Mi az Otthon Start Hitelprogramképes keresőfelület?

Az oc.hu oldalán nálunk elérhető Otthon Start-szűrő és flag funkció, amellyel kizárólag a hitelprogramba beleillő ingatlanok jelennek meg.

Hogyan lehet szűrni az Otthon Start-os ingatlanokra?

A részletes kereső felületén található "Otthon Start" kapcsolóval egy kattintással kérheted a csak az erre a hitelnek megfelelő ingatlanokat.

Budapest VI. kerületi eladó lakás, H507326

Eladó lakás, H507326

Budapest VI. kerület, Belső VI., Teréz körút

149 900 000 Ft

385 000 €

73m²
3 szoba
3. emelet

Kiemelt megbízás

Prémium befektetés az Oktogon közelében – 3 lakrész egyben

Budapest szívében, a pezsgő Teréz körút egyik legszebb, patinás épületében kínálunk eladásra egy 73 m²-es, 3. emeleti, három külön lakrészre osztott, udvarra néző, jó fényviszonyokkal rendelkező, befektetésre optimalizált lakást. Az ingatlan egy eklektikus stílusú, liftes, folyamatosan karbantartott társasházban található, ahol a századfordulós patina és a rendezett, nyugodt környezet harmonikusan találkozik.

Miért ez a lakás?
• Ez a 73 m²-es, 3. emeleti lakás azoknak szól, akik biztos, többszörös bevételi forrásra vágynak Budapest szívében.
• Három különálló lakrész – a teljeskörű felújításnak és a belsőépítész által megálmodott, minőségi belső kialakításnak köszönhetően 17,9 m²-es, 23 m²-es és 25,9 m²-es, méretéhez képest praktikus elrendezésű lakások jöttek létre, így egy ingatlanon belül három önálló lakást adhat ki a tulajdonos.
• Magas hozam lehetősége – a kialakítás kifejezetten bérbeadásra optimalizált, a várható 540–650 000 Ft havi bevétel kiemelkedő befektetéssé teszi.
• Nyugalmat árasztó udvari fekvés – a város lüktetésétől védetten, jó fényviszonyokkal kínál kényelmes városi életet.
• Impozáns, eklektikus stílusú, liftes társasház – a századforduló patináját őrző, folyamatosan karbantartott épületben található.
• Prémium lokáció – Teréz körút, az Oktogontól és az Andrássy úttól pár lépésre, a környék kulturális és gasztronómiai kínálata, valamint a kiváló közlekedés (4-6-os villamos, M1 metró)
• Rugalmas hasznosítás – hosszú távú bérbeadás, de akár saját otthon és két kiadható minilakás kombinációja is megvalósítható.

Kevés olyan belvárosi ingatlan található, amely egyszerre kínál azonnali hozamot és hosszú távú értéknövekedést – ez a lakás mindkettőt biztosítja.

Épület
A Teréz körút 6. alatt álló eklektikus stílusú sarokházat eredetileg 1885-ben emelték Müller Vilmos megbízásából, Wellisch Sándor és Wellisch Gyula tervei alapján. Az 1910-es években jelentős korszerűsítésen és bővítésen esett át, az 1920-as években pedig egy plusz emeletet kapott, így nyerte el mai karakterét.
A homlokzatot azóta is gondosan őrzik, a tágas, világos belső udvar pedig a város szívében is nyugalmat teremt. A 50 lakásos, liftes, gyönyörű társasház tiszta, pénzügyileg rendezett, a közös megtakarításoknak köszönhetően folyamatosan karbantartott.

Lokáció
- VI. kerület, Terézváros szívében, az Oktogontól pár lépésre, ahol a történelmi nagykörút és a modern városi kényelem találkozik.
- Kiváló közlekedés – közvetlenül a 4–6-os villamos vonalán, az M1-es metró (földalatti) megállójától mindössze pár perc sétára. A Nyugati pályaudvar, Deák tér és a város bármely pontja gyorsan, átszállás nélkül elérhető.
- Bevásárlás és szolgáltatások – kávézók, éttermek, üzletek, éjjel-nappali boltok, gyógyszertárak, posta és bankfiókok pár perc sétával elérhetők.
- Kulturális közelség – az Andrássy út, az Opera, a Zeneakadémia és több színház, galéria biztosít változatos kulturális programlehetőséget.
- Bérbeadásra is kedvező – a stabil bérlői kereslet és a központi fekvés hosszú távon is értékálló befektetést jelent.
- Élhető belváros – a nagykörút pezsgése mellett a ház udvari fekvése nyugodt, kényelmes életteret biztosít.

Ez az ingatlan igazi ritkaság: egyszerre testesíti meg a belvárosi életstílus élményét és a kiemelkedő hozamlehetőséget. Ideális választás mindazoknak, akik biztonságos, hosszú távon értéknövelő befektetést keresnek Budapest egyik legkeresettebb pontján.

Regisztrációs szám

H507326

Az ingatlan adatai

Értékesités

eladó

Jogi státusz

használt

Jelleg

lakás

Építési mód

tégla

Méret

73 m²

Bruttó méret

73 m²

Fűtés

egyéb

Belmagasság

310 cm

Lakáson belüli szintszám

Tájolás

Nyugat

Lépcsőház típusa

függőfolyosó

Állapot

Átlagos

Homlokzat állapota

Átlagos

Lépcsőház állapota

Átlagos

Építés éve

1910

Fürdőszobák száma

Fekvés

udvari

Víz

Van

Gáz

Van

Villany

Van

Csatorna

Van

Lift

van

Helyiségek

fürdőszoba-wc

3.78 m²

hálószoba

7 m²

nappali-étkező

12.5 m²

fürdőszoba-wc

3 m²

nappali-konyha

12 m²

közlekedő

11 m²

fürdőszoba-wc

4 m²

nappali-konyha

14 m²

Ruczek János

Hitelszakértő

Tekintsd meg adatlapomat!

Simon Vivien Anna

Otthonszakértő

Értékelése: 9.6 pont

"Minden teljesítmény kiindulópontja a vágy." Napoleon Hill

Tekintsd meg adatlapomat!

Kérdésed van?

Üzenetet küldök

Hívj bizalommal!

+36 70 Mutasd

Felhívom Üzenetet küldök

Irodánk kínálatából - II. kerület - TDG

eladó családi ház

Budapest II/A. kerület

Classic Villa for Sale in Remetekertváros

Discover your dream home in this ELEGANT CLASSIC VILLA! Situated on a large corner lot in Remetekertváros, this villa combines charm, space, and potential. The main residential level offers a spacious 3-room apartment with panoramic views, the attic is suitable for conversion, and the basement includes two smaller apartments that can easily be transformed into fitness or hobby rooms. WELCOME HOME! LOCATION - In one of the most desirable areas of District II, Remetekertváros, on a quiet street yet close to the main road. Elevated position ensures peace and quiet with minimal traffic noise. - Bus stop nearby - Shops, restaurants, and schools within a few minutes’ walk THE HOUSE - On the main residential level: 120 m² classic-style apartment - Spacious living room, dining area, and kitchen in one open-plan space - Glass doors connect to a study/home office - Stunning, uninterrupted panoramic views of the surrounding hills - Entrance hall with separate guest WC and washbasin - Bedroom with en-suite bathroom including shower, sink, and WC - Behind the house: a charming, intimate terrace with pleasant microclimate—perfect for morning coffee or evening wine - In the basement: two independent small apartments (2.1 m ceiling height), one with a single room and one with a sleeping alcove—ideal for guests, fitness, or hobby use - Attic space suitable for conversion; the upper balcony offers a spectacular view - Exterior in good condition with insulation; windows need modernization - Low running costs - Roof needs replacement, and ceiling reinforcement is required - Flexible floor plan on the main level allows for reconfiguration - Can be transformed into a multi-generational home or a sophisticated villa - In case of demolition, zoning allows construction of a 3-unit apartment building - Parking: one covered, two open spaces, automatic gate; additional garages can be built into the retaining wall Ideal for families after renovation or extension. This villa has the potential to meet every need. Call today if you are looking for a truly wonderful villa!

eladó panel lakás

Budapest III. kerület

Tágas otthon, természetközeli élmény, kiváló közlekedés.

Parkra néző otthon Rómaifürdőn – A nyugalom és a kényelem találkozása- Üdv itthon! RÖVID ÖSSZEFOGLALÓ Eladó egy 73 m²-es, 3 szobás, jó állapotú lakás a III. kerület kedvelt részén, a Pók utcai lakótelepen. A tágas nappali a csendes, zöld belső parkra néz, két külön hálószoba, gardrób és praktikus tárolómegoldások teszik kényelmessé. A lakás klímával, redőnnyel és szúnyoghálóval felszerelt, fenntartási költségei alacsonyak, a garázs vásárlási lehetősége pedig további kényelmet biztosít. LOKÁCIÓ A környék önmagában is népszerű, de ez a ház és ez az utca a lakótelepen belül is kiemelkedő: barátságos, nyugodt és biztonságos közeg, ahol az ingatlanok ritkán válnak elérhetővé. Rómaifürdő különleges hangulatát a Duna-part közelsége és a családbarát környezet adja. A lakás környékén minden megtalálható, ami a mindennapokhoz szükséges: bevásárlási lehetőségek (Aldi, Lidl, Spar, Auchan), iskolák, óvodák és sportolási lehetőségek. A közlekedés kiváló: a HÉV 10, a buszmegálló 3 perc alatt elérhető, így a belváros is gyorsan megközelíthető. AZ ÉPÜLET A társasház igényesen karbantartott, rendezett és csendes épület, amelyben az otthonos, bensőséges hangulat azonnal érezhető. A kisebb lakásszám miatt nincs zsúfoltság, az épület nyugodt atmoszférája hosszú távon is kellemes lakókörnyezetet teremt. OTTHON, AHOVÁ JÓ HAZATÉRNI A lakás elrendezése ideális: a nagy nappali-étkező központi szerepet kap, amely a belső parkra néz, így világos és meghitt. A két különnyíló hálószoba a családtagoknak vagy akár dolgozószobának is kényelmet kínál. A gardróbszoba és a beépített szekrények bőséges tárolóhelyet biztosítanak, a külön fürdő és WC praktikus megoldás a mindennapokban. A redőnyök, szúnyoghálók és a klíma a kényelmet szolgálják, a mérhető fűtés és az alacsony közös költség pedig a fenntarthatóságot. Az épületben garázs is vásárolható, ami nagy érték a környéken. MIÉRT SZERETJÜK RÓMAIFÜRDŐ PARKOS HANGULATÁT? Rómaifürdő igazi értéke, hogy a mindennapokat zöld, nyugodt környezet teszi élhetőbbé. A lakás nappalija közvetlenül a belső parkra néz, így az otthon hangulata csendesebb és kiegyensúlyozottabb, mint amit egy nagyvárostól megszoknánk. A természet közelsége és a jó közlekedés ritka párosítás – épp ez teszi a környéket keresetté. MEGHÍVÓ Ha Te is egy olyan otthont keresel, ahol a nyugalom és a praktikus városi élet kéz a kézben jár, hívj bátran! Örömmel mutatom meg Neked ezt parkra néző, barátságos otthont Rómaifürdőn. -------------------------------- Díjmentes, bankfüggetlen hiteltanácsadással támogatjuk vevő ügyfeleinket a számukra legelőnyösebb finanszírozási döntések meghozatalában. Opcionálisan igénybe vehető kiegészítő szolgáltatásainkkal – mint ügyvédi közreműködés, energetikai tanúsítvány vagy villamos biztonsági felülvizsgálat – teljes körű szakmai támogatást nyújtunk az adásvétel folyamatának minden egyes lépésénél. A hirdetésben szereplő információk tájékoztató jellegűek. A tévedés és az árváltoztatás jogát fenntartjuk. Az esetleges elírásokért és technikai hibákért felelősséget nem vállalunk.

eladó családi ház

Budapest III. kerület

Kortárs elegancia a hegyek lábánál

A szenvedélyes minimalizmus paradoxona: egy családi ház, amely egyszerre fegyelmezett és temperamentumos. Üdv itthon! RÖVID ÖSSZEFOGLALÓ Budapest III. kerületének exkluzív Vizimenta utcájában, - Harsánylejtő második ütemében található 238 m²-es, két szintes épület Nappali + 5 szobával , három fürdőszobával, szülői háló master-bedroom-al és gardrób szobávala bensőséges családi életért. Az épület hőszivattyús fűtéssel-hűtéssel, dupla garázzsal, jacuzzival és és tudatosan tervezett intim kerttel kínál kompromisszummentes kényelmet a nyugalmat és bensőséges hangulatot keresőknek. TERVEZŐK ÉS BEMUTATÓ VIDEÓ A tervezést Chehadé Abdel Rahim és Gőz Dorottya — az Amoeba Group — végezte, és a videóban részletesen bemutatják a ház téralkotását, a kerttel való kapcsolatát, valamint a belső és külső felületek finom illeszkedéseit. A Harsánylejtőn megvalósult, általuk tervezett családi ház egyértelműen erős dialógusba kerül a kerttel, és ennek révén egy zártabb, intim családi tér jön létre, ahol a külső és belső határok elmosódnak, de minden részlet átgondoltan szolgálja az együttélés nyugalmát és vizuális egységét. Tekintse meg a videót, és kövesse végig a tervezők gondolatmenetét: megértheti, hogyan alakul a kert és az épület finom összhangja, illetve mi áll minden egyes forma, anyag és térkapcsolat mögött. LOKÁCIÓ Az épület a III. kerület egyik legkülönlegesebb részén, Harsánylejtőn található, amely a Hármashatár-hegy és a Testvérhegy közötti lankás területen fekszik. Ez a városrész viszonylag fiatal, 2007-ben vált le Csúcshegyről, és azóta önálló, egyedi arculattal fejlődik. A második ütem előnye az első ütemhez képest, hogy nincsenek magasfeszültségű vezetékek ill. magasabban fekszik. A környéket kertvárosi jelleg, friss levegő, bőséges zöldfelületek és lenyűgöző panoráma jellemzi. Nem véletlen, hogy sok család és igényes otthonkereső választja: itt a természet közelsége és a modern városi kényelem találkozik. A csend és biztonság miatt ideális azok számára, akik nyugodt környezetben szeretnének élni, de nem akarnak lemondani Budapest közelségéről. A megközelíthetőség kiváló: a 260-as buszjáratok közvetlen kapcsolatot biztosítanak a Bécsi úttal és az Árpád híd irányával, autóval pedig a főbb kiágazásokon keresztül rövid idő alatt elérhető a város szíve. ÉPÜLET Tervezők: Chehadé Abdel Rahim és Gőz Dorottya - Amoeba Group Kevesen tudják, hogy a minimalista stílust eredetileg az egyszerűség és a visszafogottság szinonimájaként tartották számon. Ez a ház viszont éppen azt bizonyítja, hogy a ez a stílus nemcsak hűvös és fegyelmezett lehet, hanem szenvedélyesen elegáns is. Ez az épület egyszerre hordozza a geometrikus rend fegyelmét és a nagyvonalú formák temperamentumát – ritka, hogy két ennyire ellentétes karakter ilyen harmóniában egyesüljön Ez az családi ház nem egyszerűen otthon: ikonikus építészeti állásfoglalás. A hófehér tömegek és a grafitszürke téglaburkolat kontrasztja, a fa lamellák ritmusa és a nagylelkű üvegfelületek együtt olyan vizuális élményt teremtenek, amelyet egy nemzetközi designmagazin címlapján is megcsodálnánk. Az épület „kettős arca” – nappal és este Érdekesség, hogy ez a ház két teljesen különböző arcát mutatja attól függően, hogy nappal vagy este látjuk. Nappal a letisztultság, a fehér felületek és a nagy üvegfelületek fegyelmezett minimalizmusa uralja. Amikor azonban leszáll az est, és felgyulladnak a gondosan komponált, homlokzatot hangsúlyozó fények, az épület szinte átalakul: temperamentumos, szoborszerű jelenlétté válik, amelynek eleganciája magával ragad. Mintha két házat kapnánk egyben – egy fegyelmezett minimalista épületet és egy szenvedélyes design-installációt. AZ OTTHON TÖRTÉNETE Belépve azonnal érezzük, hogy ez a ház többről szól, mint funkcióról, és bár a minimalizmus jegyében született, mindenből a maximumot nyújtja. Minden négyzetmétere a szépség és az igényesség megnyilvánulása. Az étkező az otthon egyik legimpozánsabb színtere: a fekete kazettás nyílászárók grafikus keretbe foglalják a kert látványát, a mély szürke étkezőszékek és az arany tónusú csillár pedig a hófehér márványhatású padlón olyan kontrasztot alkotnak, amely álomszerűen elegáns. A konyha visszafogottan modern szürke frontjaival és fényes fehér konyhaszigetével egyszerre hívogat főzésre és beszélgetésre. A tervezés minden lépése tudatos volt, 50 cm parapettel az étkező rész került egy - magasságba a kerttel, ezáltal a nappali ennyivel "lejjebb" helyezkedik el, ami egyedi otthonos hangulatot, és intimitást ad ennek a fontos helyszínnek. A nappaliban a mennyezetről lebegő arany körlámpák ragyogása szinte ékszerként díszíti a teret, miközben a világos falak és a mély tónusú bútorok közötti kontraszt kifinomult harmóniát teremt. A fény játékossága a padlón szinte megnyitja a teret – mintha maga az otthon is nagylelkűen kitárná karjait. Egy mozdulat, és már a teraszon találjuk magunkat, ahol a reggeli kávé vagy tea, és a kert zöldje természetes harmóniában köszönti a napot. Az emelet intimebb világa a nyugalom és a kifinomultság birodalma. A hálószobák színeiben a hamuszürke, a törtfehér és az aranyló részletek találkoznak, teremtve egy atmoszférát, amely egyszerre elegáns és pihentető. A fürdőszobákban a szabadon álló kád, a walk-in zuhany, a márványerezetű burkolatok és a fa meleg tónusai ötvöződnek – itt a hétköznapi rutin is a kényeztetés szintjére emelkedik. A kert nem egyszerűen kiegészíti az otthont, – szerves része annak. A jacuzzi gőzölgő meghívása és a precízen komponált zöldfelületek együtt egy nyugalomra hangolt, mégis élettel teli kulisszát teremtenek. Amikor lemegy a nap, a fények új értelmet adnak a térnek – mintha a kert is ünneplőbe öltözne, hogy este is a legszebb arcát mutassa. MEGHÍVÁS EGY „ZÁRTKÖRŰ RENDEZVÉNYRE" Ez a családi ház nem mindenkinek szól, és ez így van rendjén. Ez az otthon azoknak készült, akik nem küzdenek már, hanem választanak. Akik nem csak házat keresnek – hanem egy olyan teret, ami végre felér hozzájuk és ahhoz, amit valaha megálmodtak, - ami most végre valóra válhat. Egy ponton túl nem az a kérdés, hogy „megéri-e”, hanem az: tükrözi-e azt az életet, amit élni akarunk? Ha most magára ismert, akkor nem véletlenül olvassa ezeket a sorokat, és ha idáig eljutott ezt biztosan érzi már. Akkor ez az otthon Önnek épült. Vegye fel velem a kapcsolatot, és engedje meg, hogy személyesen mutassam meg. Már maga a megtekintés is egy élmény lesz, ezt garantálom!

for sale apartment

Kiváltság a Naphegy tetején - Sunhill Residence

Sunhill Residence ahol a csend, a történelem és a városi élet harmóniája igazi otthonná válik – Üdv Itthon! RÖVID ÖSSZEFOGLALÓ Budapest I. kerületében, a Naphegy tér alatt, egyirányú, alacsony forgalmú Naphegy utcában, új építésű társasházban eladásra kínálunk egy 3. emeleti, 48 m²-es alapterületű, 11 m²-es erkéllyel rendelkező lakást. Az ingatlan belső udvarra néző, 2 szobás, 1 fürdőszobás elosztású , igényes, modern, magas minőségű, és kiválóan felszerelt, valamint tartozik hozzá egy önálló tároló és egy teremgarázs beállóhely is. NAPHEGY A Naphegy utca az I. kerület egyik legkülönlegesebb pontján található, közvetlenül a Tabán felett, a Budai Vár lábánál. Egyirányú, forgalomtól védett, csendes utca, ahol a biztonság természetes, miközben minden elérhető közelségben van. - Budai Vár - 7-8 perc alatt felmehetünk és csodálhatjuk az elképesztő városi látképet, élvezhetjük a több száz éves utcák hangulatát - Tabán - hatalmas zöld terület, szabadidős sportolási lehetőségekkel, játszótérrel - kiváló tömegközlekedés - V17, 56; Busz (5,178) - gyalogtávolságban bevásárlási lehetőségek - infrastrukturálisan jól felszerelt: bölcsőde, óvoda, a város legjobb iskolái, Kormányablak, Önkormányzat, gyógyszertár, posta, bankok, fodrászat stb., minden a közvetlen közelben. Nehéz szavakba önteni azt az életérzést, ami ezen a környéken átélhető. Elég néhány pillanat a hangulatos utcákon sétálva, a panorámában gyönyörködve, hogy tudatosuljon: a helynek különleges ereje van, ami rögtön magával ragadja. SUN HILL RESIDENCE A 2022-ben átadott, exkluzív Sun Hill Residence a budai Naphegy egyik legnyugodtabb utcájában, a Naphegy utca 31. szám alatt található. A két épületes, modern társasház minden részletében a minőséget és a kifinomultságot képviseli. Az elegáns mészkőhomlokzat, az üvegkorlátos erkélyek és a letisztult építészeti megoldások harmonikusan illeszkednek a környék történelmi hangulatához. A belső tereket neves nemzetközi belsőépítészek tervezték, így a lakások egyszerre modernek, időtállók és stílusosak. A közös használatú terek mellett különleges értéket képvisel a gondosan megtervezett, magas minőségű japánkert és a hangulatos tetőkert, amelyek valódi nyugalomszigetet kínálnak a város közepén. OTTHON Ez a nappali + 1 szobás lakás igazi kincs a Naphegy szívében – fiatal pároknak vagy diákoknak, de befektetési szempontból is elsőrangú választás. Az 5 m²-es előszoba után a 14 m²-es nappali fogad, amely központi élettérként szolgál, tökéletesen összekötve a 9 m²-es konyha-étkezővel. A 12 m²-es hálószoba külön nyílik, és közvetlen kijuthatunk az erkélyre is. A 8 m²-es fürdőszoba pedig tágas, kényelmes és praktikus. Az igazi életérzés az 11 m²-es erkélyen vár: ide a nappaliból és a hálóból is ki lehet lépni. A belső udvarra nyílik kilátás, ahol egy különleges tetőkert teremt nyugodt, szinte mediterrán hangulatot. Ez az a fajta otthon, ahol reggel jólesik kiülni egy kávéval, este pedig élvezni a város fölött elterülő csendet. MERÜLJÖN EL A RÉSZLETEKBEN A fűtésről modern hőszivattyú gondoskodik, mennyezeti hűtés-fűtéssel kiegészítve, míg a fürdőszobában padlófűtés biztosítja a kényelmet. Az enteriőr a feng shui elvei szerint lett megtervezve, amely nyugodt, harmonikus atmoszférát teremt. A padlóburkolat elegáns, keményfa tölgy parketta, a tágas terasz pedig speciális vízálló keményfával készült, amely nem igényel rendszeres kezelést, és hosszú távon is ellenáll az időjárás viszontagságainak. A nyílászárók háromrétegű fa ablakok meleg peremmel, amelyek kiemelkedő hőszigetelést biztosítanak. Az árnyékolásról elektromos zsaluzia gondoskodik állítható lamellákkal és szélérzékelővel. Az apró részletekben is tetten érhető a luxus: rejtett zsanéros ajtók dizájnos Olivari kilincsekkel, a különböző felületek textúráinak harmonikus összhangja, valamint az egyedi, asztalos által készített konyha. A lakásban rengeteg beépített szekrény található, így bőséges tárolási lehetőséget kínál. A fürdőszoba felszereltsége szintén prémium színvonalú: Grohe okos WC, valamint Villeroy & Boch szaniterek emelik a mindennapi használat élményét. KÖZÉRDEKŰ INFORMÁCIÓK Parkolás - 1 db teremgarázs, opcionálisan megvásárolható 15 MFt/db áron Tárolás - önálló, 5 m²-es tároló, opcionálisan megvásárolható 5 MFt-ért RITKA PILLANATOK EGYIKE? Naphegy az I. kerület egy igazán különleges része. Itt élni igazi kiváltság, annyira ritkán van a területen jó adottságú eladó ingatlan. Központi, mégis csendes, kiváló tömegközlekedés, családias környezet, kulináris élvezetek - mindez történelemi környezetben. Ez az ingatlan pontosan azt adja, amit keres: egy meghitt, modern otthont, amely élhető méreteivel és különleges elhelyezkedésével mindennap ajándéknak érződik. Lépjen kapcsolatba velünk további információkért! ---------------------------------------------- Díjmentes, bankfüggetlen hiteltanácsadással támogatjuk vevő ügyfeleinket a számukra legelőnyösebb finanszírozási döntések meghozatalában. Opcionálisan igénybe vehető kiegészítő szolgáltatásainkkal – mint ügyvédi közreműködés, energetikai tanúsítvány vagy villamos biztonsági felülvizsgálat – teljes körű szakmai támogatást nyújtunk az adásvétel folyamatának minden egyes lépésénél. ---------------------------------------------- A hirdetésben szereplő információk tájékoztató jellegűek. A tévedés és az árváltoztatás jogát fenntartjuk. Az esetleges elírásokért és technikai hibákért felelősséget nem vállalunk.

eladó lakás

Budapest XII. kerület

Panorámás lakás Orbánhegy tetején!

Friss levegő, lenyűgöző panoráma, páratlan nyugalom. Buda egyik legkedveltebb kerületrészében találja meg új otthonát – ahol a természet és a város ritka harmóniában fonódik össze. Képzelje el, ahogy a tetőteraszon élvezheti a déli nap fényét, vagy egy pohár bor mellett gyönyörködhet a naplementében. Olyan atmoszférával teli otthon várja Önt, ahol minden nap egy kis luxusnak érződik, hiszen ilyen környezetben élni kevesek kiváltsága. Üdv itthon! RÖVID ÖSSZEFOGLALÓ Budán a XII. kerület elegáns zöldövezeti részén az Orbán hegyen egy csendes zsákutcában a Kakukk úton, 67m² alapterületű, nappali + 2 hálós, egy fürdőszobás, szépen felújított 3 emeleti lakás (lift nélküli) ami napfényes, csendes és csak pár percre autóútra van a MOM parktól. OTTHON Legfelső emeleten található, tökéletes választás mindazok számára, akik a nyugodt környezetet, a jó elosztású, napfényes tereket és minőségi anyagokon alapuló lakást keresnek. A lakást prémium minőségű anyagokkal újították fel a tulajdonosok saját részre: gránit konyhapult, sucupira fa parketta, magasfényű fehér Sykora konyhabútor és Siemens konyhagépek, illetve a Mitsubishi klíma mind az esztétikus, modern, és funkcionálisan is átgondolt megoldásokat tükrözik. D és DNY-i Fekvésének és óriási méretű ablakainak köszönhetően rendkívül világos. A nappaliból és az egyik hálószobából csodás panorámában gyönyörködhetünk. TÁRSASHÁZ 1971-ben épült, 3 emeletes társasház mely, 15 albetétnek ad helyet. Szinteltolással épült a ház, így senkinek nincs teljes fallal határolt szomszédja. 42.765 forint a közös költség tartalmazza fűtést, meleg víz ellátását, szemészállítását és a lépcsőház takarítását. A társasház esztétikai és műszaki állapota is kiváló. Kívülről teljesen felújított. A homlokzat és a tető pár évvel ezelőtt teljes felújításon esett át (15 cm-es grafitos hőszigetelés és 20 cm tetőszigetelés) í ORBÁNHEGY Melyet azért kedvelnek, mert központi, mégis zöld, csendes, fákkal szegélyezett. Rendkívül hangulatos, minden a közelben, amire a mindennapok során szüksége lehet. · A lakás az Orbán-hegy délkeleti lejtőjén helyezkedik el, 10 percre a Széll Kálmán tértől és a Déli pályaudvartól · Kiváló tömegközlekedés, infrastruktúra · A környéken sok nívós oktatási intézmény, az óvodától az az idegen nyelvű iskolákig · Gyalogosan elérhető kirándulóhelyek, jó levegő TETŐTERASZ Az ingatlanhoz közös használatú, körpanorámás, járható, nagy tetőterasz is tartozik, ahonnan lenyűgöző panoráma nyílik a városra - tökéletes helyszín kikapcsolódáshoz a nap végén. Mindegy, hogy nappal vagy este néz rá a városra, a WoW faktor mindenképp garantált érezhető lesz. PARKOLÁS és TÁROLÁS A lakáshoz egy külön helyrajzi számon levő garázs is tartozik, melynek ára +20 M Ft, így a parkolás is mindig biztosított és kényelmes tud lenni. A társasház földszintjén egy saját 3m²-es zárható tároló is tartozik. KINEK AJÁNLOM? A lakás ideális választás lehet fiatal pároknak vagy családnak, akik a város közelében szeretnének egy kényelmes, napfényes ingatlant nyugodt környezetben. PROGRAM AJÁNLÓ - Brunch a Villa Bagatelle-ben - Átmozgató edzés az Oxygen Naphegy Wellnesben - Gyertyafényes vacsora a Félix Kitchen&Bar-ban - Esti csillagnézés a társasház közös tetőteraszáról Ez a lakás igazi ritkaság, hiszen egyesíti a városi élet kényelmét a zöldövezet nyugalmával – ne hagyja ki! Várom megtisztelő hívását! ---------------------------------------------- Díjmentes, bankfüggetlen hiteltanácsadással támogatjuk vevő ügyfeleinket a számukra legelőnyösebb finanszírozási döntések meghozatalában. Opcionálisan igénybe vehető kiegészítő szolgáltatásainkkal – mint ügyvédi közreműködés, energetikai tanúsítvány vagy villamos biztonsági felülvizsgálat – teljes körű szakmai támogatást nyújtunk az adásvétel folyamatának minden egyes lépésénél. ---------------------------------------------- A hirdetésben szereplő információk tájékoztató jellegűek. A tévedés és az árváltoztatás jogát fenntartjuk. Az esetleges elírásokért és technikai hibákért felelősséget nem vállalunk.

eladó lakás

Exkluzív, Szervita térre néz belvárosi otthon, lenyűgöző enteriőrrel

Ahol a múlt értékei és a jelen kényelme találkozik - Üdv Itthon! RÖVID ÖSSZEFOGLALÓ Eladó egy 93 m²-es, 3 szobás, különleges lakás Budapest belvárosában, a Bécsi utca 1. szám alatt. Az 1910-ben épült, tégla társasház második emeletén található ingatlan 3,8 méteres belmagassággal, kifinomult terekkel és két fürdőszobával rendelkezik. A városi panoráma, a klasszikus elegancia és a modern komfort harmóniája teszi igazán vonzóvá – mindezt egy liftes, rendezett épületben, a Belváros ikonikus pontján. LOKÁCIÓ A Bécsi utca neve önmagában is fogalom: Budapest egyik legizgalmasabb sétálóövezetének kezdete. Innen pár lépés csupán a Vörösmarty tér, a Duna-part, a Fashion Street és a város legjobb éttermei, kávézói. A környék tökéletesen ötvözi a pezsgő életet és a mindennapi praktikumot: kiváló közlekedés, exkluzív üzletek, kulturális programok és a belváros eleganciája mind kéznyújtásnyira van. AZ ÉPÜLET A ház homlokzatán az “Ybl tervező” felirat díszeleg – a historikus miliő a magyar építészet nagy mestereinek örökségét idézi. A 20. század eleji téglaépület méltóságteljes atmoszférája a régi Budapest hangulatát őrzi, miközben a közös terek rendezettek, az épület állapota jó, és a lift kényelme mindennapossá teszi a nagyvonalú belvárosi életérzést. OTTHON, AHOVÁ JÓ HAZATÉRNI A klasszikus részletek és a modern világítás játéka különleges atmoszférát teremt: a falakat keretező vonalak és a mennyezet alatt lebegő designlámpák harmonikus egységet alkotnak. A halszálkában rakott, Chevron Renoir tölgyfa parketta időtlen eleganciát sugároz, amelyhez a világos színű bútorok és a textúrált kárpitok tökéletesen illeszkednek. A hatalmas ablakokon át beszűrődő fény kiemeli a városi panorámát, és a klasszikus polgári terek kortárs élettérré változnak. A két különnyíló hálószoba a meleg tónusú faburkolatokkal és geometrikus falpanellezéssel intimitást és nyugalmat áraszt, míg a két teljes értékű fürdőszoba, és a külön vendégmosdó, Villeroy & Boch szaniterekkel a kényelem biztosítéka. A beépített konyha a design és a funkcionalitás egyensúlyát testesíti meg: rejtett tárolók, prémium Miele gépek és egy markáns konyhasziget találkozik a nappali kifinomult esztétikájával. A gázcirkó padlófűtés, a korszerű világítási rendszerek, a jó állapotú nyílászárók és a teljes műszaki kiépítettség mind hozzájárulnak ahhoz, hogy az ingatlan azonnal költözhető, kortárs belvárosi otthonként várja új tulajdonosát. FUN FACT – MIÉRT SZERETJÜK AZ 5. KERÜLET PANORÁMÁJÁT? A belvárosi panoráma különleges ajándék: az épületek történelmi vonalai, a pezsgő utcák ritmusa és a Duna közelsége egyetlen pillantásban összeér. Innen nézve a város egyszerre klasszikus és modern: a szomszédos homlokzatok gazdag ornamentikája párbeszédbe lép a nappali minimalista enteriőrjével. Ez a kilátás építészeti kontrasztot kínál – a múlt kézzel faragott részletei és a jelen letisztult vonalai egymást erősítik. A városi panoráma minden nap új perspektívát ad: egyszerre inspirál és megnyugtat, hiszen minden ablak egy-egy élő képként mutatja be Budapestet. MEGHÍVÓ Ez a lakás a történelmi múlt és a modern nagyvárosi kényelem találkozása. Ha szeretnéd átélni a belvárosi panoráma varázsát és a 3,8 méteres terek légies eleganciáját, hívj, és megmutatom Neked ezt a páratlan otthont! ---------------------------------------------- Díjmentes, bankfüggetlen hiteltanácsadással támogatjuk vevő ügyfeleinket a számukra legelőnyösebb finanszírozási döntések meghozatalában. Opcionálisan igénybe vehető kiegészítő szolgáltatásainkkal – mint ügyvédi közreműködés, energetikai tanúsítvány vagy villamos biztonsági felülvizsgálat – teljes körű szakmai támogatást nyújtunk az adásvétel folyamatának minden egyes lépésénél. ---------------------------------------------- A hirdetésben szereplő információk tájékoztató jellegűek. A tévedés és az árváltoztatás jogát fenntartjuk. Az esetleges elírásokért és technikai hibákért felelősséget nem vállalunk.

kiadó lakás

Budapest XIII. kerület

Modern belvárosi ékszer - otthon a Kresz Géza utcában

Kívül a századközepi Újlipótváros visszafogott bája, belül pedig egy modern, stílusos otthon, amely első pillantásra magával ragad. - Üdv itthon! RÖVID ÖSSZEFOGLALÓ Budapest XIII. kerületében, a közkedvelt Újlipótváros szívében, a Kresz Géza utcában kiadó egy 57 m²-es, 3 szobás, bútorozott, jó állapotú téglaépítésű lakás. A társasház rendezett, liftes, a lakás pedig a 3. emeleten található, 320 cm-es belmagassággal, gázcirkós fűtéssel, azonnali költözési lehetőséggel. A bérleti díj: 380 000 Ft/hó. LOKÁCIÓ Az Újlipótváros nem véletlenül Budapest egyik legkeresettebb városrésze: pezsgő belvárosi élet és csendes utcák tökéletes harmóniája. – Nyugati pályaudvar és a 3-as metró pár perc sétára. – Margitsziget 10 perc alatt elérhető – futás, séta vagy egy délutáni piknik a Duna partján. – Kávézók, pékségek, bisztrók és kis éttermek minden sarkon – a valódi újlipótvárosi életérzés. – Bölcsőde, óvoda, iskola, rendelők és üzletek közvetlen közelben, így a mindennapok egyszerűen és gördülékenyen szervezhetők. A LAKÁS HANGULATA Az otthon hangulata a klasszikus belvárosi miliő és a modern fiatalos frissesség találkozása. A három szoba jól kihasználható, világos tereket kínál – ideális elrendezés akár pároknak, akár fiatal családoknak, de home office-ban dolgozóknak is. A 320 cm-es belmagasság igazi tágasságérzetet ad, amelyet a nagy ablakok fényjátéka még inkább kiemel. Az enteriőr egyszerre funkcionális és otthonos: a bútorozottság kényelmet biztosít, a téglaépület karaktere pedig igazi „újlipótvárosi életérzést” csempész a mindennapokba. AMIÉRT EZT VÁLASZD – Kiadó, azonnal költözhető lakás Újlipótváros szívében. – 3 szoba, magas belmagasság, fiatalos terek. – Jó állapotú, bútorozott, liftes házban. – Kiváló közlekedés, pezsgő környék, Margitsziget karnyújtásnyira.

eladó lakás

Prémium befektetés az Oktogon közelében – 3 lakrész egyben

Budapest szívében, a pezsgő Teréz körút egyik legszebb, patinás épületében kínálunk eladásra egy 73 m²-es, 3. emeleti, három külön lakrészre osztott, udvarra néző, jó fényviszonyokkal rendelkező, befektetésre optimalizált lakást. Az ingatlan egy eklektikus stílusú, liftes, folyamatosan karbantartott társasházban található, ahol a századfordulós patina és a rendezett, nyugodt környezet harmonikusan találkozik. Miért ez a lakás? • Ez a 73 m²-es, 3. emeleti lakás azoknak szól, akik biztos, többszörös bevételi forrásra vágynak Budapest szívében. • Három különálló lakrész – a teljeskörű felújításnak és a belsőépítész által megálmodott, minőségi belső kialakításnak köszönhetően 17,9 m²-es, 23 m²-es és 25,9 m²-es, méretéhez képest praktikus elrendezésű lakások jöttek létre, így egy ingatlanon belül három önálló lakást adhat ki a tulajdonos. • Magas hozam lehetősége – a kialakítás kifejezetten bérbeadásra optimalizált, a várható 540–650 000 Ft havi bevétel kiemelkedő befektetéssé teszi. • Nyugalmat árasztó udvari fekvés – a város lüktetésétől védetten, jó fényviszonyokkal kínál kényelmes városi életet. • Impozáns, eklektikus stílusú, liftes társasház – a századforduló patináját őrző, folyamatosan karbantartott épületben található. • Prémium lokáció – Teréz körút, az Oktogontól és az Andrássy úttól pár lépésre, a környék kulturális és gasztronómiai kínálata, valamint a kiváló közlekedés (4-6-os villamos, M1 metró) • Rugalmas hasznosítás – hosszú távú bérbeadás, de akár saját otthon és két kiadható minilakás kombinációja is megvalósítható. Kevés olyan belvárosi ingatlan található, amely egyszerre kínál azonnali hozamot és hosszú távú értéknövekedést – ez a lakás mindkettőt biztosítja. Épület A Teréz körút 6. alatt álló eklektikus stílusú sarokházat eredetileg 1885-ben emelték Müller Vilmos megbízásából, Wellisch Sándor és Wellisch Gyula tervei alapján. Az 1910-es években jelentős korszerűsítésen és bővítésen esett át, az 1920-as években pedig egy plusz emeletet kapott, így nyerte el mai karakterét. A homlokzatot azóta is gondosan őrzik, a tágas, világos belső udvar pedig a város szívében is nyugalmat teremt. A 50 lakásos, liftes, gyönyörű társasház tiszta, pénzügyileg rendezett, a közös megtakarításoknak köszönhetően folyamatosan karbantartott. Lokáció - VI. kerület, Terézváros szívében, az Oktogontól pár lépésre, ahol a történelmi nagykörút és a modern városi kényelem találkozik. - Kiváló közlekedés – közvetlenül a 4–6-os villamos vonalán, az M1-es metró (földalatti) megállójától mindössze pár perc sétára. A Nyugati pályaudvar, Deák tér és a város bármely pontja gyorsan, átszállás nélkül elérhető. - Bevásárlás és szolgáltatások – kávézók, éttermek, üzletek, éjjel-nappali boltok, gyógyszertárak, posta és bankfiókok pár perc sétával elérhetők. - Kulturális közelség – az Andrássy út, az Opera, a Zeneakadémia és több színház, galéria biztosít változatos kulturális programlehetőséget. - Bérbeadásra is kedvező – a stabil bérlői kereslet és a központi fekvés hosszú távon is értékálló befektetést jelent. - Élhető belváros – a nagykörút pezsgése mellett a ház udvari fekvése nyugodt, kényelmes életteret biztosít. Ez az ingatlan igazi ritkaság: egyszerre testesíti meg a belvárosi életstílus élményét és a kiemelkedő hozamlehetőséget. Ideális választás mindazoknak, akik biztonságos, hosszú távon értéknövelő befektetést keresnek Budapest egyik legkeresettebb pontján.

eladó lakás

Budapest III. kerület

A Mesmerizing Urban View

There are homes where the key doesn’t just open the door – it unlocks a new perspective on the world. Welcome home! SHORT SUMMARY For sale in the charming Haránt köz, District III: a 107 m² apartment occupying the entire top floor, with a 65 m² terrace offering breathtaking panoramic views. In addition to the living room and two bedrooms, its true highlights include a jacuzzi bathtub, sauna with solarium, premium built-in air conditioning, and a modern security system. The property is sold fully furnished. LOCATION Haránt köz is one of District III’s hidden treasures – a street where city life and the tranquility of the Buda hills meet in perfect harmony. Here, every day brings a touch of suburban calm, yet the bustling city center is only minutes away. The neighborhood has a welcoming, family-friendly atmosphere, shaped by generous spaces and friendly neighbors. Everything needed for a comfortable lifestyle is nearby: shops, services, restaurants, and the Danube riverbank just a short walk away, ideal for evening runs or peaceful strolls. It is this duality – serenity combined with urban vibrancy – that makes this location so desirable. Practical information: City center accessible in 15–20 minutes by car or public transport Danube riverbank within walking distance, with sports and leisure opportunities Shops, restaurants, and essential services nearby Buda hills quickly reached for hiking or weekend getaways THE BUILDING The entire third floor of Haránt köz 1/A is occupied by this apartment – a private world of its own, free from shared walls or disturbances. Residents are greeted by a calm, well-kept environment that immediately conveys a sense of home. While the building has no elevator, the apartment itself has been designed with accessibility in mind, featuring a step-free interior for everyday convenience. Every detail here reminds you that a home does not begin only within four walls, but with the atmosphere of the building itself – intimate, welcoming, and a worthy frame for the uniqueness of this apartment. Practical information: Apartment occupies the entire 3rd floor No elevator in the building Barrier-free interior (no thresholds) Well-maintained condominium, managed by a resident neighbor AN ENCHANTING, UNIQUE HOME The vast private terrace is not only a stage for spectacular views but also a practical extension of daily life. It offers countless possibilities that only a garden could match – yet unlike a garden, it frames every moment with an unforgettable panorama. The atmosphere of the apartment is defined by natural materials and light. Warm wood cladding, textured stone walls, and subtle lighting combine to create an intimate, almost oriental ambience where every detail radiates calm. This harmony of warmth and simplicity makes the apartment both extraordinary and perfectly livable. The living room flows naturally into the dining and kitchen area – a space that is at once modern and homely. Glass and wood elements, light-filled worktops, and a breakfast bar form a sociable hub for casual conversations and gatherings. From the statement pendant lamp to the decorative alcoves, every detail enhances both practicality and intimacy. The bedrooms continue this theme, each with direct access to the terrace. Morning light streams through the floor-to-ceiling glass, making the city panorama part of your daily awakening. Wooden wall panels add warmth, while bespoke built-in furnishings provide harmony and intimacy – spaces equally suited for rest, work, or retreat. The bathroom is a true sanctuary where luxury is present without ostentation. A premium jacuzzi tub at its heart transforms relaxation into celebration, while the shower – fitted with rain and side jets – ensures every morning begins with a private spa experience. The sauna, complete with solarium, completes the wellness journey, ensuring that rejuvenation is always at hand. DID YOU KNOW? – WHY WE LOVE PANORAMIC VIEWS A panoramic view is more than scenery; it’s an ancient instinct woven into us. Throughout evolution, our eyes and minds were shaped to see far – survival depended on surveying open landscapes. Where the horizon was visible, safety increased: dangers could be spotted from afar, while resources were easier to locate. This instinct remains with us today. When our gaze is free to sweep across the horizon, stress levels drop, pulse slows, and a sense of peace arises instantly. Research shows panoramic views have therapeutic effects – reducing tension, boosting mood, and sparking creativity. That’s why panoramic properties always hold a special place in the market: rare, highly sought-after, and consistently retaining value over time. Buying such a home is not only about walls and square meters – it is about securing a lifestyle of freedom and serenity, renewed every single day by the view itself. TECHNICAL FEATURES Size: 107 m² (living room + 2 bedrooms) Terrace: 65 m², two 4 m wide electric awnings for full shading Heating: own condensing boiler, underfloor heating; additional radiators in bedrooms; towel radiators in bathrooms Energy efficiency: triple-glazed insulated windows and external insulation – no need for heat pumps or solar panels. Even at a constant 26 °C, the gas bill remains under 10,000 HUF/month, well within subsidized limits. Cooling: premium Greek U Crown air conditioners with heating/cooling, suitable for H-tariff Wellness: jacuzzi bathtub (value over 5M HUF), sauna combined with solarium Shower: Hansgrohe Axor fittings with rain and side jets Security: alarm system with 26 sensors, connected to remote monitoring Shading: electric shutters on all windows and doors Included in price: built-in furniture, appliances, lamps, TVs, rugs, Natuzzi leather corner sofa The apartment does not include its own garage; however, the current owner rents a garage from a neighbor, which can be continued if desired. With the right offer, purchasing the garage might also be possible. INVITATION Light, panorama, wellness, and modern technology together create a harmony that turns every return home into a special experience. Would you like to feel it for yourself? Call me – I will show you this apartment, unlike anything you’ve seen before. ------------------------------------- Additional Services We provide complimentary, independent mortgage advisory to help buyers find the most suitable financing option. Optional services – such as legal assistance, energy certification, or electrical safety inspection – ensure complete professional support throughout the entire purchase process. ------------------------------------- The information in this advertisement is for guidance only. We reserve the right to errors and changes in price. We accept no responsibility for inaccuracies or technical mistakes.

eladó újépítésű lakás

Elérhető Otthon Start hitellel

Budapest VIII. kerület

Newly Built Apartments & Rooftop Wellness Above Budapest

This apartment faces west, overlooking a quiet inner garden, and is characterized by spacious interiors. Project Description Move-in ready new apartments with a rooftop wellness area, located in a part of Budapest where universities, restaurants, cafés, and shopping centers are all just a short walk away. Cozy living spaces, rooftop sun terrace, rooftop pool, sauna, jacuzzi, 24/7 reception, underground parking – everything you need for the perfect downtown home. In the 104-apartment building, well-designed homes with balconies and excellent orientations provide quality living spaces. In addition to practical layouts, residents benefit from a reception, rooftop wellness facilities, underground garage, and storage rooms. Unique in the area, you don’t even need to leave the building to unwind – the rooftop wellness zone creates an oasis of calm in Budapest, while universities, restaurants, cafés, and shopping centers are all within walking distance. One of the greatest advantages of this location is its outstanding infrastructure. In the rapidly developing District VIII, you’ll find countless cultural institutions, shops, shopping malls, and sports facilities. The district is continuously improving, with new and renovated streets, schools, kindergartens, and sports centers. Within walking distance: Corvin Quarter with its shops, cinema, supermarkets, post office, banks, government offices, hospital, and pharmacies, as well as the Botanical Garden and renowned universities such as NKE, Semmelweis University, and the Ludovika Campus. The city center is just minutes away by car, public transport, or even on foot, with the nearest renovated metro station only a 10-minute walk. The continuously developing infrastructure, prime location, and high-quality construction all contribute to making the new Aqua Garden apartments a secure and valuable investment. Unique amenities in the area further enhance the property’s value. Thanks to the residential complex’s ideal size and location – with almost everything accessible on foot – the apartments are easily rentable both short and long term, ensuring a consistently high return for their owners. For those purchasing a family home, the features listed above guarantee lasting value for generations. For investors, professional rental management services are also available. The property comes with occupancy permit and separate title deed. For more details, please contact our sales team. We provide our buyer clients with free, bank-independent mortgage advisory services, helping them make the most advantageous financing decisions. Optional additional services – such as legal assistance, energy performance certificates, and electrical safety inspections – ensure comprehensive professional support throughout every step of the purchase process. All information provided in this advertisement is for informational purposes only. We reserve the right to make changes or adjustments. We are not responsible for any potential errors, omissions, or technical issues.

eladó lakás

Budapest III. kerület

110m²

Óbuda

4 szoba

399,5M Ft 1,027,000 €

THE MOST BEAUTIFUL PANORAMA OF WATERFRONT CITY

Move-in ready penthouse above the Danube. This is a home where you don’t need to compromise on anything. Welcome home. SHORT SUMMARY Located in District III of Budapest, in Óbuda, right next to the Danube and Hajógyári Island, in the district’s new residential quarter, this 9th-floor, 110 m² apartment comes with a 117.8 m² terrace. It offers panoramic views over the Danube and the city, features 3 bedrooms, 2 bathrooms, a separate guest WC, bright interiors, and higher-than-average ceiling height. Why choose this apartment: Stunning panoramic views of the Danube and the city: Parliament, Citadella, and Buda Castle. Uninterrupted views, as future developments will not block the panorama. A huge terrace, perfect for family gatherings. Situated on the top floor. Excellent layout with three separate bedrooms. Some of Budapest’s best schools are nearby. Easy and fast access to the city center from North Buda. This is the perfect home, offering unique features that make it stand out on the market. Properties with similar parameters are rare. Don’t miss this opportunity! THE APARTMENT In its current condition, it might be difficult to imagine the luxurious home it can become—but with a little creativity, you can turn it into your dream property. Visualizations included in the photos help you picture the final result. On this level, the higher ceiling height provides a more spacious living experience, while the large windows allow for abundant natural light and exceptional views from every room. The huge terrace offers the perfect place to enjoy the city skyline. Compared to the original layout, modifications were made—for example, the master bedroom now has its own en-suite bathroom. Premium package available, included in the purchase price: Sliding doors in the living room and master bedroom Electric shutters Wooden strip parquet flooring 3 m ceiling height Storage space on the terrace The apartment also includes 2 large underground garage spaces (14 m² and 15 m² each, HUF 8.5M/piece) and a 4 m² storage unit (HUF 3.5M). Their purchase is optional. Additionally, a fully equipped kitchen and built-in wardrobes have been installed (HUF 13M), which is payable on top of the purchase price. FROM AN INVESTOR’S PERSPECTIVE The riverside location, modern residential park amenities, and oversized terrace ensure this property will hold its value in the long run. It also represents a premium rental opportunity, as there is consistent demand for large, new-build, panoramic apartments. WATERFRONT CITY A city within the city, Óbuda’s new quarter is being built on a 5-hectare area. Blending the historical atmosphere of Budapest with modern technology, it creates a sustainable future. Waterfront City will be connected by a pedestrian bridge to Hajógyári Island, allowing residents to easily cross over and enjoy the park. The building itself is elegant and aesthetically designed, while the huge landscaped park inside the development offers a car-free recreational space. Additional amenities include: Free WiFi Motion-sensor street lighting Smart parking Smart living Solar-powered benches UV-B radiation monitor 24/7 security service ÓBUDA AND ITS SURROUNDINGS This newly developed neighborhood is located right on the Danube. District III has long been missing such a central, high-quality project that reshapes its environment. Some of Budapest’s best schools and educational institutions are nearby, making it especially ideal for families: Óbudai Árpád Secondary School Alternative Economic Secondary School (AKG) Óbudai Secondary School SEK Budapest International School The British International School Budapest American International School of Budapest (AISB) Nearby services and transport connections: Gobuda shopping center Flórián shopping center Medical clinics This home is the perfect choice for those who value the proximity of city life while enjoying an extraordinary panorama of Budapest. The apartment is sold directly from its first owner, has never been lived in, and is waiting in brand-new condition for its future resident. A truly special apartment that invites you to live—if you would like to experience it, I would be happy to show you around. We provide complimentary, bank-independent mortgage advisory services to help our clients make the best financial decisions. Optional additional services—such as legal assistance, energy certification, or electrical safety inspections—ensure full professional support at every step of the purchase process. The information contained in this listing is for informational purposes only. Prices and details are subject to change. We accept no liability for potential errors or technical issues.

eladó lakás

Beleszeretős, világos otthon a Szent István körúton

„Amikor anno beléptem, az első percben beleszerettem…” A hatalmas ablakokon beáramló fény, a tipikus nagypolgári lakásokra jellemző belmagasság, a belvárosi átlaghoz képest tágas, praktikus elrendezésű és szintén világos konyha mind rögtön azt éreztette velünk: Itthon vagyunk! Imádtuk, hogy minden karnyújtásnyira van: boltok, éttermek, edzőtermek, színházak, mozik – és ha egy kis friss levegőre vágytunk, a Margit-sziget is csupán egy rövid sétára hívogatott. - Mondta a tulajdonos. V. kerület, Lipótváros részén, a Nyugati metrómegállótól mindössze 150 méterre, a kerület egyik legkedveltebb pontján, 1890-ben épült, karbantartott, impozáns társasház 1. emeletén, 44 m² alapterületű, tágas, ablakos külön konyhás, nappalis, 10 m²-es galériás, 1 fürdőszobás, csendes, világos, azonnal költözhető lakás várja új tulajdonosát! Miért ezt a lakást válaszd otthonodul? - Alapterület: 44 m² - Elosztás: tágas nappali galériával, ablakos konyha, fürdőszoba, előszoba - Tájolás: nyugati fekvés – a nappalit és a konyhát délutánig kellemes napfény tölti be - Emelet: 1. emelet, liftes épületben – kényelmes, gyors megközelítés - Fűtés: korszerű, egyedi gáz-cirkó rendszer – alacsony és jól tervezhető fenntartási költségekkel - Állapot: friss tisztasági festés után azonnal költözhető; a nyílászárók cserélve, a lakás klimatizált - Lehetőségek: a tágas konyha minimális átalakítással külön hálószobává alakítható, így a nappaliból tágas, amerikai konyhás nappali hozható létre - Hangulat: Bihari utcára néző, csendes ablakokkal – nyugodt pihenést kínál a belváros pezsgése mellett Ház A Szent István körút 29. szám alatti saroképület egy 1890 körül épült, Paulheim József által tervezett, háromemeletes, eklektikus stílusú sarokbérház, amely ma is műemléki védettséget élvez. Homlokzatát részletgazdag díszítés – pilaszterek, balusztrádok, félkörívek – ékesíti, földszintjén üzlethelyiségek sorakoznak, megőrizve a körút egykori polgári hangulatát. A társasház liftes, tiszta, pénzügyileg rendezett és folyamatosan karbantartott. A frissen festett, kamerarendszerrel felszerelt lépcsőház biztonságos és rendezett környezetet biztosít. A közös költség 17.292 Ft, a gáz, víz és villany egyedi fogyasztás alapján fizetendő. Lokáció A Szent István körút Budapest egyik legdinamikusabb és legkeresettebb városi tengelye. A ház a Nyugati tér és a Jászai Mari tér között található, így kiváló közlekedési kapcsolatokkal rendelkezik: az M3-as metró, a 4–6-os villamos és számos buszjárat mindössze pár perc alatt elérhető. A környék a múltat idéző építészeti remekművek és a pezsgő nagyvárosi élet különleges találkozása. Elegáns kávézók, éttermek és üzletek sorakoznak, a Duna-part és a Margit-sziget közelsége pedig ideális a kikapcsolódásra. A Parlament, a Vörösmarty tér és a Pozsonyi út mind sétatávolságra található. Mindig akad izgalmas program: • esti séta a Duna-parton • borbár a barátokkal • színház a Kedvesünkkel • karácsonyi vásár a Vörösmarty téren • finom reggeli kávé a Briósban • vásárlás a régiségek utcájában vagy a Pozsonyi úti kis üzletekben • galériák és kiállítások felfedezése A központi elhelyezkedés kényelmes és biztonságos környezetet biztosít – itt a város lüktető szíve és a nyugodt pihenés élménye egyszerre adott. El tudod itt képzelni az új otthonod? Ez a különleges ingatlan épp Rád vár – hívj bizalommal!

149 900 000 Ft

385 000 €