Mi az Otthon Start Hitelprogramképes keresőfelület?

Az oc.hu oldalán nálunk elérhető Otthon Start-szűrő és flag funkció, amellyel kizárólag a hitelprogramba beleillő ingatlanok jelennek meg.

Hogyan lehet szűrni az Otthon Start-os ingatlanokra?

A részletes kereső felületén található "Otthon Start" kapcsolóval egy kattintással kérheted a csak az erre a hitelnek megfelelő ingatlanokat.

Budapest VI. kerületi eladó lakás, H507326

Eladó lakás, H507326

Budapest VI. kerület, Belső VI., Teréz körút

149 900 000 Ft

385 000 €

73m²
3 szoba
3. emelet

Kiemelt megbízás

Premium investment near Oktogon – 3 apartments in one

In the heart of Budapest, in one of the most beautiful, historic buildings on the bustling Teréz Boulevard, we are offering for sale a 73 m² apartment on the 3rd floor, divided into three separate units, overlooking the courtyard, with good lighting conditions, optimized for investment. The property is located in an eclectic-style, elevator-equipped, continuously maintained condominium, where turn-of-the-century patina and a tidy, peaceful environment meet in harmony.

Why this apartment?
• This 73 m² apartment on the 3rd floor is for those who want a secure, multiple source of income in the heart of Budapest.
• Three separate living areas – thanks to the complete renovation and the high-quality interior design created by an interior designer, apartments measuring 17.9 m², 23 m² and 25.9 m² have been created with a practical layout for their size, allowing the owner to rent out three separate apartments within one property.
• High yield potential – the design is specifically optimized for rental, with an expected monthly income of HUF 540,000-650,000 making it an outstanding investment.
• Peaceful courtyard location – sheltered from the hustle and bustle of the city, it offers comfortable urban living with good lighting conditions.
• Imposing, eclectic-style apartment building with elevator – located in a continuously maintained building that retains its turn-of-the-century patina.
• Premium location – Teréz körút, a few steps from Oktogon and Andrássy út, with cultural and gastronomic offerings in the neighborhood and excellent transportation (tram 4-6, metro M1).
• Flexible use – long-term rental, but also possible as a combination of your own home and two mini apartments for rent.

There are few downtown properties that offer both immediate returns and long-term value growth – this apartment provides both.

Building
The eclectic-style corner building at 6 Teréz körút was originally built in 1885 on behalf of Vilmos Müller, based on the designs of Sándor Wellisch and Gyula Wellisch. It underwent significant modernization and expansion in the 1910s, and in the 1920s, an additional floor was added, giving it its current character.
The façade has been carefully preserved ever since, and the spacious, bright inner courtyard creates a sense of tranquility in the heart of the city. The beautiful 50-apartment condominium with elevator is clean, financially sound, and continuously maintained thanks to shared savings.

Location
- In the heart of Terézváros, District VI, a few steps from Oktogon, where the historic grand boulevard meets modern urban convenience.
- Excellent transport links – directly on tram lines 4 and 6, just a few minutes' walk from the M1 metro (underground) station. Nyugati railway station, Deák Square and any point in the city can be reached quickly without changing trains.
- Shopping and services – cafés, restaurants, shops, 24-hour stores, pharmacies, post offices, and bank branches are all within a few minutes' walk.
- Cultural proximity – Andrássy Avenue, the Opera House, the Academy of Music, and several theaters and galleries offer a variety of cultural programs.
- Favorable for renting – stable tenant demand and the central location mean that this is a long-term investment that will retain its value.
- Livable city center – despite the hustle and bustle of the Grand Boulevard, the building's courtyard location provides a quiet and comfortable living environment.

This property is a real rarity: it embodies both the downtown lifestyle experience and outstanding yield potential. It is an ideal choice for those looking for a safe, long-term value-adding investment in one of Budapest's most sought-after locations.

Regisztrációs szám

H507326

Az ingatlan adatai

Értékesités

eladó

Jogi státusz

használt

Jelleg

lakás

Építési mód

tégla

Méret

73 m²

Bruttó méret

73 m²

Fűtés

egyéb

Belmagasság

310 cm

Lakáson belüli szintszám

Tájolás

Nyugat

Lépcsőház típusa

függőfolyosó

Állapot

Átlagos

Homlokzat állapota

Átlagos

Lépcsőház állapota

Átlagos

Építés éve

1910

Fürdőszobák száma

Fekvés

udvari

Víz

Van

Gáz

Van

Villany

Van

Csatorna

Van

Lift

van

Helyiségek

fürdőszoba-wc

3.78 m²

hálószoba

7 m²

nappali-étkező

12.5 m²

fürdőszoba-wc

3 m²

nappali-konyha

12 m²

közlekedő

11 m²

fürdőszoba-wc

4 m²

nappali-konyha

14 m²

Ruczek János

Hitelszakértő

Tekintsd meg adatlapomat!

Simon Vivien Anna

Otthonszakértő

Értékelése: 9.6 pont

"Minden teljesítmény kiindulópontja a vágy." Napoleon Hill

Tekintsd meg adatlapomat!

Kérdésed van?

Üzenetet küldök

Hívj bizalommal!

+36 70 Mutasd

Felhívom Üzenetet küldök

Irodánk kínálatából - II. kerület - TDG

for sale apartment

Panoráma a Dunára és Gellérthegyre

Letisztult nagypolgári otthon a Belgrád rakparton, kilátással a Szabadság-szoborra. Üdv itthon! RÖVID ÖSSZEFOGLALÓ Budapest V. kerületében, a Belgrád rakpart 6-8. szám alatti, 1896-ban épült, eklektikus stílusú, liftes társasház félemeletén eladó egy nyugati tájolású, Dunára és a Szabadság-szoborra panorámás, nappali + három hálószobás, két fürdőszobás, külön konyhás, klimatizált, gáz cirkó fűtéses, igényesen nagypolgári lakás. LOKÁCIÓ A Belgrád rakpart ezen szakasza a pesti Duna-part egyik legértékesebb része: a Szabadság híd és a Gellért-hegy közvetlen közelében, néhány perc sétára a Vásárcsarnoktól, a Váci utcától és a Ferenciek terétől. A környék történelmi és kulturális szempontból is különleges — egykor itt húzódott a Ferenc József rakpart, ahol a századforduló polgári világa és a modern Budapest alapjai találkoztak. Ma is ez az egyik legkeresettebb dunai lakóövezet: közvetlenül a rakpart mellett, mégis csendesebb, elegáns hangulatú mellékutcákkal. A közlekedés kiváló: néhány lépésre található az M4-es metró és a 2-es villamos megállója, míg az M3-as metró, a 47-es, 48-as és 49-es villamosok, a 15-ös és 115-ös buszok, valamint a 83-as troli is perceken belül elérhetők. . A környéken üzletek, éttermek, kávézók, prémium szállodák, valamint a közeli Corvinus Egyetem és az Egyetem tér adják a város egyik legélettelibb környezetét. A Duna közelsége nemcsak látványt, hanem életérzést is ad — a rakpart esti fényei, a víz mozgása és a Gellért-hegy kontúrjai különleges, naponta változó atmoszférát teremtenek. ÉPÜLET A ház 1896-ban épült, Korb Flóris és Giergl Kálmán tervei alapján. Az építészek nevéhez számos ikonikus budapesti épület fűződik — köztük a Zeneakadémia és a New York-palota is. A Belgrád rakpart 6–8. szám alatti sarokház a korszakra jellemző eklektikus stílusban, historizáló részletekkel épült, a Duna felé nyíló, karakteres homlokzattal. A főlépcsőház elegáns arányú, márványburkolatú, díszes kovácsoltvas korlátai és a mozaikos padló az eredeti polgári hangulatot idézik. A tágas, világos udvar belülről is harmonikus benyomást kelt, az épület karbantartott, a lakóközösség igényes és rendezett. Az architektúra a város múltját őrzi, mégis természetesen illeszkedik a környék megújult arculatába — ez adja a ház igazi presztízsértékét. LAKÁS A nappali ablakain át a Duna látványa és a Szabadság-szobor sziluettje határozza meg a tér hangulatát. A nyugati fekvésű helyiségekbe délután finom, aranyló fény szűrődik, este pedig a folyó tükröződései adják meg a lakás különleges karakterét. A nappali és az étkező egyetlen, nagyvonalú térben kapcsolódik össze, amelyet a természetes fény és a letisztult arányok uralnak. A világos falak, a halvány tölgy parketta és a fekete kiegészítők elegáns, modern egyensúlyt teremtenek. A különálló konyha átgondolt elrendezésű, fekete gránitpulttal, fehér frontokkal és rejtett világítással. Letisztult formavilága és minőségi anyaghasználata egyszerre szolgálja a mindennapi kényelmet és a vizuális igényességet. A három hálószoba jól elkülönül egymástól: az egyikhez saját fürdőszoba és gardrób tartozik, a másik kettő a közlekedőn át közelíthető meg, így a térstruktúra ideális családnak vagy többfunkciós használatra is. Mindkét fürdőszoba dupla mosdós, természetes kőhatású burkolatokkal, szálcsiszolt króm részletekkel és visszafogott fényekkel. A lakás minden részlete tudatos: klimatizált helyiségek, korszerű gépészet, külön háztartási helyiség és két gardrób teszik komfortossá. A belső egységet a színek és anyagok finom ritmusa adja — időtlen, nyugodt, elegáns tér, ahol a Duna látványa a mindennapok természetes díszletévé válik. MŰSZAKI ÉS EGYÉB INFORMÁCIÓK Lakáshoz tartozik alapító okiratban feltüntetett tároló helyiség bérleti joga 99 évre Tehermentes, elővásárlási jogok nélkül Tájolás: nyugati, nappali panorámával a Dunára és a Szabadság-szoborra Fűtés: gáz kombi cirkó + HMV tároló Közös költség: 40 525 Ft / hó (víz- és csatornadíjjal együtt) Klimatizált Várom megtisztelő hívását! ---------------------------------------------- Díjmentes, bankfüggetlen hiteltanácsadással támogatjuk vevő ügyfeleinket a számukra legelőnyösebb finanszírozási döntések meghozatalában. Opcionálisan igénybe vehető kiegészítő szolgáltatásainkkal – mint ügyvédi közreműködés, energetikai tanúsítvány vagy villamos biztonsági felülvizsgálat – teljes körű szakmai támogatást nyújtunk az adásvétel folyamatának minden egyes lépésénél. ---------------------------------------------- A hirdetésben szereplő információk tájékoztató jellegűek. A tévedés és az árváltoztatás jogát fenntartjuk. Az esetleges elírásokért és technikai hibákért felelősséget nem vállalunk.

for sale apartment

Budapest III. kerület

Panoráma, tér, fény és harmónia a város felett

Ahol a város fényei és az erdők csendje találkozik. Üdv itthon! RÖVID ÖSSZEFOGLALÓ Budapest III. kerületében, Remetehegyen, a csendes és barátságos Haránt közben eladó egy 102 m²-es, panorámás, erkélyes, délkeleti tájolású, rendkívül világos, napfényes otthon. A lakás egy háromszintes, hatlakásos társasház második emeletén helyezkedik el. A lakóközösség szinte családias, közös költség nincs, a kertet kertész gondozza. Elrendezése: nappali + 2 hálószoba, külön konyha háztartási helyiséggel és kamrával. 2 külön fürdő (egy zuhanyzós, egy kádas infra szaunával), Az ingatlanhoz saját teremgarázs-hely tartozik, a garázshoz fűtött feljáró vezet. LOKÁCIÓ– Remetehegy A Haránt köz Remetehegy egyik legcsendesebb utcája, ahol a város panorámája és a hegyek, erdők friss levegője egyszerre teremti meg a hely sajátos otthonos hangulatát. Itt minden lelassul, csend van és nyugalom. Jó ide hazatérni. A környék természetközeli és biztonságos, mégis pár perc alatt elérhető a város. A közelben található például a Tulipán Gyermekkert Óvoda a kisgyermekes családoknak, valamint az állami Budapest III. Kerületi Óvoda, Általános Iskola, EGYMI is intézményi keretek között látja el az oktatást. Ha a szabadidőről van szó, a környék lírai: az erdős sétányok, kilátópontok és hegyoldali ösvények (például a Táborhegy–Harsánylejtő útvonal) hétvégi kikapcsolódásra is kiválóak. A mindennapi ellátás sem hagy kívánnivalót maga után: a környék élelmiszerüzletei, gyógyszertárai és szolgáltatásai könnyen elérhetők, a tömegközlekedés több buszjárattal (9-es, 65-ös, 137-es és 165-ös) biztosítja a gyors kapcsolódást a belvárosi pontokhoz — közben az utca forgalomtól mentes, ahol a gyerekek még biztonságban játszhatnak és a szomszédok is ismerik egymást. TÁRSASHÁZ és kivételes közösség A háromszintes, hatlakásos társas ház gondosan karbantartott, kertész által ápolt kerttel rendelkezik. A lakóközösség összetartó és barátságos – nincs közös képviselő, minden ügyet a tulajdonosok közösen, felelősséggel és odafigyeléssel intéznek. A rendezett környezet, a virágzó növényzet és a tiszta, igényes közös terek mind azt a harmóniát tükrözik, amely ezt a házat különlegessé és vonzóvá teszi. A lakáshoz megvásárolandó egy teremgarázs a vételáron felül 10MFt-ért. AZ OTTHON Már az előszoba is a rendezettség és átgondoltság érzetét kelti: beépített tárolók segítik a mindennapi kényelmet és a praktikus megérkezést. A különálló ablakos, tágas konyhában mindennek megvan a helye, kényelmes és kellemes tér a finom fogások elkészítéséhez. A kamra és háztartási helyiség diszkréten támogatja a praktikus életvitelt. Gyerekekkel mindig kihívást jelent rendet és tisztaságot tartani otthon, itt viszont a lakás kiszolgáló helyiségei és praktikus elrendezése segít nekünk ebben. A nappali tágas és világos, a padlótól a mennyezetig érő üvegfelületeken át a város látványa szinte a tér részévé válik. A nappaliból nyíló terasz a lakás ékköve: innen a panoráma egyszerre monumentális és megnyugtató, minden napszakban változó, minden évszakban más fényt és hangulatot adva az otthonnak. A két belső kertre néző hálószoba jól szeparált - szintén világos -, privát teret biztosít a családtagoknak vagy vendégeknek. A két fürdőszoba közül az egyik zuhanyzós, a másik kádas, benne beépített infra szaunával – a hétköznapok apró luxusát kínálja az itt lakóknak. Igény szerint könnyedén kialakítható harmadik hálószoba a konyhából, vagy a nappaliból való leválasztással. A cirkó fűtés egyenletes meleget biztosít, gazdaságosan, és megbízhatóan. Az egész lakás atmoszféráját a tágas tér, a fény, a természetes színek és az otthonosság határozza meg. Ez az a hely, ahol jó otthon lenni, ahol a a reggel kávéval a teraszon indul, és este a város fényeivel ér véget. Miért különleges? Ez a lakás nemcsak csodás panorámája és praktikus elosztása miatt kivételes, hanem azért is, mert a ház legjobb adottságú otthona: ideális benapozottság, zavartalan kilátás, és olyan elhelyezkedés, ahol a privát szféra és a tág tér tökéletes arányban van jelen. A kis lakásszámú, gondozott épület, a családias közösség és a biztonságos környezet mind azt erősítik, hogy ez az otthon ritka érték Remetehegyen. Üdv itthon! Ez az otthon azoknak szól, akik szeretik a természet közelségét, a friss levegőt, mégsem mondanának le a város kényelméről. Egy hely, ahol a család új története méltó környezetben folytatódhat. Kapcsolatfelvétel Ha szeretné személyesen megtapasztalni, milyen érzés itt élni, keressen bizalommal.

for sale apartment

Original-Size, Fully Renovated Grand Apartment

It’s a true rarity to find a property of this scale in Budapest’s 5th District — especially in its original, unpartitioned form. The apartment has been tastefully and carefully renovated, allowing the new owner to immediately enjoy the true essence of grand urban living. Welcome home! SUMMARY Located on Szent István Boulevard, in the 5th District of Budapest, this remarkable 212 sqm (larger than the registered size) apartment sits on the 3rd floor of a well-maintained, turn-of-the-century building with an elevator. It features five spacious rooms, a separate kitchen, and three bathrooms. The property is equipped with Wi-Fi-controlled underfloor heating, electric shutters, and a video surveillance system, ensuring both comfort and security. LOCATION Szent István Boulevard is one of Budapest’s most dynamic and sought-after urban axes. The building lies between Nyugati Square and Jászai Mari Square, in a central yet orderly section of the city. Excellent public transport connections include the 4–6 tram line, the M3 metro, and several bus routes — all within a few minutes’ walk. The area’s vibrant character is defined by elegant boutiques, refined restaurants, and modern office buildings, while the proximity of the Danube River and Margaret Island ensures a superior quality of life. This address is renowned for its stable value retention and outstanding rental potential, offering a solid foundation for both long-term investors and discerning city dwellers. THE BUILDING Designed by architect Gyula Szabó in 1901–1902, the building is a representative example of turn-of-the-century historicism, combining neo-baroque and eclectic elements typical of the era’s grand urban residences. Its ornate stone façades, classical proportions, and decorative detailing reflect the refined lifestyle of Budapest’s early 20th-century bourgeoisie, while contributing elegantly to the architectural character of the Grand Boulevard. THE APARTMENT The Living Room – Classical Proportions, Contemporary Sophistication The expansive living room forms the true heart of the home, designed for comfort and balance. Its secluded location allows for peaceful retreat after a busy day — a space to unwind, recharge, and simply be. High ceilings, meticulously restored parquet flooring, and refined stucco ornamentation create a timelessly elegant ambiance. The fully functional fireplace adds a uniquely atmospheric touch — a rare feature in the city center. On autumn evenings, a glass of wine by the fire; at Christmas, the glow of lights and the crackling warmth combine to create an exceptional sense of home. This room is both representative and intimate — a space that welcomes you in and makes it hard to leave. Classic “Butterfly” Layout – Thoughtful Spatial Harmony The apartment’s traditional “butterfly layout” provides perfect balance and functionality. The centrally located room connects symmetrically to adjacent spaces, creating a natural flow that combines spaciousness with privacy. This design is particularly well-suited for larger families or those seeking a flexible, adaptable home that can evolve with their lifestyle. The Kitchen – Space and Functionality The large, separate kitchen offers the ideal foundation for an elegant dining area or a stylish open concept redesign. Thanks to its generous window surfaces, every room is filled with natural light, enhancing the apartment’s sense of space. Modern built-in cabinetry blends harmoniously with the apartment’s historic atmosphere, and the kitchen is fully equipped with an oven, microwave, dishwasher, and washer-dryer combo. The Bathrooms – Classic Elegance with Modern Comfort The apartment includes three bathrooms, combining timeless design with contemporary functionality. Two full bathrooms and one guest restroom serve the residents’ comfort — one featuring both a bathtub and shower, the other a sleek walk-in shower. The dark-toned tiles and premium fixtures contribute to a sophisticated, high-end aesthetic. Additional Features The apartment has two separate entrances — one from the main staircase and elevator, the other from a quieter service stairway — providing excellent flexibility for mixed-use purposes. A veranda area, currently used as a spacious storage room, can easily be transformed into an additional bedroom or office. Several neighboring apartments have already converted this space into independent rooms. Smart-home features include Wi-Fi controlled underfloor and radiator heating, electric shutters, and a complete video surveillance system. The monthly common cost is HUF 75,000, remarkably favorable for an apartment of this size, and covers standard services. One of the property’s highlights is the unique view of Margaret Bridge, enhancing its already exceptional value. The built-in furniture is included in the purchase price, while additional movable furnishings can be acquired for 10 million HUF. SUMMARY This apartment is a rare find — ideal for large families, those seeking a prestigious home office or private practice, or investors looking for a high-value property in a prime location. Don’t miss the opportunity to own a true grand residence on one of Budapest’s most exclusive boulevards — contact us today to arrange a viewing.

for sale apartment

Stílusosan megújult, nagypolgári lakás a Ferenc körút egyik legszebb házában

Stylishly renovated, bourgeois apartment in one of the most beautiful buildings on Ferenc Boulevard In Budapest's 9th district, on the 4th floor of one of the most beautiful historic apartment buildings on Ferenc Boulevard, built in 1893 and equipped with an elevator, we are offering for sale a 72 m² apartment with street views, 2 bedrooms and an open-plan kitchen and living room. The property has been completely renovated and is in new condition, both technically and aesthetically, combining bourgeois elegance with modern technology. APARTMENT This 72 m² fourth-floor, completely renovated bourgeois apartment combines classic Pest elegance with modern technical solutions and contemporary comfort. The 2 spacious bedrooms, the nearly 5 m² bathroom, the separate laundry room, and the nearly 20 m² living room with an open-plan kitchen provide an ideal layout for families or young couples starting out. The 330 cm ceiling height and large windows create bright, airy spaces, and the apartment has a street view, with windows overlooking Ferenc körút. During the renovation, every detail was renewed using premium quality materials and modern technology: - Plastic windows and doors with triple glazing - Motorized, remote-controlled aluminum shutters - New concrete subfloor with impact-resistant thermal insulation - Completely new electrical, water, and sewer systems, with electrical wiring newly installed from the ground floor - Ariston programmable electric boiler - Electric heat pump system with underfloor heating and cooling, H-tariff meter application in progress The kitchen is modern and clean, fully equipped with premium quality appliances, making it ideal for everyday use as well as culinary experiences. This apartment evokes the atmosphere of bourgeois spaces while providing 21st-century technical standards. It is located in one of the most beautiful buildings with an elevator on Ferenc Boulevard, where style, quality, and downtown convenience are all present – an excellent choice for a home or investment. The property was physically divided into three apartments with separate entrances (83 m², 72 m² and 33 m²) from a larger sub-unit. The smaller apartment is no longer available. During the division, the walls between the apartments were soundproofed, so the living space can be enjoyed without disturbance. The division was carried out on the basis of a notarial division agreement, which precisely defines the areas of exclusive use and the common areas of the apartments, thus ensuring that their use is legally regulated and transparent. BUILDING The imposing apartment building with an elevator at 39 Ferenc Boulevard is one of the gems of the architectural boom on the Grand Boulevard at the end of the 19th century. Built in 1893 in a historicist style, the building was commissioned by József Amon and is a typical example of the elegant bourgeois city palaces of the era. The more than 100-year-old building has retained its original character: its spacious, bright staircase, wrought-iron railings and period details evoke the atmosphere of the past. The condominium is well-maintained, financially stable, and its residents are discerning and close-knit. The common cost is approximately 15,000 HUF, which includes the maintenance of the building and the common areas. In addition, electricity and water charges are payable based on consumption. NEIGHBORHOOD It is located on one of the liveliest and most popular sections of the Grand Boulevard, in the heart of the city, where the classic Pest atmosphere meets modern urban lifestyle. The street retains its late 19th-century architectural character, with its elegant facades and bustling street life, making it a real historical cityscape treasure. Transportation: • Tram lines 4 and 6 stop in front of the building, providing quick and convenient access to any part of the city, even at night. • The M3 and M4 metro lines are just a few minutes' walk away. • Tram lines 2, 47, 49, and 51, as well as numerous bus and trolleybus lines, provide excellent transport connections. • Boráros Square is within walking distance, from where HÉV and suburban trains depart for the suburbs. Proximity to universities: • Corvinus, ELTE, and BME universities are within 10-15 minutes. • Semmelweis University (SOTE) is also within walking distance, making the area an ideal choice for students and teachers alike. Leisure and entertainment: • The cozy restaurants, wine bars, and cafés of Ráday Street are just a few minutes' walk away. • The Danube embankment, Bakáts Square, and the Great Market Hall are among the most popular meeting places in the area. • The Corvin Quarter shopping and entertainment center and the cinema are within easy walking distance. • The proximity of Boráros Square provides additional program options and excellent transport connections. Services: • Banks, pharmacies, a post office, and other services necessary for everyday life can be found nearby. • The Great Market Hall and the shops in the neighborhood offer a wide range of shopping options. • The neighborhood has excellent infrastructure and is a safe, constantly developing urban environment where all the advantages of city life are within easy reach. Have I piqued your interest? If you can imagine yourself here or have any further questions, feel free to call me! ---------------------------------------------- We support our buyers with free, bank-independent credit counseling to help them make the most advantageous financing decisions. With our optional additional services, such as legal assistance, energy certification, or electrical safety inspections, we provide comprehensive professional support at every step of the sales process. The information contained in the advertisement is for informational purposes only. We reserve the right to make errors and price changes. We are not responsible for any typographical errors or technical errors.

for sale apartment

Completely renovated, bourgeois apartment in a prestigious building on Ferenc Boulevard

In Budapest's 9th district, on one of the most beautiful historic apartment buildings on Ferenc Boulevard, built in 1893 and equipped with an elevator, we are offering for sale an 83 m² apartment with street views, 2 bedrooms and an open-plan kitchen and living room on the 4th floor. The property has been completely renovated and is in new condition, both technically and aesthetically, combining bourgeois elegance with modern technology. APARTMENT This 83 m² fourth-floor, completely renovated bourgeois apartment combines classic Pest elegance with modern technical solutions and contemporary comfort. The two spacious bedrooms, the nearly 5 m² bathroom, separate toilet, and the nearly 26 m² living room with open-plan kitchen provide an ideal layout for families or young couples starting out. The 330 cm ceiling height and large windows create bright, airy spaces, and the apartment has a street view, with windows overlooking Ferenc körút and Tűzoltó utca. During the renovation, every detail was renewed using premium quality materials and modern technology: - Plastic windows and doors with triple glazing - Motorized, remote-controlled aluminum shutters - New concrete subfloor with impact-resistant thermal insulation - Completely new electrical, water, and sewer systems, with electrical wiring newly installed from the ground floor - Ariston programmable electric boiler - Electric heat pump system with underfloor heating and cooling, H-tariff meter application in progress The kitchen is modern and clean, fully equipped with premium quality appliances, making it ideal for everyday use as well as culinary experiences. This apartment evokes the atmosphere of bourgeois spaces while providing 21st-century technical standards. It is located in one of the most beautiful buildings with an elevator on Ferenc Boulevard, where style, quality, and downtown convenience are all present – an excellent choice for a home or investment. The property was physically divided from a larger sub-unit into three apartments with separate entrances (83 m², 72 m² and 33 m²). The smaller apartment is no longer available, and the 83 m² home currently on offer is the largest unit. During the division, the walls between the apartments were soundproofed, so the living space can be enjoyed without disturbance. The division was carried out on the basis of a notarial division agreement, which precisely defines the areas of exclusive use and the common areas of the apartments, thus ensuring that their use is legally regulated and transparent. HOUSE The imposing apartment building with an elevator at 39 Ferenc Boulevard is one of the gems of the architectural boom on the Grand Boulevard at the end of the 19th century. Built in 1893 in a historicist style, the house was commissioned by József Amon and is a typical representative of the elegant bourgeois city palaces of the era. The more than 100-year-old building has retained its original character: its spacious, bright staircase, wrought-iron railings and period details evoke the atmosphere of the past. The condominium is well-maintained, financially stable, and its residents are discerning and close-knit. The common cost is approximately 15,000 HUF, which includes the maintenance of the building and the common areas. In addition, electricity and water charges are payable based on consumption. NEIGHBORHOOD It is located on one of the liveliest and most popular sections of the Grand Boulevard, in the heart of the city, where the classic Pest atmosphere meets modern urban lifestyle. The street retains its late 19th-century architectural character, with its elegant facades and bustling street life, making it a real historical cityscape treasure. Transportation: • Tram lines 4 and 6 stop in front of the building, providing quick and convenient access to any part of the city, even at night. • The M3 and M4 metro lines are just a few minutes' walk away. • Tram lines 2, 47, 49, and 51, as well as numerous bus and trolleybus lines, provide excellent transport connections. • Boráros Square is within walking distance, from where HÉV and suburban trains depart for the suburbs. Proximity to universities: • Corvinus, ELTE, and BME universities are within 10-15 minutes. • Semmelweis University (SOTE) is also within walking distance, making the area an ideal choice for students and teachers alike. Leisure and entertainment: • The cozy restaurants, wine bars, and cafés of Ráday Street are just a few minutes' walk away. • The Danube embankment, Bakáts Square, and the Great Market Hall are among the most popular meeting places in the area. • The Corvin Quarter shopping and entertainment center and the cinema are within easy walking distance. • The proximity of Boráros Square provides additional program options and excellent transport connections. Services: • Banks, pharmacies, a post office, and other services necessary for everyday life can be found nearby. • The Great Market Hall and the shops in the neighborhood offer a wide range of shopping options. • The infrastructure of the area is excellent, safe, and constantly developing, with all the advantages of city life within easy reach. Have I piqued your interest? If you can imagine yourself here or have any further questions, please feel free to call me! ---------------------------------------------- We support our buyers with free, bank-independent credit counseling to help them make the most advantageous financing decisions. With our optional additional services, such as legal assistance, energy certification, or electrical safety inspection, we provide comprehensive professional support at every step of the sale process. The information contained in the advertisement is for informational purposes only. We reserve the right to make errors and price changes. We are not responsible for any typographical errors or technical errors.

for sale new construction apartment

Budapest VIII. kerület

Two Apartments in One – Newly Built, Furnished Investment Opportunity in the Revitalized 8th District

Two Apartments in One – Newly Built, Furnished Investment Opportunity in the Revitalized 8th District In the heart of Budapest, on a quiet street of the dynamically developing 8th district, we are offering a unique, newly built property consisting of two separate apartments — an ideal choice for investors or multi-generational families. Welcome home! Located on the 1st floor of a building completed just 2 years ago, both units have independent entrances and function as fully separate living spaces — one studio and one 1-bedroom apartment — each with its own terrace and private garden (30 m² and 12 m²). Why This Property? • Two apartments under one lot number – flexible use for rental, private living, or dual-purpose setup • High return potential – both apartments are currently rented, generating a total monthly income of HUF 550,000–600,000 • Private gardens in the city center – a rare feature that increases comfort and rental appeal • Fully furnished and equipped – custom-made furniture, built-in kitchen with dishwasher, bed with mattress, wardrobes, TV unit – all ready for immediate use • Quiet, west-facing apartments with garden views • Exclusive wellness amenities – rooftop pool, jacuzzi, sauna, sun terrace, 24/7 reception, and underground parking for residents LOCATION – University District with Constant Rental Demand The area is highly popular among students and young professionals, with several universities just a short walk away: Semmelweis University, University of Public Service, Ludovika Campus, Pázmány Péter Catholic University, and more. Cafés, restaurants, and daily services are within easy reach, while Corvin Quarter and Klinikák metro stations ensure excellent transport connections. Current tenants are happy to stay, and the developer offers rental management services upon request. Ongoing urban renewal projects further enhance the property’s value — including the HUF 759 million green corridor transformation of Illés Street, part of the city’s greening program. This property perfectly combines modern urban living, comfort, and stable rental income – a rare opportunity for those seeking a premium investment in Budapest’s rejuvenated downtown. We offer free, bank-independent mortgage advisory to help our clients choose the most favorable financing options. Optional additional services – including legal assistance, energy certification, and electrical safety inspections – ensure full professional support throughout every step of the purchase process. All information provided in this listing is for informational purposes only. We reserve the right to make changes or corrections. No responsibility is taken for potential errors or typographical mistakes.

for sale apartment

Budapest XIII. kerület

Dunára rálátás az erkélyedről

Világos, elegáns, otthonos tér a Duna-part szomszédságában a Szent István parknál. Üdv itthon! RÖVID ÖSSZEFOGLALÓ Budapest, XIII. kerületében a közkedvelt és keresett Újlipótváros szívében, a Szent István park közvetlen közelében eladó egy különleges hangulatú, 5. emeleti, erkélyes, Dunára rálátással rendelkező, 94 m²-es, teljeskörűen felújított, 3 hálószobás, 2 fürdőszobás, nappali–konyha–étkezős lakás. A terek világosak, a kivitelezés prémium anyagokkal készült, a lakás azonnal költözhető. ÚJLIPÓTVÁROS A lakás Budapest egyik legkedveltebb városrészében, Újlipótvárosban, a Szent István park mellett található. Ez a környék a város egyik legkarakteresebb negyede: elegáns, mégis emberléptékű, ahol a Duna-part, a park és a kávézók világa harmonikusan él együtt. A környék utcáit zöld fák, patinás épületek és letisztult homlokzatok szegélyezik, a háztól néhány lépésre pedig már a Szent István park nyugodt sétányai és játszóterei várják. Néhány perc séta, és megérkezünk a Margitszigethez – a főváros zöld szívéhez, ahol a futópálya, a termálfürdő, a zenélő kút és a Duna illata együtt teremtik meg a szabadság érzését. A Dunapark Kávéház és a Sarki Fűszeres ikonikus találkozóhelyei az újlipótvárosi életnek – reggelihez, baráti beszélgetésekhez, esti borozáshoz. A mindennapi élethez szükséges minden szolgáltatás néhány perc alatt elérhető: pékségek, delikáteszek, gyógyszertárak, iskolák és kisebb üzletek egyaránt a közelben vannak. A közlekedés is kiemelkedő: a Jászai Mari tér, a 4–6-os villamos, a 15-ös és 115-ös busz, valamint a Nyugati pályaudvar gyalogosan is gyorsan elérhető, így a város bármely pontja könnyen megközelíthető. Ez a lokáció azoknak szól, akik értékelik a Duna közelségét, a városi kényelem kényelmes ritmusát és a természet közelségét – mindezt egy időtlen, elegáns környezetben. Aki egyszer itt lakott sosem akar elköltözni innen. VICTOR HUGO 45 A rendezett, liftes társasház jó állapotú, kulturált lakóközösséggel. Az épület belső világa is tükrözi Újlipótváros karakterét: klasszikus hangulat modern részletekkel. A lakás az 5. emeleten található, így a panoráma zavartalan – a Duna, Buda és a park fái tárulnak elénk. Névadó – Victor Hugo „A fény nemcsak látni enged, hanem láttat is.” — Victor Hugo Az utca névadója, Victor Hugo (1802–1885) a francia irodalom egyik legnagyobb alakja – költő, író, drámaíró, a romantika szimbolikus figurája. Műveiben a szabadság, az emberi méltóság és a belső szépség értékeit hirdette, és mindig a fény, a megértés és a harmónia oldalán állt. Nevét nem véletlenül viseli ez az újlipótvárosi utca: Hugo életműve a gondolat nemességét, az emberi tartást és az esztétikai igényességet képviseli — ugyanazokat az értékeket, amelyeket ez az épület és lakás is tükröz. A Victor Hugo 45, így nem csupán egy cím, hanem kulturális utalás is: egy olyan hely, ahol a város építészeti szépsége és az irodalmi örökség finoman találkozik. OTTHON A lakásban minden részlet a minőségről és az átgondolt harmóniáról árulkodik. A tágas előtér rendezett, letisztult arányaival azonnal megadja az otthon hangulatát, innen nyílnak a gondosan megkomponált, világos terek. A nappali–étkező–konyha egybenyitott, levegős tér, ahol a világos falak, a meleg tónusú tölgy parketta és a visszafogott bézs árnyalatok nyugodt, kiegyensúlyozott hatást keltenek. A teljesen gépesített, egyedi konyhabútor magasfényű felületei és precíz vonalai elegánsan simulnak a térbe, míg a finoman aranyszínű részletek diszkrét fényt visznek a kompozícióba. A teraszra kilépve a látvány azonnal elcsendesít: a Duna kékje, a Szent István park zöld lombjai és a budai hegyek sziluettje harmonikus egységben jelennek meg. A levegő friss, a város zaja szinte megszűnik – csak a tér nyugalma marad. A szülői háló világos és visszafogottan elegáns. A bézs tapéta finom mintázata, a selyemfényű szövetek és a meleg árnyalatú fa bútorok együttese nyugodt, kiegyensúlyozott légkört teremt. A saját, kádas fürdőszoba lágy színei és letisztult formái folytatják ezt a harmóniát – itt minden részlet a pihenést szolgálja. A másik két hálószoba eltérő hangulatot képvisel: az egyik mélykék tapétája elegáns kontrasztot ad, a másik világos tónusaival a nyitottság érzetét kelti. Közös bennük a jó arány, a természetes fény és az otthonos harmónia. A fürdőszobák időtlen árnyalatai, matt felületei és minőségi szerelvényei a modern esztétika és a funkcionalitás tökéletes egyensúlyát tükrözik. A burkolatok tapintása, a levegő friss tisztasága, a finom illatok és a lágy fények együtt adják meg ennek az otthonnak a valódi karakterét. A lakásban minden anyag és szín a tartósságot és a kifinomultságot képviseli: parketta, bársony, üveg és fém – mind visszafogott harmóniában. Ez az otthon nem hivalkodik, hanem csendesen sugároz minőséget: letisztult, elegáns, időtálló. KÖLTSÉGEK ÉS FELSZERELTSÉG A vételár tartalmazza a beépített, gépesített konyhabútort és a fürdőszobai berendezéseket, a többi bútor megállapodás szerint elérhető. A lakás azonnal költözhető, felújításra nincs szükség. KINEK AJÁNLJUK? Ez a lakás tökéletes választás, ha • minőségi, azonnal költözhető otthont keres különleges atmoszférával, • fontos Önnek a páratlan elhelyezkedés és a városi kényelem, • befektetésben gondolkodik – hiszen a lakás gyorsan kiadható, magas hozamot ígér. MEGHÍVÓ Egy lakás, ahol a Duna látványa, a park közelsége és a városi elegancia egyensúlyban találkozik. A képek valósak – a látvány mégis túlmutat rajtuk. Jöjjön el, nézze meg személyesen!

for sale apartment

Budapest VII. kerület

"Hol a zaj már csak távolról szól" - Eladó modern 2 szobás lakás a Garay Gardens-ben – kiváló választás otthonnak vagy befektetésnek!

Garay János költői világát idézve ez a modern, mégis csendes Garay utcai otthon a város szívében kínál nyugalmat. RÖVID ÖSSZEFOGLALÓ Budapest, VII. kerületében, a Garay utcában utcában, közel a Keleti Pályaudvarhoz, mégis elzártan a rohanó várostó eladásra kínálok egy 48 m2-es, 3. emeleti, erkélyes, utcai nézetű, NY-i fekvésű, nappali + egy teljes értékű hálószobás, kádas fürdőszobás lakást, előtérben beépített szekrényekkel, s gépesített konyhával, valamint a teljes bútorzattal. LOKÁCIÓ Minden egy karnyújtásnyira. A lakás a VII. kerület dinamikusan fejlődő részén, Budapest szívében található. A Keleti pályaudvartól egy utcányira helyezkedik el. Kiváló elhelyezkedésének köszönhetően a nyüzsgő városközpont közvetlen közelében van, mégis egy békés, csendes utcában, ahová szívesen tér haza az ember. Minden, ami a kényelmes városi élethez szükséges, néhány perc sétán belül megtalálható. Kiváló tömegközlekedés: 2-es és 4-es metró, 24-es villamos, számos busz- és trolivonal (pl. 5, 7E, 8E, 30, 110, 133E, 230, 73, 76, 80, stb.) Távolsági és nemzetközi vasúti közlekedés – Keleti pályaudvar Szórakozás és vásárlás: Aréna Mall, Garay Center, piac, boltok, éttermek Oktatás és kultúra: Több tucat intézmény a közelben Kikapcsolódás: Budapest zöld szíve, a Városliget is néhány perc alatt elérhető ÉPÜLET A 2015-ben épült, modern társasház 106 lakásból áll, belső kerttel, háromszintes teremgarázzsal, üzletekkel és irodákkal. 24 órás portaszolgálat és kamerás biztonsági rendszer gondoskodik a lakók kényelméről és nyugalmáról. Az épület liftes, jól karbantartott, korszerű műszaki megoldásokkal (hő- és hangszigetelés, műanyag nyílászárók, biztonsági ajtók) épült. MIÉRT EZT VÁLASZD? - Könnyen kiadható – a környék népszerű a külföldiek, diákok és fiatal dolgozók körében - Modern épület, 24 órás portaszolgálattal, belső kerttel, biztonsági rendszerrel - Ideális választás első lakásnak, gyermeknek otthonteremtésre, vagy passzív bevétel céljából - Csendes lakás, mégis minden egy karnyújtásra: metrók, villamos, boltok, éttermek, plázák MŰSZAKI TARTALOM - Korszerű szigetelés, hő- és hangszigetelt födémek, lépésálló szigetelés - Műanyag hőszigetelő nyílászárók (bukó-nyíló funkcióval) - Porotherm tégla falazat, modern közös terek, acél erkélykorlátok - Több ponton záródó biztonsági ajtó, proxys közlekedés - Gépi vakolás, simított betonburkolatok a közös terekben - Tűzgátló acél ajtók a garázsok és lépcsőházak között Gyere el, nézd meg, és képzeld el, milyen lehetne itt élni – könnyű lesz beleszeretni. ---------------------------------------------- Díjmentes, bankfüggetlen hiteltanácsadással támogatjuk vevő ügyfeleinket a számukra legelőnyösebb finanszírozási döntések meghozatalában. Opcionálisan igénybe vehető kiegészítő szolgáltatásainkkal – mint ügyvédi közreműködés, energetikai tanúsítvány vagy villamos biztonsági felülvizsgálat – teljes körű szakmai támogatást nyújtunk az adásvétel folyamatának minden egyes lépésénél. ---------------------------------------------- A hirdetésben szereplő információk tájékoztató jellegűek. A tévedés és az árváltoztatás jogát fenntartjuk. Az esetleges elírásokért és technikai hibákért felelősséget nem vállalunk.

for sale apartment

data_sheet.details.realestate.section.main.otthonstart_flag.label

Budapest XIV. kerület

Bright, Easily Customizable Home in the Green Heart of Herminamező

The moment I stepped inside, I was struck by the quiet and the sense of space. Although it’s waiting for a renovation, you can instantly feel its potential – as if it’s just waiting for someone to breathe new life into it. Welcome home. THE APARTMENT Located in one of District XIV’s most peaceful and popular green residential areas – Herminamező, Kassai Square – this 49 sqm apartment offers two separate rooms, a windowed kitchen, and is situated on the 4th floor. Thanks to its bright, well-proportioned layout, it has all the right features to become a modern, cozy home that reflects your own style and vision. Its current condition is an opportunity – a blank canvas to design your own peaceful, sunlit city retreat. Facing southeast, the apartment is bathed in natural light all day long, and the windows overlook tree canopies and a nearby church tower, creating a tranquil, green view so close to the city center. There’s also a separate pantry, which is rare and very practical, and built-in wardrobes in both rooms provide generous storage space. RENOVATION POTENTIAL The layout offers great flexibility – the larger room can easily be transformed into an open-plan living room with an American-style kitchen, while the current kitchen area could become a second bedroom. This way, the apartment could comfortably function as a living room + two-bedroom home – ideal for a young couple, small family, or as an investment property. THE BUILDING Built in 1964, this 13-unit residential building is well-maintained, with a friendly and peaceful community. Monthly common costs are very low (13,230 HUF), and a heating modernization project will be completed in 2026 with full state funding – keeping district heating but adding individual meters and thermostatic controls for improved efficiency and cost savings. WHY LIVE HERE? - Green tranquility close to the city center – Herminamező is ideal for those who love tree-lined streets, birdsong, and a calm, safe environment, but still want quick access to downtown. - Excellent public transport connections – the M1 (yellow line) metro’s Mexikói út terminus is just a few minutes’ walk away, along with bus lines 7, 32 and trolleybuses 74 and 81, taking you to the city center within minutes. - Zugló railway station is also easily accessible. - Schools, kindergartens, parks, grocery shops, clinics, and sports facilities are all nearby – everything you need for comfortable everyday living. Can you imagine your new home here? A place where peace, light, and greenery give you new energy every day – while the city is always just within reach.

for sale apartment

Quiet, first-floor bourgeois apartment in one of Budapest’s most historic streets.

In Budapest’s 5th District, Downtown South (Dél-Belváros), on Váci Street, in a well-maintained building built in 1920, without an elevator, a 61 m², bright, first-floor, street-facing apartment is for sale. The property features a separate kitchen with dining area, one bedroom, a living room, and one bathroom — offering a practical and comfortable layout. APARTMENT This 61 m², first-floor, classic bourgeois-style apartment is the perfect choice for those who wish to combine timeless architectural elegance with modern comfort. The apartment is unfurnished, allowing the new owner to design and furnish it to their own taste. With 3.8-meter-high ceilings and large windows, the interiors feel open and airy. The windows overlook quiet Pintér Street, ensuring a peaceful atmosphere in the heart of the city. The property is in excellent technical condition and ready to move in immediately. During renovation, modern and durable materials were used, preserving the apartment’s original charm. The kitchen is equipped with modern plastic-framed windows, while the living room and bedroom feature wooden, double-glazed windows, ensuring excellent insulation and energy efficiency while maintaining the apartment’s classic character. All rooms are windowed; the layout is well-proportioned, practical, and thoughtfully designed. This apartment is ideal for those who appreciate historic elegance and fine details, yet seek the comfort of contemporary living — all in one of Budapest’s most prestigious and well-kept streets, within a charming, well-maintained period building. THE BUILDING Built in 1920, this classic Pest apartment building features the eclectic architectural style characteristic of the era — with a symmetrical structure, ornate window frames, decorative cornices, and subtle ornamentation. The original structure follows the traditions of 19th-century urban residential houses, while also reflecting the simplified forms typical of interwar architecture. Both the façade and staircase have retained their original atmosphere and are in good condition. The building has no elevator, and its street front accommodates commercial premises. The community of residents is friendly and cohesive, and the common areas are tidy and well-maintained, which is a true rarity in this central district. DOWNTOWN SOUTH Would you like to experience the aristocratic atmosphere of Budapest from a century ago? You couldn’t find a better place! This neighborhood is surrounded by beautiful turn-of-the-century buildings, cobblestone streets, and excellent cafés and restaurants, just one block away from the famous Váci Street. It’s perfect for those who prefer to walk everywhere or use public transport, as the 47/49 tram and the M3 and M4 metro lines are nearby, offering quick and easy access to the entire city. Fővám Square is only a 2-minute walk away, with its beautifully renovated public space and the Great Market Hall, one of the best in the city, offering fresh local produce daily. A walk along the Danube can easily become part of your routine, and for those seeking a bit more activity, a stroll across the Liberty Bridge to Gellért Hill rewards you with a magnificent panoramic view of Budapest. The nearby Bálna Cultural Center offers riverside terraces and hosts art exhibitions. For those with a sweet tooth, Kemenes Confectionery and Levendula Ice Cream are neighborhood favorites. The area also offers an excellent selection of restaurants, bistros, bakeries, and breakfast spots, ranging from elegant to casual. All essential services such as post office, banks, and shops are easily accessible within minutes. INVITATION If you are searching for a downtown home that offers classic elegance and modern comfort, where the harmony of details and the charm of a historic street view make everyday life special — call me, and I will gladly show you this exceptional property! ADDITIONAL INFORMATION We offer complimentary, independent mortgage consulting to help our buyers find the most favorable financing solutions. Optional additional services — including legal assistance, energy certification, and electrical safety inspection — are also available, providing comprehensive professional support throughout every stage of the purchase process. Disclaimer: All information provided in this advertisement is for informational purposes only. We reserve the right to make changes in price or details without prior notice. We are not responsible for typographical or technical errors.

eladó lakás

Elérhető Otthon Start hitellel

Budapest XIII. kerület

Make your dream home a reality in the heart of Újlipótváros!

In Budapest's 13th district, in the Újlipótváros neighborhood, on Hegedűs Gyula Street, in a well-maintained Art Nouveau-style building built around 1910, a 70 m² bourgeois apartment with high ceilings and plenty of natural light is for sale. The property is easily adaptable and could be converted into a 2-room home with an open-plan kitchen and living room. APARTMENT The current layout is a one-room, 70 m² apartment, but it could easily be converted into two separate rooms and an open-plan kitchen and living room off the hall. The location, layout, and features of the property allow you to shape it to your own taste and create your dream city home. Why choose this apartment? - Flexible floor plan - Bright, spacious rooms - High ceilings - Quiet, stable community - well-maintained, patinated building - excellent transport links, a few minutes from Margaret Island and the Grand Boulevard If you like unique, characterful bourgeois spaces and are not afraid of renovation, this apartment is a real opportunity for you. Properties with these features rarely appear on the market. HOUSE This imposing Art Nouveau apartment building, built around 1910, is located at 20 Hegedűs Gyula Street, on the corner of Radnóti Miklós Street, based on the designs of Sámuel Révész and József Kollár. The building is a listed monument, well maintained, with wrought-iron balconies and ornate details on the façade preserving the elegance of the era. The spacious, bright staircase and quiet courtyard evoke the classic bourgeois atmosphere of Pest, while all the conveniences of city life – shops, restaurants, Margaret Island – are just a few minutes' walk away. ÚJLIPÓTVÁROS One of the most popular districts in Budapest. The neighborhood has a special, unique atmosphere that cannot be found anywhere else. Lehel Market Hall, Westend, Szent István Park, several famous streets in Újlipótváros, and numerous famous restaurants and cafés are all within 10 minutes' reach! The M3 metro is also nearby, and there are numerous bus and trolleybus stops in the area. The Grand Boulevard is only 15 minutes away. Why move to this neighborhood? - Easily accessible by public transportation - M3 (Nyugati tér stop), tram (4-6), Bus (15), Trolleybus (76,75) - Nearest shopping center - WestEnd (a few hundred meters) - Healthcare facilities nearby - Honvéd Hospital - Numerous sports facilities - e.g. gym, soccer, basketball courts, etc. - Surrounded by playgrounds and parks - Well-equipped infrastructure: bakery, restaurants, government office, local government, pharmacy, post office, banks, hairdresser, etc. - Within walking distance of the Danube riverbank, Margaret Island and Szent István Park There are always few apartments for sale in this neighborhood because people love living here. Take advantage of this opportunity and move to one of the most popular parts of Budapest! -------------- Have I piqued your interest? If you can imagine yourself here or have further questions, feel free to call me! ---------------------------------------------- We support our buyers with free, bank-independent credit counseling to help them make the most advantageous financing decisions. With our optional additional services, such as legal assistance, energy certification, or electrical safety inspection, we provide comprehensive professional support at every step of the sale process. The information contained in the advertisement is for informational purposes only. We reserve the right to make errors and price changes. We are not responsible for any typographical errors or technical errors.

for sale apartment

Budapest VII. kerület

Where History Meets Modern Elegance

A home filled with feelings, stories, and intimate moments. An apartment that defies convention – and that’s exactly what makes it so special, unique, and captivating. Everyone who enters feels as though they’ve stepped into a work of art. Welcome home! SHORT SUMMARY In Budapest’s 7th district, at Klauzál Square 11, we present for sale a 127 sqm (officially measured at 117 sqm) luxury apartment overlooking the park, facing south–southwest, located on the top floor of a well-maintained historic building (without an elevator). One of the apartment’s main highlights is its nearly 55 sqm open-plan living area with a modern kitchen, bathed in natural light, boasting high ceilings and a distinctive atmosphere. A WORK OF ART ABOVE THE CITY The apartment has undergone a complete, carefully designed renovation, blending modern comfort and elegance while preserving the building’s classic character. Its top-floor location ensures peace and privacy, while the view over the renovated park is a rare gem in the heart of downtown Budapest. The spacious entrance hall welcomes guests with built-in storage and leads to the apartment’s central space: the living–dining–kitchen area, where minimalist design, natural light, and premium materials come together in perfect harmony. The kitchen is equipped with Neff appliances, complemented by a home cinema system and designer lighting, all reflecting the highest attention to detail and quality. TWO BEDROOM SUITES – PRIVATE SPACES, MAXIMUM COMFORT The apartment features two well-separated bedroom suites: -The master bedroom includes a private bathroom with a shower, a built-in infrared sauna, and custom storage. -The second bedroom offers a bathroom with a jacuzzi tub and a spacious walk-in closet, allowing both suites to function independently alongside the shared living area. EQUIPMENT AND TECHNOLOGY Every detail of the apartment represents top quality: - Premium materials and finishes - Air conditioning in every room - Motorized shutters in the bedrooms - Underfloor heating for cozy winter comfort - Modern alarm system for enhanced security - Furnishing by Minotti – available upon separate agreement THE BUILDING The apartment is located on the top floor of a historic bourgeois building dating back to the late 1890s. The building is well-kept, clean, and financially stable, with ongoing maintenance funded by healthy reserves. The monthly common cost is 45,750 HUF, and all utilities (water, gas, electricity) are individually metered. Thanks to energy-efficient solutions and modern engineering, maintenance costs are low. Parking is available on the street, with discounted residential permits, and several garage rental options are available nearby. LOCATION Why invest or move here? - Situated in one of Budapest’s most vibrant neighborhoods, Klauzál Square lies in the heart of the historic Jewish Quarter - Lively urban atmosphere with cozy cafés, artisan bistros, ruin bars, and restaurants waiting to be explored - Only 500 meters from Andrássy Avenue, one of Budapest’s most beautiful boulevards, home to elegant boutiques, cafés, galleries, and the Hungarian State Opera House - The Klauzál Market Hall is right next door – offering fresh produce, local vendors, and a true community vibe - Excellent public transport connections: tram lines 4–6, metro lines M2 and M3, and several bus and trolley routes ensure easy access to all parts of the city - Everyday amenities within arm’s reach: shops, pharmacies, banks, gyms, hairdressers, and beauty salons - Surrounded by culture – Hungarian Jewish Museum, Dohány Street Synagogue, Madách Theatre, and the Opera House are all within walking distance - Leisure options abound – Gozsdu Courtyard, Deák Square, and Király Street’s nightlife district are nearby - Closest shopping centers: Aréna Mall and Westend City Center, just a few stops away For more information, feel free to contact me – I look forward to your call!

149 900 000 Ft

385 000 €