For sale apartment, H501583
Budapest VI. kerület, Belső VI., Lovag utca

145,000,000 Ft

360,000 €

  • 73m²
  • 3 Rooms
  • 4th floor
Exclusive Contract

Újszerű lakás a belváros szívében!

Egy igényes otthon, ahol minden részlet a gondos tervezésről és a minőségről árulkodik – tökéletes választás saját célra vagy hosszú távú befektetésként is. - Üdv itthon!

Budapest VI. kerületének Belső Terézváros részén, a Lovag utcában, 2019-ben épült, liftes, felújított ház 4. emeletén, 73 m² alapterületű, DNY-i tájolás, tágas nappalis, külön konyhás és étkezős, 2 szobás, külön mosdós, 1 tágas fürdőszobás, világos lakás eladó.

Lakás jellemzői:
• Napfényes nappali – tágas, világos tér, amely kellemes légkört biztosít a mindennapokhoz és vendégfogadáshoz
• Impozáns, 20 m²-es terasz – kültéri konyhával felszerelve, tökéletes helyszín reggeli kávékhoz, esti vacsorákhoz vagy baráti összejövetelekhez
• Két külön bejáratú hálószoba – ideális elosztás pároknak, családoknak vagy home office megoldásokhoz
• Különálló étkező és ablakos konyha – praktikusan kialakított, természetes fénnyel átszőtt tér a közös étkezésekhez
• 1 tágas fürdőszoba és 2 wc – az egyik a fürdőszobában, a másik pedig külön helyiségben található, ami növeli a komfortérzetet
• Elektromos redőnyrendszer – modern kényelem gombnyomásra, minden nyílászárón
• Padlófűtés – diszkrét és hatékony megoldás a hideg napokra, kellemes hőérzettel
• Hűtő-fűtő klímák – több helyiségben elhelyezve, hogy minden évszakban komfortos legyen az otthon
• Letisztult, modern dizájn – nem tetőtéri, hanem teljes értékű, negyedik emeleti lakás, amely egy 2019-ben történt tetőtér-ráépítés során jött létre. A fölötte lévő szinten helyezkednek el a padlástér-beépítéses lakások
• A ráépítéssel együtt a társasház teljes körű felújításon esett át: új lift került beépítésre, megújult a külső és belső homlokzat, valamint a belső udvar is rendezett, igényes kialakítást kapott
• Kiváló lokáció – nyugodt, csendes utcában, mégis karnyújtásnyira a belvárosi nyüzsgéstől
• Jelenleg rövid távú kiadásban működik – Airbnb-ként üzemel, azonnal hasznosítható befektetésként is

HÁZ
A Lovag utca 12. szám alatti épület eredetileg az 1890-es években épült, klasszikus, polgári stílusban. 2019-ben a tetőtérre új szint került ráépítésre, ahol modern, újépítésű lakásokat alakítottak ki – köztük a jelen hirdetésben szereplő ingatlant is.
A társasház karbantartott, tiszta lépcsőházzal és két lifttel rendelkezik. A lakóközösség rendezett, a közös költség összege 42.000 Ft havonta, amely tartalmazza a házközponti fűtés átalánydíját is. A rezsiköltségek többi része (víz, villany) egyedi mérés alapján fizetendő, minden közmű külön mérőórával rendelkezik.
A lakáshoz tartozó zárható tároló ( 5m²) külön megvásárolható, ára 4.000.000 Ft. Ez ideális megoldás lehet sporteszközök, szezonális holmik vagy bőröndök elhelyezésére.

KÖRNYÉK
A Lovag utca 12. szám alatti ingatlan Budapest belvárosában található, az Oktogon és a Nyugati tér között, néhány perc sétára több metró- és villamosvonal csomópontjától. Az Andrássy út eleje körülbelül 9 perc alatt elérhető, a legközelebbi metrómegálló pedig a Nyugati pályaudvarnál található.
A környék nemcsak kiváló közlekedést kínál, hanem élményekben is gazdag:
– esti lazítás egy stílusos borbárban
– séta a közeli Duna-parton
– vásárlás vagy vacsora az Andrássy út elegáns helyszínein
– városi galériák és különleges építészeti megoldások felfedezése

Ez a környezet ideális választás azoknak, akik szeretik a belvárosi nyüzsgést, de értékelik a klasszikus, polgári utcák hangulatát is. A lakás újszerű állapota modern kényelmet kínál ebben a történelmi környezetben – így a múlt és a jelen legjobb oldala találkozik egyetlen otthonban.

--------

Megtekintéssel kapcsolatban, keress bizalommal!

Registration Number

H501583

Property Details

Sales
for sale
Legal Status
used
Character
apartment
Construction Method
brick
Net Size
73 m²
Gross Size
83 m²
Size of Terrace / Balcony
20 m²
Heating
Gas circulator
Ceiling Height
270 cm
Number of Levels Within the Property
1
Orientation
South-West
Staircase Type
enclosed staircase
Condition
Good
Condition of Facade
Good
Condition of Staircase
Good
Neighborhood
quiet, good transport
Year of Construction
2019
Number of Bathrooms
1
Position
courtyard-facing
Common Costs
42000
Water
Available
Gas
Available
Electricity
Available
Sewer
Available
Elevator
available
Storage
Separately purchasable

Rooms

living room
16.6 m²
terrace
20 m²
bedroom
11 m²
kitchen
20.7 m²
entryway
5.6 m²
bathroom
7 m²
washroom
1.7 m²
bedroom
10 m²
Ruczek János
Ruczek János

Credit Expert

From Our Office Listings - II. kerület - TDG

eladó lakás

Index image
13

kiadó lakás

Index image
12

eladó lakás

Index image
23

kiadó lakás

Index image
16

eladó lakás

Index image
19

eladó lakás

Index image
26

kiadó újépítésű lakás

Index image
26

kiadó újépítésű lakás

Index image
28

eladó ikerház

Index image
32

eladó ikerház

Index image
36