombi gázkazán és hőleadóként radiátorok szolgáltatják.
A nappali – konyha – étkező csaknem 40 m2-es, közvetlen kijárattal a teraszra. Cseresznyefából készült beépített konyhabútorok rejtik a konyhai gépeket: kerámialapos tűzhely, toronyként épített sütő, mosogatógép, konyhai elszívó, méretes gránit előkészítő pult.
A mázas cserépből készült, fa tüzeléses, kis helyet foglaló kandallóval felszerelt nappali frontját szinte teljes szélességében ablakok foglalják el, teret adva a beáramló fénynek.
Minden hálószoba teljesen szeparált a nappalitól, valamennyi egész szoba, így elegendő teret biztosít az ágyon kívül egyéb berendezési tárgyaknak is.
A káddal és zuhanykabinnal felszerelt, nagy ablakon szellőző fürdő kifejezetten tágas, elfér benne mosó- és szárítógép egyaránt; a wc önálló helyiségben kapott helyet.
Tarolásra spájz áll rendelkezésre, ami a kabátoknak, cipőknek helyet adó, a lakás lépcsőteréhez csatlakozó elszobából nyílik.

A házrészhez tartozik a földszinten egy teljesen önálló bejáratú, hőszigetelt minigarzon kis szobával és zuhanyzó-wc-val, fekvőgalériával, ami akár kezdőlakásként, akár irodaként, vagy bérbeadás útján is hasznosítható. Rendelkezésre áll egy pinceszinti tároló is.
Az ingatlan mindenkori tulajdonosának kizárólagos használati joga van egy fizikálisan is lekerített 165 m2-es kertrészre.

Kitűnő infrastruktúra párosul az ingatlanhoz: üzlet, iskola, óvoda, vendéglő, buszmegálló, sportolási lehetőségek, Duna pár lépéssel elérhetők!Az elerhető ingatlanról további információk megismerése és az ingatlan megtekintése miatt bizalommal keressen!

Dream apartment at the foot of the Castle!

Step into the future with a truly exclusive property that embodies not just a residence, but a lifestyle as well! Our apartment located at the foot of the Buda Castle is an ideal choice for those seeking a quality life and excellent investment opportunities. The property has a floor area of 71 square meters, featuring three spacious rooms and two modern bathrooms, making it a perfect home for families or even for buyers looking for investment purposes. The condition of the property is excellent, with heating provided by a gas central heating system, while the air conditioning ensures a pleasant temperature during the summer months. The uniqueness of the apartment lies in its 27 square meter terrace, offering stunning views, so every morning can start with a new experience. The area is well-equipped, as nearby shops, restaurants, and services cater to the comfort of everyday life. Located in the sought-after district of the Castle, the property boasts excellent transportation options, with the city's public transport network easily accessible, ensuring that commuting is not an issue. The apartment is currently divided into 2 units and operates successfully as an AIRBNB rental! The property is free of any encumbrances, allowing for immediate possession, which can be particularly attractive to investors who make quick decisions. The safety and tranquility of the neighborhood also contribute to making this apartment an ideal choice, whether as a personal home or for rental purposes. The cultural richness and historical significance of the Castle District further enhance the property's value, ensuring that future appreciation is guaranteed. If you have any questions, don’t miss out on this unparalleled opportunity, and contact us today!