Discover your dream home in the heart of Kelenföld – a 2-room apartment awaits you!

Discover this exceptional opportunity in the heart of Budapest! This 52 sqm apartment is located in the 11th district, in Kelenföld, making it a perfect choice for your first home or as an investment. The property features two spacious rooms, providing an ideal space for everyday living. The apartment is heated by district heating, with the option for individual measurement, allowing you to regulate the temperature according to your needs. During the summer months, the air conditioning ensures a pleasant temperature. The property comes with built-in furniture and cabinets, offering practical storage solutions, so you don’t have to worry about acquiring furniture. The local amenities are excellent, with nearby shops, restaurants, and services just a few minutes' walk away. Thanks to the proximity of transportation hubs, the central location allows for easy and quick access to any part of the city. The area is quiet and friendly, ideal for relaxation and unwinding. The apartment's location is not only advantageous for transportation but also offers a safe environment. Please feel free to contact me if you have any questions or would like to view the apartment! We support our buyer clients with free, bank-independent mortgage advice to help them make the most advantageous financing decisions. With our optional additional services – such as legal assistance, energy certificates, or electrical safety inspections – we provide comprehensive professional support at every step of the purchasing process.

PANORÁMÁS OTTHON HERMINAMEZŐN!

Lakás: - tulajdoni lapon 56m2, lemérve 54m2+ 4m2 loggia - 8. emeleti, panorámás - DK-i fekvésű, napfényes,54 m2, - 2 szoba (egybe és külön is nyílnak), - konyha-étkező, kamra, gardrób, - fürdőszoba ( wc-vel közös helyiségben) . 2,5 évvel ezelőtt teljes körű felújításon esett át. Az elektromos hálózat, a burkolatok, a fűtőtestek és a még előzőleg nem cserélt nyílászárók is megújultak. A lakásban minden kültéri nyílászárón szúnyogháló van, a hálószoba ablakon redőny, a loggián teljes szélességében kitekerhető árnyékoló véd a nyári melegtől, továbbá a nappali szobában félévvel ezelőtt légkondicionáló berendezés lett felszerelve. A meleg vizet a távhőszolgáltató biztosítja. Minden közmű egyedi mérős (gáz, villany, víz, távfűtés). A 2024. év átlagos havi rezsije a lakásbiztosítással és az internethasználattal együtt kb. 36500Ft, . Társasház: A társasház 10 emeletes, csúsztatott zsalus főfalakkal és tégla válaszfalakkal épült 1967-68-ban költöztek be az első lakók. A földszinten tárolóhelyiségek találhatók, amelyeken megegyezés szerint osztoznak a lakók. Az itt meghirdetett lakáshoz is tartozik zárható tárolórész. A ház jól karbantartott, jelenleg a teljes elektromos hálózat felújítása zajlik, mely hozzájárulása egy összegben már ki van fizetve. Környék: Zugló kellemes zöldövezeti részén, a kiváló infrastruktúrával rendelkező Herminamezőn található a lakás. A közelben jól felszerelt játszótér, több óvoda, iskola, orvosi rendelő és könyvtár is van. A BVSC uszoda kb. 300 m. A ház körül parkos-ligetes terület található. Közlekedés: 5 perc sétára van az M1es metro és a 3-as villamos végállomása, valamint az 5, 25, 32-es buszok és a 74, 82-es trolik megállói, amelyek a környék és a városközpont felé gyors közlekedést biztosítanak. Szintén néhány száz méter csak az M3-as autópálya felhajtója. Díjmentes, bankfüggetlen hiteltanácsadással támogatjuk vevő ügyfeleinket a számukra legelőnyösebb finanszírozási döntések meghozatalában. Opcionálisan igénybe vehető kiegészítő szolgáltatásainkkal – mint ügyvédi közreműködés, energetikai tanúsítvány vagy villamos biztonsági felülvizsgálat – teljes körű szakmai támogatást nyújtunk az adásvétel folyamatának minden egyes lépésénél.

1 kerület szívében a Naphegyen, csendes, zöld környzetben eladásra kínálunk egy teljeskörűen felújított 98 nm-es, három különnyíló szobás, első emeleti társasházi lakást. Az ingatlan DNyugati fekvésének köszönhetően benapozott, ablakai fás, minimális forgalmú kis utcára néznek. Helyiséglista: Nappali: 37,2 m2 Konyha-étkező: 15,3 m2 Szoba: 22,3 Szoba: 11,4 m2 Fürdőszoba 7,3 m2 Wc:1,3 m2 Közlekedő: 4,3m2 A fűtést kondenzációs kazán biztosítja Igény esetén 4 db különbejáratú szoba kialakítása megoldható. Közlekedés: Busz-, villamosmegálló 5 perces sétatávolságra. Díjmentes, bankfüggetlen hiteltanácsadással támogatjuk vevő ügyfeleinket a számukra legelőnyösebb finanszírozási döntések meghozatalában. Opcionálisan igénybe vehető kiegészítő szolgáltatásainkkal – mint ügyvédi közreműködés, energetikai tanúsítvány vagy villamos biztonsági felülvizsgálat – teljes körű szakmai támogatást nyújtunk az adásvétel folyamatának minden egyes lépésénél. Amennyiben az ingatlan felkeltette érdeklődését, várjuk hívását.

2-room apartment with a view of Buda Castle - Make every morning and evening an experience!

Imagine being the owner of a modern, exclusive apartment in the heart of Budapest, in Krisztinaváros, with a panoramic view of the Buda Castle, where the vibrancy of the city meets tranquility in perfect harmony. This 51 square meter, excellently maintained apartment is an ideal choice for young adults seeking an urban lifestyle while enjoying comfort and modern solutions. The spacious living room and the American kitchen create a bright and friendly atmosphere, making it the perfect venue for friendly gatherings or relaxing evenings. The property also includes a 4 square meter balcony, offering a stunning panorama of the city, turning your morning coffee or evening wine into a true experience. The apartment comes with built-in furniture and wardrobes, so you only need to focus on moving in. The bathroom features a modern design that serves everyday comfort. Heating is provided by electric heating panels, ensuring warmth in the cold winter months. Krisztinaváros is a trendy neighborhood popular not only among young adults but also families and investors. The central location of the property allows for easy access to key transportation hubs, shops, restaurants, and cultural institutions, all just a few minutes away. Thanks to excellent public transport, you can easily reach other parts of the city, whether by public transport or by car. The area is well-equipped, so all necessary services are available nearby. The safe and quiet environment guarantees that your home will be a peaceful refuge from the noise of the city. The property offers an excellent opportunity not only for living but also for investment purposes, as demand in the area continues to grow. If you would like to learn more about this special property or have any questions regarding the apartment or the neighborhood, feel free to contact me! I am happy to assist you in finding your dream home or investment!

Fedezze fel álmai otthonát Nagytétény szívében – 3 szobás lakás várja Önt!

Képzelje el, hogy egy csendes, zöldövezeti környezetben található, kiváló állapotú lakás várja Önt Budapesten, Nagytétény szívében. Ez a 68 + 14nm erkélyes lakás három tágas szobával rendelkezik, melyek világosak és barátságosak, ideálisak egy család számára vagy akár befektetési célokra is. Az ingatlanhoz tartozik a nagy méretű erkély, ahonnan gyönyörű panoráma tárul elénk, tökéletes helyszínt biztosítva a reggeli kávézásokhoz vagy a pihentető estéhez. A lakás fűtéséről elektromos padlófűtés rendszer gondoskodik, amely a téli hónapokban is kellemes hőmérsékletet biztosít, míg a klímaberendezés a nyári melegben nyújt hűsítő kényelmet. Az ingatlan állapota kiváló 2022-ben épült így Önnek nem kell aggódnia a felújítások miatt, egyszerűen csak költöznie kell. Az ingatlanhoz tartozik egy 130nm-es elkerített privát telek rész, amin két autó parkolása biztosított. A környék adottságai is figyelemre méltóak. Nagytétény Budapest egyik legkedveltebb városrésze, ahol a zöld parkok és a családias légkör találkozik a modern városi élettel. A közlekedési lehetőségek is ideálisak: a környéken több buszjárat közlekedik, amelyek gyorsan eljuttatják Önt a város többi részébe, míg az M0-ás autóút közelsége lehetővé teszi a könnyű autós közlekedést. A közelben található iskolák, óvodák és bevásárlási lehetőségek mind hozzájárulnak ahhoz, hogy ez a terület ideális választás legyen családok számára. A biztonságos és csendes környezet garantálja, hogy otthona valóban a pihenés és a feltöltődés helyszíne legyen. Ha Ön egy olyan ingatlant keres, amely nemcsak kiváló állapotú, de a környék adottságai is kiemelkedőek, ez a lakás tökéletes választás lehet Önnek. Bármilyen kérdése merülne fel az ingatlannal vagy a környékkel kapcsolatban, bátran keressen bizalommal! Szívesen állok rendelkezésére, hogy segítsek Önnek megtalálni álmai otthonát vagy befektetési lehetőségét.

Fedezze fel új otthonát Budapest szívében – 2 szobás lakás Lőportárdűlőn várja Önt!

Fedezze fel Budapest 13. kerületének egyik legvonzóbb ingatlanját, amely tökéletes választás lehet akár saját otthonának, akár befektetési célra. Ez a lakás a Lőportárdűlő csendes és barátságos környezetében található, ahol a nyugalom és a városi élet előnyei egyaránt megtalálhatók. Az ingatlan alapterülete 50 nm + 6nm erkély, amely két tágas szobát foglal magában, így ideális választás lehet kisebb családok vagy fiatal párok számára. A lakás kiváló állapotban van, így azonnal költözhető, hiszen a felújításra már nem lesz szüksége. A lakás különlegessége a 6 nm-es erkély, ahol élvezheti a friss levegőt és a panorámás kilátást, ami igazán különlegessé teszi az ingatlant. A házközponti fűtés egyedi mérés lehetőségével biztosítja a kellemes hőmérsékletet a téli hónapokban, míg a klímaberendezés a nyári melegben nyújt kellemes enyhülést. Az ingatlan remekül megtervezett, így minden négyzetcentiméterét maximálisan kihasználhatja. A környék előnyei közé tartozik a kiváló közlekedési lehetőségek, hiszen a közelben több busz- és villamosmegálló található, amelyek közvetlen kapcsolatot biztosítanak Budapest belvárosával. A Lőportárdűlő csendes utcái ideálisak a pihenésre, ugyanakkor a közeli üzletek, éttermek és szolgáltatások könnyen elérhetők, így minden szükséges kényelem a közelben van. A környék biztonságos, barátságos lakóközösséggel rendelkezik, amely hozzájárul a nyugodt életvitelhez. A lakáshoz tartozik egy 2 férőhelyes teremgarázs beálló, mely kötelezően megvásárolandó; 9M Ft Ez az ingatlan nem csupán egy lakás, hanem egy lehetőség arra, hogy otthonra találjon egy dinamikusan fejlődő városrészben, ahol a modern életstílus és a természet közelsége harmonikusan egyesül. Ha Ön is szeretné felfedezni ezt a különleges ingatlant, vagy bármilyen kérdése lenne, ne habozzon kapcsolatba lépni velünk. Szívesen állunk rendelkezésére, hogy segíthessünk megtalálni az ideális otthont vagy befektetést!

ELADÓ FELÚJÍTANDÓ 1 SZOBÁS LAKÁS AZ I. KERÜLETBEN

Eladó egy 32 nm-es alapterületű felújítandó 1 szobás lakás az I. kerületben, a Vérmező szomszédságában. Régi falak, új álmok – a budai oldal szívében, a Vérmező zöldjének szomszédságában bújik meg ez a 32 nm-es lehetőség, ami csak arra vár, hogy valaki új életet leheljen bele. A patinás környezet és a nyugodt utcák különleges otthon-érzetet kínálnak már a felújítás előtt is. Remek adottsággal rendelkező ingatlan egy olyan városrészben, ahol a múlt és jövő kézfogva jár. A Várnegyed a közeli lépcsőkön könnyedén megközelíthető, kiváló kirándulási és aktív tevékenységi lehetőség. A házról: - 1927-ben elkészült impozans homlokzattal rendelkező épület - 6 emeletes, lifttel rendelkező ház - rendezett, tiszta ház - a tető felújítása nem rég fejeződött be A lakásról: - 32 nm - V. emeleti lakás - előszoba, nagy méretű szoba, külön wc és fürdőszoba helyiségek illetve egy leválasztott főző fülke elosztású - felújítandó állapot, ízlésre szabható - világos ingatlan, a szemközti homlokzati fal révén, mely visszaveri a napsütést - ÉK-i tájolás, udvari nézet - elektromos fűtés, a gáz is be van vezetve az ingatlanba - 2001-ben a teljes villany és vízvezeték rendszer ki lett cserélve (éjszakai illetve nappali áramfelhasználási lehetőség) - belmagasság 3m - közös költség 20.600,- mely tartalmazza a víz díjat illetve egy közel 10.000,- összegű banki törlesztést - az ingatlanhoz a pince szinten egy önálló zárható tároló tartozik Ideális elhelyezkedés: csendes, zöldövezeti hangulat, miközben csupán pár lépésre van a Vérmezőtől és az 5-ös busz megállójától. Így a belváros, a Déli pályaudvar, a Krisztina tér és a Széll Kálmán tér is perceken belül elérhető, akár autó nélkül is. Tökéletes választás azoknak, akik értékelik a nyugalmat, de nem akarnak lemondani a kiváló közlekedésről. Hitelre történő vásárlás esetén bankfüggetlen pénzügyi szakértőnk segítségével megtalálhatja az Ön számára legkedvezőbb megoldást. A tanácsadás ingyenes, keressen bizalommal!

ELADÓ FELÚJÍTOTT GARZON LAKÁS AZ I. KERÜLETBEN- ATTILA ÚT

ELADÓ FELÚJÍTOTT 1 SZOBÁS LAKÁS AZ I. KERÜLETBEN Eladó egy 32 nm-es, igényesen felújított 1 szobás lakás az I. kerületben, a Vérmező közvetlen szomszédságában. A budai oldal egyik legkedveltebb részén, a Vérmező zöld parkja mellett található ez a frissen felújított, 32 nm-es lakás, amely azonnal költözhető állapotban várja új tulajdonosát. A lakás igényesen kialakított, praktikus elrendezése és világos terei kellemes otthonná teszik. A környék csendes, mégis remek lokációval bír – a Várnegyed néhány perces sétával elérhető, így ideális lehetőség akár saját részre, akár befektetésnek. A házról: - 1927-ben épült, patinás homlokzatú társasház - 6 emeletes, lifttel felszerelt épület - rendezett, tiszta lépcsőház és közös terek - a tető felújítása nemrég fejeződött be A lakásról: - 32 nm - V. emeleti lakás - előszoba, nagy méretű szoba, külön wc és fürdőszoba helyiségek elosztású - felújított állapot, bútorok megegyezés szerint - világos ingatlan, a szemközti homlokzati fal révén, mely visszaveri a napsütést - ÉK-i tájolás, udvari nézet - fűtés: cirkó gázkazán - belmagasság 3m - külön mérőórákkal felszerelt ingatlan - közös költség összege 18.840,- - az ingatlanhoz a pince szinten egy önálló zárható tároló tartozik Ideális elhelyezkedés: csendes, zöldövezeti hangulat, miközben csupán pár lépésre van a Vérmezőtől és az 5-ös busz megállójától. Így a belváros, a Déli pályaudvar, a Krisztina tér és a Széll Kálmán tér is perceken belül elérhető, akár autó nélkül is. Tökéletes választás azoknak, akik értékelik a nyugalmat, de nem akarnak lemondani a kiváló közlekedésről. Díjmentes, bankfüggetlen hiteltanácsadással támogatjuk vevő ügyfeleinket a számukra legelőnyösebb finanszírozási döntések meghozatalában. Opcionálisan igénybe vehető kiegészítő szolgáltatásainkkal – mint ügyvédi közreműködés, energetikai tanúsítvány vagy villamos biztonsági felülvizsgálat – teljes körű szakmai támogatást nyújtunk az adásvétel folyamatának minden egyes lépésénél.

5 kerület , Belvárosban kínálunk eladásra egy duplakomfortos, tágas terkkel rendelkező, impozáns, nagypolgári, 6 szoba plusz hallos első emeleti erkélyes lakást, rendezett, klasszicista liftes épületben. Belmagasság: 3,5m. Lokáció kitúnő, a Belváros egyik legkeresttebb- és értékállóbb, fás, csendes utcájában található. Ideális választás lehet akár Cégképviselet v Ügyvédi Irodák számára is. Helyiséglista: nappali: 30,32m2 szoba: 23,86m2 szoba: 28,38m2 szoba: 20,14m2 szoba: 14,88m2 szoba - 9,99m2 előtér: 15,75m2 konyha: 7,51m2 fürdő: 3,61m2 fürdő: 2,11m2 wc: 1,12m2 folyosó: 4,48m2 Összesen: 162,13m2 Amennyiben az ingatlan felkeltette érdeklődését, várjuk hívását.

5 kerület, Belvárosában, kiíváló lokációban,zöld, fás, parkos környezetben, rendezett, remekül karnantartott, liftes társasházban, kinálunk eladásra, egy 2 szobás, utcai nézetű , jó állapotú, remekül kiadható 1 emeleti 36m2 es jó állapotban lévő lakást. Közös kültség, felújítási alappal: 30.000 HUF. Helyiséglista: Amerikai konyhás nappali: 20 m2 Hálószoba: 6 m2 Gardrób: 1,5 m2 Fürdőszoba: 4 m2 Előszoba: 4 m2 Amennyiben az ingatlan felkeltette érdeklődését, várjuk hívását.

Spacious 3-room apartment in the heart of Kelenföld – live in the comfort of the capital!

Discover one of the hidden gems of Budapest's 11th district, now available on the real estate market! This 67 square meter apartment is located in the heart of Kelenföld and offers an ideal opportunity for anyone looking for a home or wishing to purchase for investment purposes. The apartment features three spacious rooms that provide the opportunity for creative transformation, as the property is in need of renovation. During the design process, you will have the chance to shape the spaces according to your own taste, making the apartment truly your home. The area boasts excellent infrastructure, allowing for convenient transportation. Nearby public transport options, such as metro and bus lines, provide quick access to downtown Budapest, making it an ideal choice for those who enjoy urban living. Kelenföld is not only advantageous from a transportation perspective but also offers a variety of shops, restaurants, and services in close proximity, ensuring that everyday life runs smoothly and comfortably. The quiet streets and friendly neighborhood guarantee that your home will provide a peaceful refuge from the city's noise. The area is safe, making it an ideal choice for families who prioritize the safety and development of their children. The property also has the potential to serve various functions, whether as a residential property or an investment opportunity. During the renovation, you can design the spaces according to your own style, transforming the apartment not only into your home but also into one of the attractive properties in the neighborhood. If you have any questions about the apartment or would like to view the property, please do not hesitate to reach out! I am happy to assist you in finding your dream home or the best investment opportunity.

Fedezze fel Angyalföld rejtett kincsét! Ideális 1 szobás lakás vár Önre!

Fedezze fel Budapest szívében, Angyalföldön található, kivételesen jó állapotú lakásunkat, amely ideális választás lehet akár első otthonának, akár befektetési célokra. Ez a 41 négyzetméteres, egy szobás ingatlan tökéletesen ötvözi a modern városi életstílust a kényelmes otthon érzetével. Az ingatlan elhelyezkedése révén nemcsak a város nyüzsgését élvezheti, hanem a csendes, biztonságos környezetet is, amely ideális pihenést nyújt a napi tevékenységek után. A lakás fűtése távfűtéses, amely egyedi mérés nélkül biztosítja a kényelmes hőmérsékletet a hideg téli hónapokban. Az ingatlan állapota jó, így azonnal költözhető, ezáltal Önnek nem kell aggódnia a felújítások miatt. Angyalföld, mint városrész, rengeteg előnnyel bír. A környéken számos bevásárlási lehetőség, éttermek, kávézók és egyéb szolgáltatások találhatóak, amelyek a mindennapi életet kényelmesebbé teszik. A közlekedési lehetőségek is kiemelkedőek, hiszen a közeli busz- és villamosmegállók révén könnyedén elérheti Budapest bármely pontját. Az ingatlan közelében található zöld területek pedig lehetőséget adnak a szabadidő kellemes eltöltésére, legyen szó sétáról vagy sportolásról. Az ingatlan ideális választás lehet mindenki számára, aki szeretne egy olyan otthont, amely a város szívében található, mégis nyugodt környezetet biztosít. Amennyiben bármilyen kérdése merülne fel az ingatlannal vagy a vásárlási folyamattal kapcsolatban, kérem, ne habozzon keresni! Szívesen állok rendelkezésére, hogy minden szükséges információt megosszak Önnel, és segítsek Önnek megtalálni álmai otthonát vagy befektetési lehetőségét. Az ingatlanpiac dinamikus és izgalmas, és én itt vagyok, hogy támogassam Önt a legjobb döntés meghozatalában.